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#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2905615? access Key=64c1Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Wohnung! Willkommen in der wunderschönen Gartenwohnung in Hard in Vorarlberg. Hier können Sie sich zu Hause fühlen und ein entspanntes Leben führen. Diese moderne Gartenwohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und zudem über eine überdachte Terrasse sowie Garten im Ausmaß von ca. 59 m². Die Wohnung wird über eine Zentralheizung in Form einer Pelletheizung beheizt und wird über eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung unterstützt. In der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Eingeteilt ist die Immobilie wie folgt: Großes Wohnzimmer Offene Küche mit Wohn/-Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC & Badewanne Großzügiger Gang mit Eingangsbereich und Garderobe Gartenterrasse & Garten Zugewiesenes Kellerabteil Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zum Aufpreis von € 25.000,00 dazu gekauft werden. Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 100.000,00 könnte übernommen werden. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2905615? access Key=64c1Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <3.250m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Büro #Ordination #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort inmitten des pulsierenden Herzens von Hard! Diese hochfrequentierte Praxis, derzeit Heimat eines erfolgreichen Physiotherapeuten, bietet die ideale Umgebung für Gesundheitsdienstleister, sei es ein weiterer Physiotherapeut, Arzt... Es ist möglich das komplette Inventar zu übernehmen. Lage: Die Praxis liegt zentral in Hard und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist belebt und zieht zahlreiche potenzielle Patienten an. Mit einer Fülle von Fußgängerverkehr und der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen ist dies der perfekte Ort, um Ihr Gesundheitsgeschäft zu etablieren oder zu erweitern. Räumlichkeiten: Die großzügigen und gut gestalteten Praxisräume bieten eine professionelle Umgebung für Ihre Dienstleistungen. Helle, einladende Empfangsbereiche und gut ausgestattete Behandlungsräume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich besonders gut für Physiotherapeuten, Ärzte oder andere Gesundheitsdienstleister. Parkmöglichkeiten: Ihre Kunden werden die bequemen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Ausreichend vorhandene Parkplätze machen den Zugang zur Praxis mühelos und stressfrei, sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter. Vorteile: Zentrale Lage in Hard Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit Barrierefrei Geeignet für Physiotherapeuten, Ärzte und andere Gesundheitsdienstleister Helle und einladende Räumlichkeiten Ausreichend Parkmöglichkeiten Kassavertrag kann mit übernommen werden Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren eigenen Gesundheitsdienstleistungsstandort in Hard zu etablieren. Machen Sie den nächsten Schritt für Ihr Geschäft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Praxis zu entdecken! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres beruflichen Erfolgs zu unterstützen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <5.000m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese ca. 92 m² große Bürofläche in der Landstraße 88 in Hard. Die Bürofläche ist folgendermaßen aufgeteilt: offener Arbeitsbereich Kaffeeküche und WC-Anlage Ergänzt wird die Fläche durch einen ca. 21 m² großen Lagerbereich im Keller. Parkflächen befinden sich direkt vor dem Haus. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien! Nebenkosten:• Kaution 3 Bruttomonatsmieten• Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.• Vergebührung beim Finanzamt• Vertragserrichtungskosten Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.250m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <5.750m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusives Wohnen in Hard Sonniges Grundstück im Grünen, abseits vom Verkehr, an einer Sackgasse gelegen Grundstücksgröße gesamt ca. 681 m² Wohnnutzfläche gesamt ca. 184 m² Kellerfläche ca. 58 m² Baujahr 2001 Doppelgarage und Parkplätze vor der Garage Wunderschöner, großzügiger Garten zum Entspannen und Genießen Sonnige Ausrichtung nach Süden Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume Separates Büro Hochwertige Ausstattung und qualitative Extras Über 3 Meter Raumhöhe im Wohn-Ess-Koch-Bereich Kaminofen im Wohn-Ess-Bereich Barrierefreie, bodenebene Dusche im Elternbadezimmer Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung mit Markenarmaturen Elternschlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmer Alle Jalousien elektrisch bedienbar Geräumiger Eingangsbereich mit direktem Zugang in die Garage Alarmanlagengesichertes Haus Gegensprechanlage mit Kamera, Türöffner in allen Geschossen Begrünte Dachflächen und selbstreinigende Fassade im Obergeschoss (Roofinox®) Gesamtkaufpreis EUR 1.530.000,00 (zzgl. Nebenkosten) Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite. Nebenkosten bei Kaufverträgen 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,2 % inkl. gesetzlicher USt. für die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Besonderheiten:•Familienfreundliche Lage•Naturnähe und ausgezeichnete Infrastruktur•Personenaufzug•Südwestausrichtung•Größtenteils verglaste und überdachte Terrasse mit ca. 37m²•Wunderbarer Ausblick•Abstellraum auf der Terrasse•Oberlicht im Gang•Kaminanschluss•Offener und heller Wohn- bzw. Essbereich mit raumhohen Verglasungen und Schiebetüre•Parkett und Fliesen•Zeitlose Einbauküche mit Bar•Raumhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche und Badewanne•Separates Gäste-WC mit Fenster•Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss•Zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Solarenergie•Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung•Sehr gepflegter Zustand•Teilweise elektrische Jalousie•Elektrischer Sonnenschutz auf der Terrasse•Einbaugarderobe vom Tischler•großzügiges Kellerabteil mit ca. 8m²•Tiefgaragenabstellplatz zusätzlich € 25.000, •Außenstellplatz zusätzlich € 10.000, Die Kombination aus Ruhe, Naturnähe, Infrastruktur und Familienfreundlichkeit sucht ihres Gleichen. Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten 1% zzgl. 20% USt. Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann & Partner)... [Mehr]

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