Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Kufstein

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Reith im Alpbachtal – einem der charmantesten Orte Tirols, eingebettet zwischen saftig-grünen Wiesen, majestätischen Berggipfeln und einem vielfältigen Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Nur wenige Autominuten vom Skilift des Reither Kogels entfernt befindet sich dieses gepflegte Apartmenthaus mit fünf vollständig parifizierten Wohneinheiten. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Vermieter oder private Gastgeber, die Wert auf Lage, Flexibilität und Potenzial legen. Das Haus besticht durch eine sonnige, ruhige Lage, traditionelle Tiroler Architektur und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Jede der fünf Einheiten bietet helle Räume, praktische Grundrisse und Zugang zu Balkonen oder Terrassen – ideal für die touristische Vermietung oder als langfristige Wohnlösung. Besonders attraktiv ist die Umbaumöglichkeit zur Zimmervermietung bzw. Pension, wodurch das Objekt vielfältige Nutzungskonzepte zulässt: vom klassischen Apartmentbetrieb über saisonale Vermietung bis hin zur gemütlichen Frühstückspension – alles ist denkbar. Reith im Alpbachtal zählt zu den beliebtesten Orten des Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau und erfreut sich ganzjährig großer Nachfrage. Ob Skifahren, Wandern, Radfahren oder Baden im idyllischen Reither See – Gäste genießen hier alpinen Lebensstil in seiner schönsten Form. Dieses Apartmenthaus vereint Top-Lage, solide Bausubstanz und zukunftsorientiertes Potenzial – eine ideale Grundlage für eine nachhaltige touristische oder wohnwirtschaftliche Nutzung. Praktische Annehmlichkeiten wie zwei Garagen und 13 Stellplätze sorgen dafür, dass sowohl Sie als auch Ihre Gäste stets bequem parken können. Mit 12 Bädern ist der Komfort für alle Bewohner und Besucher sichergestellt. Die Verkehrsanbindung ist durch die naheliegende Busstation hervorragend, sodass Sie die Region mühelos erkunden können. Ob für Ausflüge in die Natur oder Besuche in den umliegenden Orten – Sind Ihre Gäste immer gut angebunden. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Betreiber einer Apartmentvermietung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Urlauber-Herz begehrt: Sommeraktivitäten: Wandern, Schwimmen, Mountainbike, uvm. | Winteraktivitäten: Skifahren, Rodeln, Eislaufen, Tourenski gehen, uvm. Wichtigste Renovierungsmaßnahmen seit 1972: Haus Gesamt: 2010 - Fenstertausch (3-fach Verglasung, Holz-Alu, Hobbyraum im EG nicht getauscht) 2016 - Gasanschluss ins Haus gelegt (Anschluss ans Netz fehlt noch) Wohnungen: Top 1 - Altbaustandard ca. 1972 Top 2 - Renovierung ca. 2005 - Vermietet bis 11/2027 Top 3 - Komplette Sanierung ca. 2018 (Leitungen, Elektrik, Fußbodenheizung, etc.) - Vermietet bis 02/2027 Top 4 - Komplette Sanierung ca. 1995 (Leitungen, Elektrik, Kamin, etc.) Top 5 - Ausbau ca. 1982 - 1985 - Vermietet bis 11/2027 Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in den Alpen, wo Tradition auf Moderne trifft. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Apartmenthaus in Reith im Alpbachtal. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tirol wartet bereits auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Chalet | Sonnenverwöhnte Lage | Blick auf den Wilden Kaiser | Hochwertige Einrichtung | 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer | Authentische Holzstrukturen | Eichenböden | Weitläufige Terrassen & Balkone | Wellnessbereich | Aufzug | 2 Garagenplätze | Freiparkplatz Erleben Sie wahre Eleganz im Alpinen Chalet in Ellmau. In einer sonnigen Lage mit beeindruckendem Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser erwartet Sie ein Anwesen der Extraklasse. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, Altholz-Deckenakzenten, Eichenböden und großzügigen Terrassen strahlt das Chalet Raffinesse aus...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Über folgenden Link können Sie sich unser Immobilienvideo ansehen: https://vimeo.com/860813822? share=copy Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie...!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ob liebevolle Sanierung des bestehenden Gebäudes oder eine neue Planung, die die Vorteile der Hanglage voll ausschöpft – dieses Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Wunderbar gelegen in einer unverbauten Freilandlage nahe dem Hintersteiner See, erwartet Sie hier ein echtes Juwel. Das rund 1.200 m² große Grundstück besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst zwei Einheiten: Eine größere Wohneinheit mit Freizeitwohnsitzwidmung Eine kleinere Wohneinheit mit Hauptwohnsitzwidmung Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von knapp 240 m² zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich und Küche. Vom Wohnbereich aus Zugang zur ca. 30 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Obergeschoss: Zwei weitere Räume – einer davon mit Balkon – sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Kachelofen. Untergeschoss: Durch die Hanglage entsteht hier eine weitere Terrasse bzw. ein geschützter Freisitz – perfekt für kühle Rückzugsorte an heißen Sommertagen. Das Haus ist ideal für Gartenliebhaber und Ruhesuchende, gleichzeitig sind beliebte Ziele wie der Hintersteiner See, Scheffau, Ellmau oder Kitzbühel schnell erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend von Wörgl, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 689m². Mit rund 135m² Wohnfläche bietet es viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen – perfekt für alle, die Ruhe schätzen und dennoch eine hervorragende Infrastruktur genießen möchten. Durch die wenige Nutzung präsentiert es sich in einem besonders guten Zustand – lichtdurchflutet, warm gestaltet und mit zahlreichen Details, die sofort das Gefühl von Zuhause vermitteln. Das Haus wurde 1956 in solider Massivbauweise errichtet und seither mit viel Liebe gepflegt und regelmäßig modernisiert. Im Jahr 1993 wurde das gesamte Raumkonzept modernisiert, eine Sauna eingebaut, sämtliche Bäder neu gemacht, die Elektrotechnik modernisiert, die Fassade vertäfelt und ein stilvoller Garagenanbau ergänzt. Eine zweite Sanierungsphase erfolgte 2013 – mit der Erneuerung der Fenster (3-fach Verglasung), Dachsanierung inkl. Blitzschutz, Dämmung der obersten Geschossdecke sowie der Erneuerung der Pflasterung von Terrasse und Gehwegen. 2023 wurde zusätzlich ein Balkon auf der Gartenseite ergänzt – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition mit ordentlichem Erweiterungspotenzial: Dieses Objekt lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser hochwertiges Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Chalet mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in bester Sonnen- & Ruhelage am Waldrand von Ellmau mit traumhaftem Ausblick. Das Chalet verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder, zwei separate Gäste-Toiletten, Wellnessbereich, Büro, offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Sichtdachstuhl, Kamin und umlaufenden Terrassenflächen. Es besteht die Möglichkeit des Einbaues eines Aufzuges - Der Schacht ist vorhanden und alle Anschlüsse sind vorbereitet. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 314 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche ca. 241 m² Lager Erdgeschoss ca. 26 m² Tiefgarage ca. 40 m² Lager Tiefgarage ca. 7 m² zzgl. Terrassen und Balkone ca. 172 m² Grundstücksanteil ca. 500 m²... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Anwesen in sonniger Südostlage vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und einen unverbaubaren Ausblick in einmaliger Hanglage. Das Haus bietet die Möglichkeit, bis zu drei separaten Wohneinheiten mit eigenem Zugang sowie privaten Terrassen oder Balkonen zu realisieren – ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Investitionsobjekt. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen Fensterfronten schaffen ein helles Wohnambiente. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten ein flexibles Zuhause, das sich individuell an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen lässt. Gepflegte Grünflächen umgeben das Haus und laden zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Carport und zusätzliche Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken und leichten Zugang. Die ruhige Hanglage garantiert Privatsphäre, eine harmonische Einbindung in die Umgebung und einen freien Blick ins Grüne. Durch die Kombination aus sonniger Lage, großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und vielseitigem Nutzungspotenzial stellt dieses Anwesen ein echtes Highlight dar – ideal für alle, die Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität direkt vor der Haustür schätzen. Mit diesem Objekt verbinden sich Ruhe, Flexibilität und ein besonderes Wohngefühl auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Kleinhaussiedlung in Breitenbach am Inn, direkt am Rand der Natur. Hinter dem Haus beginnen bereits weitläufige landwirtschaftliche Felder, die für ein offenes, freies Wohngefühl sorgen und zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Das Haus wurde 2007 in hochwertiger Holzbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und seine moderne, energieeffiziente Haustechnik. Es ist voll unterkellert, wobei der Keller zu 100 % wasserdicht ausgeführt wurde – ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus befindet sich ein gemütlicher Garten mit einem überdachten Sitzbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hinter dem Haus liegt eine gepflasterte Freifläche, die sich ideal als Terrasse, Grillplatz oder Spielfläche nutzen lässt und einen schönen Übergang zu den angrenzenden Feldern bildet. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt das Freiraumangebot perfekt. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Einzelne kleinere Fertigstellungs- oder Modernisierungsarbeiten könnten – je nach persönlichem Anspruch – noch vorgenommen werden, bieten aber zugleich die Möglichkeit, eigene Wünsche individuell umzusetzen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Ellmaus begehrtester Lage, mit direktem Panoramablick auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser, präsentieren sich diese exklusiven Alpenchalets als perfekte Verbindung traditioneller Tiroler Architektur und moderner, zeitgemäßer Gestaltung. Das Entrée empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Eine stilvolle Garderobe, ein gemütlicher Wellnessbereich mit Altholzsauna sowie der voll ausgestattete Hauswirtschaftsraum und die Technikräume komplettieren das Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe oder bequem per Personenlift gelangen Sie in das mittlere Geschoss – die Schlafebene. Hier befindet sich der großzügige Masterbereich mit edlem Design-Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite sowie einladende Balkone unterstreichen den durchdachten Grundriss und bieten höchsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bildet mit ca. 90 m² das Herzstück des Chalets: ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Profiküche, stilvoller Lounge und Officebereich. Eine Gästetoilette, eine Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser sowie eine private Südterrasse mit Grünstreifen schaffen zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Die raumhohen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die geschmackvolle Einrichtung, das edle Möblierungskonzept sowie die erstklassige Ausstattung – inklusive modernster Technik – setzen höchste Maßstäbe. Für Ihre Fahrzeuge stehen pro Chalet zwei Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage sowie jeweils ein Außenstellplatz zur Verfügung. Diese beiden voneinander unabhängigen Luxus-Chalets überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept, die Verwendung erlesener Materialien und eine edle Designmöblierung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Altholz in sämtlichen Bereichen, Eichendielen, hochwertig ausgestattete Bäder, ein Personenlift sowie elektrische Raffstores für die Beschattung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubaujuwel „Villenperle“ – Exklusives Zweifamilienhaus in Wörgls Villengegend Fertiggestellt seit 29.09.2025 In Wörgls begehrtester Wohngegend entstand ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit nur zwei exklusiven Wohneinheiten: einer Gartenwohnung mit Privatgarten und einer Penthouse-Wohnung mit Südwest-Balkon. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Technik und absoluter Ruhelage macht die „Villenperle“ zu einem einmaligen Angebot – ob als Mehrgenerationenhaus, Eigennutzerobjekt oder sichere Kapitalanlage. Highlights der Liegenschaft: 224 qm Wohnfläche gesamt (2 × 112 qm) Exklusive Aufteilung: Gartenwohnung mit 111 qm Garten + Terrasse | Penthouse mit 11 qm Balkon Zwei Kamine für gemütliche Wohnatmosphäre6 Stellplätze inkl. 2 Carports mit E-Ladestationen Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe Echtholzböden & Designfliesen Echtholztüren passend zum Parkett Elektrische Raffstores & 3-fach-Verglasung Glasfaser-Internet & Videosprechanlage Großzügige Kellerflächen (24 qm gesamt) Massivbauweise & Niedrigenergiehaus-Standard Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Lagevorteile: Villengegend Wörgl – absolute Ruhelage Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkauf fußläufig Bahnhof in 10 Gehminuten erreichbar – perfekte Anbindung Investmentchance: Kaufpreis: 1.525.000 €Mögliche Jahresnettomiete: ca. 57.600 €Bruttorendite: ca. 3,8 % p.a. Ob als exklusives Familiendomizil oder als sichere Anlage mit langfristiger Wertbeständigkeit – die „Villenperle“ in Wörgl bietet eine seltene Gelegenheit in Premiumlage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ob liebevolle Sanierung des bestehenden Gebäudes oder eine neue Planung, die die Vorteile der Hanglage voll ausschöpft – dieses Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Wunderbar gelegen in einer unverbauten Freilandlage nahe dem Hintersteiner See, erwartet Sie hier ein echtes Juwel. Das rund 1.200 m² große Grundstück besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst zwei Einheiten: Eine größere Wohneinheit mit Freizeitwohnsitzwidmung Eine kleinere Wohneinheit mit Hauptwohnsitzwidmung Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von knapp 240 m² zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich und Küche. Vom Wohnbereich aus Zugang zur ca. 30 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Obergeschoss: Zwei weitere Räume – einer davon mit Balkon – sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Kachelofen. Untergeschoss: Durch die Hanglage entsteht hier eine weitere Terrasse bzw. ein geschützter Freisitz – perfekt für kühle Rückzugsorte an heißen Sommertagen. Das Haus ist ideal für Gartenliebhaber und Ruhesuchende, gleichzeitig sind beliebte Ziele wie der Hintersteiner See, Scheffau, Ellmau oder Kitzbühel schnell erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Anwesen mit variabler Nutzung Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 530 m². Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint die Vorteile eines großzügigen Landhauses mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Doppelhaus errichtet, wurde es zu einem weitläufigen Einfamilienhaus zusammengelegt. Dadurch entstand ein besonders großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank vorhandener Gewerbefläche im Untergeschoss lassen sich Berufliches und Privates perfekt vereinen. Eine erneute Teilung zur Nutzung als Doppelhaus ist ohne großen Aufwand möglich und eröffnet zusätzliche Perspektiven – ob als Kapitalanlage, zur Vermietung oder für zwei eigenständige Wohneinheiten. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und im traditionellen Stil gemacht. BUS-System, elektrische Raffstores und ein Personenaufzug werten dieses hochwertige Doppelhaus noch zusätzlich auf. Highlights Ursprünglich als Doppelhaus erbaut – aktuell großzügiges Landhaus Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familie, Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten Großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche Gewerbefläche im Haus integriert – perfekt für Selbständige oder Homeoffice Teilung in zwei Wohneinheiten jederzeit unkompliziert realisierbar Beheizbarer Outdoor-Pool für ganzjährigen Badespaß Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche Mehrere Terrassen und Balkone für entspannte Stunden im Freien Pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre BUS-System, elektrische Raffstores und Personenaufzug Lage Das Anwesen liegt direkt am Waldrand in idyllischer und sonniger Lage mit atemberaubendem Blick auf das Wilde Kaiser Gebirge. Trotz der naturnahen Umgebung ist das Ortsgebiet von Söll in wenigen Minuten erreichbar. Damit vereint die Lage absolute Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine perfekte Infrastruktur. Räumliche Aufteilung beider Doppelhäuser gemeinsam UG 2 Flur/Garderobe 2 SZ 1 Bad 1 sep. WC Wellnessraum mit Sauna und Dampfdusche 5 Lagerräume Hauswirtschafts- und Technikraum Nutzung als Gewerbefläche möglich jew. durch eine Außentreppe separat erreichbar jew. erschlossen durch einen Lichthof Privatsphäre der Bewohner bleibt unberührt EG 2 Flur/Garderobe 4 Schlafzimmer, 2 davon mit begehbarem Schrank 3 Badezimmer 2 Büroräume 1 Terrasse Gartenfläche Außenpool beheizbar Lift OG mit ca. 180 m² Wfl. 1 offenes Essen/Kochen/Wohnen 1 offenes Essen/Wohnen 1 top ausgestattete Küche mit Speis Platz für z.B.: Bibliotheks-Bereich, TV-Lounge, Spielecke etc. Holz-Sichtdachstuhl Kamin 1 sep. WC 4 Balkone 1 Terrasse Weiters stehen zwei Doppelcarports und vier weitere Autofreistellplätze zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Ellmaus begehrtester Lage, mit direktem Panoramablick auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser, präsentieren sich diese exklusiven Alpenchalets als perfekte Verbindung traditioneller Tiroler Architektur und moderner, zeitgemäßer Gestaltung. Das Entrée empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Eine stilvolle Garderobe, ein gemütlicher Wellnessbereich mit Altholzsauna sowie der voll ausgestattete Hauswirtschaftsraum und die Technikräume komplettieren das Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe oder bequem per Personenlift gelangen Sie in das mittlere Geschoss – die Schlafebene. Hier befindet sich der großzügige Masterbereich mit edlem Design-Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite sowie einladende Balkone unterstreichen den durchdachten Grundriss und bieten höchsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bildet mit ca. 90 m² das Herzstück des Chalets: ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Profiküche, stilvoller Lounge und Officebereich. Eine Gästetoilette, eine Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser sowie eine private Südterrasse mit Grünstreifen schaffen zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Die raumhohen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die geschmackvolle Einrichtung, das edle Möblierungskonzept sowie die erstklassige Ausstattung – inklusive modernster Technik – setzen höchste Maßstäbe. Für Ihre Fahrzeuge stehen pro Chalet zwei Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage sowie jeweils ein Außenstellplatz zur Verfügung. Diese beiden voneinander unabhängigen Luxus-Chalets überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept, die Verwendung erlesener Materialien und eine edle Designmöblierung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Altholz in sämtlichen Bereichen, Eichendielen, hochwertig ausgestattete Bäder, ein Personenlift sowie elektrische Raffstores für die Beschattung.... [Mehr]