Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Oberpullendorf

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das attraktive Ein-Zweifamilienhaus liegt in erhöhter Zentrumslage mit Blick auf die Idyllische Gemeinde und die umliegenden Wälder. Es bietet XL-Wohnkomfort über 3 Etagen. Durch die umfassende Sanierung und Modernisierung des Hauses, wurde im OG und DG ein HWB von 39,3 kWh erreicht, das entspricht Neubau Standard. Dachausbau und Neueindeckung (2008), Fassade (2013) Fenstertausch (2014). Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet eine Wnfl. von 343,68 m². EG und OG sind deckungsgleich: Großzügiger Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer im EG mit Ausgang in den Wintergarten (ca. 20 m²), im OG mit Balkon, Küche mit Speis, sep. WC, Bad mit Wanne und Dusche, Schrankraum. DG: Vorraum, 2 große Zimmer, Küche mit Anschlüssen, sep. WC, Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird wahlweise mit einer Ölzentralheizung bzw. mit festen Brennstoffen. Der Garten kann nach eigenen Wünschen weiter gestaltet werden, privater Innenhof mit "Salettl". Ein 2006 errichtetes Nebengebäude mit 6 Geräteräumen, bietet viel Platz, ideal für Handwerker oder auch professionelle Zwecke. Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet. Ein Haus mit viel Potential! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sehr gute Infrastruktur sowie hoher Freizeit und Erholungswert in der Umgebung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in der lebenswerten Weinbaugemeinde Neckenmarkt. Es verfügt über ca. 117 m² Wfl: Gemütliche Wohnküche, 4 helle Zimmer mit hochwertigen Holzböden, sep. WC, Bad mit Dusche und Wanne. Über einen Flur gelangt man in den ebenen Garten mit verschiedenen Obstbäumen, Gemüsebeet und im hinteren Teil einem Hühnerstall mit zusätzlichem Lager. Der geräumige Keller sowie das Nebengebäude bieten viel Stauraum. Autos können bequem in den beiden Garagen geparkt werden. Geheizt wird zentral mittels einem sparsamen Holzvergaser. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im benachbarten Horitschon vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung sowie hoher Freizeit- und Erholungswert in der idyllischen Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #renovierungsbedürftig

Das Landhaus liegt in einer ruhigen Gasse in der idyllischen Gemeinde Piringsdorf im südlichen Mittelburgenland. Es bietet auf 85 m² einen hellen Vorraum mit Kaminofen der Fa. Meller, drei Zimmer, sep. WC, ein Bad mit Fenster sowie eine Küche mit Speis. Geheizt wird mittels Holzzentralheizung, ein Wechsel zu Fernwärme wäre möglich. Das direkt an das Wohnhaus angebaute Nebengebäude, mit offenem Schuppen, Stall und Abstellraum, verfügt über viel Platz. Des weiteren ist eine große Scheune vorhanden. Autos können in der überdachten Einfahrt und im offenen Schuppen parken. In erhöhter Lage liegt ein 105 m² großer Garten mit Obstbäumen. Gute Infrastruktur im Ort, hoher Freizeit- und Erholungswert in der Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2461 Viel Platz für Ihre Familie, bezugsfertiges Zuhause mit schönem Garten, Altbaumbestand, kleinem Pool und Biotop. In der Marktgemeinde Kobersdorf mit guter Anbindung an das burgenländische Schnellstraßen-Netz befindet sich ein Wohnhaus, welches zum Kauf angeboten wird. Erbaut wurde das Haus, welches laufend modernisiert wurde, ursprünglich im Jahr 1919. Eine Garage mit ca. 25,74 m² sowie eine Werkstatt mit ca. 12,54 m² wurde im Jahr 2014 zugebaut. Das bungalowartig errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m² und besteht von der Raumaufteilung aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, drei weiteren Zimmer, Garderobe, zwei Bäder und zwei WCs sowie einem Abstellraum. Außerdem gibt es einen Raum mit einer Sauna und einer Dusche. Weiters ist ein unausgebauter Dachbodenbereich und sind zwei Erdkellerräume vorhanden. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gastherme sowie einen Kachelofen im Wohnzimmer. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 581 m² punktet die Liegenschaft mit Altbaumbestand, einer zusätzlichen Terrasse im Garten, einem kleinen Swimmingpool sowie Biotop und schattenspendenden Ziersträuchern. Das Haus ist einzugsbereit, Garten und Pool freuen sich auf seine neuen Nutzer. Einziehen, Ankommen und Wohlfühlen! Kaufpreis: € 280.000, ausbezahlt & lastenfrei... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus in Deutsch Gerisdorf auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.116 m² und einer Wohnfläche von ca. 61 m² . Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem Erdkeller der über einen Stromanschluss verfügt. Über Stiegen aus Granit gelangt man zum Eingang und direkt in den Koch- und Essbereich. In der Küche befindet sich ein traditioneller Etagenherd , der mit Holz beheizt wird, es wurde auch eine neue Wasserleitung gemacht. Das Haus umfasst ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer für gemütliche Stunden. Das Bad ist mit Glasbausteinen versehen, die für ausreichend Licht sorgen, und verfügt über eine Lüftung. Das WC hat ein Fenster für zusätzliches Tageslicht und Frischluft. Zur Aufbewahrung stehen zwei kleine Abstellräume zur Verfügung. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und mit Außenrollläden ausgestattet. Eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden. Die Nebengebäude bestehen aus drei Stadeln, einem Stall und einem weiteren Abstellraum, die alle mit Licht und Starkstrom versorgt sind. Der Vierkanthof verfügt über eine asphaltierte Einfahrt sowie Parkmöglichkeiten für 2 Autos. Das große Tor ist aus Holz gefertigt und nicht einsehbar. Der Garten ist mit Blumen liebevoll gestaltet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der Ort Deutsch Gerisdorf gehört zur Gemeinde Pilgersdorf . Wo sich die Schule, der Kindergarten, ein Nahversorger und ein Arzt befinden. Es herrscht auch ein reges Vereinsleben Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <7.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante kleine Häuschen in Lutzmannsburg , Bezirk Oberpullendorf, bietet auf kompakten 40 m² Wohnfläche alles, was man für ein gemütliches Leben braucht. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude aus Holz besticht durch eine moderne Ausstattung. Kunststofffenster mit praktischen Innenrollläden sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Für Wohlfühlklima ist dank einer effizienten Klimaanlage gesorgt, die sowohl heizt als auch kühlt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Küche , ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ideal für den Alltag. Auf dem großzügigen 500 m² großen Grundstück lädt ein Pavillon mit Aludach zu entspannten Stunden im Freien ein. Lutzmannsburg selbst ist ein lebendiger Ort mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und die bekannte Therme sind bequem erreichbar. Ein reges Vereinsleben stärkt das Gemeinschaftsgefühl. Die Lage an der Grenze zu Ungarn macht das Haus auch attraktiv für Grenzgänger, und in wenigen Minuten ist man in der Bezirksstadt Oberpullendorf. Dieses kleine Haus aus Holz verbindet Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Perfekt für alle, die naturnah und doch zentral wohnen möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

TAG DER OFFENEN TÜR AM 31.10.2026: Charmantes Ein- oder Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten in 7441 Deutsch Gerisdorf Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1972 in Deutsch Gerisdorf vereint den Charme eines soliden Ziegelhauses mit modernem Wohnkomfort und einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.365 m² . Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für alle, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben suchen - hier eröffnen sich nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Die umfassende Sanierung im Jahr 2022 , die moderne Haustechnik sowie zahlreiche Nebengebäude machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Der großzügige Garten lädt mit einem mit Steinen ausgelegter Grillplatz, ein eingebautes Trampolin und ein Swimmingpool zum Entspannen und Spielen ein. Im hinteren Teil des komplett eingezäunten Gartens finden Sie Obstbäume, eine Gerätehütte, einen Küchengarten, einen Hühnerstall, einen Hasenstall sowie ein Glashaus vor. Auch Pferdehaltung ist hier möglich. Dieses liebevoll gepflegte Anwesen ist ideal für Familien, die auf großzügigen Raum und naturnahe Lage Wert legen. TAG DER OFFENEN TÜR: SAMSTAG 31.10.2026 von 09: 00 bis 15: 00 Uhr Die Besichtigung dieser Immobilie findet im Rahmen eines Tags der offenen Tür statt. Bitte vereinbaren Sie vorab schriftlich an: [Email] Ihren persönlichen Besichtigungstermin an diesem Tag. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Bottom Up Verfahren Richtpreis: € 290.000,- Bei dieser Immobilie wird ein Bottom Up Verfahren durchgeführt. Der angeführte Richtpreis versteht sich dabei als Orientierungspreis. Die Vergabe erfolgt im Rahmen einer freien Angebotslegung. Je nach Nachfrage und Angebotssituation kann der letztlich vereinbarte Kaufpreis sowohl unter als auch über dem Richtpreis liegen. Die Entscheidung über den Verkauf obliegt ausschließlich der Eigentümerseite. OBJEKTDETAILS: Die Wohnfläche von rund 275 m² bietet viel Platz für die ganze Familie: ERDGESCHOSS Vorraum Büro Wohnzimmer mit Schwedenofen Spielzimmer Wohn-Essküche Praktische Speisekammer Badezimmer mit riesiger Dusche Separates WC OBERGESCHOSS 6 Schlafzimmer mit Parkettböden Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusätzliches WC DACHGESCHOSS vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - entweder als Ausbaufläche oder als praktischer Stauraum. KELLER Großzügige Werkstatt Platz für den Pufferspeicher Garage Tankraum für Pellets ZUSATZINFORMATIONEN Praktisch angebaute Nebengebäude erweitern den Wohnkomfort: Ein einladender Weinkeller eignet sich hervorragend für gemütliche Feierlichkeiten, dazu kommen drei Abstellräume , eine weitere Werkstatt , ein Spielzimmer für lustige Spieleabende, ein überdachter Holzlagerplatz sowie eine Garage für Kinderfahrzeuge und ein Stadl. Technik & Energie Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Pelletsheizung, eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. FINANZIERUNG FÜR IHRE WUNSCHIMMOBILIE GESUCHT? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck | Teamleiter - NÖ Süd & Burgenland | Prokurist | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <8.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Deutsch Gerisdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Pilgersdorf im Bezirk Oberpullendorf und steht für naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine familiäre Atmosphäre. Wer dem hektischen Alltag entfliehen möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Ruhe, großzügigem Freiraum und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Marktgemeinde Pilgersdorf bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheke, Bank sowie Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Langeck bei Lockenhaus: Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in herrlicher Ruhelage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Auf ca. 78 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus im Erdgeschoss Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad inkl. WC. Im Dachgeschoss kann ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleiner Wohnbereich eingerichtet werden. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung oder Holzofen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine angrenzende Terrasse sowie einen praktischen Geräteraum. Besonderes Highlight: Der idyllische, schattige Garten mit gemütlichen Sitzplätzen und eigenem Brunnen mit Trinkwasserqualität lädt zum Entspannen ein. Ein charmantes Wohnhaus in traumhafter Naturlage mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt ein großzügiges Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Steinberg mit einem zusätzlichen Baugrundstück über ca. 1.670 m²Diese große Liegenschaft ist zur Gänze eingezäunt - ein Paradies für Ihre Haustiere! 1992 wurde das Haus komplett umgebaut und alle Fenster und Türen sowie die Fassade erneuert. Über wenige Stufen gelangt man in den• Vorraum der alle Räume zentral verbindet.• die Küche ist voll ausgestattet• ein Bad mit Wanne und Waschbecken sowie• Waschmaschine und Geschirrspüler befinden sich hinter der Schiebetüre Durch eine weitere Schiebetüre kommt man ins• erste Zimmer , das perfekt als Büro oder Hobbyraum geeignet wäre• ein zweiter Vorraum führt in ein Esszimmer mit Fußbodenheizung.• eine großzügige Terrassentür öffnet den Weg zur Terrasse mit Blick in den Innenhof• großes Wohnzimmer mit Wandverbau und Parkettboden straßenseitig• ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum• ein weiteres Schlafzimmer• ein Kinder oder Gästezimmer• sowie eine Dusche• und ein separates WCSie könnten tatsächlich morgen schon mit der gesamten Familie einziehen!!!! Der Innenhof ist nicht nur windgeschützt sondern auch uneinsehbar. Autos, Wohnmobile sowie Oldtimer könnte man hier sehr geschützt einstellen.