Häuser zu kaufen in 2004 Niederhollabrunn
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2004 Streitdorf
2004 Streitdorf / 128,38m² / 5 Zimmer
€ 2.921,02 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Streitdorf entsteht eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sechs Häusern. Lediglich die Häuser Top 1, Top 2 und Top 3 gelangen zum Verkauf, während die zweite Häuserreihe nicht veräußert wird und im Eigentum des Bauträgers verbleibt. Die Häuser werden nach Erwerb durch einen erfahrenen Bauträger errichtet und bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten. Wohnflächen:• Top 1: ca. 128,38 m² Wohnfläche• Top 2: ca. 127,35 m² Wohnfläche• Top 3: ca. 127,35 m² Wohnfläche Jedes Reihenhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen und verfügt über eine großzügige Terrasse von ca. 21,65 m² sowie einen privaten Eigengarten. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminiumfenster, elektrische Raffstores sowie eine moderne und energieeffiziente Bauweise. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Käufer können – abhängig vom Baufortschritt – zwischen Parkett oder Laminat (Budget ca. € 30,-/m²) wählen. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis exklusive Wellness-Highlights wie eine Sauna oder einen Jacuzzi zu integrieren. Highlights auf einen Blick✔ Nur 3 Reihenhäuser verfügbar (Top 1–3)✔ Wohnflächen von ca. 127 bis 128 m²✔ Terrasse mit ca. 21,65 m²✔ Privater Eigengarten✔ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung✔ Photovoltaikanlage✔ Einbauküche inklusive✔ Wahl zwischen Parkett oder Laminat✔ Raffstores und 3-fach Verglasung✔ Vorbereitung für Klimaanlage✔ PKW-Stellplatz✔ Sauna oder Jacuzzi gegen Aufpreis möglich✔ Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt gemäß BTVGSichern Sie sich schon heute eines von nur drei verfügbaren Reihenhäusern und verwirklichen Sie gemeinsam mit dem Bauträger Ihren Wohntraum in naturnaher Lage von Streitdorf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2004 Niederhollabrunn
€ 450.000,-
2004 Niederhollabrunn / 253m² / 7 Zimmer
€ 1.778,66 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der große moderne Holzbau wurde vom Architekten Michael Treiber und Fritz Reisenhofer für den Künstler und Restaurator Markus Krön geplant und gebaut. Das langestreckte eingeschoßige Gebäude fügt sich auf 1370m2 Grundfläche am Fuße eines kleinen Abhangs einnehmend in die typisch Weinviertler Umgebung. Es diente als Wohnhaus für die Familie, als Atelier und Werkstatt. Die gesamte Anlage ist höchst flexibel. Das Gebäude besteht aus einem flacheren Wohntrakt mit 147m2 und einem angebauten hohen Ateliertrakt mit 81m2. Gartenseitig wurde später noch eine kleine Garconniere mit 25m2 ausgebaut. Im Prinzip handelt es sich um zwei große Hallen auf einer monolithischen Grundplatte mit einem flach geneigten Dach. Praktisch alle Innenwände können nach Belieben versetzt oder abgerissen werden, um den Grundriss den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Derzeit verfügt das Haus über 6 Zimmer, 3 Bäder, eine große Wohnküche, eine geteilte Werkstatthalle und diverse Nebenräume. Der Wohntrakt ist nach Süden ausgerichtet, liegt windgeschützt und hat über die gesamte Länge eine überdachte Holzterrasse. Im Wohntrakt gibt es hochwertige Bodenbeläge, Terrazzo in Küche, Eingang und Bädern, massive Eiche in den übrigen Räumen. Das Haus ist nicht unterkellert. Dies hat sich beim großen Hochwasser 2024 als großer Vorteil erwiesen. Die Liegenschaft wurde dabei nicht beschädigt. Das Grundstück verfügt über eine eigene gefasste Quelle, die das Haus mit Brauchwasser versorgt. Im Hang hinter dem Haus versteckt sich ein alter Erdkeller. Daneben gibt es noch kleine Nebengebäude, bzw. Schuppen, die als Outdoor-Sauna, Fahrradgarage und Schuppen dienen. Zum Verkauf stehende Flächen: KATASTRALGEMEINDE 11143 Streitdorf EINLAGEZAHL 80 Verkauft werden die Grundstück Nr. 271 und 293/1-3. Die landwirtschaftliche Nutzfläche 294, das ist der Acker gegenüber vom Haus, wird für 99 Jahre verpachtet. Landwirtschaftliche Nutzflächen können in NÖ nicht ohne weiteres von Nicht-Landwirten erworben werden. Es kann auch, so gewünscht, im Falle einer Umwidmung dieser Parzelle in Bauland ein Vorkaufsrecht eingeräumt werden. Bisher wurde das Gebäude mit einer Gas-Brennwert-Therme beheizt. Diese ist jedoch am Ende ihrer Laufzeit und sollte mittelfristig ersetzt werden. Weitere kleinere Mängel: Die Drücker Garnitur der Eingangstür sollte erneuert werden. Nach einem kleinen Wasserschaden müsste der Holzboden unter dem Regal im begehbaren Kleiderschrank neu verklebt werden. Die Sperrventile für das Gartenwasser sind defekt. Im Schnitt der letzten Jahre haben wir verbraucht: 4.500 kWh Strom, 12.500 kWh Gas... [Mehr]
