Lager und Hallen mieten in Wien

#Büro #Halle #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses besondere Gewerbeobjekt gelangt zur Vermietung. Das freistehende Haus in der Kolpingstraße kann vielseitig genutzt werden: Variante 1) Gesamtfläche von 2.915,16qm exklusiv Büroflächen auf 3 Etagen Terrasse Lagerhalle auf 2 Ebenen Grünfläche 703qm 24 Stellplätze (Pauschal 1.000€) 2.915qm für 13.813,54€ (6,5€/qm) zzgl. 2.125,16€ BK (1€/qm) Variante 2) Bürofläche von 1.237qm im vorderen Gebäudeteil Büroräume aufgeteilt auf 3 Etagen Bürofläche: 1.237qm für 8.040,50€ (6,5€/qm) zzgl. 1.237€ BK (1€/qm) Terrassenfläche 87qm Variante 3) Lagerfläche über 888,16qm im hinteren Gebäudeteil Lagerhalle auf 2 Ebenen Lagerflächen: 888,16qm für 5.773,04€ (6,5€/qm) zzgl. 888,16€ BK (1€/qm) Die Büroflächen bieten die perfekte Infrastruktur mit Teppichböden, Fliesen und Laminat. Sofort bezugsfertig mit moderner Deckenbeleuchtung, neuer Küchenzeilen und Klimageräten. Tageslichtdurchflutet, offene Empfangshalle und Glaswände trennen die drei Büroetagen praktisch und modern. Die 888,16qm Lagerfläche erstreckt sich über 2 Etagen, die über einen Treppenaufgang sowie Lastenaufzug verbunden sind. Das Lager ist ebenerdig über eine Laderampe mit Rolltor befahrbar. Der Standort im 23. Bezirk kann Ihr neues Verteilerzentrum werden. Das Gebäude besticht durch seine Gegebenheiten, lassen Sie uns Ihr Konzept auf genau diese anpassen. Ob Büro/ Zentrale/ Lager/ Produktion/ Eventlocation/ Schulungsräume/ Gastronomie/ Verein... diese Immobilie bietet die Möglichkeit. Überzeugen Sie sich von dem repräsentativen Charakter, dem gepflegten Zustand und der Exklusivität. Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Unweit der Marx Halle gelangt dieses ideal angebundene Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 99 m² groß und verfügt über einen effizienten Grundriss. Das durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus drei Büroeinheiten, einer offenen Teeküche sowie einer Toilette. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe - zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße - hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events - bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St.Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Werkstatt befindet sich in der Hernalser Hauptstraße 111, 1170 Wien, einer der frequentiertesten Hauptverkehrsadern der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 223,46 m² auf zwei Ebenen bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist branchenfrei zu vermieten. Die Werkstatt verfügt über einen großzügigen Arbeitsbereich, der sich ideal für große Maschinen und verschiedene Abteilungen eignet. Das Objekt ist über den Innenhof direkt zu befahren, und es besteht die Möglichkeit, mehrere Parkplätze anzumieten. Durch die Zufahrt und den Innenhof gestaltet sich eine angenehme Anlieferung sowie ein reibungsloser Kundenverkehr. Das Objekt ist selbstverständlich mit Starkstrom, einer Teeküche, einer Dusche und einem getrennten WC ausgestattet. Das Objekt wird im Ist-Zustand übergeben und ist ab sofort verfügbar. Optional kann noch ein Garage/Lager mit ca. 47,15m² angemietet werden. Diese ist direkt mit der Fläche verbunden und bietet Platz für bis zu 3 Autos. Highlights: Gesamtfläche: 223,46 m² auf 2 Ebenen (EG & UG) Großer Hauptraum mit idealer Raumaufteilung Große, öffnende Fenster sorgen für einen hellen Raum Starkstrom für große Industriemaschinen Zentrale Lage in Wien mit optimaler Verkehrsanbindung Aufteilung6 Arbeitsräume Erdgeschoss 4 Räume mit ca. 123m²Untergeschoss 2 Räume mit ca. 89,50m²1 Küche mit ca. 11,09m²1 getrennte Toilette 1 Dusche OPTIONAL: Garage/Lager mit ca. 47m²Die Fläche kann optional noch mit folgenden Flächen erweitert werden: Hofgebäude: Büro mit ca. 330m² (Hauptgebäude) Geschäftslokal mit ca. 175²Lager/Büro mit ca. 300m²1 große Halle mit ca. 157m²Innenhof: 18 Stellplätze 5 Autoboxen3 Lagerflächen Lage/Infrastruktur: Die Hernalser Hauptstraße befindet sich in einer äußerst attraktiven und lebendigen Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals. Die Gegend zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit aus. Die bekannte Hernalser Hauptstraße ist eine zentrale Achse, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Restaurants und Cafés bietet, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen und Besucher macht. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Haltestellen für verschiedene Verkehrsmittel, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit von und nach Wien garantiert. Öffentliche Verkehrsanbindungen U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3 (Ottakringer Straße), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Sie bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie Anschluss an weitere Linien. Straßenbahn: Mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien 44, 9 und 43, verkehren in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen nach Hernals, Ottakring und andere Bezirke. Bus: Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot, wodurch die Anbindung an verschiedene Stadtteile optimal gewährleistet ist. Schnelle Erreichbarkeit: Die Lage ermöglicht außerdem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und Schnellstraßen Wiens, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Diese Kombination aus lebendiger Viertelstruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Hernalser Hauptstraße 111 zu einem perfekten Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und eine gute Infrastruktur legen. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Top-Lage im 9. Bezirk - Geschäftsfläche Nußdorfersraße Diese großzügige Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenstern und ist direkt von der Straße aus begehbar, in der Nähe der Markthalle Nußdorferstraße. Diese Immobilie ist die ideale Grundlage für ein Handelsunternehmen oder Dienstleistungsunternehmen, das von einer belebten Umgebung und einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Das Erdgeschosslokal in einem gepflegten Gebäude punktet mit seinen großzügigen Flächen, welche derzeit auf 2 Geschäftsräume aufgeteilt sind plus Nebenräumen. Raumaufteilung:• 2 Verkaufsräume • 1 Büro/Lager • 3 getrennte Toiletten • 1 Küche Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Geschäftslokal ist ab sofort zu mieten! Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Die Lage ist unschlagbar: Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Passanten an. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die beliebte Markthalle Nußdorferstraße. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Business an einem der gefragtesten Standorte Wiens zu etablieren. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 5, 37, 38• Franz Josefs Bahnhof• U-Bahn: U6 Nußdorferstraße, U4 Friedensbrücke Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in der Hernalser Hauptstraße 111, 1170 Wien, einer der frequentiertesten Hauptverkehrsadern der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 175 m² bietet dieses Lokal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist branchenfrei zu vermieten – perfekt für Ihre individuellen Geschäftsideen. Das Geschäftslokal bietet eine großzügige Verkaufsfläche, die flexibel gestaltbar ist. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Die Raumaufteilung lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu, sei es als Einzelhandelsfläche, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Der Eigentümer bessert den Boden aus, streicht die Fläche weiß aus und übergibt das Objekt inklusive Elektrobefund. Weitere Anpassungen, sowie Mietfreistellungen für Umbauarbeiten können noch verhandelt werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Highlights: Gesamtfläche: 175 m²Branchenfrei – Ideal für unterschiedliche Geschäftskonzepte Hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Zentrale Lage in Wien mit optimaler Verkehrsanbindung Flexibel gestaltbare Räumlichkeiten Die Fläche kann optional noch mit folgenden Flächen erweitert werden: Hofgebäude: Büro mit ca. 330m² (Hauptgebäude) Werkstatt mit ca. 242m²Lager/Büro mit ca. 300m²1 große Halle mit ca. 157m²Innenhof: 18 Stellplätze 5 Autoboxen3 Lagerflächen Lage/Infrastruktur: Die Hernalser Hauptstraße befindet sich in einer äußerst attraktiven und lebendigen Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals. Die Gegend zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit aus. Die bekannte Hernalser Hauptstraße ist eine zentrale Achse, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Restaurants und Cafés bietet, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen und Besucher macht. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Haltestellen für verschiedene Verkehrsmittel, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit von und nach Wien garantiert. Öffentliche Verkehrsanbindungen U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3 (Ottakringer Straße), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Sie bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie Anschluss an weitere Linien. Straßenbahn: Mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien 44, 9 und 43, verkehren in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen nach Hernals, Ottakring und andere Bezirke. Bus: Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot, wodurch die Anbindung an verschiedene Stadtteile optimal gewährleistet ist. Schnelle Erreichbarkeit: Die Lage ermöglicht außerdem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und Schnellstraßen Wiens, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Diese Kombination aus lebendiger Viertelstruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Hernalser Hauptstraße 111 zu einem perfekten Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und eine gute Infrastruktur legen. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von 1050 Wien - einem Ort, der nicht nur durch seine attraktive Lage besticht, sondern auch durch seine hervorragenden Eigenschaften für Ihr erfolgreiches Einzelhandelskonzept. Diese neuwertige Einzelhandelsfläche von beeindruckenden 559 m² im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen mit einer Gartenfläche von c.a 500m2. Mit einer monatlichen Miete von 16.682,60 € eröffnet sich hier ein Raum voller Möglichkeiten für innovative Geschäftsideen. Die großzügige Fläche gliedert sich in drei gut dimensionierte Zimmer und ist somit ideal für die Umsetzung eines modernen Einzelhandelskonzepts oder für eine kreative Büroumgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Geräten, ermöglicht Ihnen eine effiziente Gestaltung Ihrer Mitarbeiterpausen. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, die den Komfort für Ihr Team sowie Ihre Kunden erhöhen. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der nicht nur als Rückzugsort dient, sondern auch für Veranstaltungen oder kreative Ideen genutzt werden kann. Die Ausstattung mit einem Lastenaufzug und einem Personenaufzug ist ein weiterer Pluspunkt, der den Zugang zu Ihrer Geschäftseinheit für Kunden und Lieferanten erleichtert. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Busse, U-Bahn und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Diese zentrale Lage sorgt nicht nur für eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch für eine einfache Erreichbarkeit Ihrer Mitarbeiter. Die Umgebung ist ein wahres Paradies für Ihre Kunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Dienstleistern, darunter Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Zudem sind Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule in der Nachbarschaft, was die Attraktivität Ihrer Lage noch weiter erhöht. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Ihre Kunden alles Notwendige bequem erreichen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neuwertiges Geschäftslokal in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens zu mieten. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihre unternehmerische Zukunft an einem Standort, der sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden viel zu bieten hat. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt in der Welt des Einzelhandels zur Seite zu stehen! Flächenaufstellung: Halle: 458,98 m2 Vorraum+Gang 20,75 m² Raum 1 und Raum 2 22.36 m² WC + Waschraum Damen und Herren: 6,26 m² Müllraum: 4,02 m² Lager + Keller: 43,96 m² Mietpreis: EUR 16.682,60 € (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 50.046,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie befindet sich im pulsierenden 5. Bezirk Wiens, unweit der Pilgramgasse. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine hohe Frequentierung. Dank der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gesichert. Ein idealer Standort für Ihr Geschäft!... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eiine Produktionsfläche im 1.OG eines in den 80er Jahren ursprünglich für Textilerzeugung errichteten Fabriksgebäudes. Die komplette Liegenschaft dämpft Schwingungen und eignet sich somit u.a. für sensible Rechenzentren oder auch Ton-, Film- bzw. Radiostudios. Der Objektstandort auf der Heiligenstädter Lände, befindet sich in jenem Teil des 19. Bezirks, der sich im Laufe der Jahre vom Industrie- zum Gewerbeviertel entwickelt hat. In unmittelbarer Umgebung sind Fachhändler wie Wein & Co, Porsche Wien Muthgasse bzw. BMW Wien, hier ansässig. Eine Filiale der Supermarktkette Billa Plus bzw. das reichhaltige Angebot an Geschäften im Einkaufszentrum Q 19, bieten eine optimale Nahversorgung. Durch die Nähe sowohl zur U4-Satation Heiligenstadt als auch Spittelau ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben - für den Individualverkehr bietet die Lage auf der Heiligensädter Lände eine optimale Anbindung an das regionale Straßen- und Autobahnnetz - in wenigen Fahrminuten gelangt man sowohl n die Wiener Innenstadt als auch auf die Flughafenautobahn bzw. weitere Anbindungen an das regionale Autobahnnetz. Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 1.OG des Gebäudes unterteilt sich wie folgt: Großraumhalle (Nutzlast 1.000 kg/m² - ca. 4,45 m Raumhöhe) WC Gruppe - D/H Ausstattungsmerkmale: Klimatisierung Lüftung (beheizt bzw. gekühlt und befeuchtet) Anschluss an Fernwärme/-kälte + Gasanschluss (derzeitige Beheizung über Gas) Tiefgarage im Haus (€ 120,-/Monat/Stellplatz netto zzgl. MwSt.) E-Ladestationen möglich Betriebskantine im Haus Seminar-/Konferenzraum zusätzlich anmietbar 1 Lastenlift (1.000 kg Traglast) Anlieferungsrampe mit Hebebühne (1.000 kg Traglast) 3 Personenlifte Haustechniker täglich werktags anwesend Starkstromanschluss zusätzliche Lagerflächen im Keller der Liegenschaft anmietbar Konditionen: € 20,00/m² netto (kann nach Ausstattungswünschen variieren) € 8,80/m² Betriebskosten inkl. Kühlung, netto € 2,07/m² Heizungsakonto, netto € 0,20/m² Infrastrukturbeitrag, netto unbefristete Hauptmiete 3 BMM Kaution 3 BMM Provision Mietvertrags-Vergebührung voraussichtlich € 11.529,57 Verkehrsanbindung: U4/U6 - Spittelau, U4 Heiligenstadt Autobus - 5B, 10A, 11A, 38A bzw. 39A Straßenbahn - D Verfügbarkeit: nach Absprache Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Heiligenstadt | Spittelau - der Bezirk Döbling zählt mit seinen rund 70.500 Bewohnern zu den nobleren Wohnvierteln der Stadt - vor allem die Nähe zum Wienerwald, Kahlen- und Leopldsberg, Cobenzl sowie den beliebten Heurigengegenden Grinzing oder Neustift am Walde, zeichnen den Bezirk aus. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt/Spittelau) bzw. U6 (Spitelau) und die Buslinien 5B, 10A, 11A, 38A bzw. 39A - mittels der Straßenbahnlinie D gelangt man mit wenigen Stationen nach Nussdorf bzw. über die Ringstraße in rund 30 Min. Fahrzeit zum neuen Hauptbahnhof. Die Vorortelinie S45 verbindet Heiligenstadt bis Hütteldorf bzw. Handelskai. Darüber hinaus bietet die Lage eine perfekte Anbindung an das Straßenverkehrsnetz - über die Lände gelangt man in nur wenigen Fahrminuten ins Wiener Zentrum - somit ist auch eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Schwechat und die Anbindung an das regionale Autobahnnetz gegeben.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen moderne Büro- und Lagerflächen in einer im Jahre 1995 errichteten und im Jahre 2001 durch Zubau erweiterten Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Kreativzentrum Neu Marx und zur A23 - das gegenständliche Objekt eignet sich sowohl für Produktions- als auch zu Lager- bzw. Logistikzwecken. Flächen: ca. 4.679 m² gesamt, davon ca. 1.417 m² EG ca. 1.474 m² 1.OG ca. 1.480 m² 2.OG ca. 308 m² KG die Lagerflächen (ca. 3.328 m²) erstrecken sich vom EG bis zum 2.OG und sind über zwei Lastenlifte verbunden die Büroflächen (ca. 470 m²) erstrecken sich vom EG bis zum 2.OG und sind über einen Personenlift verbunden Deckenhöhen: EG - Halle/Zubau: 4,8 m - Halle/Bestand u. Büro 4,35 m bzw. 4 m (Unterzug 2,86 m) 1.OG - Halle/Zubau: 4,65 m - Halle/Bestand 4,35 m ((Unterzug 3,73 m) bzw. Büro 3 m 2.OG - Halle/Zubau: 4,05 - Halle/Bestand 4,35 m ((Unterzug 3,73 m) bzw. Büro 3 m Ausstattung: Rolltor (4 m hoch x 3,9 m breit) 3 Laderampen im EG 2 Lastenlifte (ca. 2,5 m hoch x ca. 1,7 m breit - á 2.400 kg Nutzlast bzw. 32 Personen) 1 Personenlift für den Bürotrakt Tresorraum im Untergeschoß (ca. 57 m²) Klimatisierung