Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Villach Land

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Das ältere, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wird verkauft. Das Haus hat 2 Stockwerke: Im Erdgeschoss finden Sie die Küche und das angeschlossene Wohnzimmer, sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, davon ist eines ein Durchgangszimmer. Und ein Balkon. Das Haus hat einen kleinen Keller mit einer Pellets Heizanlage und einen Dachboden. Die Leitungen und die Fenster, sowie die Heizanlage und das Dach wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Zum Haus gehört ein kleiner Garten und ein Stellplatz für 2-3 Autos. Das Haus ist direkt neben der Strasse. Alles ist fussläufig erreichbar, die Schule, Geschäft, Bank und Ärzte. Villach ist in 20 Minuten erreichbar, der Bahnhof ist in 5 Minuten fussläufig erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Polizei <5.500m Post <500m Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand auf einem ca. 1.134 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie zahlreiche hochwertige Sanierungen und technische Verbesserungen. Das Haus verfügt über zwei nahezu identisch große Wohneinheiten mit jeweils ca. 102 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 83 m² Nutzfläche. Ideal eignet sich die Liegenschaft für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnbereiche mit Wintergärten, die moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage inklusive Speicher, Solaranlage sowie die neue Dacheindeckung. Erdgeschoss – ca. 102 m² Die Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte und moderne Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten separate Küche modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC Zugang zur Terrasse direkt von einem Schlafzimmer Zugang vom Wintergarten auf den Balkon sowie in den Garten Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen direkten Bezug zum Außenbereich. Obergeschoss – ca. 102 m² Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine attraktive Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten separate Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC Balkonzugang vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche Das gemeinsame Stiegenhaus verbindet beide Wohneinheiten. Keller – ca. 83 m² Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst: 3 separate Räume ideal als Lager-, Hobby- oder Waschraum nutzbar Ausstattung & Highlights Photovoltaikanlage inklusive Speicher Solaranlage neue Dacheindeckung Fenster mit elektrischen Raffstores und Rollläden Fliegengitter Wintergärten in beiden Wohnungen gepflegter Gartenbereich sehr guter Gesamtzustand der Immobilie... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmante Villa mit Parkgarten & Poolhaus in Velden am Wörthersee Ein Refugium der Ruhe und Eleganz - mitten im Herzen des Wörthersees Ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Stil vereinen Diese außergewöhnliche Villa liegt auf einem parkartig angelegten Grundstück von rund 2.160 m² in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Velden am Wörthersee. Das Ufer des türkisblauen Sees, das legendäre Schlosshotel Velden, die Marina, das Casino und die Gourmetrestaurants der Region sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit ihrer stilvollen Architektur, der prachtvollen Gartenanlage und einem architektonisch einzigartigen Poolhaus bietet diese Liegenschaft diskreten Luxus und höchste Lebensqualität - eingebettet in eine der begehrtesten Adressen Österreichs. Velden - die Riviera Österreichs Velden am Wörthersee liegt am westlichen Ufer des berühmten Kärntner Sees und zählt seit dem 19. Jahrhundert zu den exklusivsten Sommerfrischen des Alpenraums. Bereits die österreichische Aristokratie ließ hier ihre Villen errichten - heute ist Velden Synonym für Lebensfreude, Kultur und Luxus. Die Stadt bietet eine perfekte Infrastruktur: internationale Schule, gehobene Boutiquen, Spitzenrestaurants, Golfplätze, ein Yachthafen, Wander- und Radwege sowie beste Verkehrsanbindungen nach Klagenfurt, Laibach und Triest. Ein Ort, der Erholung, Lifestyle und Naturerlebnis auf unvergleichliche Weise verbindet. Architektur & Ausstattung Die im Jahr 2000 umfassend neu errichtete Villa (nach kompletter Erneuerung eines Altbestands) präsentiert sich in klassischer Massivbauweise mit Walmdach und Vollkeller. Rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen vereinen zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Erdgeschoss - Großzügigkeit & Stil (ca. 94 m²) Einladendes Entreé mit Garderobe, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, großes Wohn- und Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad mit Bidet und WC. Von hier führt eine großflächige Natursteinterrasse direkt in den wundervollen Parkgarten. Obergeschoss - Privater Rückzugsort (ca. 97 m²) Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Büro und eine große Südwestterrasse mit herrlichem Blick über die gepflegte Gartenlandschaft bis hin zu den Karawanken. Kellergeschoss (ca. 100 m²) Mehrere Lagerräume, ein Duschraum sowie Heiz- und Tankräume für die zentrale Öl-Niedertemperatur-Fußbodenheizung (6.000 l), die auch das Poolhaus versorgt. Das Poolhaus - ganzjährige Erholung auf höchstem Niveau Das architektonisch wie technisch herausragende Poolhaus mit rund 133 m² ist ein Highlight der Liegenschaft. Ein 5 × 10 m Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, Dusche, WC und Barbecue-Bereich bieten Wellness und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Große Glasflächen und die geschützte Gartenlage machen diesen Bereich zu einer Oase der Ruhe und Kraft - privat, sonnig und uneinsehbar. Hochwertige Ausstattung - Edle Marmor- und Parkettböden - Große Fensterfronten mit Raffstores - Kachelofen im Wohnbereich - Alarm- und Klimaanlage für Sicherheit und Komfort - Garage für 3 PKW sowie zusätzliche Stellplätze - Hochwertige Einfriedung und Gartenmauer (1,80 m) - Vollmöblierung in elegantem, klassischem Stil Der Garten - ein Stück Paradies Der parkähnliche Garten mit gepflegten Rasenflächen, Ziersträuchern, alten Bäumen und einem romantischen Springbrunnen schafft eine Atmosphäre wie in einer kleinen Schlossanlage. Ein idyllischer Sitzplatz im Grünen lädt zum Verweilen ein - ein Ort der Ruhe und Inspiration mitten in Velden. Key Facts Merkmal Beschreibung Grundstück: 2.160 m² Wohnfläche: ca. 191 m² Poolhaus: 133 m² mit 5×10 m Becken & Gegenstromanlage Baujahr: 2000 (komplett erneuert) Zimmer: 7 (2 Wohn-, 1 Speise-, 3 Schlaf-, 1 Büro) Bäder / WCs: 3 Bäder, 3 Bidets, 4 WC Heizung: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen Garage / Stellplätze: 3 PKW + weitere Stellplätze Energiekennzahl: HWB SK 81,1 kWh/m²a - FGee SK 1,28 Besonderheiten: Poolhaus, Parkgarten, hochwertige Ausstattung, absolute Privatsphäre Fazit Diese charmante Villa vereint klassische Eleganz, höchste Wohnqualität und eine traumhafte Parklandschaft zu einem einzigartigen Gesamterlebnis. Ein Refugium für Anspruchsvolle, das Privatsphäre, Stil und Wohlbefinden auf höchstem Niveau bietet - eingebettet in die magische Atmosphäre des Wörthersees. Kaufpreis: auf Anfrage (gediegen möbliert, zzgl. Kaufnebenkosten) Eine Residenz für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben -und die Schönheit des Wörthersees in vollen Zügen genießen wollen. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage in Frießnitz bei St.Jakob im Rosental Eckdaten Ca. 130 m² Wohnfläche Ca. 700 m² Grundstücksfläche Davon ca. 400 m² Gartenfläche in Hanglage Erdgeschoss + Obergeschoss Teilunterkellert (ca. 35 m² Kellerfläche) Baujahr ca. 1960 Großteils saniert vor ca. 10 Jahren Stromheizung Raumaufteilung4 Zimmer2 Badezimmer inklusive WCVielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume Angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen Außenbereiche2 Terrassen mit insgesamt ca. 60 m²2 Balkone mit insgesamt ca. 12 m²Sonnige Außenflächen mit schönem Ausblick Garten in natürlicher Hanglage Herrlicher Blick über St.Jakob im Rosental Aussicht auf weitläufige Grünflächen Lage & Besonderheiten Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Nahezu kein Durchzugsverkehr Naturnahe und entspannte Wohnatmosphäre Viel Privatsphäre Ideale Kombination aus Ruhe und Wohnkomfort Parkmöglichkeiten2 Autoabstellplätze vorhanden Ein weiterer Stellplatz grundsätzlich möglich Zustand Großteils modernisiert Erneuerung von Leitungen und Rohren im Zuge der Sanierung Gepflegter Gesamtzustand Ideal geeignet für Familien Ruhesuchende Naturliebhaber Personen mit Wunsch nach großzügigen Außenflächen und Aussichtslage Eine Immobilie mit Charme, Ruhe und besonderer Lage – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial genießen möchten. Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 320.