Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Mistelbach

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Ortschaft Ulrichskirchen, Niederösterreich! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und vereint Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,89 m² und vier hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Der großzügige Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Weiters ist im Preis eine maßangefertigte Sauna mit angeschlossenem Wintergarten integriert. Der Garten ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie unvergessliche Momente im Freien auf der schönen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre - der ideale Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, und der Kachelofen bringt eine gemütliche Atmosphäre in Ihr Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bus und einen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Umgebung bieten. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, was den Alltag besonders erleichtert. Die ruhige, kinderfreundliche Nachbarschaft bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Platz zum Spielen und Entdecken. Mit einem Kaufpreis von 599 000,00 € ist dieses Einfamilienhaus nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in ein Leben voller Glücksmomente. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause in Ulrichskirchen zu besichtigen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieses Hauses begeistern - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sonstige Angaben Gasheizung erneuert 2020 Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein einladendes Einfamilienhaus, errichtet im Jahr ca. 1985, auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 618 m² Fläche und ca. 101m² Wohnfläche. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Diese Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein solides Eigenheim mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage möchten. Die lichtdurchflutete Küche bildet gemeinsam mit dem großzügigen Essbereich das Herzstück des Hauses und schafft in Verbindung mit dem Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Erholung, kreative Gartengestaltung und entspannte Freizeitmomente. Genießen Sie eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Großengersdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mistelbach, diese liegt im nördlichen Weinviertel, einer Region, die für ihre sanften Hügel, weiten Felder und traditionsreichen Weingärten bekannt ist. Dank der guten Nahversorgung befinden sich Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in bequemer Geh- oder Radnähe. Geografisch befindet sich die Gemeinde etwa fünf Kilometer östlich von Wolkersdorf und ist rund 20 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Damit verbindet der Standort die ruhige, ländliche Lebensqualität des Weinviertels mit der Nähe zur Bundeshauptstadt. Insgesamt bietet Großengersdorf eine attraktive Wohnlage für Menschen, die naturnah im Weinviertel Leben und gleichzeitig von der Nähe zu Wien profitieren. Raumaufteilung Erdgeschoß: • Eingangsbereich • Esszimmer mit Kamin • Küche • 2 Schlafzimmer • separates WC • Bad • Wohnzimmer mit Blick in den Garten • Abstellraum Kellergeschoß: • 2 Kellerräume • Waschküche • Garage • Abstellraum • Technikraum Dachgeschoß: • ausbaufähig Technik & Ausstattung: • Beheizung Gas • Wärmeabgabe über Radiatoren • Zusätzliche Wärmequellen: Kamin • mögliche Terrasse & Balkon mit Blick in den Garten • 2 Abstellplätze • Kanal, Wasser, Stromanschluss Bewerbungspreis: € 375.000,-* • Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in idyllischer Lage von Neudorf im Weinviertel: Diese umfassend generalsanierte Traumimmobilie vereint stilvolle Architektur, großzügiges Raumangebot und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 281 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, eine hochwertige offene Wohnküche, elegante Badezimmer, ein stilvoller Kamin sowie ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Der uneinsehbare, liebevoll gestaltete Garten mit großzügigen Sonnenterrassen bietet dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Außergewöhnlich hohe Räume mit Deckenhöhen von bis zu 7 Metern verleihen diesem exklusiven Zuhause eine beeindruckende Großzügigkeit und ein luxuriöses Wohngefühl. Das Haus wurde zwischen 2016 und 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand – inklusive Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage, hochwertiger Ausstattung, Garage sowie modernster Haustechnik. Die ruhige, naturnahe Lage im Weinviertel überzeugt durch hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an Mistelbach, Poysdorf und Wien. