Häuser zu kaufen in 2004 Niederhollabrunn
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2004 Bruderndorf
"Licht. Raum. Unendliche Möglichkeiten."
€ 349.000,-
2004 Bruderndorf / 110m² / 4 Zimmer
€ 3.172,73 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"Einziehen RUHENund GESTALTEN!" Dieses ca. 2004 gebaute Einfamilienhaus befindet sich in Bruderndorf, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft im Bezirk Hollabrunn. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Stockerau und 20 Minuten in Korneuburg. Das Haus bietet derzeit rund 110 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Viele großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere. Ein besonderes Highlight ist die sehr großzügig angelegte Terrasse. Sie bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der angrenzende Garten präsentiert sich für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Ob liebevoll gestaltete Grünanlage, Spielbereich für Kinder, Pool oder moderne Gartenlounge. Praktisch und komfortabel zugleich sind die vorhandenen Abstell- und Stauraummöglichkeiten. Neben einer Garage steht zusätzlich ein Carport zur Verfügung, sodass insgesamt Platz für bis zu vier Autos vorhanden ist. Auch im Inneren des Hauses gibt es viele durchdachte Stauräume, die für Ordnung und Übersicht sorgen. Der Keller sowie der vorbereitete Dachausbau bieten weiteres Potenzial und warten darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Heimkino oder zusätzlicher Wohnraum. Diese Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus vereint ruhige Lage, großzügige Außenflächen, helle Wohnräume und viel Entwicklungspotenzial. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Richtpreis: ? 349.000 *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2004 Bruderndorf
2004 Bruderndorf / 76m² / 3 Zimmer
€ 2.092,11 / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Eine interessante Liegenschaft mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial Solides Einfamilienhaus mit ca. 76 m² Wohnfläche in ruhiger Weinviertler Lage. Voll unterkellert, funktionale Raumaufteilung und viel Potential für individuelle Gestaltung. Ideal für Singles, Paare als auch kleine Familien mit Visionen, die ein solides Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. BESCHREIBUNG: Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1975, befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage. Mit einer Wohnfläche von rund 76 m² und einem ebenerdigen Keller bietet das Haus eine klare, funktionale Raumaufteilung sowie zusätzliche Nutz- und Stauflächen. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kabinett, Speis, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer, separates WC. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. AUSSTATTUNG: Klassische Massivbauweise, Kunststofffenster (2-fach verglast), Vollunterkellerung ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand mit einem entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, bietet jedoch großes Potenzial zur Wertsteigerung. Durch zeitgemäße Adaptierungen kann hier ein charmantes Zuhause mit individuellem Charakter entstehen. HEIZUNG: Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Radiatoren VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser GRUNDSTÜCK: leichte Hanglage. Flächenwidmung ist Bauland Agrar. Das Grundstück wird vor dem Verkauf noch geteilt, sodass die zu verkaufende Grundstücksgröße ca. 600 m² betragen wird. ENERGIEKENNZAHL: HWB 315 LAGE: Bruderndorf, eine idyllische Ortschaft in der Marktgemeinde Niederhollabrunn (Bezirk Korneuburg). Umgeben von der typischen Weinviertler Landschaft bietet der Ort ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Nahversorgung sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und den Bezirksstädten Stockerau, Hollabrunn und Korneuburg. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler, die Wert auf Lebensqualität abseits des städtischen Trubels legen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 315.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
