Häuser zu kaufen in 2115 Ernstbrunn
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2115 Ernstbrunn
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und Garage in Zentraler Lage von Ernstbrunn
€ 299.000,-
2115 Ernstbrunn / 200m² / 10 Zimmer
€ 1.495,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses Wohnhaus präsentiert sich als ein Objekt mit zwei Eingängen und ist somit als Zweifamilienhaus perfekt geeignet. Ein Eingang führt ins Erdgeschoß und befindet sich in der E-Werkstraße Wohnung 1 (ca. 130 m²) - voll ausgestattete Wohnküche - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Bad und WC - 1 Gäste-WC - 1 Abstellraum/Waschküche Ausgang in den Innenhof und dem darin befindlichen Abstellraum/Garage (ca. 25 m² groß) Diese Wohnung wurde 2015 generalsaniert (Elektro, Heizung, Fenster, Küche, Badezimmer, Innentüren, Eingangstür) Der zweite Eingang ist in der Hühnerbergstraße. Von hier aus betritt man einen nicht fertig gestellten Trakt mit einer Werkstatt und einer Garage (ca. 80 m²) sowie einem Zugang zum Innenhof, wo sich eine Garage sowie der Zugang zum Teil-Keller befinden. Über eine Treppe gelangt man in eine ausgebaute Dachgeschosswohnung, die 1998 ausgebaut wurde. Ebenfalls 1998 bekam das Haus ein neues Dach Wohnung 2 (ca. 80 m²) 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmmer 2 Kabinette 1 Küche Essbereich und angrenzender Speis 1 Bad 1 WC Im Dachboden wurde ein Zimmer ausgebaut. Das restliche Dach könnte noch ausgebaut werden. Im Keller befinden sich drei Räume Die Aussenwände bestehen aus 45 cm Vollziegel und einer Wärmeschutzfassade (20 cm). Das komplette Haus hat 2015 eine neue Wärmedämmung / Fassade erhalten. Die Wohnung im Erdgeschoß ist im Moment vermietet. Nähere Infos erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter [Tel] zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2115 Ernstbrunn
2115 Ernstbrunn / 322m² / 14 Zimmer
€ 2.686,34 / m²
#Villa
Die prachtvolle Jugendstilvilla erhebt sich in absoluter Bestlage - direkt am neu gestalteten Hauptplatz von Ernstbrunn. Gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Gemeindeamt und der historischen Pfarrkirche prägt sie das architektonische Herz des Ortes. Ihre elegante Architektur und ihre herausragende Lage machen sie zu nichts Geringerem als dem Trophy Asset von Ernstbrunn. Der Hauptplatz selbst wurde 2024 umfassend neugestaltet und erstrahlt heute als lebendiger Mittelpunkt des Gemeindelebens. Stilvolle Gastronomiebetriebe, charmante Geschäfte zur Nahversorgung und eine sorgfältig bepflanzte Allee laden zum Flanieren und Verweilen ein - und all das direkt vor den Toren der Jugendstilvilla. Hier verschmelzen historisches Ambiente und modernes Lebensgefühl zu einer einzigartigen Adresse, die sowohl kulturelle Bedeutung als auch exklusiven Lebensstil verkörpert.... [Mehr]
Haus kaufen in 2115 Ernstbrunn
2115 Ernstbrunn / 213m² / 5 Zimmer
€ 1.877,46 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
