Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Korneuburg

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Lage Stockerau ist eine Stadt im Bezirk in Niederösterreich. Mit 17.010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Der Name Stockerau leitet sich angeblich aus der Zusammensetzung Stocker-Au ab: die Au der Holzfäller. Die Stockerauer Au – der Flusswald zwischen der Stadt und der Donau – ist heute noch ein wichtiges Erholungsgebiet für die Stockerauer, auch wenn durch den Bau des Donaukraftwerks Greifenstein merkliche Eingriffe in Landschaft und Ökosystem stattgefunden haben. Das Gebiet steht seit 1994 unter Naturschutz. In Stockerau befindet sich ein großes Naherholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Au Erholung und weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Projektbeschreibung In 2000 Stockerau wurden 6 Mietwohnungen erbaut und im Jänner 2020 fertig gestellt. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon. Jede der vier Erdgeschoßwohnungen hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Für wohlige und auch kostengünstige Wärme sorgt eine Heizung mittels Luft-Wärmepumpe. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden. 6 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet, und daneben befindet sich der Müllplatz sowie der Fahrradabstellplatz. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77 m² und zusätzlich ca.10 m² Gartenterrasse inkl. einem Garten von ca. 194 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum2 Schlafzimmer Wohn-Essbereich Badezimmerseparates WCAbstellraum Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Terrasse ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen. Die KFZ-Stellplätze werden für jeweils € 9.500 verkauft. Lage Stockerau ist eine Stadt im Bezirk in Niederösterreich. Mit 17.010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Der Name Stockerau leitet sich angeblich aus der Zusammensetzung Stocker-Au ab: die Au der Holzfäller. Die Stockerauer Au – der Flusswald zwischen der Stadt und der Donau – ist heute noch ein wichtiges Erholungsgebiet für die Stockerauer, auch wenn durch den Bau des Donaukraftwerks Greifenstein merkliche Eingriffe in Landschaft und Ökosystem stattgefunden haben. Das Gebiet steht seit 1994 unter Naturschutz. In Stockerau befindet sich ein großes Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Au Erholung sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Verfügbar Ab Sofort Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ernstbrunn liegt im Herzen des Weinviertels direkt am Naturpark Leiser Berge. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege, bestens ausgebaute Mountainbike-Strecken sowie natürlich für den einzigartigen Wildpark Ernstbrunn. In der Gemeinde selbst bekommt man seine Lebensmittel entweder bei Billa bzw. Hofer oder aber als Besonderheit auf dem Bauermarkt Simonsfeld direkt vom Bauern. Kindergärten, Volksschulen, die Öko-Mittelschule und die Musikschule Weinviertel finden sich ebenso in der Stadt wie Allgemeinmediziner und Fachärzte. Weiters muss man hervorheben, dass Ernstbrunn Teil des e5-Programms ist, welches Gemeinden unterstützt Energie effizienter und umweltverträglicher zu nutzen. In die umliegenden Städte Hollabrunn, Mistelbach sowie in die Thermenstadt Laa an der Thaya benötigt man mit dem Auto jeweils rund 25min. Bis zur Wiener Stadtgrenze sind es mit dem Auto ca. 35min und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine starke Stunde. Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, einer wunderschönen Birkenallee. Es wurden 5 Reihenhäuser mit jeweils rund 115m2 Wohnfläche, eigenem Garten, Balkon, Terrasse und KFZ-Stellplatz errichtet. Alle Häuser sind großzügig geplant, besitzen bereits eine Gästetoilette, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, sowie eine komplett ausgestattete Küche und eignen sich perfekt für Familien. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Haus in absolut idyllischer Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

