Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Familienplatz mit Garten, überdachter Terrasse und großer Gartenhütte Diese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit vielseitig nutzbaren Außenbereichen und praktischen Nebenflächen. Hier finden Sie Platz, um Ihren Alltag individuell zu gestalten, Zeit im Freien zu genießen und eigene Wohnideen umzusetzen. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt 99 m². Darüber hinaus wurde der Wohnraum in Eigenregie erweitert. Diese zusätzlich geschaffenen Bereiche ergänzen die offiziell angegebene Wohnfläche und bieten weiteren Raum für die persönliche Nutzung. Ein kleiner Garten schafft einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Ob Blumenbeete, frische Kräuter oder eine gemütliche Sitzecke: Mit eigenen Ideen lässt sich hier ein persönlicher Lieblingsplatz gestalten. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder den ersten Kaffee am Morgen. So lässt sich der Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzen. Ein besonderes Plus ist die große Gartenhütte. Sie bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien oder lässt sich für eigene Hobbys nutzen. Bei Bedarf kann sie wieder zu einem Carportstellplatz umfunktioniert werden. Ein Stellplatz gehört bereits zum Angebot und ergänzt den Komfort im Alltag. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden sich im vorhandenen Schuppen. Damit stehen praktische Flächen zur Verfügung, um Werkzeuge, Gartenmöbel und vieles mehr unterzubringen. Entdecken Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung, wie sich Ihr Alltag hier anfühlen könnte und vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Die Volksschule Seekirchen befindet sich in der Bahnhofstraße 22, 5201 Seekirchen am Wallersee. Die Stadtgemeinde bietet außerdem mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Damit stehen Familien Bildungs- und Betreuungsangebote im Gemeindegebiet zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: In Seekirchen am Wallersee stehen Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Der EUROSPAR Seekirchen in der Hauptstraße 4 bietet Lebensmittel und weitere Produkte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsangebote befinden sich im Stadtgebiet. Öffentlicher Verkehr: Die Haltestelle Seekirchen Weinbergstraße wird von der Buslinie 38 zwischen Seekirchen und Henndorf bedient. Der Bahnhof Seekirchen am Wallersee bietet Bahnverbindungen in Richtung Salzburg und Straßwalchen. Das regionale Busnetz ergänzt das Angebot, unter anderem mit der Linie 131 über Eugendorf und Hallwang.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Inmitten einer idyllischen, vollkommen ruhigen Alleinlage und am Ende einer Sackgasse befindet sich dieser Bauernhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die arrondierte Liegenschaft verbindet landwirtschaftliches Arbeiten mit viel Natur, Privatsphäre und das nur rund 15 km von der Stadt Salzburg entfernt. Besonderes: Ein Ort mit Geschichte, Charakter und einer ganz besonderen Atmosphäre, wie man ihn heute kaum noch findet. Die Kombination aus Alleinlage, historischer Bausubstanz, eigener Kapelle, Wasserquelle, Wald, Obstgarten und der unmittelbarer Nähe zu Salzburg macht diese Liegenschaft zu einer ganz besonderen Rarität. Wohnfläche: ca. 250 m² Grundstück: Gesamtfläche: ca. 32,9 ha, davon ca. 18,3 ha Wald und ca. 14,6 ha arrondiertes Grünland Gebäude: Das traditionsreiche Bauernhaus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und seinen besonderem Charme. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Waldfläche und einer herrlichen Naturlandschaft bietet der Hof ein einzigartiges Lebens- und Arbeitsumfeld für Menschen mit Verbundenheit zur Landwirtschaft. Das landwirtschaftliche Gebäudeensemble umfasst unter anderem einen ca. 1970 errichteten Stall, der Platz für rund 30 Rinder sowie vier Kleintierschweine bietet. Angeschlossen sind eine Milchkammer sowie eine Nass- bzw. Hygieneschleuse mit WC und Dusche. Ein weiterer Stallbereich mit Tenne ist so ausgeführt, dass dieser bequem mit dem Traktor befahren werden kann. Erdgeschoss: Das Wohnhaus präsentiert sich in klassischer bäuerlicher Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorhaus, eine gemütliche Stube mit Küche, Kachelofen und Sparherd, ein Schlafzimmer mit Waschbecken und eigenem Kachelofen. Weiters stehen ein kleines Badezimmer mit WC, sowie ein Technikraum zur Verfügung. Obergeschoss: Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer großzügigen Diele und mehreren Schlaf- und Gästezimmern. