Häuser zu kaufen in 2104 Spillern

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Spillern in schöner Lage - PROVISIONSFREI für den Käufer!! Das Haus ist in drei Ebenen aufgeteilt und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Es handelt sich um einen Ziegelmassivbau (38 cm Wienerbergerziegel), welcher 2003 fertiggestellt und bezogen wurde. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. An das Wohngebäude wurde eine Doppelgarage angebaut. Das Grundstück mit ca. 1521m2 hat einen rechteckigen Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 197m2 mit zusätzlich ca. 100 m2 Wohnkeller. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Vorraum Küche leer Esszimmer mit Terrassenausgang Wohnzimmer mit Wintergarten Badezimmer mit Tageslicht WC extra Garage Obergeschoß: Galerie Schlafzimmer mit Balkon Kinderzimmer Gästezimmer Badezimmer mit Wanne WC Schrankraum Keller: Vorraum Abstellraum Waschküche Schrankraum Mehrzweckraum WC Vorratsraum EXTRAS: Alu-Holzfenster mit Außenrollläden und integriertem Fliegenschutz sowie Isolierverglasung Alufenster im Keller, Alu-Holzwintergarten Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in sämtlichen Geschossen, SAT-Anlage, Wäscheschacht Es ist eine Doppelgarage mit 2 elektrischen Sektionaltoren vorhanden Das Haus wird in diesem Zustand verkauft, leichte renovierungsarbeiten sind notwendig. KAUFPREIS: € 1.240.000, Für Detailfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ryba unter [Tel] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Spillern in schöner Lage - PROVISIONSFREI für den Käufer! Das Haus ist in drei Ebenen aufgeteilt und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Es handelt sich um einen Ziegelmassivbau (38 cm Wienerbergerziegel), welcher 2003 fertiggestellt und bezogen wurde. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. An das Wohngebäude wurde eine Doppelgarage angebaut. Das Grundstück mit ca. 632m2 hat einen rechteckigen Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 197m2 mit zusätzlich ca. 100 m2 Wohnkeller. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Vorraum Küche leer Esszimmer mit Terrassenausgang Wohnzimmer mit Wintergarten Badezimmer mit Tageslicht WC extra Garage Obergeschoß: Galerie Schlafzimmer mit Balkon Kinderzimmer Gästezimmer Badezimmer mit Wanne WC Schrankraum Keller: Vorraum Abstellraum Waschküche Schrankraum Mehrzweckraum WC Vorratsraum EXTRAS: Alu-Holzfenster mit Außenrollläden und integriertem Fliegenschutz sowie Isolierverglasung Alufenster im Keller, Alu-Holzwintergarten Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in sämtlichen Geschossen, SAT-Anlage, Wäscheschacht Es ist eine Doppelgarage mit 2 elektrischen Sektionaltoren vorhanden Das Haus wird in diesem Zustand verkauft, leichte renovierungsarbeiten sind notwendig. KAUFPREIS: € 750.000, Für Detailfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ryba unter [Tel] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 300 m². Das Haus ist in drei Ebenen aufgeteilt und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Es handelt sich um einen Ziegelmassivbau welcher 2009 fertiggestellt und bezogen wurde. An das Wohngebäude wurde eine Garage angebaut. Das Grundstück mit ca. 522m² hat einen rechteckigen Grundriss. Es handelt sich um ein Mittelgrundstück nahe dem Ortszentrum von Spillern bei Korneuburg. Liegenschaft befindet sich im Bauland Wohngebiet. Erdgeschoss: Vorraum Einbauküche Büro Wohn- Esszimmer mit Terrassenausgang Badezimmer mit Tageslicht WC 1.Obergeschoß: Galerie Schlafzimmer mit Terrassenausgang Kinderzimmer Gästezimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht Schrankraum Keller: Vorraum Waschküche Mehrzweckraum mit Gartenausgang WCSaunaraum Extras: Alu-Holzfenster mit Außenrollläden und integriertem Fliegenschutz sowie Isolierverglasung Alufenster im Keller, Alu-Holzwintergarten Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in sämtlichen Geschossen Es ist eine Doppelgarage mit einen elektrischen Tor vorhanden Outdoorküche Verkehrsverhältnisse, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Infrastruktur: Mit individuellen Verkehrsmitteln ist die Adresse gut erreichbar. Parkplätze sind auf Eigengrund ausreichend vorhanden (2 Garagenplätze und 2 Stellplätze im Freien). Die Parkplatzsituation war zum Zeitpunkt der Begehung entspannt. Der Parkraum wird nicht von der Gemeinde bewirtschaftet. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen eine Buslinie und die Schnellbahn zur Verfügung. Die Haltestellen sind auch zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der gehobene Einkaufsbedarf kann in diversen Shoppingcentren (Stockerau, Korneuburg, Wien) gedeckt werden. Ebenso sind Ärzte, Kindergärten und Schulen gut erreichbar. Lage: Die Weinviertler Marktgemeinde Spillern (2.455 Einwohner) liegt zwischen Korneuburg und Stockerau - 15 Minuten von Wien. Man erreicht die Ortschaft am einfachsten mit dem Auto über die Donauufer Autobahn und öffentlich bestens über die S3 sowie S4 - Bahnhof Spillern. Die Ortschaft gilt als beliebtes Familien-Urlaubsziel und idealer Ausgangspunkt für Wanderungen - z.B. in den Rohrwald mit den abenteuerlichen Schwedenhöhlen, auf den Waschberg und Michelberg oder durch das ursprüngliche Au-Gebiet. Wandern und Radfahren steht im routenreichen Spillern hoch im Kurs. Mit einer 27-Loch Golfanlage und Au-Badeteich - sowie Angeboten für Tennis, Reitsport, Asphaltstockschießen, Fußball, Pferdegestüt und Beachvolleyball - werden Sport und Bewegung in Spillern auch darüber hinaus großgeschrieben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 300 m². Das Haus ist in drei Ebenen aufgeteilt und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Es handelt sich um einen Ziegelmassivbau welcher 2009 fertiggestellt und bezogen wurde. An das Wohngebäude wurde eine Garage angebaut. Das Grundstück mit ca. 522m² hat einen rechteckigen Grundriss. Es handelt sich um ein Mittelgrundstück nahe dem Ortszentrum von Spillern bei Korneuburg. Liegenschaft befindet sich im Bauland Wohngebiet. Erdgeschoss: Vorraum Einbauküche Büro Wohn- Esszimmer mit Terrassenausgang Badezimmer mit Tageslicht WC 1.Obergeschoß: Galerie Schlafzimmer mit Terrassenausgang Kinderzimmer Gästezimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht Schrankraum Keller: Vorraum Waschküche Mehrzweckraum mit Gartenausgang WCSaunaraum Extras: Alu-Holzfenster mit Außenrollläden und integriertem Fliegenschutz sowie Isolierverglasung Alufenster im Keller, Alu-Holzwintergarten Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in sämtlichen Geschossen Es ist eine Doppelgarage mit einen elektrischen Tor vorhanden Outdoorküche Verkehrsverhältnisse, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Infrastruktur: Mit individuellen Verkehrsmitteln ist die Adresse gut erreichbar. Parkplätze sind auf Eigengrund ausreichend vorhanden (2 Garagenplätze und 2 Stellplätze im Freien). Die Parkplatzsituation war zum Zeitpunkt der Begehung entspannt. Der Parkraum wird nicht von der Gemeinde bewirtschaftet. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen eine Buslinie und die Schnellbahn zur Verfügung. Die Haltestellen sind auch zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der gehobene Einkaufsbedarf kann in diversen Shoppingcentren (Stockerau, Korneuburg, Wien) gedeckt werden. Ebenso sind Ärzte, Kindergärten und Schulen gut erreichbar. Lage: Die Weinviertler Marktgemeinde Spillern (2.455 Einwohner) liegt zwischen Korneuburg und Stockerau - 15 Minuten von Wien. Man erreicht die Ortschaft am einfachsten mit dem Auto über die Donauufer Autobahn und öffentlich bestens über die S3 sowie S4 - Bahnhof Spillern. Die Ortschaft gilt als beliebtes Familien-Urlaubsziel und idealer Ausgangspunkt für Wanderungen - z.B. in den Rohrwald mit den abenteuerlichen Schwedenhöhlen, auf den Waschberg und Michelberg oder durch das ursprüngliche Au-Gebiet. Wandern und Radfahren steht im routenreichen Spillern hoch im Kurs. Mit einer 27-Loch Golfanlage und Au-Badeteich - sowie Angeboten für Tennis, Reitsport, Asphaltstockschießen, Fußball, Pferdegestüt und Beachvolleyball - werden Sport und Bewegung in Spillern auch darüber hinaus großgeschrieben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2104 Spillern, Dr. Karl Sablik Straße, Nähe Wienerstraße, Unterrohrbacher Straße Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Loggia und 2 PKW Stellplätze (Haus 34) Baujahr: ~ 2020/2021 Erstbezug! Bezug: sofort möglich Ausstattung: laut „Ausstattungsbroschüre“ inkl. Böden, Bäder/WC, Heizung, Außenanlage,.. Wohnfläche: ~ 164m² + 85m² Eigengarten Räumlichkeiten: 5 Zimmer + Nebenräume EG: ~ 76m², Wohnzimmer 37,49m², Küche 13,54m², Vorraum 7,94m², Gang 8,04m², WC 1,86m², Technikraum 6,85m², Terrasse 22m², Vorgarten 57m², Garten 85m²OG: ~ 84m², 4 Zimmer 18m², 16m², 16m²,16m², Bad 4,51m², Bad 3,42m², WC 1,73m², Gang 8,04m², Loggia 9,56m², alle Angaben laut Plan..…, modernes, perfektes Reihenhaus mit Garten, Terrasse & Loggia! Dieses neue, einzigartige Reihenhaus gelegen in Spillern nicht weit entfernt von Leobendorf und Korneuburg bietet: eine moderne intelligente Raumaufteilung, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe Marke „Viessmann“, Terrasse mit Garten im Erdgeschoß, Loggia im Obergeschoß, zwei Autostellplätze, ein gemütliches Wohnzimmer, großer Küchenbereich uvm. Die zahlreichen Zimmer, bieten jede Menge Platz für Familie, Beruf und Hobby. Mit viel Gefühl für Ästhetik und Details wurden nur hoch qualitative Materialien verwendet. Durch „beigegrauen“ Holz-Alu-Fenster/Terrassentüre mit 3 Scheiben-Verglasung und Außenraffstore für Sonnenschutz, strömt ausreichend Licht und Luft durch den Wohnraum. Die Böden im Innenraum sind mit Weitzer Parkett, Eiche und Feinsteinzeug ausgestattet. Die Ruhelage bietet dennoch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Ebenso ist der Bahnhof Spillern nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Wien oder zu anderen Städten. Die Einbauküche kann auf eigene Kosten, selbst geplant und ausgestattet werden. Die modern verfliesten Toiletten und Bäder lassen keine Wünsche offen. Der Garten ist mit einem Maschendrahtzaun, Fertigrasen und einem Alu Gartengerätehaus Marke „Biohort“ ausgestattet. Weitere genaue Details laut der Ausstattungsbroschüre. Besucher wie Bewohner begeistert vor allem die praktische gut durchdachte Raumaufteilung gepaart mit anspruchsvoller Gemütlichkeit. Kaufpreis: € 599.000, lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: sehr gering laut Gemeindevorschreibung + Verwaltung Energieausweis: KAT B, HWB 28,4 kWh/m² KAT A+, fGEE 0,64Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage [Externer Link entfernt] Anfragen per E-Mail richten Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]