Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Neunkirchen

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöses Mehrfamilienhaus in Gloggnitz mit Sauna, atemberaubendem Ausblick und großem Grundstück! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Gloggnitz bietet Ihnen ein exklusives Wohnambiente und erstklassige Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und einer Grundstücksgröße von 1031 m² erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an Komfort und Luxus. Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie insgesamt 3 Schlafzimmer, die viel Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss zur Verfügung steht, um den Wohnkomfort zu maximieren. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gästezimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Büro, das flexibel als Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Die neuwertige Küche mit großem Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Von der Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Hier können Sie entspannen und die Ruhe der Natur genießen. Die Sauna bietet Ihnen zudem die Möglichkeit zur puren Entspannung und Erholung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Pool hinter dem Haus, der an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Eine geräumige Garage mit Platz für 2 PKWs bietet Ihnen Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Des Weiteren gibt es einen Raum, der als Keller genutzt werden kann und in dem sich eine Waschmaschine sowie 2 Trockner befinden. Ausstattung: -Wohnfläche ca. 193 m² -Grundstücksgröße ca. 1031 m² -3 Schlafzimmer im Dachgeschoss -Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank -Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss -Gästezimmer im Erdgeschoss -Großes Wohnzimmer -Büro -Neuwertige Küche mit großem Essbereich -Terrasse mit atemberaubendem Ausblick -Sauna -Platz hinter dem Haus für einen Pool -Geräumige Garage für 2 PKWs -Keller mit Waschmaschine und 2 Trocknern Weiteres vorhanden: Bodenbelag: Fliesen und Parkett Außenrollos Fensterschräge per Fernbedienung zum Öffnen und Schließen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Dieses Mehrfamilienhaus ist ein Traumobjekt, das Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Gloggnitz. Ruhig und dennoch zentral gelegen, bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung an. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Die Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an beliebte Ausflugsziele wie den Semmering, Stuhleck und den Rax-Lift. Schlögelmühl Bahnhof fußläufig in ca. 16 Minuten erreichbar - mit dem Auto in ca. 2 Minuten. Bahn / Schnellbahn: R91, Rex, Rex1, Rex3, Rex9 und die S3 Retz Bahnhof REX 3, Payerbach-Reichenau Bahnhof REX 9, Wien Floridsdorf Bahnhof REX 9, Payerbach-Reichenau Bahnhof REX 9, Wien Praterstern Bahnhof REX 3, Payerbach-Reichenau Bahnhof REX 3, Wien Floridsdorf Bahnhof REX 3 Bus: SV510 in Richtung Payerbach-Reichenau Bahnhof oder Wr. Neustadt Hauptbahnhof Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Versteigerung

Einfamilienhaus (Holzriegelbauweise), teilunterkellert, mit Gartenhütte, Bj. 1974, Umbau 2012-13; Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer mit Küche, 59 m²; OG: Vorraum, WC, 4 Zimmer, 59 m² - insges. guter bis durchschnittlicher Zustand Schätzwert: 181.500 EUR Geringstes Gebot: 136.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort mit Wellness - Faktor? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht das ca. 322 m2 große Chalet mit hauseigener Sauna. Lage 15 Autominuten vom Semmering, 20 min von Stuhleck, 13 min vom Rax-Lift entfernt. Allgemeine Informationen Grundstücksfläche: ca. 1.031 m2 Wohnfläche (EG, DG): ca. 192,41 m2 Gesamtnutzfläche inkl. Kellergeschoß und Nebengebäude/Banya: ca. 322,23 m2 Erdgeschoss Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das Chalet verfügt über einen ca. 24,96 m2 großen Koch-/ Essbereich, welcher über eine hochmoderne Einbauküche verfügt und Sie dazu einladen wird kulinarische Köstlichkeiten zu probieren. Der angrenzende ca. 26,26 m2 große Wohnbereich verfügt über große Fenster, welche dem gesamten Raum eine entspannte Atmosphäre verleihen. In direktem Anschluss befinden sich zwei weitere Räume, wovon eins als Büro und anderes als Schlafzimmer genutzt werden. Beide Räume sind ca. 13,65 m2 groß. Bis auf den Eingangsbereich, WC und Abstellraum (ca. 4,4 m2) sind alle Räume im Erdgeschoss mit Holzparkett ausgestattet. Dachgeschoss Das Dachgeschoss des Chalets teilt sich auf in zwei identisch große Zimmer mit ca. 13,58 m2, ein Schlafzimmer (ca. 10,78 m2) mit Schrankraum (ca. 6,92 m2), eine Galerie mit ca. 14,13 m2, ein Bad mit Badewanne (ca. 10,47 m2), sowie mit Dusche (ca. 9,07 m2). Weitere Informationen Des Weiteren befinden sich in der hauszugehörigen Garage zwei PKW-Stellplätze. Der Keller des Chalets verfügt über eine Waschküche mit Luftwärmepumpe. Das Highlight bildet natürlich die hauseigene ca. 13,34 m2 große Sauna. Hier ist jeglicher Alltagsstress direkt verflogen. Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie wünschen weitere Informationen? Dann kontaktieren Sie uns jederzeit. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.73 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus in Wartmannstetten, Bezirk Neunkirchen , an. Die Marktgemeinde Wartmannstetten liegt im Bezirk Neunkirchen und umfasst die acht Ortschaften Wartmannstetten, Ramplach, Diepolz, Hafning, Gramatl, Straßhof, Weibnitz und Unter-Danegg. Die Gemeinde zeichnet sich durch schöne Freizeit-Angebote, ein reges Vereinsleben und intakte Dorfgemeinschaften aus. Das Haus ist ca. 5 Minuten von Neunkirchen, ca. 15 Minuten von Wiener Neustadt und ca. 40 Minuten von Wien entfernt. Baujahr und Renovierung : Das Haus wurde im Jahr 1970 gebaut und im Jahr 2015 teilweise renoviert. Aufteilung - der Grundriss des Hauses teilt sich wie folgt auf: Keller ca. 60 m² Erdgeschoss ca. 100 m² Dachgeschoss ca. 71 m² Garage ca. 50 m² Keller : Im Keller befinden sich eine Sauna, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, ein Partyraum, ein Technikraum sowie Lagerräume und eine Waschküche. Erdgeschoss : Im Erdgeschoss finden Sie ein Vorzimmer, einen Flur, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne (neu renoviert), drei Schlafzimmer und ein WC. Dachgeschoss : Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Abstellraum. Garage und Abstellräume : Das Haus verfügt über eine große Garage und viele Abstellräume. Außenbereich : Warme Sommerabende können Sie mit Freunden oder der Familie im Garten verbringen, wo es einen schönen abgedeckten Pool sowie eine große Terrasse gibt. Heizung : Als Heizung kann das Haus entweder mit einer Festbrennstoff-Zentralheizung oder mit einer Öl-Therme beheizt werden. Fazit: Das gemütliche Einfamilienhaus in Wartmannstetten bietet Ihnen viel Platz und Komfort. Durch die teilweise Renovierung im Jahr 2015 ist das Haus in einem guten Zustand. Der Außenbereich mit Pool und Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Lage in der Marktgemeinde Wartmannstetten bietet Ihnen eine gute Anbindung an Neunkirchen, Wiener Neustadt und Wien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen im südlichen Wiener Becken hat 12.500 Einwohner und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Ein sehr gutes Angebot verschiedenster Schulen, das Landesklinikum Thermenregion Neunkirchen, gute