Suchergebnisse für "haus mit tennisplatz zum mieten"

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In einem der exklusivsten Rückzugsorte Europas, eingebettet in die geschützte Landschaft des Naturgebiets Roumégou , erwartet Sie ein Anwesen von außergewöhnlicher Seltenheit und Eleganz: eine prachtvolle Villa in Saint-Tropez, die den Begriff "Luxus" neu definiert. Das großzügige Grundstück garantiert vollkommene Privatsphäre , vollkommen frei von direkten Nachbarn, und bietet einen sanften Blick auf das Mittelmeer sowie auf die umliegende Naturlandschaft. Der Charakter eines privaten Weinguts unterstreicht die Einmaligkeit der Liegenschaft. Absolute Ruhe und ein unvergleichlicher Panoramablick prägen das tägliche Lebensgefühl. Die Villa, präsentiert sich nach umfassenden Investitionen in Außen- und Nebenanlagen in einem herausragenden Zustand . Hochwertigste Materialien, intelligente Haustechnik (Domotik), integrierte Audio-Systeme, ein Feuerlöschsystem und eine meisterhafte Landschaftsarchitektur unterstreichen den kompromisslosen Anspruch an Qualität und Ästhetik. Die Umgebung zählt zu den exklusivsten Adressen der Côte d'Azur. Hier trifft diskreter Luxus auf eine internationale Nachbarschaft aus Unternehmern, Künstlern und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens. Der berühmte Strand von Pampelonne sowie renommierte Restaurants, Boutiquen und Yachtclubs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die exklusive Immobilie umfasst ein großzügiges Schwimmbad samt Poolhaus, einen professionell angelegten Tennisplatz, ein voll ausgestattetes Gym, sowie ein separates Gästehaus. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen: das Gartengeschoss mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad, einem Sportraum, Hauswirtschaftsbereich und Keller; sowie ein elegantes Erdgeschoss mit repräsentativem Eingangsbereich, einem weiteren Schlafzimmer mit Bad, Wohnbereich, Küche und einer Terrasse mit Übergang zum Garten. Der etwa 7 Kilometer entfernte Strand von Pampelonne sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens - Schulen, Geschäfte und medizinische Versorgung - liegen innerhalb eines 10-Kilometer-Radius rund um den Golf von Saint-Tropez. Dieses Anwesen vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zur pulsierenden Côte d'Azur. Ein Ort für Kenner, Sammler und Liebhaber kompromissloser Qualität. Eine Villa, die mehr ist als ein Wohnsitz - sie ist ein Ausdruck eines Lebensstils. Hervorzuheben Absolute Ruhe, Naturblick und Meerblick Lage in der begehrten Region Saint-Tropez Grundstück ohne direkte Nachbarn Eingebettet in das exklusive und geschützte Naturgebiet Roumégou Exklusive Liegenschaft mit luxuriöser Ausstattung Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Eleganz, Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Das Anwesen beeindruckt mit einer Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale: Großzügiges Schwimmbad mit stilvollem Poolhaus - ideal für entspannte Sommertage Professionell gestalteter Tennisplatz für sportliche Aktivitäten auf höchstem Niveau Modernes, voll ausgestattetes Fitnessstudio - direkt auf dem Grundstück Separates Gästehaus - sorgt für diskrete Privatsphäre Sportraum Hauswirtschaftsbereich Keller Hauptgebäude - durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen Gartengeschoss: Vier großzügige Schlafzimmer - jedes mit eigenem, hochwertigem Duschbad Sportraum für individuelle Trainingsmöglichkeiten Praktischer Hauswirtschaftsbereich Separater Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss: Repräsentativer Eingangsbereich mit stilvoller Architektur Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad - ideal für Gäste oder Büro Großzügiger Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Küche Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im Département VAR, am Golf von Saint-Tropez, in der Gemeinde Ramatuelle. Straßenanbindung und öffentliche Verkehrsmittel Autobahn: A 8: Ausfahrt Le Muy ca. 40 km entfernt, SNCF-Bahnhof: Saint-Raphaël: ca. 45 km, Flughäfen: Hyères: ca. 45 km; Nizza: ca. 100 km, Saint-Tropez: 14 km, Das Anwesen befindet sich am Chemin de la Bastide Blanche 566 in Lieudit Roumégou. Es ist über die Route de l'Escalet erreichbar, etwa 2 km südöstlich des Dorfzentrums von Ramatuelle. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Anwesen befindet sich in der nähe von Saint-Tropez. Die Umgebung zählt zu den exklusivsten Adressen der Côte d'Azur.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine exklusive, rustikale Villa in Pridraga, nur etwa 30 Minuten von Zadar entfernt. Die 2018 erbaute Villa liegt auf einem 1.200 m² großen Grundstück und verfügt über 180 m² Wohnfläche, die optimal gestaltet wurde, um maximalen Komfort für die Bewohner zu bieten. Ausstattung und Räume: Großzügiges Wohn- und Esszimmer Voll ausgestattete Küche mit Essbereich für acht Personen Drei Schlafzimmer (eins im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss), alle mit eigenem Bad Eine der Badezimmer verfügt über Sauna und Jacuzzi Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Klimaanlagen Kamin im Wohnbereich für gemütliche Winterabende Außenbereich: Direktzugang von Erdgeschoss zu Terrasse und Garten Beheizter Pool (40 m²) mit gepflastertem Sonnenbereich Beleuchteter Tennisplatz, optional als Fußballplatz nutzbar Kinderspielplatz im Garten Außenbereich mit gemauertem Kamin, voll ausgestatteter Sommerküche und Lounge-Bereich mit herrlichem Meerblick Überdachter Parkplatz Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Jedes Möbelstück wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches und luxuriöses Gesamtbild zu schaffen. Lage: Die Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Pridraga, nur ca. 10 Gehminuten vom Kiesstrand entfernt. Verkehrstechnisch sehr gut erreichbar: 40 km von Zadar und 25 km vom Flughafen entfernt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein großes Ziegelmassivhaus mit voll ausgebautem Walmdach kommt zum Verkauf. Der dazu gehörige Tennisplatz befindet sich auf Bauland und bietet hiermit großes Ausbaupotential. Zwei Garagen und ein massives Gerätelager sind wie der beheizbare Swimmingpool im Kaufumfang enthalten. Die idyllische Lage an einem der Quellflüsse der Wien verspricht kühle Sommertage. Eine lange Natursteinmauer grenzt das Grundstück zum Bach und dem darüberliegenden Wäldchen ab. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Seiteneingang führt vom Tennisplatz in einen kleinen Aufenthaltsraum, weiter zur Toilette und der Umkleide mit Dusche. Eine elektrische Sauna von Klafs steht bereit. Waschküche mit Schwimmbadtechnik, Heizraum und Lagerraum befinden sich in diesem Teil des Kellers. Die Zentralheizung kann mit festen Brennstoffen oder Heizöl leicht befeuert werden. Im hinteren Teil des Kellers, jenseits des Stiegenaufgangs ins Erdgeschoß, ist der große Sportraum mit Tischtennistisch und Parkettboden untergebracht. Der Öllagerraum befindet sich unter dem Treppenhaus. Vom rückseitigen Haupteingang betritt man eine Diele mit Gäste-WC. Über wenige Stufen kommt man rechts in die Wohnküche mit großem Essplatz, weiter ins geräumige Wohnzimmer. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die große südseitige Terrasse und weiter zum Swimmingpool. Von der Diele links geht es in den Schlafbereich. Ein Garderoberaum, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Waschtisch, Bidet und zusätzlichem WC befinden sich hier. Der Wohnbereich ist wie die Nassräume mit Fliesen ausgestattet, um die optimale Funktion der Niedertemperaturfußbodenheizung zu gewährleisten. In den Schlafräumen liegt Parkett. Im Dachgeschoß geht es rechts in ein großes Wohnstudio mit Küchenzeile und Schwedenofen. Links kommt man in ein geräumiges Zimmer, welches als Gästebereich und Büro genutzt wurde. Ein komplett eingerichtetes Bad mit Systemdusche, Bidet, Waschtisch und Toilette ergänzt den Gästebereich. Ein praktischer kleiner Abstellraum ist vorhanden. Jede der drei Etagen verfügt über 125 m² Nutzfläche. Das Haus bietet somit ausreichend Wohnraum, auch für mehrere Generationen. Der weitläufige Garten ist leicht terrassiert