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über acht Zimmer. Mehrere Räume sind mit eigenen Waschgelegenheiten bzw. Badezimmern ausgestattet. Ein Teil der Räume wurde früher als Fremdenzimmer genutzt. Keller: Im Keller befindet sich ein Mostkeller Garage: Garage mit einer darüberliegenden Remise mit zusätzlichem Lagerraum. Energieausweis: in Arbeit Aufschließung: Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen sowie eine gefasste Quelle ergänzt. Eine wasserdichte Jauchengrube ist ebenfalls vorhanden. Allgemeines: Ein besonderes Kleinod der Liegenschaft ist die renovierte Kapelle, die dem Anwesen einen ganz historischen und atmosphärischen Charakter verleiht. Eine große, prächtige Linde sowie ein weitläufiger Obstgarten prägen das Grundstück. Heizung: Beheizt wird derzeit mit festen Brennstoffen; der bestehende Heizkessel ist aktuell defekt. Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung Sonstiges: Der Erwerb ist aufgrund der geltenden grundverkehrsrechtlichen Bestimmungen ausschließlich durch einen entsprechend landwirtschaftlich berechtigten Erwerber bzw. Landwirt möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Haushälfte in Bergheim Die Doppelhaushälfte wurde 2012 errichtet und bietet mit über 3 m Raumhöhe ein besonderes Wohngefühl. Neben der großzügigen Terrasse wird ein durchdachtes Wohnkonzept geboten. Der Wohnbereich mit angeschlossenem Küchen-/Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein Wirtschafts-/Technikraum befinden sich auf der untersten Wohnebene. Auf der mittleren Ebene sind man zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne untergebracht. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Panoramablick auf die Berge sowie ein Bad mit Wanne und Dusche in exklusiver Ausstattung sind auf der obersten Ebene zu finden. Zwei Carports zu einem Kaufpreis von € 25.000,- pro Stück sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Ausstattung im Überblick: Hochglanzküche mit Steinarbeitsplatte Wohn- und Schlafräume mit Parkett­böden in Ahorn natur Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gastherme für Heizung und Warmwasser-Erzeugung Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Alarmanlage, Netzwerk-Verkabelung, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsseausreichend Besucherparkplätze Lage Am Fuße des Voggenbergs und etwas oberhalb des Orts­zentrums Bergheim, nur wenige Fahrminuten von der Welt­kulturerbestadt Salzburg entfernt, wartet eine erholsame Idylle auf Menschen, die Natur suchen und doch von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt und Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland mit seinen vier Seen in Trinkwasserqualität. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig und kennen keine Altersbeschränkung. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.... [Mehr]

#Reihenhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene. - Kaufpreis zzgl. 1 Carport € 15.000,- und 1 Stellplatz € 8.000,- Lage: Das Wohnprojekt "Am Blumenfeld" liegt in der Marktgemeinde Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Nähe zu Seen der Region. Straßwalchen ist ein familienfreundlicher Wohnort mit etwa 8.000 Einwohnern, hervorragender Schulinfrastruktur und Betreuungsangeboten. Die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz ist ausgezeichnet, was Pendeln besonders komfortabel macht​ Ausstattung: Die Häuser im "Am Blumenfeld"-Projekt bieten modernes Wohnen mit Wohlfühlqualität. Elegante Eichenparkettböden schaffen ein stilvolles und warmes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, zeitlose Armaturen und helle Oberflächen. Dreifach-verglaste Fenster und eine bedarfsgeregelte Lüftung sorgen für Ruhe und ein gesundes Raumklima. Optionale Ausstattungswünsche wie ein Kamin oder individuelle Raumgestaltungen sind möglich.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zwei- bzw. Mehrfamilien-Wohnhaus in sonniger und attraktiver Lage von Lamprechtshausen, ca. 22 km nördlich der Stadt Salzburg. Das Haus bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder auch als Investitionsobjekt. Wohnen im grünen Flachgau nahe Salzburg Lamprechtshausen ist dank der B156 sowie Regionalbus und Lokalbahn sehr gut an die Landeshauptstadt Salzburg angebunden. Die Gemeinde (ca. 4.000 Einwohner) vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe. Sie bietet familienfreundliche Umgebung, großzügige landwirtschaftliche Grünflächen und einen hohen Freizeitwert durch Rad- und Spazierwege sowie das Naturgebiet Weidmoos. Das Haus überzeugt durch seine überwiegend sehr hellen Räume , eine großzügige Raumaufteilung mit aktuell