Immobilien mieten im Bezirk Schwaz

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in der Innsbruckerstraße 38 in Schwaz (6130) befindet sich in einem gepflegten Altbau und steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung. Die Miete beträgt 1.450 Euro pro Monat, eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten wird verlangt. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre. Die Wohnung eignet sich laut Angaben auch für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 100 m² sowie einen Balkon mit 30 m² Fläche. Es stehen 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer zur Verfügung, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. In der Umgebung kann man mit der Anwohnerparkkarte parken.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit: - ca. 312 Stellplätzen inkl. - Carsharing-Angebot - Büro-/Gewerbeflächen - Gastronomie mit Skybar - ca. 92 Wohnungen - Kinderbetreuungseinrichtung - Urban Gardening - ca. 1.200 m² - Gartenfläche - u. v. m. Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000 m² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2. OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14 und 16 € netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt es sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150 m² aufwärts - ca. 2000 m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache. Für die Gewerbeeinheiten sind ca. 90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich - weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bahnhof Schwaz, Spornbergerstraße 1-5. Schwaz ist als Bezirkshauptstadt das wirtschaftliche Zentrum der Region. einige von Tirols wichtigsten wirtschaftlichen Playern haben Ihren Hauptsitz rund um die Silberstadt. Die Wirtschaftsszene in Schwaz ist genauso vielfältig wie deren Menschen. Als lebendige Stadt hat sich Schwaz einen Namen gemacht und ist alljährlich Gastgeber diverser Musikfestivals. Erreichbarkeit: - 20 Sec. zu Fuß zum Bahnhof - 20 Min. mit dem Rad zu den umliegenden Naherholungsgebieten - 20 Min. mit dem Zug nach Kufstein/Innsbruck... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Neu & exklusiv bei SH-Immobilien GmbH – Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Ried im Zillertal zu vermieten Ab dem 01.09.2026 gelangt diese attraktive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein komfortables Wohnambiente in schöner Lage von Ried im Zillertal. Highlights der Wohnung: ca. 80 m² Wohnfläche2 Schlafzimmer2 Badezimmer mit Dusche und WC2 Balkone Moderne, voll ausgestattete Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und vermietet Verfügbar ab 01.09.2026 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: SH-Immobilien GmbH Sebastian Haberl [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in das luxuriöse Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwaz! Diese stilvolle neu errichtete Penthouse-Wohnung überzeugt durch moderne Holzbauweise, nachhaltige Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept. Mit einem hellen Sichtdachstuhl und einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 101,45 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet dieses Zuhause Platz für individuelle Gestaltung und höchsten Wohnkomfort. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche samt Einbaugeräten der Marke BOSCH bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Das elegante Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit ansprechenden Badmöbeln in Holzoptik, einer bodenebenen Walk-in-Dusche mit Schwallbrause und einem Doppelwaschbecken mit edlen Armaturen sowie LED-Spiegel verbindet es Stil und Funktionalität. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine durchgängige raumweise regulierbare Fußbodenheizung, ein hochmodernes LED-Schienen-Beleuchtungssystem, stylische Wandleuchten, eine Schiebetüre auf den Balkon und eine Klimaanlage, die angenehme Temperaturen im Sommer gewährleistet. Neben den sehr gut geschnittenen Wohnräumen verfügt die Wohnung über eine praktische Speise, einen Abstellraum für die Waschmaschine und den Wäschetrockner sowie ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlich ausreichend Stauraum bietet. Eine großzügige Terrasse (ca. 11,30 m²) und ein Balkon (ca. 6,00 m²) mit Nurglas-Brüstung und einem Wasseranschluss eröffnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung und bieten ideale Rückzugsorte, um die frische Luft zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Heizung erfolgt nachhaltig über eine Grundwasserwärmepumpe mit eigener PV-Anlage (10,35 k Wp) und unterstreicht das moderne und umweltfreundliche Wohnkonzept dieser neu errichteten Immobilie. Alle VELUX-Dachflächenfenster inkl. Verdunkelungsplissées sowie die in der Wohnküche bereits vorhandenen Raffstores sind komfortabel elektrisch bedienbar. In allen Räumen sind großformatige Bodenfliesen (ceppo di gre) und pflegeleichte Vinylfußböden in Eichenholzoptik verlegt. Weiters befinden sich in allen Wohnräumen bereits TV- und EDV-Anschlussdosen mit einer CAT 7-Verkabelung, sodass auch ein schneller Glasfaser-Internetanschluss gewährleistet ist. Die sonnige Lage in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt nur 6 Wohnungen am Fred-Hochschwarzer-Weg 3 kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Miete und Nebenkosten Bei der monatlichen Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten. Das bedeutet: Es erfolgt keine jährliche Betriebskostenabrechnung und keine Ablesung des Heiz- und Wasserverbrauchs – die üblichen Betriebs- und Heizkosten sind unabhängig vom tatsächlichen Verbrauch bereits pauschal in der Miete enthalten. Für Mieter bedeutet das Planungssicherheit ohne Nachzahlungsrisiko. Alle übrigen gewöhnlichen Kosten wie z.B. Strom und Haushaltsversicherung sind – wie bei jedem anderen Mietverhältnis – vom Mieter selbst zu tragen. Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz um € 120,00 monatlich oder ein Außenstellplatz um € 80,00 monatlich zusätzlich angemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Schwaz. Diese einzigartige Penthouse-Wohnung wartet darauf, Sie zu begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <450m Klinik <350m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <400m Polizei <425m Verkehr Bus <150m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

In verkehrsgünstiger Lage von Schwaz gelangt im Erdgeschoss eines modernen Bürohaus, dem INN-Office, unweit der Autobahnabfahrt Schwaz und nahe dem Stadtzentrum eine voll ausgestattete Gastronomiefläche mit ca. 259,50m² (zzgl. Lagerfläche mit ca. 88m² im UG) sowie großzügiger Terrasse und Parkplätzen ablösefrei (!) zur Neuvermietung. Die rasche Erreichbarkeit, die hervorragende Infrastruktur sowie eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen sprechen für dieses Objekt. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Neu bei SH-Immobilien GmbH - In idyllischer und ruhiger Lage von Achenkirch - nur wenige Schritte vom See entfernt - gelangt diese attraktive Praxis- bzw. Büroräumlichkeit ab dem 01.05.2026 zur Vermietung. Die Immobilie wird derzeit noch von einem Psychologen genutzt und eignet sich daher ideal als Praxis für Therapie, Coaching, Beratung oder als stilvolles Büro für Dienstleister verschiedenster Branchen. Details zur Immobilie: 1 heller, ca. 25m2 großer gut geschnittener Raum 1 kleinerer Raum für Büro etc. Separates WC Ruhige Lage in Seenähe Angenehmes, professionelles Umfeld Parkplätze direkt vor dem Haus Sofort startklar für Ihr Business Die freundliche Atmosphäre sowie die naturnahe Umgebung schaffen optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und entspannte Kundentermine. Nutzen Sie diese Gelegenheit und starten Sie Ihr Business in einer der schönsten Regionen Tirols! Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger, attraktiver Lage in Achenkirch, nahe dem wunderschönen Achensee und umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse. Die Nähe zur bayerischen Grenze - mit guter Anbindung Richtung München - erweitert das Einzugsgebiet zusätzlich. Natur, Seen und Berge schaffen hier eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität in einem professionellen und zugleich entspannten Umfeld. Achenkirch steht für hohe Lebensqualität: Im Sommer laden der Achensee sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Im Winter bietet die umliegende Bergwelt beste Voraussetzungen für