Häuser zu kaufen mit Garten in Tirol

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen | Arbeiten | Vermieten | Entscheiden Ein Marktunikat für Menschen mit Anspruch, Weitblick und unternehmerischem Denken Es gibt Immobilien, die Räume bieten. Und es gibt Immobilien, die Möglichkeiten eröffnen. Dieses Objekt gehört zur zweiten Kategorie. Es vereint hochwertiges Wohnen, vollwertige gewerbliche Nutzung und echte Zukunftsfähigkeit in einem durchdachten Gesamtkonzept – selbstbewusst, flexibel und kompromisslos. Hier entsteht kein Entweder-oder. Hier entsteht ein Lebens- und Geschäftsmodell unter einem Dach. Zwei Zielgruppen | Ein außergewöhnlicher Mehrwert. Für Unternehmer & Selbstständige Endlich Wohnen und Arbeiten sinnvoll verbinden – ohne Reibungsverluste, ohne externe Mieten, ohne Umwege. Für Privatpersonen Luxuriös leben und gleichzeitig durch die Vermietung der Gewerbeeinheit zusätzliche Einnahmen generieren – planbar, eigenständig und wertstabil. Diese Immobilie passt sich nicht an – sie passt sich Ihnen an. Die Gewerbeeinheit – Raum für Ideen, Kunden und Wachstum Die separat nutzbare Gewerbeeinheit ist das strategische Herzstück dieser Immobilie. Sie eröffnet eine außergewöhnliche Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten und ist ausdrücklich auf Kundenverkehr ausgelegt. Ideal geeignet für: Büro oder Kanzlei Therapie- oder Praxisräume Café / Tagesgastronomie Kosmetik, Coaching & Beratung Yoga- oder Gesundheitsstudio Kreativstudio oder Showroom Technisches Gewerbe Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen Ob diskrete Einzeltermine, laufender Kundenbetrieb oder repräsentativer Auftritt – die Struktur ermöglicht professionelle Nutzung ohne Eingriffe in den privaten Wohnbereich. Ein klarer Vorteil für Unternehmer: Arbeiten mit Präsenz. Wohnen mit Rückzug. Beides sauber getrennt – und doch perfekt verbunden. Privates Wohnen – Rückzug, Raumgefühl und Lebensqualität Die Hauptwohnung ist ein Ort, an dem man bewusst ankommt. Großzügige Räume, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das nicht laut ist – sondern überzeugend. Hier geht es nicht um Quadratmeter, sondern um Atmosphäre: Rückzugsorte mit Weitefließende Übergänge zwischen Innen und Außenein Wohnkonzept, das Ruhe und Alltagstauglichkeit vereint Ein Zuhause, das nicht imponieren muss – weil es selbstverständlich hochwertig ist. Ein besonderes Highlight: Wärme, die bleibt Ein hochwertig integrierter, holzbefeuerter Wärmespeicherofen sorgt für eine Form von Komfort, die man spürt – nicht erklären muss. Einmal beheizt Speicherung der Wärme für bis zu zwei Tagegleichmäßige, angenehme Abgabe in den Wohnräumen Das Ergebnis: Eine ruhige, behagliche Wärme, die den Wohnraum prägt und Atmosphäre schafft. Ein echtes Lifestyle-Feature, das den Alltag spürbar aufwertet – ohne Technikdominanz, ohne Aufwand. Außenbereiche – Freiheit, Ruhe und Perspektive Garten- und Terrassenflächen sind hier keine Zugabe, sondern integraler Bestandteil des Wohnkonzepts. Sie bieten: Rückzugsorte für entspannte Stunden inkl. Whirlpool Raum für Begegnung, Erholung und Inspirationeinen bewussten Kontrast zum Arbeitsalltag Ein Ort zum Abschalten. Ein Ort zum Auftanken. Ein Ort, an dem Wohnen Tiefe bekommt. Stellplätze – ein unterschätzter, aber entscheidender Vorteil Mit insgesamt acht Stellplätzen bietet diese Immobilie ein Maß an Komfort und Funktionalität, das in dieser Kombination selten ist. Ideal für Kunden- und Klientenverkehrkomfortabel für Mitarbeiter, Familie oder Besucherein echter Mehrwert für Vermietbarkeit und Alltag Ein Detail, das im täglichen Betrieb den Unterschied macht. Warum dieses Objekt ein echtes Marktunikat ist Nicht ein einzelnes Merkmal macht diese Immobilie besonders – sondern das Zusammenspiel aller Faktoren: hochwertiges Wohnenvollwertige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheitklare Trennung von Arbeit und Privatleben Einnahmepotenzial für Eigennutzergroßzügige Außenflächenaußergewöhnliche Stellplatzsituation Solche Immobilien entstehen nicht zufällig. Und sie kommen nicht oft auf den Markt. Fazit – eine Entscheidung mit Weitblick Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr wollen als Standard. Unternehmer, die Effizienz und Lebensqualität verbinden möchten Privatpersonen, die Wert auf Raum, Freiheit und zusätzliche Einnahmen legen Käufer, die langfristig denken und bewusst entscheiden Ein Objekt mit Substanz. Ein Konzept mit Zukunft. Ein Marktunikat mit Seltenheitswert. Ihr nächster Schritt Solche Immobilien werden nicht verglichen – sie werden erkannt. Wenn Sie das Potenzial dieses Objekts sehen, laden wir Sie ein, es persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf höchstem Niveau zusammenfinden. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Fixpreis, der nicht verhandelbar ist. Kontaktieren Sie uns – bevor diese Gelegenheit jemand anderes nutzt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absolut sonniger Top-Ruhelage oberhalb des Golfplatzes Ellmau am Wilden Kaiser, steht dieses Luxuschalet mit fantastischem Ausblick. Auf insgesamt 3 Etagen, verbunden mit einem Lift stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 444 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Dieses Chalet teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss gelangt man über eine repräsentative Privatzufahrt direkt in die großzügige Doppelgarage dieses Hauses. Über den Hauseingang oder durch die Garage kommt man in den repräsentativen Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichem Abstellraum. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ausgang auf einen Lichthof sowie der große Wellnessbereich mit Dusche, WC, Sauna, Bereich für Fitnessgeräten und ebenfalls Zugang in einen Lichthof mit Whirlpoolanschluss, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Weiters ist im Untergeschoss neben dem Eingangsbereich ein Sportgeräteraum sowie die Haustechnik und Pooltechnik vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite. Der Masterbereich verfügt über eine Ankleide sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Von jedem der 3 Schlafzimmer gelangt man auf die um das Haus umlaufende Terrasse und sodann in den Garten mit privatem beheizten Pool mit Gegenstromanlage. Das gesamte Dachgeschoss beinhaltet den offenen Wohnessbereich mit Dachstuhluntersicht und Panoramafenstern. Hier befindet sich auch die offene Küche welche mit hochwertigsten Geräten überkomplett ausgestattet ist sowie der angrenzende Essbereich mit Platz für bis zu 10 Personen. Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Richtung Süden und Westen ausgerichtete Terrassen, laden ein, es sich hier gemütlich zu machen. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein separates Gäste-WC sowie eine hinter der Küche gelegene Backkitchen. Die zwei Terrassen bieten einen wunderschönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Errichtet und ausgestattet wurde das Chalet mit den hochwertigsten und feinsten Materialien. Die Heizung erfolgt über eine Gas/Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Schauen Sie sich unbedingt auch das zweite, etwas kleinere Chalet auf unserer Website an. Dieses bietet auf 3 Etagen ca. 344 m² Wohnnutzfläche zu einem Kaufpreis von 7.250.000,00 ?. Alles in allem ein interessantes Projekt in absoluter Toplage zu einem fairen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In absolut sonniger Toplage oberhalb des Golfplatzes Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers, steht dieses luxuriöse Chalets mit fantastischem Ausblick. Auf insgesamt 3 Etagen, verbunden mit einem Lift, stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 389 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Dieses Chalet teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss gelangt man über eine repräsentative Privatzufahrt direkt in die großzügige Doppelgarage dieses Hauses mit separatem Sportgeräteraum. Über den Hauseingang oder durch die Garage gelangt man in die geräumige Garderobe mit zahlreichen Einbauschränken und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ausgang auf einen Lichthof sowie der Wellnessbereich mit Dusche, WC, Sauna und ebenfalls Zugang in einen Lichthof mit Whirlpool befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Erdgeschoss sind 3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer ensuite und eine Gäste-Toilette gelegen. Der Masterbereich verfügt über eine Ankleide sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC. Von jedem der 3 Schlafzimmer kommt man auf die um das Haus umlaufende Terrasse und sodann in den Garten. Das gesamte Dachgeschoss beinhaltet den offenen Wohn/Essbereich mit Dachstuhluntersicht und Panoramafenstern. Hier befindet sich auch die offene Küche, welche mit hochwertigsten Geräten überkomplett ausgestattet ist sowie der angrenzende Essbereich mit Platz für bis zu 10 Personen. Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse, laden ein, es sich hier gemütlich zu machen. Die zwei Terrassen bieten einen wunderschönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Errichtet und ausgestattet wurde das Chalet mit den hochwertigsten und feinsten Materialien. Die Heizung erfolgt über eine Erdgas/Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Schauen Sie sich unbedingt auch das zweite, etwas größere Chalet auf unserer Website an. Dieses verfügt über einen privaten Außenpool und bietet auf 3 Etagen ca. 389 m² Wohnnutzfläche zu einem Kaufpreis von 7.950.000,00 ?. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Holzbungalow vereint alpinen Wohncharakter, absolute Ruhe und attraktives Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen der Tiroler Zugspitzlandschaft rund um Ehrwald. Mit rund 75 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie als charmantes Refugium in hochwertiger Holzbauweise, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung am Waldrand einfügt und ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Im Mittelpunkt steht die authentische Bauweise aus Holz, die nicht nur für ein behagliches Raumklima sorgt, sondern auch den alpinen Charakter der Immobilie unterstreicht. Der Wohnbereich wird durch einen Holzkamin ergänzt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Zusätzlich steht eine Elektroheizung zur flexiblen Nutzung zur Verfügung, wodurch das Bungalow ganzjährig bewohnbar ist. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist das durchdachte Außenraumkonzept mit besonderem Potenzial: Im oberen Bereich befindet sich ein Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Berg- und Waldlandschaft – ein Ort, der die Natur direkt ins Wohnen integriert. Im unteren Bereich ist eine großzügige Terrasse vorgesehen, die sich aktuell noch im unausgebauten Zustand befindet. Diese bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums und könnte bei Bedarf ideal als zusätzlicher Aufenthalts-, Lounge- oder Erholungsbereich gestaltet werden, um das Raumangebot flexibel zu erweitern. Die Lage zählt zu den größten Stärken dieser Immobilie. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Infrastruktur von Ehrwald befindet sich das Objekt in angenehm ruhiger Waldrandlage mit ausgeprägter Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und alpiner Landschaft, wodurch ein Rückzugsort entsteht, der gleichzeitig gut erreichbar bleibt. Die Region selbst liegt eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Tiroler Zugspitzarena und bietet einen direkten Zugang zu einer der eindrucksvollsten Bergregionen Österreichs. Ehrwald selbst gilt als einer der attraktivsten Orte am Fuße der Zugspitze und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitwert und Infrastruktur. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Mountainbikewege sowie kristallklare Bergseen zu Aktivitäten ein, während im Winter die Nähe zu Skigebieten und Langlaufloipen für ein vielfältiges Angebot sorgt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Tiroler Zugspitzbahn, die einen direkten Zugang in das hochalpine Erlebnisgebiet eröffnet. Das Untergeschoss der Immobilie bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Erweiterungsfläche, Lager oder individuell gestaltbarer Bereich. Ein besonderer Schutzraum ergänzt diese Ebene und verleiht dem Objekt eine seltene und außergewöhnliche Komponente, die nur sehr selten in vergleichbaren Immobilien zu finden ist. Insgesamt handelt es sich um ein einzigartiges Holzbungalow mit viel Charakter, Entwicklungsspielraum und einer Lage, die Ruhe, Natur und alpine Lebensqualität in idealer Weise miteinander verbindet. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und ein individuelles Refugium in einer der schönsten Regionen Tirols gestalten möchten. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hohe Gestaltungsfreiheit - optional mit Ferienwohnung Das geplante Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Galtür vereint auf besondere Weise komfortables Wohnen mit der Möglichkeit zur Ferienvermietung – in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Vorgesehen ist ein Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120 bis 150 m² im alpenländisch-modernen Stil mit klassischem Satteldach. Optional besteht die Möglichkeit, eine separate Ferienwohnung zur Vermietung zu integrieren. Der Innenausbau kann individuell gestaltet werden, sodass Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche optimal umgesetzt werden können. Ein Carport für zwei Fahrzeuge ist bereits eingeplant und kann auf Wunsch auch als geschlossene Garage ausgeführt werden. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Das Paznauntal gilt als wahres Naturjuwel: Majestätische Berglandschaften, saftig grüne Wiesen und kristallklare Bergseen prägen die Region und machen sie ganzjährig zu einem attraktiven Rückzugsort. Im Winter bieten die Skigebiete Galtür, Ischgl und Kappl ideale Bedingungen für Wintersportler. In den Sommermonaten lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Rafting ein. Traditionelle Dörfer, regionale Kulinarik und herzliche Gastfreundschaft sorgen zusätzlich für ein authentisches Erlebnis. Ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm mit Festen und Konzerten rundet das Angebot ab. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich bestens gelegen in Galtür im hinteren Paznauntal in Tirol. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region Sportfans und Erholungssuchenden paradiesisch viel. Im Winter lockt die Nähe zu großen Skigebieten zahlreiche Gäste an. Im Sommer kann man schwimmen, Ausflüge in die schönen Natur unternehmen, klettern, bouldern und bergsteigen sowie mountainbiken. Die ruhige und sonnige Lage überzeugt zudem durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Ischgl und Kappl. ECKDATEN: Objekttyp: Einfamilienhaus | optional mit Ferienwohnung zur Vermietung Grundstücksfläche: ca. 396 m² großes Teilgrundstück Konstruktionsweise: Massivbau mit Satteldach Wohnnutzfläche: ca. 120 - 150 m²Zustand: projektierter Neubau Flächenwidmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) TROG 2016 Erschließung: Zufahrt über Gemeindestraße, Wasserversorgung via Gemeindeleitung, Schmutzwasserentsorgung über Gemeindekanal, Niederschlagswasserentsorgung durch Retention der Oberflächenwässer und über das Kanalnetz, Energieversorgung z.B. durch die TIWAG, Abfallentsorgung durch die Gemeindeabfuhr Energieausweis: in Erstellung Freiflächen: optional mit Terrasse, Balkon, Garten Innenausbau: Mitsprache möglich Parkplatz: Doppelcarport oder wahlweise Garage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im Projekt „My Eders Dorfkern“ steht eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 141 m² Wohnfläche und großem Privatgarten zum Verkauf. Die Architektur ist geprägt von klaren Linien, natürlichen Materialien und großen Fensterflächen. Aktuell sind noch 2 Häuser in dieser Anlage verfügbar! Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Küche, Wohn/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Gäste-Badezimmer Obergeschoss: Master-Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 weitere flexibel nutzbare Zimmer Untergeschoss: Staufläche unter der Treppe, großer Kellerraum (inkl. Technik) Highlights: ca. 90 m² Privatgarten Terrasse und Balkondrei Stellplätze direkt vor dem Haus, Carport optionalgroßer, vielseitig nutzbarer Kellernachhaltige Wärmepumpentechnik & energieeffiziente Bauweise Ein Wohnbauförderungscheck ist möglich! Hier entstehen exklusive Doppelhäuser inmitten von Mieders, mit bester Infrastruktur, Natur vor der Tür und Innsbruck nur wenige Minuten entfernt. Weitere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Polizei <2.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1954, welches sich in der Schulgasse 18a in Tarrenz befindet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Geschosse (Erd- und Obergeschoß mit ca. 66m² und das Dachgeschoss mit ca. 40 m² Wohnnutzfläche) und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein rund 66 m² großes Kellergeschoss, welches aufgrund der leichten Hanglage ebenerdig erreichbar ist. Das Haus steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und verfügt neben dem Wohngebäude über zwei separate Garagen. Highlights im Überblick: • ruhige Wohngegend • Garten • Garage und Lagerraum • Wirtschaftskellerräume (ebenerdig zugänglich) und Heizraum im Kellergeschoss... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In besonders ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete Endreihenhaus als echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien. Auf rund 111 m² Wohnfläche vereint die Immobilie durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist die helle, offen gestaltete Wohn- und Essküche mit edler Stein-Arbeitsplatte. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Westgarten – perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische, lichtdurchflutete Tagestoilette. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Freie. Zwei Zimmer verfügen über einen Westbalkon, während ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse mit Whirlpool darstellt – ein privater Rückzugsort mit besonderem Mehrwert. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet das Raumangebot ab. Die beiden Gartenbereiche auf der Ost- und Westseite eröffnen Ihnen ganztägig Sonne – vom Frühstück im Morgenlicht bis hin zum entspannten Ausklang am Abend. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Hochwertige Granit- und Travertinböden, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine Alarmanlage unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die exklusive Einbauküche, der Whirlpool sowie die vorhandene Möblierung sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Für maximalen Komfort sorgen ein Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Kellerabteil, ein Carport direkt neben dem Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die unmittelbare Nähe zu einem großen Spielplatz und zum Wald macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Eine Immobilie, die Lage, Qualität und Wohngefühl ideal verbindet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit vorhandenem Entwicklungspotenzial. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und umfasst insgesamt fünf bestandsfreie Wohneinheiten (ohne bestehende Mietverhältnisse). Im Jahr 1999 wurde das Objekt durch einen Zubau erweitert, in dem sich eine zusätzliche Maisonettewohnung befindet. Der Altbestand weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf und bietet entsprechend Möglichkeiten für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie auch für eine mögliche Neubebauung, abhängig von den jeweiligen Vorstellungen und Konzepten. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.697 m² und eröffnet aufgrund seiner Größe unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Zufahrten, wodurch eine flexible Erschließung gegeben ist. Die Lage am Waldrand in einer verkehrsberuhigten Umgebung ermöglicht ruhiges Wohnen, gleichzeitig ist eine grundlegende Erreichbarkeit der Infrastruktur gegeben. Für Fahrzeuge stehen mindestens sechs Garagenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze für mindestens sechs weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Insgesamt handelt es sich um ein Bestandsobjekt auf einem großzügigen Grundstück, das sich insbesondere für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit entsprechendem Entwicklungsinteresse eignet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im Projekt „My Eders Dorfkern“ steht eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 147 m² Wohnfläche und großem Privatgarten zum Verkauf. Die Architektur ist geprägt von klaren Linien, natürlichen Materialien und großen Fensterflächen. Das Haus befindet sich aktuell noch in der Bauphase, wodurch individuelle Wünsche berücksichtigt werden können – insbesondere bei der Auswahl von Böden, Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails. Aktuell sind noch 2 Häuser in dieser Anlage verfügbar! Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Küche, Wohn/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Gäste-Badezimmer Obergeschoss: Master-Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 weitere flexibel nutzbare Zimmer Untergeschoss: Staufläche unter der Treppe, großer Kellerraum (inkl. Technik) Highlights: ca. 90 m² Privatgarten Terrasse und 2 Balkonedrei Stellplätze direkt vor dem Haus, Carport optionalgroßer, vielseitig nutzbarer Kellernachhaltige Wärmepumpentechnik & energieeffiziente Bauweise Ein Wohnbauförderungscheck ist möglich! Hier entstehen exklusive Doppelhäuser inmitten von Mieders, mit bester Infrastruktur, Natur vor der Tür und Innsbruck nur wenige Minuten entfernt. Weitere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Polizei <2.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Wängle präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnensemble mit großem Potenzial, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Entwicklungsperspektiven. Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie ein separates Einfamilienhaus im Chaletstil. Diese Kombination eröffnet zahlreiche Nutzungskonzepte – ob als großzügiges Eigenheim, für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Anlageimmobilie mit stabiler Perspektive. Hier verbinden sich Wohnqualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit auf ideale Weise. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenanlagen, Terrassen und individuelle Gestaltungsideen. Ruhe, Erholung und Freizeit lassen sich hier in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Ortszentrum sowie an die umliegende Naturlandschaft – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Sonne und Natur legen. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und großzügige Raumaufteilungen überzeugen. Alle Einheiten sind derzeit vollständig vermietet und bieten somit eine solide und sofortige Ertragssituation. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 95,36 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die eine kompakte und gut strukturierte Einheit mit angenehmem Wohnkomfort bietet. Das 1. Obergeschoss umfasst ca. 142 m² mit 5 Zimmern und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz. Das Dachgeschoss (2. Obergeschoss) präsentiert sich mit ca. 156 m² und ebenfalls 5 Zimmern besonders großzügig. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die über eine Stiege von der Diele aus erreichbar ist und einen beeindruckenden Rundblick über Wängle bietet. Helle Räume, große Fensterflächen und eine freundliche Atmosphäre prägen alle Etagen und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Wohnungen sind hochwertig gestaltet und überzeugen durch moderne Bäder, großzügige Grundrisse und einladende Küchenbereiche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität. Das separate Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 120 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Auch dieses Haus ist derzeit vollständig vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer. Das Untergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Aufgrund der leichten Hanglage ist das Untergeschoss vollwertig nutzbar und erweitert den Wohnkomfort erheblich. Eine Terrasse mit angrenzender Grünfläche lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt, befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Das Einfamilienhaus ergänzt das Gesamtangebot ideal und bietet zusätzliche Flexibilität innerhalb der bestehenden Vermietungssituation. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

HINWEIS: Sie erwerben beide Immobilien provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Dieses außergewöhnliche Luxus-Chalet-Duo in Reith bei Kitzbühel präsentiert sich als Erstbezug auf höchstem Niveau. Die beiden architektonisch harmonisch aufeinander abgestimmten Chalets vereinen alpine Eleganz mit modernster Ausstattung und nachhaltiger Bauweise und bieten ein einzigartiges Gesamtanwesen für höchste Ansprüche. Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 767 m² zzgl. Terrassen, Balkonen und Garten, verteilt auf jeweils drei Etagen pro Haus, überzeugt das Ensemble mit durchdachten Grundrissen und großzügigem Raumangebot. Beide Chalets verfügen jeweils über vier hochwertige en-Suite Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit stilvoller Küche, Kamin und beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt sowie den Wilden Kaiser. Das ca. 1.340 m² große, gemeinsame Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit direktem Zugang zum idyllischen Griesbach und schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Lage gegenüber der Wiese des renommierten Snow Polo World Cup Kitzbühel unterstreicht die Exklusivität dieses Angebots. Ein besonderes Highlight bildet der private Wellnessbereich in beiden Chalets: Während Chalet 1 mit zwei Saunen, Kinoraum und Weinbar ausgestattet ist, verfügt Chalet 2 zusätzlich über einen exklusiven Indoor-Pool. Beide Häuser bieten somit individuelle Rückzugsorte auf höchstem Niveau. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Erdwärme-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlagen, moderne BUS-Systeme sowie hochwertige Schreiner-Einbauten stehen für nachhaltigen Wohnkomfort und maximale Energieeffizienz. Aufzüge verbinden komfortabel alle Ebenen – von der gemeinsamen Tiefgarage bis in die Obergeschosse. Die großzügige Tiefgarage bietet jeweils drei Stellplätze pro Chalet, ergänzt durch jeweils drei Außenstellplätze. Dieses Chalet-Duo eignet sich ideal als exklusives Familien- oder Mehrgenerationenprojekt und bietet eine seltene Gelegenheit, zwei hochwertige Immobilien in einer der begehrtesten Lagen der Alpen gemeinsam zu erwerben. Ein einzigartiges Alpenrefugium mit zahlreichen weiteren Highlights für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau! Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unter folgendem Link gelangen Sie zum einzeln inserierten Chalet 1: https://www.immobilienscout24.at/expose/69e29bc2694996bea3eb9e20... [Mehr]