Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Villach Land

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sehr ruhiger Sackgassen- Seitenlage von Feistritz a. d. Drau befindet sich das ambiente Wohnhaus, welches in den letzten 2 Jahren Neu- Saniert und inkl. aller Leitungen, Pellets-ZH, Zu- und Umbauten auf einen sehr modernen Wohnstil getrimmt wurde. Das 1.126m² große, ebene Grundstück ist kpl. eingefriedet, mit automatischem Rolltor versehen, dazu sehr großzügig mit Betonsteinen gepflastert und weißt ein 4-er Carport sowie ein Gartenhaus und große Grünflächen auf. Durch Umbauten wurde im EG ein großer, durgehender Wohnraum, offen zur Küche hin und weiter auf die Terrasse mit Gartenzugang geschaffen, sehr freundlich und gemütlich mit zentralem Holzofen inkl. Sichtfenster - für ambientes Wohlgefühl. Weiter befindet sich im EG ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche/ Wanne u WC. Im OG sind 3 Zimmer, ein Duschbad mit WC und ein Abstell- Dachraum vorhanden, der fast 10m² große Ostbalkon ist vom Vorraum und von einem Zimmer zugänglich, eine Klappstiege ermöglicht den Zugang zum Spitz- Dachboden. Der Teilkeller des Wohnhauses beinhaltet die neue Pellets- ZH inkl. Pelletslager. Wenn sie ernstes Interesse an weiteren Informationen zu dieser Liegenschaft haben, stellen sie bitte ihre Anfrage - unter Angabe ihrer Wohnanschrift zur internen Registrierung - gerne erhalten sie ein Expose mit Grundrissen und Lageplan. Es berät sie Hr. Preiml Otmar, Inhaber der Fa. PRO-REAL Immotreuhand, sehr gerne auch bei möglichen Finanziereungsfragen zur Kaufabsicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in diesem eleganten Einfamilienhaus in St.Jakob im Rosental. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1048 m2 und einer Wohnfläche von ca. 140m2 bietet diese Immobilie vier Schlafzimmer und zwei Bäder mit Badewannen und Duschen. In der separaten Küche können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen und mit Ihren Liebsten zusammenkommen. Die Doppelgarage bietet reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgt für deren Sicherheit. Entfliehen Sie der Hektik des Alltags und entspannen Sie sich in dem ruhigen Garten, der einen friedlichen Rückzugsort direkt vor Ihrer Haustür bietet. Abseits der Hauptstraße gelegen, bietet diese Immobilie Privatsphäre und Ruhe. Das Dach ist so gut wie neu und bietet lang anhaltenden Schutz vor den Elementen. Genießen Sie die Energieeffizienz und den Schallschutz durch die dreifach isolierten Glasfenster mit Außenrollläden. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Teilkeller mit einer moderner Öltechnologie betriebene Zentralheizung, die in den kälteren Jahreszeiten für Komfort sorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, einen eleganten Rückzugsort in St.Jakob im Rosental zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kaufpreis VB 370.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 150 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

