Suchergebnisse für "haus in tulln kaufen"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen zwei neu errichtete, hochwertige und schlüsselfertige Doppelhaus-Hälften auf Eigengrund mit jeweils 2 Pkw-Stellplätzen im charmanten Ort Zeiselmauer, der Nachbargemeinde von St.Andrä-Wördern - ca. 15 Autominuten von Klosterneuburg und Tulln bzw. 35 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Zeiselmauer ist noch ein Geheimtipp, weil die tolle Lage und Lebensqualität vielen Menschen noch unbekannt ist und es ist einer der wenigen Orte, wo auch noch eine hohe Wertsteigerung erwartet werden kann. In Zeiselmauer finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastronomiebetriebe, Arzt und Physiotherapeuten und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahnhof (S40), sowie Volkschule und Kindergarten. Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nahe gelegene Donau und der Naturpark Eichenhain sind ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder. Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und genießen Sie die traumhafte Natur, das vielfältige Freizeitangebot und die wunderschönen Einkaufs- und Schulstädte Tulln und Klosterneuburg, die fast keine Wünsche offen lassen. Arbeiten und Ausgehen in Wien ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht möglich, denn mit der Schnellbahnlinie S40 erreichen Sie ohne Umsteigen in 35 Min. Heiligenstadt, in 40 Min. den Franz-Josefs-Bahnhof oder in 50 Min. Wien-Mitte. Für Nachtschwärmer gibt es ab Heiligenstadt sogar einen Nachtbus. Sie sind aber auch ohne eigenem Auto sehr mobil, denn mit der Schnellbahn erreichen Sie in nur 15 Minuten Tulln und die Gemeinde hat "Mitfahrbankerl" errichtet und das E-Car-Sharing ist in Planung. Die Lage ist auch perfekt für Menschen, die oft Richtung Westen reisen, denn in 29 Min. erreichen Sie die Westbahnstrecke (Station Tullnerfeld - wo alle Züge halten) oder in 40 Autominuten die A1 - Knoten St.Pölten. Reisen Sie mal in den Süden, dann können Sie den Staus auf den Wiener Autobahnen ausweichen und erreichen dennoch in 1,5 Std. Neunkirchen/Wechsel bzw. in 2,5 Std. Graz. DA SICH DAS DOPPELHAUS NOCH IN BAU BEFINDET, HABEN SIE JETZT NOCH DIE CHANCE IHRE GANZ PERSÖNLICHEN WOHNTRÄUME ZU ERFÜLLEN ! Ziegel-Massivhaus auf 3 Wohnebenen: 149 m² Wohnfläche + 6 m² Loggia + 98 bzw. 117 m² Garten mit Terrasse + 2 Pkw-Stellplätze Wohnküche 4 Schlafzimmer 2 Bäder mit Toilette Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Vorraum Abstellraum Schrank-/Wirtschaftsraum Hochwertige Ausstattung ohne Aufpreis Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe Trinkwasser aus eigenen Brunnen exklusive Sanitärausstattung (Laufen, Grohe, Larimar) Weizer Landrimmen Parkett in Eiche Natur großflächige Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Bädern und Toiletten große Fensterfronten mit 3fach Verglasung Außenrollläden elektrisch Sicherheitstüre Klimaanlage vorbereitet - daher Nachrüstung problemlos möglich begehbares Flachdach Erdgeschoss mit 52 m² Wohnfläche plus Garten mit Terrasse 40 m² Wohnraum mit offener Küche Vorraum Abstellraum Gäste-Toilette mit Handwaschbecken 98 bzw. 117 m² Garten mit Terrasse 1. Obergeschoss mit 52 m² Wohnfläche plus 6 m² Loggia 2 Zimmer mit je 13,5 m² Badezimmer mit Wanne und Toilette Schrank-/Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss gartenseitige Loggia vom Flur begehbar 2. Obergeschoss mit 45 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit 17,5 und 12 m² Badezimmer mit Wanne und Toilette (alle Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr) Gerne übermitteln wir Ihnen auch die Unterlagen der 3 Reihenhäuser, welche am Nachbargrundstück vom selben Bauträger errichtet werden. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen drei neu errichtete, hochwertige und schlüsselfertige Reihenhäuser auf Eigengrund mit jeweils 2 Pkw-Stellplätzen im charmanten Ort Zeiselmauer, der Nachbargemeinde von St.Andrä-Wördern - ca. 15 Autominuten von Klosterneuburg und Tulln bzw. 35 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Zeiselmauer ist noch ein Geheimtipp, weil die tolle Lage und Lebensqualität vielen Menschen noch unbekannt ist und es ist einer der wenigen Orte, wo auch noch eine hohe Wertsteigerung erwartet werden kann. In Zeiselmauer finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastronomiebetriebe, Arzt und Physiotherapeuten und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahnhof (S40), sowie Volkschule und Kindergarten. Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nahe gelegene Donau und der Naturpark Eichenhain sind ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder. Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und genießen Sie die traumhafte Natur, das vielfältige Freizeitangebot und die wunderschönen Einkaufs- und Schulstädte Tulln und Klosterneuburg, die fast keine Wünsche offen lassen. Arbeiten und Ausgehen in Wien ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht möglich, denn mit der Schnellbahnlinie S40 erreichen Sie ohne Umsteigen in 35 Min. Heiligenstadt, in 40 Min. den Franz-Josefs-Bahnhof oder in 50 Min. Wien-Mitte. Für Nachtschwärmer gibt es ab Heiligenstadt sogar einen Nachtbus. Sie sind aber auch ohne eigenem Auto sehr mobil, denn mit der Schnellbahn erreichen Sie in nur 15 Minuten Tulln und die Gemeinde hat "Mitfahrbankerl" errichtet und das E-Car-Sharing ist in Planung. Die Lage ist auch perfekt für Menschen, die oft Richtung Westen reisen, denn in 29 Min. erreichen Sie die Westbahnstrecke (Station Tullnerfeld - wo alle Züge halten) oder in 40 Autominuten die A1 - Knoten St.Pölten. Reisen Sie mal in den Süden, dann können Sie den Staus auf den Wiener Autobahnen ausweichen und erreichen dennoch in 1,5 Std. Neunkirchen/Wechsel bzw. in 2,5 Std. Graz. DA SICH DIE REIHENHÄUSER NOCH IN BAU BEFINDET, HABEN SIE JETZT NOCH DIE CHANCE IHRE GANZ PERSÖNLICHEN WOHNTRÄUME ZU ERFÜLLEN ! Ziegel-Massivhäuser auf 3 Wohnebenen: Die Eckreihenhäuser verfügen über 4 Zimmer (Wfl 122 m²) und das mittlere Reihenhaus über 5 Zimmer (Wfl. 134 m²). Die Preise sind für alle Reihenhäuser gleich, da das mittlere Reihenhaus über einen kleineren Garten verfügt. 122-134 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon + Garten mit Terrasse + 2 Pkw-Stellplätze Wohnküche 3-4 Schlafzimmer 2 Bäder mit Toilette Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Vorraum Hochwertige Ausstattung ohne Aufpreis Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe Trinkwasser aus eigenen Brunnen exklusive Sanitärausstattung (Laufen, Grohe, Larimar) Weizer Landrimmen Parkett in Eiche Natur großflächige Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Bädern und Toiletten große Fensterfronten mit 3fach Verglasung Außenrollläden elektrisch Sicherheitstüre Klimaanlage vorbereitet - daher Nachrüstung problemlos möglich begehbares Flachdach Erdgeschoss mit 43 m² Wohnfläche plus Garten mit Terrasse 38 m² Wohnraum mit offener Küche Vorraum Gäste-Toilette mit Handwaschbecken 30 bis 85 m² Garten mit Terrasse 1. Obergeschoss mit 48 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit jeweils 13 und 15 m² Badezimmer mit Wanne, Toilette und WM-Anschluss Flur 2. Obergeschoss mit 31 bzw. 43 m² Wohnfläche 20 m² Zimmer bzw. 2 Zimmer mit 15 und 9 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette Flur im mittleren Reihenhaus (alle Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr) Gerne übermitteln wir Ihnen auch die Unterlagen der 2 Doppelhaus-Hälften, welche am Nachbargrundstück vom selben Bauträger errichtet werden. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses schöne Haus liegt im Bezirk Tull in Frauendorf an der Au. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus hat eine Fläche von ca. 345m². Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1100m². Der Keller, der Balkon, die 2 Terrassen und die 2 Gartenhütten runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.26 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

