Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Klagenfurt Land

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

*** Ein Rückzugsort mit viel Freiraum *** Vielseitiges Anwesen mit Nebengebäude nahe dem Keutschacher See Diese besondere Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein naturnahes Umfeld auf einem weitläufigen Grundstück. In der reizvollen Landschaft des Keutschacher Seentals, unweit des Wörthersees, bildet ein Bungalow mit besonderen Ausstattungsmerkmalen und vielseitigem Gesamtangebot ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Indoorpool, der gemeinsam mit der Sauna einen privaten Wellnessbereich bildet und zu erholsamen Stunden zu jeder Jahreszeit einlädt. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden sowie entspannte Momente im eigenen Garten. Ein Doppelcarport sorgt zudem für komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt beim Wohnhaus. Auch für Pferdeliebhaber hält das Anwesen interessante Vorzüge bereit. Die vorhandenen Pferdestallungen ermöglichen die Verbindung von Wohnen und Pferdehaltung und unterstreichen den individuellen Charakter dieser Immobilie. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Nutzung des Außenbereichs. Ergänzt wird die Immobilie durch ein separates Nebengebäude, das zusätzliche Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage, während das Dachgeschoss über eine eigenständige Wohneinheit verfügt. Diese eignet sich beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder zur Schaffung eines separaten Wohnbereichs und erweitert damit das Nutzungsspektrum der gesamten Liegenschaft. Auch die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Keutschacher See und zum Wörthersee, die beide vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Das Keutschacher Seental besticht durch seine reizvolle Naturlandschaft und lädt zu Aktivitäten im Freien sowie zu erholsamen Stunden am Wasser ein. _Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als vielseitiges Anwesen mit besonderem Charme, das einen Bungalow mit privatem Wellnessbereich, Pferdestallungen, großzügigen Freiflächen sowie ein zusätzliches Gebäude mit Wohn- und Garagenflächen vereint._ _Eine interessante Gelegenheit für all jene, die Wert auf Platz, Individualität und vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung ihres persönlichen Lebensumfelds legen - in naturnaher Lage im Keutschacher Seental und unweit des Wörthersees._ Baujahr: 1975-1976 Ausstattung: - Parkett-, Keramik- und Travertinböden - Badezimmer möbliert - Holzfenster (mit Isolierverglasung) - Zentralheizung - Öl mittels Radiatoren // Kaminofen - Indoorpool (ca. 3 x 7 m) - Sauna Energiewerte: EA in Ausarbeitung Betriebskosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 1.250.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Rechtliche Hinweise / Allgemeine Hinweise: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWNHOUSE WITH A VIEW. ARCHITEKTUR MIT HALTUNG. WOHNEN AM WÖRTHERSEE. Kein Reihenhaus von der Stange. Sondern ein architektonisch außergewöhnliches Townhouse, das modernes Design, großzügige Raumgestaltung und private Freiräume auf besondere Weise miteinander verbindet. Klare Linien, markante Fassadendetails, großzügige Raumhöhen und nahezu raumhohe Fenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Privatsphäre harmonisch vereint und Raum für individuelle Lebensqualität schafft. Das Highlight? Der Blick auf den Wörthersee von der eigenen Dachterrasse. ** TOP C1 ** Insgesamt rund 65 m² Terrassenflächen – davon ca. 29 m² auf Gartenebene und eine rund 36 m² große Dachterrasse mit Seeblick – erweitern den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird das besondere Wohnkonzept durch einen rund 184 m² großen Eigengarten, der viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Momente und persönliche Rückzugsorte bietet. Ein Zuhause für Menschen, die Architektur lieben. Großzügigkeit schätzen. Und den Wörthersee gleich dazu. HIGHLIGHTS & FACTS: • außergewöhnliche, zeitgemäße Architektur • rd. 36m² Dachterrasse mit