Immobilien mieten im Bezirk Schwaz

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ankommen, durchatmen und den Blick auf die Tiroler Bergwelt genießen: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Pertisau verbindet naturnahes Wohnen mit durchdachtem Komfort. Auf rund 50 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet, die eine besondere Wohnlage und ein angenehmes Wohngefühl schätzen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit Terrasse und Garten einen wunderbaren erweiterten Wohnraum im Freien. Ob entspanntes Frühstück an der frischen Bergluft, ein ruhiger Nachmittag im Grünen oder ein gemütlicher Abend mit Blick auf die umliegende Bergwelt – hier lässt sich der Alltag besonders schön genießen. Der herrliche Bergblick sorgt dabei für eine eindrucksvolle Kulisse zu jeder Jahreszeit. Im Inneren schafft die Fußbodenheizung behagliche Wärme, während die Einbauküche den Wohnalltag praktisch und komfortabel macht. Eine moderne Luftwärmepumpe unterstützt das zeitgemäße Wohnkonzept. Auch eine Glasfaseranbindung ist vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming und schnelles Arbeiten von zu Hause. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Personenaufzug, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenplatz. Die Gartennutzung bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, die grüne Umgebung ganz unmittelbar zu erleben. Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage, einen privaten Außenbereich und eine komfortable Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein Zuhause für alle, die die Ruhe und Schönheit der Tiroler Natur schätzen und dennoch auf Komfort im Alltag nicht verzichten möchten. Infrastruktur: Top Lage mit hervorragender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre traumhafte Lage in Pertisau am Achensee. Die Bushaltestelle direkt am Karwendellift ist nur ca. 100 m entfernt und bietet eine praktische Anbindung an die Umgebung. Direkt gegenüber befinden sich der Golfplatz sowie zwei Padelplätze, ideal für alle, die Sport und Bewegung lieben. Auch der Karwendellift und zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Für die tägliche Besorgung ist ebenfalls gesorgt: Ein kleiner SPAR-Markt befindet sich weniger als 500 m entfernt. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit Natur, Sport und kurzen Wegen - mitten in einer der schönsten Regionen Tirols. Aufteilung der Wohnung im Überblick: Vorraum, Bad mit WC, Küche-Wohnen mit Zugang auf die Terrasse und Garten Lage: WEST/NORDDazugehörig zur Wohnung sind: 1 Kellerabteil1 TG-Platz mit E-Ladestationkomplett möbliert (hochwertige Einrichtung, TV, Beleuchtung uvm.) Waschmaschine und Trockner im KG zur Benützung Bezug ab sofort möglich. Es sind keine Haustiere erlaubt! Kosten: monatliche Miete € 1.360,00zzgl. monatliche Betriebskosten von € 140,00zzgl. Strom und Haushaltsversicherung Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Kosten für Vertrag pauschal € 1.200,00 inkl. Steuer Ansprechpartnerin: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auchper E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

### Wohnen mit großzügiger Terrasse – 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Vomp Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Vomp, Dorf 38, in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit lediglich fünf Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die **großzügige Terrasse**, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem Badezimmer mit Fenster sowie einem separat angeordneten WC. Beheizt wird das Gebäude mittels einer modernen Wärmepumpe. Ein **Freistellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil** runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. **Eine ideale Wohnung für alle, die großzügigen Freiraum, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine zentrale Lage schätzen.**... [Mehr]

#Büro