3D-Virtueller Rundgang2115 Ernstbrunn, Nähe Simonsfeld, Großrußbach, Niederleis, Merkersdorf, Klement, Dörfles, Lachsfeld„Einfamilienhaus“ mit Garten, Pool (4m x 8m), Terrasse und KFZ Stellplatz Baujahr: ~ 1985, Sanierung-Umbau 2000 Grundstücksfläche: ~ 921m², Fahnengrundstück Zufahrt über Servitut Weg gegeben Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, offene Bauweise, 35% verbaubar Wohnfläche: ~ 213m² zuzüglich ~ 35,55m² Galeriebereich und Nebenräume ~ 95m² Nutzfläche gesamt: 343,11m² Räumlichkeiten: 5 Zimmer, Wohnküche, Wohnsalon mit Kaminofen, Galerie, 1 Bad, 2x WC, + Nebenräume Die Nebenräume, eignen sich für einen Wellnessbereich, Hobbywerkstatt, Massage,- oder Seminarraum Dachgeschoß: vorhanden mit viel Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten Keller: ist nicht vorhanden Himmelsrichtungen: Hauseingang Nordost, Terrasse Westen. Übernahme: Nach Kaufvertrag sofort möglich Ihr Traumhaus in Ernstbrunn – 343m² Nutzfläche, alles auf einen Ebene! Großzügige 213m² Wohnfläche zuzüglich 36m² Wohngalerie, Pool, Terrasse, KFZ Stellplätze und 95m² Nebenräume für Wellness, Hobby oder Büroräumlichkeiten! Dieses weitläufige und spezielle Anwesen in, 2115 Ernstbrunn, (Bezirk Korneuburg) bietet auf einem 921m² großen Fahnengrundstück, 213m² Wohnfläche mit einer Galerie 35,55m² und rund 95m² Nebenräume. Durch ein elektrisches Schiebetor an der Straße gelangt man über die Zufahrt zum Eingang der Liegenschaft, welche durch ein zweites elektrisches Tor befahrbar ist. Das Erdgeschoss umfasst 5 Zimmer mit einer großen Wohnküche, Wohnsalon mit Galerie, Abstellräume, 2 WC, 1 Bad, Hobbyraum und mehrere Schrankräume. Das Interieur besticht durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Elementen, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit gewölbter Holzdecke, freiliegenden Balken und einem gesetzten Specksteinofen mit integriertem Backrohr (Firma Neuhauser Tulikivi) Die Hauszentralheizung (Marke WOLF) mit 300-Liter Warmwasserspeicher wird mit Gas betrieben, in den Räumen sorgt die Fußbodenheizung und die Wandheizkörper für wohlige Wärme. Das Haus hat eine 10cm Wärmeschutzfassade. Das Badezimmer zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Design mit Dusche, WC, Badewanne, zwei Waschbecken und ein Dachflächenfenster aus. Die Immobilie umfasst, 5 Zimmer, verschiedene Nebenräume, eine gut ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel, viel Stauraum und diverse Mehrzweckbereiche sowie die traumhafte Galerie welche für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Holzfußböden, geflieste Oberflächen und große PVC-Alu-Fenster (Internorm) tragen zur Gesamtästhetik und Funktionalität der vielseitigen Räume bei. Die Hausstaubsaugeranlage, ein Safe, große Terrasse und ein Pool (4m x 8m) sorgen für Lebensqualität. Der Zustand der Immobile befindet sich in einem guten und funktionstüchtigen Zustand. Es könnte jedoch eine Auffrischung im Innenbereich sowie eine individuelle farbliche Gestaltung des Edelputzes an der Fassade vertragen. Lage: Entfernung zum Hauptplatz ca. 800m, Rund 3.300 Einwohner, Höhe 293m, umgeben von ruhigen Einfamilienhäusern, Sportzentrum, landwirtschaftlich genutzte Gebiete, Naturpark „Leiser Berge“ Schloss Ernstbrunn, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ortsgebiet vorhanden. Der Autobahnanschluss erfolgt über die A22 und die Bundesstraße B305. Busverbindung diverser Postbusse am Hauptplatz vorhanden. Möglicherweise könnte genau heute, ihr bester Tag im Leben sein. Eine rasche Immobilienübernahme ist möglich. Kaufpreis: € 399.900, lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: ~ € 513,41 laut Gemeindevorschreibung im Quartal, Grundsteuer & Abfallwirtschaft Energieausweis: HWB 77,1 kWh/m²a KAT C, fGEE 1,73 KAT CErfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst.3D-Virtueller Rundgang Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepagewww.bluemoon-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <7.000m Polizei <750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2115 Ernstbrunn
