Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Braunau am Inn

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Palting, Oberösterreich! Hier erwartet Sie ein gepflegtes und großzügiges Wohnhaus, das mit einer Wohn-Fläche von 124 m² einladend viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bietet. Der Kaufpreis von 695.000,00 € ist nicht nur ein fairer Preis für diese attraktive Immobilie, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Wohlbefinden. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung (DAN-Küche). Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Dachterrasse oder entspannen Sie im eigenen Garten – ein perfekter Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Terrasse lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit zwei Carport-Plätzen und zwei Stellplätzen sind Ihre Fahrzeuge stets gut untergebracht. Die beiden Bäder und WCs sorgen für einen hohen Komfort, besonders in der Morgenroutine, während das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche für eine entspannende Auszeit sorgt. Die Innenräume sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Auch der große Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die zentrale Heizungsanlage mit Pellets sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme, während die geschmackvolle Gestaltung das gesamte Haus zu einem Ort macht, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großes Plus: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Vorzüge urbanen Lebens genießen können. Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Haus in Palting zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Erinnerungen geschaffen und Lebensqualität genossen werden kann. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Leben in Palting wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! In Moosdorf präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik. Das 2009 errichtete Massivhaus überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die ca. 165 m² große Wohnfläche umfasst insgesamt 7 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich mit drei beheizten Räumen zur Verfügung. Das sonnige Grundstück mit rund 844 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Eine etwa 23 m² große Terrasse sowie ein Wintergarten erweitern den Wohnbereich und sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Highlights BUS-System für moderne Haussteuerung Garage mit Wallbox für E-Mobilität Wintergarten - 5,4 k Wp Photovoltaikanlage Solaranlage Effiziente Erdwärmeheizung 3 beheizte Kellerräume Terrasse mit ca. 23m² - Vorbereitung für Klimaanlage Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung auf einem attraktiven Grundstück. Ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen. Gerne stellen wir Ihnen diese tolle Liegenschaft bei einer Besichtigung persönlich vor. Lage: Die Gemeinde Moosdorf (ca. 1.700 Einwohner) liegt im Oberösterreichischen Innviertel nur etwa 2,5 Kilometer von der Salzburger Landesgrenze entfernt. Das Objekt befindet sich in Richtung Kimmelsdorf in Siedlungslage. Im Ort selbst befinden sich zudem Gasthäuser sowie Kindergarten, Volksschule und diverse Unternehmen. Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem Auto in nur etwa 30 Minuten. Zudem ist die Lokalbahnhaltestelle Lamprechtshausen im Salzburger Flachgau nur ca. 10 Autominuten entfernt. Weiters befinden sich mit dem Ibmer Moor, dem Höllerersee, dem Holzöstersee und dem Naturschutzgebiet Weidmoos zahlreiche Naherholungsgebiete in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Mining. Das im Jahr 1999 erbaute Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt sieben Zimmern von denen zwei Badezimmer sind und fünf Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 149 Quadratmetern finden Familien, Paare oder auch Investoren hier ein echtes Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Gestaltungsideen umzusetzen. Das Haus verfügt über einen Balkon, der herrliche Momente im Freien verspricht, sowie eine große Terrasse, auf der Sie sommerliche Stunden mit Familie und Freunden genießen können. Der gepflegte Garten eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für einen eigenen Rückzugsort im Grünen. Die Ausstattung dieses Hauses vereint Komfort und Funktionalität. Das Erdgeschoss ist großteils mit eleganten Fliesen ausgestattet. Für angenehmes Raumklima sorgen moderne Heizsysteme: Fußbodenheizung, Ölheizung und einen Schwedenofen im Erdgeschoss sowie eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet alles Wichtige für eine flexible Nutzung, inklusive eines praktischen Abstellraums. Der Keller ist komplett beheizt und als Wohnkeller nutzbar. Parkmöglichkeiten sind in Form einer fest zugeordneten Doppelgarage sowie zwei freien Stellplätzen direkt vor der Garage vorhanden. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sofort mit dem Kochen starten können. Weiters ist im Garten ein großer einbetonierter Pool mit Poolhaus. Der Pool ist renovierungsbedürftig und das Poolhaus ist beheizt. Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Wohngrundstück in Mining nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem individuell gestalteten Zuhause zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiver Bungalow mit Komfort & High-End-Ausstattung in Mining Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4962 Mining, Oberösterreich – ein moderner Bungalow, der stilvolles Wohnen mit innovativer Technik und höchstem Komfort verbindet. Auf großzügigen ca. 199 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihrer Familie viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen bietet. Zwei elegante Badezimmer sorgen für maximalen Komfort im Alltag und bieten sowohl Raum für die morgendliche Routine als auch für entspannte Abendmomente. Die kombinierte Fußbodenheizung und -kühlung garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima – im Winter wohlig warm, im Sommer erfrischend kühl. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten: Hier genießen Sie sonnige Tage im Freien, entspannen im Grünen oder verbringen unvergessliche Grillabende mit Familie und Freunden. Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der Natur! Ein besonderes Plus: Alle Anschlüsse und Leitungen für den Bau eines Pools sind bereits vorbereitet – so können Sie Ihren Traum vom eigenen Pool ganz einfach und ohne großen Zusatzaufwand verwirklichen. Für ein besonderes Wohngefühl sorgt das integrierte Soundsystem mit 12 Lautsprechern – genießen Sie Musik im ganzen Haus auf höchstem Niveau. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu drei Autos und überzeugt zusätzlich mit praktischem Stauraum – ideal für Familien und Autoliebhaber. Sicherheit & Technik auf höchstem Niveau: Neben der Alarmanlage sorgen Wassersensoren (in der Küche und bei der Waschmaschine) für zusätzlichen Schutz bei möglichen Überflutungen. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz: Die moderne Luftwärmepumpe wird durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (15 k W) ergänzt, inklusive 10 k W Speicher – für maximale Energieunabhängigkeit und niedrige Betriebskosten. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale: Eine Entkalkungsanlage sorgt für optimale Wasserqualität im gesamten Haushalt, während ein Gemeinschaftsbrunnen zusätzliche Ressourcenvorteile bietet. Raffstore & Komfort: Hochwertige Raffstore und Fliegengitter von Josko bieten nicht nur Schutz, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Die Raffstore sind mit intelligenten Sonnen- und Sturmsensoren ausgestattet und passen sich automatisch den Wetterverhältnissen an. Glasfaser-Internet garantiert Ihnen zudem eine schnelle und stabile Verbindung – ideal für Homeoffice, Streaming und modernes Wohnen. Ruhige Lage in Mining, Oberösterreich Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur. Hier genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau – perfekt zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 199 m² Wohnnutzfläche Zwei moderne Badezimmer Fußbodenheizung & -kühlung Terrasse mit Garten Pool-Anschlüsse bereits vorbereitet Garage für bis zu 3 Autos Alarmanlage & Wassersensoren Soundsystem mit 12 Lautsprechern PV-Anlage (15 k W) + 10 k W Speicher Luftwärmepumpe Entkalkungsanlage & Gemeinschaftsbrunnen Raffstore & Fliegengitter von Josko (automatisiert) Glasfaser-Internet Kaufpreis: 749.000 €Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich dieses Traumangebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Angeboten wird ein wunderschönes neuwertiges Familienhaus in Traumlage zwischen Mattighofen und Burghausen in Handenberg! Baujahr 2010 Ziegelmassiv 38 cm 3 cm Putz. (4288 qm Grundstück, tolle Nachbarschaft, autark zu leben und das ist hier möglich mit Brunnen, Tieren, Garten,…), Natur pur Wohnfläche gesamt: 242,78 qm mit 5 Schlafzimmern und zusätzlicher Einliegerwohnung mit eigenen Eingang im Untergeschoß, HWB 57, fGEE SK 0,92 Viel Wohnraum ist ihr Wohntraum Ein Haus mit Charakter, Weitblick und außergewöhnlich viel Potenzial: Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück, das zahlreiche Gestaltungsideen eröffnet. Die Immobilie befindet sich in unverbaubarer Hanglage auf drei Ebenen und überzeugt durch ihre naturnahe Wohnsituation mit besonderem Gestaltungspotenzial. Die Lage zwischen Mattighofen und Burghausen verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur und grenznaher Anbindung. Das Stadtzentrum von Salzburg ist in rund 45 Minuten erreichbar und macht die Immobilie auch für Pendler besonders attraktiv. Ursprünglich im Jahr 2010 erbaut und 2025/26 umfassend renoviert und neueingerichtet, vereint dieses Haus modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und