Anbindungen an den öffentlichen und an den Individualverkehr, sehr gute Einkaufmöglichkeiten. Zudem bietet die Stadt und die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitangeboten. In dieser lebenswerten Umgebung dürfen wir Ihnen dieses Haus in der Nähe des Zentrums anbieten. Wie bei einer früheren Bauweise üblich verfügt das Haus über eine Einfahrt. Links davon befindet sich der Hauptwohntrakt mit Vorzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern. Rechts der Einfahrt befindet sich eine eigene kleine Einzimmerwohnung mit Nebenräumen. Hier ist auch eine Sauna untergebracht. Das Haus hat einen kleinen Keller und zwei weitere Lagerräumlichkeiten, die vom Garten aus zugänglich sind. Das Grundstück ist perfekt, nahezu quadratisch, geschnitten. Ein Großteil des linken Gebäudeteils kann mittels Kachelofens beheizt werden. Der Dachboden des Hauses kann bei Bedarf ausgebaut werden. Preis: ? 229.000,- Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein großzügiges Haus mit Blick Richtung Westen, nahe den Bezirkshauptstädten Neunkirchen und Wiener Neustadt. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Küche, einen großen Wohnbereich mit Bar und Kachelofen, zwei Bäder, drei Schlafräume, Büro, Terrasse und Schwimmteich. Der ca. 105 m² große Keller bietet neben einer Garage viele weitere Möglichkeiten für Ihr Hobby. Es sind zwei weitere Parkplätze auf Eigengrund vorhanden. Das Haus wird mit einem Kachelofen und Elektroheizkörpern beheizt. Warmwasser wird mittels Wärmepumpe erzeugt. Die Böden sind teilweise aus Holz, Laminat und Fliesen. Elektrische Außenjalousien und eine Alarmanlage sichern Ihr Wohnhaus. Ein Schwimmteich sorgt für die ersehnte Abkühlung im Sommer. Der Bezugstermin ist ab 01.12.2023 möglich Die BK sind ca ?. 250.- Monatlich Der 1. Besichtigungstermin ist am 01.07.2023 ab 10 Uhr nach Anmeldung Der Kaufpreis ist ? 585 000.-Grunderwerbssteuer 3,5 %Eintragungsgebühr 1,1 %Vertragserrichtungskosten ca. 1,5 %Maklerprovision 3 % zuzüglich 20 % Ust Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Keller #hell

Das herrliche Anwesen mit dem Jugendstil-Juwel besteht aus mehreren zusammenhängenden Grundstücken und verfügt über einer Gesamtfläche von knapp 8.500 m2! Davon sind im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Pitten 2.671 m2 als Bauland ausgewiesen. Der Rest besteht vor allem aus Wald. Die Jugendstil-Villa und ihre Authentizität haben Seltenheitswert! Böden, Türen, Kachelöfen, bis hin zu vielen Möbeln sind im Original erhalten; und der Erhaltungszustand ist einfach außergewöhnlich. Vom ausgebauten Dachgeschoß abgesehen, fühlt man sich in diesem Haus wie in einer wunderbaren Zeitreise. Natürlich impliziert das auch, dass Heizung und sonstige Modernisierungen nach aktuellem Standard niemals durchgehend implementiert wurden. Diese Änderungen werden die neuen Eigentümer dieser, seit über 100 Jahren im Familienbsitz befindlichen Immobilie nach ihren ganz persönlichen Vorstellungen umsetzten. Der Ausbau des Dachgeschosses ist auch schon einige Jahrzehnte her - alles sehr schön erhalten, und obwohl das Bad erst vor ca. 3 Jahren erneuert wurde, kann man auch hier nicht von modernstem Wohnstandard sprechen. Das Haus wird von der Rückseite, über eine wunderschöne, großzügige Jugendstil-Veranda mit prachtvollen Fensterfronten begangen. Und hat man den lichtdurchfluteten "Wintergarten", was ohne Innehalten und Staunen kaum möglich ist, durschritten, gelangt man über ein kurzes Entré in einen großzügigen, feudal anmutenden Vorraum (ca. 28 m2) mit herrlichen Wandvertäfelungen und einem wandintegriertem Bücherregal. Von hier aus erreicht man neben der Küche, eine Toilette, den steilen Stiegenaufgang ins Dachgeschoß