Objektbeschreibung: Wir dürfen uns vorstellen, wir sind nur ein kleines Unternehmen das aber großen Wert auf persönliches Service legt, sowohl unseren Abgebern sowie auch Kunden gegenüber, wollen wir uns bemühen, sie bestens zu beraten und ihnen auch eine gute Finanzierung ihrer Immobilie zu ermöglichen. Wir suchen Bauträger sowie Private die sich vorstellen mit uns gemeinsam zu arbeiten Den Verkauf, die Betreuung unserer Kunden und Abgeber machen mein Partner Herr Hubert Leitner und ich persönlich Wir möchten ihnen auch nicht den üblichen Maklerspruch auftischen, das wir genügend Kunden für ihre Objekte haben, da das ohne ein Objekt gesehen zu haben nicht möglich ist , für jedes neue Objekt, müssen wir neue Kunden suchen. Wir würden uns sehr freuen wenn es mit einer Zusammenarbeit klappen würde und sie uns auf ein persönliches Gespräch einladen würden. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller

- insges. 2.600 qm Grund - 400 qm Wohnfl. - ebenerdige 4 - Zimmer - Flucht samt 2 Bädern u. 1 Küche; ausgebauter Dachboden - baulich ok u. trocken, intaktes Schindldach, Holzöfen, Ölöfen, Gas an Grundstücksgrenze; örtl. Wasserleitung - eigener Trinkwasserbrunnen; Hydrant am Haus - fernen Grundstücksgrenze. mind. 600 qm Stall - Futterlager - Werkstattbereich, z.T. mit Dachboden - Gewölbekeller... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

1954 erstbezogen, ist diese ca. 90 m² große Eigentumswohnung in guter Lage, nahe dem Zentrum von Tulln nun schon etwas in die Jahre gekommen und entsprechend renovierungsbedürftig. Die im 3. Stock gelegenen Wohnung bestand ursprünglich aus 2 Wohnungen und wurde zusammengelegt. So haben sie nun die Möglichkeit die Wohnung entweder als große 4 Zimmer Wohnung mit 90m² Wohnung für eine Familie zu nutzen oder sie wieder in 2 kleinere Wohnungen zu teilen. Beide Eingangstüren wurden erhalten, was die Aufteilung sehr einfach machen würde. Man betritt die Wohnung im lang gestreckten Vorraum, von dem fast alle Räume zentral erreicht. Lediglich ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer. In der derzeitigen Aufteilung verfügt die Wohnung über 3 große Zimmer, ein Kabinett sowie eine separate Küche mit dahinter liegender Waschküche, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gastherme, geheizt wird mit Radiatoren. In einem Zimmer gibt es außerdem noch einen Kachelofen. TV können sie über die hauseigene SAT-Anlage oder über Kabel empfangen. Die Wohnung ist derzeit teilweise mit Parkettboden aber auch anderen Bodenbelägen wie Holzdielen und Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem noch zwei Kellerabteile. Ein großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus steht Ihnen zur Benützung ebenfalls zur Verfügung. Um die Garten- und Hauspflege kümmert sich der Hausbesorger. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Supermärkte, Fitness Studios sowie zahlreiche weitere Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Verkauf erfolgt mittels Bieterverfahren. Der Richtpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 175.000,- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten aber auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt sehr Zentral in Tulln gelegen: 700 Meter zum Hauptplatz (ca. 9 Gehminuten) 550 Meter zum Hauptbahnhof (ca. 7 Gehminuten) 850 Meter zum Landesklinikum Tulln (ca. 11 Gehminuten) 1,2 Km zur IFA-Tulln / Boku (ca. 15 Gehminuten) Nahversorger in Sichtweite Objektnummer: 3124... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

