Suchergebnisse für "graz st.veit"

#aufgeschlossen #ruhig

Acht wunderschöne Grundstücke in Rannach/Stattegg in absoluter Ruhelage und Ganztagssonne und voll aufgeschlossen! Bebauungsdichte WR 0,2 - 0,3 Verfügbar sind noch folgende Grundstücke: Parzelle 1: ca. 1.090 m² Grundstücksgröße, ca. 268 m² NNFL. > 342.630 € Parzelle 3: ca. 719 m² Grundstücksgröße, ca. 177 m² NNFL. > 359.760 € Parzelle 4: ca. 723 m² Grundstücksgröße, ca. 178 m² NNFL. > 361.475 € Parzelle 5: ca. 701 m² Grundstücksgröße, ca. 172 m² NNFL. > 350.650 € Parzelle 6: ca. 659 m² Grundstücksgröße, ca. 162 m² NNFL. > 329.870 € Parzelle 7: ca. 1.113 m² Grundstücksgröße, ca. 274 m² NNFL. > 409.561€ Parzelle 8: ca. 1.114 m² Grundstücksgröße, ca. 274 m² NNFL. > 401.108 € Parzelle 11: ca. 769 m² Grundstücksgröße, ca. 189 m² NNFL. > 276.847 € Parzelle 12: ca. 731 m² Grundstücksgröße, ca. 180 NNFL. > 263.264 € Parzelle 13: ca. 718 m² Grundstücksgröße, ca. 176 NNFL. > 258.484 € Parzelle 14: ca. 906 m² Grundstücksgröße, ca. 223 m² NNFL. > 362.528 € Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauwohnung, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Klo, Badezimmer, Abstellraum, Kellerabteil (5,8 m²), großzügige Terrasse (27,5 m²), keine Haustiere, Kaution: 2 Monatsmieten, Außenparkplatz (inclusive), Tiefgaragenparkplatz (€50/Monat)... [Mehr]

#ruhig

Dieses Grundstück ist eine Besonderheit! Ca. 2.744 m² groß in absolut sonniger Ruhelage in Graz Sankt Veit und nur 10 Fahrminuten vom Hauptplatz Graz-Andritz sowie 10 Minuten vom Autobahnzubringer Graz Nord entfernt. Wasser und Strom befinden sich an der Grundstückgrenze. Es muss jedoch eine Kläranlage am Grundstück angelegt werden, da es in diesem naturbelassenen Gebiet keinen Kanalanschluss gibt. Wie Sie den Bildern entnehmen können, gibt es für das Grundstück bereits ein bewilligtes Bauprojekt. Es handelt sich hierbei um eine Punktwidmung im Freiland. Wenn Ihnen dieses baubewilligte Haus zusagt, bekommen Sie vom Verkäufer den Einreichplan sowie den Baubescheid, brauchen nur mehr ein Bauermittlungsverfahren beim Bauamt der Stadt Graz einleiten und können nach dem Bescheid sofort mit dem Bau dieses Hauses beginnen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Das angebotene Wohn- und Bürohaus in St.Veit ist verkehrsmäßig gut erreichbar mit Parkplätzen vor dem Haus. Das Objekt besteht aus hellen und lichtdurchfluteten Räumen, welche sich in einem modernisierten Gebäude im westlichen Teil der Bezirksstadt befindet. Es besteht aus drei getrennten Bürobereichen, wobei derzeit nur zwei belegt sind. Zusätzlich wurde im OG eine Wohnung errichtet. Büro 1 im Erdgeschoss mit ca. 126 m² Gesamtfläche besteht aus dem ca. 82 m² großem Hauptbereich, einen Vorraum, Personalraum, 2 Duschen und 2 WC`s. Es wäre ideal für ein Großraumbüro, Geschäfträume, Praxis oder Ausstellungsräume. Im Hauptbereich wurde ein PVC Boden verlegt, der Personalraum und die WC`s sind mit Fliesen ausgestattet. Büro 2 im Erdgeschoss besteht aus dem ca. 36 m² großem Bürobereich, Personal- bzw. Umkleideraum, 1 Dusche und 1 WC. Die Böden in diesem Büro und in den Nebenräumen sind mit Fliesen ausgestattet. Büro 3 befindet sich im Obergeschoss hat ca. 90 m² Gesamtfläche und besteht aus den Büroräumen, Sekretariat sowie dem Besprechungsraum, einer kleinen Küche und dem WC. Im Obergeschoß befindet sich auch eine ca. 110 m² neu errichtete 4 Zimmer Wohnung mit eingebautem Küchenblock, die derzeit vermietet ist. Im Keller befindet sich eine Dusche und ein WC, die restlichen Kellerräume werden derzeit als Lager bzw. Archiv genutzt. An der Rückseite des Gebäudes stehen Parkplätze für Bewohner zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. INFO: NEUE KREDITVERGABERECHTLINIE DER FINANZMARKTAUFSICHT Sollten Sie für den Ankauf dieser Immobilie einen Kredit benötigen, ist folgendes zu beachten: 1) Sie benötigen mindestens 20% Eigenkapital der Kauf- und Kaufnebenkosten 2) Die Kreditlaufzeit darf nicht mehr als maximal 35 Jahre betragen 3) Die Kredit Monatsrate darf maximal 40% des Haushaltseinkommen betragen Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]

