Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer ganz besonderen Wohnidylle: Diese Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.142 m² und wird durch angrenzendes Grünland mit Wald, Biotop und einem liebevoll angelegten Beerengarten mit weiteren rund 1.600 m² ergänzt. Umgeben von Natur, viel Grün und Privatsphäre entsteht hier ein Zuhause, das sofort Ruhe ausstrahlt und den Charme eines klassischen Landhauses vermittelt – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Schon beim Betreten der Landhausvilla, die sich noch im Schönheitsschlaf befindet, spürt man ihren Charme und die warme, einladende Atmosphäre. Von der Diele öffnet sich der Blick direkt in das großzügige Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen das umliegende Grün in den Raum holen und für eine helle, freundliche Stimmung sorgen. Ein Kamin spendet behagliche Wärme und macht den Raum besonders einladend, während der Zugang zur Terrasse den Wohnraum harmonisch erweitert – perfekt für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien. Entlang des Wohnbereichs fallen die charakteristischen Flügeltüren ins Auge, durch die man in den angrenzenden Essbereich gelangt. Hier setzt der Rundraum des Turms einen stilvollen Akzent: ein gemütlicher Platz, der sich wie ein kleiner Rückzugsort anfühlt und einen herrlichen Blick ins Freie bietet. Direkt daneben liegt die Küche, die den zentralen Wohnbereich ideal ergänzt und kurze Wege garantiert. Durchdacht geplant präsentiert sich das Erdgeschoss zusätzlich mit einer praktischen Speisekammer, einem separaten Gäste-WC mit eigenem Duschbad sowie einer großzügiger Wirtschaftsraum. Besonders komfortabel: Der direkte Zugang von der Garage ins Haus sorgt dafür, dass man jederzeit trockenen Fußes ankommt. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit einer großzügigen Diele beginnt und sich über einen weitläufigen Flur in sämtliche Räume öffnet. Das erste Schlafzimmer bietet einen idyllischen Blick in den Garten und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der gleichzeitig als Durchgangszimmer dient und in ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer führt, das zusätzlich auch direkt vom Flur aus erreichbar ist. Gegenüber dieser Räume liegt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein Zimmer zur individuellen Nutzung. Am Ende des Flures wartet das Turmzimmer – ein echtes Highlight: ein atmosphärischer Raum mit Blick ins Grüne, perfekt als Bibliothek, Atelier, Meditationsraum oder kreativer Arbeitsbereich. Sein unverwechselbarer Charakter verleiht der gesamten Etage eine besondere Note. Ein großes Tageslichtbadezimmer sorgt für angenehmen Komfort, ergänzt durch ein separates WC. Der Außenbereich dieser Villa ist ein kleines Paradies: sonnig ausgerichtet, großzügig angelegt und von Grünland und Baumbestand eingerahmt. Der Garten bietet viel Ruhe, besondere Privatsphäre und ein Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Grundstück vermittelt ein Gefühl von Weite, Freiheit und zugleich Geborgenheit – ein Ort, an dem man sofort aufatmet.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die hochwertigen Wohnkomfort, stilvolles Design und moderne Technik vereint. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designküche, Kochinsel und Speisekammer bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Ofen sorgt für Behaglichkeit, der südseitige Wintergarten mit beeindruckender Raumhöhe lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu Balkon und Loggia mit traumhaftem Blick auf den Untersberg. Das Kellergeschoss bietet Fitnessraum mit Dusche, Hobbyraum, Weinlager sowie modernste Haustechnik mit Lüftungsanlage und Pelletsheizung. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Einliegerwohnung sowie eine separat zugängliche Ordination/Büro ? ideal für Gäste oder Homeoffice. Der ca. 850 m² große Garten mit Pool und Zierbrunnen bildet eine private Wohlfühloase. Doppelgarage mit E-Ladestation, Carport sowie Photovoltaikanlage mit Speicher runden das Angebot ab. Ausstattung: Marmorböden, Parkett, Vollholztüren, Whirlpool-Badewanne, Regendusche, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurf u. v. m. Ein Zuhause für höchste Ansprüche an Lebensqualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit "The Hay" entsteht auf 125 Quadratmetern Ihr Luxuswohnhaus mit einem offenen Lebensgefühl im entspannten Umfeld - mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein sehr gut gelegenes, geräumiges Reihenhaus mit Garten, Garage und KFZ Abstellplatz steht zum Verkauf. Das Objekt wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und glänzt mit seiner optimalen Raumaufteilung, vor allem mit der Größe der Räume die definitv ihresgleichen suchen. Die schnelle Autobahnanbindung in Kombination mit der sehr guten Infrastruktur von Eugendorf und Umgebung lassen kaum Wünsche offen. Die Seele baumeln lassen auf den