Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Oberpullendorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2461 Viel Platz für Ihre Familie, bezugsfertiges Zuhause mit schönem Garten, Altbaumbestand, kleinem Pool und Biotop. In der Marktgemeinde Kobersdorf mit guter Anbindung an das burgenländische Schnellstraßen-Netz befindet sich ein Wohnhaus, welches zum Kauf angeboten wird. Erbaut wurde das Haus, welches laufend modernisiert wurde, ursprünglich im Jahr 1919. Eine Garage mit ca. 25,74 m² sowie eine Werkstatt mit ca. 12,54 m² wurde im Jahr 2014 zugebaut. Das bungalowartig errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m² und besteht von der Raumaufteilung aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, drei weiteren Zimmer, Garderobe, zwei Bäder und zwei WCs sowie einem Abstellraum. Außerdem gibt es einen Raum mit einer Sauna und einer Dusche. Weiters ist ein unausgebauter Dachbodenbereich und sind zwei Erdkellerräume vorhanden. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gastherme sowie einen Kachelofen im Wohnzimmer. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 581 m² punktet die Liegenschaft mit Altbaumbestand, einer zusätzlichen Terrasse im Garten, einem kleinen Swimmingpool sowie Biotop und schattenspendenden Ziersträuchern. Das Haus ist einzugsbereit, Garten und Pool freuen sich auf seine neuen Nutzer. Einziehen, Ankommen und Wohlfühlen! Kaufpreis: € 280.000, ausbezahlt & lastenfrei... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Versteckt hinter schönen Steinmauern entfaltet sich ein über 100 Jahre altes Anwesen mit außergewöhnlicher Seele. Ursprünglich wurde das Bauernhaus 1862 errichtet und 1996 generalsaniert und erweitert. Der mit größter Sorgfalt kernsanierte Streckhof vereint Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk und entfaltet bereits beim Betreten seinen unvergleichlichen Charme. Das Herzstück des Hauses ist der geschützte Innenhof und der mediterran anmutende Garten – umrahmt von alten Mauern entsteht ein Außenraum, der Ruhe, Geborgenheit und Weite vermittelt. Mehrere Rückzugsorte, sonnige Sitzplätze und die schattige Gartenterrasse ermöglichen das Leben im Freien – sei es für entspannte Nachmittage, Gartenfeste oder einfach zum Durchatmen. Raumaufteilung & Besonderheiten: Wohnküche (62 m²) – offen, hell, kommunikativ Wintergarten (40 m²) – klimatisiert und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne Schlafzimmer (40 m²) – mit Kamin und angrenzendem Schrankraum (16 m²) Masterbad (25 m²) – großzügig, ruhig, fast wie ein Wellnessbereich Sauna – gleich neben dem Bad, für kalte Tage und warme Auszeiten Separater Gästebereich mit Schlafzimmer, Bad und WC – autonom und privat Atelier – ein kleiner Raum für große Ideen Weinkeller mit Gewölbe (70 m²) – ein echtes Juwel für Genießer Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang Ausstattung & Technik Traumhafte Terrakotta-Böden Behagliche Holzdielen (Eiche) Neue Ölheizung mit Wärmerückgewinnung (Viessmann) Holzofen/Kamin für behagliche Wohnatmosphäre Klimatisierter Wintergarten Internet- und SAT-Anschluss vorhanden Kaufpreis auf Anfrage! Fazit: Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – sei es als Wohnsitz, Wochenendrefugium oder Ort für kreatives Arbeiten. Hier wohnt man nicht einfach – hier lebt man bewusst. Lassen Sie sich persönlich von der Atmosphäre dieses Hauses überzeugen! Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnparadies im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohbau #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein großer Landsitz mit einem komplett renovierten Haus,(und einem zusätzlichen Rohbau mit 265 m2), das renovierte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 qm, das auf einem weitläufigen Grundstück von 7722 qm steht. Das 1921 erbaute Objekt plus dem Rohbau (wenn fertig gestellt) verfügen über insgesamt 11 Zimmer, darunter 3 Badezimmer und 3 separate WCs, die modernen Komfort und Funktionalität bieten. Mit 125 m2 bietet das renovierte Haus Platz für Familien oder als Investitionsobjekt., die 25 qm großen Terrasse, ist nach Süden ausgerichtet ist und ermöglicht einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Der große Innenhof ist parkähnlich angelegt. Der zusätzliche Rohbau samt Planunterlagen ergibt eine Möglichkeit, auf dem gleichen Grundstück noch eine oder 2 Familien unterzubringen. Die Immobilie bietet zudem großzügige PKW-Stellplätze mit einer Fläche von 200 qm sowie eine große Scheune , ev. Garage mit 150 qm, die ausreichend Platz für 8 bis 10 Fahrzeugen und Stauraum bietet. Insbesondere das Haus wurde liebevoll und hochwertig renoviert. Im Riesengarten gibt es ein Natur-Biotop, wo man auch ein Schwimm-Biotop errichten kann. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein solides und großräumiges Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben! Es gibt in der näheren Umgebung extrem viel Kulturangebote, ein großes Krankenhaus, jede Menge Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus selbst ist mit einem 36 m langem Arkadengang i, Art-Deco-Stil erbaut, und nicht nur sehenswert/lebenswert, sondern sehr praktisch angelegt Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, nahe der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, und bietet Ihnen eine gute Kombination aus ländlichem und stilistischen Charme und moderner Annehmlichkeit. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders angenehm machen. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte (Oberpullendorf, Sopron, Köszeg, Mattersburg) ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen, während Sie in Ihrem eigenen Rückzugsort entspannen können. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Selbstversorger, die die Ruhe und Schönheit der Natur und die extrem vielen Früchte des Gartens und des Hofes schätzen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Langeck bei Lockenhaus: Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in herrlicher Ruhelage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Auf ca. 78 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus im Erdgeschoss Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad inkl. WC. Im Dachgeschoss kann ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleiner Wohnbereich eingerichtet werden. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung oder Holzofen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine angrenzende Terrasse sowie einen praktischen Geräteraum. Besonderes Highlight: Der idyllische, schattige Garten mit gemütlichen Sitzplätzen und eigenem Brunnen mit Trinkwasserqualität lädt zum Entspannen ein. Ein charmantes Wohnhaus in traumhafter Naturlage mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt ein großzügiges Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Steinberg mit einem zusätzlichen Baugrundstück über ca. 1.670 m²Diese große Liegenschaft ist zur Gänze eingezäunt - ein Paradies für Ihre Haustiere! 1992 wurde das Haus komplett umgebaut und alle Fenster und Türen sowie die Fassade erneuert. Über wenige Stufen gelangt man in den• Vorraum der alle Räume zentral verbindet.• die Küche ist voll ausgestattet• ein Bad mit Wanne und Waschbecken sowie• Waschmaschine und Geschirrspüler befinden sich hinter der Schiebetüre Durch eine weitere Schiebetüre kommt man ins• erste Zimmer , das perfekt als Büro oder Hobbyraum geeignet wäre• ein zweiter Vorraum führt in ein Esszimmer mit Fußbodenheizung.• eine großzügige Terrassentür öffnet den Weg zur Terrasse mit Blick in den Innenhof• großes Wohnzimmer mit Wandverbau und Parkettboden straßenseitig• ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum• ein weiteres Schlafzimmer• ein Kinder oder Gästezimmer• sowie eine Dusche• und ein separates WCSie könnten tatsächlich morgen schon mit der gesamten Familie einziehen!!!! Der Innenhof ist nicht nur windgeschützt sondern auch uneinsehbar. Autos, Wohnmobile sowie Oldtimer könnte man hier sehr geschützt einstellen.