Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Villach Land

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 270/125 m² Wfl/Nfl, mit Garten, Garage (31,13 m² Nfl.) und Carport, Bj. 1986, DG - Ausbau 2001, Zubauten 2017 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Gästezimmer, Bad/WC, Abstellraum, Waschraum, Abstellraum (ehem. Küche), Heizraum, Tankraum, 124,89 m²; EG: Vorraum, 2 Zimmer, Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, 124,89 m², Wintergarten, 30,23 m²; DG: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer, 113,74 m², Büro (über Garage), 31,13 m² Verkehrswert: 394.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Liegenschaft in Velden am Wörthersee mit Baderecht Ein Haus in Velden am Wörthersee mit Seezugang ist eine traumhafte Immobilienoption für diejenigen, die das Beste aus der malerischen Landschaft und der exquisiten Atmosphäre dieser bezaubernden Region in Kärnten, Österreich, herausholen möchten. Dieses besondere Haus befindet sich am Nordufer des Wörthersees und bieten einen unmittelbaren Zugang zu dem kristallklaren Gewässer. Es handelt sich hierbei um eine Liegenschaft mit 443 m2 Eigengrund und einem darauf befindlichen Wohnhaus mit ca. 120 m2. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und queren Sie den Zufahrtsweg bzw. die Anrainerstraße und sind schon auf dem Seegrund, auf dem Sie das grundbücherliche Baderecht haben. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein bis zuletzt als Ferienwohnsitz genutztes Haus. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, der Wohnraum mit Ausgang auf die Westterrasse, die Küche, ein Duschbad/WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Bad mit WC und ein Abstellraum. Das Haus ist Teilunterkellert. Ein Seehaus in Velden am Wörthersee zeichnet sich oft durch seine privilegierte Lage aus. Diese Art von Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit, das ganze Jahr über das Wasser zu genießen, sondern auch eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre. Dieses Haus in Velden am Wörthersee mit Seezugang bietet einen angenehme Gartengröße und eine Terrasse, die sich ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein eignen. Es ist ein Ort, an dem man sich zurückziehen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Velden am Wörthersee selbst ist eine charmanter Ort mit einer Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine breite Palette von Restaurants, Bars und Geschäften sowie kulturelle Veranstaltungen und ein lebendiges Nachtleben. Das bekannte Casino Velden, das sich in der Nähe des Sees befindet, ist ein weiteres Highlight der Stadt und bietet ein aufregendes Spielerlebnis.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden am Wörthersee hat einiges zu bieten: Direkte SEElage, SEEblick, Zentrums-Nähe, Aussichtslage, Ruhelage etc. Die zum Kauf angebotene Villa hat zwar keinen SEEblick, dafür aber eine optimale Zentrumslage in Velden: in einer ruhigen Seitenstraße … ein traumhaftes Grundstück ... eine optimale Adresse Auf dem ebenen und sonnigen Grundstück mit einer Grundstücksfläche von fast 1.500m² wurde 1998 eine großzügige Villa in Ost-Westausrichtung errichtet. Großzügiger Familienwohnsitz oder alternative Nutzung von mind. 2 Wohneinheiten? Die beiden vollausgebauten Geschosse im EG und OG mit ca. 250m² Wohnnutzfläche könnten auch getrennt genutzt werden mit je ca. 12m² mit West-Terrasse bzw. West-Balkon. Das Untergeschoss ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist teilweise schon ausgebaut (ca. 115m²), bedarf aber einer individueller Endgestaltung. Aufgrund der hervorragenden Lage sind auch viele Wege des Alltags ohne ein Auto möglich, zu Fuß ins Zentrum in etwa 5 Gehminuten, zum nächsten Einkauf 2 Minuten. Weitere Infos? Gerne - aufgrund Ihrer qualitativen Kontaktanfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Das landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in Alleinlage in ca. 900 m Seehöhe im Mittelpunkt Kärntens in Arriach. Die Lage ist ruhig und trotzdem nicht abgelegen. Umgeben von Wald, Wiesen und Bergen und guter Luft lässt es sich hier hervorragend leben. Ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen, Schifahren - zur Talstation Gerlitzen Klösterle sind es 2,2 km - Mountainbiken u.v.m. nächstgelegene Seen sind der Ossiachersee, der Afritzersee und der Brennsee. Auch Pferde, Hühner, Schafe und vieles mehr finden genug Platz hier. Ob als Feriendomizil oder Hauptresidenz…alles ist möglich. Das Wohnhaus ist in einem guten Zustand und wurde von mir von 2011 bis 2014 liebevoll unter Berücksichtigung der Erhaltung des ursprünglichen Charakters, restauriert. Dach, Wärmeisolierungen, Stromleitungen, Wasserleitungen, Kamin, eine eigene Kläranlage sowie viele Holzteile wurden restauriert bzw. neu errichtet. Zuleitungen zur Errichtung einer Zentralheizung sind ebenso vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine registrierte, private Quelle und einer Nebenquelle von der Gerlitzenalpe und bietet Wasser in bester Qualität. Die Abwasserentsorgung erfolgt durch eine innovative, elektronisch gesteuerte, biologische Anlage mit vier Gruben. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller ist von außen zugänglich, hier befinden sich die Wasseranschlüsse. Neben dem Hauptgebäude, befindet sich das Nebengebäude. Auch dieser Bereich wurde größtenteils renoviert. Bei dem Unwetter im Sommer 2022 war das Wohnhaus nicht betroffen, sondern lediglich ein Teil des Stalles welcher durch ein neues Betonfundament stabilisiert wurde. Ansonsten gab es an den Gebäuden keine Schäden. Die Zufahrt führt über ein kurzes Stück Gemeindestrasse und ein weiters kurzes Stück Schotterstraße, welche bereits zum Grundstück gehört. Energieausweis ist in Vorbereitung Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 54 qm Grundfläche) • Vorraum bzw. Windfang • ein weiterer Vorraum • offenes Wohnzimmer mit Kachelofen • Küche mit Essbereich • Badezimmer mit freistehender Badewanne • Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss (ca. 51 qm Grundfläche) • Flur mit Stromkasten • Badezimmer mit Dusche und Ausgang zum Balkon (ca. 13qm Balkon) • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Stockbett • Treppenaufgang zum 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss (ca. 61 qm Grundfläche): Dieser Bereich ist ein Highlight in diesem Haus. Der große Raum ist bis zum Dach offen ausgebaut. Der Altbestand und die teils sehr alten Balken wurden integriert, was diesem Raum einen speziellen Wohlfühlcharakter vermittelt. Ein eingebauter kleiner Spitzboden im vorderen Bereich des Daches ist über eine kleine Holzstiege erreichbar. Infrastruktur: Zum Ortszentrum Arriach sind 2,2 km. Hier finden sie: Lebensmittelgeschäft Gemeindeamt mit Poststelle Kindergarten Volksschule Arzt Gasthäuser Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber dem Anwesen. Nächstgelegene größere Ortschaften sind Feldkirchen und Villach in ca. 21 Km Entfernung. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne eine detaillierte Auflistung aller von mir getätigten Renovierungsarbeiten zu. Zu einer Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen. Anfragen richten Sie bitte unter Bekanntgabe Ihres Namens, ihrer Telefonnummer und ihrer Adresse direkt an mich. Bitte keine Makleranfragen! Sprachen: Deutsch, Englisch, Italienisch. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchsgebühr, sowie die Kosten der Vertragserrichtung nach Anwalts- oder Notariatstarif trägt der Käufer. Keine Maklerprovision da Privatverkauf!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 270/125 m² Wfl/Nfl, mit Garten, Garage (31,13 m² Nfl.) und Carport, Bj. 1986, DG - Ausbau 2001, Zubauten 2017 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Gästezimmer, Bad/WC, Abstellraum, Waschraum, Abstellraum (ehem. Küche), Heizraum, Tankraum, 124,89 m²; EG: Vorraum, 2 Zimmer, Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, 124,89 m², Wintergarten, 30,23 m²; DG: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer, 113,74 m², Büro (über Garage), 31,13 m² Verkehrswert: 394.