1954 erstbezogen, ist diese ca. 90 m² große Eigentumswohnung in guter Lage, nahe dem Zentrum von Tulln nun schon etwas in die Jahre gekommen und entsprechend renovierungsbedürftig. Die im 3. Stock gelegenen Wohnung bestand ursprünglich aus 2 Wohnungen und wurde zusammengelegt. So haben sie nun die Möglichkeit die Wohnung entweder als große 4 Zimmer Wohnung mit 90m² Wohnung für eine Familie zu nutzen oder sie wieder in 2 kleinere Wohnungen zu teilen. Beide Eingangstüren wurden erhalten, was die Aufteilung sehr einfach machen würde. Man betritt die Wohnung im lang gestreckten Vorraum, von dem fast alle Räume zentral erreicht. Lediglich ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer. In der derzeitigen Aufteilung verfügt die Wohnung über 3 große Zimmer, ein Kabinett sowie eine separate Küche mit dahinter liegender Waschküche, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gastherme, geheizt wird mit Radiatoren. In einem Zimmer gibt es außerdem noch einen Kachelofen. TV können sie über die hauseigene SAT-Anlage oder über Kabel empfangen. Die Wohnung ist derzeit teilweise mit Parkettboden aber auch anderen Bodenbelägen wie Holzdielen und Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem noch zwei Kellerabteile. Ein großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus steht Ihnen zur Benützung ebenfalls zur Verfügung. Um die Garten- und Hauspflege kümmert sich der Hausbesorger. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Supermärkte, Fitness Studios sowie zahlreiche weitere Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Verkauf erfolgt mittels Bieterverfahren. Der Richtpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 175.000,-Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten aber auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses schöne Grundstück liegt in Randlage von Tulln an der Donau. Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Wien und auch St.Pölten rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 130,80m². Das Erdgeschoss ist aufgeilt in einen großen Wohn/Essbereich, Küche mit Speis, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 1043m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 170.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Design-Edition € 193.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus mit separaten Verkaufsräumen / Büroräumen im EG, sowie Parkplätzen, Carport, Garten und Terrasse. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Zentrums Tulln, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, sowie Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Im Erdgeschoß befindet sich ein Eck- Geschäftslokal mit ca. 94 m² (6 Fenster), anschliessend sind Nassräume (Dusche und WC), sowie ein ca. 30 m² großer Büro- oder Lagerraum, der auch vermietet werden kann. Dieser große Raum hat einen extra Zugang von der Strasse, und in den Garten. Über das Stiegenhaus gelang man sowohl in den Keller, als auch in das Obergeschoß und auf den Dachboden. Die Wohnung im Obergeschoß mit ca. 104 m² besteht aus 4 Zimmer, eingerichteter Küche und Duschbad, sowie einem Vorraum und einem kleinen Gang. Über der Wohnung befindet sich ein Dachboden, welcher Ausbaufähig ist. AUSSTATTUNG: Im Keller befinden sich die Gastherme für das Geschäft, 2 Gaszähler sowie 2 Stromzähler für den Privat- und Geschäftsbereich. Die Böden sind teilweise mit Laminat und Parkett belegt, die Nassräume gefliest. Duschen und WC´s sind vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich 4 KFZ Abstellplätze, davon sind 2 Stück mit einem Carport und einem elektrischen Tor ausgestattet. Der Garten ist gepflegt und bietet eine ca. 52 m² große Terrasse, sowie einen Brunnen. Diese Terrasse ist von den Räumlichkeiten im EG zugänglich. Die vorhandenen Möbel können nach Vereinbarung auch übernommen werden. 