Suchergebnisse für "haus in tulln kaufen"

#Büro #Garten #Terrasse

"Wohnen in Tulln" Auf dieses Haus haben Sie gewartet! Das Haus bietet Ihnen auf fünf Zimmer genügend Platz für Ihre Familie. Vom Vorzimmer aus kommt man in die Küche mit Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen und Blick in den südseitig ausgerichteten Garten. Durch die großzügige Terrassen-Falttüre im Wohnzimmer, hat man direkten Kontakt mit dem Garten und fühlt sich mit der Natur noch mehr verbunden. Ein Gästezimmer (auch als Büro nutzbar) und ein WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab. Über das Vorzimmer gelangt man in das Dachgeschoss, mit 2 Kinderzimmern und einem großen Elternschlafzimmer mit integriertem Bad mit runder Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. In diesem Zimmer wurden zusätzlich Dachflächenfenster eingebaut und der Dachstuhl offen gestaltet und so wirkt das Zimmer noch größer und offener. Im Erdgeschoss wurden italienische Fliesen verlegt, bzw. Parkettboden in der Küche und im Dachgeschoss Laminat. Die Raumhöhe im Erdgeschoss entspricht nicht ganz dem Durchschnitt. Das Haus wird mit Gas bzw. dem Schwedenofen beheizt. Eine Solaranlage produziert das Warmwasser und erspart Ihnen dadurch Kosten. Ideal gelegen, nur 300m zum Hauptbahnhof Tulln, bzw. 950m zum Bundesschulzentrum, zum Aubad und zur Donaulände. Der Spar ist auch nur ein 400m entfernt und der Hauptplatz Tulln zu Fuß in 20 Minuten erreicht. Erbaut wurde das Haus in den Jahren 1969 und im Jahr 2000 saniert. Das komplette Dach inkl. Dachstuhl wurde erneuert. Der Estrich entfernt und erneuert und im ganzen Haus eine Fußbodenheizung installiert. Im Zuge dessen wurden die Fenster und Türen getauscht und eine Wärmeschutzfassade angebracht. Das Vorzimmer, bzw. das WC mit Dusche im Erdgeschoss sollte noch renoviert werden. Verfügbar ab September 2022! Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tulln Stadt !!!!!!!! Ein kleines Stück vom Glück Dieses schöne Haus mit Garten und Pool wurde von 2011-2013 Kernsaniert liegt mitten in Tulln und könnte ihr neues zu Hause werden, mit einer Wohnfläche von ca.188 m² und einen ausbaubaren Keller der 2020 auch kernsaniert wurde bietet es auch genug Platz für zwei Familien und teilt sich wie folgt auf. Vom Vorraum im Erdgeschoß geht man in den Keller wo sich der Heizraum mit einem Ausgang zum Garten und ein großer mit Fließen ausgelegter Raum befindet, weiters kommt man in eine Küche, ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, Bad mit Wanne, WC mit Fußbodenheizung, und den Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einem kleinen aber feinen Garten mit Pool der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt und Sie am Feierabend entspannen können. Im Obergeschoß befinden sich noch zwei weitere Räume die man als Büro , Gäste oder Kinderzimmer nutzen kann sowie eine Küche mit gemütlicher Sitzecke, Bad und WC. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie der Bahnhof, Rad und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung. Für einen Termin zu Besichtigung bin ich Fr. Dittl Martina unter der Tel: [Tel] gerne für sie da. Kaufpreis: 749.000.-€ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 3 Stellplätze Objekt: "Hochwertiges Stadthaus mit Pool in Tulln" Dieses traumhaft ausgestattete Wohnhaus mit drei getrennt begehbaren Wohnungen auf vier Etagen inklusive Wohnkeller mit geräumigem Hobbyraum, automatischer Pellets-Heizung und Gartenausgang zum Pool, wurde erst kürzlich fertig gestellt und bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Ob für die große Familie, Büro, Praxis oder zusätzlich als Wohnungen zum Vermieten - alles ist hier möglich! In der begehrten Garten- und Villengegend