Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Oberpullendorf

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Nebersdorf, im wunderschönen Burgenland! Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 115 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 5 großzügigen Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das 2006 sanierte Haus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre. Es verfügt sowohl über eine neue Gastherme, als auch über einen Holzbrennkessel und einen heimeligen Kachelofen. Zuletzt wurde das Objekt 2025 komplett neu ausgemalt und das Bad renoviert. Genießen Sie den traumhaften Fernblick direkt von Ihrem Wohnzimmer oder der großzügigen Terrasse aus. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich drei Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Komfort, der Ihren Alltag erheblich erleichtert. Zudem verfügt das Haus über zwei WCs, was gerade für Familien ein großer Vorteil ist. Die Lage in Nebersdorf ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem mobil zu sein. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Juwel für alle, die das ruhige Landleben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Der Kaufpreis von 279.000 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus im Burgenland – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Streckhaus in Kobersdorf bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 174 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der renovierte Zustand und die großzügigen Zimmer mit bis zu 3,20 m Raumhöhe verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage und Werkstatt praktische Möglichkeiten bieten. Die Option auf zwei separate Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders vielseitig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter, renovierter Zustand - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe - charmanter, uneinsehbarer Garten - Teilkeller - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt - 2 Wohneinheiten möglich - Optional: separate 1.223 qm landwirtschafliche Fläche/Obstgarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der I Dieses charmante Streckhaus in Kobersdorf bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 174 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der renovierte Zustand und die großzügigen Zimmer mit bis zu 3,20 m Raumhöhe verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage und Werkstatt praktische Möglichkeiten bieten. Die Option auf zwei separate Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders vielseitig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter, renovierter Zustand - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe - charmanter, uneinsehbarer Garten - Teilkeller - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt - 2 Wohneinheiten möglich - Optional: separate 1.223 qm landwirtschafliche Fläche/Obstgarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: ca. 75 km von Wien (rund 45 Minuten) ca. 35 km von Eisenstadt (rund 25 Minuten) ca. 15 km von Oberpullendorf (rund 15 Minuten)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegter Allgemeinzustand - sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten - Teilkeller - 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude - eigener Brunnen - neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor - teilweise betonierter Innenhof - Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmitt Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegter Allgemeinzustand - sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten - Teilkeller - 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude - eigener Brunnen - neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor - teilweise betonierter Innenhof - Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: zentrale Ruhelage in Kroatisch Geresdorf ca. 98 km von Wien ca. 48 km von Eisenstadt ca. 10 km von Oberpullendorf ca. 5,5 von Sonnentherme Lutzmannsburg... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Versteckt hinter schönen Steinmauern entfaltet sich ein über 100 Jahre altes Anwesen mit außergewöhnlicher Seele. Ursprünglich wurde das Bauernhaus 1862 errichtet und 1996 generalsaniert und erweitert. Der mit größter Sorgfalt kernsanierte Streckhof vereint Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk und entfaltet bereits beim Betreten seinen unvergleichlichen Charme. Das Herzstück des Hauses ist der geschützte Innenhof und der mediterran anmutende Garten umrahmt von alten Mauern entsteht ein Außenraum, der Ruhe, Geborgenheit und Weite vermittelt. Mehrere Rückzugsorte, sonnige Sitzplätze und die schattige Gartenterrasse ermöglichen das Leben im Freien sei es für entspannte Nachmittage, Gartenfeste oder einfach zum Durchatmen. Raumaufteilung & Besonderheiten: Wohnküche (62 m²) offen, hell, kommunikativ Wintergarten (40 m²) klimatisiert und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne Schlafzimmer (40 m²) mit Kamin und angrenzendem Schrankraum (16 m²) Masterbad (25 m²) großzügig, ruhig, fast wie ein Wellnessbereich Sauna gleich neben dem Bad, für kalte Tage und warme Auszeiten Separater Gästebereich mit Schlafzimmer, Bad und WC autonom und privat Atelier ein kleiner Raum für große Ideen Weinkeller mit Gewölbe (70 m²) ein echtes Juwel für Genießer Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang Ausstattung & Technik Traumhafte Terrakotta-Böden Behagliche Holzdielen (Eiche) Neue Ölheizung mit Wärmerückgewinnung (Viessmann) Holzofen/Kamin für behagliche Wohnatmosphäre Klimatisierter Wintergarten Internet- und SAT-Anschluss vorhanden Kaufpreis auf Anfrage! Fazit: Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen sei es als Wohnsitz, Wochenendrefugium oder Ort für kreatives Arbeiten. Hier wohnt man nicht einfach hier lebt man bewusst. Lassen Sie sich persönlich von der Atmosphäre dieses Hauses überzeugen! Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnparadies im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Uneinsichtiger Innenhof - schöner Stadl (1955) - ehemaliger Stall (Steinhaus) - Obstgarten- Erdkeller Ideal für Wohnen, Freizeit, Hobby und Handwerk - unendliche Grünflächen und Wald rundum. Das in den 1930-er erbaute Haus mit Zubau aus den1970-er, kann sofort bezogen werden und bietet viel Platz. 140 m² Wohnfläche mit 2 Eingängen, 2 Bäder, 2 WC bieten auch die Möglichkeit für 2 Familien, es gibt 2 Zufahrtsmöglichkeiten. Die Gesamtgrundgröße beträgt 1374 m² (Widmung Bauland-Dorfgebiet) Das Grundstück ist rundum eingezäunt. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Das Dach ist alt aber noch dicht und besteht die Deckung aus Tonziegel und Eternit. Ein Brotbackofen mit Selch in der Küche ist intakt (derzeit nicht in Gebrauch), neben der Gasheizung ( Gasfeuerung neu gemacht 2019) gibt es noch einen Schwedenofen. Die Fenster sind Kunststoff dreifachverglast (vor ca. 5 Jahren neu gemacht) und haben straßenseitig Außenjalousien. Die Fußböden wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Elektrik ist nicht auf dem letzten Stand. Im Garten befinden sich Obstbäume (Kirsche, Zwetschke, Äpfel, Pfirsich, Birne, Nüsse), eine Weinlaube und Blumen. Das Haus ist komplett ausgestattet. Kaufpreis € 179.900, (nicht geräumt) Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Kaufvertragskosten, Provision 5 Fahrtminuten nach Lockenhaus, 15 Fahrtminuten nach Oberpullendorf oder Oberwart mit jeweils bester Infrastruktur, in 1 Std erreichen Sie die Ortsgrenze Wien. Sehr gerne steht Ihnen Frau Lender für weitere Informationen und Besichtigungen unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Doppelmakler, Irrtümer sind vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Pferdeanwesen im Mittelburgenland – Wohnen, Arbeiten und Pferdehaltung vereint Ein Zuhause für Menschen, die ihre Leidenschaft leben möchten Ein Ort, an dem der Traum vom Leben mit den eigenen Pferden Wirklichkeit wird. Auf einem beeindruckenden, 5.591 m² großen Grundstück, das vollständig als Bauland gewidmet ist, vereinen sich Wohnen, Arbeiten und Pferdehaltung zu einem außergewöhnlichen Gesamtkonzept. Ob als privates Refugium für Pferdeliebhaber, als Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung oder als Lebensmittelpunkt für Menschen, die Beruf und Leidenschaft miteinander verbinden möchten – dieses Anwesen bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, wie sie nur selten zu finden ist. Der Traum vom Leben mit den eigenen Pferden beginnt genau hier – Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen hier im Video. Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten Der liebevoll erhaltene Streckhof verfügt über rund 117 m² Wohnfläche, die derzeit auf drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt ist. Aktuell werden diese erfolgreich als Ferienapartments im Rahmen der Kurzzeitvermietung betrieben und bieten dadurch bereits eine attraktive Einnahmequelle. Zwei der Wohneinheiten sind über eine Verbindungstür miteinander verbunden, während die dritte Einheit separat zugänglich ist. Jede Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für die touristische Vermietung als auch für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Eigenheim. Mit wenigen Anpassungen können zwei bestehenden Einheiten wieder zu einer großen Wohnfläche zusammengeführt werden. Die Wohnräume wurden im Jahr 2023 umfangreich saniert und modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Bodenbeläge, Innentüren, Fenster, der Elektroverteiler sowie die Badezimmer. Auch neue Küchen wurden eingebaut und sorgen gemeinsam mit den geschmackvoll gestalteten Wohnräumen für ein modernes und zeitgemäßes Wohngefühl. Bereits im Jahr 2006 wurden zudem das Dach und der Dachstuhl umfassend saniert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Klimageräte, die im Sommer angenehm kühlen und in den kalten Monaten auch zum Heizen genutzt werden können. Ergänzend erfolgt die Beheizung der Wohnräume über moderne Infrarotheizungen, die für eine effiziente und behagliche Wärme sorgen. Ergänzt wird die Nutzfläche durch einen separaten Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches WC, die funktional außerhalb der Wohneinheiten angeordnet sind und den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen. Ein Innenhof zum Wohlfühlen Der uneinsichtige Innenhof bildet den privaten Mittelpunkt des Anwesens. Ein kleiner Garten sowie zwei gemütliche Terrassen schaffen mehrere Rückzugsorte im Freien und laden dazu ein, entspannte Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen. Lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel, genießen Sie die Sonne und die absolute Ruhe – ein Ort, an dem Entschleunigung und Lebensqualität jeden Tag aufs Neue spürbar werden. Ein eigener Hausbrunnen im Innenhof sorgt für eine kostengünstige und nachhaltige Bewässerung des Gartens und der Grünflächen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein überdachter Unterstellplatz zur Verfügung, zusätzlich bieten die großzügigen Flächen vor dem Haus ausreichend Stellplätze für mehrere Pkw oder Besucher. Besonders angenehm ist die klare Trennung zwischen Wohnen und Landwirtschaft. Der Wohnbereich ist durch ein Tor vollständig vom hinteren Stall- und Wirtschaftsbereich getrennt. Dadurch bleiben Privatsphäre und Ruhe erhalten, während sämtliche Wirtschaftsgebäude dennoch bequem erreichbar sind. Ein Paradies für Pferdeliebhaber Geht man durch den Garten weiter nach hinten, eröffnet sich eine Welt, die jedes Reiterherz höherschlagen lässt. Insgesamt stehen sieben moderne Pferdeboxen zur Verfügung. Darunter befindet sich eine Paddockbox mit direktem Zugang zu einer eingezäunten Wiese sowie sechs weitere Boxen. Sämtliche Boxen sind mit automatischen Tränken inklusive Begleitheizung ausgestattet und bieten dadurch auch in den Wintermonaten höchsten Komfort für die Pferde. Dank der großzügigen Platzverhältnisse am Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, die sechs bestehenden Boxen problemlos zu weiteren Paddockboxen auszubauen. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Pferdehaltung und gleichzeitig noch viel Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Ob für die eigenen Pferde oder für Einsteller – diese Anlage bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle und gleichzeitig familiäre Pferdehaltung. Abgerundet wird der Stallbereich durch einen Hühnerstall, der das ländliche Ambiente des Anwesens perfekt ergänzt. Reitplatz und Koppeln direkt vor der Haustüre Ein besonderes Highlight dieses Anwesens sind die beiden großzügigen Koppeln, die unmittelbar an den Stallbereich anschließen. Mit einer Fläche von ca. 1.140 m² bzw. etwas mehr als 1.000 m² bieten sie ausreichend Platz für eine artgerechte Haltung und viel Bewegungsfreiheit Ihrer Pferde. Je ein Unterstellplatz auf den Koppeln schützt die Pferde zuverlässig vor Sonne und Witterung. Zusätzlich stehen dort ein Stromanschluss sowie ein Pferdestaubsauger zur Verfügung – praktische Ausstattungsmerkmale, die den täglichen Umgang mit den Tieren erleichtern und das durchdachte Haltungskonzept dieser außergewöhnlichen Liegenschaft perfekt abrunden. Direkt zwischendrinnen liegt der großzügige Reitplatz mit 20 x 40 Metern inkl. Flutlichtanlage. Der hochwertige Aufbau umfasst einen fachgerecht vorbereiteten Unterbau, eine Drainageschicht mit Flies sowie eine Tretschicht aus hochwertigem Quarzsand und Reitplatzvlies. Dadurch sind optimale Voraussetzungen für eine ganzjährige Nutzung sowie ein gelenkschonendes Training der Pferde geschaffen. Die kurzen Wege zwischen Stall, Koppeln und Reitplatz machen den Alltag mit den Pferden besonders komfortabel und ermöglichen eine artgerechte Haltung direkt am eigenen Zuhause. Das gemütliche Reitstüberl und Wirtschaftsflächen Nach einem langen Tag im Stall oder