und das Wohnzimmer. Auf derselben Achse wie der Wohnraum gelangt man durch prachtvolle Flügeltüren nach links und rechts in jeweils ein weiteres, großes Zimmer. Das linke ist der Küche und das rechte einem Bad mit Waschbecken, Badewanne und Bidet vorgelagert. Alle Zimmer sind durch riesige, schöne, alte Fenster lichtdurchflutet und bieten mit ca. 27 und je 24 Quadratmeter, herrlichste Altbauräume. Im durchwegs weniger großzügigen Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafräume, eine kleine Küche, ein kleines Bad mit Waschbecken, Dusche und Toilette sowie ein Abstellraum. Die Villa ist außerdem komplett unterkellert und verfügt auch dort über viele spannende Räume, die auf neue Bestimmungen warten. Eine einzigartige Immobilie, die 50 Zugminuten von Wien, in herrlichster Natur eingebettet und dennoch zentral in Pitten gelegen, auf ihre neuen Besitzer wartet. Als Ferien- und Sommerfrische-Domizil sofort einsetzbar. Für eine Dauerbewohnung in größerem Umfang zu adaptieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

PREISREDUZIERT! GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS NÄHE GLOGGNITZ! Nähe Wimpassing, Ternitz, Neunkirchen Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt zwischen Neunkirchen und Gloggnitz und bietet Platz zum Wohnen, Spielen und Relaxen im großzügigen Garten. Der Zustand des Hauses ist gebraucht, jedoch gepflegt und bezugsfertig. Die Grundmauern sind aus 1935, das Haus wurde jedoch 1984 komplett umgebaut und erneuert. Die letzte Sanierung (Badezimmer, WC, Wasserleitungen) fand 2020 statt. Objektdaten: Flächen gesamt: - Grundstücksfläche: 945m² - Nutzfläche ges.: ca. 207m² - Wohnfläche ges.: ca. 142m² Flächen im Detail: - Keller: ca. 65m², Vorraum, 2 Lagerräume, Werkstätte, Sauna/Fitnessraum , Heizung/Technikraum - Erdgeschoß: ca.79m², Vorzimmer, WC, Badezimmer (saniert 2020) mit Fenster, Dusche und Wanne, Einbauküche komplett, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, Wintergarten westseitig - Obergeschoß: ca. 63m², Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum - Sonstige Flächen: - Carport ca. 15m² - Schuppen ca. 15m², erweiterbar, ausbaubar - Garten: ca. 800m² mit Bäumen und Sträuchern Ausstattung, Sonstiges: - Baujahr 1984 (Grundmauern aus 1935) - Ziegelmassiv Bauweise (Hohlblockziegel) - Satteldach - teilweise Sonnenschutz, Jalousien - Laminatböden, Fliesenböden, Teppichböden - Hauszentralheizung (Öl) -Schwedenofen im Wohnzimmer - Wintergarten westseitig - Sauna, Fitnessraum - Einbauküche komplett - Satelliten-TV, Internetanschluss - Besichtigungen nach Vereinbarung - Beziehbar nach KV, nach Vereinbarung Lage: - Die Anbindungen an die Südautobahn (Wiener Neustadt, Wien, Graz) und an die S6 (Semmering, Bruck a.d. Mur) sind sehr gut erreichbar - Entfernung Wien ca. 80km, Entfernung Wiener Neustadt ca. 25km (Einkaufscenter Fischapark) - Supermärkte, Nahversorgung, Kindergarten, Schulen in der nahen Umgebung (Wimpassing, Ternitz, Neunkirchen, Gloggnitz) Aktuelle Betriebskosten pro Monat: - ca. 350,- (Gemeinde, Heizung, Strom) - REDUZIERTER Kaufpreis: € 319.000,- Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch [Tel], [Email]! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes 1998 erbautes, großzügiges, voll unterkellertes, Ein-Zweifamilienhaus in sonniger Lage. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 210m², die sich wie folgt aufteilen: EG: 133m²- Vorraum- 1Toilette- 1 großzügiger Wohnraum mit offener Küche 36m²- 2 Zimmer, eines mit begehbaren Schrank- 1 Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Bidet und WCOG: 77m²- 2 Zimmer- 1 Galerie 24,22 m²- 1 Badezimmer mit Dusche, WC und 2 Waschbecken Keller: 109,89m²- 3 Zimmer- 1 großer Raum mit Bar- Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und WCHier bleiben keine Wünsche für Ihre Familie offen, viel Platz zum Leben und für kreative Entfaltung. Nach dem stressigen Alltag können Sie, im eigenem Wellnessbereich im Dampfbad und Saunaentspannen und Ruhe einkehren lassen. Von dem überdachten Eingangsbereich gelangen Sie über den Vorraum, mit einem separaten WC, in den großzügigen Küchen-Wohnbereich. Diese wundervolle Küche ist das Herzstück im Wohnbereich, mitten im Geschehen können Sie Ihre Liebsten bekochen und verwöhnen. Auch lädt dieser Küchentraum mit der großzügigen Arbeitsfläche für ein Gemeinschaftskochen ein. In diesem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich befindet sich noch ein Eyecatcher, der Kaminofen, der mit Holz beheizt wird, solch ein Ofen sorgt an kalten Wintertagen für ein wunderbares, angenehmes Wohlfühlgefühl. Weiters befindet sich hier ein wunderbarer Wintergarten mit 23m², der noch mehr Licht in den Raum bringt, von hier aus können Sie auch über das ganze Jahr hinweg den Garten und das Leben im Einklang mit der Natur genießen. Im Erdgeschoss ist ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Bidet und WC vorhanden. Weitere 2 Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, wobei sich im Kleineren ein begehbarer Schrank befindet. Im Dachgeschoss können Sie Sich auf der offenen Galerie mit 24m² zurückziehen und trotzdem sind Sie nicht ganz vom Schuss, weil von hier aus genießen Sie einen Blick auf Ihre Lieben von oben in den Wohnbereich. Im Dachgeschoss können Sie Sich auf 77,87m² aufhalten, Galerie, 2 Zimmer, 1Badezimmer mit WC und Dusche. Im Kellerbereich mit 109,89m², den man als Wohnkeller bezeichnen kann, sind 3 Zimmer und ein großzügiger offengestalteter Raum mit einer Bar vorhanden. Hier kann... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein älteres uriges Landhaus in einem wunderschönen Talkessel in Puchberg am Schneeberg. Hier könnte man auch 2 getrennte Wohneinheiten anlegen. Die Fläche von 180m²auf 2 Etagen teil sich wie folgt auf: Erdgeschoss:- Vorraum- Essbereich- Küche mit urigem Kachelofen- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Vorratskammer- Badezimmer mit Dusche- Toilette - Heizraum mit Holzvergaser - Kellerabgang Dachgeschoss:- Küche mit Essbereich Zugang zum Balkon- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer- Toilette- Stauraum Auf einer Gesamt Fläche von 913m2 können Sie im Garten entspannen und die Ruhe genießen und vielleicht Ihr eigenes Gemüse heranziehen. Das Grundstück befindet sich in Hanglage. Ein eigener Brunnen ist auch am Grundstück vorhanden. Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie Schule, Arzt, Apotheke, Zahnarzt, Nahversorger und auch den Bahnhof. Aktivitäten: Zahnradbahn Hochseilklettergarten Gesundheitspfad Wunderwiese für Groß und Klein Hier findet man alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Natur am Fuße des Schneebergs. Diese Marktgemeinde ist die erste Anlaufstelle für alle, die das Paradies in seiner ganzen Schönheit sehen möchten. Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail! Sabine Bolterauer Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel: [Tel]E-Mail: [Email]bsite: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT WÄLDCHEN ? WARTH-NÖ SÜD Ihr teilmöbliertes Zuhause mit einer Wohnnutzfläche von ca. 124,9 m2, Baujahr 1990 in Holzriegelbauweise (Fertigteilhaus) errichtet, wurde laufend und liebevoll in Schuss gehalten. Aufgrund der sehr guten Raumaufteilung finden Sie mit Ihrer Familie hier Ihr Wohlfühlnest. Das Objekt besteht aus Erdgeschoss und Vollkeller. Zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer laden zum friedlich Träumen ein. Wohn- und