In Schlatten- Gemeinde St.Jakob im Rosental bietet sich jetzt dieses Neubauprojekt an- endlich ein Eigenheim am Land! Auf 1131 m2 Grundfläche realisieren wir Ihren Haustraum mit 110 m2 auf 2 Etagen. Bungalow Variante mit 98 m2 auch möglich. Dies ist nur ein Vorschlag- es kann auch grösser oder kleiner werden Alle unsere Häuser werden durch einheimische Unternehmen errichtet. Lebenskomfort, Qualität, Erfahrung liegen uns am Herzen. • Bauen durch erfahrenen Baumeister und Baufirmen • Persönliche Beratung und Begleitung während der gesamten Projektierungs- und Bauphase • 3D-Visulaisierung VOR Planerstellung • INKLUSIVE GRUNDSTÜCK • INKLUSIVE BODENPLATTE, • INKLUSIVE KELLER (je nach Angebot) • Erfüllung individueller Kundenwünsche ? NICHTS IST UNMÖGLICH ! • Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung • Rollladen oder Raffstore mit Elektroantrieb und WIFI Steuerung • modernste Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung und KÜHLFUNKTION im Sommer. • individuell wählbare Parkettböden und Fliesenbeläge • Sanitäreinrichtung mit Markengeräten • Italienische Küche optional Grundstück 1131 m2 INKLUSIVE Stockhaus mit Satteldach und Wohnfläche 110m2 oder Bungalow mit 98 m2 Kaufpreis Schlüsselfertig: 386.000,- EUR +++ JEWEILS INKLUSIVE GRUNDSTÜCK +++ +++ JEWEILS INKLUSIVE BODENPLATTE +++ Gerne bespreche ich mit Ihnen die BLB im Detail. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = B Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses charmante Einfamilienhaus in Afritz, erbaut im Jahr 1955, bietet insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss mit einem Badezimmer, einer Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Speis. Über den Stiegenaufgang ins Obergeschoss gelangt man zu 5 Zimmern (2 mit Ausgang zum Balkon und eines zur Terrasse) einem Badezimmer und dem Dachboden. Im von außen zugänglichen Keller befindet sich die Zentralheizung mit Öl und Holz, was Flexibilität gewährleistet. Am Grundstück östlich vom Haus befindet sich noch ein Nebengebäude, ideal aus Garage im Erdgeschoss und im Dachboden als Hobbywerkstatt nutzbar. Für Naturliebhaber bietet dieses ca 8556m² große Grundstück genug Entfaltungsmöglichkeit. Dieses Einfamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und es nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einer Besichtigung. EG: Vorraum, WC/Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrasse, OG: Stiegenaufgang, Vorraum, Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch, 5 Zimmer Terrasse, Balkon... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Chalet beeindruckt durch einen herrlichen und unverbauten Panoramablick über den Feldsee und den Kärtner Nockbergen. Ihre idyllische Alleinlage hoch über dem Feldsee. Schauen Sie sich hier virtuell um: https://infos-dresden360.de/theresienhof-meisinger Das Chalet gliedert sich in verschiedene Wohnbereiche, die einzeln genutzt werden können bspw. als Appartementwohnungen. Über einen Lift erreicht man alle vier Ebenen auf bequemen Weg. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist gegeben. Ein großzügiger Swimmingpool, Wellnessräume mit Sauna befinden sich im Untergeschoss. Hier befindet sich auch die Öl-Heizungsanlage, welche die Fußbodenheizung und die Heizkörper speist. Das Chalet ist geschmackvoll mit antiken Möbeln eingerichtet, die auf Wunsch gegen einen Aufpreis zusätzlich erworben werden können. Umgeben wird das Chalet an der Sonnenseite hoch über dem Feldsee von ca. 9.000 m2 Eigengrund. Die Hänge des Grundstückes mit Baumbestand ziehen sich fast bis zum Ufer des Brennsees. Der Sommer ist hier König, wundervolle Badetemperaturen, Wandern, Biken, Golfen, bewirtschaftete Almhütten, egal wofür Ihr Herz schlägt. Auch die Wintermonate am wohligen Kamin, Eislaufen am See sowie die Thermal- und Skiorte Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Gerlitzen und Turrach sind in 10-20 min zu erreichen. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden in den letzten drei Jahren durchgeführt. Dazu zählen u.a. neuer Parkettfußboden, neu gepflasterte Terrassen (vor und hinter dem Chalet mit Porphyr-Naturstein aus Italien), Neubau des Springbrunnens mit Wasserspiel, neue Balkongeländer aus Holz, Neubau eines Balkons aus Aluminium im 2. OG, Wände, Decken u.v.w. Eine aktueller Schätzwert über 1.852.000 € liegt vor. Ihrer Kontaktaufnahme sehen wir gerne entgegen. Reiner Privatverkauf durch den Eigentümer. Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller

Landwirtschaft mit großem Haupthaus! Eingebettet im wunderschönen Kärntner Rosental, in der Nähe von St.Jakob, und umgeben Wäldern ruht diese herrliche Landwirtschaft, welche ab sofort übernommen werden kann: Sie besteht aus Wiesen- und Waldparzellen, alle in unmittelbarer Umgebung, großteils arrondiert und leicht erreichbar, auch eine eigene Quelle steht zur Verfügung! Folgende Eckdaten bietet diese Liegenschaft: Das Haupthaus, welches ca. 1962 errichtet und bisher als Familienwohnsitz genutzt wurde, es ist aufgeteilt in drei Stockwerke und teilweise unterkellert. Der große Vorteil ist, dass alle Stockwerke über ein voran gestelltes Stiegenhaus betreten werden können und sich auf allen Etagen ein Badezimmer und WC befinden. Das bietet natürlich auch sehr gut die Möglichkeit, hier drei getrennte Appartments zu errichten oder eine einfache Zimmervermietung (eventuell in Kombination mit Wanderreitmöglichkeiten?) zu betreiben. EG: 3 Zimmer plus große Wohnküche OG: 4 Zimmer, getrennt begehbar, Badezimmer und WC DG: 3 Zimmer, Bad und WC Gesamt ca. 270m² Nutzfläche Ein großer Vorteil ist auch noch der große, separate und für alle zugängige Frühstücksraum – oder der Umbau in einen Seminarraum. Das Haus ist unterkellert und wird mittels einer Stückholzheizung (natürlich aus dem eigenen Wald) betrieben – in Kombination mit einer möglichen PV-Anlage und dem eigenen Wasser hätte man hier weitest gehende Autarkie bei Strom, Wasser und Heizung! Die Fassade wurde beim letzten Unwetter etwas in Mitleidenschaft gezogen, eine Bestätigung der Versicherung liegt jedoch bereits vor und kann daher die Fassade (Vollwärmeschutz und Kunststofffenster sind bereits vorhanden) neu nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus war bis vor kurzem bewohnt, müsste aber dennoch auf einen neueren Standard gebracht werden. Der ehemalige Stall könnte in vier sehr große oder 5 - 6 kleinere Pferdeboxen umgebaut werden, im Obergeschoß befindet sich die Tenne, trocken und eben zum hineinfahren mit dem Traktor, besser geht es nicht zur Heulagerung. Ein Nebengebäude für Lagerungen aller Art ist natürlich ebenso vorhanden Bereits jetzt schon wird ein Teil für die Offenstallpferdehaltung genutzt, ein Unterstand ist schon vorhanden Umliegende Weidemöglichkeiten sind selbstverständlich, ebenso die traumhaften Ausreit- und Wandermöglichkeiten. Insgesamt stehen rund ca. 7,6ha Grundfläche zur Verfügung, welche sich in 32.670m² Wald und 43.645m² Wiese aufteilen. Fazit: Einsteigen, Aussteigen und im Einklang mit der Natur leben… Verkaufspreis VB € 800.000,... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Interessante Liegenschaft mit Bestandsobjekt , ehemalige Lagerhalle mit Büro oder Kleinwohnung sowie im 1 OG eine großzügige 5 Zimmer Einheit ( ca. 151 m² saniert ) . Die Wohnung im 1 OG ist frei , die Wohneinheit ca. 45m² mit großem Lager ca. 140 m² , Keller ist derzeit befristet vermietet ( Nutzungsvereinbarung € ca. 960. Brutto monatlich ) In einer Sackgasse gelegen , direkt an dem Gailfluß , idyllische Lage , Ruhelage . Zusätzlich gehört zur Liegenschaft ein separates kleines Grundstück ca. 180 m² . Das Objekt wäre auch Bestandsfrei zu erwerben wenn gewünscht . Wertanlage auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach . Satzfehler, Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese einzigartige Luxusimmobilie befindet sich in bester Sonnenlage von Finkenstein am Faakersee. Eine kleine feine Anlage mit 6 Wohnungen wurde hier errichtet um den Ansprüchen für internationale Kunden gerecht zu werden. Perfekt gelegen beim Faakersee und dem Golfplatz liegen diese Wohnungen im Sonnenhang. Die Stadt Villach ist nur wenige Minuten von dieser Traumimmobilie entfernt. Umgeben von schönen Villen und modernen Häusern thront diese Immobilie mit herrlichem Weitblick. Der Architekt hat bei der Planung besonderen Wert auf alle Details gelegt. Fakten zur Immobilie: Massive Bauweise, Lift, Barrierefreiheit, Hebeschiebetüren und Fenster mit 3 Fach-Verglasung, Luftwärmepumpe IDM, dezentrale Wohnraumlüftung mit 84 % Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und - Fußbodenkühlung, Vorbereitung Smarthome, hochwertige Eichen - Parkettböden, sehr schöne Badezimmerausstattung, Beschattung/Raffstores elektrisch, 12 Carportplätze mit 6 E -Ladestationen, Fahrradraum, Kellerabteile, allgemeiner Hauswirtschaftsraum, Terrassen und Gärten mit südlicher Ausrichtung, Besucherparkplätze. Aufteilung: Top 1: 76,79 m² Wohnfläche 38 m² Terrasse + Garten Kellerabteil Top 2: 71,90 m² Wohnfläche 37 m² Terrasse + Garten Kellerabteil Top 3: 89 m² Wohnfläche 27 m² Terrasse Kellerabteil Top 4: 87 m² Wohnfläche 34 m² Terrasse Kellerabteil Top 5: 85 m² Wohnfläche 27 m² Terrasse Kellerabteil Top 6: 77 m² Wohnfläche 35 m² Terrasse Kellerabteil zusätzlich: 12 Carportplätze mit 6 E - Ladestationen + Besucherparkplätze. und allgemeine Nutzflächen im Haus. Kaufpreis: Euro 2.972.000, Die Immobilie befindet sich im Endspurt der Fertigstellung. Ein Bezugstermin wird für Sommer 2024 vereinbart. Weitere Highlights sind nicht nur die absolute Ruhelage, sondern auch die besonders gute Lage und die Nähe zu dem türkisblauen Faakersee, dem 18 Loch Golfplatz, den 3 nahe gelegenen Schigebieten, dem größten österreichischen Freiklettergarten und der Zugang zu den nahe gelegenen Almwanderwegen sowie den Thermen in der Region. Im Sommer, wie auch im Winter begeistern Sie viele Veranstaltungen in der Region, besonders rund um den Faakersee und auf der Burgarena Finkenstein, wo jährlich zahlreiche Musikveranstaltungen der Stars abgehalten werden. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Luxusimmobilie begeistern und verzaubern. Soforttermine erhalten Sie von Herrn Robert Zöchling unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Wernberg - Lichtpold ein kleiner verträumter Ortsteil, abseits des Rummels, da lässt es sich wohnen. Am Land und doch so Nahe zur Stadt. Wir schaffen Lebensqualität mit hohen Werten Ein facettenreiches Grundstück, auf dem IHR TRAUMHAUS errichtet werden kann, egal ob für jung oder alt. Ausblick in die umliegende Berg- und Tallandschaft usw. Ganz schnell am Wörthersee, ganz schnell in Villach, usw. Alle unsere Häuser werden durch einheimische