Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Oberpullendorf

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garten, Scheune und Obstbäumen im sonnigen Mittelburgenland Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischer Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 827 m² präsentiert sich dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garten als wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Durch die optimale Raumaufteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet es ausreichend Platz für Familien oder kann auch getrennt mit 2 separaten Wohneinheiten genutzt werden. Objektdetails Das Objekt wurde ca. 1958 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1973 erfolgte eine Aufstockung des Wohnhauses. Die Wohnfläche erstreckt sich somit über zwei Etagen mit insgesamt 163 m² und kann entweder als eine großzügige Wohneinheit oder als zwei separate Einheiten genutzt werden. Durch den großzügigen Vorraum können die beiden Einheiten optimal getrennt genutzt werden. Von hier aus kommen Sie auch gleich in die Einfahrt, wo Sie Ihr Auto parken können. Vom Voraum aus weiter gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Mit einer Fläche von 74,50 m² erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein Voraum von dem Sie die weiteren Zimmer betreten können, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie drei helle Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 80,49 m², wo Sie einen weiteren Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine zweite Küche und drei weitere Zimmer vorfinden, ergänzt durch zwei Balkone, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Das Haus wird derzeit mit einer Elektroheizung beheizt, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Obergeschoss für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Dieses charmante Haus bietet enormes Potenzial. Mit ein paar Handgriffen können Sie hier Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Zum Objekt gehört ein praktischer Erdkeller mit einer Fläche von 11 m² sowie die überdachte Einfahrt, die Platz für die Abstellung von zwei Kraftfahrzeugen bietet. Von dort aus können Sie an Regentagen gemütlich im Trockenen ins Haus. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Ausblick ins Grüne, dabei gewährt sie Ihnen absolute Privatsphäre ohne Einsicht der Nachbarn. Hier können Sie schon in der Früh Ihren Morgenkaffee bei Vogelgezwitscher genießen oder den Abend bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Wenn Sie sich für einen Grillabend mit Freunden entscheiden, bietet die Terrasse auch ausreichend Platz. Sollte Sie der Regen dabei überraschen, können Sie gemütlich Ihre Grillparty in der überdachten Einfahrt fortsetzen. Die Nebengebäude welche vom Garten aus begehbar sind, sind sanierungsbedürftig, jedoch ideal für die Aufbewahrung von Gartenwerkzeug und -geräten. Der großzügige Garten punktet mit einer Scheune, viel Grünfläche und einer Vielzahl von Obstbäumen sowie einem Brunnen, der eine natürliche Atmosphäre schafft und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Hobbygärtnern sind hier keine Grenzen gesetzt. Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ein- bzw. Zweifamilienhaus, welches sich noch im Dornröschenschlaf befindet, verzaubern. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben im Grünen und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur bietet, ohne dabei auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Genießen Sie die sonnige Lage und lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre dieses Ortes verzaubern. Das Mittelburgenland wird nicht ohne Grund das "Sonnenland" genannt. Das Mittelburgenland ist aufgrund der hohen Anzahl an Sonnenstunden der ideale Platz zum Wohnen, Leben und Träumen - eine Region mit Ganzjahreswohn- und Wohlfühlwert! Dieses einzigartige Schnäppchenangebot vereint ein attraktives Grundstück mit einem vielseitig nutzbaren Haus und bietet somit eine einmalige Gelegenheit Paare und Familien, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung verwirklichen möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Mein Service Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Greifen Sie schnell zu, bevor es ein anderer tut! Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz | [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #ruhig

