Häuser zu kaufen mit Garten in Tirol

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

MAURAUCH AM ACHENSEE | WOHNFLÄCHE ca. 193 m² | MEHRFAMILIENHAUS | SEEBLICK Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 843 m² großen Grundstück in einer äußerst gefragten Lage am Achensee. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude umfasst vier Etagen, einschließlich einer Garage. Es enthält zwei getrennte Wohneinheiten, die über einen Stiegenaufgang getrennt voneinander erreichbar sind. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten inmitten der wunderschönen Tiroler Natur. Die Wohnung W1 mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung W2 erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ca. 123 m² Wohnfläche. Details zum Objekt: Baujahr: ca. 1962 Grundstücksfläche: ca. 843 m² Wohnung W1: 3 Zimmer, ca. 69,91 m² Wohnung W2: 6 Zimmer, ca. 123,24 m² Gesamtwohnfläche: ca. 193,15 m² Bäder: 2 Keller: vollunterkellert Balkon: MAURAUCH AM ACHENSEE | WOHNFLÄCHE ca. 193 m² | MEHRFAMILIENHAUS | SEEBLICK Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 843 m² großen Grundstück in einer äußerst gefragten Lage am Achensee. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude umfasst vier Etagen, einschließlich einer Garage. Es enthält zwei getrennte Wohneinheiten, die über einen Stiegenaufgang getrennt voneinander erreichbar sind. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten inmitten der wunderschönen Tiroler Natur. Die Wohnung W1 mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung W2 erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ca. 123 m² Wohnfläche. Details zum Objekt: Baujahr: ca. 1962 Grundstücksfläche: ca. 843 m² Wohnung W1: 3 Zimmer, ca. 69,91 m² Wohnung W2: 6 Zimmer, ca. 123,24 m² Gesamtwohnfläche: ca. 193,15 m² Bäder: 2 Keller: vollunterkellert Balkon: 1 Garten : vorhanden Parkplätze: Doppelgarage und 4 Stellplätze im Freien Heizung: Gas / Zentralheizung & Kamin Freizeitwohnsitzwidmung: Nein Das Gebäude bietet durchaus Potenzial, benötigt jedoch eine Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Angesichts der damit verbundenen Investitionen in eine umfassende Sanierung, könnte eine attraktive Alternative darin bestehen, das Grundstück für einen Neubau zu nutzen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein modernes Zuhause oder eine Mehrfamilienhausanlage nach Ihren individuellen Vorstellungen zu errichten und das Grundstück optimal zu nutzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Tirol mit einer einzigartigen Perspektive zu erwerben, sei es zur Sanierung oder als Grundlage für einen Neubau. Dieses Grundstück stellt eine langfristige Investition in eine der schönsten Regionen Österreichs dar und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wünsche. Freizeitmöglichkeiten und Kultur: Der Achensee, auch als "Tirols größter See" bekannt, liegt eingebettet zwischen den beeindruckenden Kalkalpen und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lockt der See mit Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Wandern und Radfahren, während die umliegenden Berge Wander- und Klettertouren ermöglichen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit Skigebieten, Langlaufloipen und Winterwanderwegen. Die idyllische Lage und die Nähe zu Innsbruck machen den Achensee zu einem perfekten Ort für Erholung und Freizeit inmitten unberührter Natur. Besondere Merkmale: Ruhige und sonnige Lage mit traumhaftem Seeblick Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte Exklusive Wohngegend mit hoher Lebensqualität Hoher Freizeitwert das ganze Jahr über Unverbaubare Aussicht: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Achensee und die umliegenden Berge. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maurach am Achensee ist ein malerischer Ort im Tiroler Land, gelegen am südlichen Ufer des Achensees, dem größten See in Tirol, Österreich. Der Ort gehört zur Gemeinde Eben am Achensee und ist bekannt für seine atemberaubende Lage zwischen den imposanten Gebirgsmassiven des Karwendelgebirges und des Rofan-Gebirges. Maurach ist von einer einzigartigen Naturkulisse umgeben. Der Achensee, auch "Tiroler Meer" genannt, bietet kristallklares Wasser, das von den umliegenden Bergen gespeist wird. Der Ort hat direkten Zugang zum See, und Besucher können hier zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Kitesurfen oder Angeln genießen. Das Ufer des Sees ist mit Wander- und Radwegen gesäumt, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Die umliegenden Berge bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Klettern sowie im Winter zum Skifahren, Langlaufen und Snowboarden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #hell