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Exklusivität, Komfort und Privatsphäre in besonderer Lage suchen. Weitere Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im Weinviertel, dort wo Ruhe, Natur und Lebensqualität zuhause sind, wartet ein Neubauprojekt, das Raum für echte Wohlfühlmomente schafft. Auf einem 1411 m² großen Grundstück sind neun moderne Einheiten entstanden - Reihenhäuser, Doppelhaushälften und stilvolle Wohnungen - alle mit großzügigen Außenflächen, viel Licht und dem Gefühl von Ankommen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz. Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das sich nach Leichtigkeit und Zukunft anfühlt. Die wichtigsten Details dieser Wohneinheit im Überblick: Eckdaten Reihenhaus: Baujahr 2025 Wohnnutzfläche: ca. 105,04 m²Gartenfläche: ca. 40 m²Terrasse: 16,80 m²1 Abstellplatz gepflastert Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum WCTechnikraum/Abstellraum1 Büro/ Zimmergroßzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Toilettezwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer mit Schrankraum Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpeelektrische Rollläden Kunststofffenster 3-fach verglast Lichtkuppel im Obergeschoss als Wartungsöffnung Medienleitungen in allen Zimmern vorbereitet Vorbereitung für Photovoltaik Anlage Vorbereitung Glasfaser Kaufpreis: € 475.000,00Das Haus wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sind symbolisch zu verstehen und entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Wolfpassing and der Hochleiten vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Wohnkomfort auf rund 129 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück Haus großzügige Raumverhältnisse mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Bädern, zwei WCs sowie einem praktischen Technikraum. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten ein echtes Highlight für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Ein modernes Badezimmer hochwertige 2-fach verglaste Kunststoff sowie außenliegende Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das Haus ist baubewilligt und wird bis März 2027 fertiggestellt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 129 m²Grundstücksfläche: ca. 280m²Baujahr: 2026 Bauweise: Ziegelmassiv5 Zimmer2 Badezimmer2 WCs Technikraum2 Autostellplätze Flachdach HWB: 38 kWh/m²/Jahr Niedrigenergiebauweise Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Luftwärmepumpe2-fach verglaste Kunststoff Außenrollläden Terrasse (ca. 13,48m² Gesamtfläche) Der Preis ist Belagsfertig Schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich Gemeinde Hochleithen: der Ort selbst liegt an einem Bach, zentral befindet sich eine Breite Straße durchs Ortgebiet, auch die fürs Weinviertel typische Kellergasse ist vorhanden, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort (VS jedenfalls zu Fuß erreichbar) der Nahversorger im Ort ist zu Fuß erreichbar (6 Tage die Woche offen, teilweise nurvormittags, Info laut Homepage der Gemeinde Wolfpassing) der Anschluss an die Autobahn ist ca. 3 km entfernt Wolkersdorf im Weinviertel: das ist die nächste Kleinstadt und verfügt über alles, was zum Leben benötigt wird: 5 Kindergärten, 2 Volksschulen, 2 NMS; 1 Gymnasium, Musikschulemehrere Ärzte, 2 Apotheken, jede Menge Geschäfte, Eislaufplatz, Bad,... Anschluss an die Autobahn S-Bahn Richtung Wien Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

teilunterkellertes Einfamilienhaus (errichtet 1935, adaptiert ab 2005) mit 78 m² Wohnnutzfläche auf 290 m² gepflegtem Eigengrund Erdgeschoß: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnraum, Speis, Bad (Wanne und Dusche), WC, Kinderzimmer mit Terrassenausgang, Veranda (Mehrscheiben, Kunststoff), Teilkeller, Gas-Zentralheizung (Vaillant Kombitherme) Außen: Toreinfahrt (Garage), Dachbodenaufgang, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem großartigen Bungalow mit toller Fernsicht beauftragt. Es erwarten Sie ~80m² Wohnfläche eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Auch ideal als Ferien- oder Wochenendsitz geeignet. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch das Haus: Wir beginnen im großzügigen Vorraum, mit viel Platz für Ihre Garderobe. Von hier sind alle Räume zentral begehbar. Linker Hand das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das WC ist separat. Rechts ein Zimmer das derweil als Schlafzimmer genutzt wird. Im Weiteren gibt es noch ein Zimmer (Derzeit Gästeschlafzimmer) und gerade aus, der gemütliche Wohnraum mit offener Küche und Platz für den Esstisch. Im Abstellkammerl gibt es viel Platz für Ihre Vorräte. Vom Wohn-Esszimmer haben Sie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Kamin. Der Garten bietet ausreichend Platz um bspw. einen Pool aufzuztellen oder einfach nur das herrliche Fleckchen Grün mit dem wahrlich sagenhaften Fernblick zu genießen. Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen! Auto Für Ihre Autos gibt es vor dem Haus eine Doppelgarage. Pläne und weitere Fotos - ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion (das Haus wird noch bewohnt) keine weiteren Fotos online stellen - diese erhalten Sie aber gern im erweiterten Exposé im Download. Am besten ist es, Sie sichern sich gleich einen persönlichen Vor-Ort-Termin! Lage - Fantastisch! ;-) Wer Manhartsbrunn noch nicht kennt Manhartsbrunn ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Großebersdorf im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich. Die Ortschaft hat ca. 417 Einwohner. Entfernungen mit dem PKW • Korneuburg ca. 15 min. • Gerasdorf ca. 20 min. • Wien (Hbf) in ca. 50 min. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der ruhigen, malerischen Landschaft von Wildendürnbach erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und Ihre Wohnträume verwirklichen können. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft eine behagliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Blick für Potenzial. Der liebevoll angelegte Garten, zahlreiche Nebengebäude sowie großzügige Kellerflächen schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, Entspannung und individuelle Entfaltung. Raumaufteilung & Besonderheiteneinladender Eingangsbereichhelles Wohnzimmer Esszimmer mit großzügiger Einbauküche, angrenzendem Essbereich und praktischer Speisekammer Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung separate Toilette für zusätzlichen Komfortzwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Außenbereiche & Nebengebäude Garten mit großzügiger Terrasseaufgestellter Swimmingpoolgroßzügige Werkstatt – ideal für Handwerker oder kreative Projekte Stadel mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Stauraumweitere Highlightsvollunterkellert – viel Platz für Lagerung und Hobbygemütliches Kellerstüberl mit Bar – ideal für gesellige Abendezusätzliches WC und Dusche im Kellergroßzügige Waschküche Garage mit Platz für zwei PKW und elektrischem Tor Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Gasheizung, ergänzt durch einen festen Brennstoffofen (Holzofen). Geschichte & Modernisierung Das ursprünglich um ca. 1957 errichtete Haus wurde im Jahr 2003 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Leitungen und Sanitäranlagen erneuert, die Decken gedämmt sowie im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145091? access Key=69c4 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Wildendürnbach, eine idyllische Gemeinde im Weinviertel im Bezirk Mistelbach, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden: Ein Nah & Frisch für den täglichen Einkauf befindet sich in unmittelbarer Nähe (nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt), ebenso ein Geldautomat. Für die medizinische Versorgung sorgt ein Allgemeinmediziner im Ort (Hr. Dr. Jelen). Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls direkt in Wildendürnbach angesiedelt und bequem erreichbar. Über die regionalen Straßenverbindungen gelangt man rasch nach Laa an der Thaya, Poysdorf, Staatz oder Mistelbach, von wo aus auch Bahnverbindungen Richtung Wien bestehen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Staatz mit der weithin bekannten Staatzer Klippe und der beeindruckenden Burgruine, die ein beliebtes Ausflugsziel darstellt und der Region einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht. Die sanfte Weinviertler Landschaft mit ihren Weingärten und Feldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und genussvollen Spaziergängen ein. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Immobilie, die sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, da das Dachgeschoß zum Wohnen ausgebaut werden kann. Highlights genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten. Swimmingpool perfekt für entspannte Sommertage und Spaß mit der Familie. Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und danach mit Bahn, die Stadtgrenze Wien ist nur einige Kilometer entfernt. Nahversorgung: In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen. Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radwanderungen ein. Ruhelage genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ausflugsziele - das Weinviertel liegt direkt vor der Haustüre mit den Heurigen sowie das Einkaufscenter G3 ist in einigen Autominuten gut zu erreichen. Übersicht der Flächen: Grundstücksfläche 520 m²Nutzfläche 257 m²Wohnfläche ca. 118 m² 5 Zimmer Dachboden ca. 50 m² für den Ausbau vorbereitet Terrasse 25 m² Keller ca. 60 m² Garage ca. 25 m² Carport ca. 19 m²Swimmingpool Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten ca. 51, Euro monatlich Heiz- und Warmwasserkosten monatlich ca. 380, Euro Stromkosten: ca. 80, Euro Kaufpreis VB 599.000, Euro Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und urbanem Leben. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Neuer Preis! - Landidylle – Landhaus mit 2 Wohneinheiten in Wien Nähe zu kaufen! Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial! Wir verkaufen ein teils sanierungsbedürftiges Landhaus mit viel Raumangebot (7-Zimmer) und viel Potenzial zum Adaptieren zentral gelegen in Ulrichskirchen nur wenige Autominuten von Wien und Wolkersdorf! Der sonnige gemütliche Innenhof mit großer Terrasse und die ausbaubaren ebenerdige Nebenräume sowie der ausbaubare Dachboden runden unser Angebot ab. Dieses Objekt bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben sowie Arbeiten in Home Office/Büro/Ordination oder Möglichkeit mit zwei separaten Wohneinheiten für zwei Familien/Generationen. Der ruhige südliche Innenhof lädt zusätzlich die ganze Familie und Freunde in jeder Tages- und Jahreszeit zum Verweilen ein. Dieses Objekt besticht durch große helle Räume und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis mit viel Wachstumspotenzial. Kaufpreis beträgt 180 000€ Lassen Sie diese einzigartige Möglichkeit im Herzen von Ulrichskirchen nicht entgehen! Raumaufteilung: Grundstücksfläche 305m², Baufläche Gebäude 180 m², Baufläche begrünt 125 m², derzeit 2 Wohneinheiten, 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Landhausküche, 3 Kamine. • Wohnung im Hof EG/1 OG (Wohnnutzfläche gesamt 102,59 m²): EG (ca 27,97 m²): Vorraum, Zimmer, Abstellraum, Stiegenhaus , OG (ca 74,62 m²): Vorraum, Zimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, WC, Terrasse im OG ca 10 m² aus Holz und eine große Terrasse im Hof • Wohnung/Büro derzeit Ordinationsräume straßenseitig (Wohnnutzfläche gesamt ca 64,65 m²): Praxis 1 (ca 29,74 m²): Vorraum, WC, Bad, Zimmer Praxis 2 (ca 34,91 m²): 2 Zimmer, • Nebenräume im Hof (Nutzfläche ca 33,44 m²) ebenerdig (gewölbte Decke mit Raumhöhe ca 2,5 m?), Wirtschaftsraum, 2 große Magazin, WC, Vorraum, stark sanierungsbedürftig • Dachboden im vorderen Haus noch weiter ausbaubar, derzeit als Stauraum genutzt mit 1 Zimmer, Raumhöhe ca 2,00 Meter - Keller (Nutzfläche ca 59,14 m²), Öltankraum, 2 große Räume, sowie 1 Raum im vorderen Hausbereich, Große Holzterrasse im Hof.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

141 m² Wohnnutzfläche auf 1.969 m² Eigengrund Aufteilung: Vorraum, offener Wohn- Ess- und Küchenbereich (Einbauküche mit Geräten), Speis, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, großes Bad (Wanne und Dusche), 2 WC, Heiztechnikraum Luft- Wärmepumpe (Fußbodenheizung), Wäscheraum, Stüberl, Terrassenausgang Außen: Überlauf- Swimmingpool, gemauerter Stadel, Schuppen, Erdkeller, Toreinfahrt (elektrisches Garagentor) zur Doppelgarage (68 m²), Photovoltaik-Anlage, uneinsehbarer Innenhof, und Garten, Tierhaltung erlaubt, Widmung BA- Bauland Agrar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top Wohnqualität zu leistbaren Preisen! Haus 4 Am Ortsrand von 2125 Bogenneusiedl (Pol. Gemeinde Hochleithen) in völliger Ruhelange entstehen durch eine Aufteilung eines großen Baugrundstückes, drei neue 502m² bis 574m² große Bauplätze, am vierten Bauplatz verbleibt das bereits vorhandene Haus bestehen. Die Grundstücke werden mit einem Plankonzept verkauft welches die To-Had-Bau-GmbH entwickelt hat, eine Individualisierung der Pläne ist natürlich möglich, die Einreichung erfolgt jedenfalls danach. In der Wahl des errichtenden Bauunternehmens ist der Käufer frei, natürlich kann auch das mit der Konzepterstellung/Projektplanung beauftragte Unternehmen mit dem Bau Ihres Hauses beauftrag werden. Die Lebensqualität ist jedenfalls einzigartig, denn jedes der neu geschaffenen Grundstücke ist ausreichend dimensioniert und bietet Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus inkl. großzügiger Terrassenflächen, Pool und zwei PKW-Stellplätzen mit E-Ladeanschlüssen. Die Häuser des Plankonzeptes sind in Ziegelmassivbauweise kalkuliert und werden optional mit Vollkeller eingereicht / errichtet. Sie verfügen über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Balkone u.v.m. (mehr dazu in der separaten Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die Grätzellage zeichnet sich durch eine gewachsene Orts- und Baustruktur aus, in der man sich von Anfang an wohl fühlt. Durch die Ortsrandlage und die fertig entwickelte Nachbarschaft ist gewährleitet, dass sich die Wohn- und Lebensqualität nicht mehr verändert!! Ab Grundstückskauf und Baubeginn ist die Fertigstellung binnen 12 Monate möglich (Variante mit Keller 13 Monate), für die schlüsselfertige Ausstattung sind rund 3 Monate zusätzlich einzuplanen. Dem Verkauf voran geht die Grundteilung durch einen Geometer und die Verkäufe werden über das Notariat Mag. Johannes Ullreich, Wien 11, Geiselbergstraße abgewickelt. Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, ebenso die Anschlusskosten Kanal. Die Anschlusskosten für Strom, und Wasser vom Käufer, detto Zählermontage für Strom und Wasser, bzw. die Kosten für Anschluss jeglicher Art von Telekommunikation. Die notwendigen Leerverrohrungen sind bis zum öffentlichen Gut vorbereitet. Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,6) Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Elmar Leimgruber unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]