Kaisersdorf - Wir dürfen hier ein Einfamilienhaus ( Holzhaus - Halbfertig) auf insgesamt 791 m² Grund anbieten. Die Liegenschaft befindet sich in einer neuen Siedlung am Waldrand und ist sehr ruhig gelegen. Es stehen ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung, mit 2 Zimmern, Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, Bad, WC, Vorraum. Das Objekt ist in Holzbauweise ausgeführt, jedoch nicht fertiggestellt. Sowohl innen als auch außen braucht es geschickte Hände um die restlichen Arbeiten in Angriff zu nehmen und das Haus bewohnbar zu machen. Das Material für die Fertigstellung ist bereits vorhanden! Für die Installationsarbeiten ( Elektrik, Sanitär ) sind bereits Vorleistungen durchgeführt worden, jetzt ist es auch hier Zeit alles fertig zu stellen. Der Dachboden ist ausbaufähig und könnte zusätzliche Quadratmeter bringen. Das Grundstück auf dem das Gebäude steht ist zur Gänze als Bauland gewidmet, der Garten ist groß genug für Pool, Hochbeete, etc. Auf Grund der Nähe zu Oberpullendorf und dem in Neutal ansässigen Technologie Zentrum könnte das Objekt auch als Anlageobjekt zur Vermietung dienen Machen Sie sich selbst ein Bild! Ruhelage am Waldrand Wohnfläche ca. 95 m² Fertigstellungsarbeiten nötig Material zur Fertigstellung vorhanden Lage Kaisersdorf (kroatisch Kalitrof, ungarisch Császárfalu) ist eine Gemeinde mit ca. 599 Einwohnern im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland in Österreich. Die Volksgruppe der Burgenland-Kroaten umfasst 28 %, die Burgenland-Ungarn 2,5 % der Bevölkerung. Die Gemeinde liegt im Tal des Außeraubaches am Südhang des Landseer Gebirges im Mittelburgenland. Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark Landseer Berge. Der Ortsverband besteht aus einem Schmalangerdorf mit Streckhöfen und einigen Zwerchhöfen in geschlossener Verbauung. Vor Christi Geburt war das Gebiet Teil des keltischen Königreiches Noricum und gehörte zur Umgebung der keltischen Höhensiedlung Burg auf dem Schwarzenbacher Burgberg. Später unter den Römern lag das heutige Kaisersdorf dann in der Provinz Pannonia. Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Császárfalu verwendet werden. Nach Ende des Ersten Weltkriegs wurde nach zähen Verhandlungen Deutsch-Westungarn in den Verträgen von St.Germain und Trianon 1919 Österreich zugesprochen. Der Ort gehört seit 1921 zum neu gegründeten Bundesland Burgenland (siehe auch Geschichte des Burgenlandes). Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schnäppchenangebot zum Fixpreis - Jetzt zuschlagen und Ihr Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten sichern! Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Angebot! Hier erwartet Sie ein charmantes Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder der Möglichkeit zur Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1288 m² und bietet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Objektdetails Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 169 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche, vier helle Zimmer, ein Abstellraum, ein Vorraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein absoluter Vorteil sind die 3 separaten Eingänge zum Wohnhaus. Das Obergeschoss ist über den Vorraum erreichbar, hat aber auch einen eigenen Eingang und kann daher als eigene Einheit genutzt werden. Das Obergeschoss teilt sich auf in Vorraum, Badezimmer mit WC sowie drei Zimmer. Das Haus bietet ein enormes Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Elektroheizung und einen Heizofen in der Küche, die für behagliche Wärme in den kalten Monaten sorgen. Ein absoluten Highlight ist der großzügige und ruhig gelegene Garten, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Hier können Sie schon Ihren Morgenkaffee im Garten bei Sonnenschein und Vogelgezwitscher genießen oder den Abend mit Freunden bei einem Grillabend ausklingen lassen. Hobbygärtnern sind hier keine Grenzen gesetzt - es gibt ausreichend Platz für Hochebeete und Obstbäume. Wer seinen Traum von einem eigenen Pool verwirklichen möchte ist hier genau richtig, genug Fäche ist auf