Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Spittal an der Drau

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIER ERWARTET SIE EIN WAHRER GLÜCKSGRIFF! Mitten im Herzen von Lind im Drautal, neben dem Sportzentrum und der Freiwilligen Feuerwehr, wartet dieses schöne Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer!...im eigenen Zuhause ANKOMMEN und WOHLFÜHLEN! Das Wohnhaus wurde in den 1970er Jahren (ca. 1977) errichtet und 2006 saniert (Satteldach mit Ziegel, Kunststofffenster (Rekord), Vollwärmeschutz). Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und heller Wohn-/Essbereich zum gemütlichen Verweilen mit den Liebsten. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, auf welcher Sie Ihre Seele baumeln lassen können. Eine separate Küche bietet viel Platz zum Zubereiten von leckeren Speisen für Ihre Familie. Weiters befindet sich im Erdgeschoss noch ein WC und eine Speisekammer. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen kleinen Abstellraum. Auf dem großen Balkon können Sie den wunderschönen Ausblick in die Ferne und auf die vielen Berge genießen. Das Kellergeschoss ist auch perfekt aufgeteilt und ein Highlight sind zum Beispiel der großzügige Hobbyraum oder die integrierte Garage. Im Garten können die warmen Sommertage in vollen Zügen genossen werden und der ein oder anderen Grillparty steht sicher nichts im Wege. Der Garten hält auch genügend Platz für den Kinderspielplatz bereit. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und instandgehalten, weshalb sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet. Ein Nebengebäude mit einem überdachten Stellplatz bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, Ihre Räder, Gartengeräte, etc. bequem zu verstauen. Für weitere Autos ist natürlich auch genügend Platz vorhanden. Die Lage inmitten der Natur und dennoch die Nähe zu sämtlicher Infrastruktur, nach Spittal, zu diversen Skigebieten oder auch zum Weißensee, ist für jedermann perfekt. Überzeugen Sie sich aber gerne selbst von diesem tollen Angebot. Happy Family, happy Life! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Privat verkauft wird ein Einfamilienhaus in leichter Hanglage mit 1.335m2 Grund. Unverbauter Blick Richtung Süd und West, mit tollen Sonnenuntergängen. Vogelgezwitscher und Bienensummen statt Straßenlärm – keine Übertreibung! +++ Eine Top-Lage, wie man sie nur selten findet +++ Nutzfläche ca. 125m2 auf 2 Etagen, zusätzlich voll unterkellert mit 4 Räumen. Im 1. Stock befinden sich 4 Zimmer mit alten Holzböden (2 davon mit Balkon) und 2 Abstellräume. Im EG sind Küche, Bad, WC und 2 weitere Zimmer. Die Raumhöhe beträgt angenehme 250cm ca. Die Räume sind lichtdurchflutet mit weitläufigem Blick auf Wiesen, zum See und zum Goldeck. Die Fotos sind fast alle vom April 2024. Lage: Absolute Ruhelage in einer Sackgasse! Großzügiger Abstand zu den Nachbarn. Gute Verkehrsanbindung zu den nächsten Ortschaften oder zur Tauernautobahn (in ca. 15 Min.). Zum See und nach Döbriach mit Schule, Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten mit dem Auto. Wiese vor und neben dem Haus ist bewirtschaftete Nutzfläche eines Landwirtes und werden wohl lange noch so bleiben. Infrastruktur / Umgebung: Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Der Raum Millstätter See bietet Erholung und Erlebnismöglichkeiten sowohl in den umgebenden Bergen als auch am See. Von einer gemütlichen Seeumrundung mit dem Rad bis zu anspruchsvollen Mountainbikestrecken, naturbelassenen Strandbädern, Wasserski und anderen Wassersportarten, oder Golfen, oder Schifahren im Winter (ganz in der Nähe in Bad Kleinkirchheim, der Gerlitzen oder am Goldeck) ist alles möglich. Kulinarisch finden Sie von der Strandbar bis zur urigen Almhütte wohl alles, was man sich wünscht. Bergwanderungen auf die Millstätter Alpe sind direkt von der Haustüre weg möglich, wenn man das möchte. Sie starten dann ohne Asphalt oder Autoverkehr direkt mit Wiesen- und Waldwegen (siehe Fotos). Ärztliche Versorgung gibt es in Radenthein (ca. 10 Minuten mit dem Auto) oder