Diese moderne Doppelhaushälfte in 6252 Breitenbach am Inn bietet auf 117 m² und 4 Zimmern ein Zuhause zum Ankommen ? ideal für Paare und Familien, die Komfort und Technik lieben. Auf dem 300 m² Grundstück genießen Sie Raum für Gartenmomente. PV-Anlage, Bus-System und automatische Wetterstation sorgen für smartes, effizientes Wohnen. Großflächige Thermofenster bringen viel Licht und Wohlgefühl. Die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - PV Anlage - Bus-System - automatische Wetterstation - Einrichtung kann übernommen werden - großflächige Thermofenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lasse Diese moderne Doppelhaushälfte in 6252 Breitenbach am Inn bietet auf 117 m² und 4 Zimmern ein Zuhause zum Ankommen ? ideal für Paare und Familien, die Komfort und Technik lieben. Auf dem 300 m² Grundstück genießen Sie Raum für Gartenmomente. PV-Anlage, Bus-System und automatische Wetterstation sorgen für smartes, effizientes Wohnen. Großflächige Thermofenster bringen viel Licht und Wohlgefühl. Die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - PV Anlage - Bus-System - automatische Wetterstation - Einrichtung kann übernommen werden - großflächige Thermofenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt liegt das malerische Dorf Aurach – eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt und bekannt für seinen ursprünglichen, charmanten Charakter. In angenehm ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage präsentiert sich dieses stilvolle Chalet als besonderer Rückzugsort mit alpinem Flair. Das Haus verbindet traditionelle Tiroler Materialien mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer warmen, behaglichen Atmosphäre. Altholz, hochwertige Eichendielen und sorgfältig ausgewählte Naturmaterialien prägen das Interieur und verleihen dem Chalet seinen authentischen und zugleich eleganten Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich der Masterschlafbereich sowie ein Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum traumhaften Garten und schaffen damit eine besonders schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage. Das Untergeschoss bietet zwei weitere komfortable Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit eigenem Badezimmer en suite. Somit verfügt das Chalet insgesamt über vier Schlafzimmer mit vier privaten Bädern und bietet großzügigen Raum für Familie und Gäste. Das besondere Herzstück des Hauses erwartet Sie im Dachgeschoss: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich begeistert mit Großzügigkeit und einem außergewöhnlich gemütlichen Ambiente. Der beeindruckende Sichtdachstuhl mit Altholzbalken, hochwertige Eichendielen und ein einladender offener Kamin verleihen diesem Bereich seinen unverwechselbaren alpinen Charme. Die stilvolle Einrichtung und die harmonische Kombination aus traditionellen Elementen und modernem Wohnkomfort runden das Gesamtbild ab. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten herrliche Plätze, um die Ruhe, die frische Bergluft und das eindrucksvolle Panorama der umliegenden Tiroler Alpen zu genießen. Für zusätzlichen Komfort stehen drei überdachte Carport-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung und komplettieren das attraktive Gesamtangebot.... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

mit zwei Wohneinheiten und einmaliger Aussicht Willkommen in einem außergewöhnlichen Architektenhaus, das mit seiner traumhaften Hanglage, einer beeindruckenden Aussicht auf die umliegende Bergwelt und einer bis ins Detail durchdachten Planung begeistert. Auf einem schönen Grundstück mit einer Fläche von ca. 600 m² präsentiert sich diese besondere Immobilie als wahres Raumwunder für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das im Jahr 1988 errichtete und 1990 erstmals bezogene Haus umfasst zwei Wohneinheiten, verteilt auf vier Ebenen – Dachgeschoß & Erdgeschoß sowie 1. Untergeschoß & 2. Untergeschoß – und verfügt über eine Wohnnutzfläche von gesamt über 214 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Nebengebäude mit Kellerräumen und Carport sowie einer gesamten Kellerfläche von über 81 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien, liebevolle Details und ein harmonisches Wohnkonzept. Bereits im Dachgeschoß eröffnet sich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und rücken die fantastische Aussicht in den Mittelpunkt. Ein Wintergarten, der derzeit als Büro genutzt wird, bietet einen inspirierenden Platz zum Arbeiten oder Entspannen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Toilette mit WC und Pissoir. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Südterrasse mit über 47 m² Fläche, die sich über dem Carport befindet und einen spektakulären Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Zwei weitere Terrassen nach Osten und Westen sorgen den ganzen Tag über für sonnige Plätze und unterstreichen die einzigartige Rundumsicht. Über das zentrale Stiegenhaus sind sämtliche Ebenen komfortabel miteinander verbunden. Im Erdgeschoß befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, eines davon verfügt über einen praktischen Schrankraum. Ein geräumiges Badezimmer komplettiert diese Ebene. Zudem besteht von hier aus ein direkter Zugang zu den Autoabstellplätzen, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Im 1. Untergeschoß stehen ein weiteres Wohnzimmer mit Essbereich und angeschlossener Küche, ein Zimmer, ein kleines Büro sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Über einen Verbindungsgang gelangt man direkt in das Nebengebäude mit den Kellerräumen und einer Sauna. Vom Zimmer auf dieser Ebene führen wenige Stufen direkt in den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im 2. Untergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Keller- bzw. Lagerraum, der wertvolle Abstellflächen bietet. Damit stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für große Familien, Gäste, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Wohnkonzepte schaffen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie zwei Kachelöfen, die zusätzlich eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung umfasst zwei Einbauküchen, Jalousien beziehungsweise Rollläden, teilweise elektrisch betrieben, sowie hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Terrakotta-Fliesen. Die Fenster sind zweifach verglast. Für Fahrzeuge stehen drei überdachte Stellplätze unter dem Carport zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die liebevoll gestaltete Gartenanlage. Zahlreiche Bepflanzungen verleihen dem Außenbereich rund ums Haus ein besonderes Flair und schaffen eine grüne Oase der Ruhe. Der auf manchen Fotos ersichtliche Swimmingpool gehört dabei ausdrücklich nicht zum Kaufobjekt, denn das Grundstück wird geteilt und der westliche Gartenbereich, auf dem sich der Großteil des Swimmingpools befindet, wird separat verkauft. Diese einzigartige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Naturlage zu einem seltenen Gesamtpaket. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Objekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

mit zwei Wohneinheiten und wunderbarer Gartenanlage inklusive Pool Willkommen in einem außergewöhnlichen Architektenhaus, das mit seiner traumhaften Hanglage, einer beeindruckenden Aussicht auf die umliegende Bergwelt und einer bis ins Detail durchdachten Planung begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.151 m² präsentiert sich diese besondere Immobilie als wahres Raumwunder für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Möglichkeit einer Grundstücksteilung eröffnet darüber hinaus zusätzliches Entwicklungspotenzial und macht dieses Angebot auch aus langfristiger Perspektive besonders interessant. Das im Jahr 1988 errichtete und 1990 erstmals bezogene Haus umfasst zwei Wohneinheiten, verteilt auf vier Ebenen – Dachgeschoß & Erdgeschoß sowie 1. Untergeschoß & 2. Untergeschoß – und verfügt über eine Wohnnutzfläche von gesamt über 214 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Nebengebäude mit Kellerräumen und Carport sowie einer gesamten Kellerfläche von über 81 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien, liebevolle Details und ein harmonisches Wohnkonzept. Bereits im Dachgeschoß eröffnet sich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und rücken die fantastische Aussicht in den Mittelpunkt. Ein Wintergarten, der derzeit als Büro genutzt wird, bietet einen inspirierenden Platz zum Arbeiten oder Entspannen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Toilette mit WC und Pissoir. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Südterrasse mit über 47 m² Fläche, die sich über dem Carport befindet und einen spektakulären Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Zwei weitere Terrassen nach Osten und Westen sorgen den ganzen Tag über für sonnige Plätze und unterstreichen die einzigartige Rundumsicht. Über das zentrale Stiegenhaus sind sämtliche Ebenen komfortabel miteinander verbunden. Im Erdgeschoß befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, eines davon verfügt über einen praktischen Schrankraum. Ein geräumiges Badezimmer komplettiert diese Ebene. Zudem besteht von hier aus ein direkter Zugang zu den Autoabstellplätzen, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Im 1. Untergeschoß stehen ein weiteres Wohnzimmer mit Essbereich und angeschlossener Küche, ein Zimmer, ein kleines Büro sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Über einen Verbindungsgang gelangt man direkt in das Nebengebäude mit den Kellerräumen und einer Sauna. Vom Zimmer auf dieser Ebene führen wenige Stufen direkt in den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im 2. Untergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Keller- bzw. Lagerraum, der wertvolle Abstellflächen bietet. Damit stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für große Familien, Gäste, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Wohnkonzepte schaffen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie zwei Kachelöfen, die zusätzlich eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung umfasst zwei Einbauküchen, Jalousien beziehungsweise Rollläden, teilweise elektrisch betrieben, sowie hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Terrakotta-Fliesen. Die Fenster sind zweifach verglast. Für Fahrzeuge stehen drei überdachte Stellplätze unter dem Carport sowie drei weitere Freistellplätze zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit einer Fläche von rund 900 m². Zahlreiche Bepflanzungen verleihen dem Außenbereich ein besonderes Flair und schaffen eine grüne Oase der Ruhe. Der überdachte Swimmingpool mit angrenzender Terrasse lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen ein und macht das eigene Zuhause zu einem Ort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Diese einzigartige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Naturlage zu einem seltenen Gesamtpaket. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Objekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Natur, Ruhe und ein außergewöhnliches Wohngefühl: Dieses charmante Einfamilienhaus in Baumkirchen bietet Ihnen ein Zuhause mit ganz besonderem Flair. Auf 5 Zimmern erwarten Sie großzügige Gestaltungsmöglichkeiten – ergänzt durch ein ca. 25 m² großes Büro mit eigenem Eingang, das sich ideal für Homeoffice, eine berufliche Nutzung oder als zusätzlicher Rückzugsbereich eignet. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten, der zusätzlich zu den fünf Zimmern zur Verfügung steht. Von hier genießen Sie den Blick in den liebevoll gestalteten Garten, auf den Naturpool und ins Grüne bis zum Schloss Friedberg. Ein Ort, an dem man einfach gerne verweilt. Ein Garten zum Verlieben Der Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas Besonderem: Zwei Terrassen, ein Süßwasserteich, ein hochwertig gestalteter Naturpool und rund 40 Jahre alte Weinreben, die im Sommer für angenehmen Schatten sorgen, schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Direkt vom Garten gelangen Sie ins angrenzende Grünland mit zahlreichen Spazier- und Radwegen – ideal für Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer. Besondere Details inklusive Das massiv errichtete Haus überzeugt mit Parkett- und Granitböden, einer offen gestalteten Küche mit Stein-Arbeitsfläche sowie einem wassergeführten Kachelofen, der zusätzlich die Fußbodenheizung im Wohnzimmer unterstützt. Eine Doppelgarage mit Rolltor und direktem Hauszugang sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten am Vorplatz runden das Angebot ab. Und noch ein besonderes Detail: Ein betonierter Erdkeller mit ca. 7,7 m², der früher zur Weinherstellung genutzt wurde, sowie ein Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Zuhause mit Lebensqualität Wer ein Zuhause sucht, das Wohnen, Natur und Privatsphäre miteinander verbindet, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ob entspannte Stunden im Wintergarten, ein Sprung in den Naturpool an heißen Sommertagen, ein Glas Wein unter den alten Reben oder ein Spaziergang direkt vor der Haustür – hier wird Wohnen zum Lebensgefühl. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause in Baumkirchen begeistern! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Architektur in naturnaher Umgebung – exklusives Wohnen auf ca. 215 m² Gesamtnutzfläche und 94 m² Terrassenfläche Dieses außergewöhnliche Terrassenwohnhaus verbindet moderne Architektur, hochwertige Wohnqualität und naturnahes Wohnen auf besonders harmonische Weise. Klare Linien, großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente mit besonderem Charakter. Die moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte und attraktive Freiflächen ideal miteinander verbindet. Mittlere Wohnebene – Schlafen & Rückzug Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvoll geplantes Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie einen direkten Zugang zum Badezimmer. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Obergeschoss – Wohnen, Kochen & Genießen Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Obergeschoss. Weitläufige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum direkt hinter der Küche sowie ein separates WC ergänzen diese Wohnebene. Untergeschoss – Fitness, Wellness & Freizeit Das Untergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Neben Technik- und Abstellräumen steht ein großzügiger Bereich zur Verfügung, der sich beispielsweise als Fitness-, Hobby- oder Wellnessraum gestalten lässt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Optional kann der Außenbereich durch einen Outdoor-Whirlpool ergänzt und damit zu einem privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien gestaltet werden. Insgesamt überzeugt die Doppelhaushälfte durch moderne Architektur, eine hochwertige Raumgestaltung und das gelungene Zusammenspiel von Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Komfortables Parken3 großzügige Carport-Stellplätze mit weitläufigem Vorplatz auf insgesamt ca. 80 m² – komfortables Parken mit viel Platz für Familie und Gäste. Flächen auf einen Blick Wohnnutzfläche: ca. 144 m²Gesamtnutzfläche über alle 3 Geschoße: ca. 215 m²Großzügige Terrassenflächen: ca. 94 m²Private Gartenfläche: ca. 77 m²Vorplatz- und Parkfläche: ca. 80 m²3 Carport-Stellplätze Individuell planen im Rahmen einer Bauherrengemeinschaft Die Doppelhaushälfte wird im Rahmen einer Bauherrengemeinschaft gemeinsam mit dem Grundeigentümer realisiert. Dieses Modell ermöglicht den zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümern ein hohes Maß an individueller Gestaltungsfreiheit – sowohl bei der finalen Grundrissplanung als auch bei der Auswahl von Ausstattung und Materialien. Ihr Mehrwert auf einen Blick Ruhige, sehr sonnige und naturnahe Lage mit hohem Erholungswert Großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 215 m²Weitläufige Terrassen- und Gartenflächen Individuelle Planungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Familienfreundliches Wohnumfeld Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung Hinweis zur Gesamtinvestition und zum Bauherrenmodell Die Realisierung erfolgt in mehreren Bestandteilen: Zunächst erwerben Sie vom Grundeigentümer den entsprechenden Grundanteil einschließlich Erschließung, öffentliche Erschließungskosten, Projektierung und Planung der Haushälfte. Die Errichtung des Hauses erfolgt anschließend im Rahmen des Bauherrenmodells. Die tatsächlichen Errichtungskosten richten sich nach der finalen Planung sowie den individuellen Ausstattungs- und Materialwünschen. Auf Basis des derzeitigen Planungsstandes wird für Grundstücksanteil, Planung und schlüsselfertige Errichtung der Doppelhaushälfte eine Gesamtinvestition von ca. EUR 1.200.000 kalkuliert. Hinweis zu Visualisierungen und Grundrissen: Die dargestellten Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keinen verbindlichen Vertragsbestandteil dar. Sämtliche dargestellten Einrichtungsgegenstände, Pflanzen und sonstiges Inventar sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

mit zwei Wohneinheiten und einmaliger Aussicht Willkommen in einem außergewöhnlichen Architektenhaus, das mit seiner traumhaften Hanglage, einer beeindruckenden Aussicht auf die umliegende Bergwelt und einer bis ins Detail durchdachten Planung begeistert. Auf einem schönen Grundstück mit einer Fläche von ca. 600 m² präsentiert sich diese besondere Immobilie als wahres Raumwunder für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das im Jahr 1988 errichtete und 1990 erstmals bezogene Haus umfasst zwei Wohneinheiten, verteilt auf vier Ebenen - Dachgeschoß & Erdgeschoß sowie 1. Untergeschoß & 2. Untergeschoß - und verfügt über eine Wohnnutzfläche von gesamt über 214 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Nebengebäude mit Kellerräumen und Carport sowie einer gesamten Kellerfläche von über 81 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien, liebevolle Details und ein harmonisches Wohnkonzept. Bereits im Dachgeschoß eröffnet sich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und rücken die fantastische Aussicht in den Mittelpunkt. Ein Wintergarten, der derzeit als Büro genutzt wird, bietet einen inspirierenden Platz zum Arbeiten oder Entspannen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Toilette mit WC und Pissoir. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Südterrasse mit über 47 m² Fläche, die sich über dem Carport befindet und einen spektakulären Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Zwei weitere Terrassen nach Osten und Westen sorgen den ganzen Tag über für sonnige Plätze und unterstreichen die einzigartige Rundumsicht. Über das zentrale Stiegenhaus sind sämtliche Ebenen komfortabel miteinander verbunden. Im Erdgeschoß befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, eines davon verfügt über einen praktischen Schrankraum. Ein geräumiges Badezimmer komplettiert diese Ebene. Zudem besteht von hier aus ein direkter Zugang zu den Autoabstellplätzen, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Im 1. Untergeschoß stehen ein weiteres Wohnzimmer mit Essbereich und angeschlossener Küche, ein Zimmer, ein kleines Büro sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Über einen Verbindungsgang gelangt man direkt in das Nebengebäude mit den Kellerräumen und einer Sauna. Vom Zimmer auf dieser Ebene führen wenige Stufen direkt in den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im 2. Untergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Keller- bzw. Lagerraum, der wertvolle Abstellflächen bietet. Damit stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für große Familien, Gäste, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Wohnkonzepte schaffen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie zwei Kachelöfen, die zusätzlich eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung umfasst zwei Einbauküchen, Jalousien beziehungsweise Rollläden, teilweise elektrisch betrieben, sowie hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Terrakotta-Fliesen. Die Fenster sind zweifach verglast. Für Fahrzeuge stehen drei überdachte Stellplätze unter dem Carport zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die liebevoll gestaltete Gartenanlage. Zahlreiche Bepflanzungen verleihen dem Außenbereich rund ums Haus ein besonderes Flair und schaffen eine grüne Oase der Ruhe. Der auf manchen Fotos ersichtliche Swimmingpool gehört dabei ausdrücklich nicht zum Kaufobjekt, denn das Grundstück wird geteilt und der westliche Gartenbereich, auf dem sich der Großteil des Swimmingpools befindet, wird separat verkauft. Diese einzigartige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Naturlage zu einem seltenen Gesamtpaket. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Objekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Hanglage in Perfuchsberg, einem überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet mit herrlichem Panoramablick. Die Innenstadt von Landeck mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Behörden sowie dem Bahnhof Landeck-Zams ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustüre, während die umliegenden Berge ganzjährig zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Wintersportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zu den renommierten Skigebieten Tirol West, St.Anton am Arlberg, Ischgl und Serfaus-Fiss-Ladis.... 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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das ca. 2019 errichtete Einfamilienhaus bietet rund 179,65 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit großzügigen Raumhöhen, viel Tageslicht und einer offenen Raumgestaltung. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit individuell gefertigter Tischlerküche und direktem Zugang zur Südterrasse und dem rund 630 m² großen Garten. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, eigenem Bad und integrierter Sauna. Zwei weitere Zimmer sowie ein Südbalkon mit freiem Ausblick ergänzen das Raumangebot. Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet auf ca. 86,02 m² zusätzliche Nutzfläche sowie einen hochwertig ausgestatteten Hobbyraum, der sich beispielsweise als Fitness- oder Kinoraum nutzen lässt. Die Doppelgarage sowie eine moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe runden das Angebot ab. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworte n können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Angerberg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnstruktur, während Wörgl in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch Kufstein und Innsbruck sind über die gut ausgebauten Verkehrswege rasch zu erreichen. Die sonnige Ausrichtung nach Süden ist ein wesentliches Merkmal des Anwesens. Terrasse, Garten und Balkon sind entsprechend orientiert und bieten viel Sonne sowie einen schönen Ausblick.