1987 wurde der Zubau im Ergeschoß (Büro- oder Lagerräume) an das Haupthaus angebaut. Im Jahr 2002 wurde das Dach erneuert, das Carport aufgestellt und eine neue Wärmeschutzfassade aufgebracht. Diese Liegenschaft kann bis zu 40% verbaut werden, das sind ca. 224 m², zur Zeit sind ca. 170 m² verbaut. Da das Objekt große Fassadenflächen bietet, können diese als Werbeträger selber genutzt oder auch vermietet werden. Auf dem Dach des Büro- oder Lagerraums im Erdgeschoss kann eine Terrasse oder ein Wintergarten gebaut werden. Ein eigener Zugang vom Stiegenhaus ist bereits vorhanden. Zur Zeit ist das Erdgeschoß vermietet. Dieser Mieter kann vom neuen Eigentümer auch übernommen werden. Wohnfläche ca. 104 m² Büro / Verkaufsfläche mit Nassräumen ca. 134 m² Rohdachboden ca. 110 m² Kellerfläche ca. 78 m² > Gesamtfläche ca. 426 m² Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Neubau einer Wohnungsanlage mit 9 Wohnungen in Tulln an der Donau. Die Wohnung verfügt über Vorraum, großem Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, sowie einem Abstellraum. Autoabstellplätze stehen optional zur Verfügung. Bauweise: Ziegel-massiv mit Vollwärmeschutz ! Grundrissplan schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Neubau einer Wohnungsanlage mit 9 Wohnungen in Tulln an der Donau. Die Wohnung verfügt über Vorraum, großem Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, sowie einem Abstellraum. Autoabstellplätze stehen optional zur Verfügung. Bauweise: Ziegel-massiv mit Vollwärmeschutz ! Grundrissplan schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in bester Lage unmittelbar im ZENTRUM von TULLN und in direkter Nähe zum Europaschutzgebiet Tullnerfelder Donau-Auen. Das Objekt liegt sehr Zentral im Herzen von Tulln, ca. 500 Meter vom Einkaufszentrum Rosenarcade entfernt. Die Liegenschaft bietet den optimalen Ausgangspunkt für Sport, Einkaufen, Freizeit, Ärzte, Bildung, Unterhaltung, Genuss, Natur und Kultur. Das Haus wurde Anfang der 60er Jahre saniert. Dabei wurde das obere Stockwerk ausgebaut. Lagebeschreibung: Öffentliche Verbindungen: Tullnerfeld Bahnhof nach Wien Meidling / Wien HBF 12 Minuten Tulln Bahnhof nach Wien Heiligenstadt (S40) 20 Minuten Tullnerfeld Bahnhof nach St.Pölten 11 Minuten Tulln bietet als Bezirkshauptstadt sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Verwaltung, Bildung (von Kindergarten über Neue Mittelschule, Sport- und Musikschulen, Gymnasium, HAK, HBLA, FH- und Universitätsstandort) und Versorgung. Durch die exzellente Anbindung mit öffentlichem Verkehr (Franz Josefs-Bahn S40, über Tullnerfeld an die HL Bahnstrecke Wien-Salzburg) als auch mit dem hochrangigen Straßennetz S5 und der Nähe zu Wien ist es ein idealer Wohnort für Berufstätige in der Bundeshauptstadt. Durch die sehr gute Infrastrukturanbindung ist ein Auto nicht zwingerdermaßen notwendig. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS ~57 m² 2 Zimmer + Küche + WC (Eingangsbereich - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - separates WC) OBERGESCHOSS ~48 m² 3 Zimmer + Bad (Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 2 Kinderzimmer - Bad) KELLERGESCHOSS ~45 m² Aktuell: Waschküche, Lagerraum, Heizraum (ÖL Zentralheizung), Öltankraum Außenmauerwerk aus Betonstein 30 cm, Isolierglas Kunststofffenster, interne Stiege aus dem Vorraum des Erdgeschosses in den 1 Stock. GARTEN / GRÜNFLÄCHE- 246 m² mit rund 15 m² südseitiger Terrasse Der Garten befindet sich in einer ruhigen Lage hinter dem Haus. Rund um das Haus befindet sich ein Grünstreifen sowie ein Vorgarten. Das Einfahrtstor ist breit genug für ein Auto - Parkmöglichkeit. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine bei ernsten Kaufinteresse nach Terminabsprache wochentags ab 17: 30 möglich. Provision: provisionsfrei... [Mehr]