in Spittal/Drau (20 Min.) mit einem modernen Klinikum. Volksschule und Kindergarten sind in Döbriach (3 Min.), ein Schulzentrum mit FH in Spittal/Drau. Damit sind nur einige von vielen Möglichkeiten der Region angeführt. Ausstattung: 6 Zimmer auf 2 Etagen, 1 WC, 1 Bad, plus Keller mit 4 Räumen Breiter Balkon (140cm) ca 12m2 (Süd) und Terrasse ca 17 m2 (Süd und West). Gebaut Mitte 1960er, rote Hexaziegel im EG und OG Gründliche Drainage, daher alles trocken, auch Keller. Fenster aus Holz – Originalbestand. Heizung Windhager Festbrennstoff (Holz, Koks) ca. 40 Jahre alt. Das Haus wurde 2024 teilrenoviert (Bad, WC und energietechnische Renovierung empfohlen). Garage, Sitzplatz mit Laube und Weinstock (Uhudler). Marillenbaum an der Hauswand gut tragend, Himbeeren, Johannisbeeren alter Stock.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - WOHNEN IN HISTORISCHEN GEMÄUERN DES EHEMALIGEN BERGGERICHTSHAUSES IN STEINFELD/DRAUWenn alte Häuser sprechen könnten, würden sie wohl stundenlang Geschichten erzählen. Genau so ist es wohl auch bei diesem zu Ende des 15. Jahrhunderts erbauten Haus im historischen Ortskern von Steinfeld an der Drau. Die vollständig dokumentierte Besitzgeschichte des Hauses geht zurück bis in das Jahr 1478, in dem die erstmalige Verwendung als Berggericht nachgewiesen wurde. Jahrhunderte später stand es unter anderem im Besitz des "Grafen von Porcia", ehe es gegen Ende des 20. Jahrhunderts von der derzeitigen Eigentümerfamilie liebevoll renoviert und bis heute in einem ausgezeichneten Zustand erhalten wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über 2 Geschosse plus Keller, in dem sich die Haustechnik mit der Fernwärmestation zur Versorgung der Fußbodenheizung befindet. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohneinheit mit ca. 96 m² Wohnfläche, sowie ein Geschäftslokal mit ca. 70 m² Nutzfläche, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos die großzügig ausgeführte Wohnung im Obergeschoss, die sich auf über 188 m² Wohnfläche erstreckt. In diesem Geschoss offenbart sich ein weitläufiger Wohnbereich mit einem Platzangebot für die gesamte Familie. Ein Kachelofen im Wohnzimmer strahlt eine behagliche Wärme aus und lädt zum Verweilen ein. Für die wärmeren Jahreszeiten bietet die Liegenschaft einen idyllisch angelegten Garten mit einladender Terrasse und Blick auf den Hausberg von Steinfeld - Ihr perfekter Rückzugsort aus der Hektik des Alltags. Eine großzügige Garage, für Ihre PKWs, Motorräder oder für die Nutzung als kleine Werkstatt rundet dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zu präsentieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Das Haus im Kärntner Seengebiet wurde ursprünglich ( BJ 1964) als kleine Frühstückspensi­on errichtet. Seit einigen Umbauten um 2000 dient es als großzügiges Wohnhaus, mit einer Fläche von ca 250m². - Es verfügt u. a. über 2 Gästezimmer mit Du/ WC u. Balkon, weiteren großen SW-Balkon, Wintergarten (nicht beheizbar) mit 40m², Terrassen vor und hinter dem Haus. Auf 850 m Seehöhe bietet es einen beeindruckenden Bergblick und im Teilbereich Aussicht auf den Millstätter See.- . Der Wald beginnt vor der Einfahrt, viele Wanderwege sind fußläu­fig "angeschlossen". Es liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße, aber das Zentrum von Millstatt mit Supermarkt, Ärzten, Apotheke etc. ist nur 5, die Grundschule 2 Autominuten entfernt. Weitere Vorzüge der Lage: Entfernung in (Auto-) Minuten nur jeweils ca. 5 zu den Seebädern Millstatt, Pesenthein oder Dellach, 7 zum ersten und 30 zum zweiten (Bad Kleinkirchheim) Golfplatz, 12 zur Tauernautobahn, 20 zum Bahnhof Spittal (Hauptstrecke Fernzüge). Die Be­zirkshauptstadt mit ca. 15000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. 8 Skigebiete liegen im Umkreis einer Stunde, der Katschberg in nur 30 Minuten Distanz. München ist per PKW in 3, Venedig mit dem Zug in 4, Grado per PKW in 2,5 Stunden und der Karawankentunnel in ca 50 Min. erreichbar. Anbindung ÖPNV per Bus 2- 4 mal täglich. Zustand: Das Haus stellt von der Substanz her und funktionell ein großzügiges Heim dar, ent­spricht aber nicht mehr heutigem Standard und hat Modernisierungsbedarf. Fenster z. B. sind nur teilweise erneuert.