Blick auf den Wörthersee • rd. 184 m² privater Garten • großzügige Raumhöhen, nahezu raumhohe Fenster • hochwertige Ausstattung • 2 Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation • rd. 26 m² eigene Photovoltaikfläche • eigener Pool optional möglich RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnküche • Bad mit Dusche und WC • Terrasse und Garten Obergeschoss: • Vorraum • 3 Schlafräume • Bad mit Wanne und Dusche • separates WC • Abstellraum Dachgeschoss: • Galerie • Dachterrasse mit Seeblick Untergeschoss: • Vorraum • Technikraum • Hauswirtschaftsraum • Hobbykeller Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. **** Gerne übermitteln wir Ihnen via Whats App ein ausführliches Besichtigungsvideo eines bereits bestehenden, hinsichtlich der Raumaufteilung vergleichbaren Townhouses. Für weitere Informationen zum Projekt stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung. Iris Mann | [Telefonnummer entfernt] Mag. Marlies Salzmann | [Telefonnummer entfernt] ***** ### ARCHITECTURE BY ADD ARCHITEKTEN Außergewöhnliche Architektur entsteht dort, wo Gestaltung, Funktionalität und Lebensqualität aufeinandertreffen. ”Das Koschatweg” trägt die Handschrift von ADD Architekten unter der Leitung von Architekt Daniel M. Eberhart. Das Architekturbüro steht für klare Linien, durchdachte Raumkonzepte und die Verbindung von zeitgemäßem Design mit höchster Funktionalität. Durch das bewusste Zusammenspiel einfacher architektonischer Elemente entstehen außergewöhnliche Räume mit Charakter, Flexibilität und einer ganz besonderen Wohnqualität. Kein gewöhnliches Reihenhaus. Sondern Architektur mit Persönlichkeit. https://www.add-architekten.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWNHOUSE WITH A VIEW. ARCHITEKTUR MIT HALTUNG. WOHNEN AM WÖRTHERSEE. Kein Reihenhaus von der Stange. Sondern ein architektonisch außergewöhnliches Townhouse, das modernes Design, großzügige Raumgestaltung und private Freiräume auf besondere Weise miteinander verbindet. Klare Linien, markante Fassadendetails, großzügige Raumhöhen und nahezu raumhohe Fenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Privatsphäre harmonisch vereint und Raum für individuelle Lebensqualität schafft. Das Highlight? Der Blick auf den Wörthersee von der eigenen Dachterrasse. ** TOP A2 ** Insgesamt rund 48 m² Terrassenflächen – davon ca. 16 m² auf Gartenebene und eine rund 32 m² große Dachterrasse mit Seeblick – erweitern den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird das besondere Wohnkonzept durch einen rund 172 m² großen Eigengarten, der viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Momente und persönliche Rückzugsorte bietet. Ein Zuhause für Menschen, die Architektur lieben. Großzügigkeit schätzen. Und den Wörthersee gleich dazu. HIGHLIGHTS & FACTS: • außergewöhnliche, zeitgemäße Architektur • rd. 32 m² Dachterrasse mit Blick auf den Wörthersee • rd. 172 m² privater Garten • großzügige Raumhöhen, nahezu raumhohe Fenster • hochwertige Ausstattung • 2 Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation • rd. 26 m² Photovoltaikfläche Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnküche • Bad mit Dusche und WC • Terrasse und Garten Obergeschoss: • Vorraum • 3 Schlafräume • Bad mit Wanne und Dusche • separates WC • Abstellraum Dachgeschoss: • Galerie • Dachterrasse mit Seeblick Untergeschoss: • Vorraum • Technikraum • Hauswirtschaftsraum • Hobbykeller **** Gerne übermitteln wir Ihnen via Whats App ein ausführliches Besichtigungsvideo eines bereits bestehenden, hinsichtlich der Raumaufteilung vergleichbaren Townhouses. Für weitere Informationen zum Projekt stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung. Iris Mann | [Telefonnummer entfernt] Mag. Marlies Salzmann | [Telefonnummer entfernt] ***** ### ARCHITECTURE BY ADD ARCHITEKTEN Außergewöhnliche Architektur entsteht dort, wo Gestaltung, Funktionalität und Lebensqualität aufeinandertreffen. "Das Koschatweg" trägt die Handschrift von ADD Architekten unter der Leitung von Architekt Daniel M. Eberhart. Das Architekturbüro steht für klare Linien, durchdachte Raumkonzepte und die Verbindung von zeitgemäßem Design mit höchster Funktionalität. Durch das bewusste Zusammenspiel einfacher architektonischer Elemente entstehen außergewöhnliche Räume mit Charakter, Flexibilität und einer ganz besonderen Wohnqualität. Kein gewöhnliches Reihenhaus. Sondern Architektur mit Persönlichkeit. https://www.add-architekten.