Häuser, die Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben schaffen! In hochwertiger und ausgesprochen moderner Ausführung präsentiert sich das frisch fertiggestellte Neubau-Projekt in zentraler Lage Stockeraus bestehend aus 2 Doppelhäusern mit 4 bzw. 5 Zimmern und Eigengärten! Das smarte Zuhause! Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause unter die Arme greifen! Angepasst an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil wird Ihnen hier Arbeit abgenommen, um Zeit für die wirklich schönen Dinge im Leben zu schaffen. Steuern Sie Ihr Zuhause per Smartphone ganz bequem aus der Ferne - drehen Sie die Rollos hoch, sagen Sie dem Paketboten über die videoüberwachte Sprechanlage, wo er das Paket abstellen soll oder schalten Sie ab und an das Licht an - die diversen Smart-Home-Funktionen machen es möglich! Die Smart-Home-Funktionen im Überblick: Öffnen der Haustür mittels Fingerprint oder auch per Smartphone Sprechanlage mit Kamera (sehen Sie aus der Ferne, wer gerade anläutet und sprechen Sie mit ihm oder ihr) dimmbare Spots Beschattungen automatisch herunterfahren lassen, wenn die Raumtemperatur zu hoch ist oder die Sonne vor dem besagten Fenster steht Heizung regulierbar Lüftung in Nass- und Waschräumen schaltet sich automatisch bei zu hoher Luftfeuchtigkeit ein Bewegungsmelder Energieverbrauch im Blick - denn dieser wird protokolliert und aufgezeichnet optional kann ein zugehöriges Paket bestehend aus Alarmanlage, Videoüberwachung, Internet und Brandmelder erworben werden viele weitere Programmierungen möglich! Die Highlights des Projekts: 4 Doppelhaushälften mit 4 bzw. 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ~96m² und ~135m² Eigengärten, Terrassen, Balkone schlüsselfertige Ausführung mit hochwertiger Ausstattung Smart-Home-System der Firma Loxone Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (Marke: Vaillant) Wasserenthärtungsanlage Wärmedämmfassade und 3-fach verglaste Fenster elektrisch... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

Häuser, die Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben schaffen! In hochwertiger und ausgesprochen moderner Ausführung präsentiert sich das frisch fertiggestellte Neubau-Projekt in zentraler Lage Stockeraus bestehend aus 2 Doppelhäusern mit 4 bzw. 5 Zimmern und Eigengärten! Das smarte Zuhause! Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause unter die Arme greifen! Angepasst an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil wird Ihnen hier Arbeit abgenommen, um Zeit für die wirklich schönen Dinge im Leben zu schaffen. Steuern Sie Ihr Zuhause per Smartphone ganz bequem aus der Ferne - drehen Sie die Rollos hoch, sagen Sie dem Paketboten über die videoüberwachte Sprechanlage, wo er das Paket abstellen soll oder schalten Sie ab und an das Licht an - die diversen Smart-Home-Funktionen machen es möglich! Die Smart-Home-Funktionen im Überblick: Öffnen der Haustür mittels Fingerprint oder auch per Smartphone Sprechanlage mit Kamera (sehen Sie aus der Ferne, wer gerade anläutet und sprechen Sie mit ihm oder ihr) dimmbare Spots Beschattungen automatisch herunterfahren lassen, wenn die Raumtemperatur zu hoch ist oder die Sonne vor dem besagten Fenster steht Heizung regulierbar Lüftung in Nass- und Waschräumen schaltet sich automatisch bei zu hoher Luftfeuchtigkeit ein Bewegungsmelder Energieverbrauch im Blick - denn dieser wird protokolliert und aufgezeichnet optional kann ein zugehöriges Paket bestehend aus Alarmanlage, Videoüberwachung, Internet und Brandmelder erworben werden viele weitere Programmierungen möglich! Die Highlights des Projekts: 4 Doppelhaushälften mit 4 bzw. 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ~96m² und ~135m² Eigengärten, Terrassen, Balkone schlüsselfertige Ausführung mit hochwertiger Ausstattung Smart-Home-System der Firma Loxone Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (Marke: Vaillant) Wasserenthärtungsanlage Wärmedämmfassade und 3-fach verglaste Fenster elektrisch... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