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im wunderschönen Malta in Kärnten - dem Tal der stürzenden Wasser! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumlandhaus zu erwerben. Das vollsanierte Haus bietet Ihnen auf einer Fläche von 160 m² insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen. Mit einem Kaufpreis von 685.000,00 € bietet dieses Haus nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage. Die Liegenschaft besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft Kärntens. Von der großzügigen Terrasse aus können Sie den atemberaubenden Bergblick und den Fernblick genießen. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus wurde vollständig saniert und bietet Ihnen somit ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die hochwertigen Materialien, wie Dielen, Fliesen, Parkett und Steinboden, verleihen dem Haus einen rustikalen Charme und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Alternativ können Sie auch die Fußbodenheizung oder den Heizofen nutzen, um es sich an kalten Tagen gemütlich zu machen. Eine Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf dem Balkon oder den 2 Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten. Hier können Sie sich vom Alltag erholen und die Seele baumeln lassen. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet, der in unmittelbarer Nähe hält. Auch ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, so dass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Diese Immobilie ist perfekt für Naturliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Landhaus inmitten einer traumhaften Landschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit um GESUND zu Wohnen! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***Erholung und Natur pur! Neubau zwischen Berg und See*** Willkommen in diesem brandneuen Feriendomizil am Stubeck im Bezirk Gmünd, das sich ideal zum Erholen eignet. Gelegen unweit vom Katschberg aber ebenso unweit vom Millstättersee entfernt. Genießen Sie hier die Schönheit der Natur. Die Lage dieses Holzblockhauses ist ein wahres Highlight und lässt mit Sicherheit keine Wünsche offen. Es befindet sich unweit von vielen Sommer- oder Winter-Hotspots wie z.B. dem Katschberg, dem Millstättersee oder der historisch bedeutende Altstadt Gmünd. Mit ausreichend Platz und Komfort passt sich diese Liegenschaft perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Hier können Ihre Kinder spielen und die Natur erkunden, während Sie die Ruhe und Entspannung genießen. Das Alm-Chalet verfügt über 2 Bäder, Wellness- oder Mehrzweckraum, zwei Schlafzimmer und einem loftartigen Wohnzimmer mit Galerie, Technikraum sowie einer Terasse mit atemberaubenden Weitblick. Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit, Ihren Zweitwohnsitz hier zu melden. Alles in allem eine traumhafte Möglichkeit einem stressigen Alltag zu entfliehen. Baujahr/ Bauweise: 2023 - Fertigstellung Dezember 2023 // Holzblockbauweise aus Rundholz (ganzen Baumstämmen) Ausstattung: - Kaminanschluss im Wohnbereich - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Saunaanschlüsse - 2 PKW-Stellplätze überdacht / Vorbereitung für E-Ladestation - Holz bzw. Holzalufenster (3-Scheiben-Verglasung) - Natursteinterrasse - 2 Küchenanschlussmöglichkeiten - Vorbereitung der Kabelwege für PV-Anlage Kaufpreis: EUR 925.