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolles Einfamilienhaus in schöner ruhiger Lage 15 Min. von Klagenfurt Lage: Sonnige und ländliche Lage in Wabelsdorf. Nähe: Klagenfurt, Poggersdorf, Grafenstein, Völkermarkt. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 115 m² Wohnfläche + Nebengebäude mit Garage. Grundstück: 621 m² flaches, sonniges Grundstück! Baujahr: 1952 Beschreibung: Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen, wunderschönen, ländlichen Lage in Wabelsdorf. Die Liegenschaft befindet sich nur 15 Autominuten östlich von Klagenfurt. Das Haus hat im Erdgeschoss: ein kleiner Windfang ca. 3,42 m², ein Vorraum ca. 7,74 m², eine Küche ca. 13,75 m², ein Wohnzimmer ca. 18,23 m², ein Schlafzimmer ca. 13,23 m², ein kleines Badezimmer ca. 4,27 m² mit Badewanne und Toilette, eine kleine Speis ca. 0,56 m². Im Obergeschoss: ein kleiner Abstellraum ca. 1,21 m², ein Vorraum ca. 6,64 m², ein Schlafzimmer ca. 16,36 m², ein Kinderzimmer ca. 15,80 m², ein Gästezimmer ca. 13,8 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert: Heizraum ca. 4 m², ein Tankraum ca. 7 m². Es gibt eine Garage ca. 13 m² und im Nebengebäude mehrere freie Lagerflächen. Stellplätze: Mehrere Abstellplätze, 1 Garage. Zimmer: 5 Böden: Parkettböden, Kunststoffböden, Teppichböden. Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Heizung: Ölheizung, Zentralheizung. Bad: 1 Badezimmer mit WC und Badewanne Möblierung: Laut Bildern Zustand: Sehr gemütliches und einwandfreies Häuschen. Beziehbar: Sofort Betriebskosten: ? 230, im Quartal für Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer. Kaufpreis: ? 199.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter:... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, eigener Tierhaltung und unberührter Natur. Eingebettet in eine idyllische Landschaft und in absoluter Ruhelage gelegen, präsentiert sich das Anwesen als idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und das Leben mit Tieren miteinander verbinden möchten. Das großzügige Haupthaus verfügt über rund 460 m² Wohnnutzfläche und ist in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Zum Anwesen gehören zudem ein Nebengebäude mit Stallungen, wodurch optimale Voraussetzungen für die Tierhaltung gegeben sind. Die Liegenschaft wird derzeit als Pferdehof genutzt und bietet mit den insgesamt knapp 3 Hektar landwirtschaftlichen Flächen ausreichend Platz für Weidehaltung und großzügigen Auslauf. Für Tierliebhaber und Pferdehalter ergibt sich hier die besondere Möglichkeit, Wohnen und Tierhaltung direkt miteinander zu verbinden, ohne auf ausreichend Platz und Privatsphäre verzichten zu müssen. Das weitläufige Anwesen umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 29.208 m². Davon entfallen 1.737 m² auf Waldfläche. Die verbleibende Fläche von rund 27.471 m² ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet und umfasst die bestehende Hofstelle. Auch technisch überzeugt das Anwesen durch eine zeitgemäße und nachhaltige Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über ein Erdwärmesystem, dessen Flächen bereits auf dem Grundstück verlegt wurden. Eine Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher ergänzt das Energiekonzept und ermöglicht eine effiziente Nutzung der selbst erzeugten Energie. Zwei großzügige Carports bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und sorgen für komfortable Abstellmöglichkeiten. Ein idyllischer Naturteich bildet ein weiteres besonderes Highlight des Grundstücks und fügt sich harmonisch in die weitläufige, naturnahe Umgebung ein. Die Kombination aus der großzügigen Wohnfläche, den zwei getrennten Wohneinheiten, den bestehenden