Suchergebnisse für "marktgemeinde dietmanns möchte ich ein haus kaufen"

#Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Kleines Haus mit großem Grund (Nähe 3812 Groß-Siegharts) Entdecken Sie dieses kleine Wohnhaus auf einem 938 m² großem Grundstück in ruhiger Lage in Dietmanns. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz für zwei Personen oder Vermietungsimmobilie - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der gepflegte, kaum einsehbare Garten lädt zum Entspannen ein und verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Schuppen, eine überdachte Abstellfläche sowie einen traditionellen Erdkeller. Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus bietet mit seinem Ausbau-, Sanierungs- und Neubaupotenzial eine seltene Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen - und das zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. OBJEKTDETAILS: Dieses Haus mit rund 63 m² Wohnfläche in Dietmanns bietet eine gute Basis für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Die funktionale Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit WC sowie Flur und Windfang. Der ursprüngliche Gebäudekern stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1900 und wurde laufend ergänzt. So entstanden 1999 der Zubau mit Bad und WC, 2015 wurden moderne Kunststofffenster in den Wohnräumen eingebaut sowie 2026 das Alu-Einfahrtstor samt angrenzenden Zaun erneuert. Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung, mehreren Hochbeeten, einem kleinen Gewächshaus sowie einem eigenen Brunnen zur Bewässerung. Beheizt wird das Haus über Einzelöfen sowie einen Elektroheizkörper im Bad. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 80-Liter-Elektroboiler im Bad und einen Durchlauferhitzer in der Küche. Das Haus wurde bis Frühjahr 2026 als Hauptwohnsitz genutzt und ist kurzfristig verfügbar. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Je nach Vereinbarung sind die bestehende Küche und weitere Möbel im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bieten ein ca. 20 m² großer Schuppen, ein überdachter Abstellplatz sowie ein rund 8 m² großer Erdkeller - ideal für Hobby, Lagerung oder Gartenbedarf. Im Exposé sind noch zusätzliche Fotos und Informationen enthalten. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern werden Anfragen nur mit vollständiger Angabe des Vor- und Familiennamens, aktueller Telefonnummer und gültiger E-Mail-Adresse bearbeitet. Am besten Sie überzeugen sich selbst vom Potenzial dieses kleinen Hauses und dem großem Garten - für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wohnhaus: Küche Ess-/ Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Flur Eingangsbereich mit Diele Die Einbauküche sowie die vorhandene Möblierung der Räume kann je nach Bedarf übernommen werden. Nebengebäude: Nebengebäude 1 - Schuppen mit Aufgang zum Dachboden - direkt angebaut Nebengebäude 2 - überdachter Abstellplatz - freistehend Nebengebäude 3 - Erdkeller in Hang gebaut ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: Holzofen im Wohnzimmer und Küche Elektroboiler im Bad Durchlauferhitzer in der Küche Brunnen für Gartenbewässerung Sanierung & Modernisierung: 1999 wurrde der Zubau mit Bad und WC errichtet. 