einem gemeinsamen Ausritt wird das großzügige Reitstüberl schnell zum Lieblingsplatz des gesamten Anwesens. Ausgestattet mit einer Küche, einem gemütlichen Essbereich und einem Schwedenofen bietet es eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie, Freunden oder Einstellern. Hier entstehen Gespräche, Erinnerungen und genau jene besonderen Momente, die das Leben am Pferdehof so einzigartig machen. Auch die Wirtschaftsflächen überzeugen auf ganzer Linie. Eine Werkstatt bietet ausreichend Platz für Reparaturen oder handwerkliche Tätigkeiten. Der rund 80 m² große Heustadl sorgt für genügend Lagerfläche für Heu und Einstreu. Zusätzlich stehen zwei großzügige Unterstellhallen zur Verfügung. Ein bestehender Unterstellplatz mit über 100 m² sowie eine 2015 neu errichtete Unterstellhalle mit rund 220 m², die bereits mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet wurde. Ob Pferdeanhänger, Maschinen, Traktoren, Wohnwagen, landwirtschaftliche Geräte oder weiterer Heuvorrat – hier findet alles seinen Platz. Ein Anwesen voller Möglichkeiten Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und die Leidenschaft für Pferde auf einzigartige Weise. Ob als privater Pferdehof, kleiner Einstellbetrieb, Kombination aus Wohnen und Kurzzeit- oder Langzeit-Vermietung oder als Ort, an dem Beruf und Hobby miteinander verschmelzen – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lassen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Mit 5.591 m² vollständig als Bauland gewidmetem Grundstück, drei Wohneinheiten, sieben Pferdeboxen, zwei Koppeln, professionellem Reitplatz, Reitstüberl, Werkstatt, Heustadl sowie großzügigen Unterstellhallen zählt diese Liegenschaft zu den absoluten Raritäten am Immobilienmarkt. Ein Zuhause für Menschen, die ihren Traum vom Leben mit Pferden verwirklichen möchten – und dabei weder auf Wohnkomfort noch auf wirtschaftliches Potenzial verzichten wollen. Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet zudem eine der beiden Koppeln. Aufgrund der Baulandwidmung besteht die Möglichkeit, dieses Grundstück als Baugrundstück zu veräußern. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region könnte dadurch ein zusätzlicher Verkaufserlös erzielt werden. Mein Service Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich nehme mir Zeit für Sie. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Lage & Infrastruktur Unterfrauenhaid vereint die Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule befinden sich nur rund 30 Meter von der Liegenschaft entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Nahversorger mit Greißler liegt lediglich 450 Meter entfernt und deckt den täglichen Bedarf. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Spital, Apotheken, höhere Schulen sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Über die nahegelegene S31 besteht zudem eine schnelle Anbindung Richtung Eisenstadt und Wien. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Deutschkreutz ist in rund 15 Minuten erreichbar. Von dort verkehren stündlich Züge nach Wien, wodurch auch die Bundeshauptstadt bequem erreichbar ist. Für Bahnpendler stehen am Bahnhof kostenlose Park-and-Ride-Parkplätze zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zeitlose Architektur. Großzügige Räume. Ein Grundstück mit Parkcharakter. Bereits von außen vermittelt dieses besondere Haus jene Ruhe und Beständigkeit, die ihren gesamten Charakter prägt. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und großzügigen Freiflächen präsentiert sich ein Zuhause, das nicht auf kurzlebige Trends setzt, sondern auf Qualität, Großzügigkeit und nachhaltige Wohnkultur. Mit rund 204 m² Wohnfläche, einem nahezu vollwertigen Kellergeschoss, einem bereits zum Ausbau vorbereiteten Dachboden sowie einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.141 m² bietet dieses Haus Freiraum in einer Dimension, die heute nur noch selten zu finden ist. Die klassische Architektur mit ihren markanten Rundbogenfenstern, den weißen Fensterläden, der harmonischen Dachlandschaft und dem repräsentativen Eingangsbereich verleiht der Liegenschaft eine zeitlose Eleganz. Gleichzeitig schaffen hochwertige Materialien, großzügige Raumproportionen und die solide Massivbauweise jene Substanz, die auch nach Jahrzehnten nichts von ihrer Wertigkeit verloren hat. Ein Haus, das mit seiner Großzügigkeit überzeugt Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, die den Charakter des gesamten Hauses widerspiegelt. Klare Sichtachsen, eine offene Treppenanlage und helle Natursteinböden schaffen einen repräsentativen ersten Eindruck und vermitteln