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das schöne Wohnhaus befindet sich auf ca. 900 m Seehöhe in Bad Bleiberg in schöner Aussichtslage mit Blick auf den Dobratsch. Die attraktive Lage der Immobilie ermöglicht es, die Natur sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Berg-, Schi- und Mountainbiketouren sind direkt vom Haus weg bzw. von Heiligengeist aus möglich. Der Faakersee und der Ossiachersee mit dem Schigebiet Gerlitzen sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Im Ortszentrum ist sämtliche Infrastruktur vorhanden, Villach ist in ca.15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde 2015 generalsaniert. Die Beheizung erfolgt mit einer Pelletszentral-Fußbodenheizung, welche 2023 neu eingebaut wurde. Der elektrisch gesteuerte Kachelofen mit Sichtfenstern jeweils in den Wohn- und Essbereich sorgt darüber hinaus für eine gemütliche Atmosphäre in der Übergangszeit. Die zentrale Staubsaugeranlage ist extrem praktisch und sorgt für feinstaubreduziertes Wohnen. Das Haus verfügt über folgende Aufteilung: großzügiger Eingangsbereich, WC, Bad mit Wanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, 3 Schlafzimmer, Büro, großer offener Wohn-/Essbereich mit moderner hochwertiger Küche und Ausgang auf die Terrasse mit ca. 40 m2 (über die Hälfte geht eine verglaste Überdachung). Das Haus ist unterkellert und hat ca. 30 m2 Eigenkeller (der Rest sind Allgemein-flächen bzw. Flächen des an einer Wand angebauten Nachbarhauses). Vor dem Haus und vor dem Kellereingang sind KFZ-Stellplätze vorhanden (eine Carport-überdachung ist möglich). Das komplette Dachgeschoss ist noch ausbaubar. Die Liegenschaft ist sofort beziehbar. HWB 103,7 – Klasse D – fGEE 1,04– Klasse C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus zum Verkauf in Bad Bleiberg. Auf der Sonnenseite, neben der Hauptstraße und dennoch ruhig gelegen. Bad Bleiberg ist ein Kurort mit 2 Thermenhotels. Villach ca. 15 Minuten. Die Infrastruktur ist sehr gut. Im Ort gibt es: Arzt (ca. 2 Gehminuten), Einkaufsladen, Post (8 Gehminuten), Kindergarten, Schule usw. In der Nähe gibt es mehrere Wander- und Bademöglichkeiten, Presseger-See, Wörter-See, Ossiacher See, Faaker-See. Das Haus ist ca. 200 Quadratmeter, im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit Treppe, 2 große Aufenthaltsräume, von denen einer auf eine Terrasse führt. Heizhaus mit Zugang zum Keller, Speisekammer, Waschküche, Bügelraum, Abstellraum (2. Badezimmer möglich), Toilette. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Esszimmer, Küche, Terrasse. Für die Wärme sorgen ein Ölkessel (2000l-Tank) und ein kleiner Kamin. Die Außendämmung des Hauses wurde durchgeführt, wodurch die Heizkosten deutlich gesenkt wurden. Das Grundstück ist ca. Auf dem ca. 1000 qm großen, größtenteils grasbewachsenen Grundstück gibt es auch ein externes Nebengebäude, das ca. 40 Quadratmeter, ein kleiner Gemüsegarten und ausreichend Platz für 3 Autos. Anfragen sind erst ab 14: 00 Uhr möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Holzhäuschen vor den Toren von Velden am Wörthersee in Kärnten! Diese einladende Immobilie, erbaut ca. in den 1950er Jahren, strahlt einen unverwechselbaren rustikalen Charme aus und bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes gemütliches Refugium zu gestalten. Grundstück: Das Anwesen erstreckt sich über großzügige ca. 484 Quadratmeter, hat eine geschätzte Wohnfläche von ca. 90qm bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Eine Garage gehört ebenfalls dazu, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzubringen. Widmung: Bauland - Wohngebiet Merkmale des Hauses: Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungen vorgenommen, darunter der Austausch der Fenster durch Lärmschutzfenster vor 15 bis 20 Jahren und ein neues Ziegeldach, das vor 20 Jahren installiert wurde. Das Haus ist am öffentlichen Kanal bereits angeschlossen. Aufteilung & Innenausstattung: EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche Badewanne und WC. OG: 2 Mansardenzimmer. Inneren des Hauses erwartet Sie ein nostalgisches Ambiente mit viel Potenzial. Das gesamte Inventar kann (im Preis inkludiert) übernommen werden. Die Elektroheizung sorgt für wohlige Wärme und bietet eine praktische Lösung für die kalten Wintermonate. Die Möglichkeit mit der Beheizung eines Kamins ist vorhanden - muss jedoch noch fertiggestellt werden. Außenbereich und Potenzial: Der Keller des Hauses und die Garage benötigt eine Sanierung, bietet jedoch zusätzlichen Raum für Lagerung Der großzügige Garten lädt dazu ein, einen gemütlichen Außenbereich zu gestalten, ideal für entspannte Sommerabende im Freien. Fazit: Dieses Holzhäuschen vor den Toren von Velden hat ein enormes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Träume. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr persönliches Paradies schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu erkunden und Ihr neues Zuhause zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.925m Apotheke <2.975m Klinik <9.300m Krankenhaus <9.375m Kinder & Schulen Schule <2.400m Kindergarten <2.400m Universität <7.375m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <2.975m Bäckerei <3.650m Einkaufszentrum <9.175m Sonstige Geldautomat <2.975m Bank <2.975m Post <2.975m Polizei <4.475m Verkehr Bus <800m Autobahnanschluss <1.125m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Liegenschaft mit Potential. Ideale Kombination für Arbeiten und Wohnen gemeinsam. Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, Zubau - Nebengebäude mit Büroräumlichkeiten, Lagerflächen sowie Carports bzw. Garage. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über drei Wohneinheiten, großzügige Terrassen sowie einen Wintergarten. Die kleine Wohnung im Untergeschoss ist derzeit vermietet. Das Nebengebäude wurde 2009 errichtet und in diesem befinden sich Büroräume, weitere Lagerflächen. EA i.A. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Attraktives Immobilienangebot - Zwei Wohneinheiten und Nebenhaus Angebot wird ein Haus mit zwei Wohneinheiten. Zusätzlich steht am Grundstück noch ein Nebenhaus mit ca. 113 m2 Wfl. welches als Ferienhaus vermietet wird. Dieses sehr gepflegte Wohnhau mit schönem Garten, und einen separatem Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage nur 10 Minuten von Wörthersee oder Faaker See entfernt. Das Haus wurde in Fertigteil-Bauweise gebaut. Die Heizung erfolgt über eine im Keller installierte Luftwärmepumpe. Der schöne Garten bietet sich hervorragend zum erholen und entspannen an. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem Gefühl der Geborgenheit und Wärme umfangen. Das Haus ist äußerst gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Man kann hier direkt einziehen und sich wohl fühlen. Die hellen und großzügigen Räume strahlen eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein Highlight des Hauses sind die insgesamt 2 Balkone und 2 Terrassen, die einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die idyllische grüne Landschaft bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. So können Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und Dörfer erreichen und sind trotzdem fernab von Lärm und Hektik. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus in Rosegg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Kontaktperson ist Christian Mischkulnig, erreichbar unter Tel. [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Exklusives Mehrfamilienhaus in Velden am Wörthersee Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen: ein Grundstück inklusive elegantem Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in Velden am Wörthersee. Das Anwesen erstreckt sich über 1318 m² und befindet sich nur wenige Schritte vom idyllischen Wörthersee entfernt. Diese Immobilie präsentiert sich in Form von derzeit zwei separaten Wohneinheiten, eine pro Stockwerk. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 123 m², während die Obergeschosswohnung eine Fläche von etwa 116 m² bietet. Ein geräumiger Kellerbereich mit Technikraum ergänzt diese Wohnflächen. Das Anwesen verfügt zudem über einen Fernwärmeanschluss. Besonders attraktiv ist das ausbaubare Dachgeschoss, welches zusätzliche Expansionsmöglichkeiten für die Nutzfläche eröffnet. Diese Flexibilität macht die Immobilie nicht nur zu einem idealen Zuhause für eine Familie, sondern auch zu einem vielversprechenden Projekt für Entwicklungsmöglichkeiten. Hinzu kommt, dass bereits ein Bauvorhaben fertig geplant wurde, das insgesamt 5 Wohneinheiten auf dem Grundstück vorsieht, was zusätzliches Potenzial und Möglichkeiten für Investoren oder Entwickler bietet. Dieses exklusive Objekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine der begehrtesten Regionen Österreichs zu investieren und das Potenzial einer einzigartigen Immobilie zu nutzen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen, Fotos zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP VILLA in VELDEN am WÖRTHERSEE (Kärnten) Widmung-Bauland Kurgebiet 3 Wohneinheiten od. Mehrfamilienhaus This top villa is situated to the east of Velden on the beautiful lake Wörthersee, exclusively furnished and fitted out - with 3 separate living quarters - all with separete entrances - with 2 south-facing, wonderful terraces (each 40 m²)...and with a sauna area. Price for this fantastic house € 890.000, -including the exclusive furniture. In Velden-Ost - am schönen Wörthersee - befindet sich diese TOP-Villa mit exklusiver Einrichtung und Ausstattung - mit DREI WOHNEINHEITEN oder Mehrfamilienhaus, jede Wohnung separat zugänglich - mit 2 nach Süden ausgerichteten, traumhaften Terrassen (je ca. 40 m²) - und...mit eigenem Saunabereich im Keller (gesamt ca. 30m2) . Im Außenbereich gibt es zusätzlich einen gemauerten Abstellraum für Gartengeräte etc. Privat wohnen oder Ferienwohnung(en) oder auch Vermietung möglich !! Das Haus wurde nach umfangreichen Bauarbeiten 2005 generalsaniert (Errichtung von 3 Exclusiv-Wohneinheiten) mit Vollwärmeschutz, neue Fenster, Kaltdach usw. - ist uneinsehbar mit einer hohen Hecke und Zaun umfriedet - mit angrenzendem Privatparkplatz (ca. 100 m²). Gepflegte Außenanlagen, Terrasse mit indischem Naturstein. Es werden laufend weitere Maßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung durchgeführt (Sicherheitssystem, Rollos, Malerarbeiten usw.....) 1. Wohnung im EG ca. 50², großes Wohnzimmer mit Exklusivküche, Parkett und Marmorboden, Bad mit Wanne, WC, Schlafzimmer m. Parkettboden, sonnige Terrasse. 2. Wohnung im EG ca. 76 m², großes Wohnzimmer mit Parkett-, Exklusivküche mit Marmorboden, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, WC extra, 2 Vorräume, Sonnenterrasse. 3. Wohnung im OG und DG ca. 113 m2 plus Terrasse ca. 40m2 Stiegenaufgang mit rotem Teppichboden, offener Vorraum, TOP-Küche mit Speis, offener Essraum mit Übergang zum Wohnbereich mit offenem Kamin, WC. Ausgang auf die wunderschöne ca. 40 m² große Terrasse mit Rundum-Panorama-Ausblick auf Karawanken - Julische Alpen. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer - mit "Sternen-Blick", ein WC und ein Exklusiv-Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Massage-Duschkabine. In allen drei Wohnungen befindet siche eine Elektroheizung. In der Wohnung im 1. OG befindet sich ein moderner, offener Kamin. Jeder Raum ist mit Thermostat versehen. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz ca. 10 cm versehen. Der ca. 30 m2 große Kellerraum ist von innen und außen zugänglich, er wird von allen drei Wohneinheiten als Relax-Saunabereich genutzt. Kaufpreis für dieses wunderbare Haus € 890.000, (inkludiert ist hierbei die exklusive Ausstattung) zzgl. NK Infos und Besichtigung: Frau Di Bernardo - [Telefonnummer entfernt] Immobilienfachberaterin Berg-und Seeimmobilien Villach Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Inh. Ing. Christian Streitberger Dobrovastraße 7 A-9500 Villach Tel. [Telefonnummer entfernt] e-mai: [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 68,16 HWB Klasse: C... [Mehr]