Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Neunkirchen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim in der malerischen Gemeinde Trattenbach! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Bei einer Grundstücksfläche von 1048 m² haben Sie einen wunderbaren Garten, der Ihnen unzählige Möglichkeiten für persönliche Gestaltungen und Erholung bietet. Das Innere des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist der ideale Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten und gemeinsam mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu erleben. Im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss steht jeweils ein Badezimmer mit WC zur Verfügung und sorgt damit auf beiden Ebenen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Sauna, die ideale Voraussetzungen für entspannte Wohlfühlmomente bietet. Eine praktische Waschküche sowie ein gemütliches Kellerstüberl runden den Kellerbereich funktional und zugleich einladend ab. Der liebevoll gestaltete Garten bietet großzügigen Raum für Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Ob gemütliche Grillabende, ausgelassenes Spielen mit den Kindern oder entspannte Stunden beim Sonnenbaden hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine überdachte Terrasse im Zwischengeschoss. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Carport sowie die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch als Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und mehr genutzt werden können. Lage & Entfernungen Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen direkt vor der Haustür ein. Ob gemütliche Runden durch die Natur oder entspannte Wege mit herrlicher Aussicht hier beginnen zahlreiche Möglichkeiten unmittelbar vor dem Haus. Die naturnahe Lage bietet ideale Bedingungen, um frische Luft zu genießen, den Alltag hinter sich zu lassen und die Landschaft in vollen Zügen zu erleben. Gloggnitz: ca. 16 km Kirchberg am Wechsel: ca. 10 km Neunkirchen: ca. 27 km Wiener Neustadt: ca. 44 km Wien: ca. 98 km Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Trattenbach. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Neunkirchen und bietet viel Platz für die ganze Familie sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit rund 170 m² Wohnfläche und einem liebevoll gestalteten Grundstück ist diese Immobilie ideal für alle, die Ruhe und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Das Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, großzügige Raumaufteilung und bereits teilweise sanierte Bereiche im Erdgeschoss. Der nahezu uneinsichtige Garten schafft eine angenehme Rückzugsoase und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien. Ein Nebengebäude sowie eine Garage ergänzen das Angebot optimal. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Direkt in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof und Busverbindungen. Dadurch verbindet diese Liegenschaft ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Eine Immobilie mit solider Basis und viel Potenzial in attraktiver Wohnlage. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ruhige Wohnlage Solide Massivbauweise mit Entwicklungspotenzial Teilunterkellert Nebengebäude (ca. 25 m²) Garage vorhanden Uneinsichtiger, gepflegter Garten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

» Hier geht's zum 360° Rundgang « Dieses 1995 errichtete Gebäude glänzt durch seine absolute Ruhelage inmitten der Wälder der Buckligen Welt. Es handelt sich laut Widmung um Grünland, daher darf weder Zu/- noch Neubau hergestellt werden. Das Haus hat zwei Kaminanschlüsse und wird mit einer Gastherme beheizt, welche erst kürzlich gewartet wurde. Weiters gibt es einen kleinen Keller welcher mit rund 10m² die Gastherme als auch den Warmwasserspeicher beherbergt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gartenhütte bietet genügend Platz für Werkzeuge und co. Da das Gebäude nicht am Kanal angeschlossen ist, werden mit Stand 2025 rund 70? pro Quartal für die Entleerung der Senkgrube fällig. EG Vorzimmer Küche Esszimmer Abstellraum Wohnzimmer Badezimmer Toilette 1. OG Offener Wohnraum Begehbarer Kleiderschrank (Kein Fenster) Begehbarer Kleiderschrank (Kein Fenster) Schlafzimmer Toilette KAUFPREIS: 319.000? HEIZKOSTEN UND STROMKOSTEN WURDEN VOM EIGENTÜMER MIT RUND 250? p.M. BEZIFFERT. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ei... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Direkt an der Schwarza entsteht ein Wohngefühl, das man nicht planen kann – man findet es. Diese besondere Liegenschaft in Wimpassing im Schwarzatale vereint Ruhe, Natur, Wasser und Entwicklungspotenzial auf seltene Weise. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.056 m² befinden sich zwei Gebäude, zwei Garagen und vielseitige Möglichkeiten für Menschen, die mehr suchen als eine gewöhnliche Immobilie. Morgens das Rauschen des Wassers hören, den Blick ins Grüne genießen und gleichzeitig Raum für eigene Ideen schaffen – genau das macht dieses Anwesen besonders. Das Haupthaus bietet eine solide Grundlage mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachboden. Das zweite Gebäude eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Gäste, Homeoffice, Atelier, Mehrgenerationenwohnen oder eine spätere Vermietung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Naturliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder Käufer mit Vision und handwerklichem Verständnis, die aus einer außergewöhnlichen Lage ein langfristiges Zuhause mit Charakter schaffen möchten. Die Kombination aus direkter Naturnähe, Privatsphäre, vielseitiger Nutzung und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im südlichen Niederösterreich. Die Liegenschaft befindet sich teilweise in modernisierungsbedürftigem Zustand. Das Haupthaus verfügt derzeit über keine funktionierende Heizung. Zusätzlich ist im Kellerbereich eine feuchte Stelle vorhanden. Gerade dadurch bietet sich hier die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wohnideen individuell umzusetzen.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In allerbester Lage in Gloggnitz steht ein wunderschönes Landhaus auf einem herrlichen Grundstück zum Verkauf! Hier finden Sie viel Platz für Familie und Freunde. Der gepflegte Rasen lässt selbst ein Golferherz höher schlagen, ist aber natürlich auch für Spaß und Spiel mit Kindern bestens geeignet. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, großer Wohnbereich mit schöner Holztreppe ins Obergeschoss, Kaminzimmer mit Ausgang auf die riesige Terrasse. Küche und Bad müssen saniert werden, sind nicht zeitgemäß! OG: ca 90qm großer Raum, kann problemlos auch in 3 Zimmer unterteilt werden KG: wurde in den 80ern ausgebaut in 2 Zimmer, Kellerraum, Bad, WC und Sauna, zusätzlich gibt es eine Garage. Lage: Gloggnitz - sehr gute Anbindung nach Wien per Bahn oder Auto (dank S6 Semmeringer Autobahn) KP: € 580.000,- (VB) Provision: 3% + 20% USt Alleinvermittlung: Volpini Immobilientreuhand, Frau Kaiser [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut eingeführtes Apartmenthaus zur Kurzzeitvermietung (z.B. via Airbnb und booking.com) Die Liegenschaft bietet Platz für 5 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Haupthaus: 1 Appartement mit Küche, Bad und WC2 geräumige Zimmer mit Bad und WC sowie gemeinsam benützbarer Küche Balkon Lager und Büro Teilunterkellert Nebengebäude 1: 2 Zimmer mit Bad und WCFrühstücksküche Nebengebäude 2: Frühstücksraum und gedeckter Sitzplatz Gästeparkplätze direkt vorm Haus Heizung: Gaszentral Die gut in Schuss gehaltenen Gebäude befinden sich auf einen äußerst gepflegten Grundstück, das den Gästen eine Sonnenterrasse sowie einen Grillplatz und Brunnen bietet. Im geschmackvoll gestalteten Frühstücksraum servieren Sie Ihren Gästen frisches Frühstück mit Eiern aus dem hauseigenen Hühnerstall, zubereitet in der professionell eingerichteten Frühstücksküche. Jedes Zimmer ist liebevoll, modern und hochwertig mit Echtholzmöbeln eingerichtet und verfügt über Boxspringbetten, Bad, WC, Safe und TV, Sonnenschutz und Insektengitter. Die Liegenschaft ist allen Annehmlichkeiten, den Sie für das Betreiben moderner Kurzzeitmiete benötigen und darüber hinaus ausgestattet. Detailinfos geben wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage weiter. Die Ablöse für Möbel und Ausstattung beträgt € 35.000, und ist obligatorisch. Im Moment werden die Apartments und Zimmer über booking.com und Airbnb vermietet. Auf Wunsch können bereits bestehende Buchungen übernommen werden. Grundsätzlich ist die Immobilie jedoch bestandsfrei und kann jederzeit für den Eigenbedarf genutzt werden. Sie können sich gerne einen Eindruck der Wohnung verschaffen, bzw. "Probewohnen" buchen. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne den Link zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller

Charmante Jugendstilvilla mit 10 Zimmer und schönem Garten Sie suchen etwas Außergewöhnliches mit viel Platz und sind bereit, sich dieses Objekt nach Ihrem Geschmack herzurichten? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Villa ist fast komplett unterkellert und hat auf 2 Etagen inkl. der 4 großen Loggien (2 nordöstlich und 2 südwestl. gelegen) eine Wohnfläche von ca. 380 m². Insgesamt gibt es 6 Kamine, wobei einer für die seit 3 Jahren installierte Gastherme und einer für die neue Pellets-Zentralheizung reserviert ist. Im hinteren hanglagigen Garten stehen Solarpaneele für Warmwasser und Heizung. Das Dach inkl. Wärmedämmung wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die meisten Fenster der Wohnräume wurden ebenfalls erneuert. Die Installationsleitungen wurden im Zuge des Umbaus der beiden Bäder und der Küche ausgetauscht. Das Grundstück ist 2.391 m² groß, wobei der rückwärtige Teil mit ca. 800 m² hanglagig ist. Dort finden Sie viele Obst- und Walnussbäume (Birne, Japanische Birne, Marille, Kirschen, Apfel, Quitte und Zwetschge). Im Ort gibt es einen Nah & Frisch, Kindergarten und Schulen, Ärzte, Friseur, Gasthaus, Mostheurige und ein Schwimmbad. In 4 Auto- bzw. 11 Fahrradminuten erreichen Sie den Bahnhof in Grimmenstein, in Wien Hauptbahnhof sind Sie in 1 Stunde. Energieausweis ist in Arbeit. Verkaufspreis: VB € 529.000, Monatliche Betriebskosten: € 170, Sie haben Interesse an dieser Liegenschaft? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Adresse und Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - _Vier Jahre in Folge_ ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #hell

Diese charmante Villa inmitten von Sonnenlage lässt die Räume in einem hellen, freundlichen Licht erscheinen - der Blick ins Grüne bereichert so manchen Moment des Alltags. Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, die gemeinsam ein Raumgefühl entstehen lassen, das sich für Familien ebenso eignen könnte wie für all jene, die Raum für individuelle Entfaltung suchen. Das Haus bietet kreative Gestaltungs- und Optimierungsmöglichkeiten für alle, die Freude daran haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln - es dürfte sich somit als lohnende Basis für ein individuelles Wohnprojekt erweisen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten sowie einen Vollkeller mit mehreren Lagerräumen, die vielseitig nutzbar erscheinen. Der Energieausweis vom 11.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 249 kWh/m²a, fGEE 3,21 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Keller

Das Anwesen war früher eines der ersten bebauten Grundstücke auf dieser Anhöhe und verfügt nach wie vor über einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Hausberge, den Schneeberg sowie das Schwarzatal! Mit einer Grundfläche von 2.603m² im Bauland Agrar gelegen, handelt es sich um eine offene Bauweise der Klasse I und II. Eine Bebauungsdichte gibt es in der Gemeinde nicht. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147293? access Key=693a Der Bestand umfasst eine scheinbar im Jahre 1847 wiedererrichtete Scheune, einen 1923 umgebauten Altbestand (welcher leider schon desolat ist), den 1957 errichteten Rinder-/bzw. Pferdestall sowie das 1980 errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 107m² (53m² im Erdgeschoß und 54m² im Obergeschoß) sowie einer Kellerfläche von 53m². Mit einer Wandstärke von 30cm (Keller Betonziegel, Mauerwerk Klimablock), Massivdecken, einem Satteldach mit Welleternit, 1979 getauschten Kunststoff-Fenstern, einer Raumhöhe von 2,60m bzw. 2,20m im Keller, sowie einer derzeit abgemeldeten Holzstückgutheizung und Warmwasserspeicher, wurde vereinzelt schon ein neuer Estrich gemacht, des weiteren sind Laminat, Fliesen und PVC Böden enthalten. Das Wohnhaus und der Stall wären erhaltenswert (die Wasserleitungen vom Haus sind allerdings zu erneuern), sollte der Altbestand (links) angetragen werden, so ist lt. Gemeindeauskunft eine Stützmauer für die kleine Kapelle zu errichten! Die Gemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur, angefangen von der Kinderbetreuung, Volksschule und Nachmittagsschule, über einen Postpartner, eine Sparkasse, Apotheke, verschiedene Ärzte, Therapiezentrum, einem Kino, Bäckereien bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten. Kaufpreis: EUR 260.000,- Wohnkosten: EUR 93,75 p.M. (Feuerversicherung, Rauchfangkehrer, Gemeinde, Wasser) Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Am Rande von Schwarzau am Steinfeld, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese besondere Immobilie, die durch ihre ruhige Lage und das großzügige Grundstück überzeugt. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und idyllischem Ambiente schafft ein Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint. Bereits die Zufahrt zum Anwesen vermittelt ein Gefühl von Komfort und Sicherheit: Das elektrisch betriebene Einfahrtstor ermöglicht einen bequemen Zugang zur Liegenschaft. Das großzügige Carport bietet Ihrem Fahrzeug einen idealen Stellplatz und ermöglicht einen direkten Zugang in das angrenzende Wohnhaus. Auf rund 124 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und persönliche Entfaltung. Die harmonische Verbindung aus modernem Design und ausgewählten Materialien ergänzt sich perfekt mit dem gepflegten Garten, der ca. 58 m² großen, teilweise überdachten Terrasse mit seitlichem Sonnenschutz, dem Swimmingpool samt vollautomatischer Dosieranlage und Abdeckung sowie einem Poolhaus und einer zusätzlichen kleinen Terrasse zum Verweilen.verfügbar: ab 01. November 