jeden Fall vorhanden. Außerdem bietet ein Nebengebäude mit 110 m² viel Platz für zusätzlichen Stauraum, einen Hobbyraum oder eine Sommerküche. Auch ein WC ist hier vorhanden - die optimalen Vorraussetzungen um hier ein Poolhaus oder eine kleine Sommerresistenz zu gestalten. Zwei Garagen bieten hier außerdem ausreichenden Platz für Ihre Fahrzeuge. Besonderheiten: Im Jahr 2020 wurde eine Photovoltaikanlage errichtet welche einen Wert von 50.000 Euro aufweist. Diese moderne Energiequelle ermöglicht nicht nur eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung, sondern bietet auch die Möglichkeit, langfristig von attraktiven Einsparungen zu profitieren. Weiters erwarten Sie 3 Erdkellerabteile welche Sie zur Gemüseeinlagerung nutzen können oder zu einem Weinkeller umfunktionieren können. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur bietet, ohne dabei auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Genießen Sie die sonnige Lage und lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre dieses Ortes verzaubern. Das Mittelburgenland wird nicht ohne Grund das "Sonnenland" genannt. Das Mittelburgenland ist aufgrund der hohen Anzahl an Sonnenstunden der ideale Platz zum Wohnen, Leben und Träumen - eine Region mit Ganzjahreswohn- und Wohlfühlwert! Dieses einzigartige Schnäppchenangebot zum Fixpreis vereint ein attraktives Grundstück mit einem vielseitig nutzbaren Haus und bietet somit eine einmalige Gelegenheit Paare und Familien, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung verwirklichen möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Unser Service Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Greifen Sie schnell zu, bevor es ein anderer tut! Niki Gold | Immobilienfachberaterin | [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick, großzügigem Garten in ruhiger Lage in Bubendorf Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und idyllischer Lage. Das Haus wurde im Jahr 1980 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Architektur. Auf einem weitläufigen, ruhig gelegenen Grundstück von 1.860 m², bietet dieses Anwesen jede Menge Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Objektdetails Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 220 m². Die Nutzfläche erstreckt sich über 380 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss und 1. Stock. Insgesamt bietet das Haus 8 Zimmer, die gut aufgeteilt sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Drei Badezimmer und zwei WC`s sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Vom Esszimmer aus kommen Sie auf die Terrasse. Die Terrasse mit 32 m² bietet einen herrlichen Blick in den Garten und ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien. Hier können Sie bereits in der Sonne bei Vogelgezwitscher ihren Kaffee am Morgen genießen. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick in die Bucklige Welt. Die Einrichtung des Hauses ist zwar in die Jahre gekommen, bietet aber viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Mit einigen handwerklichen Geschicken und kreativen Ideen können Sie dieses Haus in eine zeitgemäße Wohnoase verwandeln, die all Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Der großzügige Keller mit 127 m² bietet genug Stauraum. Im Keller befindet sich außerdem eine Garage für Ihr KFZ. Geheizt wird das gesamte Objekt mit einer Holz- und einer Ölzentralheizung. Ein offener Kamin sorgt für wohlige Wärme anbesonders kalten Tagen und angenehme Atmosphäre. Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der große und liebevoll angelegte Garten. Der eingezäunte Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die Ruhe genießen oder lustige Grillabende mit Freunden veranstalten. Durch die leichte Hanglage und das Süd-Westgefälle des Gartens, ist die Sonne fast immer zu sehen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Unmittelbar hinter dem Grundstück befindet sich kein Nachbar. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garten bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer ruhigen Lage, großzügigen Räumlichkeiten und viel Platz im Freien ist es ideal für Familien oder Menschen, die die Natur lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus im Herzen der Natur in Steinbach im Burgenland Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus gemütlichem Wohnen und unberührter Natur. Mit einer Wohnfläche von 100,73 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1016 m² wird dieser Ort schnell zu Ihrem eigenen kleinen Paradies. Objektdetails Das Haus befindet sich eingebettet inmitten malerischer Natur, umgeben von grünen Wiesen. Die ruhige Umgebung bietet die ideale Kulisse für Erholung und Entspannung. Der Charme des Baujahrs 1978 spiegelt sich in der soliden Architektur wider. Das Einfamilienhaus gliedert sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Die großzügige Grundfläche ermöglicht es, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die Wohnfläche von 100,73 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, wodurch genügend Raum für eine komfortable Lebensweise entsteht. Im Erdgeschoss finden Sie eine voll ausgestattete Küche, ein einladendes Wohnzimmer und ein Essbereich, der zu geselligen Mahlzeiten einlädt. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein WC. Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche und WC, sowie ein separates WC. Als Kellerersatz stehen im Erdgeschoss zwei Abstellräume zur Verfügung, die den nötigen Stauraum bieten. Beheizt wird das Objekt mit einer Elektroheizung und einem Kachelofen welcher an besonders kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Besondere Merkmale: Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Die Loggia wurde zu einem Wintergarten umgebaut und lädt dazu ein, den Blick in die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Das weitläufige Grundstück ermöglicht es, den eigenen Garten nach Herzenslust zu gestalten. Ob blühende Blumenbeete, gemütliche Sitzplätze oder eine kleine Obstplantage Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Auf der Terrasse können Sie den Abend bei einem Glas Wein genießen oder mit Freunden einen Grillabend. veranstalten. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Die Verbindung von Natur und komfortabler Raumaufteilung schafft eine einzigartige Atmosphäre, die den Stress des Alltags vergessen lässt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben im Einklang mit der Natur dieses Haus ist die perfekte Basis dafür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Pool und kleinem Innenhof - Garten in Unterrabnitz im Mittleren Burgenland Das Haus selbst ist mehr als 100 Jahre alt und wurde komplett renoviert. 2014 erfolgte die Baufreigabe und 2019 Fertigstellungsanzeige EG ca. 60 m² Vorraum 2 Zimmer Wohnküche Marmor Badezimmer WC separat DG ca. 37,30 m² Nutzfläche Vorraum 2 Zimmer Bad WC separat Terrasse 11,20 m² Dach 10 cm Wärmedämmung Tragende Innenwände 50 cm dick Photovoltaik 800 W Fußbodenheizung Pellets-Zentralheizung 2009 Fordern Sie gleich heute das Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen und detaillierte Pläne! Der Pool ist 1,20 m tief und ca. 7 x 3,5 m groß ca. 17,6 m² Keller besteht aus einem Lehmboden Garage bzw. Abstellraum mit elektrischem Tor ist ca. 24 m² groß Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich. Rufen Sie mich einfach an. Unterrabnitz: Die Gemeinde Unterrabnitz- Schwendgraben ist aber vor allem durch die jährlich abgehaltenen "Rabnitztaler Malerwochen" bekannt. Im Jahr 2020 konnte Prof. Harro Pirch seine Gäste bereits zum 50. Mal im Kastell in Unterrabnitz begrüßen. Mit einem Kaufhaus samt Bäckerei, zwei Gasthäusern sowie der Kloawieselstubn, einer Bankfiliale der Raika, Baufirmen und Transportunternehmer ist die Gemeinde infrastrukturell recht gut versorgt, bzw. können Güter des täglichen Bedarfs direkt im Ort eingekauft werden. Auch einige Kleingewerbetreibende sind in der Gemeinde angesiedelt. Die ruhige, waldreiche Gegend bietet eine Vielzahl an Wandermöglichkeiten und einen wunderschönen Radwanderweg, der von Fußgängern, Joggern, Radfahrern, Reitern etc. gerne frequentiert wird. Der Radweg B41 Zöberntal-Rabnitztal-Radwanderweg führt fast zur Gänze entlang der Rabnitz und schmiegt sich idyllisch ins Tal. Die Gemeinde ist in der glücklichen Lage, den öffentlichen Kindergarten sowie die Volksschule im Ort zu haben. Im Kindergarten werden verlängerte Öffnungszeiten sowie eine Mittagsbetreuung angeboten. Die