gestaltet und liebevoll bepflanzt. Vom Westen beginnend steht an der Grundgrenze eine Garage mit elektrischem Rolltor und Freistellplätzen für zwei weitere PKW. Ein ferngesteuertes Tor erlaubt die Zufahrt zur zweiten Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Ein massives Gerätehaus ist an diese Garage angebaut. Von der Straße ist der Garten dank einer Hecke nicht einsehbar. Vor dem Haus, südlich ausgerichtet liegt das beheizbare Schwimmbecken, welches von der vor dem Haus befindlichen Terrasse über drei Stufen erreicht wird. Eine Außendusche bietet zusätzliche Abkühlung. Ein gemauerter Gartengrill, zwei Brauchwasserbrunnen, eine schön gemachte Wasserentnahmestelle und eine Stiege zum Bach befinden sich im Garten. Auf der nächsten Fläche Richtung Osten befindet sich der mit Granit-Kleinsteinpflaster belegte Zugangsweg zum Haus und zwei gemütliche Sitzgruppen. Von hier kann man den Tennisspielern auf der nächsten Terrasse zuschauen. Der Sandplatz ist bestens drainagiert und verfügt über Turniermaße. Er wird über einen der beiden Brunnen bewässert. Der vorige Eigentümer war Baufachmann und geprüfter Tennislehrer und hat auf die laufende Wartung von Tennisplatz und Haus hohen Wert gelegt. Östlich des Tennisplatzes, etwas unterhalb befindet sich eine Gerätehütte und ein Parkplatz für mindesten fünf PKW. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und es ist entsprechend der beigefügten Grobstudie möglich, vier zusätzliche Wohneinheiten in Form zweier Doppelhäuser zu errichten. Somit könnten auch Bauträger an dem Projekt interessiert sein, zumal das bestehende Haus mit eher geringem Aufwand auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden könnte. 38er-Porotherm Ziegel, Dreischeiben-Thermofenster, Niedertemperaturfußbodenheizung bieten für das relativ frühe Baujahr eine gute technische und statische Basis für eventuell geplante Umbauten. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Hans Kubitschka jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

"Sommerhäuschen ? Natur, Pool & Tennisplatz ? Erholung PUR" Zum Verkauf gelangt ein Sommerhäuschen im FKK-Bereich am linken Donauufer. Das auf Stelzen erbaute Haus verfügt über ca. 23 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 500 m². Es bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit integrierter Wohnküche, einen separaten Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Toilette. Die Stromversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher (ca. 2 Jahre alt), geheizt wird mit einem Gaskonvektor, und für Warmwasser sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer (ca. 2 Jahre alt). Ein eigener Brunnen erhöht zusätzlich die Unabhängigkeit. Im unteren Bereich befinden sich neben der Haustechnik auch praktische Abstellmöglichkeiten, ergänzt durch einen Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight der Anlage sind die gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen: Pool für erfrischende Sommertage Tennisplatz für aktive Stunden Fußballplatz für gemeinsame Spiele und Bewegung Ein eigener Abstellplatz direkt vor dem Grundstück sorgt für besonders komfortables Ankommen ? kein langes Schleppen, kein Parkplatzsuchen. Weitere Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ideal auch für Gäste. Die jährliche Pacht beträgt ca. 1.050? Dieses Sommerhaus ist der perfekte Rückzugsort für alle, Natur und Erholung lieben und dabei nicht auf Komfort und eine lebendige Gemeinschaft verzichten möchten. Verkauf nur an Pärchen ? Voraussetzung des Vereins. Der Preis NUR ? 35.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Swimmingpool: JA Provision Euro: 4.