2015 wurde in den Wohnräumen neue Kunststofffenster eingebaut. Zuletzt wurde 2026 das Einfahrtstor mit angrenzendem Zaunfeld neu ausgeführt.. Ausstattung: Die Einbauküche und die vorhandene Möblierung ist bei Bedarf bzw. nach Absprache inkludiert. INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister in Groß-Siegharts (ca. 3km): Bäckerei und Lebensmittelgeschäfte Fleischhauer mehrere Gastronomiebetriebe Bankfilialen Friseur Tankstelle weitere div. Handwerksbetriebe umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in den Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya Bildung in Dietmanns: Kindergarten Volksschule Mittelschule in Groß-Siegharts Ärzte und medizinische Versorgung in Groß-Siegharts: Ärzte für Allgemeinmedizin Apotheke Freizeit: Wanderwege Radweg-Thayarunde Freizeitmöglichkeiten wie Fitneß - Parcour, Tennis, Reiten, Stockschießen, Fischen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung. Zahlreiche Sportveranstaltungen und Kurse der Gemeinde Entfernungen: Groß-Siegharts Zentrum ca. 3,0 km Waidhofen an der Thaya ca. 8 km Bahnhof Göpfritz an der Wild ca. 11 km Horn ca. 29 km Zwettl ca. 33 km Krems ca. 66 km St.Pölten ca. 90 km Wien ca. 115 km Wien mit der Franz-Josefs-Bahn ab Bahnhof Göpfritz an der Wild - 1 Stunde 35 Minuten Fahrzeit FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Lage: Dietmanns - Nähe 3812 Groß Siegharts Dietmanns bei Groß Siegharts bietet eine naturnahe Wohnlage im Herzen des Waldviertels. Die idyllische Umgebung, die gute Anbindung an Groß Siegharts sowie die Nähe zu Nahversorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen den Ort besonders attraktiv. Ob für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber - hier verbinden sich ländliche Lebensqualität, Erholung und eine angenehme Infrastruktur zu einem lebenswerten Zuhause.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Vorab - Info: FÜR DIE GESAMTE LIEGENSCHAFT LIEGT EIN AKTUELLES, AUSFÜHRLICHES WERTERMITTLUNGSGUTACHTEN VOR. Der darin enthaltene Verkehrswert übertrifft den aktuellen Verkaufspreis wesentlich. Das Wohnhaus, ein Holz-Rundbohlen-Blockhaus mit offenem Kamin wurde 2002 errichtet und bietet ein einzigartiges Flair, Komfort und ein außergewöhnliches Lebensgefühl das nicht mit einer herkömmlichen Massivbauweise zu vergleichen ist. Eintreten, wohlfühlen, zurückziehen, zu Hause sein in einem Barrierefreien Lebenstraum, der noch viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung bietet und Raum zum persönlichen Gestalten lässt. Der Wohnbereich samt Garten ist durch einen separaten privaten Zugangsbereich zu erreichen und durch eine durchdachte Bepflanzung und Bebauung vor Lärm und neugierigen Blicken geschützt. Garten und Haus stellen so einen einzigartigen Rückzugsort dar. Privatsphäre, und doch am Puls der Zeit. Die anschließende Werkstatt samt Verkaufsraum, der durch seine Innengestaltung ein unverwechselbares Ambiente ausstrahlt, wurde 2003 in Massivbauweise ausgeführt und ist ebenfalls durchgehend Barrierefrei ! Durch eigene, nebeneinanderliegende, überdachte Zugänge gelangt man unter anderem in die Werkstatt und den Verkaufsraum. Hervorzuheben ist das offene Kellergeschoss - Lager mit einer Nutzfläche von 223 m², das sich unter dem Wohnhaus und der Werkstatt befindet und vom Wohnhaus und der Werkstatt, - Verkaufsraum begehbar ist. Von der Werkstatt in das Kellergeschoss ist ein Lastenaufzug vorhanden und ermöglicht mit Leichtigkeit auch schwere und sperrige Dinge in den Keller zu befördern. Die isolierte, beheizte Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle wurde mittels Stahlkonstruktion und Dämmpaneelen im Jahr 2012 errichtet und bietet zusätzlich durch eine teilweise Zwischendecke einen integrierten Lagerplatz. Ein großes Falttor und eine Eingangstüre direkt an der Zufahrtstraße stellen einen separaten Zugang zur Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle dar. Am Lagerplatz vor der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle, wurde ein Lagercontainer errichtet der zusätzlichen Stauraum bietet. An den Lagerplatz schließt eine naturbelassene Blumenwiese an. Die Einfahrt samt Innenhof ist asphaltiert ( ca. 370m² ) und bietet für