Volksschule Unterrabnitz wird zweiklassig geführt. Im Jahr 2005 konnte der neu errichtete Turnsaal im Beisein der Bevölkerung feierlich seiner Bestimmung übergeben werden. Dazu wurde auch das komplette Gebäude saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Weitere Infos unter: https://www.unterrabnitz.at/unsere-gemeinde/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ab sofort ein Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten mit altem Baumbestand auf insgesamt 1.514 m² Ein wenig in die Jahre gekommen, könnte man dieses Haus wieder zu einem Schmuckstück aufleben lassen. Hier haben Sie mit Ihrer Familie genügend Platz zum Wohnen und Leben. Selbst für 2 Generationen ist es perfekt geeignet, da es 2 Badezimmer und 3 WCs gibt! Ihre täglichen Einkäufe können Sie einfach zu Fuß erledigen. Das Haus besteht aus: Erdgeschoss Vorraum Küche Esszimmer großes Wohnzimmer mit wunderschönem Holzparkettboden und einem herrlichen Kamin Badezimmer mit barrierefreier Dusche WC Arbeitszimmer 20 m² große Terrasse Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss Vorraum 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche WC ein kleiner Balkon Holztreppe zum Dach Keller ist trocken und bietet äußerst viel Stauraum Waschküche Arbeitszimmer Heizraum mit Gastherme Garage Zusätzlich gibt es noch eine freistehende Garage. Diese gesamte Immobilie ist mit einer wunderschönen Steinmauer begrenzt Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem: * ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen * zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten * vielseitige Gastronomie * Sportstätten * Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie. Rufen Sie mich einfach an und wir vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Aufgrund der Nachweispflicht bitte ich um Angabe Ihres Namen, Adresse und Tel. Nummer. liebe Grüße Susanne Geldner Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Willkommen bei Ihrem neuen Zuhause - einem wunderschönen Landhaus in 7323 Ritzing, Burgenland. Das Haus bietet 130 m² Fläche, die sich auf 4 Zimmer, Vorraum, Schrankraum, Küche, Bad, 2 WC´s verteilen. Es ist gepflegt, mit einem schönen Garten, gemütliche Terrasse, Keller und Stellplatz ausgestattet. Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderbaren Grünblick und eine wirklich entspannende Aussicht. Das Haus verfügt über Gaszentralheizung, zwei Einzelöfen, ein separates Gäste-WC, Einbauküche mit Geräten und Sparherd, Badezimmer mit Infrarotsauna und Dusche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Wohnzimmer, Technikraum für die Gastherme, sowie 2 weitere Zimmer, welche als erweiterter Wohnraum genutzt werden können. Haupthaus und Zubau verbindet ein Vorraum, der auch von außen begehbar ist. Die Zimmer sind teilweise mit Holzdielen- bzw. Steinböden ausgestattet. Die Fenster sind teilweise mit hübschen Fensterläden versehen. Alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen. Der Kaufpreis beträgt 290.490,00 ?, was ein wirklich tolles Preis-Leistungs-Verhältnis ist. Wenn Sie sich für ein neues Zuhause entscheiden, sollten Sie wissen, dass Sie sich in Ritzing in unmittelbarer Nähe eines Supermarkts befinden. Es ist eine wirklich bequeme Lage, in der Sie alles finden, was Sie brauchen. Wenn Sie also auf der Suche nach einem schönen, gepflegten Landhaus sind, dann ist dieses hier genau das Richtige für Sie. Kommen Sie vorbei und sehen Sie sich dieses wunderbare Haus an. Sie werden es nicht bereuen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der team... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

360-Grad-Tour: https://my.matterport.com/show/? m=QHX53n2Yuoh Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lockenhaus, im schönen Burgenland! Das Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage inmitten der Natur, sondern mit einem fließenden Bach direkt vor dem Garten. Auf einer Fläche von ca. 95m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare und Pensionisten, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer - hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Granitboden ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Ihren Lieben. Eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Auf einer Fläche von ca. 360m² können Sie sich nach Herzenslust austoben und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob als Spielplatz für Ihre Kinder, als gemütliche Grillecke für gesellige Abende mit Freunden oder als Rückzugsort für erholsame Stunden in der Natur - hier ist für jeden etwas dabei. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über ein praktisches Carport, welches Ihnen 2-3 Stellplätze bietet. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Lockenhaus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #renovierungsbedürftig