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in sonniger und zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol überzeugt durch seine einmalige Position in leichter Hanglage direkt am Skilift und bietet ein echtes Ski in/Ski out-Erlebnis. Die Liegenschaft besticht durch einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Wilden Kaiser und vereint Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur auf ideale Weise. Das Haus verfügt über zwei vollständig getrennte Appartements und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt oder für eine Vermietung. Die Immobilie bietet großes Potenzial, da sie entweder renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das großzügige Grundstück umfasst rund 400 m² Gartenflächen mit sonnigen Terrassen und schafft damit eine besondere Wohn- und Lebensqualität. Technisch ist das Haus mit einem modernen Smarthome-System von Loxone ausgestattet und zudem an die Fernwärmeversorgung von St.Johann angeschlossen. Eine Garage sowie drei Freistellplätze runden das Angebot ab. Optional besteht die Möglichkeit, ein weiteres Hanggrundstück mit einer Fläche von ca. 992 m² zu erwerben. Diese Immobilie vereint eine der begehrtesten Lagen der Region mit beeindruckendem Ausblick und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche ca. 116 m², Grundstücksgröße 1.050 m², Terrassenfläche 400 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kaiserblick, Ski in/ Ski out, Kaufpreis € 1.450.000,-, 1 Garagenstellplatz, 3 Freistellplätze, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage im idyllischen Ort Aschau bei Kirchberg an einem Bachlauf gelegen, befindet sich dieses im Tiroler traditionellen Stil erbaute Chalet. Mit viel Liebe zum Detail hat der Eigentümer dieses Landhaus gestaltet und eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich in Zirbe und Altholz der optisch getrennte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem traditionellen Tiroler Kachelofen und direkten Zugang in den Garten und auf die großzügige Terrasse. Der Garten wurde liebevoll mit Rosenbeeten, Bäumen und Sträuchern gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus Masterbereich mit Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und WC. Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der gemütlich eingerichtete Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlwanne. Zusätzlich ist im Keller der Technikraum, ein Wirtschaftraum und ein Lagerraum angesiedelt. Zur Immobilie gehört eine große angrenzende Garage für ein Auto, sowie genügend Stauraummöglichkeiten und zwei Aussenstellplätze.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Highlights: Exklusive Innenarchitektur - teilmöbliert Hochwertige Schreinerarbeiten Nachhaltige Energieversorgung mittels Grundwasserwärmepumpe + Solaranlage Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl inmitten der atemberaubenden Berglandschaft von Grän. Dieses freistehende Anwesen kombiniert die Holzbauweise, hochwertigen Komfort und nachhaltige Energieeffizienz zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Lebensstile und Großfamilien. Ausstattung: Hochwertige Innenausstattung: Die offene Raumgestaltung mit Galerie schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung prägen jeden Raum. Der von zwei Seiten zu sichtende Kamin sorgt auch an kalten Wintertagen für ein wundervolles Ambiente. Moderne Küche: Vollausgestattet mit Premium-Geräten – perfekt für Kochbegeisterte und gesellige Abende. Exklusive Wohnbereiche: Einladendes Wohnzimmer mit Panoramafenstern, stilvolle Schlafzimmer und luxuriöse Badezimmer für höchsten Komfort. Doppelgarage: Komfortabler Platz für Ihre Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum. Nachhaltige Energieversorgung: Eine moderne Grundwasserwärmepumpe sowie eine Solaranlage sorgen für die umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieerzeugung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über dieses System. Außenbereich: Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren, Langlaufen und Mountainbiken einlädt. Dieses Anwesen vereint Luxus, Nachhaltigkeit und eine einzigartige Lage in den Alpen. Gönnen Sie sich ein Leben in Harmonie mit der Natur – in Ihrem neuen Zuhause in Grän. Das Wohnhaus unterteilt sich in einen Keller sowie in ein Erdgeschoss mit vorgelagertem Wintergarten und ein Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248,55 m². Ebenfalls gehört zum Haus eine Doppelgarage mit ca. 42,86 m².... [Mehr]