Unternehmen errichtet. Lebenskomfort, Qualität, Erfahrung liegen uns am Herzen. • Bauen durch erfahrenen Baumeister und Baufirmen • Persönliche Beratung und Begleitung während der gesamten Projektierungs- und Bauphase • 3D-Visulaisierung VOR Planerstellung • INKLUSIVE GRUNDSTÜCK • INKLUSIVE BODENPLATTE, • INKLUSIVE KELLER (je nach Angebot) • Erfüllung individueller Kundenwünsche ? NICHTS IST UNMÖGLICH ! • Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung • Rollladen oder Raffstore mit Elektroantrieb und WIFI Steuerung • modernste Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung und KÜHLFUNKTION im Sommer. • individuell wählbare Parkettböden und Fliesenbeläge • Sanitäreinrichtung mit Markengeräten Wählen Sie bei diesem gegenständigen Projekt zwischen Grundstücksgrösse 987m2 Wohnflächen für Ihr TRAUMHAUS 100m2 als Bungalow MIT Bodenplatte ODER 112m2 als Stockhaus MIT Bodenplatte ZUM GLEICHEN PREIS Alternativ alles auch mit Keller oder Wohnkeller zu haben. NATÜRLICH sind alle anderen Grössen auch möglich !! Preisbeispiel: Grundstück 987m2 INKLUSIVE Stockhaus mit Satteldach und Wohnfläche 112m2 INKLUSIVE BODENPLATTE erhöht ODER Bungalow mit Satteldach und Wohnfläche 100m2 INKLUSIVE BODENPLATTE erhöht Kaufpreis Belagsfertig: 416.000,- EUR Kaufpreis Schlüsselfertig: 440.000,- EUR +++ JEWEILS INKLUSIVE GRUNDSTÜCK +++ +++ JEWEILS INKLUSIVE BODENPLATTE +++ Gerne bespreche ich mit Ihnen die BLB im Detail. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Golfplatz von Finkenstein, in bester Lage zum Faaker See und in unmittelbarer Nähe zu Villach, liegt diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung. Sie beweist deutlich das Ziel der Zukunft: Mit der Kraft der Sonne licht- und energiedurchflutet und gleichzeitig nachhaltig zu bauen und zu leben. In den Doppelhäusern des Sonnendorfes in Finkenstein steht absolut die Nutzung der Solarenergie im Fokus. Die Häuser verfügen über ein einzigartiges Sonnendach, das dem Eigentümer das Gefühl vermittelt, nahezu energieunabhängig zu sein. Die Anlage entspricht ökologisch-nachhaltiger Bauweise mit High-Tech-Ausstattung und modernster Haus- und Heiztechnik. Das Sonnendorf Finkenstein gilt als Vorzeigeprojekt und hat sich bereits über seine Grenzen hinaus einen Namen gemacht. In diesem außergewöhnlichen Sonnenhaus, unmittelbar am Puls der Zeit, lässt es sich behaglich und sehr komfortabel leben und genießen. Hochwertige Baumaterialien, eine perfekte Planung Vorarlberger Ingenieurskunst sowie die professionelle Verarbeitung sorgen für eine äußerst hohe Wohnqualität. Fakten, die Sie überzeugen werden: Wohnfläche: ca. 128,10 m² Terrasse: ca. 18 m² Keller: ca. 64 m² Anzahl der Schlafzimmer: 3 überdachte Freifläche (Carport): ca. 18,15 m² Abstellraum: ca. 12,00 m² Gartenfläche: ca. 453,60 m² Mit der Kraft der Sonne. Nutzen Sie eine kostenlose, unendliche Ressource. In den Doppelhäusern des Sonnendorfes in Finkenstein ist erstmals alles rund um die volle Nutzung der solaren Energie aufgebaut. Sie haben ein einzigartiges Sonnendach über dem Kopf, das Sie schützt und Ihnen nützt. Sie erzeugen Ihre eigene CO2-freie Energie - ein gutes Gefühl, nahezu energieunabhängig zu sein. Leben mit der Natur. Ökologisch-nachhaltige Bauweise und High-tech. Die Natur dient uns in vielem als Vorbild. In den Häusern des Sonnendorfes wird die vorhandene Energie maximal genützt - sprich, die Energieausbeute ist optimiert und die Energieverluste