Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Oberpullendorf

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble bestehend aus zwei Einfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die Häuser befinden sich auf einem ca. 3.327m² großen Grundstück mit Garten, Terrasse, Loggia und Nebengebäuden. Ein Haus ist vermietet. Interesse geweckt? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon

Nähe Therme Lutzmannsburg: Ehemaliger Bauernhof für viele Möglichkeiten mit 812m² Gfl. Dieses vielseitige Anwesen bietet reichlich Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus finden sich mehrere Nebengebäude sowie eine großzügige Scheune mit direkter Zufahrt von der Landesstraße. Wohnhaus ca. 125m² Whfl. EG: Zentraler Vorraum, gemütliche Stube mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie separates WC. OG: Vorraum mit Zugang zum verglasten Balkon, Wohnzimmer, kleines Kabinett sowie Schlafzimmer. Der uneinsehbare Innenhof schafft Privatsphäre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Krankenhaus <9.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Post <500m Bank <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Rückzugsort mit höchster Wohnqualität nahe Wien: Unterfrauenhaid-Mittelburgenland Baujahr: 2018/22, also fast ein Neubau Innengesamtfläche: 200 m² (zus. Terrasse) 6 Zimmer, 2 Bäder 2 Toiletten 1 Küche Versorgungsräume, Nebenräume, Technikräume… 2 Balkone OG 1 Terrasse EG Grundstücksfläche 1.066 m² voll umzäunt 2 Nebengebäude, sauber gepflasterte PKW-Einfahrt zur Garage riesiger Garten mit Parkähnlicher Struktur Kennwerte: Bruttogeschoßfläche EG 151,84 m² Bruttogeschoßfläche DG 108,68 m² Grundstücksfläche: 1066 m² Bebaute Fläche: 151,84 m² Terrasse: 38,61 m² Bruttoraumhöhe EG 3.00 m Bruttoraumhöhe DG 2,80 m Innengesamtfläche auf 2 Etagen: 200 m² 2 Terrassen 2 Balkon, 1Terrasse 6 Zimmer 2 Badezimmer, 2 Toilette, 2 Abstellraum Garage: ja Parkmöglichkeit: ja 2 Stellplätze zusätzlich Ausstattung: Gut Heizung: Zentralheizung, Luftwärmepumpe Heizwärmebedarf B (HWB) Energieausweis liegt natürlich vor. Aktuelle Gesamtbetriebskosten: € 246,50 pro Monat inkl. Heizung, Strom, Müll, Kanal, Steuern,.. Beschreibung Hier haben Sie die Möglichkeit, ein fast neues Haus, auf einem Grundstück mit ca. 1.066 m², für sich und Ihre Familie zu erwerben. Erstbesitz! Es ist das optimale Objekt für eine Familie mit bis zu 4 Kindern. Oder einfach für Menschen die Ihren Frei-Raum zum Leben benötigen. Aber auch für Individualisten oder Menschen die Ihrer Arbeit von zu Hause aus nachgehen möchten. Ein Lebenstraum in jedem Fall……ein Platz zum Verlieben Das Haus wurde im Jahr 2018 bis 2022 erbaut und hat daher entsprechend Moderne Architektur sehr ansprechende Grundstückskonfiguration neue Elektro- und Wasserinstallationen neue Heizungsleitungen, sowie Fußbodenheizung Ziegelmassivwände, hervorragendes Dach/Eindeckung 20 cm Dämmung bis zum Dachboden und entsprechende Dachdämmung hochwertige Böden perfekte Raumaufteilung günstige Sonneneinstrahlung, Weiters verfügt das Objekt über eine Vollwärmeschutz- Fassade und hochwertige Fenster (Energiesparend) beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit zeitgemäßer energieeffizienter Wärmepumpe und zusätzlich für romantische Stunden einem Kaminofen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die perfekte Gelegenheit - Ruhe & Landidylle zu genießen und dennoch eine gute Infrastruktur zu haben - ideal für die Großfamilie Der Wunsch nach dem Leben im Grünen wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil angeboten wird. Das Gebäude wurde die letzten Jahre modernisiert - dementsprechend befindet es sich in einen gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 210 m² wird dieses Anwesen jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Auf zwei Ebenen finden hier Paare und Familien großzügige Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Mit insgesamt acht Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das gesamte Haus ist unterkellert (105 