Skisport und Erholung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges und vielseitig nutzbares Büro- bzw. Geschäftslokal im Erdgeschoss (Top 1) in zentraler Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Frequenz. Link zum Immobilienvideo: https://youtube.com/shorts/r VJPemo Ds EQ? is=b2_l Biq1R7wh Kw J1 Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen sowie eine helle Arbeitsatmosphäre dank Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen (Nord/Ost/West). Große Glasflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein modernes Erscheinungsbild - ideal für Kundenempfang und repräsentatives Arbeiten. Laut Nutzwertgutachten umfasst die Einheit ein vollwertiges Versicherungsbüro mit Empfang, mehreren Büroräumen, Nebenflächen und eigenem Zugang. Highlights auf einen Blick Miete: € 14,- / m² netto Barrierefreier Zugang mit eigenem Eingang Helle Räume durch Ausrichtung in 3 Himmelsrichtungen Repräsentativer Empfangsbereich Klimaanlage vorhanden Flexible Gestaltung: Vermieter streicht bei Bedarf neu aus Moderne Glas-Trennwände für offene & transparente Raumstruktur Schiebetürsystem mit Zeit- und Lichtsteuerung Separate Zähler (klare Kostenstruktur) Bergblick inklusive Parken & Erreichbarkeit Kundenparkplätze direkt vor der Türe Tiefgarage in unmittelbarer Nähe: ca. 100 m entfernt (Zillertalbahn) ca. 200 m entfernt (Gemeinde, ~€ 170/Jahr) E-Ladestation in der Tiefgarage mit Tankkartenlösung verfügbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung - Bahnhofstraße 6, Zell am Ziller Die gegenständliche Immobilie befindet sich in absoluter Zentrumslage von Zell am Ziller, einer der wirtschaftlich und touristisch bedeutendsten Gemeinden im Zillertal. Die Bahnhofstraße zählt zu den frequentiertesten und sichtbarsten Lagen im Ort, wodurch sich ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenkontakt ergeben. Die Lage kombiniert hohe Passantenfrequenz, ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur - ein klarer Standortvorteil für Dienstleister, Bürobetriebe und beratungsintensive Branchen. Infrastruktur & Umfeld In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche etablierte Betriebe und Einrichtungen, darunter: * Notare und Steuerberater * Banken und Versicherungen * Einzelhandel und Nahversorger * Gastronomie und Cafés * Ärzte und Dienstleistungsunternehmen Diese gewachsene Umfeldstruktur sorgt für eine konstante Kundenfrequenz sowie Synergieeffekte zwischen den ansässigen Betrieben. Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit Die Liegenschaft ist sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimal erreichbar: * Direkte Anbindung an das regionale Straßennetz * Bahnhof Zell am Ziller in fußläufiger Nähe * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Zillertalbahn & Bus) * Schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden im Zillertal Die zentrale Lage ermöglicht es, sowohl lokale Kunden als auch überregionale Besucher effizient zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

In verkehrsgünstiger Lage von Schwaz gelangt im Erdgeschoss eines modernen Bürohaus, dem INN-Office, unweit der Autobahnabfahrt Schwaz und nahe dem Stadtzentrum eine voll ausgestattete Gastronomiefläche mit ca. 259,50m² (zzgl. Lagerfläche mit ca. 88m² im UG) sowie großzügiger Terrasse und Parkplätzen ablösefrei (!) zur Neuvermietung. Die rasche Erreichbarkeit, die hervorragende Infrastruktur sowie eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen sprechen für dieses Objekt. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel

Die Gewerbehalle bei Terfens überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung für Lager, Produktion, Logistik und Gewerbe: Betonkernaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Kühlen Geschliffener Industrieboden Hallenhöhen von ca. 5,50 m bis 9,00 m Glasfaser-/LWL-Internetanschluss Günstige Stromversorgung durch PV-Anlage Hohe Bodenbelastbarkeit von 2,4 t/m² Sattelauflieger-Rampe für professionelle Logistik Befahrbare An- und Ablieferung direkt in der Halle zum einfachen Verladen Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Handwerk, Logistik oder Großhandel. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre Gewerbefläche in Terfens. Hier finden Sie die perfekte Verbindung aus moderner Technik, nachhaltiger Bauweise und hervorragender Lage - ideal für Ihren geschäftlichen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbehalle bei 6123 Terfens in Tirol besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Bahnhaltestellen, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und eine zentrale Lage im Tiroler Industriegebiet legen.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen in ruhiger Hausgemeinschaft Zur Vermietung steht eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Haus. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen hellen Wintergarten sowie eine weitläufige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist und die Wohnung nicht barrierefrei ist. Highlights der Wohnung: • Ruhiges Wohnen in kleinem Mehrparteienhaus • Wintergarten als zusätzlicher Wohlfühlbereich • Große Terrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Angenehme Privatsphäre Innenhoflage -eigene Gastherme (Heizkosten nach Verbrauch exklusiv)... [Mehr]

#Büro #Halle

Ein Standort, der Fertigung, Lagerung und Logistik an einem Ort vereint und trotz der Lage am Weerberg eine gute Erreichbarkeit bietet: Diese ehemalige Lebensmittelproduktionsstätte im Gewerbepark Waldeben bietet eine zweigeschossige Gewerbestruktur mit großzügigen Hallenflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen aus dem industriellen und verarbeitenden Bereich. Das Bestandsgebäude wurde ca. gegen Ende 1995 fertiggestellt und in den Jahren 2012/2013 durch einen Zubau erweitert. Die Flächen verteilen sich auf zwei Geschosse und sind über einen Lastenlift miteinander verbunden, wodurch ein effizienter Material- und Warentransport innerhalb des Gebäudes ermöglicht wird. Auf beide Ebenen verteilt, jeweils mit einer LKW-Laderampe sowie insgesamt drei weiteren Zufahrtstoren, ermöglicht die Immobilie nicht nur eine direkte und reibungslose Anlieferung, sondern schafft zugleich eine strukturierte Grundlage für effiziente Arbeitsabläufe. Die derzeit genehmigten Betriebszeiten von 03: 00 bis 24: 00 Uhr bieten darüber hinaus einen großzügigen zeitlichen Rahmen für eine flexible Nutzung. Die Hallen sind mit Industrieboden ausgestattet und bieten mit Raumhöhen von ca. 3,50 bis 5 Metern solide Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Verarbeitung. Zudem lassen sich dank der funktionalen Flächenaufteilung verschiedene Arbeitsbereiche innerhalb des Gebäudes effizient miteinander kombinieren. Im Bereich der Neben- und Funktionsflächen stehen drei Kühlräume zur Verfügung, derzeit jedoch ohne aktive Kühltechnik, die bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden können. Alternativ lassen sich diese ohne größere bauliche Maßnahmen für andere Zwecke nutzen und flexibel in bestehende Arbeits- oder Produktionsstrukturen integrieren. Ergänzend befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit rund 80 k W Leistung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit sechs Heizöltanks à ca. 2.000 Litern (Gesamtvolumen: rund 12.000 Liter). Teilbereiche werden aktuell über Heizlüfter temperiert, während insbesondere die Lagerflächen unbeheizt sind und bei Bedarf technisch nachgerüstet werden können. Die Sozialräume sowie der Büroraum sind hingegen mit Heizkörpern ausgestattet. Für den Betrieb stehen Sozialflächen mit Aufenthaltsraum und Duschräumlichkeit sowie großzügige Außenbereiche zur Verfügung. Ausreichend Freistellplätze am Areal gewährleisten zudem eine reibungslose Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten. Insgesamt handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft, die durch ihr durchdachtes Gebäudekonzept und die vorhandene Infrastruktur einen funktionalen Rahmen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen bietet. Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine klare Struktur abseits des städtischen Umfelds legen und ihre Geschäftstätigkeit langfristig an einem entsprechend geeigneten Standort weiterentwickeln möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Schöne helle 2,5 Zimmer Wohnung 58 m2 Einbauküche Bad, Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer 12 m2 Balkon 2 AAP