Häuser zu kaufen mit Garten in Tirol

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt hier ein von den Eigentümern liebevoll gepflegtes großes Familienhaus in wunderschöner Lage in Söll am Wilden Kaiser. Informationen zum Haus : Erdgeschoß :# 44 m² großes sehr gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen# 21 m² große separate Einbauküche mit Speis, Holzofen und großer Sitzecke# 18 m² großes Gästeschlafzimmer# modernes Badezimmer mit Dusche# separates Gäste WC# kleines Kinderzimmer oder auch Wirtschaftsraum# großer Flur und Abstellraum Obergeschoß:# 4 schöne gemütliche Schlafzimmer# großer Flur mit Schrankelementen# Vorbereitung für ein Badezimmer Kellergeschoß:# große ausbaufähige Räume für Wellness, Hobbyraum, Werkstätte etc. Außenanlage:# große Garage mit Lagermöglichkeit# gepflegter sonniger Garten# Doppelcarport mit separatem Lagerraum und Solaranlage am Dachetc, etc Überzeugen Sie sich von diesem einmaligen leistbarem Angebot. Nur Hauptwohnsitz möglich !!! Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der Tiroler Bergwelt und eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige Naturlage entsteht am Rande von Fieberbrunn ein exklusiver Rückzugsort für Menschen, die Privatsphäre, Großzügigkeit und alpinen Lifestyle miteinander verbinden möchten. Das leicht erhöhte Grundstück umfasst rund 1.016 m² und eröffnet einen weitläufigen Blick über die umliegenden Wiesen und Berge bis hin zum markanten Massiv des Wilden Kaisers. Besonders wertvoll ist die genehmigte Freizeitwohnsitzwidmung, die diese Liegenschaft auch als privaten Zweitwohnsitz in einer der gefragtesten Ferienregionen Tirols interessant macht. Die aktuelle Planung sieht rund 322,70 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen vor. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 81 m². Große Öffnungen zu den Terrassen- und Gartenflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum und rücken die umliegende Berglandschaft bewusst in den Mittelpunkt. Vier Schlafzimmer mit insgesamt vier Badezimmern bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Fitness- und Ruheraum sowie einer zusätzlichen Wellnessdusche. Auch im Außenbereich setzt sich der hohe Freizeitwert der Liegenschaft fort. Ein Pool, weitläufige Terrassenflächen, eine Grillecke und rund 520 m² Garten schaffen unterschiedlichste Möglichkeiten, die Ruhe und das Panorama dieser besonderen Lage zu genießen. Das bestehende Gebäude aus den 1970er-Jahren bildet die Basis für die geplante Neugestaltung zu einem modernen alpinen Chalet. Vorgesehen sind unter anderem eine energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung sowie großzügige Garagen- und Parkmöglichkeiten. Die Kombination aus genehmigtem Freizeitwohnsitz, ausgesprochen ruhiger Lage, eindrucksvollem Bergpanorama und einem umfassenden Wohn- und Wellnesskonzept macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Fieberbrunn. Ein bereits erfolgreich realisiertes Referenzprojekt des Konzeptes in St.Jakob kann nach vorheriger Vereinbarung besichtigt werden. Der Ortsteil Rosenegg ist fußläufig in 25 Minuten erreichbar, hier befindet sich ein Nahversorger und einige Gastronomiebetriebe. Fieberbrunn ist unter anderem Ausgangspunkt zahlreicher, unvergesslicher Wanderungen und Touren in den Kitzbüheler Alpen. Der Lauchsee, ein Moorsee mit herrlicher Aussicht auf den Wilden Kaiser, Loferer Steinberge und den Kitzbüheler Alpen, bietet im Sommer Erholung pur. Das attraktive, große Skigebiet und weitere sportliche Aktivitäten runden das Freizeitangebot ab. Energiedaten – HWB 33,5.