Handel & Geschäftslokale mieten in Tirol

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusiv über uns, gelangt dieses helle und frisch renovierte Geschäftslokal im Zentrum der Haller Altstadt zur Vermietung! Das Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Altstadthaus, welches sich in dem mittelalterlichen Stil des 16. Jahrhunderts präsentiert. Diese Einheit erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 15,68 m² im Erdgeschoss und ist Richtung Süden direkt zur Gasse ausgerichtet und dadurch hell und sonnig. Das Geschäftslokal ist barrierefrei zu begehen und hat ein Schaufenster. Darüber hinaus verfügt das Geschäftslokal zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil und ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung. Anzumerken ist, dass alle Einheiten in diesem Gebäude gerade saniert wurden und sich deshalb auch in einem dementsprechenden perfekten Zustand befinden. Im Zuge dieser Sanierung wurden sämtliche Installationen, Böden, etc. erneuert und auch die Fassade frisch gemahlen. In den öffentlichen Tiefgaragen kann jederzeit eine Dauerparkplatz für € 68.- Monatskosten angemietet werden. Hall in Tirol ( ca 13.500 Einwohner) liegt im Inntal, etwa rund fünf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Die Stadt bietet neben bester Infrastuktur und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel eine zentrale Nahelage zur Landeshauptstadt Innsbruck. Die Stadt verfügt über eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs und ist zudem eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechlungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Kultur Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätstadt. Die Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften. Beziehbar: ab 01.04.2026 Miete inkl. Betriebskosten: € 430,- Kaution: € 1.290,- Mietnebenkosten: Makler Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten (zzgl. 20% USt), je nach Mietvertragsdauer Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns ein Email ([Email])!... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese einzigartig, helle und gut erreichbare Gewerbefläche am Rande der Haller Altstadt, unweit des Stadtgrabens in der Schmiedgasse 30, mit einer Nutzfläche von rund 133 m². Die Einheit bietet eine flexible Nutzung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ausnehmend viel Platz und die einmalige Gelegenheit bis zu zwei Freistellplätze zusätzlich anzumieten. Die Gewerbefläche wurde saniert, verfügt über insgesamt drei praktische Zugänge, die Option zur Nutzung der Fußbodenheizung sowie WC-Anlagen und steht ab sofort zur Verfügung. Details im Überblick: großzügige Gewerbefläche ca. 133 m², Souterrain drei Zugangsmöglichkeiten Beheizung und Wassernutzung möglich Freistellplätze zusätzlich anmietbar Be- und Entladung über Hoffläche möglich zentrale und verkehrsgünstige Lage Verfügbar ab sofort Kosten im Überblick: Miete exkl. USt.: 975,00 € Betriebskosten exkl. USt.: 263,00 € Gesamtmiete (inkl. BK) exkl. USt.: 1.238,00 € Freistellplatz je exkl. USt.: 75,00 € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 1,5 Bruttomonatsmieten Wir bitten um Beachtung, dass diese Geschäftsfläche zwar für zahlreiche Anwendungen verwendbar, aber nicht als Gastronomie- oder Vereinslokal nutzbar ist. Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Mag. Kerstin Mick Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Tel] Homepage: www.realbau.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal / Büro / Therapieräumen im Herzen von Hall in Tirol! Dieses neuwertige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr unternehmerisches Vorhaben. Mit einer Gesamtfläche Fläche von 28 m² ist es ideal für verschiedene Geschäftskonzepte, sei es ein modernes Einzelhandelsgeschäft oder ein kreatives Atelier. Das Lokal besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der elegante Fliesenboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und laden Ihre Kunden zum Verweilen ein. Die integrierten Deckenleuchten setzen Ihre Produkte gekonnt in Szene und unterstreichen die moderne Atmosphäre des Raumes. Dank der Doppel- und Mehrfachverglasung profitieren Sie von einer optimalen Schalldämmung und Energieeffizienz, während die Glasfaseranbindung Ihnen schnelle Internetverbindungen garantiert - ein entscheidender Vorteil in der heutigen digitalen Welt. Die Lage könnte nicht besser sein! Hall in Tirol ist eine aufstrebende Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sorgen dafür, dass Sie in einer lebendigen und dynamischen Umgebung arbeiten. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, die Ihre Kunden anziehen werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob Sie mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn anreisen - Sie und Ihre Kunden erreichen Ihr Geschäft problemlos. Der nahegelegene Autobahnanschluss und die Bushaltestelle in der Nähe garantieren eine flexible Erreichbarkeit. Für nur 600,00 € (netto) monatlich können Sie dieses attraktive Geschäftslokal mieten und Ihre unternehmerischen Träume verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser pulsierenden Gemeinschaft zu werden und profitieren Sie von der hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihrer neuen Geschäftsräume. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr eigenes Geschäft in dieser erstklassigen Lage zu eröffnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses neuwertige Einzelhandelslokal bietet! Anmerkung: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns ein Email ([Email])! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Diese attraktive Lage in der Mustergasse 6060 Hall in Tirol bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel. Nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein perfekter Standort für Ihr Geschäft!... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Diese zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 1.150 m² liegt zentral an der Innsbruckerstraße in Wörgl. Die perfekte Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen für einer einfache Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die zur Verfügung stehende Fläche setzt sich aus einem großzügigen Verkaufsraum , einem geräumigen Lagerraum , einem Heizraum , einem Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter, einem Büro , WC 's für Damen und Herren getrennt sowie einem Werkstattbereich samt weiteren Lagerräume n zusammen. Die am Grundstück errichteten Kundenparkplätze können mitbenutzt werden. Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei . Die Heizung erfolgt über gasbetriebene Radiatoren . Das Grundstück weist eine Flächenwidmung "Sonderfläche Handelsbetrieb" auf und lässt keine Nutzung von Anbietern von Lebensmitteln zu - Handelsbetriebe des Betriebstyps B sind zulässig, Betriebstyp A wurde seitens der Gemeinde Wörgl mündlich zugesagt , schriftliche Zusage erfolgt demnächst. Seitens des Vermieters ist es gewünscht, die gesamte Liegenschaft an einen Mieter zu vermieten. Mietdauer: 10 Jahre Miete mtl.: € 12, /m² netto BK mtl.: € 1,35/m² netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kosten Vergebührung MV beim Finanzamt: 1 % des 10-fachen Jahresbruttomietzinses Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Mietvertragserrichtungskosten: keine Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Email: [Email] Telefon: [Tel] WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Stadtgemeinde Wörgl, gelegen am Schnittpunkt zwischen dem Brixental und dem Inntal, gilt mittlerweile als Einkaufsmetropole im Tiroler Unterland. Diese Gewerbeimmobilie besticht durch ihre zentrale Lage und die ideale Verkehrsanbindung - sei es über die Bundesstraße oder den Autobahnanschluss Wörgl Ost und West. Auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Obergeschoss des TOP frequentierten Einkaufszentrums "City Center" in Lienz befindet sich diese knapp 133 m² große Verkaufsfläche. Um die Gestaltungsmöglichkeiten des zukünftigen Nutzers möglichst großen Freiraum zuzulassen, wird das Geschäftslokal so übergeben, wie man es auf den Bildern sehen kann. Mietpreis: € 8/m² exkl. 20% Ust + ca. € 3,50/m² exkl. 10% USt Betriebskosten verbindet große Parkplätze an der Hauptstraße mit dem Hauptplatz von Lienz frequenzbringende Geschäfte im Haus: Bäckerei, Drogeriemarkt Bipa Kaffeehaus und Metzgerei mit Restauration im Haus Tiefgarage im Haus barrierefreie Zugänge im Citycenter Lienz neu renovierte Toilettenanlage im 1. OG Sprühen Sie schon vor Ideen? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Toplage an der B172: Flexibles Baurecht für Gewerbe und Produktion in Kössen Dieses beeindruckende Grundstück an der Bundesstraße B172 in Kössen bietet nicht nur eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch einige weitere herausragende Eigenschaften, die es zu einem attraktiven Investment machen. Als Zubringerstraße nach Kitzbühel ist die B172 eine der wichtigsten Straßenverbindungen in der Region und somit von entscheidender Bedeutung für den regionalen Verkehr. Die hervorragende Anbindung an die Straße bedeutet, dass das Grundstück für potenzielle Kunden und Mitarbeiter leicht erreichbar ist. Darüber hinaus ist die Anreise aus Deutschland vignettenfrei und dank der Nähe zu München, das in nur 90 Minuten zu erreichen ist, ist das Grundstück auch für Unternehmen mit Geschäftsbeziehungen nach Deutschland äußerst attraktiv. Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist die Möglichkeit, betriebsnotwendige Wohnungen zu errichten. Diese zusätzlichen Wohneinheiten können für Mitarbeiter oder auch als Wohnraum für Unternehmensinhaber oder Führungskräfte genutzt werden. Die Lage des Grundstücks ist ideal für Unternehmen, die ihre Mitarbeiter in der Nähe ihres Arbeitsplatzes unterbringen möchten. Das Grundstück bietet eine Fülle von Möglichkeiten für die gewerbliche Nutzung, einschließlich Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Produktionsstätten und vieles mehr. Durch die Möglichkeit, Produktionsstätten zu errichten, können Unternehmen ihre Produktionskapazitäten in der Region erweitern und ihre Präsenz vor Ort stärken. Insgesamt bietet dieses Grundstück an der B172 in Kössen eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die hervorragende Anbindung an die Straße, die Möglichkeit, betriebsnotwendige Wohnungen zu errichten und die Nähe zu München machen es zu einem äußerst attraktiven Investment in eine florierende Region. Darüber hinaus ist das Grundstück teilbar und neben der angebotenen Größe sind Flächen zwischen 3880 qm bis zu insgesamt 7.655 qm möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer hervorragenden Lage direkt an der Bundesstraße B172 in Kössen, einer malerischen Gemeinde im Tiroler Unterland. Die Region ist für ihre atemberaubende Natur bekannt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und vieles mehr. Die B172 ist die Zubringerstraße nach Kitzbühel und somit von entscheidender Bedeutung für den regionalen Verkehr. Die Nähe zu München, das in nur 90 Minuten zu erreichen ist, macht die Lage auch für Unternehmen mit Geschäftsbeziehungen nach Deutschland äußerst attraktiv. Das Grundstück befindet sich gegenüber dem Supermarkt Hofer und bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung suchen. Dieses beeindruckende Grundstück an der Bundesstraße B172 in Kössen bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist auch in kleineren Parzellen verfügbar. Unternehmen haben somit die Flexibilität, nur so viel Land zu erwerben, wie sie tatsächlich benötigen. Das Grundstück wird auf Baurecht vermietet, was für gewerbliche Nutzer einige Vorteile bietet. Beim Baurecht erwirbt der Nutzer das Recht, auf dem Grundstück zu bauen und es zu nutzen. Der Eigentümer des Grundstücks behält das Eigentum an dem Land. Dies hat den Vorteil, dass der Nutzer in der Regel nur eine geringere Investition tätigen muss, um das Grundstück zu nutzen, als wenn er es erwerben würde. Darüber hinaus ist das Baurecht ein flexibles Instrument, das es den Nutzern ermöglicht, ihre Verträge an ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen. Zum Beispiel können die Verträge oft eine Option zur Verlängerung oder zum Kauf enthalten. Neben den bereits genannten Vorteilen bietet das Baurecht auch steuerliche Vorteile für gewerbliche Nutzer. Im Gegensatz zum Erwerb von Grundstücken müssen beim Baurecht geringere Grunderwerbsteuern entrichtet werden. Darüber hinaus sind die jährlichen Nutzungsgebühren steuerlich absetzbar, da sie als Betriebsausgaben anerkannt werden. Dies führt zu einer deutlichen Entlastung der Unternehmenssteuerlast. Auch bei der Abschreibung von Investitionen in Gebäude und Anlagen auf dem Grundstück bietet das Baurecht Vorteile. Da der Nutzer nur das Gebäude und die Anlagen besitzt, aber nicht das Grundstück selbst, kann er diese Investitionen schneller abschreiben und somit seine Steuerlast weiter reduzieren. Insgesamt bietet das Baurecht für gewerbliche Nutzer eine attraktive Option, um ein erstklassiges Grundstück in einer Toplage zu nutzen, ohne hohe Investitionen tätigen oder laufende Kosten für das Grundstück tragen zu müssen. Durch die steuerlichen Vorteile des Baurechts können Unternehmen ihre Steuerlast reduzieren und somit ihre Rentabilität steigern.