• elektrisches Einfahrtstor• ehemalige Ställe dienen als Lager- oder Hobbyraum• ein Carport innerhalb des Hofes• ein großer Heustadl linker Hand• durch den 2. riesigen Stadl - dieser wurde erst kürzlich mit neuen Dachziegel eingedeckt - gelangt man in den Garten Dieser ist nicht nur ein Garten mit ca. 1.670 m² Fläche, sondern auch als BW Bauland Wohngebiet gewidmet sodass man hier noch ein Haus/Garage etc. bauen dürfte. Heizung: Zentralheizung mit Heizöl Der 4000 l Öltank ist beinahe voll, sollte also für diesen Winter ausreichen! Fordern Sie gleich heute weitere Fotos und Grundrisspläne des Hauses an!!! Gerne besichtige ich mit Ihnen persönlich diese Liegenschaft, rufen Sie mich einfach an - auch am Wochenende Steinberg-Dörfl ist die Nachbarsgemeinde von Oberpullendorf. Ein lebenswertes und liebenswertes ruhiges Dorf. Bäckerei und Lebensmittelgeschäft sind ebenso vorhanden wie ein Kaffeehaus. Für die Kleinen gibt es Kindergarten und Volksschule und natürlich Sportplätze. In nur 5 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf Oberpullendorf bietet• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen• zahlreiche Schulen (Volksschule, Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und diverse Ausbildungsstätten• Kindergarten, Kinderkrippe• vielseitige Gastronomie• Sportstätten• Tolle Einkaufsmöglichkeiten in diversen Branchen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <4.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Ein gemütlicher Abend am Kamin, gemeinsame Stunden im Garten und ein Spaziergang durch die Felder direkt hinter dem eigenen Zuhause: Dieses wunderschöne Reihenhaus in 7350 Oberpullendorf verbindet ein durchdachtes Raumangebot mit besonderer Wohnqualität. Auf rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus Platz für das Familienleben, persönliche Rückzugsorte und das Arbeiten von zu Hause. Eine wunderschöne Küche, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie Loggia, Garten und Balkon schaffen ein Zuhause mit vielen Lieblingsplätzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Keller und zwei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Die Immobilie wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Details zum Objekt: Erdgeschoss: Vorraum Separates WCAbstellraum Großer Wohn- und Essbereich mit wunderschöner Küche und Kamin Ausgang zur Loggia und zum Garten Zusätzlicher Abstellbereich im Garten Hinterer Gartenausgang in Richtung Felder und Grünflächen Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Zwei weitere Schlafzimmer, auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar Balkon bei einem der zusätzlichen Zimmer Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Kellergeschoss: Zwei große Kellerräume Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche Ausstattung und Kosten Ca. 106 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen, zuzüglich Keller Loggia, Garten und Balkon Zwei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus Zentralheizung in der Wohnanlage Monatliche Betriebskosten inklusive Heizung ca. € 300,–Möbliert und sofort bezugsfertig Die Lage – das Grüne vor der Tür, die Stadt für den Alltag Oberpullendorf verbindet als Bezirkshauptstadt im Herzen des Mittelburgenlandes ein vielseitiges städtisches Angebot mit dem landschaftlichen Reiz der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuung sowie ein breites medizinisches Angebot mit Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Kultur-, Vereins- und Sportangebote ergänzen die Infrastruktur. Die besondere Qualität dieses Hauses liegt im direkten Zugang vom Garten in Richtung Felder und ins Grüne. Ob eine kleine Runde nach der Arbeit oder ein ausgedehnter Spaziergang am Wochenende: Die naturnahe Umgebung lässt sich unmittelbar vom eigenen Garten aus genießen. Ein Zuhause, das Platz zum Leben bietet Mit seiner gelungenen Raumaufteilung, den vielseitigen Außenbereichen und dem großzügigen Stauraum bietet dieses Reihenhaus beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Möbliert, sofort bezugsfertig und mit zwei Stellplätzen direkt vor der Tür – ein Zuhause für Menschen, die Wohnkomfort und die Nähe zum Grünen schätzen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Paul Kneisz Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

