Handel & Geschäftslokale mieten in Tirol

#Büro #Handel

Die perfekte Location für Ihre Geschäftsidee!!! Dieses Objekt erstreckt sich über 2 Ebenen. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 103 m², im Untergeschoss (ca. 67 m²) befinden sich Lagerräume und WC/Dusche. Die ca. 7 m große Auslagefront bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Business perfekt zu präsentieren. Eine Kurzparkzone befindet sich direkt vor dem Geschäftslokal. Die umliegenden Geschäfte und Dienstleister sind der Frequenzgarant. Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit Schiebetür, Personaleingang , Nebenraum/Lager/Büro Untergeschoss: heller beheizbarer Raum z B als zweites Büro, Personalraum, Besprechungszimmer, Lager,... WC/Dusche, WC extra, kleiner Abstellraum, weitere Lagermöglichkeiten Sehr gute, frequentierte Lage Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt (Kurzparkzone) nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt Apotheke, Friseur, Trafik,.. sind in der gleichen Geschäftszeile. Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne unter folgender Telefonnummer: [Tel], Ansprechpartner: Fr. Sovek Natascha  Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktive Gewerbefläche in bester Lage zu vermieten! Dieses gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich direkt im Ortszentrum von St.Johann in Tirol und bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und ist somit hervorragend sichtbar. Das Objekt wurde zuletzt 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Beheizt wird die Fläche mittels Fernwärme. Eckdaten Lage: Zentrum von St.Johann in Tirol Nutzfläche: ca. 41,5 m² Verkaufs-/Geschäftsfläche: ca. 41,5 m² WC vorhanden Modernisierung: 2025 Heizung: Fernwärme Kosten Nettomiete: € 1.200,00 / Monat Bruttomiete: € 1.473,20 / Monat Betriebskosten inkl. öffentlicher Abgaben: € 166,00 / Monat Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hohen Frequenz und einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Kirchbichl Ab September 2025 steht eine großzügige Gewerbefläche zur Vermietung frei, die sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungen anbietet, z.B. als Verkaufsraum, Geschäftsfläche, Studio, Praxis, Atelier, Startups . Die Miete in Höhe von € 2.300,- wird netto ausgewiesen; die Umsatzsteuer ist zusätzlich zu entrichten. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Nutzfläche von ca. 180 m² mit Teeküche, Waschraum, WC sowie Souterrain von ca. 40 m², bestens geeignet für Lagerzwecke Besondere Merkmale: 10 Parkplätze direkt vor dem Haus; anmietbar: €20,- netto/Monat je Stellplatz Barrierefreier Zugang Große Schaufensterfront für exzellente Präsentations- und Ausstellungsmöglichkeiten Hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Ideen - zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Business. Der ideale Standort direkt an der Straße und die gleichzeitige Zentrumsnähe vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Kirchbichl ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein in Tirol und hat ca. 6.031 Einwohner (Stand 1.1.2025). Die Gemeinde ist sehr zentral gelegen, mittig zwischen Kufstein und Wörgl und grenzt an den Luftkurort Bad Häring. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes z.B. diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Gastronomiebetriebe sind im Ort vorhanden. Ein umfassendes Freizeitangebot bietet ganzjährig zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten inmitten herrlicher Natur. Besonders Familien schätzen das Moorstrandbad, eines der wärmsten Freibäder Tirols. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn gehören ebenfalls zu den Vorzügen der Gemeinde. Die Städte München, Salzburg sowie Innsbruck sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde bequem erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese helle und repräsentative Büro- bzw. Praxiseinheit überzeugt durch großzügige Fensterflächen, eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Ausstattung mit Klimatisierung und außenliegenden Beschattungsrollos sorgt für ein komfortables Arbeitsumfeld. Dank der teilweisen Möblierung ist ein unkomplizierter und rascher Start möglich. Die Fläche befindet sich in einem stark frequentierten, voll ausgelasteten Geschäfts- und Gewerbetrakt in zentrumsnaher Lage. Eine ausgezeichnete Anbindung an Bus und Bahn sowie Kundenparkplätze während der Öffnungszeiten gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Ein Personen- und Lastenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Flexibilität wird hier großgeschrieben: Individuelle Umbauten und Anpassungen nach Mieterwunsch sind möglich. Unterschiedliche Mietmodelle sowie eine Teiluntervermietung bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Ideal geeignet für Büros, Kanzleien, Agenturen, Gesundheitsberufe, Praxisgemeinschaften, Beratungsunternehmen und zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich um jeweils € 70,– zzgl. USt. pro Monat angemietet werden. Eine vielseitige Geschäftsfläche mit attraktiven Rahmenbedingungen – gestalten Sie Ihren neuen Standort ganz nach Ihren Vorstellungen!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Direkt am Marktplatz von Sillian bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer und Gastronomen, die einen Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die zentral gelegene Geschäftsfläche eignet sich ideal für Gastronomie, Café oder individuelle Geschäftskonzepte. Auch eine Nutzung als Büro- oder Ordinationsfläche ist denkbar. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Pizzeria genutzt und bieten Platz für zahlreiche Gäste. Eine gastronomische Grundausstattung ist bereits vorhanden, wodurch ein unkomplizierter Start ermöglicht werden kann. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zusätzliche Lager- und Außenflächen. Dank der zentralen Lage, der guten Sichtbarkeit und der öffentlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftsideen. Sillian überzeugt durch seinen alpinen Charme, den Tourismus und die Nähe zu Südtirol. Der Marktplatz bildet einen zentralen Treffpunkt für Einheimische und Gäste. Interesse geweckt? Weitere Informationen zur Geschäftsfläche und den Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #barrierefrei #möbliert