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Gewerbefläche in Wiesing! Zur Vermietung gelangen repräsentative, frisch renovierte Gewerberäumlichkeiten mit ca. 170 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines gut frequentierten Gewerbeobjekts in hochwertiger Lage direkt neben der Autobahnauffahrt Wiesing. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Immobilie verfügt über einen separaten, unabhängigen Eingang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Planungsstudio, Kanzlei, Ausstellungs- oder Beratungsfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein etabliertes Küchenstudio mit regem Kundenverkehr, was insbesondere für Planer, Architekten, Innenarchitekten, Raumausstatter, Unternehmen aus der Baubranche oder verwandte Dienstleister einen deutlichen Standortvorteil darstellt. Attraktive Synergieeffekte und zusätzliche Kundenfrequenz sind gegeben. Die Räumlichkeiten wurden umfassend renoviert, präsentieren sich in hellem, modernem Zustand und sind sofort bezugsfertig. Neben den großzügigen Nutzflächen stehen Teeküche, WC sowie Lagerräume zur Verfügung. Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für hohen Komfort und unterstreichen die Funktionalität dieses Standorts. Eckdaten & Highlights: Nutzfläche: ca. 170 m²Lage: direkt an der Autobahn / sehr gute Verkehrsanbindung Geschoss: 1. Obergeschoss Zugang: separater Eingang Zustand: frisch renoviert Verfügbarkeit: sofort Nutzung: Büro, Kanzlei, Ausstellung, Planung, Beratung, etc. Kundenfrequenz durch Küchenstudio im EGviele Kundenparkplätze vorhanden Miete: Miete: € 2.210,– pro Monat (€13/m²) zzgl. Betriebskosten: verbrauchsabhängig Kaution: nach Vereinbarung Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt kostenlos. Vielen Dank und noch einen schönen Tag, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in ruhiger Lage in Vomp. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit möblierter Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank, ein Badezimmer mit WC und Duschbadewanne, einen Vorraum sowie einen Abstellraum und einen westseitigen Balkon. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie die sonnige und ruhige Lage. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein ein Stellplatz im Freien. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Vertragserrichtungskosten inkl. MwSt.: € 660,00 Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 Betriebskosten inkl Heizkosten € 191,1 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 991,1 Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

#Büro #Parkmöglichkeit

Nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Vomp erwartet Sie im 3. Stock eines modernen Bürogebäudes diese ca. 561m² große Großraumbüro. Im Eingangsbereichs des Erdgeschosses erwartet ihre Kunden ein Portier. Der Zugang zum Stiegenhaus und zu den Büros selbst ist mit einem Kartenzutrittssystem geregelt. Das Büro ist über ein zentral liegendes Stiegenhaus, mit Aufzug erschlossen, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und kann von 2 Seiten betreten werden. Im Allgemeinbereich des Stiegenhauses befinden sich getrennte WC-Anlagen. Das Büro selbst verfügt über jeweils eine Großraumbürofläche pro Seite (siehe Grundriss) und mehrere kleinere und mittelgroße Einzelbüros/Besprechungsräume. Vor dem Bürogebäude sind Parkplatzflächen vorhanden. Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Untervermietung der Büroräumlichkeiten an Unternehmen, welche in den Bereichen "Bau- und Bauhilfsgewerbe, Recycling und Entsorgung, Sand- und Kiesgewinnung sowie Erzeugung von Transportbeton, untersagt ist. Weiters ist eine Untervermietung an Unternehmen, welche rechtswidrige oder sittenwidrige Tätigkeiten ausüben, ebenfalls untersagt. Der angegebene Mietpreis ist ein Pauschalmietzins. Dementsprechend werden Betriebskosten, Heizkosten etc. nicht separat ausgewiesen. Die Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages sind vom Mieter zu tragen. Energieeffizienzklasse: C HWB SK: 63,6 kWh/m²a EEB SK: 110,3 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 11207,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2241,44 Gesamtbetrag € 13448,66 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Dieses repräsentative Geschäftslokal in zentraler Lage von Mayrhofen bietet hervorragende Voraussetzungen für anspruchsvolle Einzelhandels-, Showroom-, Agentur- oder Dienstleistungsnutzungen. Die ebenerdige Geschäftsfläche mit rund 240 m² Nutzfläche zeichnet sich durch einen klar strukturierten, flexibel nutzbaren Grundriss, eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,0 m sowie eine durchgehende Straßen- und Panoramafront aus. Die hohe Sichtbarkeit entlang der Einfahrt gewährleistet eine ausgezeichnete Außenwirkung und optimale Werbemöglichkeiten. Der offen gestaltete Hauptnutzbereich erlaubt eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet effiziente Voraussetzungen für moderne Geschäftsmodelle. Der direkte Straßenzugang unterstreicht die funktionale Qualität des Standorts. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit: Direkt vor dem Objekt befinden sich mehrere Kurzparkplätze (ca. 7 Stellplätze). Ergänzend stehen unmittelbar hinter dem Gebäude ein großzügiger öffentlicher Parkplatz sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Damit ist eine komfortable Anfahrt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet. Die Lage in Mayrhofen Zentrum bietet eine hohe Frequenz, eine gewachsene Infrastruktur sowie kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie, öffentlichen Einrichtungen und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Die Geschäftsfläche ist voll erschlossen, wird bestandsfrei übergeben und ermöglicht einen kurzfristigen Bezug sowie eine individuelle Innenraumgestaltung. Ein Standort für Unternehmen, die zentrale Lage, Sichtbarkeit, funktionale Qualität und nachhaltige Nutzungsflexibilität schätzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Terrasse #ruhig

Exklusiv und neu bei Sebastian Haberl Immobilien - Penthouse-Wohnung in Fügen zu vermieten – Ihr langfristiges Zuhause im Zillertal Langfristig zu vermieten, Ab dem Februar 2027 verfügbar. Diese großzügige Penthouse-Wohnung in Fügen im Zillertal verbindet hochwertiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine traumhafte Aussicht mit einer besonders ruhigen und sonnigen Lage. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige 45 m² große Wohn- und Essbereich mit einer traumhaften, voll ausgestatteten Küche inklusive Geräten. Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Für besondere Gemütlichkeit sorgt der vorhandene Kaminanschluss, der an kalten Winterabenden für warme und stimmungsvolle Momente sorgt. Die Wohnung verfügt über drei mögliche Schlafzimmer, die je nach Bedarf auch ideal als Homeoffice, Büro, Gästezimmer oder zusätzliche Wohnräume genutzt werden können. Highlights der Wohnung:• großzügiger 45 m² großer Wohn- und Essbereich • traumhafte, voll ausgestattete Küche inklusive Geräten • drei mögliche Schlafzimmer - flexible Nutzung als Homeoffice oder Büro möglich • großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • separates Gäste-WC • Kaminanschluss für gemütliche Stunden • sonnige Terrasse mit ca. 45 m² • traumhafter Ausblick über das Zillertal • besonders ruhige und sonnige Lage in Fügen • bequemer Zugang über Treppenhaus oder Personenaufzug • langfristige Vermietung • verfügbar ab Frühjahr 2027 Ein absolutes Highlight ist die großzügige, sonnige 45 m² große Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach den traumhaften Ausblick über das Zillertal auf sich wirken lassen. Die besonders ruhige Lage in Fügen macht diese Penthouse-Wohnung zu einem idealen langfristigen Zuhause. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, sonniger Terrasse, beeindruckendem Bergblick und ruhiger Umgebung bietet eine besondere Wohnqualität im Herzen des Zillertals. Sichern Sie sich Ihr langfristiges Zuhause im Zillertal und genießen Sie großzügiges Wohnen, sonnige Terrassenmomente und einen traumhaften Ausblick in Fügen. Voraussetzung für die Anmietung sind der Abschluss einer Haushaltsversicherung, ein entsprechender finanzieller Nachweis sowie die Begründung eines Hauptwohnsitzes in der Wohnung. Ein Freizeitwohnsitz ist bei dieser Immobilie nicht möglich. Ich freue mich über Ihre Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer aktuellen Wohnadresse und stehe für Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Sebastian Haberl Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Halle #ruhig

Ein Standort, der Fertigung, Lagerung und Logistik an einem Ort vereint und trotz der Lage am Weerberg eine gute Erreichbarkeit bietet: Diese ehemalige Lebensmittelproduktionsstätte im Gewerbepark Waldeben bietet eine zweigeschossige Gewerbestruktur mit großzügigen Hallenflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen aus dem industriellen und verarbeitenden Bereich. Das Bestandsgebäude wurde ca. gegen Ende 1995 fertiggestellt und in den Jahren 2012/2013 durch einen Zubau erweitert. Die Flächen verteilen sich auf zwei Geschosse und sind über einen Lastenlift miteinander verbunden, wodurch ein effizienter Material- und Warentransport innerhalb des Gebäudes ermöglicht wird. Auf beide Ebenen verteilt, jeweils mit einer LKW-Laderampe sowie insgesamt drei weiteren Zufahrtstoren, ermöglicht die Immobilie nicht nur eine direkte und reibungslose Anlieferung, sondern schafft zugleich