Stall- und Nebengebäuden, der modernen Haustechnik und den weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Vor allem die absolute Ruhelage mitten in der Natur, verbunden mit der Möglichkeit zur eigenen Tier- und Pferdehaltung, verleiht dem Anwesen einen außergewöhnlichen Charakter. Eine solche Gelegenheit ist selten: Ein großzügiges Bauernhaus mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten, bestehendem Pferdehof, knapp 3 Hektar Grund, moderner Energietechnik und einem hohen Maß an Privatsphäre – ein Ort, an dem sich der Traum vom Leben inmitten der Natur verwirklichen lässt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Familienleben mit Weitblick nahe dem Magdalensberg 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Für 1 - 2 Generationen bestens geeignet • Ausblick in die Ferne • Sanierungsbedürftig weitere Informationen: 360Grad Rundgang, mehrere Bilder, mehr Informationen, Grundriss, Kosten etc. befinden sich ausschließlich im Exposé Kurzer Auszug: Viel Platz, ein großzügiger Garten und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen: Dieses um 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet beste Voraussetzungen für große Familien oder das Zusammenleben über zwei Generationen. Die Nutzfläche umfasst mehr als 180 m². Auf jeder der beiden Etagen stehen rund 60 m² Wohnfläche zur Verfügung, insgesamt also etwa 120 m². Je nach Grundrissgestaltung lassen sich 3 bis 5 Schlafzimmer im Haus einrichten. Auch das über 1.000 m² große Grundstück eröffnet viel Freiraum. Der mehr als 900 m² große, derzeit noch nicht eingezäunte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein und bietet Familien mit Kindern sowie Haustieren viel Platz im Grünen. Für Fahrzeuge und Hobbys ist reichlich Platz vorhanden: Mehrere Freistellplätze, ein Carport und eine Doppelgarage mit Schraubergrube bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen zwei großzügige Werkstattbereiche im Nebengebäude – ideal für handwerkliche Projekte, kreative Arbeiten oder sportliche Aktivitäten. mehr Informationen im Exposé Aufteilung EG: • Wintergarten • Windfang • Flur • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Speisekammer Aufteilung OG: • Vorraum • Flur • sehr großes Badezimmer • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Küche mit Wohn-Essbereich KG: • Heizraum • Tankraum • 3 Kellerräume • Weinkeller/ Speiselager Dachboden: • Stauraum Dachboden Zubau: • 2 große Werkstattbereiche • Doppelgarage mit Schraubergrube Highlights: • Drainage • Vollunterkellert • neue Dacheindeckung 2023 • Photovoltaik am Balkon • Vollwärmeschutz • eigener Brunnen für Gartenwasser Kaufpreis: 340.000€ Kosten: im Exposé Wir ersuchen um Verständnis, dass ein eigenständiges Aufsuchen des Objekts ohne Begleitung durch die Maklerin NICHT gestattet ist. Ein solcher Besuch führt zum Ausschluss vom weiteren Kaufprozess. Vielen Dank, dass Sie die Privatsphäre der Verkäufer respektieren und dies nicht tun! Adresse: in der Lagebeschreibung im Exposé INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen HINWEIS: Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenthal, Kärnten! Dieses top-renovierte Ein- bis Zweifamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² und einem Kaufpreis von 730.000 Euro erwartet Sie hier ein echtes Wohnparadies. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen, Paare mit hohem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Lichtdurchfluteter Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 hellen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die großzügigen Fensterfronten: Sie fluten jeden Raum mit reichlich natürlichem Tageslicht und holen den Blick auf Ihr privates Gartenparadies direkt ins Haus. Zwei moderne Bäder und zwei separate WCs sorgen für maximale Flexibilität im Alltag, während die hochwertig ausgeführten Parkett-, Laminat- und Fliesenböden das harmonische Gesamtbild perfekt abrunden. Das Objekt teilt sich optimal in zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss: Obergeschoss (teilmöbliert): Das Herzstück ist die offene Wohnküche mit einer modernen Einbauküche. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit eigenem Kamin gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, der einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Erdgeschoss: Perfekt als separate Wohnung, für ältere Kinder, als Gästebereich oder Homeoffice und gewerbliche Tätigkeiten. Voll unterkellert: Viel Platz für Hobbys und Stauraum Ein zusätzliches, großes Plus dieser Immobilie ist die vollständige Unterkellerung. Der großzügige Keller bietet Ihnen jede Menge zusätzlichen Platz. Ob als klassische Lager- und Abstellfläche, als eigene Werkstatt, privater Fitnessraum, Sauna oder für kreative Hobbys – hier können Sie Ihre Ideen flexibel verwirklichen. Für eine effiziente, nachhaltige und sorgenfreie Wärmeversorgung sorgt der Anschluss an die Fernwärme. Auch die Garage befindet sich komfortabel im Kellergeschoss. Ihr privates Naturparadies vor der Haustür Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das ca. 2.000 m² große Grundstück. Die liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit automatischer Bewässerung, einem eigenen Teich und einem plätschernden Bachlauf bietet Ihnen eine Oase der Ruhe. Hier finden Sie maximalen Freiraum für Erholung, Freizeit und Gartenarbeit in absoluter Privatsphäre. Perfekte Balance aus Natur und Top-Infrastruktur Die Lage in der Gemeinde Ebenthal in Kärnten vereint ländliche Idylle mit perfekter Anbindung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für flexible Mobilität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – sind schnell erreichbar. Ein weiterer großer Pluspunkt: Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist nur 15 Autominuten entfernt. Zusätzliches Grundstück mit viel Potential Das gegenüber der Straße liegende Grundstück bietet reichlich Stellplätze für PKWs - ein Vorteil für eine gewerbliche Nutzung. Alternativ lässt sich diese Fläche perfekt als erweiterter Garten oder Nutzfläche gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen exklusiven Wohntraum im Grünen zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieser charmante Bungalow überzeugt mit einer angenehmen Wohnfläche, einer praktischen, ebenerdigen Ausführung und einem attraktiven Grundstück. Das Haus bietet eine gute Basis, um die Räumlichkeiten zeitgemäß zu gestalten und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Wohnfläche von rund 85 m² verteilt sich vollständig auf einer Ebene und bietet eine angenehme und praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige und rollstuhlgerechte Ausführung, die für ein besonders komfortables und barrierefreies Wohnen sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, eine Garage sowie eine Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert. Das eigentliche Highlight ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung des Außenbereichs bietet. Ob weitläufiger Garten, gemütliche Terrasse oder eine individuelle Neugestaltung – hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort schaffen. Die wichtigsten Eckpunkte auf einen Blick: Bungalow – alles auf einer Ebeneca. 85 m² Wohnflächeebenerdig und rollstuhlgerechtattraktives, großzügiges Grundstück Keller Garage Terrassevielseitige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung Ein Haus mit Potenzial und einem besonders schönen Grundstück – ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen schätzen und ihre eigenen Vorstellungen von einem modernen Zuhause verwirklichen möchten. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Flächen ca.-Angaben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine ausgezeichnete Lage unweit der Landeshauptstadt Klagenfurt. Mit zwei nahezu identisch aufgeteilten Wohnebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits bei der Ankunft überzeugt das großzügige Carport, von dem aus Sie das Haus bequem und trockenen Fußes betreten können. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit praktischer Speis, einen Besenraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit kleinem Balkon. Auch hier stehen Ihnen ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speis, ein Besenraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Diese durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die vorhandenen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis inkludiert und können auf Wunsch übernommen werden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem Büro, zwei Lagerräumen, einem Technik- und Waschraum sowie einem großzügigen Partyraum ausreichend Platz für Arbeiten, Hobbys und gesellige Stunden. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner großzügigen Laube lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die weitläufige Gartenfläche bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels moderner Infrarot-Heizplatten. Gleichzeitig bietet das Haus beste Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung der Heiztechnik. Im vorhandenen Technikraum ist ausreichend Platz vorhanden, sodass eine Umstellung auf eine Pelletsheizung oder eine Luft-Wasser-Wärmepumpe problemlos möglich ist. Dadurch können zukünftige Eigentümer das Heizsystem ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuellen energetischen Standards gestalten. Je nach den zum Zeitpunkt der Umsetzung geltenden Richtlinien können zudem öffentliche Förderungen für einen Heizungswechsel in Anspruch genommen werden. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den gepflegten Zustand und die hervorr... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Pörtschach/Wörthersee Grünes Refugium mit Bungalow in begehrter Lage Lage/Beschreibung: In sehr guter Lage von Pörtschach am Wörthersee präsentiert sich dieses rund 1.430 m² große, parkähnliche Grundstück mit einer besonders attraktiven Konfiguration und sonniger Südausrichtung. Der wunderschöne, gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück einen einzigartigen Charakter und schafft ein außergewöhnliches Ambiente. Das Zentrum von Pörtschach mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf liegt nur rund 800 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof befindet sich lediglich fünf Gehminuten entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow aus dem Jahr 1956 mit einer Wohnfläche von rund 73 m². Dieser verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Einzelgarage ergänzt das bestehende Raumangebot. Ein Grundstück mit besonderem Charme, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Wanne, separates WC Sonstiges: Baujahr: ca. 1956 Öl-Zentralheizung über Radiatoren Einzelgarage teilweise unterkellert Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 73 m² Grundstücksgröße: ca. 1.430 m² Kaufpreis: EUR 450.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Mit der 'Villa Rainer' besteht die einmalige Chance des Ankaufs einer Liegenschaft direkt am Wörthersee mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuell als Hotel genutzte Liegenschaft mit renommiertem Namen beherbergt auf ihren rund 1,9 Hektar das historische Haupthaus, die 'Villa Rainer', sowie eine 4-Stern-Hotelanlage mit Seesauna und Bootshaus, einen Tennisplatz und ein Personalhaus. Besonders hinzuweisen ist auf zukunftsträchtige Potentiale durch bauliche Erweiterungsmöglichkeiten am Grundstück. Die 1910 vom Architekten Franz Baumgartner erbaute ‚Villa Rainer' verkörpert mit ihrer typischen Wörthersee-Architektur bis heute unverwechselbaren Charme. Seit 1928 im Besitz der Familie Rainer, wurde sie sorgfältig gepflegt und ab den 1950er-Jahren schrittweise zum heutigen Hotel ausgebaut. Über Generationen modernisiert, bewahrt sie ihr historisches Kleid und architektonische Einzigartigkeit in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Ein essentieller Bestandteil der großstrukturierten Liegenschaft ist zudem das traditionsreiche Gästehaus in Seenähe mit 43 Zimmern, viele davon mit Seeblick, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verbindet gewachsene Gastlichkeit mit architektonischem Charakter und eignet sich für unterschiedliche Beherbergungskonzepte. Klassische