Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Oberpullendorf

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

1.Lage: Das Grundstück liegt am Rande der mittelburgenländischen Marktgemeinde Draßmarkt. Die Gemeinde liegt an den Ausläufern des Landseergebirges inmitten von Wiesen- und Ackerflächen, umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. An den Ufern der Rabnitz, zwischen Feldern und Wiesen oder am Waldrand kann man beim Wandern, Nordic-Walken, Radfahren oder Reiten ganz einfach die Natur genießen. Freibad neben Volksschule und Kindergarten, Kindergrippe mit Nachmittagsbetreuung sowie ein Praktischerarzt mit Apotheke und Zahnarzt sind auch vor Ort, neben diversen Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 12 km entfernt. Der Anschluss zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist ca. 3 Autominuten entfernt. 2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 1646 m² (siehe Flächenwidmungsplan) Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 201 m². 3.Beschreibung: Das Haus ist fast komplett unterkellert und teilweise möbliert. Das Ergeschoss besitzt drei Zugänge - Eingang, Garage und Garten. Vom Obergeschoss gelangt man über die regengeschützte Terrasse, mit neuwertigem Alugeländer, in den Garten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen. Das Objekt wurde seit 2021 generalsaniert: - alle Leitungen NEU, Heizungsleitungssystem ist bereits für den Betrieb einer Wärmepumpe ausgelegt, Lehrverrohrung für PV Anlage und Wallbox sind vorbereitet ebenso wie für die Outdoorküche und den betonierten Terrasse, Kachelofen wurde gereinigt und saniert. Kamin neu und im Außenbereich verblecht. Fenster Holz-Alu mit Insektengittern und elektrischen Rollos, Böden, Bad und Küche mit hochwertigen Materialien ausgestattet,..... Auf Wunsch kann ich Ihnen die gesamte Sanierungsliste zukommen lassen. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit eigener Zufahrt, Brunnen (ist zu aktivieren), Grillplatz, Obstbäumen und einem geräumigen Gartenhaus, mit Werkstatt, Lagerraum und Stüberl. Aufgrund der Widmung kann in diesem Bereich ein weiteres Haus errichtet werden. Hier findet sowohl der Hobbygärtner als auch der Entspannung Suchende eine Fülle von Möglichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Erscheinungsbild des Objektes durch den liebevoll angelegten und gepflegten Vorgarten mit der gepflasterten Garagenzufahrt und Eingangsbereich. Ein einzigartiges Objekt - Koffer packen und einziehen! Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumiges Einfamilienhaus auf 1.048 m² Grundstücksfläche Extra viel Platz auf 240m² Wohnfläche mit Teilkeller und Scheune! das Wohnhaus: Der erste Teil des Wohnhauses wurde im Jahr 1932 errichtet und 1964 erfolgte ein Zubau inklusive Aufstockung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 240m². Geheizt wird mittels Holz -Zentralheizung, Wärmepumpe und einem Kachelofen. Ein Anschluss an das Orts -Fernwärmenetz wäre ebenfalls möglich. Das Dach ist als Pultdach ausgeführt, welches über das Stiegenhaus zu begehen ist (würde sich hervorragend als Dachterrasse anbieten). Die Wohnfläche von 240m² verteilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss.120m² Erdgeschoss: Vorraum, Küche, WC, Heizraum120m² Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, WCZusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen schönen, alten Gewölbekeller mit 40 m². Diese Immobilie würde sich wegen der Wohnraumverteilung auch in Wohnungen umwandeln lassen, für Investoren eine gute Möglichkeit für ein Renditeobjekt.der Außenbereich: Zu dem Anwesen gehört eine ca 100m² große Scheune, welche als Garage und Werkstatt gedient hat. Das Grundstück kann von zwei Seiten befahren werden, gewidmet ist dieses als "Bauland - Mischgebiet"Kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] für einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die perfekte Gelegenheit - Ruhe & Landidylle zu genießen und dennoch eine gute Infrastruktur zu haben - ideal für die Großfamilie Der Wunsch nach dem Leben im Grünen wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil angeboten wird. Das Gebäude wurde die letzten Jahre modernisiert - dementsprechend befindet es sich in einen gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 210 m² wird dieses Anwesen jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Auf zwei Ebenen finden hier Paare und Familien großzügige Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Mit insgesamt acht Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das gesamte Haus ist unterkellert (105 m²) das Heizsystem wurde vor kurzem auf eine Luftwärmepumpe umgerüstet. Eine ca. 30 m² große Garage mit anhängigen Lagerräumen komplettieren die Liegenschaft. Das Grundstück bietet eine tolle Grünkulisse, ein sehr gepflegtes Gartenambiente mit vielen Details. Der sonnige und liebevoll gestaltete Garten mit seinen Bestand an Pflanzen und einen idyllischen Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein. Das Wohnhaus gliedert sich auf in: Erdgeschoss: Vorraum Küche offen hin zum Essbereich mit Kachelofengroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten Abstellraum WC Bad mit Dusche und Wanne2 Zimmer Obergeschoss: 3 Zimmer1 Zimmer mit Zugang auf die Loggia Kellergeschoss: Heizraum Garage Wirtschaftsräume Resümee: Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt nicht nur für die Großfamilie sondern auch als ideale Anlage und Investment. Ob Sie auf der sonnigen Terrasse die Seele baumeln lassen, oder mit Freunden und Familie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen – all das und noch viel mehr finden Sie hier. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus mit prachtvollen Überraschungen. Weitere Angebote sowie Bilder zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Liegenschaft auf 2.527m² - 2 Einfamilienhäuser mit gemeinsamen Innenhof Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Unterfrauenhaid, auf einem 2.527m² großen Grundstück. Hier befinden sich zwei Häuser auf eigenständigen Parzellen mit einem gemeinsamen, uneinsichtigen Innenhof, mit 2 Nebengebäuden und einem Garten mit 2 Einfahrten. Einfamilienhaus mit 143m² Wohnfläche auf 2 Etagen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 errichtet. Der Altbau von 1970 wurde in den Neubau eingebunden, bei dem ein Teil neu um- & angebaut und die Wohnfläche um das Dachgeschoss erweitert wurde. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Zentralheizung welche über eine Fernwärmezuleitung betrieben wird - diese wurde 2023 neu beim Netz angeschlossen. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin, welcher im Winter für Charme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Schlafzimmer im Dachgeschoss sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. Das Haus verfügt über eine 143m² große Wohnfläche welche verteilt ist auf: Erdgeschoss: Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum, ein Zimmer, ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich sowie ein Zugang zum Teilkeller Dachgeschoss: 3 Zimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit Badewanne und WCDas Gebäude verfügt außerdem über einen Teilkeller mit rund 31m². Wohnhaus mit 148m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohnungen: Das 1960 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1996 umfassend saniert. 2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut um 2 separate Wohneinheiten zu schaffen. - Dieses Objekt würde sich daher auch gut zur Vermietung eignen! Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas- Zentralheizung. Das Haus verfügt über insgesamt 148m² Wohnfläche welche verteilt ist auf: 68m² Erdgeschoss: Küche, helles Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC, 2 Zimmer & separates Treppenhaus zum Dachgeschoss80m² Dachgeschoss: Vorraum mit Treppenaufgang, Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dachterrasse mit rund 20m² Nebengebäude & Garten: Das geräumige Nebengebäude bietet auf rund 60m² viel Platz für Hobbyzwecke, wie eine Werkstatt oder kann auch einfach als Stauraum dienen. Ein Highlight für den Sommer ist der Pool, welcher aus einer Stahlrahmenkonstruktion besteht, und die überdachte Terrasse, bei der man in entspannt die Ruhe genießen kann. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und kann im Garten durch zwei Zufahrten befahren werden. Die Liegenschaft ist zum Teil als Bauland- Dorfgebiet und als Grünland- Hausgarten gewidmet, daher wäre es auch möglich im Garten Tiere zu halten, wie z.B. Pferde! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