Die zu vermietende Einheit befindet sich im 4.Stock eines modernisierten Büros/Geschäftshauses, im Zentrum von Innsbruck, in sehr prominenter, gut sichtbarer Lage - an der Ecke Museumstraße/Wilhelm-Greil-Straße. Das Objekt zeichnet sich durch seine exzellente Büro- und Geschäftslage aus (hohe Passantenfrequenz, leichte Erreichbarkeit, die Nähe zu anderen Büros, Geschäften, Behörden) Bezug: ab 01.01.2027 bzw. nach Vereinbarung Nutzfläche: Büro: ca. 302,03 m2 zzgl. Balkon (ca. 22,91 m2), Gemeinschaftsfläche (Empfang, WCs): ca. 87,43 m2, halber Kellerraum: (ca. 27 m2) Raumaufteilung: siehe Plan – auf die Raumeinteilung kann noch Einfluss genommen werden, der Open-Space-Bereich kann bei Bedarf auch verkleinert und in Einzelbüros unterteilt werden. Dieses Angebot umfasst möblierte Büroflächen für derzeit ca. 22 Arbeitsplätze (erweiterbar um weitere 6-8 Plätze) und einen gemeinsam genutzten Bereich (mit einer Marketingagentur). Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Private Nutzung: großer Open Space-Office Bereich, 3-4 Büroräume die flexibel genutzt werden können – ideal für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Besprechungsräume, Teeküche, div. Nebenräume (Abstell/Serverräumen) sowie einem großen 46 m2-Raum, der zuletzt als TV-Studio genutzt wurde. Gemeinsame Nutzung: Empfangs/Lobbybereich, Abstell/Technikräume, Mitarbeitergarderoben, separate Damen/Herren-WCs und ein barrierefreies (Behinderten-) WC. MIETE Büro: € 8.669,22 netto inkl. Btk/Hk/Lift/ Stiegenhausreinigung zzgl. 20% USt zzgl. Strom (Subzähler), zzgl. Reinigung (anteilig allg. Fläche und Büro) und zzgl. mtl. Nettomiete/Kostenanteil Büroeinrichtung (€ 1.161,24 netto mtl., VB)... [Mehr]

#Handel

Zum 1.Quartal 2027 gelangt ein Geschäftslokal inmitten des Innsbrucker Zentrums zur Neuvermietung mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Die Boutique inkl. Lagerraum bietet eine Gesamtfläche von 100qm, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über großzügige Schaufensterflächen zur frequentierten Einkaufsstraße. Wenn Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Geschäftslokal mitten im Innsbrucker Zentrum sind oder Verbesserungsmöglichkeiten diskret prüfen möchten, freuen wir uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme. Preis auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme – gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Irrtum Druck- und Satzfehler vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Das Geschäft liegt in Kitzbühel, unmittelbar am Rand der Fußgängerzone und verbindet die Vorteile einer erstklassigen Innenstadtlage mit einer direkten Erreichbarkeit per PKW. Kurzparkflächen befinden sich direkt vor dem Haus. Die Kundenstruktur ist durch die Lage im touristischen Zentrum Kitzbühels geprägt: Einerseits profitiert das Geschäft von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft, andererseits wird es auch regelmäßig von Einheimischen und Kunden aus dem Umland besucht, die ihre Einkäufe und Besorgungen in der Stadt erledigen. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 175 m². Ergänzt wird sie durch etwa 120 m² Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss. Beide Ebenen sind über einen Lasten- und Personenlift miteinander verbunden und ermöglichen dadurch eine effiziente Warenlogistik. Das Verkaufslokal verfügt über eine Klimaanlage. Lichtwellenleiteranschluss bereits im Haus. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Zur Vermietung gelangt eine ebenerdige und barrierefreie Gewerbefläche in der Beda-Weber-Gasse 38 in 9900 Lienz. Die ehemalige Schauraumfläche umfasst ca. 223 m², davon rund 207 m² offene Hauptfläche und ca. 16 m² Lager- und Personalbereich. Der helle, weitgehend offene Grundriss mit nur zwei Stützen ermöglicht flexible Raumkonzepte. Die Fläche eignet sich insbesondere für Therapie und Gesundheit, Training und Bewegung, Bildung, Büro und Beratung, Dienstleistung, Schauraum oder Einzelhandel. Eine Nutzung als Praxis oder Ordination ist vorbehaltlich der behördlichen und technischen Genehmigungen möglich. Highlights • ebenerdig und barrierefrei • ca. 223 m² Gesamtfläche • ca. 207 m² offene Hauptfläche • ca. 16 m² Lager- und Personalbereich • große Fensterfront • nur zwei Stützen im Hauptraum • 5 direkt zugeordnete Stellplätze beim Eingang • Fernwärme • gepflegter Zustand • ab sofort verfügbar • provisionsfrei direkt vom Eigentümer Lage Das Objekt befindet sich gut erreichbar in der Beda-Weber-Gasse in Lienz. Bezirkskrankenhaus, Wohn- und Pflegeheim, HTL sowie weitere Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Standort verbindet gute Sichtbarkeit mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Konditionen • Nettomiete: € 2.000,00 pro Monat • Betriebskosten: ca. € 334,50 netto pro Monat (€ 1,50/m²) • Gesamtbelastung: ca. € 2.334,50 netto bzw. € 2.801,40 brutto inklusive 20 % USt • verbrauchsabhängige Kosten nicht enthalten • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Provision: keine • verfügbar: ab sofort... [Mehr]