1 Garagenplatz für PKW in einer Doppelgarage. Strom (Licht und Steckdose) ist vorhanden. Das Tor ist händisch zu öffnen. Bequeme Zufahrt von Hietzinger Hauptstraße. Länge ca. 5,10m Breite ca. 2,20m Höhe ca. 1,80m Die abgebildete Gegenstände gehören nicht zu der Ausstattung der Garage. Verfügbar ab 1.1.2023 Langfristige Vermietung: 5 Jahre. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €115 zzgl 20% USt. Betriebskosten €7,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €24,48 Gesamtbetrag €146,88 Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [Email]; Tel. [Tel]. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnglück in Berndorf/St. Veit Einfamilienhaus in Berndorf/St. Veit in ruhiger Lage in der Johannesgasse. Die Immobilie befindet sich in etwas erhöhter und ruhiger Lage. Die südseitige Ausrichtung des Gartens durchflutet das Haus den ganzen Tag mit Licht. Dieses Gebäude wurde ca. 1919 errichtet und 1995 generalsaniert, beheizt wird das Gebäude mit einer mit einer Gastherme (neu 12/2020 installiert) und festen Brennstoffen. Die Zimmer sind alle mit Parkettboden ausgestattet und sehr hell und freundlich, ein kleiner Garten befindet sich südseitig, die Garage ist sehr geräumig mit ca. 20m², das Tor wird elektrisch angetrieben, der Keller hat ca. 93m² Nutzfläche, es sind weiters Scheunen für Lager und Werkstatt auf dem Gelände mit ca. 60m² für Bastler. Eine Alarmanlage sichert vor unerwünschtem Besuch. Das Erdgeschoß hat ca. 97m², das Obergeschoß ca. 54m², im Anschluss befindet sich der Dachboden mit ca. 35m² zum Ausbau, die Räume haben eine Höhe von 2,9m. Das Haus ist sofort beziehbar!!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen in einer Wohnhausanlage, gebildet von zwei Gebäudekörpern, die 1973 fertiggestellt worden sind. Der Hausgemeinschaft steht eine großzügige, gepflegte Gartenanlage zur Verfügung. Die Wohnung ist im 1. OG situiert und bietet 8 Zimmer, zwei davon mit Küchenanschlüssen, Vorräume und zwei Bäder mit Bidet. Eine überdachte Terrasse ist dem Wohnsalon vorgelagert. Eine zusätzliche ca. 12 m² große Loggia ist später vollverglast worden (Wintergarten). Das hochwertige Original-Design aus der Errichtungszeit wird noch durch hochwertige Tapeten und Fliesen, die Original-Zeichnungen des verstorbenen Eigentümers, des Malers Prof. Lehmden aufweisen, der dort viele Jahre gelebt hat, ergänzt. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 4 m Raumhöhe ergänzt das Angebot. Im Erdgeschoss ist eine ca. 42 m² große Doppelgarage um EUR 20.000, zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das exklusive Wohnprojekt Village Osterhof besteht aus nur 5 Reihenhäusern in hoher Bauqualität und Ausstattung. Diese verteilen sich auf insgesamt 2 zweigeschossige Hauptkörper und sind durch eine gesonderte Zufahrt auf der Rückseite der benachbarten Villa Osterhof erschlossen. Jedes dieser 5 elitär gehaltenen Reihenhäuser verfügt über einen separaten Zugang, einer Terrasse mit großen Eigengarten sowie einer modernen Poolanlage (Swim Spa). Zusätzlich wird jedes Haus mit einem außenliegenden Kellerersatzraum sowie einem eigenen überdachten PKW-Stellplatz versehen. Die belebende Architektur der Häuser sowie die hochwertige Bauqualität und Ausstattung sorgen für einen besonderen Flair und sind sehr exklusiv gehalten. Der in Massivbauweise errichtete Neubau garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch den höchsten Standards. Zusätzlich machen nachhaltige Ernergiekonzepte, welche in Zusammenarbeit mit erfahrenen Energieberatern entwickelt wurden sowie modernste Smart-Home-Lösungen jedes Haus zu einer zukunftsorientierten Immobilienrarität. Die damit geschaffene Autarkie jedes Hauses gewährt so vor allem in Zeiten wie diesen eine willkommene Unabhängigkeit. Die 5 Häuser zeichnen sich vor allem durch moderne, intelligente Grundrisse sowie deren durchdachte Aufteilung aus. So verfügt jedes Haus über eine Wohnfläche von ca. 94 m² sowie einem zugehörigen Balkon im Ausmaß von ca. 6 m², einer großzügigen Terrasse mit hochmoderner Außenpoolanlage (Swim Spa) sowie einem zugehörigen Gartenanteil. Besonders viel Wert wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sowie deren sorgfältige und fachlich richtige Verarbeitung gelegt. Die außergewöhnliche Ausstattung der Häuser wird den allerhöchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht. So ist jedes Haus unter anderem mit Highlights wie beispielsweise einer Außenpoolanlage (Swim Spa), Kamin, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, einer optisch ansprechenden Schwebetreppe, eigener Paketabstellbox und vielem mehr ausgestattet. Ausstattungsdetails pro Haus: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Jalousien • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung • Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Pool (Swim Spa) • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) • Außenliegender Kellerersatzraum • Kamin • Schwebetreppe • Türspion • Paketabstellbox • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für Sommer 2023 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Die Lagebeschreibung: Das Village Osterhof und deren 5 Reihenhäuser liegen in einer angenehmen Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Der Neustiftweg an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nähere Detailinformationen entnehmen Sie bitte dem Objekt-Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das exklusive Wohnprojekt Village Osterhof besteht aus nur 5 Reihenhäusern in hoher Bauqualität und Ausstattung. Diese verteilen sich auf insgesamt 2 zweigeschossige Hauptkörper und sind durch eine gesonderte Zufahrt auf der Rückseite der benachbarten Villa Osterhof erschlossen. Jedes dieser 5 elitär gehaltenen Reihenhäuser verfügt über einen separaten Zugang, einer Terrasse mit großen Eigengarten sowie einer modernen Poolanlage (Swim Spa). Zusätzlich wird jedes Haus mit einem außenliegenden Kellerersatzraum sowie einem eigenen überdachten PKW-Stellplatz versehen. Die belebende Architektur der Häuser sowie die hochwertige Bauqualität und Ausstattung sorgen für einen besonderen Flair und sind sehr exklusiv gehalten. Der in Massivbauweise errichtete Neubau garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch den höchsten Standards. Zusätzlich machen nachhaltige Ernergiekonzepte, welche in Zusammenarbeit mit erfahrenen Energieberatern entwickelt wurden sowie modernste Smart-Home-Lösungen jedes Haus zu einer zukunftsorientierten Immobilienrarität. Die damit geschaffene Autarkie jedes Hauses gewährt so vor allem in Zeiten wie diesen eine willkommene Unabhängigkeit. Die 5 Häuser zeichnen sich vor allem durch moderne, intelligente Grundrisse sowie deren durchdachte Aufteilung aus. So verfügt jedes Haus über eine Wohnfläche von ca. 94 m² sowie einem zugehörigen Balkon im Ausmaß von ca. 6 m², einer großzügigen Terrasse mit hochmoderner Außenpoolanlage (Swim Spa) sowie einem zugehörigen Gartenanteil. Besonders viel Wert wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sowie deren sorgfältige und fachlich richtige Verarbeitung gelegt. Die außergewöhnliche Ausstattung der Häuser wird den allerhöchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht. So ist jedes Haus unter anderem mit Highlights wie beispielsweise einer Außenpoolanlage (Swim Spa), Kamin, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, einer optisch ansprechenden Schwebetreppe, eigener Paketabstellbox und vielem mehr ausgestattet. Ausstattungsdetails pro Haus: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Jalousien • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung • Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Pool (Swim Spa) • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) • Außenliegender Kellerersatzraum • Kamin • Schwebetreppe • Türspion • Paketabstellbox • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für Sommer 2023 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Die Lagebeschreibung: Das Village Osterhof und deren 5 Reihenhäuser liegen in einer angenehmen Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Der Neustiftweg an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nähere Detailinformationen entnehmen Sie bitte dem Objekt-Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das exklusive Wohnprojekt Village Osterhof besteht aus nur 5 Reihenhäusern in hoher Bauqualität und Ausstattung. Diese verteilen sich auf insgesamt 2 zweigeschossige Hauptkörper und sind durch eine gesonderte Zufahrt auf der