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Luxus. Privatsphäre. Lebensqualität. In idyllischer Lage nahe Zadar steht diese außergewöhnliche Villa mit zwei beheizten Pools, Tennisplatz und großzügigem Grundstück von 4.225 m² zum Verkauf. Eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, mediterranem Lebensgefühl und erstklassiger Ausstattung - ideal als private Residenz oder Investmentobjekt zur touristischen Vermietung. Objektbeschreibung Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² , verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und überzeugt durch ihr harmonisches Raumkonzept und hochwertige Materialien. Erdgeschoss: Eingangsbereich Offene Küche mit Wohn- und Essbereich (56 m²) Fitnessraum Sauna Badezimmer Waschküche Loggia Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer (je ca. 17 m²) Jedes Zimmer mit eigenem Bad und Terrasse Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia und weiter in den gepflegten Garten mit beheiztem Pool (32 m²) , Sonnenterrasse und überdachter Sommerküche mit Grillbereich - ideal für entspannte Stunden im Freien. Besonderheiten & Ausstattung Diese Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch die Vielzahl an Freizeit- und Komfortmerkmalen: Zweiter beheizter Pool (35 m²) mit Geysir und Massagedüsen Privater Tennisplatz , Basketballkorb und Spielfeld für Kleinfeldfußball Nebengebäude (48 m²) mit 30 m² großem Keller , Billardraum, zwei Bädern, Waschküche und Abstellraum Fußbodenheizung & Deckenkanal-Klimaanlagen Wärmepumpen für Warmwasser Videoüberwachung , Alarmsystem & Gegensprechanlage Solaranlage (8,3 k W) Automatische Pooltechnik & Brunnenanlage Komplett möbliert und ausgestattet - sofort bezugsfertig Ein bereits erstelltes Projekt für ein zusätzliches Haus mit fünf Schlafzimmern, Pool und Sommerküche ist vorhanden; der Stromanschluss wurde bereits bezahlt. Lage Die Villa liegt im ruhigen Ort Poljica Brig , nur etwa 10 km von Zadar entfernt. ca. 400 m zur Hauptstraße Zadar-Ražanac ca. 5 km zum Meer ca. 10 km zum Stadtzentrum Zadar Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Immobilie sowohl für den Eigengebrauch als auch für den touristischen Betrieb bestens geeignet. Fazit Diese exklusive Villa bietet alles, was man sich von einem mediterranen Rückzugsort wünscht: Raum, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein einzigartiges Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine Premiumliegenschaft in Bestlage von Baden, der malerischen Kurstadt im Südwesten von Wien. Die Bundeshauptstadt sowie der Flughafen Wien/Schwechat sind in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Da die Liegenschaft über zwei Bauflächen verfügt, wären prinzipiell sowohl eine Ein- oder Zweifamiliennutzung, als auch eine Grundteilung, möglich. Die Liegenschaftsdetails stellen sich gegenwärtig wie folgt dar: Die LAGE: Absolute Grünruhelage im zentralen Ortskern (Schutzzone Villenviertel), perfekte Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Restaurants usw.) und öffentliche Verkehrsanbindung. Das GRUNDSTÜCK: Ca. 2.467 m² (davon ca. 250 m² Fahnenzufahrt), ebene Fläche, umfassende Privatsphäre (von der Gasse nicht einsehbar), prächtiger Altbaumbestand, Flächenmaße siehe Lageplan anbei. Die WIDMUNG: „Bauland-Wohngebiet“ (BW), max. 25 % bebaubar, offene Bauweise, Gebäudeklasse I (über 5 m) und Gebäudeklasse II (5–8 m), 2 Bauflächen vorhanden (15 m x 22 m sowie 14 m x 20 m), Flächenwidmungsplan anbei. Der BESTAND: Gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 1982) mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 130 m² Kellerfläche, Grundrisspläne Einfamilienhaus anbei, beheizbarer Außenpool (10 m x 5 m), Sandtennisplatz, Salettl, Gartenhütte, Garage für einen Pkw. Die ANSCHLÜSSE: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas, Brunnen, Kabelsignal. Das SONSTIGE: Gartenberegnungsanlage, Gaszentralheizung. Die NUTZUNGS-/BEBAUUNGSOPTIONEN (eine Auswahl): Bestehendes Einfamilienhaus (ca. 240 m² Wohnnutzfläche) sowie Pool erhalten und teilweise modernisieren (z. B. Küche, Bäder, Pooltechnik). Errichtung einer Doppelgarage (max. 25 m²) und eines Carports (max. 75 m²). Bestehendes Einfamilienhaus erhalten und auf dem zweiten Baufeld ein neues Einfamilienhaus (ca. 350 m² Wohnnutzfläche) errichten. Schaffung einer Doppelgarage (max. 25 m²) und eines Carports (max. 75 m²). Bei Grundstücksteilung sind 2 Doppelgaragen und 2 Carports möglich. Abbruch des Altbestandes. Auf diesem Baufeld wird ein neues Einfamilienhaus (ca. 600 m² Wohnnutzfläche) errichtet. Parkmöglichkeit in einer Tiefgarage (ca. 400 m²) oder alternativ Doppelgarage (max. 25 m²) und Carport (max. 75 m²). Abbruch des Altbestandes. Auf beiden Baufeldern wird jeweils ein neues Einfamilienhaus errichtet (ca. 500 m² Wohnnutzfläche + ca. 450 m² Wohnnutzfläche). Parkmöglichkeit in einer Tiefgarage oder alternativ oberirdische Garage(n) und Carport(s). Bestehendes Einfamilienhaus nach oben erweitern (soweit statisch und baurechtlich möglich) sowie Raumkonfigurationen verändern. Errichtung einer Doppelgarage (max. 25 m²) und eines Carports (max. 75 m²). Für diese Liegenschaft gibt es eine aktuell von einem Architekten angefertigte und prinzipiell (jedoch unverbindlich) mit der Baubehörde in Baden vorab abgestimmte Bebauungsstudie. Diese greift einige der oben erwähnten Nutzungs- bzw. Bebauungsoptionen auf und erläutert sie näher. Die Bebauungsstudie wird gemeinsam mit diesem Verkaufsexposé übermittelt. Eine Sofortübernahme der Liegenschaft ist möglich. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 07.10.2022 beträgt 141 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 2,42.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Renoviertes Haus in Schrems provisionsfrei zu vermieten – Bezugsfertig mit großem Garten Zum Vermieten steht ein vollständig renoviertes Wohnhaus in Schrems mit einer Wohnfläche von 168 m². Das Haus ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für grössere Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten. Eckdaten zum Haus: 5 Zimmer 2 Badezimmer mit WC 1 Vorhaus Zentralheizung mit Gas (jährliche Kosten ca. 1.200 €) Stromkosten jährlich ca. 750 € Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial zur Wohnraumerweiterung Komplett möbliert – einziehen und wohlfühlen! Außenbereich: Grundstücksgröße: ca. 1.500 m² 5 separate Nebengebäude (Schuppen), davon 2 als Garagen ausgebaut 2 Weinkeller im Garten Anbauflächen für Gemüse vorhanden Verschiedene Obstbäume auf dem Grundstück Lage Lage: Direkt an der Bushaltestelle (0 m Entfernung) Nur 50 Meter zur Firma EATON – ideal für Berufspendler Dieses gepflegte Haus vereint Komfort, Natur und zentrale Lage – eine seltene Gelegenheit in Schrems! Heizung Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Das Highlight-Objekt Einzigartige Chance: Haus mit großen Grundstück zur Miete! Wohnfläche: ca. 131 m² – optimal aufgeteilt auf 4 Zimmer Grundstück: ca. 1.252 m² – seltene Größe in dieser Lage! Freundlicher, großzügiger Eingangsbereich mit zentralem Stiegenhaus – ideal für Familien Wärme & Gemütlichkeit: Kachelofen im Wohnbereich Badezimmer: geräumig, mit Badewanne & Dusche Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche Dachräume: großzügig, teilweise ausgebaut und vielseitig nutzbar Parken: 2 Einzelgaragen + zahlreiche Abstellplätze Riesiger Garten: Platz für Pool, Spielbereich oder Erweiterung Top-Infrastruktur: Ämter, Schulen, Nahversorger zu Fuß erreichbar Zentral im Rheintal – schnell überall! Grenznähe und beste Verkehrsanbindung Extra-Option: der angrenzende Grundstücksanteil von ca. 400m² (Garten - siehe Beilage) kann bis auf Wiederruf mitbenützt werden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Maße in den Grundrissplänen sind ungefähre Angaben und nicht maßstabsgetreu. Diese Grundrisse dienen nur zur Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus in einer gefragten Wohnlage von Lienz bietet mit 4,5 gut geschnittenen Zimmern viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Räume sind vielseitig nutzbar – ob als gemütliches Familienwohnzimmer, ruhiges Homeoffice oder Rückzugsort. Die Küche ist angenehm separiert, bleibt dabei aber nah am Wohnbereich und lässt sich gut in den Alltag integrieren. Mit insgesamt drei Bädern ist das Haus auch für größere Haushalte praktisch ausgestattet. Balkon und Terrasse eröffnen schöne Möglichkeiten, den Tag im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ein echtes Plus für alle, die gerne draußen sind. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Potenzial für Hobby- oder Arbeitsbereiche. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Lage in Lienz punktet mit einem angenehmen Wohnumfeld, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