2026 Erdgeschoss: Hier befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe sowie das Stiegenhaus mit jeweils einer Treppe ins Obergeschoss und in den Keller. Toilette mit Handwaschbecken Wohnzimmer mit Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse und den Gartenlichtdurchflutete, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung Obergeschoss: Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmerdas Badezimmer mit Toilette, eine barrierefreie Dusche und die Badewanne Keller: Vorraum mit kleiner Garderobe, Technikraum sowie zwei weitere Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Neunkirchen – Sanierungsprojekt mit Potenzial! In ruhiger und zugleich gut verkehrsangebundenen Wohnlage von Neunkirchen gelangt dieses im Jahr 1954 errichtete Einfamilienhaus auf einem rund 450 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch einen angenehm geschützten Gartenbereich sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Käuferinnen und Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Nutzfläche von rund 125 m², davon ca. 82 m² Wohnfläche. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit mittels Gas-Zentralheizung; alternativ besteht die Möglichkeit, über einen Holz-/Koksofen zu heizen. Das Haus gliedert sich wie folgt: KGStube Werkstatt Heizraum Abstellraum Badezimmer EGEingangsbereich WCWohnzimmer Küche Zimmer DGVorraum Schlafzimmer Badezimmer Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der rund 350 m² große Garten, der über einen liebevoll angelegten Vorgarten betreten wird. Die bestehende Thujenhecke sorgt für angenehmen Sichtschutz und schafft eine private, geschützte Atmosphäre. Im Garten befindet sich zudem bereits eine Bodenplatte für einen aufstellbaren Pool – ideal für entspannte Sommertage im eigenen Zuhause. Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 15 m² große Garage, die Platz für einen PKW bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch zahlreiche geschmiedete Eisenelemente, die sich auf der gesamten Liegenschaft wiederfinden. Sie stammen vom ehemaligen Eigentümer, der als Schlosser tätig war, und verleihen dem Haus eine individuelle, handwerklich geprägte Note. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das zentrale Stiegenhaus sowie in die Wohnräume des Erdgeschosses. Hier stehen ein WC, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und wird durch ein Eckfenster mit viel natürlichem Licht versorgt. Küche und Essbereich orientieren sich in Richtung Garten und Innenhof; hier bietet sich die Möglichkeit, durch eine Umgestaltung eine moderne, offene Wohnküche zu schaffen und einen Ausgang über eine Terrasse in den Garten nachträglich zu errichten. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Vorraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dieses ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der Bereich eignet sich ideal als privater Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss befinden sich eine ehemalige Stube mit eigens angefertigtem Weinlager, eine Werkstatt mit Werkbank, der Heizraum, ein Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Besonders die Werkstatt verweist auf die handwerkliche Geschichte des Hauses und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: ca. 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Ternitz vereint Familienkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Auf ca. 142 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern – perfekt, wenn jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort haben soll. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorzimmer und Vorraum, ergänzt durch Bad mit Dusche und separates WC. Die Küche mit praktischer Speisekammer ist ideal für den Familienalltag, Esszimmer und Wohnzimmer schaffen viel Platz für gemeinsames Leben, Feiern und gemütliche Abende. Im Obergeschoss punktet das Haus mit drei Schlafzimmern, zwei davon mit Balkonzugang, sowie einem weiteren Bad mit Dusche und WC. Ein echtes Plus ist das ca. 65 m² große, teilweise bewohnbare Kellergeschoss: mit zusätzlichem Bad, Werkstatt, Heizraum und einem stimmungsvollen Kellerstüberl mit offenem Kamin – ideal für Hobby, Gäste oder Ihre private Wohlfühlzone. Draußen genießen Sie auf ca. 901 m² Grund ein weitläufiges Gartenparadies (ca. 750 m²) sowie Loggia, zwei Balkone und eine Terrasse – beste Voraussetzungen für entspannte Sommertage. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Lagerraum und Sommerlounge. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und saniert (2023) und präsentiert sich modern und einladend. Wenn Sie ein Familienhaus im Grünen suchen, das Ruhe, Platz und Lebensqualität bietet, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Sie erreichen mich immer direkt unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]