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung verfügbar Für einen realistischen ersten Eindruck von Grundstück, Lage und Umgebung stellen wir Ihnen eine kurze Videobesichtigung zur Verfügung. LINK: https://youtu.be/_0_9sc PQzzk Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.075 m² eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch einen faszinierenden Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das Grün der umliegenden Natur sorgt für eine erholsame Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das vermutlich Ende der 1930er/Anfang der 1940er Jahre errichtete Gebäude befindet sich in Hanglage erhöht über der Zufahrtsstraße. Das auf einer Baufläche von rund 95 m² errichtete Gebäude gliedert sich in Keller-, Erd- und Obergeschoß. Aufgrund der Hanglage ist der nordseitige Teil des Kellers (in dem sich auch die integrierte Garage befindet) auf Umgebungsniveau befindlich. Im Erd- und Obergeschoß befindet sich je eine Wohnung. So gliedert sich die Erdgeschoßwohnung in Stube, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, Bad mit WC und ein separates Zimmer. Die seit Jahren nicht genutzte Obergeschoßwohnung ist leerstehend und gliedert sich in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie Bad mit WC. Im Keller ist die Garage situiert, sonst befinden sich hier übliche Kellerräume sowie Haustechnik und Waschküche. Die Außenanlagen werden, soweit es die Hanglage zulässt als Garten genutzt bzw. befindet sich hier ein Carport, ein Grillplatz und eine einfache Gartenhütte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte in der Umgebung. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Leben in Aldrans ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe haben. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses 2001 fertig gestellte Tiroler Landhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage von Achenkirch und offeriert Ihnen fantastische Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Ob joggen auf der anliegenden Forstmeile oder romantische Spaziergänge im Wald und vieles mehr bietet Ihnen diese traumhafte Lage... !!! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §365 m-z (Gew O) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. !!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Absam stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Wohnhäuser gemeinsam zum Verkauf. Mit insgesamt ca. 307 m² Wohnfläche, zehn Zimmern und einer Grundstücksfläche von zusammen ca. 713 m² eröffnet dieses Angebot außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Ensemble eignet sich insbesondere für größere oder mehrere Generationen umfassende Familien, befreundete Haushalte, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten sowie für Käuferinnen und Käufer, die eine Immobilie selbst bewohnen und die zweite separat nutzen oder vermieten möchten. Beide Häuser verfügen über eigene Außenbereiche und separate Parkmöglichkeiten, sodass trotz der unmittelbaren Nachbarschaft eigenständige Wohnbereiche erhalten bleiben. Haus 1 – ca. 130 m² Wohnfläche Das im Jahr 1963 errichtete und zuletzt 2017 modernisierte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und verfügt über vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Von dieser Ebene gelangt man direkt auf die Terrasse und in den begrünten Garten. Das Obergeschoss umfasst drei flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume, ein Badezimmer und einen Balkon. Zusätzliche Nutz- und Stauflächen stehen im Keller sowie auf dem Dachboden zur Verfügung. Zwei Carportstellplätze ergänzen das Platzangebot. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Haus 2 – ca. 177 m² Wohnfläche Das ursprünglich ca. 1920 errichtete und zuletzt im Jahr 2016 modernisierte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 210 m² großen Grundstück. Mit sechs Zimmern und insgesamt fünf Schlafzimmern bietet es großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche. Darüber hinaus stehen zwei Badezimmer sowie mehrere flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume zur Verfügung. Vier Balkone, eine Terrasse und ein ca. 88 m² großer Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Von den oberen Etagen eröffnet sich ein attraktiver Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Im Keller befinden sich mehrere Lagerflächen sowie ein großzügiger Freizeit- beziehungsweise Partyraum. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Gemeinsam bilden die beiden Häuser ein selten verfügbares Immobilienensemble mit großzügigem Raumangebot und zahlreichen Nutzungsperspektiven. Die Objekte werden zusätzlich auch separat angeboten. Weitere Informationen zu den Kaufkonditionen und den einzelnen Häusern erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kauferwerbsnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und die Treuhandschaft laut Anwaltstarif zuzüglich Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BADENIXEN WILLKOMMEN. Architektenhaus mit Pool – und ziemlich viel Freiheit dazwischen. „Life’s better in a bikini.“ – und hier stimmt das tatsächlich. Manche Häuser passen zu einem bestimmten Lebensabschnitt. Dieses hier denkt weiter. Familienhaus, Rückzugsort, Arbeitsplatz, Mehrgenerationenlösung – und vielleicht irgendwann sogar zwei Zuhause unter einem Dach. Dieses Architektenhaus passt sich dem Leben an, anstatt irgendwann nicht mehr dazu zu passen. Und einen Pool hat es auch noch. ARCHITEKTUR, DIE WOHNEN KANN Klare Linien, große Glasflächen, warmes Holz und großzügige Räume prägen das Haus. Modern, aber nicht kühl – mit einer Architektur, die Drinnen und Draußen ganz selbstverständlich miteinander verbindet. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Die Designerküche mit Kochinsel liegt mitten im Geschehen, der Kamin bringt Wärme und Behaglichkeit in die klare Architektur. Und draußen wartet bereits das Wasser. Der Edelstahlpool mit Gegenstromanlage liegt eingebettet im liebevoll angelegten Garten und fühlt sich fast wie ein weiteres Zimmer an: morgens ein paar Bahnen, nachmittags Familienzeit am Wasser, abends noch einmal hineinspringen, während die Berge langsam im letzten Licht verschwinden. Urlaub muss man hier nicht buchen. Man wohnt schon mittendrin. OBEN WIRD ES PRIVAT Im Obergeschoss zeigt das Haus seine gemütlichere Seite. Das Schlafzimmer mit sichtbarem Dachstuhl vermittelt beinahe Chaletgefühl, ohne die moderne Architektursprache zu verlieren. Zwei Balkone öffnen den Blick nach draußen und holen die Bergwelt direkt ans Haus. EIN HAUS – VIELE LEBENSMODELLE Eine besondere Stärke liegt im großzügigen Untergeschoss. Denn wo andere Häuser einfach Keller haben, entstehen hier Möglichkeiten. Fitness und Wellness. Homeoffice. Gäste. Hobby. Au-pair oder Personal. Raum für ältere Familienmitglieder oder eine Betreuungskraft. Und – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen und entsprechender Planung – sogar die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit. Damit kann das Haus mit seinen Bewohnern und deren Bedürfnissen wachsen: FAMILIE Mehr Raum, wenn die Kinder größer werden. MEHRGENERATIONEN Nah beieinander wohnen – und trotzdem jeder für sich. AU-PAIR & BETREUUNG Ein eigener Bereich, der beiden Seiten Privatsphäre ermöglicht. GÄSTE & HOMEOFFICE Platz für Besuch oder konzentriertes Arbeiten außerhalb des Familienalltags. FITNESS & WELLNESS Das private Studio nur ein Stockwerk entfernt. Heute vielleicht Fitnessraum. Morgen Büro. Und irgendwann möglicherweise eine zweite Wohneinheit. Ein gutes Haus funktioniert heute. Ein besonderes Haus wächst mit dem Leben mit. TECHNISCH ANGENEHM UNKOMPLIZIERT Auch hinter der Architektur wurde weitergedacht: Wärmepumpe, Solaranlage und moderne Haustechnik schaffen ein zeitgemäßes technisches Fundament. Die Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und alles, was zum Leben zwischen Bergen und Freizeit dazugehört. Garten, Terrasse und Edelstahlpool bilden den privaten Außenbereich des Hauses. WARUM WIR DIESES HAUS MÖGEN: Weil Architektur hier nicht kühl sein muss. Weil eine Designerküche mit Kochinsel besser ist als eine Küche, in der einer alleine kocht. Weil ein Kamin Berge und Winter einfach besser macht. Weil ein sichtbarer Dachstuhl niemals aus der Mode kommt. Weil ein Untergeschoss nicht bloß ein Keller sein muss. Weil Häuser sich verändern dürfen, wenn sich das Leben verändert. Und natürlich: weil ein Edelstahlpool mit Gegenstromanlage vor der Haustür eigentlich schon Argument genug wäre. BADENIXEN WILLKOMMEN. Architektur. Berge. Wasser. Und ziemlich viel Freiheit