+Einzigartiges Mehrfamilienhaus und riesen Grundstück, direkt neben Oberpullendorf! +Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich ihr NEUES zu Hause in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg). Details zum Objekt: Erdgeschoss Flur Zimmer IZimmer IIZimmer IIIZimmer IVKüche Ess/Wohnbereich Wohnzimmer Stiegenhaus Bad mit Badewanne WCEingangsbereich Keller Vorraum/Eingangsbereich Hobbyraum Zimmer Bad mit WCLagerraum Abstellraum Waschküche Technikraumgroße Garage (von außen und vom Keller begehbar) Nebengebäude:• Werkstatt ca..20m² (geschlossen)• Scheune ca.38m² (nicht geschlossen) Baumaterial: Ziegelmassivbau, Kunstoffenster doppelt verglast. Technik:• Zentraleizung mittels NEUER Gastherme über Heizkörper beheizt! Lage des Objekts: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet. Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten! Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergrippe/Garten, und eine Volksschule. Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+++ Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Riesengrundstück, Doppelgarage und großer Sonnenterrasse, in Stoob! +++Ihr neues Zuhause befindet sich in bester Sonnenlage in der Marktgemeinde Stoob, unmittelbar neben der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf – ein beliebter Wohnort im Burgenland. Stoob ist bekannt für seine traditionelle Keramikszene und beherbergt das renommierte Töpfermuseum sowie eine Fachschule für Keramik und Ofenbau. Kultur und Handwerk sind hier lebendig! Objektdaten im Überblick Erdgeschoss (ca. 79 m²): großzügige Diele, Vorraum, separate Küche, Bad mit Dusche, WC, zwei helle Zimmer, eine Sommerküche und Abstellraum Obergeschoss (ca. 39 m²): Vorraum, zwei weitere Zimmer, Dachboden, sonniger Balkon Kellergeschoss (ca. 37 m²): Stau- und Hobbyräume Nebengebäude (ca. 62 m²): Doppelgarage mit großer Sonnenterrasse – ideal für entspanntes Frühstück im Freien Highlights & Ausstattung Energieeffiziente elektrische Heizung (PV Anlage angedacht aber noch nicht verwirklicht) Fenster & Fassade erneuert 2020 – aktuelle Optik, optimale Wärmedämmung Traumhaftes Riesengrundstück mit sonniger Terrasse und herrlichem Ausblick Sommerküche: perfekt für Grillabende und Sommerfeste Raumhohe Scheune(Abstellraum) und großzügiger Dachboden bieten viel Platz Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse Brunnen im Innenhof! Leben in Stoob & Oberpullendorf Kulturelle Schätze in Stoob: Töpfermuseum, Bergkirche (romanische Fresken) und Keramikbrunnen Freizeit & Familie: direkt im Ort Ton-Erlebnis und Keramikkurse; in Oberpullendorf ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot inklusive Harzpaltz, Beachvolleyball, Fitnesszentrum und Skaterpark Region Mittelburgenland: nur wenige Autominuten zur beliebten Sonnentherme in Lutzmannsburg, Draisinentour, Wein & Naturpark Geschriebenstein Lage: Dank perfekter Verkehrsanbindung durch die nahegelegene S31 sowie eine Bushaltestelle in Gehweite, sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen (Kindergarten, Volksschule und Hauptschule direkt im Ort, Gymnasium & HAK in Oberpullendorf) bestens erreichbar. Gastronomie, Cafés und Freizeitangebote (Caféhaus, Gasthäuser, Spielplatz) sind fußläufig verfügbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage von *Weppersdorf* im schönen Mittelburgenland gelangt dieses *ältere, aber sehr gepflegte Einfamilienhaus* zum Verkauf. Wer den Charme vergangener Zeiten schätzt und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen sucht, wird hier fündig. Das Haus präsentiert sich für sein Alter in *gutem baulichen Zustand* und bietet auf angenehmer Wohnfläche eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Key Facts• 3 Schlafzimmer • 1 gemütliches Wohnzimmer • 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separate Toilette • Alter Keller + kleiner Erdkeller – ideal zur Lagerung • Garage mit Platz für ein Fahrzeug Ein besonderes Plus: Die *Gasheizungsanlage