Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Kufstein

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen ein wundervolles, typisches Tiroler Landhaus, das nicht nur in herrlicher Bergaussichtslage liegt, sondern sich auch perfekt als Generationen Haus eignet. Als Familiendomizil, präsentiert sich das Haus auf großem Grundstück im Alpbachtal. Ruhig und sonnig gelegen, mit offenen Blicken über Bergwiesen und auf hohe Gipfel verteilt sich die Wohn- und Nutzfläche auf vier Ebenen. Im Untergeschoß ist eine Einliegerwohnung situiert, die Hauswirtschaftsräumlichkeiten und Hobbyraum, wie auch ein Vorratskeller und der Weinkeller befinden sich dort. Ein eigener Zugang zum unteren Garten ist gegeben. Im Erdgeschoß ist der Haupteingang des Hauses und liegt hier das Herz der Immobilie. Neben dem Eingangsbereich und der Garderobe kommt man in das schöne Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf eine der Terrassen, dem Rundumbalkon und anschließendem Garten. Der helle Essbereich ist mit der Küche verbunden. Schöne Holzdielenböden, der offene Holzkamin und die wunderbaren Blicke auf die Bergwelt von allen Räumlichkeiten sind hervorzuheben. Es befinden sich sieben Zimmer im Haus, genützt als Schlafzimmer und auch ein Büro, vier Bäder und ein separates WC im Eingangsbereich. Die Einliegerwohnung im Untergeschoß hat noch ein weiteres Zimmer, ein Bad und eine kleine Küche zu bieten. Die ausgesprochen gediegene Ausstattung der Immobilie verschafft ein angenehmes Wohnklima. Es bieten sich zur Nutzung, aufgrund der Größe der Liegenschaft einige attraktive Möglichkeiten. Eine Garage und ein überdachter Autoabstellplatz, wie weitere Stellmöglichkeiten sind gegeben. Die Größe des Gartens würde auch den Bau eines Swimming Pools ermöglichen. Terrassen gibt es auf der Ost- und Westseite, die Balkone gehen rundum.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine bezaubernde Villa in Bestlage von Kufstein, die mit ihrem tollen Blick auf die majestätische Festung beeindruckt. Diese Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine Gelegenheit. Ein Sonntagmorgen auf der großzügigen Terrasse könnte idyllischer nicht sein: Die Sonne wirft sanfte Strahlen auf den charmant angelegten Garten, während die Familie gemütlich beim Frühstück sitzt und den unverbauten Ausblick auf die Festung genießt. Durch die ruhige, zentrale Wohngegend profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Das im Jahr 1912 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch großzügige Wohnflächen. Die kürzlich erfolgte Kernsanierung der Wohneinheit im ersten Obergeschoss garantiert modernen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien wie edle Holzdielen, Fliesen, Laminat und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Eine Einbauküche und ein Kamin runden das Wohngefühl ab. Besonders reizvoll ist der weitläufige Dachboden mit einer Giebelhöhe von ca. 4 Metern und einer Fläche von rund 56 m². Diese ausbaufähige Fläche ermöglicht es, eine exklusive Penthousewohnung zu gestalten oder gemeinsam mit dem darunterliegenden Obergeschoss eine großzügige Wohnlösung zu schaffen. Diese Erweiterungsmöglichkeiten bieten nicht nur einen erheblichen Mehrwert, sondern erhöhen auch die Attraktivität der Nutzungsvarianten. Am Abend, nach einem erfüllten Arbeitstag, lädt die gemütliche Terrasse zu einem Glas Rotwein und einem Zigarillo ein, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Aussicht auf die beleuchtete Festung Kufstein zu genießen. Diese Villa vereint erstklassige Lage, historische Eleganz und vielfältiges Potenzial.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Söll, Tirol – einem Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine gepflegte Ausstattung besticht, sondern auch durch die atemberaubende Naturlandschaft, die es umgibt. Mit einer großzügigen Fläche von 180 m² bietet Ihnen dieses Tiroles Landhaus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Kaufpreis von 1.350.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die hervorragende Lage wider, die Sie hier erwarten dürfen. Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume, die mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett ausgestattet sind. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein und bietet Ihnen die Möglichkeit kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Einbauküche ist funktional mit hochwertigen Geräten der Firma Bosch und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten, der Ihnen einen Rückzugsort inmitten der Natur bietet. Hier können Sie den Blick auf Bergkulisse und die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen. Mit zwei Bädern, die mit Fenstern und Duschen ausgestattet sind, sowie zwei WCs ist für den Komfort Ihrer Familie bestens gesorgt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorzuheben: Ein Bus bringt Sie bequem zu den nahegelegenen Orten und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Skigebiete. Söll ist nicht nur für seine beeindruckenden Berge bekannt, sondern auch für sein charmantes Dorfbild, das Tradition und Moderne harmonisch vereint. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus gemütlichem Wohnen und der Nähe zur Natur. Dieses Einfamilienhaus in Söll ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, ein Zuhause, das zum Verweilen einlädt. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und den Vorzügen dieses Hauses verzaubern. Ihr neues Leben in den Tiroler Bergen wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Fotos sind real!!! Ein seltener Freizeitwohnsitz der auch als Ferienwohnsitz oder als Hauptwohnsitz bewohnt werden kann, befindet sich in einer sonnigen Toplage Nähe Kufstein. Der Skibus ins Schigebiet fährt vor der Haustüre weg und benötigt nur 15 min bis zur Gondelbahn. Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise gebaut und 2024 komplett neu gestaltet. Folgendes wurde laut Eigentümer am Haus erneuert: • der Innenbereich wurde neu mit Holz gestaltet • neue Küche • neues Bad • neuer Wellnessbereich im Keller, beheizt • neuer Hobbykeller, beheizt • neue separate Toilette • neue Türen • neue Fenster • neue Böden • neue Elektrik Das Haus unterteilt sich wie folgt: EG Garage mit großzügigem Vorplatz Heller Eingangsbereich mit Zugang zum KG und OG Großer Wohn- Essbereich mit schönem Blick auf die Berge und Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten Abstellraum Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss OG 3 Schlafzimmer schönes Badezimmer mit Dusche und WC KG Wellnessbereich bzw. Wellnessraum Raum für Fitness oder Hobbyraum Heizungsraum Abstellraum Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich. Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immoscout erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absolut sonniger Top-Ruhelage oberhalb des Golfplatzes Ellmau am Wilden Kaiser, steht dieses Luxuschalet mit fantastischem Ausblick. Auf insgesamt 3 Etagen, verbunden mit einem Lift stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 444 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Dieses Chalet teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss gelangt man über eine repräsentative Privatzufahrt direkt in die großzügige Doppelgarage dieses Hauses. Über den Hauseingang oder durch die Garage kommt man in den repräsentativen Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichem Abstellraum. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ausgang auf einen Lichthof sowie der große Wellnessbereich mit Dusche, WC, Sauna, Bereich für Fitnessgeräten und ebenfalls Zugang in einen Lichthof mit Whirlpoolanschluss, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Weiters ist im Untergeschoss neben dem Eingangsbereich ein Sportgeräteraum sowie die Haustechnik und Pooltechnik vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite. Der Masterbereich verfügt über eine Ankleide sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Von jedem der 3 Schlafzimmer gelangt man auf die um das Haus umlaufende Terrasse und sodann in den Garten mit privatem beheizten Pool mit Gegenstromanlage. Das gesamte Dachgeschoss beinhaltet den offenen Wohnessbereich mit Dachstuhluntersicht und Panoramafenstern. Hier befindet sich auch die offene Küche welche mit hochwertigsten Geräten überkomplett ausgestattet ist sowie der angrenzende Essbereich mit Platz für bis zu 10 Personen. Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Richtung Süden und Westen ausgerichtete Terrassen, laden ein, es sich hier gemütlich zu machen. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein separates Gäste-WC sowie eine hinter der Küche gelegene Backkitchen. Die zwei Terrassen bieten einen wunderschönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Errichtet und ausgestattet wurde das Chalet mit den hochwertigsten und feinsten Materialien. Die Heizung erfolgt über eine Gas/Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Schauen Sie sich unbedingt auch das zweite, etwas kleinere Chalet auf unserer Website an. Dieses bietet auf 3 Etagen ca. 344 m² Wohnnutzfläche zu einem Kaufpreis von 7.250.000,00 ?. Alles in allem ein interessantes Projekt in absoluter Toplage zu einem fairen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In absolut sonniger Toplage oberhalb des Golfplatzes Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers, steht