#Handel

Eckpunkte: Zentrale Lage mitten im Dorf Fläche ca. 101,92 m²Kellerfläche vorhanden (ca. 30,99 m²) Gute Raumaufteilung Für verschiedene Zwecke nutzbar (z. B. Fotostudio, Nagelstudio, Therapieräume und vieles mehr) 2 Parkplätze inbegriffen Objektbeschreibung: Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 101,92 m² und überzeugt durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich individuell gestalten und bieten somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – sei es als modernes Fotostudio, stilvolles Nagelstudio, Praxis für Therapeuten oder auch für andere Dienstleistungs- und Geschäftsideen. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht einen offenen Arbeitsbereich, wodurch eine optimale Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen gewährleistet ist. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Zusätzlich steht eine Kellerfläche von ca. 30,99 m² zur Verfügung, die sich ideal als Lagerraum eignet und somit wertvollen Stauraum bietet. Zwei zum Objekt gehörende Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab und erhöhen den Komfort sowie die Attraktivität für Ihre Kundschaft. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst attraktives Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage, das sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Neugründer ideale Voraussetzungen bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Geschäftslokal in bester Lage – der perfekte Standort, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich zu verwirklichen!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Anibas Immobilien • Verkaufs-/ Bürofläche im Erdgeschoss mit Top Sichtbarkeit - Diese attraktive Büro- und Verkaufsfläche befindet sich in bester Sichtlage direkt an der Hauptstraße von Brixen. Zwei großzügige, straßenseitig ausgerichtete Schaufenster sorgen für eine ausgezeichnete Präsenz und bieten ideale Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens sowie zur wirkungsvollen Platzierung von Werbebotschaften. Über den Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Hauptraum mit einer Fläche von rund 37 m², der dank seiner zweiseitigen Belichtung von angenehmen Lichtverhältnissen profitiert. Über einen Verbindungsgang erreicht man sowohl das WC mit Fenster als auch den zweiten Raum mit rund 19 m², der ebenfalls über Tageslicht verfügt. Dieser wurde bisher als Besprechungsraum, Küche und Aufenthaltsbereich genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 58,58 m² und ist ab sofort verfügbar. Auch die Infrastruktur überzeugt: Der Bahnhof sowie die nächstgelegene Bushaltestelle sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Ein Supermarkt und eine Tabak-Trafik befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Standorts sowie zu zusätzlicher Kundenfrequenz bei. Das Objekt wird unmöbliert vermietet. Ein weiterer Vorteil sind die zwei zugehörigen Außenstellplätze in Parallelparker-Ausführung, die bereits im Mietpreis inbegriffen sind. Die Beheizung erfolgt über Strom und ist vom Mieter direkt mit der Versorgungseinrichtung zu begleichen. Der monatliche Mietzins beträgt €650,- netto zzgl. MwSt. Das Betriebskostenakonto beträgt €50,- netto pro Monat. Die Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten. Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Im modernen Q24 Business Park in Imst gelangt eine vielseitig nutzbare Gastronomiefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für innovative Gastronomiekonzepte und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von der Bäckerei mit Cafébereich über ein modernes Café oder einen Imbiss bis hin zu einem zeitgemäßen Take-away-Konzept. Ein besonderer Vorteil ist der bereits etablierte Standort: Der Q24 Business Park verfügt über ein voll vermietetes Geschäftsobjekt mit zahlreichen ansässigen Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden täglich vor Ort sind. Daraus ergibt sich ein attraktives Potenzial für einen Gastronomiebetrieb, der die tägliche Versorgung mit Kaffee, Frühstück, Snacks oder Mittagsangeboten übernimmt und von der bestehenden Frequenz im Haus profitiert. Zusätzlich überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit, eine moderne Infrastruktur und großzügige Parkmöglichkeiten. Die Kombination aus bestehenden Unternehmen, Kundenverkehr und Besuchern schafft interessante Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich die Fläche optimal an das jeweilige Betriebskonzept anpassen und bietet eine attraktive Basis, um Ihre gastronomische Geschäftsidee an einem etablierten Wirtschaftsstandort zu verwirklichen.... [Mehr]