zwei Wohneinheiten , den großen Keller sowie eine beeindruckend große ca. 50m² Sonnen-Terrasse und einen gut nutzbaren überdachten Balkon mit Blick ins Grüne bzw. in die Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zwei- bzw. Mehrfamilien-Wohnhaus in sonniger und attraktiver Lage von Lamprechtshausen, ca. 22 km nördlich der Stadt Salzburg. Das Haus bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder auch als Investitionsobjekt. Wohnen im grünen Flachgau nahe Salzburg Lamprechtshausen ist dank der B156 sowie Regionalbus und Lokalbahn sehr gut an die Landeshauptstadt Salzburg angebunden. Die Gemeinde (ca. 4.000 Einwohner) vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe. Sie bietet familienfreundliche Umgebung, großzügige landwirtschaftliche Grünflächen und einen hohen Freizeitwert durch Rad- und Spazierwege sowie das Naturgebiet Weidmoos. Das Haus überzeugt durch seine überwiegend sehr hellen Räume , eine großzügige Raumaufteilung mit aktuell zwei Wohneinheiten , den großen Keller sowie eine beeindruckend große ca. 50m² Sonnen-Terrasse und einen gut nutzbaren überdachten Balkon mit Blick ins Grüne bzw. in die Bergwelt . Highlights aktuell zwei Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Großer Keller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Sonnige XXL Terrasse und Balkon mit schönem Ausblick familienfreundliche Lage nahe dem Ortskern Attraktive Infrastruktur: Schulen, Nahversorgung, Ärzte und Freizeitangebote gut erreichbar Sehr gute Anbindung an Salzburg durch Lokalbahn und Bundesstraße Gastherme im Jahr 2016 neu hergestellt (Brenner und Boiler) Große Garage Potenzial Mit einer fachgerechten Sanierung lässt sich diese Immobilie in ein modernes und komfortables Zuhause verwandeln. Die derzeitige Aufteilung in zwei Einheiten bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten : Eigennutzung, Teilvermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Ev. ist auch eine Teilabänderung des Bebauungsplanes möglich, sodass das Haus aufgestockt bzw. das gut belichtete KG für eine Wohnnutzung ausgebaut werden kann? Das vorliegende Sachverständigen-Gutachten sowie weitere Bilder, Pläne und ergänzende Detailinfo´s erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit einem Kollegenbüro. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Familienfreundliche Umgebung mit Bergblick und Südwest-Ausrichtung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden und beim Joggen Rehe beobachten: In Fürstenbrunn, einem wahren Kraftort vor den Toren Salzburgs, erwartet Sie dieses neuwertige, ca. 160 m² große Eckreihenhaus. Hier verschmelzen absolute Ruhelage und modernste Architektur zu einem Wohntraum mit herrlichem Untersberg-Blick. Licht & Design auf vier Ebenen: Großzügige Glasflächen und edle Echtholzböden mit Fußbodenheizung schaffen ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Von der hochwertigen Designerküche über exklusive Lichtkonzepte bis hin zum Master-Bedroom mit deckenhohem Echtholz-Einbauschrank. Die Sanitäroasen begeistern mit Marmor, Wanne und Regendusche. Flexibilität & Freiraum: Das ausgebaute Dachgeschoss mit charmanter Mansarde bietet Platz für Ihr Atelier, Home-Office oder Fitness-Studio. Im Außenbereich erwarten Sie ein sonniger Vorgarten sowie der fast 170 m² große Hauptgarten - Ihre private Oase der Regeneration. Ein Carport und ein Freiplatz run Morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden und beim Joggen Rehe beobachten: In Fürstenbrunn, einem wahren Kraftort vor den Toren Salzburgs, erwartet Sie dieses neuwertige, ca. 160 m² große Eckreihenhaus. Hier verschmelzen absolute Ruhelage und modernste Architektur zu einem Wohntraum mit herrlichem Untersberg-Blick. Licht & Design auf vier Ebenen: Großzügige Glasflächen und edle Echtholzböden mit Fußbodenheizung schaffen ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Von der hochwertigen Designerküche über exklusive Lichtkonzepte bis hin zum Master-Bedroom mit deckenhohem Echtholz-Einbauschrank. Die Sanitäroasen begeistern mit Marmor, Wanne und Regendusche. Flexibilität & Freiraum: Das ausgebaute Dachgeschoss mit charmanter Mansarde bietet Platz für Ihr Atelier, Home-Office oder Fitness-Studio. Im Außenbereich erwarten Sie ein sonniger Vorgarten sowie der fast 170 m² große Hauptgarten - Ihre private Oase der Regeneration. Ein Carport und ein Freiplatz runden das Angebot ab. Urbane Nähe, alpine Freiheit: In wenigen Minuten erreichen Sie die Salzburger Altstadt oder den Flughafen. Ob Kita, Schule oder die Bergtour direkt ab der Haustür - hier genießen Sie höchste Lebensqualität in perfekter Anbindung. Details: Nutzfläche: ca. 160 m² (KG, EG, OG, DG) Garten: ca. 170 m² Hauptgarten + Vorgarten Parken: 1 Carport, 1 Freiplatz Besichtigung: Nach Vereinbarung Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung noch nicht in den Betriebskosten enthalten sind und zu den BK hinzuzurechnen sind, da diese uns derzeit noch nicht vorliegen. Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Kraftort geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel vorzustellen! Hinweis 1: Ein aktueller Energieausweis wurde bereits vom Verkäufer beauftragt und wird den bestehenden in Kürze ersetzen. (Hinweis 2: Zur Optimierung der Lesbarkeit und für ein atmosphärisches Gefühl wurde dieser Text KI-unterstützt veredelt.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Erleben Sie die perfekte Symbiose aus pulsierender Stadtnähe und tiefster Regeneration. In Fürstenbrunn, am Fuße des mystischen Untersbergs, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium, das als wahrer Kraftort Körper und Seele erdet. Obwohl Sie die idyllische Ruhe und Natur pur genießen, liegt die Salzburger Altstadt quasi vor Ihrer Haustür: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum oder den Flughafen. Wer das Auto stehen lassen möchte, nutzt die perfekte Anbindung und mit dem Rad erreichen Sie den gemütlichen Gastgarten der Stiegl-Brauerei in kurzer Zeit - der ideale Ort für ein entspanntes "After-Work". Für Familien und Sportbegeisterte ist die Lage ein Privileg: Krabbelstube, Schule und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt von der Haustür weg locken Trailrunning, Biketouren oder Skitouren auf den sagenumwobenen Untersberg. Auch der Golfplatz Rif ist nur einen Katzensprung entfernt. Ein helles, lichtdurchflutetes Zuhause mit eigenem Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort vor den Toren der Mozartstadt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vielfältiges Immobilienkonzept in zentraler Lage Dieses stilvolle Stadthaus verbindet repräsentatives Arbeiten und anspruchsvolles Wohnen in außergewöhnlicher Weise - mitten im Herzen von Neumarkt am Wallersee. Die umfassende Renovierung in den Jahren 2021/2022 hat das charmante Altstadthaus in einen modernen, hochwertigen Zustand versetzt und dabei den historischen Charakter bewahrt. Das Erdgeschoss ist der perfekte Standort für Ihr Unternehmen: Ein lichtdurchflutetes Geschäftslokal inkl. separatem Büro, WC und die Möglichkeit für ein Lager im Keller, eignet sich ideal als Büro, Praxis (Ordination) oder Geschäft mit Kundenverkehr. Die oberen Etagen sind ganz dem eleganten Wohngefühl gewidmet. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einem großzügigen Badezimmer und drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern ab, die ebenso als Arbeitszimmer dienen können. Der Keller biete Vielfältiges Immobilienkonzept in zentraler Lage Dieses stilvolle Stadthaus verbindet repräsentatives Arbeiten und anspruchsvolles Wohnen in außergewöhnlicher Weise - mitten im Herzen von Neumarkt am Wallersee. Die umfassende Renovierung in den Jahren 2021/2022 hat das charmante Altstadthaus in einen modernen, hochwertigen Zustand versetzt und dabei den historischen Charakter bewahrt. Das Erdgeschoss ist der perfekte Standort für Ihr Unternehmen: Ein lichtdurchflutetes Geschäftslokal inkl. separatem Büro, WC und die Möglichkeit für ein Lager im Keller, eignet sich ideal als Büro, Praxis (Ordination) oder Geschäft mit Kundenverkehr. Die oberen Etagen sind ganz dem eleganten Wohngefühl gewidmet. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einem großzügigen Badezimmer und drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern ab, die ebenso als Arbeitszimmer dienen können. Der Keller bietet ausreichend Platz für Stauraum und Haustechnik. Der großzügige und liebevoll angelegte Garten mit Naturschwimmteich ist ein echtes Highlight - er schafft eine Oase der Erholung direkt vor Ihrer Haustür und garantiert ein einzigartiges Badeerlebnis mit biologischer Wasserreinigung. Drei praktische PKW-Stellplätze vor dem Haus sorgen dafür, dass sowohl Bewohner als auch Kunden oder Besucher jederzeit bequem parken können. Das Zusammenspiel aus zentraler Lage, vielseitigem Nutzungspotential und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung für Menschen, die Geschäft und Wohnkomfort verbinden möchten - ob als Büro, Geschäft, Praxis oder als reines Wohnhaus auf drei großzügigen Etagen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Im Herzen von Neumarkt am Wallersee präsentiert sich diese Immobilie in einer zentralen und optimal erreichbaren Lage. Direkt vor Ihrer Haustür profitieren Sie von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens: Zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso wie Schulen und Kindergärten im fußläufigen Umkreis, was besonders für Familien und Gewerbetreibende ein bedeutender Vorteil ist. Die exzellente Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für geschäftliche Zwecke als auch für privates Wohnen äußerst attraktiv. Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal oder Büro im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Freiberufler oder Dienstleister, die sich eine zentrale Präsenz wünschen. Gleichzeitig bietet der großzügige Wohnraum in den oberen Geschossen einen Rückzugsort mit viel Lebensqualität und Freiraum. Die zentrale Lage stellt einen weiteren Pluspunkt dar: Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Bus und Bahn, sind schnell erreichbar und schaffen direkte Verbindungen in die Region und nach Salzburg. Auch die Autobahnauffahrt befindet sich nur einige Fahrminuten entfernt, sodass Sie bequem überregional unterwegs sein können. Die Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - vom Geschäftsbetrieb bis zur exklusiven Wohnnutzung - bietet maximale Flexibilität und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mitten in Neumarkt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhiges Wohnen am Ende der Sackgasse! Der Bungalow aus den 1980er Jahren liegt am Ende einer ruhigen Straße in einer Wohnsiedlung in Bürmoos. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten und Schulen sind hier fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar, wodurch sich die Lage bestens für Familien eignet. Auf ca. 101 m² Wohnfläche sind zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie eine helle Küche und ein offener Wohnbereich durchdacht angeordnet. Das Wohngeschoss wirkt dadurch großzügig und gemütlich zugleich. Im Keller finden sich zahlreiche weitere Räume, die als Homeoffice, Werkstatt, Gästezimmer oder Home-Gym genutzt werden können. Dank der großen Fenster wirkt auch das Kellergeschoss sehr geräumig und freundlich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, eröffnet jedoch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern kann zusätzlich auch als Hobbywerkstatt genutzt werden. Vor der G Ruhiges Wohnen am Ende der Sackgasse! Der Bungalow aus den 1980er Jahren liegt am Ende einer ruhigen Straße in einer Wohnsiedlung in Bürmoos. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten und Schulen sind hier fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar, wodurch sich die Lage bestens für Familien eignet. Auf ca. 101 m² Wohnfläche sind zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie eine helle Küche und ein offener Wohnbereich durchdacht angeordnet. Das Wohngeschoss wirkt dadurch großzügig und gemütlich zugleich. Im Keller finden sich zahlreiche weitere Räume, die als Homeoffice, Werkstatt, Gästezimmer oder Home-Gym genutzt werden können. Dank der großen Fenster wirkt auch das Kellergeschoss sehr geräumig und freundlich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, eröffnet jedoch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern kann zusätzlich auch als Hobbywerkstatt genutzt werden. Vor der Garage können weitere vier Autos parken. Der Garten, der das Haus umrundet, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist dank des alten Baum- und Heckenbestandes von den Nachbarn nicht einsehbar. Entdecken Sie das gemütliche Wohngefühl und das große Potential dieses Hauses und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Bürmoos zählt zu den besonders gut angebundenen und familienfreundlichen Gemeinden des nördlichen Flachgaus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung - am Ende einer Sackgasse, die viel Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre bietet. Sowohl der Kindergarten als auch die örtliche Schule sind bequem und sicher in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass der Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet werden kann. Für Freizeit und Erholung sorgt der nahegelegene Bürmooser See, der gemeinsam mit weiteren Sport- und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Ort und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - der Lokalbahnhof Bürmoos ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie nach Salzburg-Stadt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem Wohnprojekt Am Waldrand entstehen moderne Reihenhäuser in ruhiger Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die durchdachte Architektur vereint