dieses luxuriöse Chalets mit fantastischem Ausblick. Auf insgesamt 3 Etagen, verbunden mit einem Lift, stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 389 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Dieses Chalet teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss gelangt man über eine repräsentative Privatzufahrt direkt in die großzügige Doppelgarage dieses Hauses mit separatem Sportgeräteraum. Über den Hauseingang oder durch die Garage gelangt man in die geräumige Garderobe mit zahlreichen Einbauschränken und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ausgang auf einen Lichthof sowie der Wellnessbereich mit Dusche, WC, Sauna und ebenfalls Zugang in einen Lichthof mit Whirlpool befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Erdgeschoss sind 3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer ensuite und eine Gäste-Toilette gelegen. Der Masterbereich verfügt über eine Ankleide sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC. Von jedem der 3 Schlafzimmer kommt man auf die um das Haus umlaufende Terrasse und sodann in den Garten. Das gesamte Dachgeschoss beinhaltet den offenen Wohn/Essbereich mit Dachstuhluntersicht und Panoramafenstern. Hier befindet sich auch die offene Küche, welche mit hochwertigsten Geräten überkomplett ausgestattet ist sowie der angrenzende Essbereich mit Platz für bis zu 10 Personen. Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse, laden ein, es sich hier gemütlich zu machen. Die zwei Terrassen bieten einen wunderschönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Errichtet und ausgestattet wurde das Chalet mit den hochwertigsten und feinsten Materialien. Die Heizung erfolgt über eine Erdgas/Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Schauen Sie sich unbedingt auch das zweite, etwas größere Chalet auf unserer Website an. Dieses verfügt über einen privaten Außenpool und bietet auf 3 Etagen ca. 389 m² Wohnnutzfläche zu einem Kaufpreis von 7.950.000,00 ?. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absolut sonniger Top-Ruhelage oberhalb des Golfplatzes Ellmau am Wilden Kaiser, steht dieses Luxuschalet mit fantastischem Ausblick. Auf insgesamt 3 Etagen, verbunden mit einem Lift stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 444 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Dieses Chalet teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss gelangt man über eine repräsentative Privatzufahrt direkt in die großzügige Doppelgarage dieses Hauses. Über den Hauseingang oder durch die Garage kommt man in den repräsentativen Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichem Abstellraum. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ausgang auf einen Lichthof sowie der große Wellnessbereich mit Dusche, WC, Sauna, Bereich für Fitnessgeräten und ebenfalls Zugang in einen Lichthof mit Whirlpoolanschluss, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Weiters ist im Untergeschoss neben dem Eingangsbereich ein Sportgeräteraum sowie die Haustechnik und Pooltechnik vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite. Der Masterbereich verfügt über eine Ankleide sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Von jedem der 3 Schlafzimmer gelangt man auf die um das Haus umlaufende Terrasse und sodann in den Garten mit privatem beheizten Pool mit Gegenstromanlage. Das gesamte Dachgeschoss beinhaltet den offenen Wohnessbereich mit Dachstuhluntersicht und Panoramafenstern. Hier befindet sich auch die offene Küche welche mit hochwertigsten Geräten überkomplett ausgestattet ist sowie der angrenzende Essbereich mit Platz für bis zu 10 Personen. Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Richtung Süden und Westen ausgerichtete Terrassen, laden ein, es sich hier gemütlich zu machen. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein separates Gäste-WC sowie eine hinter der Küche gelegene Backkitchen. Die zwei Terrassen bieten einen wunderschönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Errichtet und ausgestattet wurde das Chalet mit den hochwertigsten und feinsten Materialien. Die Heizung erfolgt über eine Gas/Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Schauen Sie sich unbedingt auch das zweite, etwas kleinere Chalet auf unserer Website an. Dieses bietet auf 3 Etagen ca. 344 m² Wohnnutzfläche zu einem Kaufpreis von 7.250.000,00 ?. Alles in allem ein interessantes... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Landhausflair in Erl – zwei Haushälften, viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten! Dieses charmante 2-Familien-Haus im Landhausstil in Erl vereint auf einzigartige Weise Tradition, Moderne und Potenzial. Das im Jahr 1912 errichtete ehemalige Bauernhaus wurde 2021 aufwendig saniert und bietet höchsten Wohnkomfort bei Erhalt seines ursprünglichen Charakters. Ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1985, überzeugt das Anwesen mit einer gelungenen Kombination aus rustikaler Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Die vordere Haushälfte, die bis dato vermietet war, steht nun zur Eigennutzung bereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Essküche mit Abstellraum sowie zwei Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung schaffen ein komfortables Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Die geschmackvolle Modernisierung sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die zweite Haushälfte, die über eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf drei Etagen verfügt. Diese Wohneinheit zeichnet sich durch eine traditionelle Stube mit Kachelofen sowie eine großzügige, teils überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge aus. Im Wohnbereich sowie in den Sanitär-Räumen wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der vollständig erschlossene Dachboden, der über sämtliche Leitungen sowie einen eigenen Balkon verfügt. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren. Diese Ausbaumaßnahme eröffnet vielfältige Perspektiven – sei es zur Erweiterung der bestehenden Nutzung, für eine Ferienvermietung oder als weiteres Mietobjekt. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein großer Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei Garagen mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge das Angebot abrunden. Dieses Doppelhaus vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit laufenden Mieteinnahmen, der Option zur Eigennutzung der vorderen Haushälfte und dem Potenzial des Dachbodenausbaus profitieren Sie von einer Flexibilität, die sowohl langfristige Planungssicherheit als auch individuellen Gestaltungsspielraum bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition kennenzulernen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt "Das Wieshäusl" in Angerberg – Erstbezug mit alpinem Flair In sonniger Lage von Angerberg entsteht ein außergewöhnliches Neubauobjekt, das durch seine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und alpinem Charme überzeugt. Dieses hochwertig geplante Zweifamilienhaus wird neu errichtet und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause im Erstbezug zu erwerben. Auf einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 142 m² entstehen zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Hauptwohnsitz und Ferienimmobilie. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Ausführung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet jeweils das Herzstück der Einheiten und schafft eine einladende Atmosphäre mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Ein besonderes Highlight bildet die im Kellergeschoss geplante, rund 45,03 m² große private Wellnessoase, die höchsten Ansprüchen an Erholung und Entspannung gerecht wird. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine komfortable Umkleide mit ca. 7,16 m² inklusive WC und Dusche. Das Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Errichtungsphase. In diesem Zusammenhang haben Sie die besondere Gelegenheit, Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten und so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist – vorbehaltlich des Baufortschritts. Die beiden Wohneinheiten gliedern sich wie folgt: Top 1: ca. 80,09 m² Wohnnutzfläche Top 2: ca. 62,19 m² Wohnnutzfläche – mit Freizeitwohnsitzwidmung Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem Balkon sowie einem gepflegten Garten mit eigenem Pool – perfekt, um die Ruhe und die beeindruckende Naturkulisse in vollen Zügen zu genießen. Modernste Haustechnik wie eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug gewährleistet zudem einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Architektonisch wird das Haus durch ein klassisches Satteldach und eine hochwertige Holzbauweise geprägt, die ein warmes und behagliches Wohngefühl vermitteln. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über einen großzügigen Keller. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung, davon zwei überdacht – ein komfortabler Mehrwert in dieser begehrten Lage. Der Kaufpreis von € 2.400.000,- spiegelt die hohe Bauqualität, die exklusive Ausstattung sowie die attraktive Lage in Angerberg wider – einer Region, die für ihre Naturverbundenheit, Ruhe und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Eckdaten & Highlights Neubauprojekt / Erstbezug Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten Top 1: ca. 80,09 m²Top 2: ca. 62,19 m² mit Freizeitwohnsitzwidmung Gesamtwohnfläche: ca. 142,28 m²4 Zimmer3 Badezimmer & 3 WCs Wellnessbereich: ca. 45,03 m²Umkleide ca. 7,16 m² zusätzlich WC & Dusche: Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe Personenaufzug (barrierefrei) Großzügige Terrasse, Balkon Garten mit Pool Großzügiger Keller5 Stellplätze, davon 2 überdacht Hochwertige Holzbauweise & Satteldach Schlüsselfertige Ausführung Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses beeindruckende Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1912 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend und mit viel Feingefühl modernisiert, sodass sie heute sowohl architektonisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich drei großzügige Etagen mit eigenständigen Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus oder als attraktives Mehrparteienhaus – diese Liegenschaft bietet maximale Flexibilität. Der Charakter des Hauses wird durch zahlreiche stiltypische Elemente unterstrichen: elegante Holzdielenböden, ein charmant gestalteter Erker sowie eine gemütliche Jagdstube verleihen der Immobilie eine besondere, warme Atmosphäre. Ein zusätzliches Highlight ist der ausbaubare Dachboden, der weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum bietet. Der großzügige, sonnige Garten begeistert mit einem herrlichen Ausblick und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mediterrane Eleganz trifft auf Tiroler Wohnqualität – diese charmante Villa in sonniger Südwestlage am Sonnenplateau von Angerberg vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein besonderes Wohngefühl in ruhiger, naturnaher Umgebung. Schon das repräsentative Entrée vermittelt Großzügigkeit und Stil. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses: modern geplant mit Kochinsel, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den ca. 385 m² großen Garten mit Pavillon. Ein offener Kamin mit integriertem Ofen sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre – ein echtes Highlight für gemütliche Abende und zugleich ein stilprägendes Element des Wohnraums. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen romantischen Romeo-und-Julia-Balkon sowie ein großzügiges Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche. Ein separates Ankleidezimmer unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Eine Gästedusche im Erdgeschoss sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot ideal. Technisch überzeugt die Immobilie mit moderner Wärmepumpe, hochwertiger Bauweise und vollständiger Unterkellerung – ein Raum ist bereits ausgebaut und vielseitig nutzbar. Eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage bzw. Lagerfläche bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Die Villa erreicht Niedrigenergie-Niveau mit sehr guter Gesamtenergieeffizienz (fGEE 0,77) und verbindet damit zeitgemäßen Wohnkomfort mit effizienter Energienutzung. Die ruhige Lage in einer kleinen Siedlung, umgeben von Feldern und Wald, garantiert Privatsphäre und hohe Lebensqualität. Nahversorger sowie Schulen sind gut erreichbar, die nahe Autobahnauffahrt Wörgl sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Kufstein, Innsbruck und Kitzbühel. Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die mediterranes Flair, Großzügigkeit und ruhiges Wohnen in bester Sonnenlage schätzen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse

Wo exklusives Design auf das Atemberaubende Panorama des Wilden Kaisers trifft. In einer der renommiertesten Gemeinden Tirols, in unmittelbarer Nähe zum mondänen Kitzbühel, stehen zwei architektonische Juwele der Extraklasse zum Verkauf. Diese baugleichen, gespiegelten Landhäuser vereinen traditionelle Handwerkskunst mit modernstem Luxus. Das Herzstück der Häuser bildet das Obergeschoss. Ein offenes Raumkonzept und der ca. 4 Meter hohe Sichtdachstuhl verleihen dem Wohnbereich eine majestätische Großzügigkeit. Kulinarik & Design: Die über geräumige Küche wurde von einem renommierten Kitzbüheler Tischler maßgefertigt und entspricht professionellen Ansprüchen. Die angrenzende, ca. 35 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Logenplatz in der Tiroler Bergwelt. Das Erdgeschoss ist ganz dem Komfort und der Privatsphäre gewidmet. Zwei großzügige Schlafzimmer mit edlen En-Suite-Bädern bieten Rückzugsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Master-Suite: Vom Master-Bedroom genießen Sie direkten Zugang zur bestechenden, ca. 43 m² großen Terrasse und dem ca. 50 m² großen, privaten Garten. Home Office & Service: Ein durchdachtes Büro sowie eine separate Gäste-Toilette vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.... [Mehr]