Häuser, die Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben schaffen! In hochwertiger und ausgesprochen moderner Ausführung präsentiert sich das frisch fertiggestellte Neubau-Projekt in zentraler Lage Stockeraus bestehend aus 2 Doppelhäusern mit 4 bzw. 5 Zimmern und Eigengärten! Das smarte Zuhause! Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause unter die Arme greifen! Angepasst an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil wird Ihnen hier Arbeit abgenommen, um Zeit für die wirklich schönen Dinge im Leben zu schaffen. Steuern Sie Ihr Zuhause per Smartphone ganz bequem aus der Ferne - drehen Sie die Rollos hoch, sagen Sie dem Paketboten über die videoüberwachte Sprechanlage, wo er das Paket abstellen soll oder schalten Sie ab und an das Licht an - die diversen Smart-Home-Funktionen machen es möglich! Die Smart-Home-Funktionen im Überblick: Öffnen der Haustür mittels Fingerprint oder auch per Smartphone Sprechanlage mit Kamera (sehen Sie aus der Ferne, wer gerade anläutet und sprechen Sie mit ihm oder ihr) dimmbare Spots Beschattungen automatisch herunterfahren lassen, wenn die Raumtemperatur zu hoch ist oder die Sonne vor dem besagten Fenster steht Heizung regulierbar Lüftung in Nass- und Waschräumen schaltet sich automatisch bei zu hoher Luftfeuchtigkeit ein Bewegungsmelder Energieverbrauch im Blick - denn dieser wird protokolliert und aufgezeichnet optional kann ein zugehöriges Paket bestehend aus Alarmanlage, Videoüberwachung, Internet und Brandmelder erworben werden viele weitere Programmierungen möglich! Die Highlights des Projekts: 4 Doppelhaushälften mit 4 bzw. 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ~96m² und ~135m² Eigengärten, Terrassen, Balkone schlüsselfertige Ausführung mit hochwertiger Ausstattung Smart-Home-System der Firma Loxone Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (Marke: Vaillant) Wasserenthärtungsanlage Wärmedämmfassade und 3-fach verglaste Fenster elektrisch... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Haus Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand unweit der Schnellbahnstation (S2) in Seyring. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und die Nutzfläche beträgt ca. 303 m². 3 Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wobei 2 Zimmer einen Balkonausgang, mit einer Größe von ca. 11 m² haben. Das 5. Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Am Dach des Hauses wird gerade eine Photovoltaikanlage mit zumindest 5 KWp installiert. Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 3 Gehminuten entfernt). Zum Haus gehören zwei Parkplätze, die sich vor dem Haus befinden. Die Fenster (Niedrigenergiefenster), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 15,00 m² und ist nord-westlich ausgerichtet. Der Garten hat eine Größe von ca. 120 m². Das Badezimmer ist mit einem Badezimmerverbau, einem Waschbecken, einer Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit, einer extra Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist extra untergebracht. Ein weiteres WC befindet sich im Eingangsbereich. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Das Brennwert-Gerät befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 7,00 m²), WC (ca. 2,80 m²), Küchenbereich (ca. 11,80 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 30,16 m²), Terrasse (ca. 15,00 m²). Obergeschoss: Vorraum (ca. 2,80 m²), Badezimmer (ca. 9,00 m²), WC (ca. 2,80 m²), Zimmer (ca. 14,40 m²), Zimmer (ca. 14,60 m²) Zimmer ( 12,00 m²), Balkon (11,30 m²). Dachgeschoss: Dachgeschossraum (ca. 45 m²). Keller: Kellerraum (ca. 24,12 m²), Kellerraum (ca. 31,70 m²). Kaufpreisaufstellung Kaufpreis Haus EUR 519.998,00 Kaufpreis KFZ-Abstellplätze EUR 30.002,00 GESAMT EUR 550.000,00 Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel, CAT-7 Verkabelung, Telefon und Internet sind möglich. Verkehrsanbindung Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 3 Gehminuten entfernt). Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Die Bus-Station lieg in etwa ca. 100 m entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten. Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst ca. 35,2 Quadratkilometer. Ca. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet. Infrastruktur In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Nahversorger Mo So Markt, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Übergabe Die Übergabe erfolgt mit Absprache des Eigentümers. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hardfacts: 385 m² Wohnfläche, 1.716 m² Grundstück, 66m² Garage - überdachter Swimmingpool - Massivbauweise - Alarmanlage Objektbeschreibung: Diese atemberaubende, repräsentative Villa im Kolonialstil ist ein wahres Juwel in Niederhollabrunn, Bezirk Korneuburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 385m² und einer Vielzahl an luxuriösen Annehmlichkeiten bietet sie ein Leben in Stil und Eleganz. Die Villa wurde im Jahr 2005 erbaut und zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise sowie die Liebe zum Detail aus. Grundstück und Lage: Die Immobilie erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 1.716m², wovon 401m² als Grünland gewidmet sind. Die ruhige Lage am Ortsrand von Niederhollabrunn bietet absolute Privatsphäre und einen Rückzugsort, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen. Die Villa ist perfekt auf dem Grundstück platziert und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Raumaufteilung: Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen - das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch überdurchschnittliche Raumgrößen aus, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Im Erdgeschoss erwarten Sie Marmorböden, die einen Hauch von Luxus verleihen. Der Wohnbereich verfügt über einen Einzelofen, der für Gemütlichkeit an kalten Tagen sorgt. Besondere Ausstattungsmerkmale: Großzügige Terrasse mit 70m² Fläche für entspannte Stunden im Freien Riesiger Balkon mit mehr als 50 m², der einen tollen Ausblick bietet Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und einer Fläche von 66m²Swimmingpool mit Überdachung, perfekt für Badespaß und Entspannung Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit Massivbauweise mit Ziegel, die Langlebigkeit und Stabilität garantiert Gasheizung für eine effiziente Wärmeversorgung Alarmanlage für erhöhte Sicherheit Derzeit besteht kein Anschluss an das Kanalnetz, sondern eine Senkgrube, wobei jedoch eine Anschlussmöglichkeit an das Kanalnetz gegeben ist. Fazit: Die Villa steht zum Verkauf zu einem Preis von 945.000€ und bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis angesichts ihrer hochwertigen Ausstattung und exklusiven Lage. Dieses exklusive Anwesen ist eine seltene Gelegenheit und ein Traum für Liebhaber stilvoller Immobilien. Wenn Sie nach einer repräsentativen Villa mit überdurchschnittlichen Raumgrößen in Niederhollabrunn suchen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Seltene Gelegenheit! Platzmangel war gestern! In herrlich ruhiger Lage gelangt dieses charmante Wohnhaus mit einer stolzen Wohnfläche von ca. 214m² zum Verkauf. Zudem verbirgt es einen riesigen Garten, welcher leidenschaftlich von den Besitzern gepflegt wird. Sparen Sie sich den Weg zum Markt, das Obst und Gemüse wächst im eigenen Garten. Das Wohnhaus verfügt über 3 Wohn-Etagen, auf jeder Etage befindet sich eine separat begehbare Einheit. Die Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss / Einheit 1: Vorraum separate Küche Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten 2 Zimmer Flur Bad separates WC 1. Obergeschoss / Einheit 2: Vorraum separate Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon 3 Zimmer Flur Bad separates WC Dachgeschoss / Einheit 3: Vorraum separate Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 2 Zimmer Flur Bad separates WC Für Stauraum sorgen 3 separate Abstellräume im Garten. Zudem verfügt das Haus über einen Keller. Die Lage: Willkommen in Stockerau - ? dem Tor zum Weinviertel" Genießen Sie die Vorzüge einer tollen Infrastruktur - alles griffbereit zu haben. Wenige Gehminuten trennen Sie von einem BILLA, ein vielversprechendes Gastronomieangebot (samt Buschenschänken) ist nur einen Spaziergang entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Stadtzentrum. Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), das Sportzentrum ? Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen. Über die Autobahn A22 ist die Wiener Stadtgrenze mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Zu vergeben ist ein qualitätsvoll renoviertes ländliches Anwesen nur 10 Autominuten vom Wiener Stadtrand. Das aus einem Weinkeller adaptierte Gebäude hat 3 Räume, 1 separate Küche, Badezimmer mit Dusche, zwei Terrassen und einen großen Balkon. Es wurde 2015 saniert und renoviert und befindet sich in bestem und zeitgemäß gestaltetem Zustand. Die vollausgestattete Küche mit integrierter Waschmaschine gehört zum Objekt. Die vorhandene Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Das Anwesen ist als Freizeitobjekt nutzbar und sofort verfügbar. Wohnsitzmeldung ist nicht möglich. Über die Holzzentralheizung mit Pufferspeicher, Fenster mit 3fach-Verglasung sowie Wärmedämmung innen und außen, kann das Gebäude äußerst kostengünstig warmgehalten werden. Kanal/Wasser und Strom wie auch Frostsicherung sind vorhanden. Die äußere Gestaltung des Gebäudes in traditioneller Presshausarchitektur ist wunderbar mit hochwertiger und moderner Innenaustattung geeint. Der zugehörige und rund 2000 m² große Garten lässt das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen. Er liegt inmitten von Weingärten, hat zwei Holzterrassen, Obstbäume, ein Gemüsebeet und einen separaten Wasseranschluss. Biologischer Obst- od. Gemüseanbau wie auch artgerechte Kleintierhaltung ermöglichen kleinbäuerliche Bewirtschaftung ebenso wie die Verwendung als komfortables Wochenend- od. Freizeitdomizil in Stadtnähe. Das Gartengrundstück ist gepachtet. Monatliche Pacht: 50 €. Pachtvertrag 30 Jahre (oder länger) möglich. Ein Schwimmbiotop kann errichtet werden, entsprechende Pläne sind vorhanden. Die gegenüber dem Objekteingang befindliche und aktuell als Gartenlaube gestaltete Freifläche kann kostenlos benützt werden. Sie eignet sich bestens für ein gemütliches Beisammensein in schattiger Idylle. Mit nachstehendem Link können Sie ein entsprechendes Fotovideo ansehen oder downloaden: https://youtu.be/ob-_sp6_1UQ (bitte den Link in Ihren Browser kopieren) Details: • Massives Gebäude 1976 errichtet u. 2015 saniert • Eigengrund • ca. 77 m² Nutzfläche EG - Eingangsebene • Wohnesszimmer ca. 22 m² • Vollausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine ca. 9 m² • Badezimmer mit Dusche ca. 3,2 m² • Abstell- bzw. Technikraum ca. 3,2 m² • Kaminofen mit Zentralheizungsfunktion • Terrasse 10 m² 1.OG • gemütliches vollmöbliertes Wohnzimmer ca. 23 m² • überdachter Balkon 6 m² 2.OG • möbliertes Schlafzimmer ca. 13 m² • Sauberer Dachbodenraum ca. 11 m² • Gartenterrasse ca. 15 m² • Ausgang in den 2.000 m² großen Garten mit Obstbäumen Autoabstellplätze vor dem Objekt Zufahrt zum Grundstück auf der Rückseite möglich Kosten: Kaufpreis € 245.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten ca. € 50,- monatlich Energiekosten ca. € 150,- monatlich (fallen nur nur bei Bedarf an) monatliche Pacht für das Gartengrundstück aktuell € 50,- Lage: Enzersfeld, mit seiner malerischen Lage inmitten von Weinbau und Heurigen-Kultur ist ein idealer Ausgangspunkt für genussvolle Wanderungen und ausgedehnte Rad-Touren. Das Gebiet um den Ort ist von zahlreichen Buschenschenken, Weinbauern und Heurigen geprägt. Die traumhafte Lage und die gute öffentliche Verkehrsanbindung ergänzen sich ideal. Im Ort befinden sich 2 Fleischhauer, 1 Kaufhaus, 2 Gasthäuser, 1 Restaurant und zahlreiche Heurigen in den Kellergassen. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten (5,9 km), den Bahnhof Korneuburg in 12 Minuten (8,6 km), den Bahnhof Wolkersdorf in 12 Minuten (8,8 km) und den Bahnhof Floridsdorf in 23 Minuten (14 km). Die Autobahn S1, Abfahrt Hagenbrunn, ist in 3 Minuten (2 km) entfernt. Busse verkehren stündlich zum Bahnhof Floridsdorf (U-Bahn, S-Bahn), Bahnhof Korneuburg (S-Bahn) und Bahnhof Wolkersdorf (S-Bahn). Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer sehr schönen Wohngegend im Herzen von Langenzersdorf in schönster Grünlage gelangt dieses liebevolle, ältere Wohnhaus auf einem Pachtgrundstück zum Verkauf. Leben mit den Vorzügen einer Stadt und dennoch im Grünen, in sehr schöner Wohnlage mit herrlichem Aus- und Grünblick sowie herrlichem Garten mit Altbaumbestand werden hier bestens vereint. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1969 bis 1982 in für damals sehr hochwertiger Bauweise fertiggestellt, befindet sich in mittlerem Gesamtzustand, wurde vom bisherigen Eigentümer laufend gepflegt. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die gute Raumaufteilung, die traumhafte Lage mit Ausblick oder der wunderbar angelegte Garten samt Altbaumbestand mit Baulandwidmung. Das Haus besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss und verfügt über eine herrliche, imposante Sonnenterrasse sowie einen herrlichen Balkon im Obergeschoss mit schönem Ausblick. Im Erdgeschoss verfügt das Wohnhaus über einen zentralen Eingangsbereich, einen Essplatz, ein Gartenzimmer mit vorgelagerter Terrasse. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch eine Garage, eine Waschküche, ein WC sowie klassische Abstellflächen und Kellerersatzräumen erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in die Wohnebene im Obergeschoss, wo weitere Wohnbedürfnisse durch einen zentralen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonausgang mit herrlichem Aus- und Grünblick, eine Küche, einen Schrankraum, ein Gästezimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC erfüllt werden. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit anhand einer Gaszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor der Liegenschaft in der Einfahrt sowie in der Garage bzw. direkt vor dem Wohnhaus. Der liebevoll angelegte, gepflegte Garten mit Altbaumbestand wurde ständig gehegt und gepflegt und ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück des Stiftes Klosterneuburg. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses wahre Schmuckstück und dessen Wohnkultur und die außerordentlich gute Lage zu schätzen wissen. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in mittlerem Zustand, verlangt nach etwas handwerklichem Geschick und viel Farbe, um der außerordentlich guten Lage gerecht zu werden. NÜTZEN SIE DIESE CHANCE UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN AN. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

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WIR HABEN EINEN BAUMEISTER DER DAS HAUS KOMPLETT SANIERT UM 250.000 EURDACH, FASSADE, BÄDER, KELLER, LEITUNGEN, FENSTER, BÖDENDieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in gesuchter Grünruhelage in Gerasdorf und garantiert viel Freiraum, Ruhe und Erholung! Obwohl es immer sehr gepflegt wurde und laufende Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten gemacht wurden, ist es als nicht ganz zeitgemäß zu bewerten und wartet auf liebevolle, neue Besitzer, die es wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen! Vor wenigen Jahren wurden fast alle Fenster getauscht und mit Außenrollläden versehen! Die Ölheizung wurde vor ca. 20 Jahren durch eine Gasheizung, die umschaltbar auf Festbrennstoffe ist, ersetzt. Die Zimmer sind weitgehend zentral begehbar und man kann durch Wanddurchbrüche noch mehr Großzügigkeit und Flair in dieses charmante, sonnendurchflutete Haus bringen! Der wunderschöne, völlig ebene, nach Süden ausgerichtete Garten ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet mit den vorhandenen Terrassen viel Freiraum und Erholung! Die vorhandenen Bebauungsbestimmungen ermöglichen großzügige Zu. und Ausbauten. Auch die Errichtung einer zweiten Wohneinheit ist möglich! Die unmittelbare Nähe zu Wien verbindet eine außergewöhnliche Wohnqualität mit bester Infrastruktur und lässt somit keine Wünsche offen! Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Windfang Vorzimmer Küche mit gemütlichem Essplazu Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Speisezimmer Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Dusche WCObergeschoß: Vorzimmer4 Zimmer, 2 davon mit Ausgang auf die ca. 20m² große Loggia WC mit Waschbecken Keller: Heizhaus Abstellraum Wirtschaftsraumgroßer Vorraum Werkstatt Zusätzlich verfügt dieses interessante Objekt über eine Garage und einen anschließenden Gerätehaus! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]