zeitloses Design mit funktionalen Grundrissen und bietet den idealen Wohnraum für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Jedes Reihenhaus verfügt über einen großzügigen Eigengarten sowie eine sonnige Terrasse und schafft damit den perfekten Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Wohnräume und die idyllische Lage am Waldrand sorgen für ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Oberndorfs und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. - Kaufpreis zzgl. 1 Carport € 16.000,- sowie 1 Stellplatz € 8.000,- Lage: Am Waldrand überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein familienfreundliches Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Ausstattung: Am Waldrand verbindet moderne Bauweise mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf jedem Reihenhaus. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Großzügige Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Hochwertiges Eichen-Stabparkett, stilvolle Fliesen sowie langlebige Innentüren verleihen den Reihenhäusern einen zeitlosen und hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem Wohnprojekt Am Waldrand entstehen moderne Reihenhäuser in ruhiger Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die durchdachte Architektur vereint zeitloses Design mit funktionalen Grundrissen und bietet den idealen Wohnraum für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Jedes Reihenhaus verfügt über einen großzügigen Eigengarten sowie eine sonnige Terrasse und schafft damit den perfekten Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Wohnräume und die idyllische Lage am Waldrand sorgen für ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Oberndorfs und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. - Kaufpreis zzgl. 1 Carport € 16.000,- sowie 1 Stellplatz € 8.000,- Lage: Am Waldrand überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein familienfreundliches Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Ausstattung: Am Waldrand verbindet moderne Bauweise mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf jedem Reihenhaus. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Großzügige Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Hochwertiges Eichen-Stabparkett, stilvolle Fliesen sowie langlebige Innentüren verleihen den Reihenhäusern einen zeitlosen und hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem Wohnprojekt Am Waldrand entstehen moderne Reihenhäuser in ruhiger Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die durchdachte Architektur vereint zeitloses Design mit funktionalen Grundrissen und bietet den idealen Wohnraum für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Jedes Reihenhaus verfügt über einen großzügigen Eigengarten sowie eine sonnige Terrasse und schafft damit den perfekten Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Wohnräume und die idyllische Lage am Waldrand sorgen für ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Oberndorfs und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. - Kaufpreis zzgl. 1 Carport € 16.000,- sowie 1 Stellplatz € 8.000,- Lage: Am Waldrand überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein familienfreundliches Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Ausstattung: Am Waldrand verbindet moderne Bauweise mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf jedem Reihenhaus. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Großzügige Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Hochwertiges Eichen-Stabparkett, stilvolle Fliesen sowie langlebige Innentüren verleihen den Reihenhäusern einen zeitlosen und hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene. - Kaufpreis zzgl. 2 Carports zu á € 15.000,- Lage: Das Wohnprojekt "Am Blumenfeld" liegt in der Marktgemeinde Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Nähe zu Seen der Region. Straßwalchen ist ein familienfreundlicher Wohnort mit etwa 8.000 Einwohnern, hervorragender Schulinfrastruktur und Betreuungsangeboten. Die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz ist ausgezeichnet, was Pendeln besonders komfortabel macht​ Ausstattung: Die Häuser im "Am Blumenfeld"-Projekt bieten modernes Wohnen mit Wohlfühlqualität. Elegante Eichenparkettböden schaffen ein stilvolles und warmes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, zeitlose Armaturen und helle Oberflächen. Dreifach-verglaste Fenster und eine bedarfsgeregelte Lüftung sorgen für Ruhe und ein gesundes Raumklima. Optionale Ausstattungswünsche wie ein Kamin oder individuelle Raumgestaltungen sind möglich.... [Mehr]