TAG DER OFFENEN TÜR AM 31.10.2026: Charmantes Ein- oder Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten in 7441 Deutsch Gerisdorf Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1972 in Deutsch Gerisdorf vereint den Charme eines soliden Ziegelhauses mit modernem Wohnkomfort und einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.365 m² . Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für alle, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben suchen - hier eröffnen sich nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Die umfassende Sanierung im Jahr 2022 , die moderne Haustechnik sowie zahlreiche Nebengebäude machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Der großzügige Garten lädt mit einem mit Steinen ausgelegter Grillplatz, ein eingebautes Trampolin und ein Swimmingpool zum Entspannen und Spielen ein. Im hinteren Teil des komplett eingezäunten Gartens finden Sie Obstbäume, eine Gerätehütte, einen Küchengarten, einen Hühnerstall, einen Hasenstall sowie ein Glashaus vor. Auch Pferdehaltung ist hier möglich. Dieses liebevoll gepflegte Anwesen ist ideal für Familien, die auf großzügigen Raum und naturnahe Lage Wert legen. TAG DER OFFENEN TÜR: SAMSTAG 31.10.2026 von 09: 00 bis 15: 00 Uhr Die Besichtigung dieser Immobilie findet im Rahmen eines Tags der offenen Tür statt. Bitte vereinbaren Sie vorab schriftlich an: [Email] Ihren persönlichen Besichtigungstermin an diesem Tag. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Bottom Up Verfahren Richtpreis: € 290.000,- Bei dieser Immobilie wird ein Bottom Up Verfahren durchgeführt. Der angeführte Richtpreis versteht sich dabei als Orientierungspreis. Die Vergabe erfolgt im Rahmen einer freien Angebotslegung. Je nach Nachfrage und Angebotssituation kann der letztlich vereinbarte Kaufpreis sowohl unter als auch über dem Richtpreis liegen. Die Entscheidung über den Verkauf obliegt ausschließlich der Eigentümerseite. OBJEKTDETAILS: Die Wohnfläche von rund 275 m² bietet viel Platz für die ganze Familie: ERDGESCHOSS Vorraum Büro Wohnzimmer mit Schwedenofen Spielzimmer Wohn-Essküche Praktische Speisekammer Badezimmer mit riesiger Dusche Separates WC OBERGESCHOSS 6 Schlafzimmer mit Parkettböden Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusätzliches WC DACHGESCHOSS vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - entweder als Ausbaufläche oder als praktischer Stauraum. KELLER Großzügige Werkstatt Platz für den Pufferspeicher Garage Tankraum für Pellets ZUSATZINFORMATIONEN Praktisch angebaute Nebengebäude erweitern den Wohnkomfort: Ein einladender Weinkeller eignet sich hervorragend für gemütliche Feierlichkeiten, dazu kommen drei Abstellräume , eine weitere Werkstatt , ein Spielzimmer für lustige Spieleabende, ein überdachter Holzlagerplatz sowie eine Garage für Kinderfahrzeuge und ein Stadl. Technik & Energie Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Pelletsheizung, eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. FINANZIERUNG FÜR IHRE WUNSCHIMMOBILIE GESUCHT? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck | Teamleiter - NÖ Süd & Burgenland | Prokurist | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <8.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Deutsch Gerisdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Pilgersdorf im Bezirk Oberpullendorf und steht für naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine familiäre Atmosphäre. Wer dem hektischen Alltag entfliehen möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Ruhe, großzügigem Freiraum und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Marktgemeinde Pilgersdorf bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheke, Bank sowie Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage – mit idyllischem Garten, Terrasse und Kachelofen Dieses 1965 errichtete Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Zustand und einem Garten mit Privatsphäre. Rund 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene bieten Platz für Familien oder Paare, die ein Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Wohnen und Wohlfühlen Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine behagliche Atmosphäre, Terrasse und Garten laden zum Entspannen und zu gemütlichen Stunden ein. Eine separate Küche sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – die Räume lassen sich Ihren Bedürfnissen entsprechend nutzen. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Der Balkon bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Ausstattung und Highlights Solide Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1965 Ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Helles Wohnzimmer mit Kachelofen Separate Küche Zwei flexibel nutzbare Zimmer Badezimmer mit Dusche und separates WCTerrasse mit Gartenzugang Balkon Vollkeller Ölheizung Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre Absolute Ruhelage Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Zu den bereits erfolgten Modernisierungen zählen die Fenster und das Badezimmer. Dieses Haus bietet den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen in ruhiger Umgebung und verbindet Qualität, Raumangebot und Wohnkomfort auf überzeugende Weise. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Lage Busverbindungen, Kindergarten, Schule und Nahversorger befinden sich in der Nähe. Über die B50 sowie die Anbindungen an S31, A2 und A3 sind Oberpullendorf, Eisenstadt, Mattersburg, Wiener Neustadt und Wien erreichbar. Kaufpreis und Provision Kaufpreis: € 248.000,– Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Energieausweis In Bearbeitung. Kontakt und Besichtigung Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem gepflegten Zuhause. Herr Bayer steht Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Immobilien finden Sie unter www.stadtquartier.at. Besuchen Sie uns auch auf Facebook und Instagram. Alle Angaben basieren auf den vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <4.500m Geldautomat <4.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft mit 309 m² Gesamtgrundfläche und einem Haus mit 5,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Das Gebäude war im Ursprung ein Bauernhof und hat im hinteren Teil des Grundstücks einen auch von der Rückseite zu begehenden Garten. Nach dem Hauseingang kommt man in einen länglich gezogenen Innenhof. Von hier aus gibt es drei Zugänge ins Haus. Der vorderste Teil des Innenhofs ist überdacht und kann auch als Garagenplatz genutzt werden. Vom ersten Eingang kommt man in einen großzügigen Vorraum, welcher sich nach links in ein Schlafzimmer erstreckt und nach rechts in eine großzügige Wohnküche. Von hier aus kommt man über einen Treppenaufgang in einen begehbaren Schrankraum/Vorzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und in ein Badezimmer mit Dusche. Hier befindet sich auch der Balkon, welcher sich direkt über dem Hauseingang befindet. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich zwei Unterstellflächen für beispielsweise KFZ . Danach geht es über Treppen in den hinteren Teil des Grundstücks, hier befindet sich eine gemütliche Gartenfläche mit einem Nussbaum. Vom Innenhof gibt es zwei weitere einzelne Zugänge zum Haus wobei man diese Räume beispielsweise als Büro, Einliegerwohnung (1 Zimmer) bzw. Lager/Heizung etc. verwenden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zahlreichen Nebengebäuden Viel Platz für die Familie - Zwei Wohnebenen und ein großzügiger Innenhof auf 911 m² Grundstücksfläche. In ruhiger, ländlich geprägter Umgebung von Rattersdorf präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus als attraktive Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Das im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 175 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Das 911 m² große Grundstück überzeugt durch einen geschützten Innenhof, eine überdachte Einfahrt sowie mehrere Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Obergeschoss als weitgehend eigenständigen Wohnbereich zu nutzen. Die dafür erforderlichen Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet. Somit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits durchgeführte Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Fenster im Jahr 2014 und der Gastherme im Jahr 2020, ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Raumaufteilung Erdgeschoss – gemütliches Wohnen mit direktem Zugang zum Innenhof Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einer Diele und einem Vorraum, von denen aus die Wohnräume erschlossen werden. Die großzügige Küche bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Ein zusätzlicher Holzherd sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und bietet eine praktische Ergänzung zur bestehenden Zentralheizung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein vor etwa 10 bis 15 Jahren erneuertes, barrierearm gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Ergänzend stehen ein Technikraum mit Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung sowie ein Ausgang zur