unzähligen Wanderwegen im Bereich des Salzburger Seengebietes oder dem Wassersport fröhnen... was sonst noch? natürlich die Winter Games in den umliegenden Skigebieten genießen - noch Fragen? Der Außenbereich ist gut durchdacht angelegt, hier findet sich im Gartenbereich eine überdachte Terrasse die auch gleich als Balkonterrasse für die oberen Räume dient. Ein kleiner Garten im Anschluss an die Terrasse macht den "grünen Daumen" überschaubar. FAZIT: das optimale Haus für eine junge Familie die Platz braucht, sich selbst verwirklichen möchte und die Spaß am ausbauen und verwirklichen hat - oder für die Zweisamkeit mit sehr viel Platz für die Hobbys auf die man immer verzichten musste! Eckdaten der Liegenschaft:• Keller 60m²• Erdgeschoss 60 m²• Obergeschoss 60 m²• Dachgeschoss 17 m²• Garage• 1 KFZ Freistellplatz• Sonnenterrasse mit Garten• Balkon 10 m²• Sauna 3 m²• Grillplatz• neue Ölheizung• Küche möbliert.... und vieles mehr. Gerne können Sie uns für weitere Auskünfte unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Hr. Preiml erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Seekirchen am Wallersee! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, in einer sehr begehrten Lage Salzburgs zu wohnen. Mit einer großzügigen Fläche von 91,77 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist dieser Neubau perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente legen. Das Herzstück der Immobilie ist der einladende Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem eigenen Südbalkon oder der Terrasse – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Die Doppelhaushälfte ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional ausgestattet. Hochwertige Fliesen und Echtholzböden runden unseren Qualitätsanspruch ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zentrale Heizungsanlage mit einer Fußbodenheizung. Die montiere Photovoltaikanlage am Dach liefert Ihnen Gratisstrom, der bereits eingebaute Kamin gibt Ihnen die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren. Kalte Wintertage könne Sie dann vor Ihrem eigenen Kamin in wohliger Wärme verbringen. Der Carportabstellplatz verfügt über einen Elektroanschluss, damit Sie Ihr Elektroauto auch zu Hause laden können. Ein weiterer KFZ-Abstellplatz bietet Platz für ein weiteres Auto oder auch für Ihre Besucher. Ihr neues Leben in Seekirchen am Wallersee wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses moderne Haus in hochwertiger Holzmassivbauweise, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Die stilvolle Küche ist mit einem Induktionsherd, einem Dampfgarer und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Schlafzimmer, das Bad, das WC und das Büro sind in edlem Zirbenholz gestaltet, während die anderen Räume mit gehackter Tanne überzeugen. Das Badezimmer wird zum persönlichen Rückzugsort mit einer freistehenden Wanne, Ambientebeleuchtung sowie einer Dusche, einem WC und einem Bidet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügige 30 m² große Terrasse nach Süden und der ca. 240 m² große Garten bieten Ihnen Ruhe und Entspannung im Freien. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Der Kachelofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für Warmwasser in Kombination mit der Solaranlage. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,13 m und sichtbarem Dachstuhl vermittelt das Haus ein Gefühl von Weite und Licht. Die dreifach verglasten Fenster in Holz-Alu-Ausführung tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Massivholzbauweise bietet zahlreiche Vorteile, insbesondere im Hinblick auf steigende Heizkosten und den Klimawandel. Sie sorgt für ein hervorragendes Wohnraumklima dank der erstklassigen Dämmeigenschaften des natürlichen Baustoffs. Im Sommer genießen Sie optimalen Hitzeschutz, während im Winter die hervorragende Wärmedämmung für angenehme Temperaturen sorgt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Schulen: VS, KIGA, MS und Poly in ca. 1000m, höher Schulen und Unis in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Thalgau. Nur wenige Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss Thalgau in ca. 3600m, Bus in ca. 750m... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Beschreibung Villa: Die charmante mediterrane Villa vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine traumhafte Lage mit unverbaubarem Blick auf die Alpen. Sie bietet auf mehreren Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort und Platz für individuelle Lebensentwürfe. Im Souterrain erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Atelier mit Kachelofen – ideal für Kreativschaffende oder Hobbyprojekte – sowie ein Fitnessraum, der das private Wohlfühlangebot abrundet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch den gemütlichen Kamin und den direkten Blick in die Alpen eine besondere Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist funktional und stilvoll gestaltet und geht direkt in einen lichtdurchfluteten Wintergarten über – ein idealer Ort für gesellige Stunden oder ruhige Momente mit Aussicht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer – eine echte Wohlfühloase. Ein weiteres Schlafzimmer, das wie das Wohnzimmer den herrlichen Panoramablick bietet, rundet diese Etage perfekt ab. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, beide mit moderner Klimaanlage ausgestattet – ideal für erholsamen Schlaf oder konzentriertes Arbeiten auch an heißen Sommertagen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Dachboden sowie einen Keller, die beide ausreichend Stauraum bieten. Diese Villa ist ideal für alle, die das Besondere suchen – sei es als stilvoller Hauptwohnsitz oder als exklusiver Rückzugsort in den Alpen. Beschreibung Gästehaus: Ergänzt wird die Villa durch ein großzügiges Gästehaus, das über eine überdachte Terrasse direkt mit dem Haupthaus verbunden ist. Dieses separate Gebäude bietet nicht nur Komfort und Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Homeoffice oder eigenständigen Vermietung. Im Zentrum des Gästehauses steht das große Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen, das mit seinem eigenen Balkon einen einladenden Ort zum Verweilen schafft – mit wunderbarem Ausblick in die umliegende Bergwelt. Die angeschlossene kleine, aber funktionale Küche ermöglicht eine unabhängige Nutzung des Hauses. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer eigenen Terrasse, die einen besonders reizvollen Blick über Großgmain und die imposante Bergkulisse bietet – ideal für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer sorgt auch im Gästehaus für modernen Wohnkomfort. Ein architektonisches Highlight ist die darüberliegende, offene Galerie mit zwei Dachfenstern, die dem Raum ein luftiges Wohngefühl und zusätzliches Potenzial verleiht – etwa als Leseecke, Arbeitsbereich oder Schlafmöglichkeit. Beschreibung Garagen und Außenanlagen: Ein echtes Highlight ist die elektrisch beheizte Auffahrt, die auch bei Schnee und Eis eine sichere und problemlose Zufahrt zum Haus garantiert – ein wertvoller Vorteil, insbesondere in den Wintermonaten. Am Beginn der Auffahrt befindet sich ein überdachtes Carport, ideal für Besucher oder als zusätzlicher Stellplatz. Die Immobilie selbst verfügt zudem über zwei geräumige Garagen, die unter dem Gästehaus integriert sind. Diese bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder oder Wintersportgeräte. Ein besonderes Juwel im Außenbereich ist die Waldterrasse oberhalb des Anwesens. Eingebettet in den natürlichen Baumbestand, bietet sie im Sommer angenehmen Schatten und wird so zu einem ruhigen Rückzugsort mit absoluter Privatsphäre. Im Winter hingegen eröffnet sich von hier aus ein atemberaubender Ausblick über die verschneite Landschaft – ein Ort für stille Momente und Naturgenuss pur. Mit dieser Kombination aus durchdachter Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Komfort, Stil und Lebensqualität – zu jeder Jahreszeit. Haftungsausschluss: Alle Informationen im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf sachliche Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Impressum: Unternehmen: Immobilien Steiner GmbH Geschäftsführender Gesellschafter: Gotthard Steiner Unternehmenssitz: Kolpingring 4, 82041 Oberhaching, Deutschland Projektbüro: Theresienstraße 1, 80333 München, Deutschland Registergericht: Amtsgericht München HRB: 246704 UID-Nr.: DE 322 803 325 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Telefax: [Telefonnummer entfernt] Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Eine einmalige Gelegenheit - wohnen in Bestlage von Grödig – Stilvolles Einfamilienhaus mit hochwertigem Zubau, Doppelgarage & herrlichem Bergblick Willkommen in Grödig – einem der schönsten Wohnorte im Süden Salzburgs. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung am Fuße des Untersbergs präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus mit großzügigen 216m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung als wahres Raumwunder mit Charakter und Komfort. Das Erdgeschoss des Hauses zeigt sich in gepflegtem, klassischem Stil mit gemütlichem Wohnambiente. Der ende der 90ger errichtete, moderne Zubau im Obergeschoss überzeugt mit hochwertigster Ausstattung, eleganter Linienführung und zeitgemäßem Wohngefühl – eine harmonische Verbindung von Alt und Neu. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs sowie 2 voll ausgestattete Küchen zur Verfügung – ideal für größere Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder generationsübergreifendes Zusammenleben. Das Dachgeschoss bietet zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer mit traumhaftem Ausblick – Rückzugsorte mit viel Licht, Luft und Geborgenheit. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Wärme, während die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus den Alltag besonders komfortabel macht. Highlights auf einen Blick • 216 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen • 8 Zimmer, 2 Küchen – vielseitig nutzbar • 2 elegante Badezimmer & 2 separate WCs • Hochwertiger Zubau im OG • Luftwärmepumpe für effizientes Heizen • Doppelgarage mit Hauszugang • 2 Balkone mit schönem Ausblick • Familienfreundliche, naturnahe Lage in Grödig Ein Zuhause mit Substanz, Stil und Möglichkeiten – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf urbane Nähe und Komfort zu verzichten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte, großzügige Eckreihenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Grünland von Wals/Grünau – ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Stadtnähe verzichten zu müssen. Der liebevoll angelegte Garten mit Sichtschutzelementen und Sträuchern bietet Privatsphäre und Zugang zu einer Terrasse mit einem ca. 10 m² großen, unbeheizten Wintergarten – perfekt auch für kühlere Abende. Eine ca. 10 m² Gartenhütte bietet die Möglichkeit, Fahrräder und Gartengeräte einzustellen. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Ofen sowie eine moderne, offene Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Klimaanlage, eigenem Bad und schönem Balkon mit Blick auf den Untersberg bietet als Studio viele Möglichkeiten zur Nutzung. Der Keller ist sowohl über das Haus als auch über den Garten zugänglich. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Hobbybereich, Werkstatt-, Lager- oder Wellnessraum. Zwei Carport-Stellplätze und ein Parkplatz direkt vor dem Haus sind ebenfalls im Preis enthalten. Highlights: • Ruhige, familienfreundliche Lage im Grünen • Wintergarten & Terrasse • Klimatisierter Studiobereich im DG • Zwei Bäder + Gäste-WC im Eingangsbereich • Große Kellerräume • Küche inklusive • Zwei Carports • Nähe zur Stadt Salzburg und guter Infrastruktur Lage: Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend von Wals/Grünau, nur wenige Autominuten von Salzburg entfernt. Schulen, Kindergärten (ca. 5-10 Minuten), Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen (3 Minuten) sind sehr gut erreichbar. Fazit: Ein charmantes, gepflegtes Zuhause mit viel Platz und durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten. Keine Markleranfragen! Beachten Sie: Ge­büh­ren­be­frei­ung beim Im­mo­bi­li­en­kauf bis 30.06.2026 https://www.immobilienscout24.at/wissen/finanzierung/gebuehrenbefreiung-immobilienkauf-2024.html... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eugendorf ist eine Marktgemeinde im Salzburger Flachgau, etwa zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Sie liegt eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft zwischen der Landeshauptstadt und dem Salzburger Seengebieten. Zwischen der Stadtgrenze Salzburg und jener der Gemeinde Eugendorf liegen weniger als zwei Kilometer. Eugendorf ist perfekt an die Westautobahn A1 angebunden, erreichbar über die Ausfahrt Eugendorf / Wallersee. Diese Lage macht Eugendorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Reisen in Richtung Wien, München, Graz oder Villach, mit guter Anbindung an das Salzburger Umland und das Salzkammergut. Diese charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 492 m² großen Grundstück in zentraler beliebter Wohnlage von Eugendorf Reitberg. Das Haus bietet eine gut strukturierte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und gepflegte Gartenflächen, die sowohl Sonnenliebhaber als auch Familien viel Freiraum bietet. Bereits im Erdgeschoss begeistert die neue offene Küche mit Blick in den nördlich ausgerichteten Garten, der sich hervorragend als Spielbereich für Kinder eignet. Der großzügige, sehr helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kachelofen sorgt hier für eine warme Atmosphäre, während die große Fensterfront den Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglicht und den südlichen Garten in den Wohnraum holt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein geräumiges Bad mit Dusche. Die Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Büro. Das Obergeschoss wurde 2021 komplett saniert. Vor dem Haus befindet sich eine Garage und zwei Stellplätze im Freien. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. EG: Flur, Offener Wohn und Essbereich, Gäste WC OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster UG: Unterkellert Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fuschlsee-Idylle pur: Moderne Doppelhaushälfte mit Pool Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Fuschl am See bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Liegenschaft wurde 2014 errichtet und wurde 2015 bezogen und 2023 durch eine Garage mit E-Ladestation inkl. PV-Anlage mit Speicher ergänzt. Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten mit herrlichem Pool und Blick auf den Fuschlsee – ein Zuhause zum Wohlfühlen! Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Eckdaten im Überblick: • Immobilientyp: Einfamilienhaus •Lage: 5330 Fuschl •Raumaufteilung : Vorraum, Gäste-WC (2025 erneuert), offener Küchen- und Essbereich, gemütliches Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC, Keller, •Wohnfläche: ca. 120 m² •Kellerfläche: ca. 40 m² •Grundfläche: 268 m² •Zimmer: 3 •Badezimmer: 1 •WC: 2 •Balkon: 1 •Parkplätze: 2 Garagenstellplätze •Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung •PV-Anlage: 16 KW und 10 KW Speicher •Kaufpreis: € 1.290.000, - •Betriebskosten: ca. € 244,- inklusive Heizkosten und Warmwasser Weitere Informationen: Das Haus punktet mit stilvollen Holzböden im Wohn- und Essbereich sowie einem hochwertigen Teppichboden im Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer bietet modernen Komfort mit begehbarer Dusche und Badewanne. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von Fernwärme betrieben wird, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Terrasse mit Blick auf den Fuschlsee ist perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillrunden. Ein absolutes Highlight ist der Pool im Garten – kombiniert mit einer Luftwärmepumpe zum Heizen des Pools – ein gelungenes Gesamtpaket in traumhafter Umgebung. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage – ideal für alle, die das Leben am See in vollen Zügen genießen möchten. Die Liegenschaft befindet sich mittig zwischen Salzburg und Bad Ischl. Die Fuschlsee Region bittet Ihnen ein großartiges Freizeitangebot. Schöne Wanderungen rund um den See, Radfahrwege, 9 Loch Golfplatz sowie ein Badeerlebnis im schönen Strandbad mitten in Fuschl. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Bad Ischl und Salzburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. € 244, pro Monat beinhalten die Gemeindevorschreibungen (Wasser, Kanal- und Müllgebühren, Grundsteuer) sowie die Gebäudeversicherung und wurden auf Basis der letztjährigen Abrechnungen berechnet. Nicht inkludiert sind die Kosten für Strombedarf, Internet, Telefon, etc. Für noch mehr Komfort und Privatsphäre besteht die Möglichkeit, eine Abtrennung durch eine Mauer zu errichten. Diese Arbeit wird auf Wunsch gerne vom Eigentümer übernommen und vor Übergabe umgesetzt. So haben Sie die Chance, die Liegenschaft nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein zusätzliches Plus an Wohnqualität zu genießen. Optional besteht für den Käufer die Möglichkeit, sich im Zuge des Erwerbs dieser Liegenschaft, ein Vorkaufsrecht bei der zweiten, angebauten Immobilie eintragen zu lassen. Dadurch haben Sie einen klaren Vorteil, falls die andere Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zum Verkauf kommt und Sie diese dann erwerben möchten. Die Liegenschaft unterliegt der Verpflichtung zur Nutzung zu Hauptwohnsitzzwecken. Damit wird sichergestellt, dass das Objekt dauerhaft bewohnt wird und nicht ausschließlich als Zweit- oder Ferienwohnsitz dient. Lassen Sie sich dieses luxuriöse und exklusive Angebot mit herrlichem Fuschlsee-Blick nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Mittelreihenhaus „Feldstille“ mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche auf drei Etagen und Carport findet die ganze Familie ausreichend Platz. Der ruhige Garten mit Terrasse und herrlicher Fernsicht lädt zum Verweilen ein. Auf dem optimal südlich ausgerichteten Grundstück können Sie Sonne und Ruhe in bester Lage genießen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit Garderobe. Von hier gelangen Sie in den großen, modernen Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Glasfront. Über dieses Herzstück des Hauses erreichen Sie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit neuer Markise und den ruhigen Gartenanteil , der mit atemberaubender Aussicht begeistert. Direkt angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich die Küche mit allen Annehmlichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Gäste WC mit Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsbereiche. Drei helle Zimmer stehen zur Verfügung, zwei davon mit Balkon, der einen beruhigenden Blick in den grünen Garten und die Weite bietet. Das Badezimmer auf dieser Etage lädt mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster für angenehmes Tageslicht zum Entspannen ein – alles, was ein modernes Bad braucht. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Dachboden mit über 43 m² und Dachflächenfenstern und Süd-Gaupe – ideal nutzbar als Studio, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Der Keller bietet ebenfalls über 43 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Hier finden Haustechnik, Hobbybereiche und Vorräte problemlos Platz – ein echter Bonus für Komfort und Ordnung im Alltag. Das Haus befindet sich im selbstbestimmten Realeigentum. Direkt vor dem Haus stehen zwei praktische Carportplätze zur Verfügung.... [Mehr]