mehrere Fahrzeuge und dergleichen eine saubere Abstellfläche. Der Innenhof ist nicht einsehbar und die Zufahrt durch ein automatisches Schiebetor gesichert. Ein Carport im Innenhof bietet für zwei Fahrzeuge besonderen Schutz. Ein großer, liebevoll, naturnaher, angelegter Garten mit einem im „Waldgarten“ integriertem Biotop samt Bachlauf, Grillhütte, Erdkeller, Whirlpool, vielen Kraft, - Ruheplätzen, viel Platz für Haustiere, rundet diese Liegenschaft perfekt ab und bildet eine traumhafte Wohlfühloase die den Alltagsstress vergessen lässt. Als Unterstützung zur Bewässerung des Gartens ist eine Wasserzisterne vorhanden. Die Heizung ( Fussbodenheizung im Wohnhaus und Verkaufsraum ) wurde im August / September 2025 erneuert. ( Pellets + Stückgut ) Die gesamte Liegenschaft samt hervorragender Infrastruktur wird laufend Instandgehalten und modernisiert. Glasfaser - Internet sowie W-Lan ist in allen Gebäuden vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lainsitzstrasse 3, 3950 Dietmanns, Niederösterreich- im wunderschönen Waldviertel, direkt an der B41 gelegen mit Zufahrt von der B41 zum Grundstück. In der Gemeinde Dietmanns selbst befinden sich zahlreiche Praxen wie eine Praxis für Allgemeinmedizin, Psychotherapie, Physiotherapie, Kinesiologie, Krisencoach um nur einige zu nennen. Kindergarten samt „Zwergenland“ ( Kinderbetreuung ab 1 Jahr ) Volksschule, ein Lebensmittel - Nahversorger und mehrere ansässige, namhafte Firmen haben ebenso ihren Standort in Dietmanns. Die Stadt Gmünd ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - VS, MS, Bg/BRG, Polytechnische Schule, HAK, HAS, ALW, FW, SOB usw. Bahn und Busbahnhof, Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie. Zahlreiche Wander, - und Radwege, sowie Naturparks, Naherholungsgebiete, ein Strandbad und Campingplätze findet man in der näheren Umgebung. Auch eine der beliebtesten Thermen Österreichs befindet sich in Gmünd. Die Großstädte wie Wien ( Entfernung ca. 150km ), Linz ( Entfernung ca. 90km ), Krems an der Donau ( Entfernung ca. 74km ) sowie Budweis, ins benachbarte Ausland Tschechien ( Entfernung ca. 65km ), sind durch gut ausgebaute Verkehrswege problemlos rasch zu erreichen. ……… IDEEN ……. zur Liegenschaft, Renditemöglichkeiten - Mietrendite ………… Vermietung des Verkaufsraums ( offen für alle Gewerbe, eigenes WC und kleine Küche im Verkaufsraum ) samt Lagerfläche Kellergeschoss, Nutzung als Warengeschäft, Umbau als Arztpraxis mit eigenen Parkplätzen, Masseurpraxis, Studio, Gallerie, Atelier, Büro, Ausbau einer weiteren Wohneinheit, Eventlocation mit Außenbereich im Innenhof, Gesundheitspraxis ………. ………… Vermietung der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle ( offen für alle Gewerbe ) samt Lagerplatz und Lagercontainer, Nutzung als KFZ Werkstatt, Allgemeine Werkstatt, KFZ Einstellhalle, Produktionshalle für diverse Branchen, Lagerhalle, Verkaufshalle, Oldtimer, - Sammler Einstellhalle…….. Teilverkauf der Immobilie, - Verkauf der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle samt Lagerplatz ……… Ausbau des Kellers in eine Wellnessoase mit Fitnessraum, Sauna, Innenpool …….. Umgestaltung des Lagerplatzes in einen weiteren Garten …… Durch die Baulichen Gegebenheiten eignet sich die Immobilie hervorragend als Renditeobjekt – Mietrenditeobjekt, mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Wichtiges - Sonstiges Da die Liegenschaft / Immobilie sehr umfangreich ist und eine genaue Beschreibung den Rahmen dieser Anzeige sprengen würde, wird das gesamte EXPOSE samt, für jedes Gebäude neu erstellten Energieausweis sowie das Wertermittlungsgutachten bei ernsthaftem Interesse gerne per mail zugesendet. Das Inventar der Immobilie ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber abgelöst werden. Angebote und dergleichen sind erwünscht. Eine besondere Gelegenheit für jene, die eine Immobilie mit riesiger Nutzungsmöglichkeit und Potenzial zur Selbstverwirklichung mit großem Spielraum suchen …… oder diese besondere Immobilie so lieben wie sie ist ….. Ein wesentlicher Wohlfühlfaktor ist auch das vorhandene sehr gute Verhältnis aller Nachbarn. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ! Es lohnt sich !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Einfamilienhaus in Ditmanns bei Groß Gerungs mit schöner Aussicht. Dieses teils neue Baujahr 2018, teils aus Altbestand bestehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 143m², das Obergeschoss könnte noch ausgebaut werden. Das Haus ist wie auf den Fotos ersichtlich noch nicht ganz fertig gestellt. Ein ebener Garten sowie ein eingefriedeter Gemüsegarten sind vorhanden. Ein Nebengebäude Baujahr 1986 mit einer Größe von ca. 60m² wurde als Werkstatt genutzt. Dieses Gebäude hat noch keine Fertigstellung. Der Zugang zu der Liegenschafft erfolgt über einen Weg mit Servitutsrecht . Von der Hauptstraße aus besteht auch noch ein Zugang über Stiegen zu der Liegenschaft. Das Haus wird mittels eines ETA Kombikessel Holz/ Pellets (Baujahr 2018) beheizt, Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden. Anschlüsse: Strom, Ortskanal, Ortswasser, Gemeinschaftsbrunnen, Glasfaser vorbereitet. Die Kleinstadt Groß Gerungs verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau

Dieser Rohbau befindet sich in sonniger Ortsrand- und Aussichtlage. Er ist etwas in die Jahre gekommen, aber es wert, fertig gestellt zu werden. Der Baubeginn war 1987 und somit ist klar, dass die Baugenehmigung neu eingreicht werden muss, was bedeutet, dass auch die Bauvorschriften sich geändert haben und angeglichen werden müssen. Die Fenster sind nicht mehr dem heutigen Standard angemessen und müßten erneuert werden. Die Wände sind verputzt und die Installationen sind teilweise fertig. Dieser Bau eigent sich für eine Familie, die Lust hat, sich ihr Eigenheim selbst fertig zu gestalten. Preis auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine Oase der Erholung in erhöhter Aussichtslage Dieses Einfamilienhaus in der Süd‑Weststeiermark vereint sonnige Ruhe mit dem guten Gefühl, im eigenen Zuhause angekommen zu sein. Das Haus präsentiert sich nach Sanierung in sehr gutem Zustand und bietet auf rund 115 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, ein stimmiges Raumangebot für Paare und Familien. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschkabine sowie ein separates WC. Die Einbauküche ist vorhanden, die Immobilie wird voll möbliert übergeben – ideal, wenn Sie ohne großen Aufwand einziehen oder sofort loswohnen möchten. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Zusätzlichen Raum schafft die Vollunterkellerung; die Terrasse mit ca. 8,40 m² lädt dazu ein, den Rundumblick und die Süd‑West‑Ausrichtung bis in die Abendstunden auszukosten. Beheizt wird mittels Öl und festen Brennstoffen kombiniert. Drei Freiplätze runden das Angebot ab. Infrastruktur und Besorgungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in der nahegelegenen Marktgemeinde Pölfing‑Brunn, zudem bietet der Bahnhof Pölfing‑Brunn eine praktische Anbindung. In der Genussregion Schilcherland mit der Schilcherweinstraße wohnen Sie dort, wo Weinberge, Ausflugsziele und Natur den Alltag bereichern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Highlights auf den ersten Blick: Sonnige Wohnlage in Maria Saal – Kuchling Ebenes, vollständig eingefriedetes Grundstück mit 617 m² Repräsentative, gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor, Carport und