kleinen überdachten Terrasse zur Verfügung. Obergeschoss – ideal für eine zweite Generation Das Obergeschoss bietet durch seine großzügige Raumaufteilung zusätzliche Wohnmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als separater Familienbereich. Von der zentralen Diele aus sind vier Zimmer zugänglich. In einem dieser Räume sind bereits Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC bieten entsprechenden Komfort. Ein straßenseitiger Balkon erweitert das Raumangebot und schafft einen zusätzlichen Platz im Freien. Dachgeschoss – praktische Lagerreserven Über das Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, das derzeit als großzügige Lagerfläche genutzt wird. Ausstattung und Modernisierungen Großzügiges Grundstück mit 911 m²Rund 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Insgesamt 6 Zimmer Obergeschoss mit vorbereiteten Küchenanschlüssen Ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen Josko-Fenster mit Dreifachverglasung, Rolläden & Fliegengitter - erneuert 2014 Gastherme aus dem Jahr 2020 Zusätzlicher Holzherd in der Küche Überdachte Einfahrt und geschützter Innenhof Zahlreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten Die vorhandenen Modernisierungen bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Adaptierung des Hauses nach den eigenen Wohnvorstellungen. Energieausweis in Ausarbeitung. Außenbereich – Innenhof mit vielseitigen Nebengebäuden Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige Außenbereich mit seinem traditionellen Hofcharakter. Die überdachte Einfahrt bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge. Eine gemütliche Sitzecke sowie eine begrünte Laube laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Innenhof befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus, das aktuell als Lagerfläche dient. Darüber hinaus steht ein weiteres großzügiges Nebengebäude in Form einer Scheune zur Verfügung. Diese zusätzlichen Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Lagerung, Gartengeräte oder andere private Nutzungen. Gerade für Käufer, die neben dem eigentlichen Wohnhaus auch großzügige Nebenflächen benötigen, stellt dieses Anwesen eine interessante Gelegenheit dar. Lage Die Immobilie befindet sich in Rattersdorf, einer Ortschaft im Bezirk Oberpullendorf im Mittelburgenland. Das ländlich geprägte Wohnumfeld bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und der Möglichkeit, das großzügige Platzangebot einer eigenen Liegenschaft zu genießen. Die Nähe zur ungarischen Grenze macht den Standort auch für Personen interessant, die eine Wohnmöglichkeit in der Grenzregion suchen. Ein Haus mit Platz, Charakter und vielen Möglichkeiten! Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Ob als geräumiges Familiendomizil, für mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Hobby unter einem Dach vereinen möchten – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Anwesen persönlich kennenzulernen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Haus mit Seele. Ein Garten zum Durchatmen. Ein Ort für neue Ideen. Objektbeschreibung Mitten im Ortskern von Markt Sankt Martin befindet sich dieser traditionelle burgenländische Langstreckhof – eine Immobilie mit besonderem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Wer das Besondere sucht und Freude daran hat, Bestehendes mit neuen Ideen zu verbinden, findet hier eine wunderbare Grundlage. Das Haus braucht ein wenig Liebe und frischen Wind, belohnt dafür aber mit seinem ursprünglichen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Potenzial, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als Rückzugsort am Land oder als individuelles Wohnprojekt mit persönlicher Handschrift – hier können Visionen wachsen und neue Geschichten entstehen. Wohnen mit Geschichte und Charakter Der traditionelle Langstreckhof verkörpert die typische burgenländische Bauweise und vermittelt ein authentisches Gefühl für das Leben am Land. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas Vorstellungskraft, kreativen Ideen und einer behutsamen Modernisierung lässt sich der besondere Charakter des Hauses neu zur Geltung bringen. Ein Garten zum Verlieben Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit seinen Obstbäumen. Hier lässt sich das Landleben in seiner schönsten Form genießen: unter schattigen Bäumen sitzen, eigenes Obst ernten, Gemüse anbauen oder einfach die Ruhe im Grünen erleben. Die angrenzende Scheune ergänzt das Anwesen um einen weiteren vielseitigen Bereich. Ob als Stauraum, Werkstatt, Platz für Hobbys oder als Inspiration für zukünftige Nutzungsideen – sie eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die den besonderen Charakter des Hofes unterstreichen. Ein Platz für Gartenliebhaber, Naturliebhaber und alle, die sich nach mehr Freiraum sehnen. Die Lage: Markt Sankt Martin im Herzen des Mittelburgenlands Markt Sankt Martin verbindet beschauliches Dorfleben mit reizvoller Natur und hoher Lebensqualität. Der Standort mitten im Ortskern bietet die Möglichkeit, Teil einer gewachsenen Ortsgemeinschaft zu sein und gleichzeitig die Landschaft des Mittelburgenlands zu genießen. Zu den besonderen Vorzügen der Umgebung zählen: Naturbadesee: Erfrischung und entspannte Sommertage in naturnaher Atmosphäre. Naturpark Landseer Berge: Eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und schönen Möglichkeiten zum Wandern und Entdecken. Leben im Grünen: Ideal für alle, die Natur, Ruhe und den Charme des ländlichen Raums schätzen. Dorfleben mit Charakter: Ein gewachsenes Ortsbild und ein authentisches burgenländisches Lebensgefühl. Hier verbinden sich ländliche Lebensqualität, Naturerlebnis und die besondere Atmosphäre des Mittelburgenlands. Ein Haus für Menschen mit Ideen Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange. Sie ist eine Einladung, Bestehendes neu zu entdecken und einen Ort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Manchmal braucht es nur ein wenig Liebe, um aus einem Haus ein echtes Zuhause zu machen. Auf einen Blick Lage: Markt Sankt Martin, Mittelburgenland Objekt: Traditioneller burgenländischer Langstreckhof Lage im Ort: Mitten im Ortskern Außenbereich: Schöner Garten mit Obstbäumen Zusätzliche Fläche: Scheune Raumaufteilung: Gut gegliedert mit individuellem Gestaltungsspielraum Zustand: Renovierungs- und modernisierungsbedürftig Besonderheiten: Ursprünglicher Charme, traditioneller Charakter und vielseitiges Entwicklungspotenzial Fazit Ein traditionsreicher Hof mit Charme, Garten und Scheune – für Menschen, die das Ursprüngliche lieben und das Potenzial hinter dem Bestehenden erkennen. Inmitten von Markt Sankt Martin wartet dieses Anwesen darauf, mit neuen Ideen, persönlichem Stil und viel Liebe wieder zum Leben erweckt zu werden. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum im Mittelburgenland. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Geldautomat <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus in Deutsch Gerisdorf auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.116 m² und einer Wohnfläche von ca. 61 m² . Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem Erdkeller der über einen Stromanschluss verfügt. Über Stiegen aus Granit gelangt man zum Eingang und direkt in den Koch- und Essbereich. In der Küche befindet sich ein traditioneller Etagenherd , der mit Holz beheizt wird, es wurde auch eine neue Wasserleitung gemacht. Das Haus umfasst ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer für gemütliche Stunden. Das Bad ist mit Glasbausteinen versehen, die für ausreichend Licht sorgen, und verfügt über eine Lüftung. Das WC hat ein Fenster für zusätzliches Tageslicht und Frischluft. Zur Aufbewahrung stehen zwei kleine Abstellräume zur Verfügung. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und mit Außenrollläden ausgestattet. Eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden. Die Nebengebäude bestehen aus drei Stadeln, einem Stall und einem weiteren Abstellraum, die alle mit Licht und Starkstrom versorgt sind. Der Vierkanthof verfügt über eine asphaltierte Einfahrt sowie Parkmöglichkeiten für 2 Autos. Das große Tor ist aus Holz gefertigt und nicht einsehbar. Der Garten ist mit Blumen liebevoll gestaltet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der Ort Deutsch Gerisdorf gehört zur Gemeinde Pilgersdorf . Wo sich die Schule, der Kindergarten, ein Nahversorger und ein Arzt befinden. Es herrscht auch ein reges Vereinsleben Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <7.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]