Rückseite der benachbarten Villa Osterhof erschlossen. Jedes dieser 5 elitär gehaltenen Reihenhäuser verfügt über einen separaten Zugang, einer Terrasse mit großen Eigengarten sowie einer modernen Poolanlage (Swim Spa). Zusätzlich wird jedes Haus mit einem außenliegenden Kellerersatzraum sowie einem eigenen überdachten PKW-Stellplatz versehen. Die belebende Architektur der Häuser sowie die hochwertige Bauqualität und Ausstattung sorgen für einen besonderen Flair und sind sehr exklusiv gehalten. Der in Massivbauweise errichtete Neubau garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch den höchsten Standards. Zusätzlich machen nachhaltige Ernergiekonzepte, welche in Zusammenarbeit mit erfahrenen Energieberatern entwickelt wurden sowie modernste Smart-Home-Lösungen jedes Haus zu einer zukunftsorientierten Immobilienrarität. Die damit geschaffene Autarkie jedes Hauses gewährt so vor allem in Zeiten wie diesen eine willkommene Unabhängigkeit. Die 5 Häuser zeichnen sich vor allem durch moderne, intelligente Grundrisse sowie deren durchdachte Aufteilung aus. So verfügt jedes Haus über eine Wohnfläche von ca. 94 m² sowie einem zugehörigen Balkon im Ausmaß von ca. 6 m², einer großzügigen Terrasse mit hochmoderner Außenpoolanlage (Swim Spa) sowie einem zugehörigen Gartenanteil. Besonders viel Wert wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sowie deren sorgfältige und fachlich richtige Verarbeitung gelegt. Die außergewöhnliche Ausstattung der Häuser wird den allerhöchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht. So ist jedes Haus unter anderem mit Highlights wie beispielsweise einer Außenpoolanlage (Swim Spa), Kamin, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, einer optisch ansprechenden Schwebetreppe, eigener Paketabstellbox und vielem mehr ausgestattet. Ausstattungsdetails pro Haus: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Jalousien • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung • Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Pool (Swim Spa) • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) • Außenliegender Kellerersatzraum • Kamin • Schwebetreppe • Türspion • Paketabstellbox • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für Sommer 2023 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Die Lagebeschreibung: Das Village Osterhof und deren 5 Reihenhäuser liegen in einer angenehmen Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Der Neustiftweg an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nähere Detailinformationen entnehmen Sie bitte dem Objekt-Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen!... [Mehr]

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Das exklusive Wohnprojekt Village Osterhof besteht aus nur 5 Reihenhäusern in hoher Bauqualität und Ausstattung. Diese verteilen sich auf insgesamt 2 zweigeschossige Hauptkörper und sind durch eine gesonderte Zufahrt auf der Rückseite der benachbarten Villa Osterhof erschlossen. Jedes dieser 5 elitär gehaltenen Reihenhäuser verfügt über einen separaten Zugang, einer Terrasse mit großen Eigengarten sowie einer modernen Poolanlage (Swim Spa). Zusätzlich wird jedes Haus mit einem außenliegenden Kellerersatzraum sowie einem eigenen überdachten PKW-Stellplatz versehen. Die belebende Architektur der Häuser sowie die hochwertige Bauqualität und Ausstattung sorgen für einen besonderen Flair und sind sehr exklusiv gehalten. Der in Massivbauweise errichtete Neubau garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch den höchsten Standards. Zusätzlich machen nachhaltige Ernergiekonzepte, welche in Zusammenarbeit mit erfahrenen Energieberatern entwickelt wurden sowie modernste Smart-Home-Lösungen jedes Haus zu einer zukunftsorientierten Immobilienrarität. Die damit geschaffene Autarkie jedes Hauses gewährt so vor allem in Zeiten wie diesen eine willkommene Unabhängigkeit. Die 5 Häuser zeichnen sich vor allem durch moderne, intelligente Grundrisse sowie deren durchdachte Aufteilung aus. So verfügt jedes Haus über eine Wohnfläche von ca. 94 m² sowie einem zugehörigen Balkon im Ausmaß von ca. 6 m², einer großzügigen Terrasse mit hochmoderner Außenpoolanlage (Swim Spa) sowie einem zugehörigen