EXZELLENT! Zwischen Uni, Stadtpark & Citylife ? Wohnen mit Wohlfühlfaktor im Herzen von Graz! Perfekte Homebase für Mediziner*innen ? ruhig, grün und fußläufig zur Med-Uni! Willkommen in deinem neuen Zuhause mitten im Grazer Studentenparadies! Diese charmante und perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ruhige Lage und unmittelbare Nähe zu den Grazer Universitäten ? ideal für Studierende, Young Professionals oder alle, die das urbane Leben lieben! FACTS: Wohnfläche gesamt: ca. 40,78 m² Wohn- und Schlafraum: ca. 33,95 m² ? großzügig, hell und vielseitig gestaltbar Badezimmer/WC: ca. 5,43 m² ? vielseitig ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum: ca. 1,40 m² ? praktisch für Stauraum und Ordnung Kellerabteil: ca. 5,63 m² ? ideal für Fahrrad, Koffer & Co HIGHLIGHTS: ? Perfekter Grundriss: Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit rund 33,95 m² ? ideal zum Wohnen, Lernen und Entspannen. ? Top-Lage: In der ruhigen Schanzelgasse, einer beliebten Wohngegend im Herzen von 8010 Graz. ? Campusnähe: Nur wenige Minuten zu den Grazer Universitäten ? ideal für Studierende! ? Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und Radwege fast vor der Haustür ? schnell überall in Graz. ? Naherholung inklusive: Der Grazer Stadtpark und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. ? Modernes Badezimmer: Geräumig und mit allen Anschlüssen ? inklusive Platz für Waschmaschine. ? Praktischer Abstellraum & großzügiges Kellerabteil: Extra Stauraum für alles, was du nicht täglich brauchst. ? Rundumversorgung: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe. ? Ruhige Seitengasse: Angenehmes Wohnen fern vom Straßenlärm ? ideal zum Le... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.OG. Top: 2.6 Nutzfläche: ca. 265,07 m² Nettomiete/m²: € 13,00 Netto-BK/m² :€ 3,22 Netto-HK/m²: € 1,24 Allgemeine Objektübersicht Es handelt sich um ein 1993 errichtetes modernes Bürohaus. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus über mehrere Stiegenhäuser die modernen Büroflächen erreichbar sind. Ein repräsentatives Restaurant/Kantine ist im Erdgeschoss des Hauses situiert. Tiefgaragenplätze befinden sich im Haus. In diesem Objekt gelangt ein Büro im 2. Obergeschoss im Ausmaß von ca. 265 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen großen Empfangsbereich, 4 Büroräume, ein großes Open-Spacebüro, ein Serverraum, ein Duschbad sowie 2 getrennte Sanitärbereiche und ein Behinderten-WC. Ausstattung − Luftkühlung − Teeküche Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Beziehbar ab: 1.10.2025 Energieausweis HWB: 55,6 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U - Bahn: U1 Praterstern (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: S1, S2, S3 (Praterstern) Straßenbahn: 5 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.OG. Top: 2.6 Nutzfläche: ca. 265,07 m² Nettomiete/m²: € 13,00 Netto-BK/m² :€ 3,22 Netto-HK/m²: € 1,24 Allgemeine Objektübersicht Es handelt sich um ein 1993 errichtetes modernes Bürohaus. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus über mehrere Stiegenhäuser die modernen Büroflächen erreichbar sind. Ein repräsentatives Restaurant/Kantine ist im Erdgeschoss des Hauses situiert. Tiefgaragenplätze befinden sich im Haus. In diesem Objekt gelangt ein Büro im 2. Obergeschoss im Ausmaß von ca. 265 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen großen Empfangsbereich, 4 Büroräume, ein großes Open-Spacebüro, ein Serverraum, ein Duschbad sowie 2 getrennte Sanitärbereiche und ein Behinderten-WC. Ausstattung − Luftkühlung − Teeküche Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Beziehbar ab: 1.10.2025 Energieausweis HWB: 55,6 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U - Bahn: U1 Praterstern (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: S1, S2, S3 (Praterstern) Straßenbahn: 5 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]