eine strukturierte Grundlage für effiziente Arbeitsabläufe. Die derzeit genehmigten Betriebszeiten von 03: 00 bis 24: 00 Uhr bieten darüber hinaus einen großzügigen zeitlichen Rahmen für eine flexible Nutzung. Die Hallen sind mit Industrieboden ausgestattet und bieten mit Raumhöhen von ca. 3 bis 5 Metern solide Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Verarbeitung. Zudem lassen sich dank der funktionalen Flächenaufteilung verschiedene Arbeitsbereiche innerhalb des Gebäudes effizient miteinander kombinieren. Im Bereich der Neben- und Funktionsflächen stehen drei Kühlräume zur Verfügung, derzeit jedoch ohne aktive Kühltechnik, die bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden können. Alternativ lassen sich diese ohne größere bauliche Maßnahmen für andere Zwecke nutzen und flexibel in bestehende Arbeits- oder Produktionsstrukturen integrieren. Ergänzend befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit rund 80 k W Leistung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit sechs Heizöltanks à ca. 2.000 Litern (Gesamtvolumen: rund 12.000 Liter). Teilbereiche werden aktuell über Heizlüfter temperiert, während insbesondere die Lagerflächen unbeheizt sind und bei Bedarf technisch nachgerüstet werden können. Die Sozialräume sowie der Büroraum sind hingegen mit Heizkörpern ausgestattet. Für den Betrieb stehen Sozialflächen mit Aufenthaltsraum und Duschräumlichkeit sowie großzügige Außenbereiche zur Verfügung. Ausreichend Freistellplätze am Areal gewährleisten zudem eine reibungslose Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten. Insgesamt handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft, die durch ihr durchdachtes Gebäudekonzept und die vorhandene Infrastruktur einen funktionalen Rahmen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen bietet. Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine klare Struktur abseits des städtischen Umfelds legen und ihre Geschäftstätigkeit langfristig an einem entsprechend geeigneten Standort weiterentwickeln möchten. Lage: Ein Standort mit funktionalem Umfeld: Der Gewerbestandort Waldeben 1 am Weerberg befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet oberhalb des Inntals und bietet eine ruhige, betriebsorientierte Lage mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Trotz der Lage am Weerberg besteht eine gute Anbindung ins Inntal. Über die umliegenden Verbindungsstraßen sind sowohl die Inntalautobahn A12 (ca. 4,5 km bzw. rund 7 Fahrminuten entfernt) als auch die Stadt Schwaz in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellen wichtige regionale Knotenpunkte dar. Der Ortskern sowie die Nachbargemeinde Pill bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, insbesondere für Mitarbeiter im Arbeitsalltag. Nahversorger, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz und sind rasch erreichbar. Ergänzend sorgt eine Bushaltestelle direkt an der Hauptstraße für eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage innerhalb des Gewerbegebiets bietet ein ruhiges, gewerblich geprägtes Umfeld ohne innerstädtische Einschränkungen und eignet sich damit besonders für produktions- und logistiknahe Nutzungen. Insgesamt verbindet der Standort die ruhige Lage am Weerberg mit einer guten regionalen Anbindung sowie einer funktionalen Infrastruktur im direkten Umfeld. Miete: 6 €/m² netto, somit 14.750 € netto pm zzgl. 20 % USt. Betriebskostenakonto exkl. Heizkosten: 1.500 € netto pm zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie oder Banküberweisung Energiekennzahlen: HWB (Heizwärmebedarf): 135; fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 1,15 Verfügbarkeit: ab sofort Vertragslaufzeit: ab 5 Jahren Hinweis: EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem etablierten, stark frequentierten Nahversorgungsstandort, der sich funktional zwischen einem überdachten Fachmarktzentrum und einem kompakten Einkaufszentrum positioniert. Interspar fungiert als klarer und bedeutendster Ankermieter und sorgt durch seine hohe Kundenfrequenz für eine stabile Grundauslastung des gesamten Standorts. Fläche: ca. 156m2 direkt gegenüber dem Interspar im Erdgeschoß neben dem Haupteingang Mietzins: 3.900 € netto Betriebskosten: 936 € netto Die Mikrolage zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit, witterungsgeschützte Erreichbarkeit und eine kontinuierliche Frequenz aus, die maßgeblich durch den starken Ankermieter Interspar getragen wird. Lage: Das