außergewöhnlicher Flexibilität. Auf einer Wohnfläche von ca. 164,35 m² sowie einem zusätzlich vollwertig nutzbaren Untergeschoss mit ca. 68,42 m² und 34m² Keller und Technikfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familienwohnsitz über Mehrgenerationenhaus, Einliegerwohnung, bis hin zu Kanzlei oder Praxis. Das weitläufige Grundstück mit 4.288 m² eröffnet darüber hinaus viel Raum für Gartenliebhaber, Selbstversorgung, Tierhaltung oder individuelle Freizeitgestaltung. Eckdaten Baujahr 2010 Renovierung 2025/26 - Komplette Innenrenovierung & neu eingerichtet Wohnfläche ca. 164,35 m² aufgeteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß zusätzlich Wohnfläche Untergeschoß ca. 68,42 m² Grundstück 4.288 m² Zimmer 7,5 Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Separate WCs 3 Balkone 2 (ca. 10 m²) Carports 2 (ca. 67 m²) Stellplätze Insgesamt 4 Heizung Erdwärme mit Flächenkollektoren Wärmeverteilung Fußbodenheizung Böden: Eiche weiß geölt Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen und den Fluren (inkl. Stiegen) Travertin Optik Fliesen mit Bruchkante im römischen Verband verlegt Lager: Lagerraum im UG von außen begehbar 14qm (verfügt über Fußbodenheizung) Dachboden OG Dachboden von außen begehbar über Carport 2 Gartenhütten (oberer noch nicht fertig, unterer als Hühnerstall genutzt) Stall im Grünland 2 Carports mit insgesamt 67 qm und 3 Abstellplätzen / ein zusätzlicher Abstellplatz neben großem Carport 2 Balkone mit insgesamt ca.10qm Einige abschließende Arbeiten bieten noch Gestaltungsspielraum wie die Pflasterung des Carports, der Zufahrt und Terrassen inkl. der Aussenstiegen und die Fertigstellung der oberen Gartenhütte! Highlights auf einen Blick ✔ Baujahr 2010, umfassend renoviert 2025/26 ✔ Erdwärme mit Flächenkollektoren ✔ Fußbodenheizung ✔ Hochwertige neue Bodenbeläge ✔ Exklusive Designküche ✔ 5 Schlafzimmer ✔ 7,5 Zimmer ✔ Separate Wohneinheit im Untergeschoss ✔ Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von Zuhause ✔ 4.288 m² Grundstück ✔ 4 Stellplätze ✔ 2 Balkone ✔ Umfangreiche Lagerflächen und Nebengebäude ✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit außergewöhnlichem Potenzial Diese Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten sowohl für eine große Familie, die eine separate Wohneinheit benötigen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

St. Peter am Hart ist eine beliebte Gemeinde im Bezirk Braunau, die vor allem dann überzeugt, wenn man ein ruhiges Zuhause sucht und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchte. Direkt im Ort sind Gastronomie, Bank, Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sowie sportliche Freizeitangebote wie Fußball, Tennis oder das Freibad fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die benachbarte Bezirkshauptstadt Braunau am Inn bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Angeboten für Sport, Erholung und Kultur. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage auf einem rund 1.042 m² großen Grundstück, welches vollständig eingefriedet ist. Elektrisch betriebene Einfahrtstore ermöglichen die Zufahrt zum 1975 errichteten Haus, bei dem für damalige Verhältnisse auf ein überdurchschnittliches Raumkonzept und hochwertige Ausführung Wert gelegt wurde. Mit rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ein Raumangebot, das heute selten geworden ist. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum und Diele, die Küche sowie das Wohnzimmer als zentraler Aufenthaltsbereich. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Zugang in den Garten. Das Obergeschoss ist großzügig, klar strukturiert und bietet eine Aufteilung, die sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Der Elternbereich ist funktional gelöst – mit direkter Verbindung zwischen Ankleide, Badezimmer mit Dusche und Wanne und dem Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft befindet sich im Keller. Auf rund 120 m² wurde hier nicht nur Nutzfläche geschaffen, sondern ein Bereich, der aktiv genutzt werden kann. Die Weinstube mit integrierter Schankanlage bietet einen eigenen Raum für gesellige Abende und hebt sich klar von klassischen Kellerräumen ab. Ein eigener Sauna-Bereich mit Dusche sowie Räume für Lager, Technik und Vorräte ergänzen diese Etage. Auch im Außenbereich zeigt sich die Großzügigkeit dieser Liegenschaft. Der Garten verfügt über alten Baumbestand und bietet ausreichend Platz für Erholung und Nutzung. Der überdachte Pool sorgt im Sommer für Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Eine Gartenhütte, die überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie ein umlaufender Balkon mit Ausrichtung nach Süden und Osten schaffen weitere Aufenthaltsbereiche im Freien. Die bauliche Substanz des Hauses sowie das Dach mit Bramac-Betonschindeln als Eindeckung sind in einem sehr guten Zustand. Bei der Modernisierung von zentralen Elementen wie Fenster, Heizung und Sanitär ergibt sich die Möglichkeit, diese an die eigenen Anforderungen anzupassen. Das Haus kann nach Vereinbarung jederzeit übernommen werden. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 200 m² WNFl. und 1.042 m² Grundstücksfläche • EG: Vorraum, Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum • OG: Flur, Schlafzimmer, 3 Zimmer, Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne, WC • Vollunterkellert mit Weinstube inkl. Schank und Sauna-Bereich mit Dusche • Überdachte Terrasse im EG, Balkon in Richtung Süden und Osten • Doppelgarage, Gartenhaus, Gewächshaus, überdachter Pool und vieles mehr ... • Öl-Zentralheizung • Jederzeit verfügbar... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser ansprechende Bungalow bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein gemütliches und komfortables Wohnambiente auf einem großzügigen Grundstück von 649 m². Das liebevoll gepflegte Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und durch laufende Sanierungen und Renovierungen stets modernisiert, sodass sich hier zeitgemäßer Wohnkomfort mit charmantem Flair verbindet.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Mehrparteienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude wurde vor 1930 erbaut und es liegen keinerlei Baupläne oder Baubescheide gemeindeseitig mehr auf. Das Haus umfasst auf ingesamt 3 Etagen mit 6 Wohneinheiten sowie entsprechende Nebenräume und Kellerabteile. Eine Wohnflächenberechung ist mangels Plänen nicht genau eruierbar, die gesamte Nutzfläche liegt lt. Angaben der Eigentümer bei ca. 400 m². Auf dem insgesamt 911 m² großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil ein großzügiger, terrassenfömiger Garten. 2005 wurde eine Gasheizung installiert und 2024 eine neue Gastherme eingebaut. 2008 wurden die Fenster strassenseitig durch Kunststofffenster ersetzt und 2016 die Fassade gestrichen. Die Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Wassernetz. Parkmöglichkeiten bedinden sich direkt gebenüber im offentlichen Raum Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt erst nach grundlegender Sanierung wieder von nutzbar ist! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Mehrparteienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude wurde vor 1930 erbaut und es liegen keinerlei Baupläne oder Baubescheide gemeindeseitig mehr auf. Das Haus umfasst auf ingesamt 3 Etagen mit 6 Wohneinheiten sowie entsprechende Nebenräume und Kellerabteile. Eine Wohnflächenberechung ist mangels Plänen nicht genau eruierbar, die gesamte Nutzfläche liegt lt. Angaben der Eigentümer bei ca. 400 m². Auf dem insgesamt 911 m² großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil ein großzügiger, terrassenfömiger Garten. 2005 wurde eine Gasheizung installiert und 2024 eine neue Gastherme eingebaut. 2008 wurden die Fenster strassenseitig durch Kunststofffenster ersetzt und 2016 die Fassade gestrichen. Die Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Wassernetz. Parkmöglichkeiten bedinden sich direkt gebenüber im offentlichen Raum Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt erst nach grundlegender Sanierung wieder von nutzbar ist! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Mehrparteienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude wurde vor 1930 erbaut und es liegen keinerlei Baupläne oder Baubescheide gemeindeseitig mehr auf. Das Haus umfasst auf ingesamt 3 Etagen mit 6 Wohneinheiten sowie entsprechende Nebenräume und Kellerabteile. Eine Wohnflächenberechung ist mangels Plänen nicht genau eruierbar, die gesamte Nutzfläche liegt lt. Angaben der Eigentümer bei ca. 400 m². Auf dem insgesamt 911 m² großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil ein großzügiger, terrassenfömiger Garten. 2005 wurde eine Gasheizung installiert und 2024 eine neue Gastherme eingebaut. 2008 wurden die Fenster strassenseitig durch Kunststofffenster ersetzt und 2016 die Fassade gestrichen. Die Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Wassernetz. Parkmöglichkeiten bedinden sich direkt gebenüber im offentlichen Raum Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt erst nach grundlegender Sanierung wieder von nutzbar ist! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 275,71 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen zusätzlichen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis von ? 447.097,00 wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte Anzahlung: EUR 447097.00 Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 275,71 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen zusätzlichen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis von ? 447.097,00 wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte Anzahlung: EUR 431305.00 Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]