Essbereich gehen offen, freundlich und großzügig ineinander über. Des Weiteren: Vorraum, Küche, Badzimmer und WC. Hinab in den geräumigen, komplett verfliesten Vollkeller, welcher jede Menge Stauraum bietet. Hier gestalten Sie Ihren persönlichen Fitness- oder Wellnessbereich: Sauna (länger nicht in Verwendung) und Infrarotkabine sind bereits vorhanden. Die Gastherme wurde 2021 komplett erneuert; 2015 erfolgten Malerarbeiten und Verfliesung. Ihr fahrbarer Untersatz findet in der in den Keller hineingebauten Garage, einen Platz, von welcher Sie direkt in die Kellerräumlichkeiten gehen. Beheizt wird mittels Zentralheizung und einem Kachelofen, der für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten sorgt. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Genießen Sie ein gemütliches Miteinander mit Ihren Lieben oder feiern mit Freunden auf der großflächigen 15m2, sonnigen Terrasse, die sich wunderschön mit mediterranen Kübelpflanzen gestalten lässt. Der Herr des Hauses wirft den Grill an und verwöhnt bei einem Bierchen seine Gäste. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1203 m2, wobei der gut übersehbare und sonnige Garten mit 394 m2 leicht zu hegen und zu pflegen ist. Ein besonderes Highlight ist Ihr eigener kleiner, leicht ansteigender Wald mit 611 m2, hinter dem Haus gelegen. Hier lässt sich für Ihre Kinder ein wahres Natur- und Erlebnisparadies gestalten: Vom Baumhaus bis hin zum Kletterparkour ? Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Warth, eine kleine Marktgemeinde umfasst ca. 30 km2 und beinahe 60% der Fläche sind bewaldet. Beste Infrastruktur ist dennoch gegeben. Neugierig geworden? Rufen Sie uns an unter [Tel]. Gerne zeigen wir Ihnen Ihr zukünftiges Wohlfühlz... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Reihenhaus - Kauf 2620 Neunkirchen nur 40 min nach Wien Zum Verkauf gelangt Hausanteil einer Reihenhausanlage mit eigenem Garten. Das Haus ist in Massivbauweise 1999 erbaut und sehr gepflegt. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 91 m² auf 2 Ebenen und einen Keller mit weiteren 50 m². Auf 2 Ebenen befinden sich insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoß finden Sie neben dem Eingangs- den großzügigem Wohn- Essbereich, sowie die Küche und das WC. Die Vollholz Einbau- Küche ist im Preis inkludiert, ohne Geräte. Vom großzügigen Wohnraum gelangen Sie auf die 14m² große Terrasse in den uneinsehbaren kleinen Garten mit 55 m², hier steht Grillpartys mit Ihrer Familie und Freunden nichts im Wege. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Durchgang in die Garage mit 15m². Direkt vor der eigenen Garage befindet sich noch ein weiterer Autoabstellplatz In den Obergeschossen befinden sich drei Zimmer, zwei Zimmer teilen sich einen kleinen Balkon mit 2,46m². Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette ist im Obergeschoss auch vorhanden. Weiters ist ein Dichtbetonkeller mit 50m² vorhanden, der sich in einen Arbeitsraum und Hobbyraum aufteilt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Lage des Objektes ist Zentrumnahe und doch sehr ruhig. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Schule und er Kindergarten befindet sich gleich schräg gegenüber dem Reihenhaus. Eine Wohnbauförderung mit ca. 15 000 Euro ist noch offen., die kann nach Absprache übernommen werden. Sehr gute Verkehrsanbindung, in wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn und in nur 40 min in Wien. Betriebskosten fallen ca. 200 Euro monatlich an. Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail! Sabine Bolterauer Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel: [Tel]E-Mail: [Email]bsite: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause... [Mehr]