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In der Gewerbezone der Gemeinde Neustift im Stubaital besteht die Möglichkeit eine vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft anzumieten. Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 50 Meter neben der Landesstrasse und ist dadurch sehr gut erreichbar. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind als eigene Einheit vollkommen abgetrennt. Aktuell ist folgende Aufteilung gegeben: WC, Teeküche, Besprechungsraum, Büro 1, Büro 2, Archiv (Serverraum), Büro 3. Die natürliche Belichtung der einzelnen Büros ist sehr gut, die Ausstattung entspricht dem gewöhnlichen Bürostandart. Alle Anschlüsse sowie die Verkabelung sind vorhanden. Parkplätze für Mitarbeiter Kunden können bei Bedarf angemietet werden bzw. stehen zur Verfügung. Die Liegenschaft eignet sich für ein breites Spektrum an Gewerbebetrieben. Gerne können in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten erläutert werden. Mietnebenkosten Geschäftsräume Vermittlungshonorar Mietvertragserrichtung Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Zentrale Gewerbefläche in Wörgl Die Gewerbefläche in Wörgl ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die nach einer zentralen Lage im Herzen von Wörgl suchen. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann für verschiedene Arten von Geschäften und Dienstleistungen genutzt werden. Das Objekt verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit Auslage, die sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte und Schaufensterdekorationen eignet. Die Fläche ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für eine Vielzahl von Waren und Produkten. Ein separates Büro bietet Raum für eine diskrete Arbeitsumgebung und ist ideal für Unternehmen, die vertrauliche Kundenberatung benötigen. Ein zusätzliches Plus ist die Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die zentrale Lage im Herzen von Wörgl bietet eine optimale Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz potenzieller Kunden. Die Fläche ist leicht zugänglich und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Einrichtungen. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Lage: Am gemeinsamen Kreuzpunkt der Täler Brixental, Sölllandl, Inntal und Wildschönau liegt die Einkaufs- und Wohlfühlstadt Wörgl mit ihren 14.179 Einwohnern. Mitten im Geschehen und trotzdem der Natur so nah, das zeichnet Wörgl aus. Eine bunte Einkaufsvielfalt, vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine großartige ärztliche, behördliche, sowie schulische Infrastruktur sind hier am florierenden Wirtschaftsstandort Wörgl gegeben. Eine optimale Vernetzung von Bus und Bahn sind vorhanden.... [Mehr]

#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses repräsentative Geschäftslokal in zentraler Lage von Mayrhofen bietet hervorragende Voraussetzungen für anspruchsvolle Einzelhandels-, Showroom-, Agentur- oder Dienstleistungsnutzungen. Die ebenerdige Geschäftsfläche mit rund 240 m² Nutzfläche zeichnet sich durch einen klar strukturierten, flexibel nutzbaren Grundriss, eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,0 m sowie eine durchgehende Straßen- und Panoramafront aus. Die hohe Sichtbarkeit entlang der Einfahrt gewährleistet eine ausgezeichnete Außenwirkung und optimale Werbemöglichkeiten. Der offen gestaltete Hauptnutzbereich erlaubt eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet effiziente Voraussetzungen für moderne Geschäftsmodelle. Der direkte Straßenzugang unterstreicht die funktionale Qualität des Standorts. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit: Direkt vor dem Objekt befinden sich mehrere Kurzparkplätze (ca. 7 Stellplätze). Ergänzend stehen unmittelbar hinter dem Gebäude ein großzügiger öffentlicher Parkplatz sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Damit ist eine komfortable Anfahrt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet. Die Lage in Mayrhofen Zentrum bietet eine hohe Frequenz, eine gewachsene Infrastruktur sowie kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie, öffentlichen Einrichtungen und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Die Geschäftsfläche ist voll erschlossen, wird bestandsfrei übergeben und ermöglicht einen kurzfristigen Bezug sowie eine individuelle Innenraumgestaltung. Ein Standort für Unternehmen, die zentrale Lage, Sichtbarkeit, funktionale Qualität und nachhaltige Nutzungsflexibilität schätzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage von Mayrhofen und profitiert von einer gewachsenen, stark frequentierten Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Bahnhofs­nähe sehr gut gegeben. Dank der zentralen Lage ist das Objekt sowohl für lokale Kunden als auch für touristische Besucher optimal erreichbar und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung und Servicebetriebe.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #barrierefrei