Gartenanteil. Besonders viel Wert wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sowie deren sorgfältige und fachlich richtige Verarbeitung gelegt. Die außergewöhnliche Ausstattung der Häuser wird den allerhöchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht. So ist jedes Haus unter anderem mit Highlights wie beispielsweise einer Außenpoolanlage (Swim Spa), Kamin, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, einer optisch ansprechenden Schwebetreppe, eigener Paketabstellbox und vielem mehr ausgestattet. Ausstattungsdetails pro Haus: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Jalousien • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung • Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Pool (Swim Spa) • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) • Außenliegender Kellerersatzraum • Kamin • Schwebetreppe • Türspion • Paketabstellbox • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für Sommer 2023 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Die Lagebeschreibung: Das Village Osterhof und deren 5 Reihenhäuser liegen in einer angenehmen Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Der Neustiftweg an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nähere Detailinformationen entnehmen Sie bitte dem Objekt-Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das exklusive Wohnprojekt Village Osterhof besteht aus nur 5 Reihenhäusern in hoher Bauqualität und Ausstattung. Diese verteilen sich auf insgesamt 2 zweigeschossige Hauptkörper und sind durch eine gesonderte Zufahrt auf der Rückseite der benachbarten Villa Osterhof erschlossen. Jedes dieser 5 elitär gehaltenen Reihenhäuser verfügt über einen separaten Zugang, einer Terrasse mit großen Eigengarten sowie einer modernen Poolanlage (Swim Spa). Zusätzlich wird jedes Haus mit einem außenliegenden Kellerersatzraum sowie einem eigenen überdachten PKW-Stellplatz versehen. Die belebende Architektur der Häuser sowie die hochwertige Bauqualität und Ausstattung sorgen für einen besonderen Flair und sind sehr exklusiv gehalten. Der in Massivbauweise errichtete Neubau garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch den höchsten Standards. Zusätzlich machen nachhaltige Ernergiekonzepte, welche in Zusammenarbeit mit erfahrenen Energieberatern entwickelt wurden sowie modernste Smart-Home-Lösungen jedes Haus zu einer zukunftsorientierten Immobilienrarität. Die damit geschaffene Autarkie jedes Hauses gewährt so vor allem in Zeiten wie diesen eine willkommene Unabhängigkeit. Die 5 Häuser zeichnen sich vor allem durch moderne, intelligente Grundrisse sowie deren durchdachte Aufteilung aus. So verfügt jedes Haus über eine Wohnfläche von ca. 94 m² sowie einem zugehörigen Balkon im Ausmaß von ca. 6 m², einer großzügigen Terrasse mit hochmoderner Außenpoolanlage (Swim Spa) sowie einem zugehörigen Gartenanteil. Besonders viel Wert wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sowie deren sorgfältige und fachlich richtige Verarbeitung gelegt. Die außergewöhnliche Ausstattung der Häuser wird den allerhöchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht. So ist jedes Haus unter anderem mit Highlights wie beispielsweise einer Außenpoolanlage (Swim Spa), Kamin, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, einer optisch ansprechenden Schwebetreppe, eigener Paketabstellbox und vielem mehr ausgestattet. Ausstattungsdetails pro Haus: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Jalousien • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung • Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Pool (Swim Spa) • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) • Außenliegender Kellerersatzraum • Kamin • Schwebetreppe • Türspion • Paketabstellbox • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für Sommer 2023 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Die Lagebeschreibung: Das Village Osterhof und deren 5 Reihenhäuser liegen in einer angenehmen Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Der Neustiftweg an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nähere Detailinformationen entnehmen Sie bitte dem Objekt-Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen!... [Mehr]