Bauelemente und zeitlose Gestaltung verleihen dem Haus eine authentische und zugleich weiterentwickelbare Atmosphäre. Die traditionelle Fassade mit Holz-Kastenfenstern unterstreicht den regionalen Charme. Im Inneren sorgen hochwertige Böden und liebevolle Details für eine warme Ausstrahlung. Größe, Zimmeranzahl und Lage am Wasser eröffnen Perspektiven - vom klassischen Hotelbetrieb bis hin zu Boutique- oder Themenkonzepten. Der rund 181 qm große Wellnessbereich bietet Raum für Ruhe und Entspannung. Highlight ist die Seesauna in direkter Wassernähe, die ein besonderes Naturerlebnis ermöglicht. Moderne Ruhezonen und Liegebereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre für Hotelgäste sowie Retreat- und Seminargruppen. Insgesamt stellt der Bereich eine attraktive Ergänzung dar und bietet Potenzial für Konzepte rund um Gesundheit und Wohlbefinden. Ein separates Personalhaus bietet Unterkunft für bis zu 10 Mitarbeitende und sorgt für kurze Wege sowie einen reibungslosen Betriebsablauf. Funktionale Wohn- und Schlafräume ermöglichen flexible Belegung bei gleichzeitig ausreichender Privatsphäre. Die Nähe zum Hauptgebäude erleichtert die Einsatzplanung. Damit stellt das Personalhaus einen wichtigen infrastrukturellen Mehrwert und eine wertsteigernde Ergänzung des Ensembles dar. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Park- und Carportflächen zur Verfügung. Eine Akquisition der Liegenschaft in unterschiedlichen Varianten ist darstellbar - wir freuen uns über einen Austausch mit Ihnen! Auf der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. Eines der Wohnungseigentumsobjekte (Wohnung) befindet sich im Eigentum und Nutzung eines Miteigentümers samt zugehöriger grundbücherlicher Rechte. Es wird darauf hingewiesen, dass diese Wohnung nicht zum Verkauf steht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur einen Steinwurf von der südlichsten Landeshauptstadt Österreichs, Klagenfurt, entfernt, besticht die 'Villa Rainer' nicht nur durch ihre atemberaubende Lage direkt am Wörthersee sondern auch mit ihrem einzigartigen Charme. Es ist vor allem die einzigartige Symbiose des historischen äußerlichen Kleides mit seinem zeitgeistigen und nachhaltigen Innenleben, das alle Ansprüche an moderne Gastlichkeit erfüllt. Genau diese einzigartige Melange macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER: Geschichte trifft Moderne. Naturstein trifft klare Architektur. Und aus einem historischen Haus wird ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter. Die Ursprünge dieses außergewöhnlichen Natursteinhauses reichen bis etwa 1850 zurück. Seit 2021 wurde es umfassend generalsaniert, technisch modernisiert und architektonisch neu interpretiert. Dabei wurde nicht glattgebügelt, was dieses Haus besonders macht. Im Gegenteil: Natursteinmauern, antike Holzböden und historische Details wurden bewusst bewahrt und mit moderner Architektur, großzügigen Fensterflächen und zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Ein spannender Kontrast – authentisch, lässig und hochwertig. Auch die massiven Natursteinmauern sind mehr als ein optisches Highlight: Sie schaffen ein natürlich ausgeglichenes Raumklima. Im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm. Erstbezug nach Generalsanierung. Mit Charakter bewahrt. Mit modernem Komfort neu gedacht. Dazu ein gepflegter Garten, der Raum für Ruhe, Genuss und entspannte Stunden mit Familie und Freunden schafft. Ein Haus für Menschen, die keine gewöhnliche Immobilie suchen. Sondern einen Ort mit Persönlichkeit. Ein Zuhause, das Geschichte erzählt – und trotzdem ganz im Heute angekommen ist. HIGHLIGHTS: • Historisches Baujahr ca. 1850 | generalsaniert seit 2021 • Großzügige ca. 168 m² Wohnfläche • Süd-Ausrichtung mit 2 Terrassen & Garten • Kaminanschluss vorhanden & Glasfaser-Internetanschluss möglich • Isoliertes Warmdach • Pelletsheizung mit Heizkörpern • 2 Freistellplätze (hintereinander) • Weinkeller Historischer Charakter trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort – ein Zuhause mit Persönlichkeit.... [Mehr]