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Pradl , in der Defreggerstrasse 29 mit 33 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Betreten wird die Immobilie direkt von der Defreggerstrasse. Zur Straße hin befinden sich große Fensterflächen. Die Immobilie ist bestandsfrei. Erdgeschoss (ca. 445 m²) Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küche/Bar Bürofläche aktuell: Räume: 11 Büros: 9 Besprechungsräume/Seminarräume: 2 WCs: getrennt 2x und jeweils M/W. Behindertengerecht mit insgesamt 5 Toiletten (sowie eine weitere Toilette im UG) Untergeschoss (ca. 178 m²) Das Untergeschoss ist über eine Treppe verbunden. Weiter gibt es einen Lastenaufzug der aktuell außer Betrieb ist, da dieser nicht genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume mit einer Fläche von ca. 178,58 m² (siehe Grundrisse). Es wurde generell viel mit Rigips-Wänden und Glas gearbeitet, sodass eine entsprechende Flexibilität bezüglich Raumaufteilung besteht. Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen. Facts: Nach Absprache verfügbar. Möbel: Teilweise Büromöbel Eingebaute funktionsfähige Gastroküche barrierefrei Fußboden: unterschiedliche Parkettböden Heizung: Zentralheizung - Gas MIETE: Miete Netto: 5.000, EUR, - zzgl. HK: 744,69 EUR BK: 665,07 EUR In Summe: 6.409,76 EUR zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden. Kosten für die Mietvertragserrichtung: Keine Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht). Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet. Das Video finden Sie auf unserem Youtubekanal und auf unserer Internetseite . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie liegt im Stadtteil Pradl in einem Wohngebiet in einem Wohn-Geschäftshaus. Öffentlichen Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen der Linie C sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in verschiedene Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in Fußgängerdistanz.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Moderne Gewerbefläche: Flexibles Büro, Praxis oder Lagerraum in Top-Lage! Beim Betreten der Geschäftsfläche empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Umgebung, die sofort einen einladenden und professionellen Eindruck vermittelt. Rechterhand befindet sich ein separates Büro , ideal für ruhige Arbeits- oder Besprechungsbereiche. Der Raum ist mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt und gleichzeitig hohen Komfort bietet. Dank der Fensterflächen durchflutet natürliches Tageslicht den Raum und schafft eine helle, freundliche Arbeitsumgebung. Zudem ist eine moderne Einbauküche vorhanden, die den Bedürfnissen des Teams gerecht wird. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres separates Büro mit Glaselementen , das durch seine offene Gestaltung einen modernen Eindruck hinterlässt. Die flexible Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Fläche nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Vorstellungen umzusetzen und die Räume optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Für Sie uns Ihre Mitarbeiter stehen vor dem Haus 5 fix zugewiesene Stellplätze zur Verfügung. Die Raumaufteilung: Beim Betreten der Geschäftsfläche empfangen Sie eine großzügige und helle Fläche, die sofort einen einladenden Eindruck hinterlässt. Zur rechten Seiten befindet sich ein separates Büro. Der Raum ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet. Durch die Fensterflächen strömt viel Tageslicht in den Raum. Im hinteren Bereich der Fläche befindet sich ein separates Büro mit Glaseinsatz. Die flexible Gestaltung der Fläche erlaubt es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen auszubauen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche, um die Räumlichkeiten optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Daten und Merkmale: zentrale Lage flexibel nutzbar großzügige Fensterflächen separate WCs Heizsystem: Fernwärme Kellerraum 5 Parkplätze Lage und Infrastruktur: Die Gewerbefläche befindet sich im aufstrebenden Wirtschaftsstandort Wörgl, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte im Tiroler Unterland. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist der Standort ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Nähe zur Autobahn A12 (Inntalautobahn) sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit sowohl in Richtung Innsbruck als auch nach Kufstein und München. Wörgl bietet zudem eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit einem zentralen Bahnhof und mehreren Buslinien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich im aufstrebenden Wirtschaftsstandort Wörgl, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte im Tiroler Unterland. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist der Standort ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Nähe zur Autobahn A12 (Inntalautobahn) sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit sowohl in Richtung Innsbruck als auch nach Kufstein und München. Wörgl bietet zudem eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit einem zentralen Bahnhof und mehreren Buslinien.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Repräsentative Gewerbeeinheit im Zentrum von Wörgl - 330 m² mit vielfältigem Nutzungspotenzial Adresse: Bahnhofstraße, 6300 Wörgl Fläche: ca. 330 m² Nutzfläche davon 92 m² Lagerfläche Verfügbar ab: sofort Im Herzen von Wörgl - einem der dynamischsten Handelsstandorte Tirols - steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten Neubaus zur Miete bereit. Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Lage in der stark frequentierten Bahnhofstraße und eignet sich ideal für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte. Ob Verkaufsfläche, Showroom, Atelier, Praxis, Studio oder Büro - hier findet Ihre Geschäftsidee den perfekten Raum zur Entfaltung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 330 m² großzügige Nutzfläche im Erdgeschoss 92 m² Lagerfläche - flexibel einsetzbar Repräsentative Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit Multifunktional nutzbar : Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio u.v.m. Eigene Sanitäranlage und Abstellraum vorhanden Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz Optimale Verkehrsanbindung : Nähe zu Bahnhof (375 m) Top-Infrastruktur : Nahversorgung, Behörden, Schulen & Gesundheitseinrichtungen fußläufig erreichbar Gepflegter Zustand , sofort bezugsbereit Entfernungen zu wichtigen Punkten (Luftlinie): Einrichtung Entfernung Bahnhof 375 m Bushaltestelle 100 m Supermarkt 150 m Apotheke 50 m Kindergarten 50 m Schule 450 m Bank/Post/Polizei 50-475 m Profitieren Sie von einem der sichtbarsten Gewerbestandorte Wörgls mit hoher Fußgängerfrequenz und starkem Durchfahrtsverkehr. Die Kombination aus Lage, Flexibilität und Infrastruktur bietet ideale Bedingungen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage an der Bahnhofstraße in Wörgl, einem der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen der Stadt. Die Bahnhofstraße zählt zu den frequentiertesten Straßen in Wörgl und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine starke Kundenfrequenz - beste Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wörgl entfernt, einem regionalen Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Auch mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch Kundschaft optimal erreichbar macht - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Parkmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden, zudem befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Apotheken und Dienstleister in direkter Umgebung. Diese gewachsene Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Gesundheitsberufe, Kosmetikstudios, Büros oder Schulungsräume. Highlights der Lage: - Zentrale und bestens frequentierte Bahnhofstraße - Wenige Gehminuten zum Bahnhof Wörgl - Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & Bahn) direkt erreichbar - Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft - Parkplätze in unmittelbarer Nähe - Etabliertes, gewerblich geprägtes Umfeld - Diese Lage bietet beste Rahmenbedingungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.... [Mehr]