wurde vor nur 3 Jahren erneuert* und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Das Haus bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die ihr neues Zuhause mit Liebe zum Detail *adaptieren und modernisieren* möchten. Mit etwas Aufwand lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen – mit Garten, Charme und Geschichte. Infrastruktur & Lage:• Billa Plus, Ärzte und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar• Die Anbindung nach Wien ist gut – in ca. *1 Stunde* ist man in der Hauptstadt Dieses Haus ist ideal für alle, die sich *ein Eigenheim mit Charakter* wünschen und sich nicht vor ein paar Renovierungsarbeiten scheuen. Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Burgenlandes!##Energie Ausweis folgt in kürze ##Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hier haben Sie die Möglichkeit ein saniertes Einfamilienhaus mit Altbauflair in Kobersdorf zu erwerben. Weiters gehört zu dem Objekt ein Obstgarten mit ca. 1.223 m², der im Ortsteil Buchgraben liegt. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 2014 und 2020 durchgeführt: Vollwärmeschutz- Fassade Kunststofffenster mit Innenjalousien und Insektenschutzgitter sonnenseitige Außenrollläden Biofarbe an den Wänden Kork- und Parkettböden Raumaufteilung: großer Vorraum 2 Abstellräume 6 sonnendurchflutete Räume Speis Küche mit Essbereich 3 WC 3 Badezimmer Sauna/Fitnessraum mit Dusche Beheizt wird das Haus mit einer Gas- Zentralheizung bzw. alternativ mit einem Kachelofen. Das Objekt verfügt auch über eine große Garage mit elektrischem Tor und einer Werkstatt, sowie einen Keller mit Beton- und Erdboden. Weiters ist noch ein Dachboden vorhanden, den man teilweise ausbauen könnte. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 398.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das optimale Objekt für Großfamilien, Bauträger und Investoren. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.572 m² und ist gegliedert in ein Gebäude mit Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoß, sowie Wohnungen im Obergeschoß. Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein Gebäude (ca. 80 m²) mit Zufahrt, dass für Garagen genutzt werden könnte. Das Objekt wurde 2019 teilsaniert bzw. wurden im Zuge dessen eine 15 cm Vollwärmeschutz- Fassade und Kunststofffenster angebracht. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas- Zentralheizung über den Fußboden bzw. Heizkörper. Das Gebäude verfügt auch über einen Keller mit ca. 80 m² in dem sich der Heizraum befindet. KAUFPREIS ? 499.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 356 m² großen Grundstück. Der Garten liegt hinter dem Haus und ist aktuell offen für individuelle Gestaltung. Die große Terrasse mit ca. 35 m² grenzt direkt an den Garten an, liegt auch beim Eingang ins Haus und ist zusätzlich vom Wohnzimmer aus begehbar. Sie lädt zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein ein. Zusätzlich befindet sich im Garten eine praktische Gartenhütte (ca. 4 m²) für Geräte und Stauraum. Die Drainage auf der Gartenseite ist bereits vorbereitet. Das Haus wurde 1975 erbaut und 2018 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden u. a. sämtliche Leitungen erneuert, eine neue Gasheizung installiert, dreifach verglaste Kunststofffenster von Rekord mit Fliegengittern eingebaut und ein Vollwärmeschutz (20 cm EPS, 14 cm im Keller) angebracht. Zudem wurde eine Photovoltaikanlage mit 5 k W am Dach montiert (ohne Speicher). •Erdgeschoss (ca. 110 m²): Eingangsbereich mit Terrasse, Vorraum mit Marmorboden, geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, voll ausgestattete Küche mit Essplatz (Vinylboden), ein Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit WC (verfliest) sowie Stiegenaufgang ins Obergeschoss und Abgang in den Keller. •Obergeschoss (ca. 110 m²): Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Büro und Zugang zum Dachboden. (In einem der Schlafzimmer im Obergeschoss wurden bereits Vorbereitungen für den Einbau einer Küche getroffen; Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon. •Kellergeschoss (ca. 110 m²): Technikraum, Abstellraum, Waschküche mit WC, Lagerraum, Garage mit integrierter Werkstatt. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren (keine Fußbodenheizung). Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen im Wohnzimmer ist vorhanden. Vor dem Haus befinden sich zwei öffentliche Gemeindeparkplätze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in ausgesprochen ruhiger Lage84m² Wohnfläche, 89m² Keller, Terrasse und gemütlicher Garten auf 576m² Grundstück In ruhiger, abgeschiedener Lage zur Ortsdurchfahrtsstraße, aber jedoch in zu Fuß erreichbaren Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus. Das im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Eternit gedeckten Satteldach auf einem ebenen, 576m² großen Grundstück errichtet, welches als Bauland- Wohngebiet gewidmet ist. Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, sowie einem nicht ausgebautem Dachboden.1980 wurde eine Garage mit darüber liegender, überdachter Terrasse mit rund 20m² angebaut.das Wohnhaus: Die Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene: Vorraum, 2 Zimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit WC und ein kleineres Zimmer - von hier gelangt man auf die rund 20m² große, überdachte Terrasse. Der Dachboden ist mit einer Auszugsleiter im Vorraum zu erreichen. Hier besteht die Möglichkeit zum Ausbau für weitere Wohnräume. Der 89m² große Keller bietet viel Platz, hier befinden sich 3 Räume sowie der Heizraum und der Tankraum mit dem Öltank für die Zentralheizung sowie für die Warmwasseraufbereitung.das Grundstück: Das Südost ausgerichtete Grundstück ist rundum eingefriedet und eingezäunt, mit schönen großen Sträuchern und Bäumen welche als Sichtschutz dienen und angenehmen Schatten spenden. Im Garten befindet sich ein Brunnen mit ca 6m Tiefe, welcher als Brauchwasser und zur Gartenbewässerung verwendet werden. Der 3,5 km entfernte Sonnensee Ritzing kann mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten erreicht werden! Wenn Sie gerne dieses gemütliche Einfamilienhaus besichtigen möchten kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in der Marktgemeinde Deutschkreutz! 150m² Wohnfläche, 75m² Keller, 26m² Süd-Ost ausgerichteter Balkon, Garten und 50m² große Garage auf 596m² Grundstück Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus, welches auf einem ebenen 596m² großen Grundstück steht, findet sich am Ortsrand von Deutschkreutz wieder. Das Grundstück ist als Baufläche- Mischgebiet gewidmet. Bei dem in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus wurde 2023 die Fassade vollkommen renoviert und vor rund 10 Jahren die Fenster ausgetauscht. Der Innenbereich des Hauses befindet sich noch im Originalzustand. Die Zentralheizung des Hauses wird mit einer Gastherme, welche 2005 neu installiert wurde, beheizt.das Wohnhaus: Die Wohnfläche von 150m² verteilt sich auf zwei Ebenen, das 75m² große Erdgeschoss und das 75m² große Obergeschoss. Das besondere an dem Haus ist, dass in beiden Etagen Anschlüsse für eine Küche und fürs Badezimmer vorhanden sind und man daher in beiden Ebenen eine vollkommene Wohnung einrichten kann. - sofern man das gerne möchte oder braucht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein Vorraum, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC, und 2 Zimmer. Das Obergeschoss ist ähnlich angeordnet wie das Erdgeschoss, vom Vorraum aus kommt man in die Küche mit angrenzendem Zimmer, ins Badezimmer, WC und in 2 weitere Zimmer. Außerdem gelangt man von hier aus auf den rund 26m² großen Balkon, welcher sich von der Seite und ums Eck zur Vorderseite des Hauses durchzieht. Im ebenfalls 75m² großen Keller gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlüsse, ein WC, eine Werkstatt und 2 weitere Räume sowie einen Heizraum.das Grundstück: Im Garten befindet sich eine rund 50m² große Garage in welcher Platz für 2 Autos ist. Hinter der Garage ist ein kleiner Schuppen welcher sich gut für die Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Werkzeug eignet. Der geschützte, uneinsichtige Garten eignet sich ausgezeichnet zum Anbau von Obst und Gemüse, zum Spielen für Kinder oder einfach zum Entspannen. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] für eine Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]