Garage Hochwertig gepflegtes ELK-Einfamilienhaus (Baujahr 2004) Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Luftraum bis zur Galerie Hochwertiger Speicherkachelofen als Mittelpunkt des Wohnbereichs Direkter Zugang von Wohn- und Essbereich auf die Terrasse und in den Garten Liebevoll angelegter Garten mit hohem Maß an Privatsphäre Beheizter Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Nur wenige Fahrminuten bis Klagenfurt am Wörthersee Familientraum in Kuchling einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Maria Saal. Wohnen mit Wohlfühlgarantie – Einziehen und Zuhause sein In sonniger und angenehmer Wohnlage erwartet Sie dieses äußerst gepflegte ELK-Fertighaus, das mit seinem hervorragenden Erhaltungszustand, einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Garten überzeugt. Bereits die repräsentative, gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und macht diese Liegenschaft zum idealen Zuhause für Familien sowie alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt verbinden möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Die bis zur Galerie geöffnete Raumgestaltung verleiht dem Wohnbereich beeindruckende Großzügigkeit und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der hochwertige gemauerte Speicherofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Strahlungswärme und unterstreicht die behagliche Atmosphäre dieses besonderen Wohnraums. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiterer Pluspunkt ist der beheizbare Wohnkeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und derzeit unter anderem als Fitnessraum genutzt wird. Die ausgezeichnete Lage, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Entfernung. Die Klagenfurter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Zuhause mit Stil und Charakter – hochwertig gepflegt, architektonisch durchdacht und sofort bezugsbereit nach Übergabe im Sommer 2027. Wohnfläche: ca. 116 m² (EG: 63,89 m² / OG: 52,41 m²) Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Abstellraum/Technik, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Fenster OG: Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster, separates WC mit Fenster Keller: ca. 62 m² Vorraum, 2 Kellerräume Garage, Carport mit Abstellraum Grundfläche: 617 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis (VB) € 489.000,00 Heizung: Gastherme (Flüssiggas) Speicherkachelofen (Putzofen) mit Sichtfenster Baujahr: 2004 Hausabgaben: (derzeit – 2-Personen-Haushalt) € 972,62/Jahr Gemeindeabgaben (Müll, Kanal) € 381,52/Jahr Wassergenossenschaft € 135,12/Jahr Grundsteuer € 856,08/Jahr Gebäudeversicherung (VAV Versicherungen) € 58,00/Jahr Rauchfangkehrer € 540,00/Jahr Buchenholz € 900,00/Jahr Flüssiggas (Vertrag Dopgas) € 924,00/Jahr Strom (Kelag) € 4.767,34/Jahr = rd. 400,00 monatlich Übernahme: Sommer 2027 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese nette 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in 3813 Dietmanns. Räumlichkeiten & Austattung: Zimmer mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Kellerabteil KFZ-Stellplatz Fahrradraum In der Gesamtmiete von 390 Euro sind die Betriebskosten, Heizung und das Warmwasser enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten

WENN AUS EINEM ATTRAKTIVEN PREIS EINE ECHTE UNTERNEHMERISCHE CHANCE WIRD! Dieses Gewerbeobjekt in der Ehrendorfer Straße 15 bietet Unternehmern, Selbstständigen und Investoren eine interessante Kombination aus vielseitig nutzbaren Betriebsflächen, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit. Die vorhandenen Gebäude verfügen laut Planunterlagen über insgesamt rund 150 m² nutzbare Innenflächen. Das Raumangebot lässt sich entsprechend dem individuellen Geschäftskonzept gestalten und bietet attraktive Voraussetzungen für Handel, Büro, Dienstleistung, Lagerhaltung, Versand, Handwerk oder kleinteilige Produktion. Ob repräsentativer Kundenbereich, moderne Arbeitsplätze, großzügige Lagerflächen oder eine Kombination mehrerer Nutzungsarten – hier entscheidet der zukünftige Eigentümer selbst, wie die Immobilie zu seinem Unternehmen passen soll. Die bestehenden Flächen ermöglichen kurze Wege und effiziente betriebliche Abläufe. Ein eigener Bereich für die An- und Auslieferung erleichtert die Warenübernahme und Logistik. Die gut erreichbare Zufahrt sowie die großzügigen Außenflächen bieten zusätzlichen Raum für Kunden, Mitarbeiter und betriebliche Erfordernisse. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch rund 1.248 m². Davon sind etwa 202 m² als Baufläche und rund 1.046 m² als Gartenfläche ausgewiesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Bestätigung über die fachgerechte Errichtung und Prüfung der Heizungs- und Gasleitungen liegt vor. Für den Standort besteht eine gewerbliche Betriebsanlagengenehmigung für die bisher ausgeübte Nutzung. Im behördlichen Überprüfungsverfahren wurde bestätigt, dass die Anlage projektgemäß errichtet wurde und die vorgeschriebenen Auflagen erfüllt waren. Die Eignung und Genehmigung eines neuen Betriebskonzepts sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. EIN PREIS, DER AUFMERKSAMKEIT VERDIENTDer Kaufpreis beträgt lediglich:€ 149.000, Nach Angabe des Verkäufers wurde die Liegenschaft im Vorjahr mit rund € 200.000 eingeschätzt. Der aktuelle Angebotspreis liegt somit rund € 51.000 beziehungsweise etwa 25,5 % darunter. Dieses Objekt ist für Menschen geschaffen, die wirtschaftlich denken: Eigentum statt laufender Gewerbemiete. Flexibilität statt starrer Vorgaben. Vorhandene Substanz zu einem außergewöhnlich attraktiven Preis. Denn ein guter Unternehmensstandort gibt nicht vor, wie eine Geschäftsidee auszusehen hat – er schafft den Raum, sie zu verwirklichen. Willkommen in Dietmanns. Willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort. Willkommen bei einer Gelegenheit, die man sich genauer ansehen sollte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312-Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine Immobilie im Dornröschenschlaf - fast wie im Märchen! Verträumtes Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf wartet darauf, wachgeküsst zu werden. Ca. 95 m² Nutzfläche auf ca. 744 m² Grund mit Garten in sehr guter, ruhiger Lage in Timelkam. Das Objekt ist voll unterkellert, eine Garage wurde neben dem Haus errichtet. Seit Jahren schlummert die Immobilie unbewohnt in einem Dornröschenschlaf und wartet nur darauf, von einem engagierten Handwerker mit Ideen und Geschick wieder aus dem Schlaf erweckt zu werden. Der vielleicht bald romantische Garten rund ums Haus bietet genügend Platz für Blumen und/oder ein Gemüsebeet, vielleicht eine Sandkiste, eine Schaukel oder einen Pool - auf alle Fälle Entspannung pur für die ganze Familie. Entweder mit handwerklichem Geschick und Ausdauer renovieren - oder eventuell sogar abreißen und neu bauen - hier haben Sie die Gelegenheit dazu. Die Gemeinde Timelkam hat ein vielfältiges Angebot an Wandertouren, gemütliche Gasthäuser und diverse Ausflugsziele zu bieten und das Seengebiet (Attersee, Traunsee, Mondsee usw.) ist zur Erholung und Entspannung leicht und schnell erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A1 ist nicht weit entfernt, deshalb beträgt die Fahrzeit nach Salzburg oder Linz weniger als eine Stunde. Alles für den täglichen Gebrauch wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen, usw. erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Es ist schwer, die Individualität und Besonderheit dieser Liegenschaft in Worte zu fassen - überzeugen Sie sich einfach selbst und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, EA, Gemeindeamt Timelkam und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000... [Mehr]