sofort das Gefühl, dass dieses Haus für Menschen geplant wurde, die Wert auf Raum und Wohnqualität legen. Von hier aus erschließt sich das Wohnkonzept auf natürliche Weise. Die einzelnen Bereiche sind klar gegliedert und dennoch harmonisch miteinander verbunden. Jeder Raum besitzt seine eigene Funktion, ohne den offenen Charakter des Hauses zu verlieren. Das Herzstück – Wohnen mit Blick ins Grüne Wenige Schritte weiter öffnet sich der großzügige Wohnbereich – zweifellos das Herzstück der Liegenschaft. Auf rund 44 m² entsteht ein Wohnraum, der durch seine beeindruckenden Rundbogenfenster, den hochwertigen Parkettboden und den zentral platzierten Schwedenofen eine besondere Atmosphäre entwickelt. Tageslicht fällt von mehreren Seiten in den Raum und verbindet den Innenbereich auf angenehme Weise mit dem weitläufigen Garten. Der Schwedenofen bildet dabei den natürlichen Mittelpunkt des Wohnzimmers und sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre. Über die großzügigen Terrassentüren erweitert sich der Wohnraum nahezu fließend nach außen. Gerade während der warmen Jahreszeit entsteht hier ein Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenbereich selbstverständlich ineinander übergehen. Kochen, Essen und Zusammenkommen Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Wohnküche mit separater Speis. Sie bietet viel Platz für den Familienalltag und gemeinsame Kochabende und überzeugt vor allem durch ihre angenehme Größe sowie den direkten Bezug zum Wohnbereich. Die vorhandene Ausstattung bildet eine solide Grundlage und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, den Küchenbereich künftig nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln. Ein Wintergarten für jede Jahreszeit Eine besondere Qualität der Liegenschaft bildet der großzügige Wintergarten. Durch seine weitläufigen Glasflächen entsteht ein heller Übergang zwischen Wohnhaus und Garten, der zu jeder Jahreszeit eine eigene Atmosphäre entwickelt. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Lesestunden oder gesellige Abende mit Blick ins Grüne – dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise. Ein Garten, der seinem Namen gerecht wird Das rund 2.141 m² große Grundstück vermittelt beinahe den Eindruck einer privaten Parkanlage. Alter Baumbestand, weitläufige Rasenflächen und gewachsene Bepflanzung schaffen ein Maß an Privatsphäre und Ruhe, das heute nur noch selten geworden ist. Gleichzeitig bleibt genügend Platz für Kinder, Freizeit, Gartenprojekte oder einfach für das gute Gefühl, nicht unmittelbar am Nachbargrundstück zu wohnen. Gerade diese Großzügigkeit verleiht der gesamten Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Privater Rückzugsbereich Der nach Westen ausgerichtete Flügel ist klar als privater Wohnbereich konzipiert. Großzügige Schlafzimmer, helle Räume und ein außergewöhnlich geräumiges Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Das Badezimmer überzeugt bereits heute durch seine Größe und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Mehr Möglichkeiten als man auf den ersten Blick vermutet Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft ist das enorme Flächenangebot außerhalb der eigentlichen Wohnfläche. Das nahezu vollwertige Kellergeschoss mit rund 170 m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby- und Fitnessbereich über Werkstatt bis hin zu großzügigen Lagerflächen. Zusätzlich steht ein bereits zum Ausbau vorbereiteter Dachboden mit rund 170 m² zur Verfügung. Ob zusätzliche Wohnräume, Atelier, Homeoffice oder individuelle Freizeitbereiche – die vorhandenen Flächen eröffnen langfristig außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten. Gepflegte Substanz mit Raum für individuelle Modernisierung Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Die großzügige Architektur, hochwertige Materialien sowie die solide Bauweise bilden eine ausgezeichnete Grundlage für zukünftige Eigentümer. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Liegenschaft zeitgemäß weiterentwickeln und an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Wie bei vielen Häusern dieser Bauperiode bieten einzelne Ausstattungsbereiche die Möglichkeit, sie Schritt für Schritt an den eigenen Wohnstil und aktuelle Wohnansprüche anzupassen. Gerade diese Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, hochwertiger Bausubstanz und individuellem Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 2.141 m²Gartenfläche: ca. 1.885 m²Wohnfläche: ca. 204,40 m²Kellerfläche: ca. 170,09 m²Gesamtnutzfläche: ca. 374,49 m²Rohdachboden: ca. 170 m² (bereits zum Ausbau vorbereitet) Terrasse: ca. 20 m²Carport für 2 Fahrzeuge Baujahr: 1985, vom regionalen Baumeister errichtet Bauweise: Massivbauweise (Ziegel) Heizung: Öl-Zentralheizung ergänzt durch Schwedenofen Bodenbeläge: Parkett & Fliesen4 Zimmer2 Badezimmer2 WCs Raumaufteilung Erdgeschoss | ca. 204,40 m² Wohnfläche Vorraum – 9,30 m²Speis – 3,90 m²Küche – 14,20 m²Vorraum / Diele – 13,60 m²Zimmer 1 – 21,50 m²Badezimmer – 11,50 m²Flur – 7,90 m²Zimmer 2 – 13,20 m²Zimmer 3 – 21,00 m²Wintergarten – 30,00 m²Wohnzimmer – 44,10 m²Terrasse – ca. 20,00 m²Kellergeschoss | ca. 170,09 m² Nutzfläche Stiegenhaus – 16,80 m²Lager – 9,60 m²Lager – 22,90 m²Waschküche – 16,80 m²Heizraum – 20,70 m²Öltankraum – 20,72 m²Lager – 31,60 m²Lager – 14,80 m²Lager – 16,17 m²Dachgeschoss Bereits zum Ausbau vorbereitet Ca. 170 m² zusätzliche Ausbaureserve Ideal für weitere Wohnräume, Atelier, Homeoffice oder Hobbybereich Lage Piringsdorf zählt zu den besonders lebenswerten Gemeinden des Mittelburgenlands und verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einer funktionierenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Das weitläufige Grundstück mit seinem gewachsenen Baumbestand schafft ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und vermittelt ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Im Ort selbst stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Volksschule, Bank, Bushaltestelle sowie weitere Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Familien profitieren von der ruhigen Umgebung, den kurzen Wegen sowie der naturnahen Lage mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Erreichbarkeit Trotz der ruhigen Wohnlage überzeugt Piringsdorf durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu den wichtigsten Zentren des Mittelburgenlands. Oberpullendorf: ca. 8 Fahrminuten Oberwart: ca. 25 Fahrminuten Eisenstadt: ca. 35 Fahrminuten Wiener Neustadt: ca. 45 Fahrminuten Wien Stadtgrenze (Wienerberg): ca. 55 Fahrminuten Die S31 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung Richtung Eisenstadt und Wien. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 300 Meter von der Liegenschaft entfernt. Besonderheiten auf einen Blick Parkähnliches Grundstück mit ca. 2.141 m²Rund 1.885 m² Gartenfläche Zeitlose Architektur mit charakteristischen Rundbogenfenstern Repräsentativer Eingangsbereich Großzügiger Wohnbereich mit ca. 44 m²Schwedenofen als Mittelpunkt des Wohnzimmers Sonniger Wintergarten mit direkter Verbindung zum Garten Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Helle, großzügige Raumaufteilung Massive Ziegelbauweise eines regionalen Bauunternehmens Nahezu vollwertiges Kellergeschoss mit ca. 170 m² Nutzfläche Bereits zum Ausbau vorbereiteter Dachboden mit ca. 170 m²Doppelcarport Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Solide Bausubstanz vom regionalen Baumeister mit Potenzial für individuelle Modernisierung Ein Haus mit außergewöhnlich großzügigen Freiflächen und langfristigem Entwicklungspotenzial Manche Häuser überzeugen erst bei der Besichtigung. Dieses vermittelt bereits beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe, Großzügigkeit und Beständigkeit – Qualitäten, die heute nur noch selten geworden sind. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich – am besten dort, wo ihr Charakter am stärksten spürbar wird: auf der Terrasse mit Blick über das parkähnliche Grundstück und die gewachsene Gartenlandschaft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügig konzipiertes Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche auf weitläufigem Grundstück in ruhiger Lage von Karl. Wohn- und Schlafräume, Wohnküche, Bäder und Toiletten, Terrassen - alles auf einer Ebene. Weitläufiger Keller mit Partyraum, Waschküche, Toilette, Lager, Heizraum mit Holzstückgutofen, Pufferspeicher und Warmwasserboiler kombiniert mit Solaranlage. Ausbaubares Dachgeschoss. Stiegenhaus muss noch komplettiert werden. Einstellraum (Ausführung etwas kleiner als im Einreichplan) Ebener Ausgang in den Garten mit großem Pool. Ideal für alle, die naturnah wohnen und viel Platz genießen möchten. Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Nur 12 Autominuten von Oberpullendorf entfernt, in einer schönen Naturlandschaft hinter dem Geschriebenstein eingebettet, liegt der Ort Liebing in der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz, gleich neben der ungarischen Grenze. Eine kleine Idylle mit knapp über 230 Einwohnern und ca. 110 Gebäuden. Das Gebäude aus dem Jahre 1935 vermittelt noch den Charme vergangener Zeit und hat ca. 120m² Wohnfläche, plus ca. 30m² Keller und knapp 100m² Rohdachboden, weiters stehen eine Garage mit ca. 20m² sowie ca. 50m² Lagerfläche und ein Holzschuppen, als ehemalige Werkstatt zur Verfügung. Geheizt wird teilweise mit Nachtspeicheröfen, Infrarot, sowie Deckenheizung in Küche und Wohnzimmer. Ein Weller Heizofen im WZ ist noch vorhanden und sollte überprüft werden. Die Fenster sind sehr gut erhaltene Holzkastenfenster mit Außenrollläden und im Vorraum (ehem. Veranda) Holzverbundfenster aus dem Jahre 1960. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler zur Verfügung gestellt. 1960 wurde das Dach mit Bramac Dachziegeln neu eingedeckt. Die Böden sind Laminat, Holzdiele, Teppich und Fliesen. Telefon und SAT-TV sind vorhanden. 1989 wurden Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer renoviert. Das Gebäude ist mit Ziegeln errichtet worden und verfügt über Holzbalkendecken. Ein Grundriss liegt auf der Gemeinde nicht auf, die Skizze dient lediglich als Orientierung. Der Grund ist aufgeteilt in einen schönen gepflegten Vorgarten, dem Hofbereich, welcher reichlich Parkplätze bietet sowie dem Garten mit ehem. Gemüsebeet, früheren Hendlgehege und dem Obstgarten mit Apfel, Zwetschken, Weichsel, Pfirsich, Weingarten, großer Heidelbeere, schwarze und rote Ribisel, Himbeere und Brombeere. In der Gemeinde Mannersdorf gibt es zwei Bibliotheken, zwei öffentliche Volksschulen, drei Kindergärten (1 Kinderkrippe), Ärzte, 4 Gasthäuser, eine Bäckerei sowie einen Adeg. Kaufpreis: EUR 120.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/31553... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Virtuelle Einrichtungsvorschlag – die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Haus_AHighlights: Baujahr 2023353m² Grundstück98 m² Wohnfläche21m2 Terrasse SO3 Schlafzimmer 33 m² amerikanische Wohnküche Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Fliesen mit Marmoroptik Eichendielen29m2 Garage Kfzstellplätze Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses neu errichtete Wohnhaus in Frankenau bietet 98 m² Wohnfläche auf einem ca. 353 m² großen, pflegeleichten Grundstück. Das Haus ist Teil eines modernen Doppelhausprojekts und bildet mit der zweiten Wohneinheit lediglich über die Garagen eine bauliche Verbindung. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig optimaler Nutzung des Grundstücks. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht legen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens und einer sonnigen Terrasse – ohne den hohen Pflegeaufwand eines großen Grundstücks. Mehr Zeit zum Entspannen, weniger Zeit für Gartenarbeit. Das Haus umfasst vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie eine ca. 33 m² große, offene Wohnküche. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen nicht nur für eine helle Atmosphäre, sondern auch für eine hervorragende Wärmedämmung. Die Ausstattung überzeugt mit eleganten Eichenholzparketten, marmorähnlichen Feinsteinzeugfliesen sowie moderner Sanitäreinrichtung. Beheizt wird das Haus mittels Vaillant Luftwärmepumpe über eine komfortable Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Zudem sind Vorbereitungen für eine Klimaanlage im Wohnzimmer und Flur sowie für elektrische Rollläden vorhanden. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 21 m² große Sonnenterrasse. Hier genießen Sie Ihr Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden – Ihr persönlicher Wohlfühlplatz im Freien. Zu der Wohneinheit gehört ein Stellplatz und eine Garage mit Hörmann-Garagentor. Die Lage ist ruhig, mit guter Infrastruktur: Bildungscampus (Krippe, Kindergarten und Volksschule) direkt im Ort Nahversorger fußläufig erreichbar Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf Sonnentherme Lutzmannsburg in wenigen Fahrminuten erreichbar Ein modernes Zuhause für alle, die hochwertige Wohnqualität, eine ruhige Lage und ein pflegeleichtes Grundstück zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Post <500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau – Architektur, Design und Lebensqualität in perfekter Harmonie! Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Hoch über den Dächern der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erwartet Sie dieser außergewöhnliche Design-Bungalow aus dem Jahr 2016, der moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und luxuriöse Ausstattung auf beeindruckende Weise vereint. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier mit Liebe zum Detail geplant und kompromisslos auf Qualität gesetzt wurde. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,30 Metern, raumhohe Sondertüren, lichtdurchflutete Wohnräume und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein einzigartiges Wohngefühl voller Eleganz und Großzügigkeit. Das absolute Highlight ist der unverbaubare Panoramablick über Oberpullendorf, den Sie sowohl vom Wohnbereich als auch von der großzügigen Sonnenterrasse und dem traumhaften Salzwasser-Pool genießen können. Ein Wohntraum mit rund 122 m² Wohnfläche Die durchdachte Raumaufteilung verbindet exklusives Wohnen mit höchstem Komfort. Raumaufteilungrepräsentativer Vorraum mit Garderobe (ca. 15,50 m²) separates WCAbstellraum Wirtschaftsraum Technikraumgroßzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 51 m²Schlafzimmerbegehbarer Schrankraumexklusiver Fitness- und Sanitärbereichhochwertiger Sauna- und Ruhebereich Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Glasflächen holen die Natur ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Wellness wie im Luxusresort Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Wohnhaus – es ist Ihre persönliche Wohlfühloase. Freuen Sie sich auf: hochwertigen Sauna- und Ruhebereich Infrarotkabine namhafter Hersteller Fitnessbereichgroßzügigen Salzwasser-Pool mit rund 32 m² Wasserfläche (Fotos folgen) Außendusche (Fotos folgen) ca. 58,67 m² großer Liegebereich (Fotos folgen) ca. 21 m² große Sonnenterrasse Hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsfeeling – ganz privat. Hochwertige Bauweise trifft modernste Technik Bereits beim Bau wurde größter Wert auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und höchste Wohnqualität gelegt. Highlights der Ausstattung:✔ Ziegelmassivbauweise (50 cm Wienerberger-Ziegel mit Mineralwolledämmung)✔ beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,30 m✔ extra hohe Innentüren (Sonderanfertigungen)✔ hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe✔ angenehme Wandkühlung für heiße Sommertage✔ Alarmanlage✔ Vorbereitung für Photovoltaikanlage✔ exklusive Einbauküche✔ hochwertige Sauna- und Infrarotanlage✔ Salzwasser-Pool mit Außendusche✔ Garage mit ca. 36,75 m²✔ Keller mit ca. 40 m²Garten – Privatsphäre mit Aussicht Der rund 600 m² große Garten wurde als Ruheoase gestaltet. Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, ein Sonnenbad am Pool oder gesellige Grillabende mit Freunden – hier genießen Sie absolute Lebensqualität in einer der schönsten Wohnlagen Oberpullendorfs. Oberpullendorf – Wohnen im Herzen des Mittelburgenlandes Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Von hier aus erreichen Sie den beliebten Hauptplatz bequem zu Fuß. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das lebendige Stadtzentrum liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte Apotheken Ärztezentrum Krankenhaus Banken Bushaltestellen Kindergärten Volksschule Mittelschule Gymnasium Handelsakademieweitere Bildungseinrichtungen Nur wenige Minuten entfernt befinden sich außerdem: modernes Sportzentrum Hallensportzentrum Tennisanlagen Wellnessbereich Freibad Sonnenland-Radweg Über die nahegelegene Burgenland Schnellstraße erreichen Sie: Mattersburg in ca. 20 Minuten Eisenstadt in ca. 30 Minuten Wien in weniger als einer Stunde Wohnqualität auf höchstem Niveau Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, exklusive Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Immobilienmarkt angeboten wird. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare oder Familien, als repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Genießer oder als wertbeständige Investition – dieser außergewöhnliche Bungalow erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Fazit Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl persönlich begeistern. Bilder können die Atmosphäre dieses Hauses nur ansatzweise vermitteln – den wahren Charakter erlebt man erst bei einer Besichtigung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch abends sowie an Wochenenden gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell

Das Landhaus befindet sich in Lackenbach mit all seinen Annehmlichkeiten und sehr guter Infrastruktur. Es bietet im Erdgeschoß auf 88 m² Wfl.: Windfang, Vorraum, sep. WC mit Handwaschbecken, 3 helle Zimmer, Küche mit angrenzender Loggia, Bad mit Dusche und Fenster. Im Dachgeschoß (37 m²) stehen zwei Zimmer und ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Teilkeller mit Heizraum, ehemaligem Öltankraum und Lager. Vielseitig nutzbares Nebengebäude (41 m² Nfl.) z.B. als Werkstatt oder Hobbyraum. 2.539 m² Gfl. davon 1.347,39 m² Bauland und 1.191,61 m² Grünland. Geheizt wird zentral mittels einem sparsamen Holzvergaser. Großer, gepflegter Garten mit Altbaumbestand. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]