2115 Ernstbrunn / 347,07m² / 10 Zimmer
€ 2.160,95 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine historische, sanierte Villa mit großzügigem Garten und Fern-Grünblick in ruhiger Lage in Ernstbrunn. Die traumhafte Villa wurde im Jahre 1902 errichtet und befindet sich auf einem wunderschönen ca. 1.586 m2 großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 347 m² erstreckt sich über drei Etagen und teilt sich in 10 Zimmer, eine Ankleide, eine Küche, einen großzügigen Abstellraum, zwei Badezimmer, drei separate WCs und einen Technikraum. Zudem verfügt eines der Zimmer im obersten Stock über einen Balkon. Sie betreten die Immobilie und gelangen zentral zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses, welche aktuell als Büro genutzt werden. Drei Zimmer mit insgesamt ca. 60 m² bieten sich hier zur individuellen Gestaltung an. Ein weiterer ca. 10 m² großer Raum, welcher sich als Abstellraum eignet, sowie ein Badezimmer, ein separates WC sowie der Technikraum des Hauses befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Alle Räume besitzen hohe, gewölbte Decken große Fenster und sorgen somit für eine freundliche Atmosphäre. Rund um die Terrasse erschließt sich ein großzügiger Garten mit ca. 1.423 m² Fläche, der zur kreativen Gestaltung und als Wohlfühloase einlädt. Über die Steintreppen, wo am Gang und im Zwischenstock die originalen Fliesen erhalten geblieben sind, gelangt man in das 1. Obergeschoss der Villa. Hier befindet sich ein traumhafter, offen gestalteter, ca. 66 m2 großer Wohnbereich, welcher durch moderne Raumtrenner in separate Ess- und Wohnbereiche geteilt ist. Des Weiteren befinden sich zwei ca. 11 m² große Zimmer, die moderne und großzügige Küche sowie zwei WCs auf der ersten Etage sowie im Zwischenstock. Im obersten Stock befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Die drei Zimmer mit Größen zwischen ca. 22 und 26 m² eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer. Bei zwei der Räume handelt es sich um Eckzimmer, wodurch sie von mehreren Seiten mit Licht durchflutet werden. Zudem hat eines der beiden Zimmer einen privaten Balkon, welcher einen traumhaften Blick in den Garten gewährt. Ebenso ist ein weiteres, ca. 14 m² großes Zimmer, eine Ankleide und ein wunderschönes, mit Badewanne und Waschtisch ausgestattetes Tageslichtbad auf dieser Etage zu finden. Das gesamte Gebäude wurde über die letzten Jahre immer wieder mit viel Liebe saniert und umgebaut. Hier wurde darauf geachtet, die Seele der Jahrhundertwendevilla zu erhalten. Im Jahr 1998 wurde das Dach komplett erneuert, Kanal für Regen- und Schmutzwasser, ebenso wie Blitzschutzanlagen wurden neu errichtet und eine südseitige Terrasse mit 50 m2 wurde erbaut. Im Jahr 2009 wurde der Gaskessel getauscht, 2003 wurden die Fenster getauscht und bereits im Jahr 1994 die Holzinnentüren instandgesetzt. 2011 wurde das Eingangsportal mit Edelstahl und einem Natursteinpodest in Granit neu erbaut. Die Seele der Villa spürt man auch im traumhaften Garten, der 2002 mit einem Pool ergänzt wurde. Hier befinden sich viele Obstbäume, wie Apfel-, Kirsch-, Marillenbaum und eine Blutpflaume, ebenso ein Lindenbaum, zwei Lärchen und Sträucher wie Flieder, Jasmin, Bambus und diverse Beeren.... [Mehr]
