Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Neunkirchen

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Manche Häuser bieten nur Wohnraum – dieses bietet zusätzlich ein Panorama, von dem andere nur träumen. In traumhafter Aussichtslage von Thernberg erwartet Sie ein Wohnhaus, das Ruhe, Natur und eine unverbaubare Fernsicht auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Auf einem 539 m² großen Grundstück, direkt an den Wald angrenzend, genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität inmitten der Natur. Der beeindruckende Blick über die sanfte Hügellandschaft der Buckligen Welt begleitet Sie vom ersten Sonnenstrahl bis in die Abendstunden und macht diese Liegenschaft zu einem ganz besonderen Rückzugsort – fernab vom Trubel und dennoch mit guter Infrastruktur in der Nähe. Das ursprünglich 1973 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Fensterflächen, die die herrliche Aussicht in den Mittelpunkt rücken. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Hier verschmelzen Wohnraum und Natur zu einem einzigartigen Wohlfühlort – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den Jahren 1989 bis 1991 und schuf zusätzlichen großzügigen Wohnraum, der das Platzangebot des Hauses wesentlich erweitert. Auch die separat angeordnete Küche bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und macht selbst alltägliche Momente zu einem besonderen Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Obergeschoss bietet viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Insgesamt stehen hier vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, von dem sich der unverbaubare Fernblick besonders eindrucksvoll genießen lässt. Als zusätzliche Wärmequelle wurde im Schlafzimmer ein Holzofen aufgestellt, der an kühleren Tagen für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt. Im Teilkeller mit rd. 30 m² befinden sich ein gemütliches Stüberl sowie praktische Lagerflächen. Ein überdachter Holzlagerplatz rundet die Ausstattung dieser Liegenschaft ab. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Kachelofen, einem zusätzlichen Holzofen im Obergeschoss sowie Elektroheizung. Holz- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine zusätzliche Terrasse auf der Rückseite des Hauses schafft weitere Möglichkeiten, die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenend- oder Feriendomizil und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Natur, Erholung und Privatsphäre schätzen. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich geregeltes Servitut. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, unterkellert, 169/71 m² Wfl/Nfl, mit freistehende Garage, Pool und Gerätehütte, Bj. 1972, Umbaubeginn 2023 (noch nicht vollständig fertiggestellt), Garage 1989 - Raumaufteilung: KG: Vorräume, Heizraum, 2 Kellerräume, Garage, 71,26 m²; EG: Diele, Vorraum, WC, Bad, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia, 78 m², 2 Terrassen (nicht fertiggestellt), 41,92/22,80 m²; OG: Vorraum, Bad/WC, Schrankraum, 3 Zimmer, 69,62 m², Balkon, 6 m² - in gepflegtem Zustand Schätzwert: 345.400 EUR Geringstes Gebot: 172.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Keller #hell #ruhig

Das in den 70er Jahren, benützungsbewilligte Wohnhaus glänzt mit seiner ruhigen Lage in der Nähe des Zentrums von Grünbach. Einkaufsmöglichkeiten, Kaffeehaus, Gasthaus und auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Das Haus ist sehr einfach, jedoch geräumig. Als Zweitwohnsitz könnte man es beziehen, als Hauptwohnsitz wäre es angebracht, es auf den Stand der heutigen Dinge zu bringen.3 Kellerräume die beheizt sind, wurden bis dato als zusätzliche Wohnräume genutzt. Da auch ein WC im Keller ist, könnte auch eine zweite Wohneinheit geschaffen werden. Alles in allem eine Immobilie in guter Lage mit Potenzial. Raumaufteilung Keller: Vorkeller, Abstellraum, WC, Heizraum, Waschküche, Tankraum, 3 Räume mit vollem Tageslicht und Heizung für individuelle Arbeits- oder Wohnzwecke. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Bad mit Dusche, Speis, Küche, 3 Zimmer Raumaufteilung Dachgeschoss: Dachboden über Treppe erreichbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Charmantes Sanierungshaus mit traumhaftem Garten in Grünbach am Schneeberg Hier wartet Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial auf Sie! In ruhiger und naturnaher Lage von Grünbach am Schneeberg gelangt dieses liebevolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren besonderen Charme, einen wunderschönen Garten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 435 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit Charakter, das darauf wartet, mit frischen Ideen und einer behutsamen Sanierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Ob als gemütliches Familienheim, Rückzugsort im Grünen oder wertbeständige Investition – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Ein Garten zum Verlieben Das Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Garten, der zum Entspannen, Genießen und Träumen einlädt. Schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase mit sonniger Terrasse, liebevoll angelegten Beeten oder einem sicheren Spielbereich für Kinder. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustüre. Raumaufteilung Erdgeschoss Drei gut geschnittene Zimmer Vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Praktische Grundrissgestaltung mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Dachgeschoss Zwei gemütliche Schlafzimmer Ideal für Familienmitglieder, Gäste oder ein Homeoffice Keller Großzügige Lager- und Abstellflächen Zusätzlicher Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Vorräte Viel Potenzial für Ihre Wohnträume Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für alle, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen entsteht hier ein ganz besonderes Zuhause mit individuellem Charakter und hohem Wohlfühlfaktor. Die attraktive Lage in Grünbach am Schneeberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Nähe zur Natur. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Region besonders lebenswert und bieten hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 198 qm WNFl. und 881 qm Grund - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - das Kellergeschoss ist im Norden ebenerdig zugänglich - im Jahre 2023 teilweise umgebaut, es besteht Fertigstellungbedarf - Gastherme im Keller, Photovoltaik-Anlage Schätzwert: EUR 345400,- geringstes Gebot: EUR 172700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller

Einzigartiger Vierkanthof mit Schneebergblick in Puchberg Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Vierkanthof, in idyllischer Lage von Puchberg am Schneeberg, mit traumhaftem Blick auf den Schneeberg. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit moderner Erweiterung, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Arbeiten, oder Mehrgenerationen. Highlights: Traumlage mit Schneebergblick Alt- & Neubau getrennt nutzbargroße Halle & vielseitige Nutzungca. 1.800 m² Grundstückruhige, naturnahe Umgebung Der Hof wurde Mitte des 20. Jahrhunderts errichtet, und um 2000/2001 erweitert. Der Neubau umfasst ca. 100 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 70 m² im Obergeschoß (belagsfertig) sowie eine großzügige Halle (ca. 137 m²), Büro und Nebenräume. Die Beheizung erfolgt mittels neuer Gasheizung aus 2024. Der Altbau bietet jeweils ca. 60 m² pro Etage, erneuerte Fenster, und eine Holzheizung (alternativ auch kombinierbar mit dem Neubau). Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft, ist die getrennte Nutzbarkeit von Alt- und Neubau. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, oder auch zur teilweisen Vermietung. Die Gesamtgrundfläche von ca. 1.800 m² bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Der weitläufige Garten eröffnet einen traumhaften Blick auf den Schneeberg, und unterstreicht die besondere Lage dieser Immobilie. Ein klassischer Stadl trennt den Innenhof vom Garten, und bietet dank seines guten Zustands hervorragende Lagermöglichkeiten für Holz, Geräte, oder Fahrzeuge. Das Nebengebäude erweitert das Angebot zusätzlich um zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Es umfasst, unter anderem, zwei Schupfen – einer davon mit einer historischen Obstpresse, aus dem Jahr 1947 –, eine Werkstatt, einen traditionellen Mostkeller, sowie weitere Lagerräume. KAUFPREIS € 520.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum (Privat-) Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Holzbauweise (ELK) in Grünruhelage. Das Haus überzeugt durch helle Räume, großzügige Terrasse mit Pergola sowie einem gepflegten Garten mit Pool und Gartenhaus. Eckdaten: Baujahr: 2005/2006 Bauweise: Holzriegel-/Blockbau (ELK) Dach: Satteldach, Bramac-Ziegeldeckung Heizung: Pellets-Zentralheizung Grundstück: 838 m² Bauland-Wohngebiet Wohnnutzfläche: 140 m² auf 2 Ebenen Vollkeller: Dichtbetonkeller thermisch isoliert (Massivbauweise) Garage: Carport für 2 PKW Highlights: Holzhaus mit angenehmem Wohnklima Holz innen unbehandelt/natur 2-zügiger Kamin mit Anschluss auch im WZ Sauna mit Ruheraum Pool mit Abdeckung kaum einsehbare Lage Große Terrasse mit Pergola Ruhige, unverbaubare Lage Carport und Stellplätze Raumaufteilung: Zimmer: 4 / Bäder: 3 / WCs: 3 Erdgeschoß: Vorraum, Wohn-/Essbereich, Küche, Speis, Bad mit WC, Abstellraum Obergeschoß: Vorraum, Galerie, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad mit WC Wohnkeller: Gästezimmer mit Sauna/Dusche/WC, Wäsche-, Heiz- und Lagerraum Lage: Ruhige, unverbaubare sonnige Lage in 2640 Enzenreith/Wörth mit guter Verkehrsanbindung (öffentliche Busverbindung 150m / Autobahn S6 und Bahnhof Gloggnitz - 5 Auto-Minuten), unmittelbare Nähe zur Natur (Wald 100m).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine besondere Liegenschaft auf einem 862 m² großen Grundstück mit zwei separaten Häusern in ausgezeichneter Lage. Das Haupthaus ist teilweise renoviert, zweigeschossig (je 130 m² pro Ebene), voll unterkellert, mit modernster Pelletheizung und separater Garage. Die Lage überzeugt durch wunderschöne Aussicht aus allen Fenstern. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für Gewerbe oder Geschäftszwecke, direkt an der Straße Richtung Mariazell, mit Parkplätzen vor dem Haus und großer Glasfront. Das zweite Gebäude ist eine seit 5 Jahren erfolgreich geführte, komplett renovierte Pension (80 m2) mit Küche, Bad, zwei Schlafzimmern und separatem Gartenbereich für Gäste. Perfekte Investition: Die laufenden Einnahmen der Pension können zur Deckung einer möglichen Kreditrate beitragen. Ideal für Eigennutzung, Gewerbe oder Kapitalanleger. Großzügiges Familienhaus am Fuße der Rax - Perfekte Infrastruktur & Bergblick Inmitten der idyllischen Region Rax-Schneeberg, am östlichen Rand der Wiener Alpen, gelangt dieses geräumige, teilsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Direkt an der B27 gelegen, vereint diese Immobilie absolute Naturcloseness mit einer hervorragenden Anbindung und Sicherheit. Highlights der Lage: Top-Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Payerbach-Reichenau (direkte Südbahn-Verbindung nach Wien/Graz). Sicherheit rund um die Uhr: Im Ort gibt es eine permanente Rettungsstation (0-24h) mit zwei stationierten Einsatzfahrzeugen. Infrastruktur zu Fuß erreichbar: Post: 2 Gehminuten Arzt: 3 Gehminuten Café-Restaurant: 5 Gehminuten Kindergarten & Volksschule: 6-7 Gehminuten Objektdetails & Zustand: Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen (je ca. 120 m²) viel Platz für eine große Familie oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach. Teilsaniert & Technisch auf Stand: Hochwertige, 3-fach verglaste Kömmerling-Fenster. Heizung: Modernes System (erst 1 Jahr alt). Elektrik: Leitungen geprüft, neuer Sicherungskasten verbaut. Sanitär: Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits komplett erneuert. Ausbaupotenzial: Der Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve. Die notwendigen Anschlüsse für Wasser und Kanal wurden bereits bis ins Dachgeschoss vorbereitet. Keller & Stauraum: Das Haus ist zur Hälfte unterkellert (ca. 65 m²). Hier befinden sich das Pelletlager und eine Garage, die sich ideal als Lagerraum für Fahrräder, Mülltonnen oder Gartengeräte eignet. Dieses Objekt ist die ideale Wahl für alle, die ein wertbeständiges Eigenheim in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #ruhig

Charmantes Zuhause mit Altbauflair, Abendsonne und bester Lage in Neunkirchen Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus im begehrten Mühlfeld in 2620 Neunkirchen verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Hauses mit den Vorzügen einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage. Auf rund 114 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, das durch großzügige Räume, angenehme Raumhöhen und stilvolle Details begeistert. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser im Jahr 1924 errichteten Liegenschaft. Die wunderschönen Fischgrätböden verleihen den Wohnräumen zeitlose Eleganz und unterstreichen den einzigartigen Altbaucharakter. Hier wohnen Sie nicht einfach in einem Haus – Sie genießen ein Zuhause mit Geschichte und Persönlichkeit. Ein zusätzlicher Kaminanschluss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, einen Kamin oder Schwedenofen zu installieren und an kalten Tagen für noch mehr Wohnkomfort und Gemütlichkeit zu sorgen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in eine ruhige Siedlung profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre, während das Zentrum von Neunkirchen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar ist. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Infrastruktur. Auch der Garten bietet genau die richtige Balance: Mit einer Grundstücksgröße von 347 m² genießen Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – ohne dabei viel Zeit für die Pflege aufwenden zu müssen. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Abendsonne, die Ihren Garten in den schönsten Stunden des Tages in warmes Licht taucht und perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden schafft. Da das Haus bereits bezugsfertig ist, können Sie Ihren Wohntraum ohne lange Wartezeiten verwirklichen. Eckdaten auf einen Blick2620 Neunkirchen – begehrte Lage im Mühlfeld Baujahr 1924, Zubau 1977 Wohnfläche ca. 114 m²Grundstücksfläche ca. 347 m²Sofort bezugsfertig Wunderschöne Fischgrätböden und klassisches Altbauflair Großzügige Räume mit angenehmen Raumhöhen Kunststofffenster der Firma WAKUZusätzlicher Kaminanschluss vorhanden Öl-Zentralheizung Keller vorhanden Sonniger Garten mit Abendsonne Ruhige Siedlungslage Zentrumsnahe Infrastruktur Besonders geeignet für Familien auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim Liebhaber von Altbaucharme und historischen Details Paare, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten Individualisten mit Sinn für Charakter und Wohnqualität Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause persönlich begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial sowie den einzigartigen Charme dieser Liegenschaft vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Maximilian Hohenschläger Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Naturnah in Willendorf am Steinfelde gelegen und gleichzeitig gut erreichbar präsentiert sich dieser geräumige Bungalow mit 4 Zimmern, großem Garten, großzügigem Keller und Garage. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Würflach vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und exklusiven Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.327 m² bietet die im Jahr 2008 benützungsbewilligte Immobilie ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur sowie eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem traumhaften Garten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit wunderschönem Pool – eine private Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ebenso besticht die großzügige, überdachte Terrasse mit stilvollem Grillplatz und gemütlicher Sitzecke. Ob ausgedehnte Grillabende mit Freunden, gemeinsame Familienessen oder entspannte Stunden bei einer Tasse Kaffee – dieser geschützte Outdoor-Wohnbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück Urlaub vermittelt. In Sachen Komfort und Nachhaltigkeit setzt dieses Zuhause Maßstäbe. Moderne Erdwärme, eine Photovoltaikanlage und eine Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima und verbinden zukunftsorientierte Technik mit hoher Energieeffizienz. Das Doppelcarport mit E-Ladestation rundet das durchdachte Gesamtkonzept perfekt ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig ausgebaute Wohnkeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben einem großzügigen Hobbyraum, stehen hier eine voll ausgestattete Küche, eine Terrasse sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen. Highlights auf einen Blick: Grundstücksgröße: 1.327 m²Benützungsbewilligung: 2008 Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus Hochwertige und stilvolle Ausstattung Traumhafter Garten mit beheiztem Pool sowie überdachter Terrasse mit Grillplatz Stilvoll erneuertes Badezimmer Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Klimaanlage mit Heizfunktion Carport für zwei Fahrzeuge E-Ladestation Voll ausgebauter Wohnkeller mit Hobbyraum, Küche, Badezimmer und Terrasse Attraktive Wohnlage in Würflach Dieses Haus vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Haustechnik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die exklusives Wohnen in naturnaher Umgebung mit höchstem Komfort verbinden möchten. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Würflach verfügt über einen Kindergarten sowie eine bestehende Volksschule. Zusätzlich wird derzeit an einem neuen Standort eine moderne Volksschule errichtet. Diese Investition in die Bildungsinfrastruktur unterstreicht die familienfreundliche Ausrichtung der Gemeinde und macht den Ort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Ein besonderes Highlight ist zudem der stimmungsvolle Adventmarkt in der Johannesbachklamm, der jedes Jahr zahlreiche Besucher aus der gesamten Region anzieht. Die malerische Naturkulisse der Klamm sowie das vielfältige Freizeitangebot rund um die Hohe Wand machen Würflach zu einem Wohnort mit hohem Erholungs- und Freizeitwert – zu jeder Jahreszeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus am Stadtrand von Gloggnitz bietet viel Platz, einen schönen Garten sowie ein praktisches Nebengebäude. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Vorraum mit Garderobe, der alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das geräumige Badezimmer mit Waschbecken und Dusche bietet angenehmen Komfort, während das separat gelegene WC für zusätzliche Praktikabilität sorgt. Der Küchen- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das viel Platz bietet. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Im Obergeschoss (ausgebaute Mansarde) erwartet Sie ein Vorraum sowie zwei großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich befindet sich hier ein WC, das den Wohnkomfort weiter erhöht. Über eine weitere Tür gelangen Sie auf eine neu abgedichtete Terrasse, die auf die Hinterseite des Hauses hinaus geht. Auch das Kellergeschoss bietet ausreichend Stauraum und funktionale Räume. Hier finden Sie einen Wirtschaftsraum, einen Heizungsraum, einen Pelletslagerraum sowie einen praktischen Lagerraum. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Maßnahmen an Gebäudehülle und Heizung. Die Immobilie verfügt über eine moderne Vollwärmeschutzfassade, Fenster mit 3-fach Verglasung sowie eine effiziente Pelletszentralheizung. Der Garten und das Nebengebäude bieten zusätzliche Möglichkeiten – sei es für Hobby, Werkstatt, Lagerfläche oder einfach zum Entspannen im Grünen. Highlights: Vollwärmeschutzfassade Fenster mit 3-fach Verglasung von der Firma Gaulhofer Pelletszentralheizung mit Sacksilo von der Firma Hargassner Heizkörperanlage im Zuge des Heizungstausches optimiert Neu abgedichtete Terrasse Dach wurde instand gesetzt Freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Maximilian Hohenschläger, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Mobilnummer beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]