#ruhig

Was für ein feines "Platzerl" zum Wohnen, Arbeiten und Erholen in total sonniger Ruhelage. Die Kombination aus erstklassiger Lage mit Rundumblick, großzügigem Potenzial und der seltenen Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu verbinden, macht dieses Angebot so exklusiv. Einzigartige Anwesen dieser Art gelangen nur äußerst selten auf den Markt, zögern Sie nicht, gerne senden wir Ihnen umfangreiche Unterlagen zu. Gerne nehmen wir jedes verbindliches Kaufanbot mit Ihrer Preisvorstellung entgegen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit drei Wohneinheiten, das eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und vielseitigem Entwicklungspotenzial bietet. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die ca. 50 Meter von der Liegenschaft entfernen Grünflächen mit 8.835 m² Grundfläche zusätzlich zu erwerben. Zur Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Ochsendorf bei Pischeldorf der Marktgemeinde Brückl. Am Fuße des Christofbergs und unweit der Gurk verbindet der Standort Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte: Klagenfurt, St.Veit an der Glan und Völkermarkt sind in rund 15 Autominuten erreichbar. Dank der naturnahen Lage und der guten Infrastruktur in der Umgebung eignet sich der Standort ideal für Familien, Pendler und alle, die ländliches Wohnen schätzen, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Ein vielfältiges Freizeitangebot in der Umgebung mit Wander- und Radwegen, Bademöglichkeiten sowie zahlreichen Naherholungsgebieten lädt zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Freien ein. Widmung der Liegenschaft: 873 m² Grundfläche – „Bauland Dorfgebiet“Aufteilung Zinshaus: Wohnung 1 (ca. 38,72 m² Wohnfläche): Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC. Wohnung 2 (ca. 50,12 m² Wohnfläche: Vorraum, Wohnküche, Speis, Schlafzimmer, Bad mit WC. Wohnung 3 (ca. 29,62 m² Wohnfläche): 1-Zimmer-Wohnung mit Vorraum, Zimmer inkl. Küche, Bad mit WC. Mögliche Mieteinnahmen (exkl. Ust., Heiz- und Stromkosten): Wohnung 1: € 300, netto – derzeit vermietet. Wohnung 2: € 360, netto – derzeit vermietet. Wohnung 3: € 180, netto – derzeit nicht vermietet, da die Wohnung bis vor Kurzem saniert wurde, nun aber fertiggestellt ist. Beheizung: Zentralheizung – Hackschnitzelanlage Anschlüsse Zinshaus: Wasser über die Wassergenossenschaft Ochsendorf und die Gemeinde. Kanal-, Strom- und Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich erwerbbare Grünflächen: Wenn Sie vom Zinshaus die Straße hinunter gehen, gelangen Sie direkt zu den 8.835 m² großen Grünflächen, die Sie für die Erstellung einer Sportanlage, beziehungsweise zur Verwendung eines Spielplatzes nutzen können. Auf der östlichen Seite wurde eine Kartbahn erbaut, die derzeit kostenlos verpachtet ist. Endet das Pachtverhältnis, ist die Kartbahn vom Pächter zu entfernen, sämtliche Rückbaukosten sind vom Pächter zu übernehmen. Anschlüsse Grünflächen: Für den Anschluss von Wasser und Kanal wurde bereits eine Bewertungseinheit bezahlt. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Entfernungen:~ 50 m Grünflächen~ 160 m Bushaltestelle~ 190 m Kartbahn~ 300 m Gurk~ 900 m Pischeldorfer Teich~ 1,1 km Billa~ 1,4 km Nah & Frisch, Cafe/Bar~ 14,9 Völkermarkt Zentrum~ 15,9 km St.Veit an der Glan & Klagenfurt Zentrum~ 16,3 Klopeiner See~ 21,7 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1%, GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]