Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Neunkirchen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage in der Bezirkshauptstadt Neunkirchen / NÖ ca. 130 m² Wohnfläche, Carport für 3 Fahrzeuge, Grundstück 990 m² mit großflächigem Biotop und altem Baumbestand Lebensqualität: Rax-/Schneeberggebiet oder Weltcup Skigebiet Semmering: 30 min Anfahrtszeit per Auto Supermarkt: 400 m, Kindergarten: 400 m, Bundesrealgymnasium/Handelsakademie: 1300 m Gehzeit zum Bahnhof Neunkirchen: 10 Minuten Wien Meidling: 40 min (zu "Bürozeiten" Zugverbindung nach Wien im 30 Minuten Intervall) Wien Stadtgrenze per Auto: 35 min Wohngebäude: Außenwände 30 cm Wienerberger Porotherm Ziegel + Heraklit Tektalan Isolierung, Erstbezug 1988 - seitdem durchgehend von uns bewohnt, sozusagen "Erstbesitz" Doppelverglaste Kunststofffenster. Außenrollos, auch auf den Dachflächenfenster Eternit Dachdeckung (natürlich die asbestfreie Variante!) Heizung wahlweise mit Erdgas oder mit Stückholz mittels Kachelofen der über Radiatoren ebenfalls das gesamte Haus heizt. Ein Raum des Hauses ist unterkellert. Der Keller wurde von uns nicht ausgebaut da wir die 67 m² große Garage als Stauraum genutzt haben. Tischlerküche von Designstudio Maierhofer/Wr. Neudorf mit Corian Arbeitsplatte und Miele Geräten. - trotz Baujahr 2015 in makellosem Zustand und aktuellem Design, die Qualität ist ohnehin nicht mit "Möbelhaus"-Küchen vergleichbar. Offener Durchgang in das Wohnzimmer bzw. Esszimmer. Durchgehender Laminatboden in beiden Räumen. Das großzügige Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtischverbau mit Spiegel, Lichtkonzept und Fliesen von Döller Design Wien (gibt's leider nicht mehr) - trotz Baujahr 2009 sehr guter Zustand und aktuelles Design. Der fast 3,5 m lange Einbauschrank macht aus dem fast 14 m² großen Bad auch ein Ankleidezimmer und der Blick auf das Biotop im eigenen Garten im Morgenlicht aus dem ostseitig gelegenen Bad ist ohnehin unbezahlbar. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Wirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Wäschetrockner, Einbauschrank und der Gastherme (Baujahr 2021) sowie als separater Raum das WC. Bei beiden Räumen sind Boden und Wände komplett verfliest. Eine offene Holztreppe (Eiche) führt in das obere Stockwerk, vom Flur hat man hier Zugang zu drei Zimmer (ca. 30 m², 20 m² und 10 m²). Alle Zimmer sind natürlich an die Heizung angeschlossen, in der gesamten oberen Etage sind Parkettböden verlegt. Das größere Zimmer wurde von uns ursprünglich (mit Raumteiler) als Kinderzimmer für unsere beiden Kinder und danach als großzügiges Wohnzimmer genutzt, hier gibt es auch einen extra Kaminanschluss für z.B. einen "Schwedenofen" Vom Flur des oberen Geschoss geht es dann noch über eine Deckentreppe in den Dachboden. Die offene Garage (Schiebetüren vorbereitet) hat eine Einfahrtshöhe von ca. 3 m und Platz für ein Auto mit über 8 m Länge und zwei weitere Autos mit ca. 6 m Länge. Außerdem befindet sich in diesem Gebäude ein abgetrennter Werkstattraum. Die Zufahrt zur Garage und der Platz zwischen Garage und Haus ist gepflastert. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Der Zaun ist straßenseitig mit pulverbeschichtetem Aluminiumprofilen gestaltet nebst einem 6 m breiten, elektrisch betriebenen Schiebetor mit Fernbedienung - damit ist die Einfahrt mit einem 14m langen Wohnwagen Gespann kein Problem und der Wohnwagen paßt dann nebst 2 weiteren Fahrzeugen locker in die Garage. Das Regenwasser der Dachflächen wird in einer ca. 2.000 Liter großen Zisterne für die Gartenbewässerung gesammelt. Weiters befindet sich auf dem 990 m² großen Grundstück ein großflächiges Biotop und ein alter Baumbestand (Zwetschke, Apfel, Nadelbäume) Grund des Verkaufs: wir haben uns kurzfristig entschlossen eine Eigentumswohnung zu erwerben und die kommenden Jahre auf Reisen zu verbringen. Aufgrund dieser spontanen Entscheidung hat das angebotene Haus auch keinen "Wartungsstau". Da wir mit den Interessenten persönlich in Kontakt treten wollen um sicherzustellen, dass unser Haus in gute Hände kommt bitten wir Immobilienmakler von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Auf Grund der ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, der hochwertigen Ausstattungen und des großen Grundstücks in einer Bezirkshauptstadt im südlichen Niederösterreich halten wir einen Kaufpreis von € 398.000.- für angemessen. Es fallen selbstverständlich keine Maklergebühren an, da Sie direkt vom Eigentümer kaufen. Vielen Dank! Erwin Brandstätter... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Erwecken Sie Haus und Garten aus seinem Dornröschenschlaf! Eigenheim in guter Lage + große Lagerhalle + schöner, uneinsehbarer Innenhofgarten Eine ausführliche Beschreibung der Immobilie und die Adresseerhalten Sie mit dem Expose. Fordern Sie dieses schriftlich und unverbindlich über die Plattform an! Birgit Ehold-Wlassak [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Es gibt Häuser, die Wohnraum bieten. Und es gibt Orte, an denen man bereits beim Ankommen spürt, dass der Alltag hier etwas leiser wird. Dieses Einfamilienhaus in Wörth bei Enzenreith verbindet die warme, natürliche Atmosphäre eines Holzhauses mit einem außergewöhnlich privaten Wohngefühl. Die leicht erhöhte Lage, der freie Blick in Richtung Rax und die angrenzenden Wiesen und Felder schaffen eine Umgebung, in der Ruhe nicht nur versprochen, sondern tatsächlich erlebbar wird. Schon beim Betreten prägt das sichtbare Holz die besondere Stimmung des Hauses. Es verleiht den Räumen Wärme, Charakter und eine angenehme Behaglichkeit, die sich deutlich von konventionellen Wohnhäusern unterscheidet. Das Zuhause wirkt einladend, bodenständig und zugleich großzügig – ideal für Menschen, die Natürlichkeit schätzen und bewusst wohnen möchten. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich. Hier entsteht Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und lebendige Familienmomente. Große Fensterflächen bringen Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick in die umliegende Natur. Ein vorbereiteter Kaminanschluss ermöglicht es, den Wohnbereich künftig um einen Ofen zu ergänzen und damit eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre zu schaffen. In den warmen Monaten verlagert sich das Leben nach draußen. Die großzügige Terrasse mit Pergola wird zum geschützten Freiluftwohnzimmer – für das Frühstück in der Morgensonne, lange Sommerabende oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Der Pool sorgt für Abkühlung und macht den Garten zu einem privaten Rückzugsort, an dem Urlaubstage ganz selbstverständlich zu Hause stattfinden können. Die Lage des Grundstücks vermittelt dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten ist kaum einsehbar und bietet viel Platz für Erholung, Bewegung und gemeinsames Familienleben. Kinder können unbeschwert spielen, während Erwachsene die Ruhe, den Ausblick und die Weitläufigkeit genießen. Auch in der kühleren Jahreszeit bleibt Erholung ein wesentlicher Bestandteil dieses Hauses. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Saunabereich mit Dusche, WC und Ruheraum. Dadurch entsteht ein privater Wellnessbereich, der jederzeit genutzt werden kann – unabhängig von Öffnungszeiten, Reservierungen oder Anfahrtswegen. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzlicher Raum im Wohnkeller schaffen vielseitige Möglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum: Das Haus kann sich unterschiedlichen Lebensphasen flexibel anpassen. Dieses Zuhause eignet sich besonders für Familien, naturverbundene Paare und Menschen, die Wohnen, Freizeit und Erholung miteinander verbinden möchten. Es ist kein Haus für alle – sondern für jene, die Ruhe, Natürlichkeit und ein unverwechselbares Wohngefühl suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Küb, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen Lebensqualität und Komfort auf 1.165 m² Grundstücksfläche. Das Haus vereint Wohnkomfort, Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und überzeugt mit einem liebevoll, angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ob als gemütliches Zuhause oder als Ort zum Ankommen – dieses Haus bietet die ideale Grundlage für ein entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung. Der Garten wird durch zwei praktische Gartenhütten (Holz- und Blech) sowie ein Glashaus ergänzt. Eine Wasserzisterne ist ebenfalls vorhanden, welche jedoch nicht an die Dachrinnen angeschlossen ist. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich Vorraum WCBadezimmer Schlafzimmer Zimmer Zimmer Küche mit Abstellraum Wohnzimmer mit Essplatz Die Kombination aus Fußbodenheizung und Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Besonders hervorzuheben ist ebenfalls, das die Möglichkeit besteht, die Solarenergie auszunutzen, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Der Keller ist sowohl von innen, als auch von außen begehbar. Entfernungen: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein. Neunkirchen: ca. 18 km Gloggnitz: ca. 4 km Bahnhof Schlöglmühl: ca. 3 km Reichenau an der Rax: ca. 5 km Wiener Neustadt: ca. 36 km Wien: ca. 87 km (mit dem Zug vom Bahnhof Schlöglmühl in ca. 1 Stunde erreichbar) Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihre Wohnträume verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG - Haus 3/Top 1 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, stehen 6 Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Doppelhäuser mit 5 Zimmern bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Diese Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird Sie begeistern. Der Wohnraum lädt zum Verweilen ein und führt in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte und ebenerdige Garten. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Ein Teil davon kann auch als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen genutzt werden. Zudem bietet eine Terrasse im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. Es besteht auch die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit VORSTEUERABZUGSBERECHTIGUNG zu erwerben. DETAILS und HIGHLIGHTS - HAUS 3/Top 1: > Gartenfläche - ca. 711 m² > Wohnfläche - ca. 141 m² > Erdgeschoss - ca. 75 m² > Obergeschoss - ca.66 m² > sanierungsbedürftig > Keller - ca. 53 m² > Dachboden - ca. 76 m² > Garten RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Windfang > Vorraum > Küche mit integriertem Abstellraum > Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten > ein weiteres Zimmer > separates WC > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer und WC > Terrasse LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz. Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc.. Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstaße. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Es besteht auch die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit Vorsteuerabzugsberechtigung zu erwerben. Fotos - KI bearbeitet! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Aussichtslage, mit einem schönen Ausblick auf das Göstritzbach- Tal, befindet sich dieses Einfamilienhaus, auf einem Grundstück mit ca. 2.309 m². Das Objekt ist sehr gepflegt, da es vorwiegend als Wochenendhaus genutzt wurde. Durch den weitläufigen und schön angelegten Garten in Hanglage, fließt ein kleiner Bach. Die Zentralheizung kann wahlweise mit Holz, Niedertarif-Nachtstrom oder mit normalem Tagstrom betrieben werden. Highlights: Hanglage mit Fernblick Wintergarten Grundstück mit ca. 2.309 m²Saunakleiner Bach Garage für 2 PKW Erdgeschoß: Vorraum Wintergarten Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse Kücheseparates WCBadezimmer mit Badewanne Dachgeschoß: zentraler Vorraum mit Lesebereichzwei Schlafzimmer Arbeitszimmergeschlossener Balkon Badezimmer mit Dusche und WC Weiters gibt es noch einen kleinen Keller mit Sauna und einen Geräteraum. LAGE: Trotz der absoluten Grüngebiet-Ruhelage ist die S6 Autobahn-Auffahrt in nur 2 Minuten erreichbar! Nur 2 Gehminuten zum Zentrum vom Wallfahrtsort Maria Schutz, am Fuße des Sonnwendstein, in der Nähe vom Semmering. MIKROLAGE:-Ostseitig: Ferienhaus einer Arztfamilie-Westseitig: Grünland-Nordseitig: Grünland-Südseitig: Grünland mit einspuriger Anfahrtsstraße ohne Durchzugsverkehr. ENTFERNUNGEN: 45 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: Wien Stadtausfahrt Triester Straße2 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: S6 Ausfahrt Maria Schutz8 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: Parkplatz der Skilifte / MTB-Trail Park am Semmering3 Minuten Gehzeit zu Fuß: Kirche Maria Schutz / Klosterkrapfen-Kirchenwirt2 Minuten Gehzeit zu Fuß: Wander-Parkplatz Gebirgsjägersteig auf den Sonnwendstein KAUFPREIS € 448.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zwei Liegenschaften – vielfältige Möglichkeiten In sonniger und zentraler Lage von Penk gelangt dieses außergewöhnliche Immobilienensemble zum Verkauf. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.267 m² befinden sich ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit sieben Wohneinheiten sowie ein großzügiges Einfamilienhaus. Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 641,93 m² bietet diese Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der langfristigen Kapitalanlage über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vor beiden Gebäuden stehen ausreichend Stellplätze für bis zu sieben PKW zur Verfügung. Die sonnige Lage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur S6 machen dieses Objekt besonders attraktiv. Eckdaten Grundstücksfläche: 2.267 m²Gesamtwohnfläche: ca. 641,93 m²Kellerfläche: ca. 192 m²Sonnige, zentrale Lage in Penk Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten Zusätzliches Einfamilienhaus Beheizung mittels Öl- oder Holzheizung Ausreichend Parkmöglichkeiten für mindestens 7 Fahrzeuge Ob als Investment mit laufenden Mieteinnahmen oder als großzügige Wohnlösung mit zusätzlichem Ertrag – dieses Immobilienensemble bietet zahlreiche Perspektiven für die Zukunft. ::: Einfamilienhaus: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf derselben