m²) das Heizsystem wurde vor kurzem auf eine Luftwärmepumpe umgerüstet. Eine ca. 30 m² große Garage mit anhängigen Lagerräumen komplettieren die Liegenschaft. Das Grundstück bietet eine tolle Grünkulisse, ein sehr gepflegtes Gartenambiente mit vielen Details. Der sonnige und liebevoll gestaltete Garten mit seinen Bestand an Pflanzen und einen idyllischen Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein. Das Wohnhaus gliedert sich auf in: Erdgeschoss: Vorraum Küche offen hin zum Essbereich mit Kachelofengroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten Abstellraum WC Bad mit Dusche und Wanne2 Zimmer Obergeschoss: 3 Zimmer1 Zimmer mit Zugang auf die Loggia Kellergeschoss: Heizraum Garage Wirtschaftsräume Resümee: Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt nicht nur für die Großfamilie sondern auch als ideale Anlage und Investment. Ob Sie auf der sonnigen Terrasse die Seele baumeln lassen, oder mit Freunden und Familie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen – all das und noch viel mehr finden Sie hier. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus mit prachtvollen Überraschungen. Weitere Angebote sowie Bilder zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+++ Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Riesengrundstück, Doppelgarage und großer Sonnenterrasse, in Stoob! +++Ihr neues Zuhause befindet sich in bester Sonnenlage in der Marktgemeinde Stoob, unmittelbar neben der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf – ein beliebter Wohnort im Burgenland. Stoob ist bekannt für seine traditionelle Keramikszene und beherbergt das renommierte Töpfermuseum sowie eine Fachschule für Keramik und Ofenbau. Kultur und Handwerk sind hier lebendig! Objektdaten im Überblick Erdgeschoss (ca. 79 m²): großzügige Diele, Vorraum, separate Küche, Bad mit Dusche, WC, zwei helle Zimmer, eine Sommerküche und Abstellraum Obergeschoss (ca. 39 m²): Vorraum, zwei weitere Zimmer, Dachboden, sonniger Balkon Kellergeschoss (ca. 37 m²): Stau- und Hobbyräume Nebengebäude (ca. 62 m²): Doppelgarage mit großer Sonnenterrasse – ideal für entspanntes Frühstück im Freien Highlights & Ausstattung Energieeffiziente elektrische Heizung (PV Anlage angedacht aber noch nicht verwirklicht) Fenster & Fassade erneuert 2020 – aktuelle Optik, optimale Wärmedämmung Traumhaftes Riesengrundstück mit sonniger Terrasse und herrlichem Ausblick Sommerküche: perfekt für Grillabende und Sommerfeste Raumhohe Scheune(Abstellraum) und großzügiger Dachboden bieten viel Platz Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse Brunnen im Innenhof! Leben in Stoob & Oberpullendorf Kulturelle Schätze in Stoob: Töpfermuseum, Bergkirche (romanische Fresken) und Keramikbrunnen Freizeit & Familie: direkt im Ort Ton-Erlebnis und Keramikkurse; in Oberpullendorf ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot inklusive Harzpaltz, Beachvolleyball, Fitnesszentrum und Skaterpark Region Mittelburgenland: nur wenige Autominuten zur beliebten Sonnentherme in Lutzmannsburg, Draisinentour, Wein & Naturpark Geschriebenstein Lage: Dank perfekter Verkehrsanbindung durch die nahegelegene S31 sowie eine Bushaltestelle in Gehweite, sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen (Kindergarten, Volksschule und Hauptschule direkt im Ort, Gymnasium & HAK in Oberpullendorf) bestens erreichbar. Gastronomie, Cafés und Freizeitangebote (Caféhaus, Gasthäuser, Spielplatz) sind fußläufig verfügbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum mit Marmorboden, ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie eine voll ausgestattete Küche mit Essplatz. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit WC. Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man sowohl ins Obergeschoss als auch in den Kellerbereich. Das Obergeschoss bietet mehrere Zimmer und eignet sich hervorragend als Rückzugsbereich für die Familie. Neben drei Schlafzimmern stehen ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon. Besonders interessant ist, dass in einem der Schlafzimmer bereits Vorbereitungen für den Einbau einer Küche getroffen wurden - ideal, wenn ein Mehrgenerationenkonzept oder eine flexible Nutzung angedacht ist. Auch der Keller überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit: Neben Technik- und Lagerräumen stehen eine Waschküche mit WC sowie eine Garage mit integrierter Werkstatt zur Verfügung - perfekt für Hobby, Stauraum oder praktisches Arbeiten im eigenen Haus. Für das Parken stehen im Keller eine Garage sowie zwei öffentliche Gemeindeparkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 356 m² und verfügt über einen Gartenbereich hinter dem Haus, der aktuell offen gestaltet ist und viel Potenzial für individuelle Ideen bietet - ob gemütliche Lounge-Ecke, Spielbereich oder bepflanzte Grünfläche. Direkt an den Garten angrenzend befindet sich eine großzügige Terrasse mit ca. 35 m², die sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist und damit zum zentralen Treffpunkt für entspannte Stunden im Freien wird. Eine praktische Gartenhütte (ca. 4 m²) sorgt zusätzlich für Stauraum, die Drainage auf der Gartenseite wurde bereits vorbereitet. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Leitungen erneuert, eine neue Gasheizung installiert, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern eingebaut sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage mit 5 k W am Dach montiert (ohne Speicher). Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen im Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumangebot, viel Nutzfläche und eine gepflegte, modernisierte Basis - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Keller, Garten und zusätzlichem Potenzial schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer eimaligen Sonnenterrasse im Garten, in traumhafter Ruhelage! ++Ihr neues zu Hause liegt in einer sehr beliebten Gemeinde des Burgenlandes, direkt neben der Therme Lutzmannsburg, in Frankenau. Situiert in absoluter Sonnenlage, und nur wenige Kilometer von diversen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten entfernt. Daten zum Objekt: Im Erdgeschoß ca. 95 m² befinden sich folgende Räumlichkeiten:• Eingangsbereich• Vorraum• WC• Küche• Bad mit Duschkabine• Zimmer I• Zimmer II• Kabinett Im Obergeschoß ca. 122 m² befinden sich folgende Räumlichkeiten:• Vorraum• Küche mit großzügigem Essbereich• Bad mit Duschkabine (sehr groß)• Zimmer• Wohnimmer mit Zugang zum Balkon• Kabinett• Balkon Das Kellergeschoss 84m² bietet Ihnen diverse Kellerräume für Staumöglichkeiten, Hobbyraum, Werkstatt, den Heizraum! Die Nebengebäude ca.230m² teilen sich auf in:• Lageraum• Garage• Halle (sehr groß)• weiters befindet sich auch noch gleich daneben ein altes Haus aus dem auch noch was schönes gemacht werden kann (aber sanierungsbedürftig!) Technik: Das Objekt wird grundsätzlich zentral über eine im Jahr 2018 erneuerte Gastherme beheizt, kann aber auch sparsam über einen bestehenden Holzofen beheizt werden! 3 Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet! Die Fenster (Kunststoff 3fach verglast) des Objekts wurden im August 2021 erneuert. Das äußerst massiv gebaute Objekt beitet viele Möglichkeiten, zumal es auch noch ein altes Nebenobjekt gibt! Kostendetails zum Objekt:• Gemeindeabgaben (Kanal und Grundsteuer) ca. 51€ ,- / Monat Lage: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung, den traumhaften Garten und den sehr guten Zustand als einfach toll zu bezeichnen ist, liegt in der wunderschönen Gemeinde Frankenau, welche nicht nur durch die vielen Freizeitmöglichkeiten, der Nähe zur Schnellstraße (S31), sondern vor allem durch die angrenzende Bezirkshauptstadt Oberpullendorf punktet. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Für Bildung ist bestens gesorgt. Im Nachbarort der nur wenige Minuten entfernt ist befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule."Irrtümer sind vorbehalten"Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Post <500m Bank <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]