Fachmarktzentrum befindet sich in höchst frequentierter Lage direkt an der Hermine‑Berghofer‑Straße, einer wichtigen Verkehrsachse in Schwaz, die als Bundesstraße B171 geführt wird. Die Straße liegt im etablierten Gewerbegebiet im Westen der Stadt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Die hohe Konzentration an Betrieben unterstreicht die Attraktivität des Standortes als regionalen Nahversorgungs- und Fachmarktcluster. Standortvorteile: -Sehr gute Verkehrsanbindung über die B171 Hermine‑Berghofer‑Straße) und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A12 (Inntalautobahn). -Hohe Sichtbarkeit durch die frequentierte Straßenlage. -Etabliertes Einzugsgebiet mit starkem Branchenmix rund um Handel, Dienstleistungen und Gewerbe. -Parkmöglichkeiten im Umfeld der Betriebe vorhanden. -Infrastruktur: Die Straße ist ein wichtiger Gewerbestandort innerhalb der Stadt Schwaz mit zahlreichen ergänzenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Umfeld & Frequenz: Die Hermine‑Berghofer‑Straße weist eine starke tägliche Verkehrsfrequenz auf, da sie eine der zentralen Erschließungsachsen durch Schwaz bildet. Durch die Vielzahl umliegender Betriebe entsteht ein natürlicher Kundenstrom, der das FMZ zusätzlich belebt. Fläche: ca. 156m2 direkt gegenüber dem Interspar im Erdgeschoß neben dem Haupteingang Mietzins: 3.900 € netto Betriebskosten: 936 € netto Durchschnittlicher Tagesverkehr Richtung Innsbruck: 3.823 Kfz/24h Richtung Kufstein: 4.219 Kfz/24h Gesamt: 8.042 Kfz/24h Im FMZ sind folgende Betriebe eingemietet:- Interspar GmbH- Hervis Sport- und Modegesellschaft mb H- Interspar Restaurant- Knapp KG Barbara Apotheke- Trafik Arnold Sieglinde- DTM Friseur GmbH. Daniel Rieser- Handy Shop Piccus Alkim Isik- Blumen Karin Calovini Im Nahbereich des FMZ sind folgende Betriebe angesiedelt:- Hofer: < 100 m- M-Preis< 100 m- Lidl< 100 m- Restaurant Kaminstubn: ca. 200 m- Sparkassenfiliale: ca. 200 m- Skatepark: ca. 250 m- Zahnarzt Dr. Meissner: ca. 300 m- XXL Lutz: ca. 500 m Die Verkehrsinfrastruktur umfasst: Am Standort: ca. 450 AAPLE-Schnellladestation:... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Geräumiger LAGERRAUM ab sofort zum MIETEN" Im Gemeindegebiet von Schlitters befindet sich diese 150 m² große Gewerbefläche als Lagerraum! Diese Gewerbeimmobilie in Waidach 7 ist ab sofort für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar und eignet sich perfekt als Lagerhalle/nicht als Werkstatt! 2 AAP-FL stehen zur Verfügung zum Parken während der Arbeitszeit, jedoch nicht als Dauer-Autoabstellplatz! Mietpreis netto: € 1.200. BK mtl. € 100. MWST 20% € 260. Mietpreis brutto € 1.560. Kaution: 3BMM:€ 4.680. Wissenswertes: Die im Jahre 1996 erbaute Immobilie verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3,10m und ist barrierefrei und ebenerdig über ein Tor zugänglich. Die Ausstattung umfasst ein Waschbecken und auch Starkstrom ist vorhanden. Besonders vorteilhaft sind die guten Zufahrtmöglichkeiten und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Gewerbefläche-Lagerfläche von 150 m² NFL ist vielseitig nutzbar und befindet sich im Erdgeschoss. 2 Stellplätze stehen direkt vor dem Eingangstor zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Kaltenbach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine direkte Anbindung an die Zillertalbahn sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die zentrale Lage in der Dorfstraße bietet einen attraktiven Standort für Ihre Ordination. Die Räumlichkeiten umfassen eine Gesamtfläche von 560,97 m² und werden in unterschiedlich große, separat anmietbare Teilflächen aufgeteilt. Dadurch lässt sich die Flächenauswahl auf den Platzbedarf Ihrer Praxis abstimmen. Die Bevölkerung aus Kaltenbach und den umliegenden Gemeinden sowie Urlaubsgäste bilden einen vielseitigen potenziellen Patientenkreis. Zusätzlich kann eine Lagerfläche mit weiteren 191,48 m² angemietet werden, die ergänzenden Stauraum für Materialien und Praxisausstattung bietet. Parkplätze direkt vor dem Gebäude sowie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden. Sie ermöglichen kurze Wege für Patienten und bieten praktische Parkmöglichkeiten für Sie und Ihr Praxisteam. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <625m Klinik <625m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <925m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <225m Polizei <1.150m Verkehr Bus <100m Bahnhof <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]