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. • Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1973 in Massivbauweise erstellt, ist jedoch nicht unterkellert. 2006 erfolgte ein großer Umbau mit umfassenden Sanierungsmaßnahmen. Alle Elektro- und Sanitärinstallationensind erneuert worden und auch großteils die Fenster getauscht. Im Erdgeschoss wurden ein großer Wohnraum und ein neuer, schöner Wellnessbereich mit Sauna geschaffen. Es wurden Terrassen erneuert , Einfriedungen und Stützmauern gebaut als auch Pflasterungen vorgenommen. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, Esszimmer und Arbeitsküche, teilweise mit Zugang auf die große Terrasse. Gemeinsam bieten die beiden Geschossebenen ca.185m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen. Eine Garage ist im Erdgeschoss integriert. Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse bildet das Herzstück der Immobilie und sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und bietet viel Platz für Familien oder repräsentatives Wohnen. Sie möchten in ruhiger Lage am Land leben? Sie schätzen die Nähe und das Umfeld vom Wörthersee? Sie wollen gleich einziehen? Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher und übermittle Ihnen ein aussagekräftiges Exposé.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP VILLA in VELDEN am WÖRTHERSEE (Kärnten) Widmung-Bauland Kurgebiet 3 Wohneinheiten od. Mehrfamilienhaus In Velden am wunderschönen Wörthersee, einer der beliebtesten Seen/Orte Österreichs - befindet sich diese exklusive Villa mit stilvoller Einrichtung sowie Ausstattung. Derzeit ist die Liegenschaft so genutzt, dass sich DREI WOHNEINHEITEN.ergeben. Eine Nutzng als Mehrfamilienhaus ist somit möglich, da jede der 3 Wohnungen separat zugänglich ist. Zwei nach Süden ausgerichtete, traumhafte Terrassen (je ca. 40 m²) - und...mit eigenem Sauna-/wellnessbereich im Keller (gesamt ca. 30m2) gehören zu den Highlights. Im Außenbereich gibt es zusätzlich einen gemauerten Abstellraum für Gartengeräte etc. Privat wohnen oder Ferienwohnung(en) oder auch Vermietung möglich !! Das Haus wurde nach umfangreichen Bauarbeiten 2005 generalsaniert (Errichtung von 3 Exclusiv-Wohneinheiten) mit Vollwärmeschutz, neue Fenster, Kaltdach usw. - ist uneinsehbar mit einer hohen Hecke und Zaun umfriedet - mit angrenzendem Privatparkplatz (ca. 100 m²). Gepflegte Außenanlagen, Terrasse mit indischem Naturstein. Es werden laufend weitere Maßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung durchgeführt (Sicherheitssystem, Rollos, Malerarbeiten usw.....) 2023/24 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. 1. Wohnung im EG ca. 50², großes Wohnzimmer mit Exklusivküche, Parkett und Marmorboden, Bad mit Wanne, WC, Schlafzimmer m. Parkettboden, sonnige Terrasse. 2. Wohnung im EG ca. 76 m², großes Wohnzimmer mit Parkett-, Exklusivküche mit Marmorboden, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, WC extra, 2 Vorräume, Sonnenterrasse. 3. Wohnung im OG und DG ca. 113 m2 plus Terrasse ca. 40m2 Stiegenaufgang mit rotem Teppichboden, offener Vorraum, TOP-Küche mit Speis, offener Essraum mit Übergang zum Wohnbereich mit offenem Kamin, WC. Ausgang auf die wunderschöne ca. 40 m² große Terrasse mit Rundum-Panorama-Ausblick auf Karawanken - Julische Alpen. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer - mit "Sternen-Blick", ein WC und ein Exklusiv-Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Massage-Duschkabine. In allen drei Wohnungen befindet sich eine Elektroheizung. In der Wohnung im 1. OG befindet sich ein moderner, offener Kamin. Jeder Raum ist mit Thermostat versehen. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz ca. 10 cm versehen. Der ca. 30 m2 große Kellerraum ist von innen und außen zugänglich, er wird von allen drei Wohneinheiten als Relax-Saunabereich genutzt. Kaufpreis für dieses besondere Haus € 870.000, (inkludiert ist hierbei die exklusive Ausstattung) zzgl. NK In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß das Casino Veden, das Schloßhotel, das öffentliche Schwimmbad und etc. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Aotheken, Banken, Gastronomie, Geschäfte etc. befinen sich in nächster Umgebung und sind ev. auch gut zu Fuß erreichbar. Zwei Autobahn Auf-und Abfahrten, um eine rasche Verbindung in jede Richtung und zum Klagenfurter Flughafen zu gewährleisten, befinden sich in ca. 10 min Entfernung. This top villa is situated to the east of Velden on the beautiful lake Wörthersee, exclusively furnished and fitted out - with 3 separate living quarters - all with separete entrances - with 2 south-facing, wonderful terraces (each 40 m²)...and with a sauna area. Price for this fantastic house € 870.000, -including the exclusive furniture. Infos und Besichtigung: Frau Di Bernardo - [Telefonnummer entfernt] Immobilienfachberaterin Berg-und Seeimmobilien Villach Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Mit einigen Tagen Vorlaufzeit können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, kontaktieren Sie mich einfach. Inh. Ing. Christian Streitberger Dobrovastraße 7 A-9500 Villach Tel. [Telefonnummer entfernt] e-mai: [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 68,16 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

In exklusiver Lage am Wörthersee entfaltet sich diese Seevilla über zwei Ebenen in einem ca. 11.000 m² großen, parkartig gestalteten, privaten Seeareal mit Uferzugang im Auenhof-Resort. Die Anlage ist ausschließlich Eigentümern vorbehalten und bietet höchste Privatsphäre. Ein ca. 2.000 m² großer Uferbereich mit rund 140 m Seelinie, Gartenanlagen, Liegeflächen, Badezonen, Strandkabinen und privater Marina, Bootshaus und Bootslift definiert exklusives Leben am Wasser. Die Villa überzeugt mit klarer Architektur, perfekter Raumaufteilung sowie raumhohen Glasfronten mit See- und Landschaftsblick. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche verbindet innen und außen auf harmonische Weise. Die Hauptterrasse erstreckt sich über die gesamte Front mit Pool und weitem Blick über den See. Masterbedroom en suite, zwei weitere Schlafzimmer sowie Obergeschoss als Rückzug oder zweite Einheit. Mit Wärmepumpe, Klimaanlage, Spa, Fitness, Personalwohnung, Tiefgarage und Zweitwohnsitzwidmung.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GROß ZÜGIGES HAUS BEIM WÖRTHERSEE Sie wollten schon immer einmal in Velden am Wörthersee wohnen? Der Wörthersee sollte nicht allzuweit entfernt sein? Sie suchen ein gepflegtes Haus mit viel Platz für Ihre Familie? Sie wollen ein Stockwerk selber bewohnen und die anderen Flächen vermieten? Alles möglich! Fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin! Ich freue mich darauf Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen und Sie persönlich kennen zu lernen. LAGE Diese Immobilie liegt in Velden am Wörthersee im Stadtteil Augsdorf. Vom Schlosshotel Velden sind es 2,1 Kilometer oder 4 Minuten mit dem Auto entlang dem Seecorso bis zur Süduferstraße. Die genaue Adresse finden Sie in den Objektunterlagen. HIGHLIGHTS + Blau: Wörthersee 250 Meter Luftlinie entfernt + Grün: Wald hinter der Haustüre + Sauna: auf der Terrasse + Frischluft: Terrasse und grüne Umgebung + Nutzung: als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz oder für die Vermietung geeignet + Einkaufen: zum Eurospar sind es 4 Minuten + Veldener Bucht, Schlosshotel Velden: 3 Minuten entfernt ECKDATEN * Grundstück: 926 m² * Wohnfläche: ca. 227 m² * Terrasse: ca. 30 m² * Balkon: ca. 25 m² * Keller: ca. 38 m² * Garage: ca. 21 m² * Zimmer: 8 * Ebenen: Untergeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss * Raumaufteilung: siehe Buch Exposè * Möblierung: wie es liegt und steht * Heizung: Öl-Zentralheizung * Renovierung: Fenster, Dach, Fassade * Parken: 1 Garage und 2 KFZ Stellplätze * Baujahr: 1986 * Zustand: gepflegt * Bezug: nach Vereinbarung KOSTEN * Kaufpreis: € 599.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung: maximal 1% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Großzügiges Wohnhaus mit Kleinstall für kreative Köpfe und Visionäre. Entdecken Sie dieses charaktervolle Anwesen mit einer spannenden Geschichte und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder eine rentable Vermietung. Besonderheiten auf einen Blick: Wohngebäude mit Erweiterung aus dem Jahr 1963 Baujahr des Altbestandes nicht bekannt Massiv gebauter Kleinstall mit zwei Etagen - ideal für Hobbytierhalter oder zur Umnutzung Thermoputz und Fenster aus dem Jahr 2000 Großzügiger Eigengarten von ca. 115 m² auf der Nordseite Bequeme Zufahrt über eine öffentliche Straße Flexible Raumaufteilung mit mehreren separaten Wohneinheiten Kachelofen im Erdgeschoss Nutzfläche ca. 240 m²Raumaufteilung: Erdgeschoss: 3 Praktische Kellerräume zur Lagerung Gemütliche Küche und Schlafzimmer1. Obergeschoss: Komplett ausgestattete Wohneinheit mit Küche, drei Zimmern, Bad und WCCharmanter ehemaliger Frühstücksraum, Zugang über dem Garten Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer mit WCZusätzlicher Dachraum Dieses Objekt ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Authentizität legen und die Vorteile eines großzügigen Wohnhauses mit vielseitigem Nebengebäude zu schätzen wissen. Die solide Bausubstanz bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Investieren Sie in ein Stück Geschichte mit Zukunftsperspektive und verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Wohnen! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Einfach anfragen und Sie erhalten ein Exposé mit näheren Informationen und Unterlagen. Ihre Gina-Marie Brunner T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Polizei <6.000m Post <3.500m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses charmante Haus in Latschach, Outschena 13, 9582, in Finkenstein - Faaker See, bietet mit aktuell ca. 200 m² Wohnfläche (aufgeteilt in 2 Wohnungen) und einem großzügigen Grundstück von 15.000 m² viel Platz zum Leben und Entspannen. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich auch hervorragend als Feriendomizil. Für 849.000 € erwerben Sie hier ein renoviertes Objekt in Massiv- und Holzbauweise, das mit einer Zentralheizung mit Pelletheizung ausgestattet ist. Die Immobilie verfügt über 2 Wohnungen, und weitere 2 können noch ausgebaut werden, die viel Raum für Familie oder Gäste bieten. Aktuell mit 2 Badezimmern, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, bietet das Haus ausreichend Komfort. Zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen der große Garten rund ums Anwesen. Praktische Annehmlichkeiten wie ausreichend Kellerräumlichkeiten, eine weitere Holz-Gartenhütte , eine eigene Wasserquelle, vollbiologische Klärnanlage und eigener Wald runden das Angebot ab. Kleintierhaltung ist möglich Eine Besichtigung ist möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Gödersdorf, in der Gemeinde Finkenstein am Faaker See, wird ein geräumiges Wohnhaus mit großzügigem Grund zum Verkauf angeboten. Das Haus liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung, dennoch ist Villach mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten der Liegenschaft: • Ursprungsbaujahr: ca. 1954, Zubau: ab ca. 1975 • Errichtung in Massivbauweise • Ab 2012 erfolgte eine Sanierung. Hierbei wurden unter anderem folgende Teile erneuert oder saniert: Vollwärmeschutz, Fenster inkl. Rollläden, Ölheizung, Großteil der Strom- und Wasserleitungen, Radiatoren, Dämmung Dachgeschoß, Dachrinnenheizung, Alarmanlage, elektrisches Zufahrtstor inkl. Videosprechanlage, elektrische Garagentore, Flachdach Zubau, Glasüberdachung Terrasse, etc.) • Elektrische Markisen sowohl an der Südost- als auch an der Südwest-Terrasse • Grundstücksgröße: ca. 1.908m² • Widmung: großteils Bauland-Dorfgebiet (Randzonen Grünland) • Heizung: Öl-Zentralheizung (Brennwertgerät) • Zusatzheizung: Holzherd in der Küche, welcher in die Zentralheizung integriert ist • Wohnnutzfläche: ca. 190m² • Kellerfläche: ca. 100m² • Zwei Garagen mit elektrischem Tor, vorgelagert 2 überdachte KFZ-Abstellplätze • ein zusätzliches externes Carport • ein geräumiges Gartenhaus und ein Glashaus • Magenta Glasfaseranschluss an der Grundstückgrenze • Energieausweis: HWB=123, fGEE=1,62 Raumaufteilung: Erdgeschoß: großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrassen (Süd-Ost und Süd-West Terrasse), 3 Zimmer, ein Durchgangszimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, Vorraumbereich. Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, WC, Vorraum und Terrasse. Ein Schlafzimmer kann problemlos in 2 Zimmer geteilt werden. Kellergeschoß: mehrere Lagerräumlichkeiten, Heizraum inkl. Tankraum, 2 Garagen Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

Anlageobjekt in gut frequentierter Lage in See- und Zentrumsnähe ca. 1 km! Derzeitige Nutzung: Vermietung von Wohnungen, Personalzimmer und Geschäftsflächen EG 125 m²Wohnung ca. 45 m², Geschäftsfläche mit Büro ca. 60 m² und Büro mit ca. 20 m²1. OG ca. 85 m²5 Personalzimmer mit Gemeinschaftsküche und gemeinschaftlichen Bad/WC/WM und ca. 45 m² Terrasse2. OG ca. 85 m²Wohnung mit Vorraum, Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WCTeilkeller ca. 2/3 sind unterkellert Heizung: Holz/Öl-Pufferspeicher - jede Einheit hat einen eigenen Stromkreis und Boiler. Volksbank Realitäten Mag. Andrea Gaisberger T: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe auch gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]