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Traum wird wahr! Weissensee. Freizeitwohnsitz. Luxus. Die Wohnanlage "Chalets am Weissensee" wurden mit hohen Ansprüchen an Gestaltung und Funktionalität, nachhaltig konzipiert und geplant. Das Projekt befindet sich am Westufer im Ortsteil Praditz. Eingebettet im Wald am Fuße der weißen Wand, ruhig und idyllisch gelegen. Freizeitwohnsitz - kein Hauptwohnsitz erforderlich! Das Projekt ist in drei Hauptbaukörper aufgeteilt: - 2 Chalets - Ein Haupthaus mit 3 Wohnungen. Folgende Einheiten sind verfügbar: - Chalet 1 € 1.440.000,- - Chalet 2 € 1,325.000,- - Haus EG Top 1 € 1,000.000 - Haus EG Top 2 € 1,100.000,- - Haus DG Top 3 € 1,325.000,- Die fußläufige Erschließung der Wohngebäude erfolgt über einen, zwischen den Baukörpern zentral eingebettete Zufahrt. In unmittelbarer Nähe zur öffentlichen Straße gelangt man über eine Rampe in die Tiefgarage. Die dort befindlichen Stellplätze sind den jeweiligen Wohneinheiten zugeordnet. Den Chalets ist jeweils ein Carport mit 2 Stellplätzen zugeteilt. Die direkte Anbindung an die Wohngebäude erfolgt über drei separate Zugänge in die Erdgeschosszonen der drei Wohnhäuser. In der Tiefgarage vom Haupthaus sind den jeweiligen Wohneinheiten zugeordneten Lagerräume, sowie die Technikräume und die Räume für die Hausbetreuung. Die drei Hauptbaukörper bestehen jeweils aus zwei oberirdischen Regelgeschossen und einem Penthousegeschoss. Über die zentral in dem befindlichen Stiegenhaus gelangt man zu den Wohnungen. Die barrierefreie Erschließung im Haupthaus ist durch eine Aufzugsanlage gegeben. Das Grundkonzept der Wohnungen ist durch großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche, praktikable Schlafzimmer und funktionale Nebenräumlichkeiten geprägt. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind nach Möglichkeit Gartenflächen zugeteilt. Die Penthousewohnung des 1. Obergeschosses verfügt über eine großzügige Terrasse. Die Aufschließung der Liegenschaft erfolgt über die Weissensee Straße.... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse

CHALET SONNALM - Exklusive Neubau-Chalets im Maltatal (Stubeck) Freizeitwohnsitz-Widmung | Wohnfläche: ca. 112 m² | Grundstück: ca. 919 m² Erleben Sie Luxus und Freiheit in unseren "Chalets Sonnalm", die 2025 in einer der begehrtesten Lagen Österreichs fertiggestellt werden. Eingebettet zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und dem Nationalpark Nockberge, bieten diese Chalets nicht nur eine atemberaubende Hanglage mit unverbautem Panoramablick, sondern auch direkten Zugang zur unberührten Natur und vielfältigen Aktivitäten. Highlights: Massive Bauweise: Langlebig, zeitlos und nachhaltig konzipiert. Alpine Lage: Perfekt für Natur- und Sportbegeisterte. Wellness-Bereich: Inklusive Sauna für entspannte Stunden. Smart Home: Komfortable und hochwertige Ausstattung. Großzügige Terrassen: Für ein erweitertes Wohngefühl und beeindruckende Aussichten. Die "Chalets Sonnalm" sind ideal für jene, die ein zweites Zuhause in den Alpen suchen oder in eine lukrative Immobilie investieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser exklusiven Gegend ein eigenes Refugium zu schaffen, fernab vom Alltagsstress und dennoch mit optimaler Erreichbarkeit. Naturliebhaber und Abenteuerlustige aufgepasst: Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und mehr direkt vor Ihrer Haustür. Die klare, allergenarme Bergluft und die malerische Landschaft machen jede Jahreszeit zum Erlebnis. Investieren Sie in Ihr Traumchalet im Maltatal und sichern Sie sich Ihr Stück Freiheit in den Alpen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Weitere Infos unter [Tel] oder [Email] **Nebenkosten Kauf: -Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5% des Kaufpreises. -Die Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch liegt bei 1,1%. -Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + die gesetzliche 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DER STANDORT Unbestritten ist dies ein Paradies, die Lage am Sonnenplateau etwas oberhalb von Seeboden am Millstätter See ist traumhaft, das Panorama ebenso. Vom Obergeschoss sieht man den See blitzen, strahlende Sonne von morgens bis abends. Perfekt passen Haus, großer Garten und Naturteich in die Landschaft. Bester Wohnraum für Familien und eine gesunde Umwelt bestimmen die Region Millstätter See, bei dieser Immobilie besteht sowohl die Möglichkeit, einen privaten Hauptwohnsitz zu begründen als auch die Apartments touristisch zu vermieten. DAS HAUS Das Apartmenthaus wurde ursprünglich 1965 errichtet und viele Jahre mit Erfolg als Fremdenpension betrieben. In den Jahren 2018 - 2022 kam es dann zum Komplettumbau, es entstanden vier völlig erneuerte Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und perfektem Innenausbau. Derzeit werden sie touristisch vermietet, sie sind sehr gut gebucht und erfreuen sich großer Beliebtheit. DIE GLIEDERUNG DES HAUSES Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei Wohnungen. Top 4 besteht aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Wohnzimmer, in welches die Küche und der Essbereich integriert sind. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus kann man auch den großen Balkon betreten. Top 3 unterteilt sich in 5 Räume: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus erhält man Zugang zum Balkon. Das Erdgeschoss gliedert sich ebenfalls in 2 Wohnungen. Top 2 unterteilt sich in drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und in ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer und dem südlichen Schlafzimmer aus kann man den Balkon betreten. Top 1 gliedert sich in 4 Räume: Zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche, Essbereich und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus kann man die private, gemütliche Terrasse betreten. Jedes Apartment ist mit einem internetfähigem TV-Gerät ausgestattet, angenehmes Streamen ist also möglich. Der Haupteingang zum Haus befindet sich an der Ostseite des Erdgeschosses, hier ist zudem eine Kombination aus Garage und Werkstatt angebaut. Das Untergeschoss oder Gartengeschoss unterteilt sich in 9 Räume, u.a. gibt es einen Raum, der als Fitnessatelier oder Studio nutzbar wäre. Und in der gemütlichen Sauna mit Dusche können Sie entspannt ihren Tag ausklingen lassen. Der Saunabereich verfügt über 2 großzügige Saunakabinen. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Pellets-Zentralheizraum und das Pelletslager und zwei großzügig und bestens ausgestattete Wäscheräume und ein Abstellraum. Das Highlight dieser Gartenebene ist jedoch ein großer Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Gastroküche und einer Bar, um am Abend das ein oder andere Gläschen Sekt zu genießen. Eine große Terrasse schließt sich perfekt nach Süden an, schöne gemeinsame Stunden sind hier gewährleistet. Oder Sie starten schon mal den Grill, es ist schon alles vorbereitet. Das Angebot ist vielfältig, der perfekte Ort also, um rund ums Jahr zu leben oder im Urlaub zu entspannen, Sie erleben hier einen tollen Kraftplatz inmitten wunderschöner Natur. Die Liegenschaft ist durch den ausgezeichneten Standort, das großzügige Areal und die Gesamtstruktur sehr interessant für verschiedenste Nutzungs- und Ausbauvarianten: • Privater Wohnsitz in einer der Wohnungen (von 73 m² bis mehr als 90 m²!), Dauervermietung oder touristische Vermietung in den übrigen Apartments, Nutzung der schönen Räume im Gartengeschoss, der gemeinsamen Terrasse und des großen Gartens • Mehrgenerationenwohnhaus • Komplette touristische Vermietung wie bisher mit vier Ferienapartments, bestens geeignet für Gruppenurlaub • Dauervermietung aller Apartments, gemeinsame Nutzung von Gartengeschoss und Außenbereichen • Begründung von Wohnungseigentum und Verkauf einzelner Eigentumswohnungen im aktuellen Ausbauzustand. Die Gartenebene lässt übrigens einen Umbau in eine weitere Wohneinheit sehr gut zu! Seeboden und die Region Millstätter See: Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen oder den Urlaub zu genießen - das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Seeboden entwickelte in den letzten Jahren durch Bevölkerungszuwachs und steigende Wirtschaftsleistung einen in der Region einzigartigen Wohnwert. Eine wundervolle Lage am Sonnenplateau oberhalb von Seeboden, die Wege auf die Millstätter Almen und zum See in der Nähe - tauchen Sie ein in die Natur- und Kulturräume der Region - der See, vitale Orte, Sport und Aktivität, Lebensqualität in jeder Hinsicht! Ob Sie im klaren Wasser des Sees schwimmen, beim Sporttauchen die Unterwasserwelt erkunden, mit einem Boot den See genießen - die sanften Töne in Blau und Grün, ein nahezu unverbautes Südufer - so lässt es sich leben! Ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbike-Routen über das Sonnenplateau und die Millstätter Almen, Top-Schigebiete in der Umgebung, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Sportklettern über dem See - dies und vieles mehr zeichnet Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung des Projektstandorts befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Überzeugen Sie sich von Qualität und Reiz dieser schönen Liegenschaft. Ich freue mich auf ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein wunderbares Stück Kärnten! Die EINEN nennen es LUXUS - WIR nennen es Ihr ZUHAUSE! Sie suchen das besondere Wohngefühl mit viel Licht und Himmel und dem damit verbundenen Freilufterlebnis? Diese Immobilie garantiert Ihnen ein Maximum davon. Modernes Design und klare Linien vereint mit hochwertigen Materialien und Perfektion bis ins Detail werden Sie erwarten. WECHSELN SIE VOM TRÄUMEN ZUM WOHNEN! Denn wenn Leben und Wohnen das gleiche Niveau erreichen, ist man angekommen! Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 2022 nach höchsten Standards errichtet und bietet eine unvergleichliche Lage (ruhig und sicher eingebettet in die gewachsene Villenlandschaft am Hang) sowie top Qualität. Um den besonderen Lifestyle zu genießen, wurden viele großflächige Panoramafenster geplant und integriert, die natürliches Licht und den wunderschönen Ausblick auf den See und die Berge ins Hausinnere bringen. Designelemente und Ausstattung sind handverlesen und viele weitere Extras wie Verschattung, Fussbodenheizung, Deckenkühlung etc. verstehen sich natürlich von selbst. Eine neue Immobilie ist auch ein neues Lebensgefühl! Die Doppelhaushälfte mit Panoramaterrasse und kleinem Garten wurde exklusiv und einfach nur großartig mit Passion und feinem Gespür ausgestattet. Handwerkliche Perfektion und Präzision ist in allen Räumen zu sehen! Einfach eine RARITÄT - eine Gelegenheit, die ganz selten geworden ist! Hier wurde an alle Bedürfnisse gedacht! Ein Carport mit Sichtdachstuhl, passend zum Haus, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher befestigter und geschützter Stellplatz kann um € 12.000, erworben werden. Die hochwertige und schöne Einbauküche mit Kochinsel (Küche bereits im Kaufpreis inkludiert), ist nicht nur vom Eingangsbereich sondern auch bequem vom Carport aus (welches direkt an das Haus angrenzt) zu erreichen. Einfach und schnell vom Kofferraum in den Kühlschrank. So stellt man sich modernes und bequemes Wohnen vor. Entdecken Sie ein architektonisch einzigartiges Bauwerk. Helligkeit und Weite verschmelzen zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble, das seinesgleichen sucht. Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente Haustechnik, hochwertige Holzböden, exklusive und edle Keramik etc. - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. WOHNEN DER EXTRAKLASSE! Der fesselnde Panoramablick schweift über die großzügige Terrasse, welche von der Sonne verwöhnt wird, zum davorliegenden Millstätter See (welcher nur ca. 700 m entfernt ist) und auf die imposante Berglandschaft. Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. Erleben Sie hier unvergessliche Augenblicke! Über dieses Zuhause gibt es so viel zu erzählen - unzählige Vorteile, Raffinessen und exzellenter Geschmack treffen auf Gemütlichkeit und Wohlbefinden... Wie bereits erwähnt, ist die Lage eine absolute Sensation und Rarität, denn aufgrund der Sackgasse (ohne Durchgangsverkehr) genießen Sie absolute Ruhe, Geborgenheit und natürlich auch den ganzen Tag die Sonne. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft. Hier gibt es einiges zu entdecken! Weiteres sind natürlich viele Restaurants aller Art sowie Restaurants für gehobene Ansprüche, Geschäfte aller Art, eine Apotheke, ein Arzt, Schulen, ein Kindergarten etc. vorhanden - die Infrastruktur ist perfekt! Wer im Skiwinter rund um den Millstätter See wohnt oder Urlaub macht, der genießt jeden Skitag in einem anderen Top-Skigebiet. Ausgangspunkte sind die Orte rund um den See: in 12 Minuten am Goldeck, das man vom Wohzimmer und der Terasse aus immer im Blick hat, in 25 Minuten in Bad Kleinkirchheim, in 25 Minuten am Katschberg oder in 40 Minuten auf der Gerlitze... Es gibt einfach so viel zu entdecken! Wintersportbegeisterte kommen, wie erwähnt, voll auf ihre Kosten. Lassen Sie sich von einer einzigartigen glitzernden Winterlandschaft rund um den See verzaubern und genießen Sie, umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt, Wintersportarten wie Langlaufen, Schneeschuhwandern, die Naturrodelbahn und Pferdeschlittenfahrten. Wie lässt sich das perfekte Wohlfühlerlebnis schaffen? HIERMIT! Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören. Weitere Informationen:• Jede der beiden Doppelhaushälften ist autark (Strom, Wasser, Abwasser, Telekom und Regenwasserversickerung). • Zwischen den Häusern sind zwei Vollwände inklusive Dämmung. • Die Eingänge befinden sich auf den entgegengesetzten Hausseiten in unterschiedlichen Wohnebenen und sind somit völlig voneinander getrennt. TOP AUSSTATTUNG: • Echtholzparkett • hochwertige Fließen • hochwertiger Terrassenbelag (spanischer heller Hartkalkstein, der sich in der Sonne kaum aufheizt) • große Internorm Schiebetüren (Terrasse und Balkon) • elektrische Rollläden im Untergeschoss • elektrische Raffstore im Erdgeschoss für Verschattung und kontrollierten Lichteinfall • großzügige Raumhöhe: ca. 5 Meter an der Mittelwand, ca. 2,7 Meter an der tiefsten Stelle • Sichtdachstuhl im Chalet Stil • Galerie, welche zu Anschauungszwecken errichtet wurde, mit See- und Bergblick • Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion • Deckenkühlung in den Schlafräumen • stilvolle Gira E2 Installation • Solaranlagenverkabelung • CAT Verkabelung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen im Paradies - hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die alles bietet, was das Herz begehrt. Der gepflegte Hausanteil mit Garten liegt inmitten der malerischen Berglandschaft und bietet eine ruhige und idyllische Oase mit Blick ins Grüne und die umliegende Natur. Auf einer großzügigen Fläche von 125 m² erstrecken sich insgesamt 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Der Kaufpreis von 298.000,00 € ist mehr als angemessen für diese einzigartige Immobilie. Der Hausanteil besticht durch seine hochwertige Ausstattung und wurde stets liebevoll gepflegt. Der offene Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Laminatboden lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen genügend Raum für gemütliche gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen und den herrlichen Bergblick genießen können. Der idyllische Garten lädt zum Grillen, Spielen oder einfach nur zum Relaxen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in der Sauna die Gesundheit stärken. Das Haus verfügt außerdem über zwei Stellplätze, damit Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung haben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region verzaubern und werden Sie Teil der Kärntner Lebensart. Wir freuen uns auf Sie! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Haus in Radenthein-Untertweng befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einer Sackgasse. Die Wohneinheit im Erdgeschoß teilt sich auf in: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Speis, Küche, Wohnzimmer und 2 Zimmer. Der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte und erhöhte Terrasse mit Abgang in den Garten. Über eine Treppe im Vorraum erreicht man die Wohneinheit im Dachgeschoß. Diese besteht aus: Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei weiteren Zimmern, sowie einem Bad, einem WC und zwei Abstellräumen. Der Keller besteht aus 4 großen Lagerräumen. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Elektroheizung und dem Kachelofen. Eine Garage mit Lagerraum ist an das Haus angebaut. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie uns! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]