Die freundliche Liegenschaft ist bereits teilsaniert und bietet durch ihre Großzügigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. für Familien, Generationen-Wohnen, Selbstversorger, Gewerbetreibende oder als Alterswohnsitz). Das Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und einst von 2 Familien als zwei eigenständige Bauernhöfe (sogenannte Halbwirtschaften) geführt. Der ursprüngliche Charakter und Charme der Liegenschaft ist ihm über die Jahre trotz Renovierungen und Adaptierungen genauso erhalten geblieben wie viele seiner antiken Möbel, Geräte und Werkzeuge. 1970 erfolgte ein Zubau straßenseitig mit weiteren Wohnräumen! Sie finden hier * ein großes ebenes Grundstück mit eigenem Brunnen * eine erweiterbare Wohnfläche auf einer Ebene, welche ohne hohen Stiegen mühelos zu erreichen ist * eine riesige überdachte Einfahrt * einen großen beschaulichen Innenhof, uneinsehbar * einen idyllischen Garten mit Altbaumbestand, ebenso uneinsehbar * viele Nutzflächen wie Lagerräume, Dachböden, Weinkeller mit antiker Weinpresse * 2 große Stadeln, , durch welche Sie das Grundstück auch von der rückwärtigen Seite befahren können * 1 zusätzliches ehemaliges Wohnhaus im mittleren Teil des Grundstückes * antike bäuerliche Gegenstände und Einrichtungsgegenstände, welche verbleiben dürfen Das Angebot dieser charismatischen Liegenschaft ist beeindruckend! Das ca.1.605 m² große und ebene Grundstück ist komplett als Bauland gewidmet (ausgewiesen als Mischgebiet, Tierhaltung und Gewerbeanmeldung erlaubt). Es ist vollständig umzäunt bzw. durch Gebäude umgrenzt sowie uneinsehbar und an Strom, Gas, Kanal und Festnetz angeschlossen. Der derzeitige Wohnbereich mit ca. 104 m²im vorderen Teil des Grundstückes ist bei Bedarf erweiterbar und auch relativ unaufwendig durch Herstellung eines zentralen Eingangs zusammenlegbar. Er bietet Ihnen insgesamt * 4 freundliche helle Zimmer * 1 Wohnküche/Stube mit Kochnische * 1 Badezimmer * 2 separate Toiletten * 1 Abstellraum * 1 Flur. 2 moderne Haas Pelletsöfen sorgen thermostatgesteuert für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Zusätzlich gibt es einen Holzofen als alternative Heiz-, Koch- und Backmöglichkeit. Eine Gaszentralheizung ist eingebaut (Verrohrung und Heizkörper), zur Wiederinbetriebnahme ist lediglich eine neue Gastherme nötig. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch, die Wasserversorgung von Haus und Garten übernehmen derzeit noch der eigene Brunnen und das Hauswasserwerk. Ebenso ist Starkstrom angeschlossen sowie eine Sat-Anlage installiert. Seit der Erbauung 1900 bzw. 1970 wurde natürlich immer wieder renoviert und adaptiert. Renovierungen in jüngerer Zeit: * Großteils der Wohnraumfenster plus 1 Dachbodenfenster (2011) * Fassade straßenseitig (2011) * 2 Kamine komplett saniert (2020, Ausführung in Edelstahl) * großteils der Elektrik (neue Stromkreise, neue Leitungen, neue Sicherungsautomaten, Steckdosen und Schalter sowie Leuchten) * Maurer-, Installations- und Fliesenleger-Arbeiten [Tel]). * Die Liegenschaft wurde natürlich entrümpelt und gereinigt (2020). Weitere bzw. abschließende Renovierungsarbeiten sind nötig. Im Anschluss an die Nebengebäude im Garten befindet sich eine dritte ehemalige Wohneinheit (ca. 71 m²). Dieses Haus wurde zwar seit seiner Erbauung ca. 1900 immer wieder adaptiert, jedoch fanden hier in den letzten Jahrzehnten keine Renovierungen statt: Es gilt daher noch als unsaniert und dient zur Zeit als Lagerraum für Möbel. Es ist natürlich trocken und ohne Geruch. Das Gebäude kann bei Bedarf nach Renovierung wieder als weiteres Wohnhaus, Einliegerwohnung, Gästehaus, Seminarhaus oder auch als Bürogebäude genützt werden. Es befinden sich 2 antike Kachelöfen darin. Die derzeitige Raumaufteilung: * 1 großes Wohnzimmer * 1 Schlafzimmer * 1 Küche * 1 Speisekammer * 1 Badezimmer * 1 WC Der Charme dieser besonderen Liegenschaft wird Sie verzaubern! Entspannen Sie im gemütlichen Innenhof - und lassen Sie im wunderschönen weitläufigen Garten Ihr Herz höherschlagen! Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr zukünftiges eigenes Domizil mit Flair zeigen zu dürfen. Dorfleben im Mittelburgenland inklusive, in Lutzmannsburg mit sanfter Touristik und gelebtem Brauchtum! Infrastruktur: Der freundliche und gepflegte Thermen-und Weinort bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: z.B. den großen Supermarkt und kleine Läden, Arzt, Bank mit Bankomat, Tankstelle, Café-Konditorei und andere Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Schülerhort.. - alles fußläufig bzw. innerhalb max. 2 Autominuten erreichbar. Und lockt mit zahlreichen Veranstaltungen, Rad-, Wander- und Reitwegen, der Sonnentherme und dem Sonnengolf, der Family Ranch und dem Sonnenland Seilgarten, Weinverkostungen und Vereinen, die das Dorfleben reizvoll machen! Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit Anschluss an die Schnellstraße ist nur 12km entfernt und hält weitere Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Sie bereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Eingebettet im malerischen Ortsverband mitten im historischen Zentrum von Lutzmannsburg liegt dieses freundliche Anwesen, erbaut im traditionellen Stil als Streckhof: Es ist sonnig und ruhig gelegen und durch eine große Grünfläche von der Straße und der Dorfwiese zurückversetzt. Diese großzügige Liegenschaft ist vielfältig nutzbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Familien, Generationen-Wohnen, Selbstversorger, Gewerbetreibende und als Alterswohnsitz. Der freundliche und gepflegte Thermen- und Weinort bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: z.B. den großen Supermarkt und kleine Läden, Arzt, Bank mit Bankomat, Tankstelle, Café-Konditorei und andere Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Schülerhort.. - alles fußläufig bzw. innerhalb max. zwei Autominuten erreichbar. Weiters lockt der Ort mit zahlreichen Veranstaltungen, Rad-, Wander- und Reitwegen, der Sonnentherme und dem Sonnengolf, der Family Ranch und dem Sonnenland Seilgarten, Weinverkostungen und Vereinen, die das Dorfleben reizvoll machen! Das nun bereits teilsanierte Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und einst als zwei eigenständige Bauernhöfe (sogenannte Halbwirtschaften) geführt. Der ursprüngliche Charakter und Charme ist über die Jahre trotz Renovierungen und Adaptierungen genauso erhalten geblieben wie viele antike Möbel, Geräte und Werkzeuge. 1970 erfolgte ein Zubau straßenseitig mit weiteren Wohnräumen. Der derzeitige Wohnbereich im vorderen Teil des Grundstückes ist bei Bedarf erweiterbar und bietet Ihnen momentan vier freundliche Zimmer, eine Wohnküche mit Kochnische, ein Badezimmer, zwei separate WC's, ein Abstellraum und einen Flur. Zusätzliche ca. 20 m² Wohnraum können bei Bedarf durch Eingliederung von Sommerküche und Kammer gewonnen werden. Die große, überdachte Einfahrt trennt diesen momentanen Wohnbereich. An den Wohnbereich anschließend finden Sie in den Nebengebäuden, vom Innenhof aus begehbar, zahlreiche Lagerräume (ehemalige Stallungen und Einstellräume), die Dachböden und Keller, u.a. einen Weinkeller mit einer großen antiken Weinpresse. Im Anschluss an die Nebengebäude, im Garten, befindet sich die weitere ehemalige Wohneinheit. Diese kann bei Bedarf und nach Renovierung wieder als weiteres... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in einer idyllischen Ortsrandlage auf einem 1.141 m² großen Grundstück mit ebenem Garten. Das 1978 erbaute Haus bietet 100 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: eine Diele mit angrenzendem Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und separates WC. Das freistehende Haus hat keine direkten Nachbarn und ist den ganzen Tag über sonnenverwöhnt. Es ist vollständig unterkellert und der schön angelegte Garten (Widmung Bauland-Dorf) ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]