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#Baugrund #Hanglage

Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, ein traumhaftes Grundstück in einer der begehrtesten Lagen zu erwerben. Dieses 1.150 Quadratmeter große Grundstück präsentiert sich in Hanglage mit einer atemberaubenden Alpen Aussicht, eingebettet in ein malerisches Chaletdorf. Größe und Potential: Mit großzügigen 1.150 Quadratmetern bietet dieses Grundstück eine ideale Fläche, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hier haben Sie die Freiheit, ein maßgeschneidertes Chalet zu errichten, das sich harmonisch in die umgebende Alpenlandschaft einfügt. Infrastruktur: Strom und Wasser sind in unmittelbarer Nähe des Grundstücks verfügbar, was den Bauprozess erheblich erleichtert. Diese Anschlüsse bieten nicht nur Bequemlichkeit, sondern gewährleisten auch einen reibungslosen Übergang zu modernem Komfort. Hanglage mit Aussicht: Die Hanglage des Grundstücks bietet nicht nur architektonische Möglichkeiten, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Alpen. Genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und das Gefühl, dem Himmel ein Stück näher zu sein. Naturnahe Umgebung: Sträucher wurden teilweise dieses Jahr entfernt, um den Blick auf die umgebende Natur zu optimieren. Die kluge Landschaftsgestaltung schafft Raum für Ihr individuelles Chalet, eingebettet in eine grüne Oase. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Naturschönheit und modernem Komfort. Die harmonische Verbindung von Alpenromantik und zeitgemäßer Infrastruktur macht es zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in diesem begehrten Chaletdorf Wirklichkeit werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren. Infrastruktur / Entfernungen Verkehr Bus <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wählen Sie aus 10 Grundstücken - Preis der Almhäuser " je nach Grundstücksgröße ab EUR 495.000,00 " Auf einer Höhe von 1.400 Metern Seehöhe, haben Sie die einmalige Gelegenheit, neu errichtete Almhäuser in hochwertiger Holzriegelbauweise zu erwerben. Jedes dieser Almhäuser wird auf einem etwa 420 m² großen Grundstück errichtet, das als Bauland mit der Widmung "Zweitwohnsitz" ausgewiesen ist. Sie haben die Möglichkeit, das Haus als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnsitz zu nutzen. Auch die Option einer gewerblichen Vermietung für touristische Zwecke besteht. So ist Ihr Almhaus gleichzeitig ein lukratives Anlage- und Renditeobjekt. Virtueller Rundgang https://my.matterport.com/models/X5QJEHG51s Q? section=media&organization=Kd Nn Gvh1g RF • Rustikale und urige Almhäuser in Holzriegelbauweise im Blockhausstil mit Zirbensauna, Balkon, Terrasse und Carport • Jedes Haus verfügt baulich über eine eigene Senkgrube, ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz wird von der Gemeinde Glödnitz für die Jahre 2025 bis 2027 in Aussicht gestellt. • 2 Bauphasen, insgesamt 10 Almhäuser • Fertigstellung: ab Herbst 2024 • Ausschließlich Holz aus heimischen Wäldern • Übergabe erfolgt schlüsselfertig • Live Besichtigung eines Musterhauses • Virtueller Rundgang mit 360 Grad Visualisierung • Private Zufahrtsstraße • Zugang zur Loipe vor den Almhäusern - direkter Loipeneinstieg • Skilifte ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar, 400 m Luftlinie • Widmung: Haupt- oder Zweitwohnsitz • Wertbeständige Kapitalanlage mit guter Rendite, für Anleger auch Vermietermodell möglich • ganzjährig vermietbar Alle Fotos zeigen das jederzeit zu besichtigende Musterhaus im bestehenden, benachbarten Hüttendorf Flattnitz. Unser modernes Ferienhaus bietet Ihnen auf ca. 92m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für erholsame Urlaubstage. Das zweistöckige Haus verfügt zusätzlich über einen 6m² großen Vorraum und einen 4m² Abstellraum im Eingangsbereich. Weiters über eine 32m² große Terrasse, einen Balkon mit 5m², ein überdachtes Carport mit Verbindungsgang zum Haus sowie einen Stellplatz für ein weiteres Auto. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Wohnbereich mit Zugang zur Küche mit insgesamt über 30m². Aus dem Vorraum gelangen Sie in die Zirbensauna, in das kleinere Bad mit WC, sowie in einen weiteren Abstellraum unter der Stiege. Die Heizung erfolgt mit Infrarotpanelen bzw. Fussbodenheizung in den Bädern, Sauna sowie im Vorraum. Das Obergeschoss beherbergt drei wunderschöne Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und vervollständigt die Annehmlichkeiten des Hauses. Die großzügige Terrasse, deren Größe 32 m² beträgt, lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Das Ferienhaus wird schlüsselfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient mittels Infrarotpaneelen, die angenehme Wärme verbreiten und für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Im Wohnbereich gibt es einen Kaminanschluss für einen Holzofen. Dank der durchdachten Ausstattung ist das Haus sowohl für den Eigenbedarf als auch für Vermietungszwecke hervorragend geeignet. Anmerkung: Die Dachgaube im ersten Stock ist optionale Zusatzausstattung. Lassen Sie sich von der optimalen Beschaffenheit der insgesamt 13 Pistenkilometer, der traditionellen gastronomischen Freundlichkeit und vor allem von den familienfreundlichen Preisen überzeugen und genießen Sie unvergessliche Wintersporterlebnisse auf der Flattnitz. Ein weitverzweigtes Wanderwegenetz lädt ein, die einzigartige Natur hautnah zu erleben. Genießen Sie eine Gemeinschaft weit abseits von Massentourismus und Urlaubsstress. Weitere Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage und freuen uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu dürfen. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliches Zuhause in Ruhelage in Altenmarkt, Kärnten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenmarkt, Kärnten - einem charmanten Ort, der Ruhe und Erholung bietet. Dieses ältere Haus präsentiert sich als wahres Juwel in einer idyllischen Umgebung und verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend, die perfekt für alle ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Altenmarkt in Kärnten bietet eine malerische Umgebung und ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre. Die Nähe zu den beliebten Erholungsgebieten Flattnitz und Hochrindl macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, welche Sie in ca. 20 Autominuten erreichen. Hausdetails: Dieses geräumige Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter großzügige Schlafzimmer und gemütliche Wohnbereiche. Die Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während die 2 Bäder für Privatsphäre sorgen. Das Bad im EG beinhaltet ein WC und eine Dusche. Das Badezimmer im OG ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist extra. Das Haus wird mittels Öl und Festbrennstoff Zentralheizung beheizt. Eine besondere Annehmlichkeit ist die Garage für 2 Autos, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Kanal und Wasser sind am Gemeindenetz angeschlossen. Keller und Garten: Der großzügige Keller des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum oder als praktischer Stauraum. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen charmanten Rückzugsort für gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur zum Entspannen. Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zu den Erholungsgebieten Flattnitz und Hochrindl eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Skifahren oder einfach nur die atemberaubende Natur genießen. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten - die Ruhe eines gemütlichen Zuhauses und die spannenden Aktivitäten der Natur in unmittelbarer Nähe. Kürzeste Entfernungen in ca. Angaben: 3,6 km bis Weitensfeld im Gurktal 16,5 km Flattnitz 17,4 km Hochrindl 47,1 km Klagenfurt 31 km bis Althofen Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorzüge dieses bezaubernden Anwesens selbst zu entdecken. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Auch das erledigen wir für Sie mit Hilfe ausgewählter Banken, denn Ihre freie Zeit ist wertvoll. Unsere Experten von RE/MAX Complete aus St.Veit an der Glan in Kärnten helfen Ihnen gerne dabei. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einmalige Gelegenheit! Gemütliches, liebevoll renoviertes Anwesen umgeben von Wäldern und Bergen in herrlicher Naturlandschaft - 2 Häuser - Gartenhaus - große überdachte Terrasse ... Das 100jährige Landhaus wurde von den Eigentümern liebevoll renoviert und verfügt über 2 Schlafzimmer, Balkon, eine Einbauküche, Wohnzimmer und Badezimmer/WC. Öl-Zentralheizung Nebenbegäude - Über der Doppelgarage wurde eine gemütliche Ferienwohnung errichtet welche von den Eigentümern sehr erfolgreich an Touristen vermietet wird. Einteilung: Vorraum, AR, Bad/WC, Küche und großer Wohnraum mit Schlafsofa und Bett. Großzügige überdachte Terrasse Gartenhaus Durch die Größe und Lage stehen viele Möglichkeiten offen - ob als Landsitz für 1-2 Familien - oder Wohnhaus mit seperater Wohnung mit AIRBNB Rendite in attraktiver Urlaubslage. Skigebiete - Flattnitz, Hochrindl, Bad Kleinkirchheim, Turracherhöhe, Heidialm Golfplätze - Längsee, Bad Kleinkircheim und Moosburg Rodelbahn auf der Turracherhöhe Radwege im Naturpark Gurktal und der Dom in Gurk Im Sommer finden aktive Naturliebhaber und Sportbegeisterte in der Gemeinde Feldkirchen Weitensfeld und Gurk schöne Wanderwege, Radstrecken, Tennisplätze, Freibaeder und eine Schießanlage und die Kärntner Badeseen wie der Ossiachersee, Wörthersee, Goggausee und Afritzersee laden zum Erfrischen ein. Schule und Einkaufsmöglichkeit im Dorf. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <7.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Mindestmietdauer beträgt eine Woche (7 Tage) und kostet € 490,-. Die maximale Mietzeit beträgt 6 Monate (Preis auf Anfrage). Die Endreinigung kostet € 69,-. Ursprünglich errichtet wurde das Holzblockhaus in der Mitte des 18. Jahrhunderts (etwa im Jahre 1750) und wurde gerade im altbäuerlichen Stil generalsaniert. Neben einem kleinen, aber modernen Bad mit Fußbodenheizung und einer, mit den notwendigen Geräten ausgestatteten Küche wurde trotzdem auf die „ursprünglich“ dem Bauwerk entsprechenden Details geachtet. So gibt es in der Küche noch einen alten Holzbackofen/Herd, der gleichzeitig im Winter als Heizung für die Küche und das darüber gelegene Schlafzimmer dient. Und dann gibt es auch noch den alten gemauerten Kamin, der im Badezimmer für besonderen Flair sorgt und an den auch der Holzofen in der Stuben (im Wohnzimmer) angeschlossen ist. Die im Dachgeschoss situierten Schlafräume sind in eine geräumige Schlafstube (Masterbedroom) für 2 Personen und ein über der Küche befindliches Schlafzimmer, das eigentlich 2 Personen, aber auch leicht als Matratzenlager zwischen 4-5 Personen aufnehmen kann. Selbst in der "Stuben" (im Wohnzimmer) gäbe es noch eine ausziehbare Sitzbank für weitere 1-2 Personen. Vom Besteck zur Bettwäsche, vom Holz zum Heizen bis zu Handtüchern, vom Internet bis zum Fernseher ist alles vorhanden!! Im Idealfall bietet das Haus für bis zu 4 Erwachsenen gemütlich Platz, allerdings ist eine „Erweiterung“ um weitere 4-5 Personen möglich! Wenn man sich entsprechend arrangiert und das einzige Badezimmer geschickt nutzt, sind also maximal 9 Schlafplätze vorhanden. Auch hinzuweisen ist auf die originale Treppe, die zu den Schlafräumen führt! Sie ist für Kleinkinder und gebrechliche Personen nicht geeignet und generell nur auf eigene Gefahr zu nutzen! Auch hier gilt: Das Abenteuer beginnt schon im Haus:) Umgebung: Friesach ist Österreichs burgenreichste Gemeinde und auch das Projekt „Burgbau“ ist dort zu finden! (Hier wird eine alte Burg mit Originalwerkzeugen aus der Vergangenheit wieder aufgebaut und die Baustelle als einzigartige Sehenswürdigkeit der Öffentlichkeit mit „Führungen“ zugänglich gemacht). Als Burg international bekannt, ist die nicht weit entfernte Burg „Hochosterwitz“ gelegen, die man auf jeden Fall gesehen haben muss! Aber auch tolle Schigebiete, wie das Klippitztörl und die Flattnitz, sind ganz in der Nähe! Das Klippitztörl bietet auch eine Sommerrodelbahn und ist daher ganzjähriges Ausflugsziel. In Hüttenberg wiederum findet man, neben dem „Harrer-Museum“ auch alte Bergwerkstollen, die man besichtigen kann. Wer nicht mit dem Auto oder dem Fahrrad unterwegs sein möchte, kann sich auch auf eine ausgiebige Wanderung durch den gleich hinter dem Haus beginnenden Wald machen! Hier ist es nicht ausgeschlossen, von Kärnten in die Steiermark zu kommen, ohne dabei eine Menschenseele zu treffen! Allerdings ist in diesem riesigen Waldgebiet auf die Gefahr des „Verlaufens“ aufmerksam zu machen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <3.500m Bank <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]