dazwischen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das wunderschöne Tiroler Landhaus wurde im traditionellen Tiroler Baustil erbaut und befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Going am Wilden Kaiser mit traumhaftem Ausblick auf die Bergwelt. Das Landhaus ist in einem exzellenten Zustand und besticht durch eine stilvolle, geschmackvolle Einrichtung, die Komfort und Eleganz perfekt miteinander vereint. Ein weiteres Highlight dieses Landhauses ist der großzügig gestaltete Garten, der nicht nur viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch einen wunderschönen Blick auf den Wilden Kaiser freigibt. Die Lage in der „Prama“ ist besonders begehrt, da sie zu den sonnenverwöhntesten Lagen der Gegend gehört. Sie bietet direkten Zugang zu den schönsten Wanderwegen, die Sie durch das traumhafte Kaisergebirge führen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt befindet sich dieses Luxus-Chalet in einer der begehrtesten Wohnlagen von Reith am Ende einer Sackgasse. Das sehr gelungene und exklusive Raumkonzept mit einer edlen Ausstattung und hochwertigem Interieur schafft ein luxuriöses und gleichermaßen sehr gemütliches Wohngefühl. Der Panoramablick reicht vom Wilden Kaiser zum Kitzbüheler Horn bis hin auf den malerischen Dorfkern von Reith. Das Chalet erstreckt sich über 3 Geschosse und besitzt eine Gesamtfläche von ca. 374qm und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Zugang zur Garage, 2 Wirtschaftsräume, Gäste- Kinderschlafzimmer & Bad mit Zugang zum umlaufenden Garten, Wohnküche welche keine Wünsche offenlässt, gemütlicher Essbereich mit Kachelofen und Zutritt zum sonnigen Garten mit Grillplatz und Panoramablick. Obergeschoss: 2 weitere sehr gemütliche Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie das fast 40qm große Elternschlafzimmer ebenfalls mit Bad/Sauna. Dachgeschoss: mit knapp 120qm ist der offene Wohnbereich sicherlich eines der Highlights im Haus, sehr großzügig und gleichzeitig wahnsinnig gemütlich mit einem phantastischen Blick in die umliegende Bergwelt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Luxus Chalet verzaubern und genießen Sie die hervorragende Bauqualität, das Raumkonzept sowie das unvergleichliche Panorama. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses Luxuschalet im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der schönsten Lagen des Kirchberger Sonnbergs ein und verfügt zudem über eine seltene touristische Widmung. Höchste technische Ausstattung, in Kombination mit der hervorragenden Bauqualität und den ausgesprochen edlen Materialien, müssen erwähnt werden. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Aufgrund der gelungenen Ausrichtung nach Süden, genießen die neuen Eigentümer den ganzen Tag Sonnenschein sowie einen atemberaubenden Blick in die Tiroler Bergwelt. Auf Grund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich Schlafzimmer samt en suite Badezimmer und eigenem Garten, ein Multifunktionsraum (nutzbar als Kino, Fitnessraum oder weiteres Schlafzimmer), ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein Lagerraum. Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß, der eigentlichen Schlaf- und Wellnessebene. Hier sind zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite und der hochwertig ausgestattet und komplett eingerichtete Masterbereich untergebracht. Von allen Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf geräumige Terrassen, die zum Verweilen einladen. Als zusätzliches Highlight auf dieser Ebene gilt sicherlich der lichtdurchflutete Wellnessbereich. Neben der Sauna, Relaxzone und der Wellnessdusche begeistert vor allem der Outdoorpool. Das nächste Highlight, der über 85 Quadratmeter große Wohn-Essbereich, erwartet Sie im Obergeschoß. Über die durchgehend südlich ausgerichtete, bodentiefe Glasfront gelangt ausgesprochen viel Sonnenlicht ins Innere dieser Ebene. Hohen Wohlfühlcharakter mit Gemütlichkeit vermitteln der von Meisterhand gefertigte Altholzsichtdachstuhl und der stylisch designte offene Kamin. Die perfekt in das Wohnkonzept integrierte Küche begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Ein schönes Büro, ein kleiner Abstellraum, eine Gästetoilette und eine Garderobe komplettieren die oberste Etage. Das Luxuschalet wird mit Ausnahme des Multifunktionsraums im Untergeschoß von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet. Bei der Ausstattung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fliesen sowie ein BUS-System verwendet. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard hat hier etwas Besonderes hervorgebracht.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Zwillingsschwestern Es waren einmal zwei Schwestern. Niemand weiß mehr, wer von ihnen zuerst da war. Vielleicht die Ruhige. Vielleicht die Mutige. Beide haben ihren eigenen Charakter. Die eine öffnet ihre Tür weit. Sie liebt das Leben auf einer Ebene, den Wintergarten, das erste Licht des Morgens und das leise Klirren von Kaffeetassen. Die andere trägt den Himmel ein Stück näher bei sich. Sie sammelt Sonnenstrahlen unter ihrem Dach, spielt mit Licht und Schatten und schaut ein wenig weiter hinaus als ihre Schwester. Jahrelang haben sie Menschen kommen und gehen sehen. Kinder lachen hören. Wanderstiefel trocknen sehen. Skier an den Wänden gelehnt. Koffer, die nach Urlaub rochen. Und immer wieder dieses eine Gefühl erlebt: Menschen wollten eigentlich gar nicht mehr abreisen. Die Schwestern fanden das nie traurig. Denn sie wussten, dass sie genau dafür geschaffen wurden: Menschen einen Ort zu schenken, an den sie immer wieder zurückkehren können. Heute ein Gast. Morgen eine Familie. Im Winter Schneeliebhaber. Im Sommer Gipfelstürmer. Und irgendwann vielleicht Sie. Nicht, weil Sie hier wohnen müssen. Sondern weil Sie jederzeit hier sein können – wann immer Ihnen danach ist. Und wenn Sie wieder aufbrechen, öffnen die Schwestern ihre Türen für die nächsten Gäste. Als wäre das schon immer ihre Bestimmung gewesen. Viele fragten, ob sie nur eine der beiden haben könnten. Doch die Schwestern haben sich nie getrennt. Sie teilen sich eine Geschichte. Sie teilen sich ihre Freiheit. Und sie warten auf jemanden, der versteht, dass manche Dinge nur gemeinsam vollkommen sind. Aufteilung der Liegenschaft Die Liegenschaft ist eine parifizierte WEG und besteht insgesamt aus drei eigenständigen Wohnungen. Zum Verkauf stehen davon zwei Wohnungen, die aktuell demselben Eigentümer gehören: • Erdgeschosswohnung mit verglaster, überdachter Terrasse und eigenem Gartenanteil • Dachgeschosswohnung, vollständig renoviert und mit schönem Ausblick • Beide Wohnungen werden gemeinsam verkauft und verfügen über einen eigenen, separaten Hauseingang. • Über diesen Eingang und das dazugehörige Treppenhaus sind ausschließlich die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung miteinander verbunden. • Dadurch entsteht viel Privatsphäre und ein Wohngefühl ähnlich wie in einem eigenen Haus. • Auf der Zwischenebene befindet sich zusätzlich ein separater Raum, der beispielsweise ideal als Büro genutzt werden kann. • Über das Treppenhaus gelangt man außerdem in den Keller. Nutzung & Ferienvermietung • Beide zum Verkauf stehenden Wohnungen können als Hauptwohnsitz genutzt und als private Ferienwohnung vermietet werden oder auch als Anlageobjekt zur gewerblich, genehmigten Ferienvermietung gekauft werden. • Die Erdgeschosswohnung wird aktuell bereits erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. • Derzeit verfügt sie über zwei Gästebetten. • Die Kapazität kann auf bis zu vier Gästebetten erweitert werden. • Die Dachgeschosswohnung ist vollständig renoviert und überzeugt durch ihren schönen Ausblick. • Damit bietet die Immobilie verschiedene Möglichkeiten – von der Eigennutzung über eine Kombination aus Wohnen und Vermieten bis hin zur Ferienvermietung. Wichtig zur Wohnung im 1. Obergeschoss • Die Wohnung im 1. Obergeschoss gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf. • Sie verfügt über einen vollständig separaten Eingang. • Sie ist nicht an den Eingangs- und Treppenhausbereich der beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen angeschlossen. • Im täglichen Wohnbereich bestehen somit keine gemeinsamen Zugangsflächen. Gemeinsamer Bereich im Keller • Lediglich der Heizungs-/Technikbereich im Keller wird gemeinsam genutzt. • Die Wohnung im 1. Obergeschoss erreicht diesen Bereich über einen eigenen, separaten Zugang. • Heizungs- und Wasserverbrauch werden getrennt erfasst; entsprechende Zähler sind separat vorhanden. Kurz gesagt: Zum Verkauf stehen zwei zusammengehörende Wohnungen mit eigenem Hauseingang, zusätzlichem Raum/Büro und Kellerzugang. Die Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und vermittelt durch die separate Erschließung gleichzeitig ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Infinity Living Exklusiv bei Anibas Immobilien Schwer in Worte zu fassen, in Prestige Lage, mit freien Süd-West Panorama-Fernblick gelangt ein 1999 errichtetes, 2017 saniertes und 2023 erweitertes Tiroler Landhaus zum Verkauf. Ski-In/ Ski-Out in dem weltweit renommierten Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental, absolute Ruhelage und gigantische Sonnenlage und trotzdem nur drei Autominuten ins Zentrum von Westendorf. Das Landhaus besteht aus zwei Wohneinheiten mit separatem Außenzugang, die aber über eine Innentür verbunden sind. Im Souterrain erreicht man die Einliegerwohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit Fenster und einem Wohnzimmer mit Kochnische. Die Hauptwohnung ist über einen großzügigen geschlossenen Vorraum im Erdgeschoss, aber auch über einen Vorraum/ Lagerraum im Souterrain zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Bora und Bosch Geräten ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Haupt- Wohn-/ Essbereich. Dieser zeichnet sich durch helle Holzvertäfelungen, eine gemütliche Eckbank mit Erkerfenster und Kachelofen und eine praktische Durchreiche zur Küche aus. Über ein großes Schiebeelement gelangen Sie auf die 56m2 große, nahezu quadratische, neu verkleidete Südwest Terrasse, wo sofort klar wird, dass es sich um etwas ganz besonderes handelt. Ein majestätischer Blick, wie man ihn nur von Aussichtsplattformen kennt! Dem nicht genug, funkelt davor das Wasser eines 8,0m × 3,5m großen Double-Edge Infinitypools mit Gegenstromanlage, Beleuchtung und Heizmöglichkeit. Das Dachgeschoss bietet neben vier Schlafzimmer zwei vollwertige Badezimmer, eines davon mit Dusche, eines mit Wanne, Dusche und Fenster. Eine separat steuerbare Doppelgarage mit seitlicher Nische, ein Skischuh/ Lager/ Vorraum und ein Waschraum komplettieren das Souterrain. Diese Nebenräume sind sowohl von der Haupt- als auch von der Einliegerwohnung zugänglich. Die Liegenschaft wird vollmöbliert, inkl. Jacuzzi mit Blick ins Windautal verkauft.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller

Diese sonnig gelegene Doppelhaushälfte in 6383 Erpfendorf bietet mit 7 Zimmern und 220 m² viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Der große Garten und das weitläufige Grundstück laden zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Ideal für Heimwerker: ca. 120 m² Erweiterungspotenzial sowie große Lagermöglichkeiten im Keller schaffen Platz für Ideen, Hobby und Vorräte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage - großer Garten - um ca. 120 qm erweiterbar - perfekt für Heimwerker - große Lagerungsmöglichkeiten im Keller - großes Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ih Diese sonnig gelegene Doppelhaushälfte in 6383 Erpfendorf bietet mit 7 Zimmern und 220 m² viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Der große Garten und das weitläufige Grundstück laden zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Ideal für Heimwerker: ca. 120 m² Erweiterungspotenzial sowie große Lagermöglichkeiten im Keller schaffen Platz für Ideen, Hobby und Vorräte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage - großer Garten - um ca. 120 qm erweiterbar - perfekt für Heimwerker - große Lagerungsmöglichkeiten im Keller - großes Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]