sind auf ein Minimum reduziert. Modernste Haus- und Heiztechnik sowie innovativer Wärmeschutz machen es möglich. Höchstes Wohngefühl genießen. Behaglichkeit und Komfort in Ihrem Sonnenhaus. Durch neuartige, hochqualitative Baumaterialien und perfekte Planung von Vorarlberger Ingenieurskunst, sowie professioneller Verarbeitung von erfahrenen Fachbetrieben entsteht einzigartige Wohnqualität. Perfekt an Ihre Anforderungen angepasst. Perfekte Lage. Städte, Berge, Seen, Meer - alles in bequemer Reichweite. Neben der hervorragenden Infrastruktur in Finkenstein und der stadtnahen Lage (nur 5 Minuten nach Villach) bietet das Sonnendorf geographisch alle Vorteile. In 20 Minuten sind Sie in den besten Schigebieten, in 10 Minuten am Wörthersee und in wenige Minuten am Faaker See. Das Haus ist derzeit vermietet. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Finkenstein am Faaker See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Objektadresse: zwischen Velden am Wörthersee und Villach 9241 Wernberg Grundstücksgröße: • 2.210 m² Widmung: • rd. _ 880 m² Bauland-Dorfgebiet • rd. 1.330 m² Grünland Baujahr: • rd. 2013 in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz Größe: • 150 m² Wohnfläche EG/OG • _77 m² Nutzfläche Keller Raumangebot: - Erdgeschoss: • Entré • Garderobe • WC mit Dusche • Speis / AR • Wohnen-Essen-Kochen - Obergeschoss: • Vorraum / Diele • Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch • Schlafzimmer • Ankleide • Büro / Zimmer • Hauswirtschaftsraum (auch als Schlafraum nutzbar) - Kellergeschoss: • Vorraum • Technik • Fitness • Lager Böden: • Fliesen • Laminat Ausstattung: • Rollläden • Wasser-Enthärtungsanlage • moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und sämtlichen Geräten • Pool inkl. Schiebe-Abdeckung • Nebengebäude mit viel Stauraum • Holzlagerraum Kfz: • Doppelcarport • ausreichend Freistellplätze Aufschließung: • Kanal, Wasser, Strom, Telefon Heizung: • Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe Betriebskosten: • ortsüblich • detaillierte Kostenaufstellung bei näherem Interesse Energiewerte: • HWB: 48 kWh/m²/a • f Gee: 0,56 Infrastruktur: • 1 km zum nächstgelegenen Gasthaus "Damtschacher Dorfstub´n" • 3,5 km zu Billa, Eurospar, Lidl, Bank, Apotheke • 8 km nach Velden am Wörthersee • 12 km zum Villacher Hauptbahnhof • 38 km zum Flughafen Klagenfurt Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 892.000,-... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das um 1800 gebaute und stark sanierungsbedürftige Bauernhaus mit ca. 100m² Wohnfläche, war ursprünglich eine kleine Landwirtschaft und liegt in ruhiger Dorfrandlage mit herrlichem freien Weitblick in das naturbelassene Rosental und auf die Karawanken. Die Liegenschaft besteht aus dem Bauernhaus welches teilunterkellert ist, einem Atelier mit ca. 60 m² Nutzfläche welches nebenan errichtet wurde und einem Holzschuppen. Ein derzeit nicht benutzter Swimmingpool liegt leicht erhöht ober dem Bauernhaus. Die Besonderheit des Objektes ist der relativ große Anteil an Bauland mit 2.803 m² mit der Widmung Bauland-Dorfgebiet, was die Immobilie auch als Wertanlage oder für eine Generationeninvestition interessant macht. Für eigenes Brennholz ist ebenfalls durch den dazugehörenden Wald mit ca. 5.500 m² gesorgt und für die Versorgung durch Obst, Gemüse udgl. gibt es noch eine Fläche von ca. 4.200 m² zum bearbeiten. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]