Liegenschaft wie das angrenzende Mehrparteienhaus und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1950 errichtet und 1974 umfassend umgebaut. Es verfügt über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Zwei Vollgeschosse Vollunterkellert Großzügige Wohnküche Garage Helle und gut geschnittene Wohnräume Beheizung mittels Öl- oder Holzheizung Sonnige Lage Gepflegter Gesamtzustand Viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Wohnhausanlage: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, laufende Mieteinnahmen sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit sind vier Wohnungen vermietet, wodurch bereits regelmäßige Erträge erzielt werden. Gleichzeitig bieten mehrere freie Einheiten die Möglichkeit zur Neuvermietung oder Modernisierung. Eckdaten Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten Baujahr: 1986 Grundstücksfläche gesamt: 2.267 m²Öl-Zentralheizung (Modernisierung 2007) Zusätzlich Holzheizung vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <5.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller

Sie suchen etwas Außergewöhnliches mit viel Platz und sind bereit, sich dieses Objekt nach Ihrem Geschmack herzurichten? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Villa ist fast komplett unterkellert und hat auf 2 Etagen inkl. der 4 großen Loggien (2 nordöstlich und 2 südwestl. gelegen) eine Wohnfläche von ca. 380 m². Insgesamt gibt es 6 Kamine, wobei einer für die seit 3 Jahren installierte Gastherme und einer für die neue Pellets-Zentralheizung reserviert ist. Im hinteren hanglagigen Garten stehen Solarpaneele für Warmwasser und Heizung. Das Dach inkl. Wärmedämmung wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die meisten Fenster der Wohnräume wurden ebenfalls erneuert. Die Installationsleitungen wurden im Zuge des Umbaus der beiden Bäder und der Küche ausgetauscht. Das Grundstück ist 2.391 m² groß, wobei der rückwärtige Teil mit ca. 800 m² hanglagig ist. Dort finden Sie viele Obst- und Walnussbäume (Birne, Japanische Birne, Marille, Kirschen, Apfel, Quitte und Zwetschge). Im Ort gibt es einen Nah & Frisch, Kindergarten und Schulen, Ärzte, Friseur, Gasthaus, Mostheurige und ein Schwimmbad. In 4 Auto- bzw. 11 Fahrradminuten erreichen Sie den Bahnhof in Grimmenstein, in Wien Hauptbahnhof sind Sie in 1 Stunde. Verkaufspreis: VB € 498.000, Monatliche Betriebskosten: € 170, Sie haben Interesse an dieser Liegenschaft? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Adresse und Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Familienidylle mit Pool, Wintergarten & Platz für große Träume Manche Häuser sind vier Wände. Dieses hier ist ein Ort, an dem gelacht, gespielt, gefeiert und gelebt wird. Auf einem beeindruckenden 1.129 m² großen Grundstück wartet ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das Familien Raum schenkt – innen wie außen. Wohnen mit Wärme & Geborgenheit Schon beim Betreten spürt man: Hier ist Platz für ein echtes Familienleben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer führt – mit direktem Ausgang zur Terrasse, die aktuell als gemütlicher Wintergarten gestaltet ist. Ein Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten: Frühstück im Sonnenschein, Spieleabende bei Regen, ein Glas Wein im Winter. Die großzügige Küche mit Essplatz ist das Herz des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, erzählt, gelernt und gelacht. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – kurze Wege ins Gartenglück. Ebenfalls im Erdgeschoss: Ein Kinderzimmer Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizung und Fenster Ein separates WCÜber wenige Stufen erreicht man einen ruhigen Rückzugsbereich: Ein weiteres Kinderzimmer Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank Ein zweites Badezimmer mit Dusche (inkl. Möglichkeit für ein weiteres WC) Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer – perfekt für Teenager, Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys. Der Garten – Ein kleines Paradies für große Abenteuer Hier dürfen Kinder noch Kinder sein. Ein weitläufiger, gepflegter Garten mit: Pool für ausgelassene Sommertage Holzpavillon für Geburtstagsfeiern und lange Grillabende Schaukel, Rutsche & Sandkiste Viel Platz zum Fußballspielen, Verstecken oder Zelten im eigenen Garten Gartenhütte & Hochbeet für kleine und große Gärtner Dieser Garten schenkt Freiheit. Sicherheit. Kindheit. Praktisch gedacht – mit viel Stauraum Der Keller ist von innen und außen zugänglich und bietet: Werkstatt für Heimwerker Heizraum mit moderner Pelletszentralheizung und Pufferspeicher Pelletslager (5,5 Tonnen) mit automatischer Zuführung Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte Baujahr ca. 1962 - Umbau 1967 - Benützungsbewilligung 1971 Hier ist alles durchdacht – damit das Familienleben einfach funktioniert. Ein Haus für Menschen, die mehr wollen als nur Wohnen Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die: ihren Kindern Freiraum schenken möchten Wert auf Garten & Natur legengemeinsam wachsen wollenein Haus mit Herz suchen Hier wird aus Alltag ein Zuhause. Die Liegenschaft befindet sich in Scheiblingkirchen-Thernberg in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit guter Anbindung. Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Wiener Neustadt in kurzer Fahrzeit erreichbar ist – ideal für Pendler und Familien, die Ruhe und Infrastruktur verbinden möchten. Wenn Sie spüren, dass genau das Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein könnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage von 2630 Pottschach gelangt dieses gepflegte Eckreihenhaus mit Garten zum Verkauf. Die Immobilie bietet rund 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen großzügigen Keller und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Eigenheim mit Garten suchen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einer separaten Küche, Vorraum, WC und praktischem Abstellraum. Vom Wohnzimmer/Esszimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zentraler Vorraum. Der Keller bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie eine verschließbare Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Wohnzimmer/Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten Küche WC Abstellraum ( derzeit als begehbarer Schrankraum/Garderobe mit maßgefertigten Einbaukästen genutzt) Obergeschoss3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCVorraum Kellergeschoss Werkstattgroßzügiger Hobbyraum mit Sauna/Infrarotkabine (ideal als Wellness- oder Partyraum) Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschbereich Highlights Eckreihenhaus ca. 102 m² Wohnfläche ca. 52 m² Keller großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Hobbyraum mit Sauna/Infrarotkabine Wellness- oder Partyraum möglich Grundstück ca. 222 m² Garten und Terrasse mit Pergola3 Schlafzimmer Stellplatz verschließbare Garage familienfreundliche Wohnlage gute Verkehrsanbindung Richtung Ternitz, Neunkirchen und Wien unverbaubarer Grünblick Aussicht auf Felder und Gfiederunmittelbare Nähe zu Wander- und Erholungsgebieten Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in 2630 Pottschach, einem beliebten Ortsteil der Stadtgemeinde Ternitz im Bezirk Neunkirchen. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die überwiegend von Ein- und Reihenhäusern geprägte Bebauung aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die umliegenden Erholungsgebiete, Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Hohen Wand, zum Semmering und zur Buckligen Welt bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Ternitz als auch Neunkirchen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die S6 Semmering Schnellstraße gelangt man bequem nach Wiener Neustadt oder Wien. Transparenz ist uns wichtig: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein umfangreiches Informationspaket mit allen verfügbaren Unterlagen – darunter Baupläne, Grundrisse, Lagepläne, Grundbuchsauszug, Modernisierungsübersicht sowie weitere objektrelevante Dokumente. So können Sie sich bereits vor einer Besichtigung ein umfassendes Bild der Immobilie machen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung zusätzlicher Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderbares Einfamilienhaus in sonniger Süd-Ost-Aussichtslage in Buchbach! Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit insgesamt vier Zimmern, zwei Badezimmern und zwei separaten Toiletten, bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Ob Rückzugsort, Kinderzimmer oder Büro – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.• > Ca. 192 m² Wohnfläche auf 1.373 m² Grund• > Ausgestattet mit Einbauküche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und großzügiger Terrasse• > 2 Garagen, 2 Carports und 2 Freiplätze – ideal für Familien! Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage, Lage, Lage – ein Grundstück, das man heute nur noch selten findet: Dieses Einfamilienhaus in Peisching nahe Neunkirchen ist die ideale Basis für alle, die kein Zuhause „von der Stange“ wollen, sondern ihre Wohnideen selbst verwirklichen möchten mit einem verwachsenen Gartentraum.120 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - große Terrasse - Vollkeller - Nebengebäude - Garage - Carport Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Exposé an – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Platzerl persönlich zu zeigen.... [Mehr]