Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Kufstein

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Lage: Dieses rund 900m² große Grundstück mit Altbestand befindet sich in Oberau, einem Ortsteil der Wildschönau, ca. 6 km südlich von Wörgl. Eingebettet inmitten der Kitzbüheler und Zillertaler Alpen sowie des Karwendelgebirges bietet die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Besonderheiten: Bauland; Flächenwidmung „Tourismusgebiet“: neben den im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für Betriebe und Einrichtungen des Tourismus errichtet werden Zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und sonniger Lage, im Ortszentrum von Oberau. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Sport- und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Rarität: Aufgrund der limitierten Verfügbarkeit von Bauland in so zentraler Lage stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar, Ihren Wohntraum inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse zu verwirklichen. Lagebeschreibung: Die Wildschönau ist ein Hochtal mit herrlichen Wandermöglichkeiten bis auf 2.300 Meter Seehöhe. Die Region bietet atemberaubende Panoramablicke, urige Almen und Hütten sowie ein weitläufiges Netz an markierten Wanderwegen. Im Winter verwandelt sich die Wildschönau in ein Skiparadies mit 109 Pistenkilometern und 45 Liften. Das Skigebiet "Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau" reicht bis auf 2.025 Meter und liegt quasi direkt vor der Haustür. Am Ende des Tales liegt die Schönangeralm, ein Naturjuwel und Erholungsoase mitten im Alpengebiet. Provisionspflichtig, Anfragen bitte per mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Nur mit vollständigen Angaben von Namen und Adresse, gerne lassen wir Ihnen dann ein Exposé zukommen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.978 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.878 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung: Die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstücks: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.698 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.598 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstückes: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Residenz direkt neben dem Skilift in Scheffau am Wilden Kaiser! Erleben Sie das Privileg, in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Tirols zu leben. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Scheffau am Wilden Kaiser vereint architektonische Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine einzigartige Naturkulisse zu einem Gesamtkunstwerk, das seinesgleichen sucht. Fußläufig zur weltbekannten Skiwelt Wilder Kaiser gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus alpiner Ruhe, exklusivem Ambiente und unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage dieser Liegenschaft ist schlichtweg einmalig: Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer nähe zur Skiwelt Wilder Kaiser – einer der größten und renommiertesten Skiregionen Österreichs. Direkt vom Grundstück aus eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama auf das imposante Massiv des Wilden Kaisers – ein Ausblick, der in jeder Jahreszeit und zu jeder Tageszeit aufs Neue begeistert. Die absolute Ruhelage in einem exklusiven Wohngebiet garantiert vollständige Erholung fernab von Lärm und Hektik. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in nächster Nähe: Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie eine hervorragende Busverbindung machen den Alltag für die gesamte Familie komfortabel und unkompliziert. Scheffau am Wilden Kaiser ist nicht nur ein Wintersportparadies – auch in der warmen Jahreszeit verwöhnt die Region mit unzähligen Wanderrouten, Klettersteigen, Mountainbike-Trails und kulturellen Highlights. Der Tennisplatz befindet sich in direkter nähe zur Liegenschaft & der hinreißende Golfclub Wilder Kaiser in Ellmau ist nur 5 Autominuten entfernt. Leben Sie mitten in einer Weltklasse-Destination und genießen Sie vier Jahreszeiten voller Erlebnisse direkt vor Ihrer Haustür. Das durchdachte Raumkonzept dieses exklusiven Hauses wurde konsequent auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien ausgerichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m² verteilen sich sechs großzügig geschnittene Zimmer, die dank ihrer optimalen Ausrichtung zu lichtdurchfluteten Wohlfühlräumen werden. Die Schlafzimmer überzeugen nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern verfügen zum Teil über eigene Bäder & Ankleiden, die ein Höchstmaß an Komfort und stilvoller Organisation ermöglichen. Die hochwertige Ausstattung mit drei modernen Bädern garantiert auch bei größerer Belegung oder Gästebesuch jederzeit höchsten Komfort. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Abenden unter freiem Himmel ein und bietet dabei das unvergleichliche Panorama auf den Wilden Kaiser als spektakuläre Kulisse. Ob entspannte Frühstücke in der Morgensonne, Grillabende mit der Familie oder stille Momente beim Blick auf das Bergmassiv – hier entsteht Lebensqualität, die man erleben muss. Das Untergeschoss dieses Anwesens ist weit mehr als ein gewöhnlicher Keller – es ist ein vollwertiger Erholungs- und Funktionsbereich, der keine Wünsche offenlässt. Auf intelligente Weise verbindet das Kellergeschoss entspannende Wellness-Elemente mit praktischen Alltagsbereichen zu einem stimmigen Gesamtkonzept: Der großzügige Wellnessbereich auf ca. 65 m² bildet das Herzstück des Untergeschosses und bietet exklusive Annehmlichkeiten wie Whirlpool & Ruhebereich – Ihr privates Spa-Refugium nach einem aktiven Tag in den Bergen. (Saunaanschluss vorhanden) Der Skiraum ermöglicht komfortables Lagern und Trocknen von Ski, Snowboards und gesamter Wintersportausrüstung – ein absolutes Muss in dieser einzigartigen Skidestination. Weitere flexible Kellerflächen stehen für individuelle Nutzungskonzepte zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine vollwertige Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung – eine großzügige Parksituation, die sowohl im Alltag als auch bei Gästebesuch jederzeit ausreichend Kapazität bietet. Highlights: Großzügiger Garten mit gemütlichem Freisitz Hauseigener Wellnessbereich mit Whirlpool & Ruheraum Poolanlage mit Wärmepumpe für den optimalen Badespaß Doppelgarage mit elektrischen Garagentor Direkter Panoramablick auf den majestätischen Wilden Kaiser Exklusive Nähe zur Skiwelt Wilder Kaiser Fazit: Eine Kombination aus erstklassiger Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung, exklusivem Wellnesskeller und der einzigartigen Lage direkt an der Skiwelt Wilder Kaiser mit Traumpanorama auf den Wilden Kaiser findet sich auf dem Markt nur äußerst selten. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl, eine Investition in Qualität und eine Heimat, in der Träume Wirklichkeit werden. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Swimmingpool und großem Grundstück – ideal für Generationenwohnen oder Wohnen & Vermieten Dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.113 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die teilweise Vermietung. Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten (183m2 im EG und 112m2 im DG, sofort bezugsfertig) und überzeugt mit einem außergewöhnlichen Platzangebot, großzügigen Außenbereichen sowie einem weitläufigen Kellergeschoss. Zum Verkauf steht die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 183 m². Sie bietet ein großzügiges Raumkonzept und direkten Zugang zur rund 120 m² großen Terrasse, dem liebevoll angelegten Garten sowie dem Swimmingpool. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die ideale Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 120 m² Kellerfläche, die vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Wellnessbereich. Eine Garage sowie ein zusätzliches Carport ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum, ein weitläufiges Grundstück und viel Gestaltungsspielraum suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit oder als langfristige Investition – diese Immobilie bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

In einer der gefragtesten und geschichtsträchtigsten Lagen von Brixlegg, eingebettet in die malerische Tiroler Bergwelt, präsentiert sich diese seltene Immobiliengelegenheit in der Römerstraße. Es handelt sich um ein großzügiges, sonnenverwöhntes Grundstück mit einem charmanten Altbestand, das sowohl für Bauträger und Investoren als auch für anspruchsvolle Privatpersonen eine erstklassige Basis zur Verwirklichung individueller Wohnträume bietet. Das Anwesen ist von einem idyllischen, eingewachsenen Garten umgeben, der nicht nur eine wunderbare grüne Oase der Ruhe darstellt, sondern auch maximalen Freiraum für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten oder moderne Architekturkonzepte bereithält. Hier finden sich ideale Voraussetzungen, um private Rückzugsorte im Freien zu schaffen oder ein repräsentatives neues Bauprojekt zu begründen. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand, versprüht den unverwechselbaren, historischen Charakter eines traditionellen Tiroler Landhauses. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, in dem eine markante Holzdecke mit traditionellen Schnitzereien sofort eine behagliche Wärme vermittelt. Das absolute Herzstück des Hauses ist die original erhaltene Tiroler Stube, die mit ihrem wunderschönen, grün-gelben Kachelofen, einer gemütlichen Ofenbank und kunstvoller Holzvertäfelung an Wänden und Decken fasziniert. Über eine elegante, massive Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, dessen Flur das großzügige Layout des Erdgeschosses widerspiegelt. Abgerundet wird das derzeitige Raumangebot durch praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Je nach Vision der neuen Eigentümer eröffnet diese Liegenschaft vielversprechende Perspektiven. Dieses Grundstück mit Charakterbestand ist eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt, ein Objekt mit Seele und enormem Entwicklungspotenzial, das darauf wartet, von seinen neuen Besitzern als ganz persönliches Tiroler Wohnjuwel neu definiert zu werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Landhaus mit Pool und Kaiserblick – 6342 Niederndorf, Tirol Wo der Tag mit Bergpanorama beginnt und im eigenen Pool ausklingt: Dieses gepflegte Landhaus in bester Sonnenlage von Niederndorf verbindet alpinen Charme mit gehobenem Komfort. 213 m² Wohnfläche, integrierte Einliegerwohnung, Pool, Photovoltaik – provisionsfrei Willkommen zuhause – dort, wo andere Urlaub machen. Eingebettet in die sanften Hänge des Tiroler Unterlands, mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser und das Inntal, präsentiert sich dieses charmante Landhaus in Niederndorf, als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Lebensqualität, Privatsphäre und Wertbeständigkeit gleichermaßen schätzen. Das Anwesen auf einen Blick: Auf einem Sonnengrundstück von 743 m² entfaltet sich ein großzügig konzipiertes Wohnhaus mit 213 m² Wohnfläche und insgesamt 356 m² Nutzfläche, verteilt auf drei durchdachte Ebenen. Sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs, bieten Raum für die ganze Familie – und für Gäste, die gerne bleiben. Erdgeschoss – Wohnen mit Weitblick Ein einladendes Entrée führt in einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Große Fensterfronten öffnen sich zum umlaufenden Balkon und lassen das Panorama zum Teil der Wohnräume werden. Ein separates Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC runden die Ebene ab. Direkt angebunden: eine großzügige Garage (39 m²) mit Zugang ins Haus. Untergeschoss – Wellness auf Premium-Niveau! Das Highlight: Ein privater Innen-Schwimmbadbereich (76 m²) mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse – Ihr ganzjähriges Wellness-Refugium. Zwei weitere vollwertige Zimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie ein WC bilden eine komplett eigenständige Einliegerwohnung – ideal für Angehörige, Personal, Gäste oder als Renditeobjekt (Tourismusregion Kufstein/Kaiserwinkl). Dachgeschoss – Rückzug und Kreativität Ein loftartiges Zimmer (34,90 m²) mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Süd-Balkon lädt zum Musizieren, Lesen oder Träumen ein – ein Raum mit Seele. Garten & Außenanlagen Ein liebevoll angelegter Garten mit gemauertem Grillplatz, Sonnenterrasse, Liegewiese und altem Baumbestand schafft eine private Oase. Der Blick schweift ungestört über die Nachbardächer hinweg direkt auf die imposante Kaiserkette. Ein Objekt dieser Qualität und Lage findet nur einen Eigentümer – und dieser wird es lieben. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin telefonisch oder per E-Mail. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Exklusiv bei SH-Immobilien GmbH - Historisches Knappenhaus mit Geschäftslokal und Garten im Herzen von Brixlegg Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Knappenhaus aus dem 17. Jahrhundert, das mit seinem historischen Charakter und seinem besonderen Charme begeistert. Diese seltene Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnhaus, Anlageobjekt oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude befindet sich in bester Zentrumslage von Brixlegg, direkt gegenüber der Gemeinde. Das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 48 m² inklusive Gang und WC und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden. Dank der großzügigen Schaufensterflächen sowie der hervorragenden Frequenzlage profitieren zukünftige Eigentümer von optimaler Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 233 m² und verteilt sich wie folgt: ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschossca. 68 m² Wohnfläche im Obergeschossca. 38 m² Einliegerwohnung im Obergeschossca. 48 m² Geschäftslokal (inkl. Gang und WC) Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen Garten, einen Stellplatz sowie einen Unterstand für ein KFZ. Die Liegenschaft ist teilunterkellert und verfügt über sämtliche Anschlüsse wie Gas, Strom, Wasser, Kanal und Telefon. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas-Einzelöfen, Elektro-Wandheizkörpern sowie einem gemütlichen Kachelofen. Das Geschäftslokal besitzt einen eigenen Gasanschluss. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, den historischen Charme mit modernen Wohn- und Geschäftskonzepten zu verbinden. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer passenden Sanierung lässt sich dieses geschichtsträchtige Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl SH-Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial In ruhiger Wohnlage von Niederndorf befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.330 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre außergewöhnliche Grundstücksgröße, hohe Privatsphäre sowie den freien Blick auf die südlich angrenzenden Freilandflächen. Highlights Ca. 1.330 m² Grundstück Freier Blick auf Freilandflächen Südöstliche Ausrichtung Hohe Privatsphäre durch gewachsenen Baumbestand Wohnhaus auf mehreren Ebenen Voll unterkellert Überdachte Terrasse und Balkon Einzelgarage mit Abstellraum Gartenhaus Erweiterung des Hauses im Jahr 1992 Viel Potenzial für Sanierung und individuelle Gestaltung Flächen Erdgeschoss: ca. 101 m²Obergeschoss: ca. 85 m²Kellergeschoss: ca. 93 m² Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie: Kufstein in ca. 15 Min. Innsbruck in ca. 60 Min. Salzburg in ca. 75 Min. München in ca. 90 Min. Potenzial für die Zukunft Das Haus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in Angath – Architektur, Natur und Wohnqualität auf höchstem Niveau In sonniger Ruhelage von 6321 Angath erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Energieeffizienz zu einem harmonischen Gesamtkonzept vereint. Auf rund 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Licht und Komfort auf elegante Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Architektur mit ihren fließenden Raumübergängen und den großzügigen Fensterflächen, die das gesamte Haus mit Tageslicht erfüllen. Der unverbaubare Blick auf die umliegende Natur und die eindrucksvolle Tiroler Bergwelt wird so zum ständigen Begleiter und verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Errichtet als hochwertiges Pillerseer Holzhaus, vereint die Immobilie nachhaltige Bauweise mit einem außergewöhnlich angenehmen Raumklima. Die Ausführung als Niedrigenergiehaus in Kombination mit einer modernen Erdwärmeanlage garantiert höchsten Wohnkomfort bei dauerhaft niedrigen Energiekosten. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die exklusive Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird zum Mittelpunkt des familiären Lebens sowie geselliger Abende. Der direkte Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse schafft eine fließende Verbindung zwischen Wohnraum und Garten und erweitert den Lebensraum in den Sommermonaten ins Freie. Wohnkomfort mit Liebe zum Detail Jedes Detail dieses Hauses wurde mit Blick auf Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Zwei voneinander getrennte WCs sorgen für zusätzliche Privatsphäre, während ein praktischer Wäscheabwurf den Waschraum im Kellergeschoss direkt mit den Wohnebenen verbindet. Eine Zentralstaubsaugeranlage erleichtert die tägliche Hausarbeit und unterstreicht den hohen technischen Ausstattungsstandard. Der private Wellnessbereich lädt zum Abschalten ein: Eine hochwertige Physiotherm-Wärmekabine sowie das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche schaffen einen Ort der Ruhe und Erholung. An kühleren Tagen sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Raum für Individualität Das Untergeschoss mit rund 80 m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Fitnessraum, Werkstatt, Waschraum sowie großzügige Lagerflächen bieten ausreichend Platz für Hobbys, Sport und Organisation – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Gartenidylle mit Panorama Der liebevoll gestaltete Außenbereich präsentiert sich als private Wohlfühloase. Der Salzwasserpool verspricht entspannte Sommertage, während die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten zum Verweilen einladen. Der unverbaubare Ausblick auf die Tiroler Bergwelt verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Parkmöglichkeiten Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung: Zwei großzügige Carport-Stellplätze Drei zusätzliche Freistellplätze Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch. Dieses Einfamilienhaus verbindet hochwertige Bauqualität, nachhaltige Technik und außergewöhnlichen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage und einem beeindruckenden Panorama. Ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, seine durchdachte Architektur und seine zeitlose Eleganz langfristig begeistert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Provisionsfrei! Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Brandenberg – liebevoll modernisiert, großzügig und voller Möglichkeiten Ihr neues Zuhause in traumhafter Naturlage Willkommen in einem Zuhause mit Charakter! Dieses großzügige Einfamilienhaus in der beliebten Wohngemeinde Brandenberg verbindet den Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes mit modernen Ausstattungsmerkmalen und zeitgemäßer Haustechnik. Auf der Grundfläche von ca. 980 m² mit einer Gesamtnutzfläche ca. 175 m² / Wohnfläche 152 m²) erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Eigenheim mit viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1953 errichtet und seitdem laufend gepflegt und modernisiert. Besonders ab 2022 erfolgten umfangreiche Investitionen in Wohnkomfort, Energieeffizienz und Wohnqualität. Objekt-Highlights • Provisionsfreier Verkauf • Ca. 152 m² Wohnfläche • Ca. 175 m² Gesamtnutzfläche • 6 Zimmer, 2 WCs • Großzügiges Grundstück mit sehr großem Garten • Große Doppelgarage • Ausbaufähiges Dachgeschoss mit großem Potenzial • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe (2023) • Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage (2,22 k Wp, erweiterbar) • Eigene Wasserquelle (Quellgemeinschaft) • Neue Wohnküche (2025) • Behaglicher Kachelofen • Hochwertige Parkettböden (2023) • Laufend modernisiert • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Objektbeschreibung Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Die gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und modernen Ausstattungsdetails schafft ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Das Herzstück bildet die 2025 neu gestaltete Wohnküche, die mit ihrer Großzügigkeit und dem gemütlichen Kachelofen zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Im Erdgeschoss wurde außerdem das Gäste-WC im Jahr 2024 vollständig modernisiert. Die Wohnräume präsentieren sich dank der 2023 neu verlegten Parkettböden freundlich, hochwertig und zeitlos. Das Haus verfügt über zwei vollwertige Wohngeschosse sowie ein großzügiges Dachgeschoss, das bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zusätzliche Wohnräume, Homeoffice oder Hobbybereich. Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert: • 2025: Neue hochwertige Wohnküche • 2024: Komplett neues WC im Erdgeschoss • 2023: Neue Luft/Wasser-Wärmepumpe • 2023: Fußbodenheizung • 2023: Neue Parkettböden • 2023: Photovoltaikanlage (2,22 k Wp) Fenster, Dach und Badezimmer wurden bereits im Jahr 2000 erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Erd- und Obergeschoss wurden in 25 cm Ziegelbauweise mit zusätzlicher 8 cm Wärmedämmung errichtet. Der massive Keller überzeugt mit 40 cm starken Steinmauern. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2017 liegt vor. Ausstattung • Großzügige Wohnküche • Kachelofen • Fußbodenheizung • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage (erweiterbar) • Hochwertige Parkettböden • Doppelgarage • E-Ladestation (Übernahme nach Vereinbarung) • Eigene Wasserquelle (Quellgemeinschaft) • Großer Garten • Ausbaufähiger Dachboden • Keller Lage Brandenberg zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Tiroler Bergwelt. Die Gemeinde bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit Kindergarten und Volksschule direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung in Richtung Kramsach, Brixlegg und Kufstein macht den Standort ebenso attraktiv wie das vielseitige Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert. Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, laufenden Modernisierungen, energieeffizienter Technik und weiterem Entwicklungspotenzial. Ob als gemütliches Familienheim, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als langfristige Investition in die Zukunft – hier finden Sie ein Zuhause mit besonderem Charme und vielfältigen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Söll in Tirol. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separat zugänglichen Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt. Ob als Einliegergarçonnière, zusätzlicher Wohnraum für Gäste oder Familienmitglieder, Homeoffice oder Atelier, hier stehen verschiedene Nutzungskonzepte offen. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Zentralheizung und Fußbodenheizung. Daten und Fakten: • Grundstücksgröße: ca. 297 m² • Gartenfläche: ca. 85 m² • Balkon im OG: ca. 20 m². nach Süden ausgerichtet • Badezimmer: Badewanne, Dusche und Fenster • Keller: ca. 80 m², komplett unterkellert Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, darunter ein Carport-Stellplatz.... [Mehr]