von Tulln nahe dem Zentrum und unweit vom Bahnhof entfernt, bietet diese exklusive Stadtvilla viele Möglichkeiten: als luxuriöses Mehrfamilienhaus mit großzügigem Wohn-Ess-Bereich, Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, Kaminofen, sowie gediegenen Vollholzmöbeln hochwertig ausgestattet und direktem Zugang zur überdachten Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet und zum gepflegten Garten mit Pool inkl. aufschiebarer Poolabdeckung, wird diese Liegenschaft auch höchsten Ansprüchen gerecht. Vom begrünten Vorgarten aus, der mit neuen Zaunelementen begrenzt wurde, betritt man das Haus über ein gemeinsames Stiegenhaus, wo jede Wohneinheit pro Etage mit eigener Haustüre versehen ist. Im Hochparterre liegt die Hauptwohnung mit 116 m² und neuem Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken hochwertig ausgestattet ist. Vom Vorzimmer aus kommt man in die topmoderne Küche inkl. Markengeräten, extra großem Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Spüle und Essplatz. Das oben beschriebene Wohnzimmer mit ansehnlichen 50 m² ist voll möbliert und lädt zum gemütlichen Essen, Genießen und Beisammensein mit Gartenzugang. Nebenan ist das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank voll ausgestattet. Die möblierte Wohnung mit 72 m² im 1. Stock mit 5,2 m² Loggia nach Südwesten, besteht aus 3 getrennt begehbaren Zimmern und einem Kabinett, welches auch als Küche eingerichtet werden kann. Im Dachgeschoß befindet sich eine Jugendwohnung, welche auch als Büro oder Arbeitsbereich dient. Es gibt eine Garage und zusätzlich zwei KFZ-Stellplätze im hochwertig überdachten Carport, welche direkt von der Straße aus befahrbar sind und man dadurch nur wenige Schritte bis zum Haus hat. Tulln hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Metropole an der Donau entwickelt und vereint Stadt- und Landleben durch perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Vom Tullnerfelder-Bahnhof ist man in 15 Min. in Wien-Hauptbahnhof und kann dann mit der U-Bahn schnell seinen Arbeitsplatz erreichen. Der berühmte Hauptplatz mit seinen Geschäften verschiedenster Branchen, Lokalen und Restaurants ladet zum Bleiben. Die Tullner Messe ist seit Jahren Publikumsmagnet und die Gewerbeparks danach laden zum Großeinkauf. Viele Angebote im Kultur, Hobby und Freizeitbereich - nicht zuletzt auch wegen der Donau selbst - lassen nichts zu wünschen übrig. Der Preis NUR € 749.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Hier steht ein gemischt genutztes Anlageobjekt im Bauland-Kerngebiet von Tulln zum Verkauf. Das Gebäude wurde in den späten 1960iger Jahren errichtet - 1970 erweitert und regelmäßig erneuert. Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung, einer Photovoltaik Anlage (12 k Wp), 2 nicht im Betrieb stehenden Gaszentralheizungen (funktionsfähig). Insgesamt gibt es 18 vermietbare Einheiten - wobei 17 vermietet sind und 1 Leerstand aus strategischen Gründen, da diese Räumlichkeit für eine etwaige Erweiterung gedacht ist. Auskünfte und Informationen werden nur in einem persönlichen Gespräch nach einer schriftlichen Anfrage erteilt.... [Mehr]

Diese Wohnung liegt in einem in den 70iger Jahren errichteten Haus. Die Wohnung wurde in den Jahren 2018/2019 komplett erneuert. Neue Leitungen, neue Heizung, neue Fenster mit Aussenjalousien und Türen , neue Boden und Wandbeläge, neues Badezimmer. Die Wohnung hat rund 38m² Wohnnutzfläche - diese gliedern sich folgendermaßen: Vorzimmer mit Garderobe, großes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss (Fenster vorhanden), Wohn/Essküche, begehbarer Schrankraum. Diese Wohnung wurde mit einer tollen Einbauküche mit allen Geräten vom Tischler ausgestattet und wird mittels Infrarotheizung beheizt. Diese Wohnung ist ideal für einen Anleger - die Wohnung ist bereits bis 2029 vermietet - Rendite: 3,46%... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Gegend und dennoch sehr zentral in Tulln an der Donau. Die Immobilie wird möbliert übergeben und so können Sie Ihre Koffer nehmen und einziehen. Platz genug ist für ein bis zwei Familien. Im Erdgeschoß kommt man vom Wintergarten aus in das riesige Wohn- Esszimmer mit einem großzügigen Kachelofen der zustätzlich oder statt der Zentralheizung diese Etage wohlig warm beheizen lässt. Von diesem Zimmer aus gelangt man in ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, die Küche sowie der extra Speis. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im rückwärtigen Teil des Hauses liegt das Treppenhaus das man entweder von außen oder auch vom Erdgeschoß aus erreichen kann. Der 1. Stock beherbergt ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer samt Schrankraum, ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Auf dieser Etage gibt es auch noch eine nette Terrasse. Die Immobilie ist teilunterkellert. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück noch ein Carport, einen gemauerten extra Außenraum sowie einen Schuppen zum Verstauen der Gartengeräte. Der Garten ist wunderschön angelegt mit bunten Sträuchern, herrlichen Rosen und sogar Baumbestand. Auf Wunsch kann ich Ihnen den Link zu einem 3-D-Rundgang schicken. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und ist in Arbeit. Gerne zeige ich Ihnen dieses Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie mich: Sabine Prchla [Tel] [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Neue 3 Zimmer Wohnung im Projekt Tulln VIDirekt neben dem Bahnhof in Tulln entsteht aktuell das Projekt " Tulln VI " der GEDESAG - Gemeinnützige Donau- Ennstaler Siedlungs- Aktiengesellschaft. In insgesamt 3 Baukörpern werden 76 Wohnungen errichtet und voraussichtlich schon im Frühherbst den neuen Eigentümern übergeben. Die zentrale Lage mit dem direkten Bahnanschluß vor der Haustüre ermöglicht eine tolle Erreichbarkeit von Wien und St.Pölten. Zudem das Bahnhofsgebäude auch eine Apotheke und Nahversorgung direkt vor der Haustüre anbietet. Die Innenstadt von Tulln liegt ebenso in in nur ca. 1 KM Entfernung mit all Ihren Lokalen und Geschäften - in absoluter Gehweite. Da die Gartenstadt Tulln direkt am Ufer der Donau liegt, bietet auch das nahe Erholungsgebiet mit all den Radwegen und Wassersportmöglichkeiten einen Beitrag für die hohe Lebensqualität dieser Stadt. Angeboten wird Top 3.08., welches sich im westlichen der drei Gebäude befindet und direkt neben ausgedehnten Grünflächen liegt. Auf 85,38 m² Wohnfläche stehen 3 komfortable Zimmer, ein Vorraum, ein Bad mit Badewanne, eine vom Bad getrennte Toilette sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das mit rund 35 m² großzügig konzipierte Wohnzimmer beherbergt im hinteren Bereich auch die Vorbereitung für eine Wohnküche und verknüpft so die Lebensbereiche Essen und Wohnen mit gleichzeitigem Zugang zur ca. 18 m2 Loggia. Natürlich sind auch die beiden Schlafzimmer mit je 12 und 13 m² Größe mit der Loggia verbunden. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen damit viel Licht und Sonne für einen gehobenen Wohnkomfort. Für ein modernes, einheitliches Erscheinungsbild wurde in allen Wohnbereichen und dem Vorzimmer durchgehend wertiger Eichenparkett verlegt und in den beiden Naßzellen wurde die gleiche Fließenkombination aus dunklem Boden und hellem Wandbelag eingebaut. Moderne, speziell schallgeschützte 3 Scheiben Fenster mit vorgelagerten Sonnenschutz bieten entsprechende Privatsphäre und halten eventuelle Immissionen der hinter dem Haus gelegenen Bahnstrecke verläßlich ab. Zusätzliche wurden die Gebäude zur Sicherheit auch noch bautechnisch vom Untergrund entkoppelt. Modernste Bauweisen in Kombination mit einem durchdachten Energiekonzept lassen hervorragende Energieeffizienzwerte erreichen. Die trotz der ausgereiften Bautechnik noch benötigte Heiz- und Wärme Energie wird wartungsfrei durch das Fernwärmesystem angeliefert, moderne Raumradiatoren schaffen Behaglichkeit auch an kalten Wintertagen. Für erhöhten Platzbedarf und Stauraum steht neben dem in der Wohnung intergrierten Abstellraum auch ein weiterer Lagerraum mit ca. 2,5 m² als "Kellerabteil" gleich neben der Wohnung zur Verfügung. Zur Ausstattung des Objektes gehören ebenso zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Da sich das Wohnprojekt noch in der Errichtungsphase befindet, liegt derzeit erst ein verbindlich angenommenes Kaufanbot als Anwartschaft auf die Wohnung samt der obligatorischen Anmerkung zur Einräumung von Wohnungseigentum im Grundbuch durch die GEDESAG vor. Die eigentlichen Kaufvertragsunterlagen inkl. dem Wohnungseigentumsvertrag wird lt. Genossenschaft erst ca. zwei Jahre nach der Fertigstellung vorliegen. Da es sich um ein durch das Land Niederösterreich gefördertes Wohnprojekt handelt, kann seitens der Käufer auch innerhalb der gesetzlichen Rahmenbedingungen das Förderdarlehen übernommen werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Baumgarth unter [Tel] oder [Email]r bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.fh-real.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Lage: Hauptplatz Tulln - Tulln Zentrum Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,29 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2021 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Lage: Tulln Hauptplatz / Bahnhofsnähe / Donau Nähe Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: + EUR 25.800,00 für 2 überdachte Autoabstellplätze, 2 Stellplätze Lage: Sehr gute Wohnlage in Tulln. Zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Hallenbad, Bahnhof.....! Stichworte: Carport vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Lagerfläche: 1,60 m², Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese neugebaute Wohnung lässt keine Wünsche offen und steht sofort zum Einzug bereit. Für Studenten perfekt gelegen, gelangen Sie in nur 5 Gehminuten zum Campus Tulln. Die Wohnung befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und trotzdem können von hier aus alle Wege zu Fuß erledigt werden. In 10 Gehminuten zum Einkaufen oder zum Bahnhof. Die Wohnung sind ca. 50m² groß und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Bei der Wohnung ist außerdem eine Garage sowie ein Abstellraum im Erdgeschoß des Hauses inkludiert. Französischer Balkon Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und seien Sie die ersten Mieter dieses Neubaus. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 1.505,45 € inkl. USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese neugebaute Wohnung lässt keine Wünsche offen und steht sofort zum Einzug bereit. Für Studenten perfekt gelegen, gelangen Sie in nur 5 Gehminuten zum Campus Tulln. Die Wohnung befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und trotzdem können von hier aus alle Wege zu Fuß erledigt werden. In 10 Gehminuten zum Einkaufen oder zum Bahnhof. Die Wohnung sind ca. 50m² groß und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Bei der Wohnung ist außerdem eine Garage sowie ein Abstellraum im Erdgeschoß des Hauses inkludiert. Französischer Balkon Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und seien Sie die ersten Mieter dieses Neubaus. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 1.505,45 € inkl. USt.... [Mehr]