• elektrisches Einfahrtstor• ehemalige Ställe dienen als Lager- oder Hobbyraum• ein Carport innerhalb des Hofes• ein großer Heustadl linker Hand• durch den 2. riesigen Stadl - dieser wurde erst kürzlich mit neuen Dachziegel eingedeckt - gelangt man in den Garten Dieser ist nicht nur ein Garten mit ca. 1.670 m² Fläche, sondern auch als BW Bauland Wohngebiet gewidmet sodass man hier noch ein Haus/Garage etc. bauen dürfte. Heizung: Zentralheizung mit Heizöl Der 4000 l Öltank ist beinahe voll, sollte also für diesen Winter ausreichen! Fordern Sie gleich heute weitere Fotos und Grundrisspläne des Hauses an!!! Gerne besichtige ich mit Ihnen persönlich diese Liegenschaft, rufen Sie mich einfach an - auch am Wochenende Steinberg-Dörfl ist die Nachbarsgemeinde von Oberpullendorf. Ein lebenswertes und liebenswertes ruhiges Dorf. Bäckerei und Lebensmittelgeschäft sind ebenso vorhanden wie ein Kaffeehaus. Für die Kleinen gibt es Kindergarten und Volksschule und natürlich Sportplätze. In nur 5 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf Oberpullendorf bietet• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen• zahlreiche Schulen (Volksschule, Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und diverse Ausbildungsstätten• Kindergarten, Kinderkrippe• vielseitige Gastronomie• Sportstätten• Tolle Einkaufsmöglichkeiten in diversen Branchen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <4.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage – mit idyllischem Garten, Terrasse und Kachelofen Dieses 1965 errichtete Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Zustand und einem Garten mit Privatsphäre. Rund 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene bieten Platz für Familien oder Paare, die ein Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Wohnen und Wohlfühlen Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine behagliche Atmosphäre, Terrasse und Garten laden zum Entspannen und zu gemütlichen Stunden ein. Eine separate Küche sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – die Räume lassen sich Ihren Bedürfnissen entsprechend nutzen. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Der Balkon bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Ausstattung und Highlights Solide Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1965 Ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Helles Wohnzimmer mit Kachelofen Separate Küche Zwei flexibel nutzbare Zimmer Badezimmer mit Dusche und separates WCTerrasse mit Gartenzugang Balkon Vollkeller Ölheizung Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre Absolute Ruhelage Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Zu den bereits erfolgten Modernisierungen zählen die Fenster und das Badezimmer. Dieses Haus bietet den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen in ruhiger Umgebung und verbindet Qualität, Raumangebot und Wohnkomfort auf überzeugende Weise. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Lage Busverbindungen, Kindergarten, Schule und Nahversorger befinden sich in der Nähe. Über die B50 sowie die Anbindungen an S31, A2 und A3 sind Oberpullendorf, Eisenstadt, Mattersburg, Wiener Neustadt und Wien erreichbar. Kaufpreis und Provision Kaufpreis: € 248.000,– Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Energieausweis In Bearbeitung. Kontakt und Besichtigung Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem gepflegten Zuhause. Herr Bayer steht Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Immobilien finden Sie unter www.stadtquartier.at. Besuchen Sie uns auch auf Facebook und Instagram. Alle Angaben basieren auf den vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <4.500m Geldautomat <4.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft mit 309 m² Gesamtgrundfläche und einem Haus mit 5,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Das Gebäude war im Ursprung ein Bauernhof und hat im hinteren Teil des Grundstücks einen auch von der Rückseite zu begehenden Garten. Nach dem Hauseingang kommt man in einen länglich gezogenen Innenhof. Von hier aus gibt es drei Zugänge ins Haus. Der vorderste Teil des Innenhofs ist überdacht und kann auch als Garagenplatz genutzt werden. Vom ersten Eingang kommt man in einen großzügigen Vorraum, welcher sich nach links in ein Schlafzimmer erstreckt und nach rechts in eine großzügige Wohnküche. Von hier aus kommt man über einen Treppenaufgang in einen begehbaren Schrankraum/Vorzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und in ein Badezimmer mit Dusche. Hier befindet sich auch der Balkon, welcher sich direkt über dem Hauseingang befindet. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich zwei Unterstellflächen für beispielsweise KFZ . Danach geht es über Treppen in den hinteren Teil des Grundstücks, hier befindet sich eine gemütliche Gartenfläche mit einem Nussbaum. Vom Innenhof gibt es zwei weitere einzelne Zugänge zum Haus wobei man diese Räume beispielsweise als Büro, Einliegerwohnung (1 Zimmer) bzw. Lager/Heizung etc. verwenden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zahlreichen Nebengebäuden Viel Platz für die Familie - Zwei Wohnebenen und ein großzügiger Innenhof auf 911 m² Grundstücksfläche. In ruhiger, ländlich geprägter Umgebung von Rattersdorf präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus als attraktive Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Das im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 175 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Das 911 m² große Grundstück überzeugt durch einen geschützten Innenhof, eine überdachte Einfahrt sowie mehrere Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Obergeschoss als weitgehend eigenständigen Wohnbereich zu nutzen. Die dafür erforderlichen Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet. Somit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits durchgeführte Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Fenster im Jahr 2014 und der Gastherme im Jahr 2020, ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Raumaufteilung Erdgeschoss – gemütliches Wohnen mit direktem Zugang zum Innenhof Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einer Diele und einem Vorraum, von denen aus die Wohnräume erschlossen werden. Die großzügige Küche bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Ein zusätzlicher Holzherd sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und bietet eine praktische Ergänzung zur bestehenden Zentralheizung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein vor etwa 10 bis 15 Jahren erneuertes, barrierearm gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Ergänzend stehen ein Technikraum mit Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung sowie ein Ausgang zur kleinen überdachten Terrasse zur Verfügung. Obergeschoss – ideal für eine zweite Generation Das Obergeschoss bietet durch seine großzügige Raumaufteilung zusätzliche Wohnmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als separater Familienbereich. Von der zentralen Diele aus sind vier Zimmer zugänglich. In einem dieser Räume sind bereits Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC bieten entsprechenden Komfort. Ein straßenseitiger Balkon erweitert das Raumangebot und schafft einen zusätzlichen Platz im Freien. Dachgeschoss – praktische Lagerreserven Über das Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, das derzeit als großzügige Lagerfläche genutzt wird. Ausstattung und Modernisierungen Großzügiges Grundstück mit 911 m²Rund 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Insgesamt 6 Zimmer Obergeschoss mit vorbereiteten Küchenanschlüssen Ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen Josko-Fenster mit Dreifachverglasung, Rolläden & Fliegengitter - erneuert 2014 Gastherme aus dem Jahr 2020 Zusätzlicher Holzherd in der Küche Überdachte Einfahrt und geschützter Innenhof Zahlreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten Die vorhandenen Modernisierungen bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Adaptierung des Hauses nach den eigenen Wohnvorstellungen. Energieausweis in Ausarbeitung. Außenbereich – Innenhof mit vielseitigen Nebengebäuden Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige Außenbereich mit seinem traditionellen Hofcharakter. Die überdachte Einfahrt bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge. Eine gemütliche Sitzecke sowie eine begrünte Laube laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Innenhof befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus, das aktuell als Lagerfläche dient. Darüber hinaus steht ein weiteres großzügiges Nebengebäude in Form einer Scheune zur Verfügung. Diese zusätzlichen Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Lagerung, Gartengeräte oder andere private Nutzungen. Gerade für Käufer, die neben dem eigentlichen Wohnhaus auch großzügige Nebenflächen benötigen, stellt dieses Anwesen eine interessante Gelegenheit dar. Lage Die Immobilie befindet sich in Rattersdorf, einer Ortschaft im Bezirk Oberpullendorf im Mittelburgenland. Das ländlich geprägte Wohnumfeld bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und der Möglichkeit, das großzügige Platzangebot einer eigenen Liegenschaft zu genießen. Die Nähe zur ungarischen Grenze macht den Standort auch für Personen interessant, die eine Wohnmöglichkeit in der Grenzregion suchen. Ein Haus mit Platz, Charakter und vielen Möglichkeiten! Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Ob als geräumiges Familiendomizil, für mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Hobby unter einem Dach vereinen möchten – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Anwesen persönlich kennenzulernen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]