und Belüftung (großteils auch in den Lagerflächen) Gaszentralheizung ausreichend Freistellplätze am Gelände verfügbar (€ 75,-/Stellplatz zzgl. 20 % MwSt.) Konditionen: € 7,00/m² Miete - netto € 0,70/m² Betriebskosten netto 3 BMM Provision, jeweils zzgl. 20 % MwSt. 3 BMM Kaution (Bankgarantie eines österr. Bankinstituts wird akzeptiert) € 15.564,10 Vergebührung d. Mietvertrags beim FA unbefristete Hauptmiete - 60 Monate Kündigungsverzicht Verkehrsanbindung: der Individualverkehr ist über die in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindlichen Auffahrt "Sankt Marx" der A23 (Südosttangente) optimal an das regionale Verkehrs- und Autobahnnetz angebunden - über den Rennweg gelangt man in ca. 15 Fahrminuten ins Stadtzentrum; öffentlich ist die Liegenschaft über die U-Bahn-Linie U3 "Zippererstraße" , die Autobuslinien 74A und 80A sowie die Straßenbahnlinie 71, erreichbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses vielseitig nutzbare Betriebsobjekt mit einer Gesamtfläche von rund 975 m² überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung direkt an der A22 Ausfahrt Strebersdorf. Die Liegenschaft gliedert sich in moderne, etwa 300 m² umfassende Büroflächen im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes sowie eine rund 675 m² große Lager- bzw. Produktionshalle. Die Bürobereiche wurden 2021 vollständig saniert und bieten dank umfangreicher Verglasung sowie hochwertiger Ausstattung ideale Voraussetzungen für Showrooms, Ateliers oder die Lagerung empfindlicher Waren. Über Stiegenhaus und Lastenaufzug lassen sich diese Räumlichkeiten bequem erreichen. Die Halle verfügt über ein breites Schiebetor und ein LKW-taugliches Tor, wodurch ein problemloses Einfahren und Beladen ermöglicht wird. In der Halle befindet sich zudem ein Einbaubüro, das eine flexible Nutzung je nach Bedarf erlaubt. Sämtliche Flächen stehen kurzfristig zur Anmietung bereit und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage und moderne Infrastruktur legen. Sowohl das Büro/ Lagerloft, als auch die Lagerhalle können separat angemietet werden. weitere Informationen: Büro: - Hochwertige Ausstattung - Klimatisierung - Lastenaufzug - Teilweise möbliert - Heizung: Fernwärme - Alarmanlage, Kameraüberwachung - Elektr. Einfahrtstor, Stellplätze am Objekt Lager: - Lagerhalle mit bis zu 5,45 m Unterkante Binder, stützenfrei - Innenhöhe bis 6m - Teilweise regaliert - 1 ebenerdiges Tore für Lkw - Schwerlastboden - Einbaubüro, Sozialfläche Lage: - Industriegebiet Strebersdorf / 21. Bezirk - A22 Ausfahrt Strebersdorf in 100m Entfernung - S-Bahn Station Wien-Strebersdorf in 800 m - Buslinie 34A fußläufig in wenigen Minuten... [Mehr]

#Büro #Halle

Im Norden von Wien, im 22. Bezirk, wurde im Zeitraum 2024/2025 der hochmoderne Business Park Vienna fertiggestellt. Auf einer Grundstücksfläche von rund 10 Hektar entstanden vier Baukörper mit jeweils ca. 10.000 bis 13.000 m² Fläche. Die Gebäude sind je nach Konfiguration in Halleneinheiten mit Mietflächen von ca. 1.300 m² bis 3.200 m² unterteilt. Abhängig von Lage und Verfügbarkeit können mehrere Einheiten miteinander gekoppelt werden, um größere zusammenhängende Mietflächen zu bilden. Durch diese flexible Struktur entstehen Flächen mit Torandienung auf einer oder zwei Seiten. Die zugehörigen Büroflächen sind den jeweiligen Einheiten direkt zugeordnet und werden auf zwei Etagen modern ausgeführt, wobei die Ausstattung an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst wird. Neben der Citylage zeichnet sich der Business Park Vienna durch seine Konzeptionierung und nachhaltige Ausrichtung aus. Geplant sind Gründächer und Photovoltaikanlagen, eine Zertifizierung nach ÖGNI Gold befindet sich in Vorbereitung. weitere Informationen: Logistikflächen: - Deckenhöhe: 10,80 m BUK, maximale Lagerguthöhe ca. 10,50 m - Deckensprinkleranlage nach FM-Global - Heizungsversorgung über Fernwärme - LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung - Photovoltaikanlage - Fugenarmer Hallenboden mit einer Traglast von 50 k N/m² im Standard - Eine Überladebrücke mit Anpassrampe pro ca. 700-800 m² Hallenfläche - Mindestens ein ebenerdiges Tor pro Mieteinheit Büroflächen: - Hochwertige Ausstattung - Moderne Sozialflächen - Klimatisierte Bürobereiche Außenanlagen: - Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen - Eingezäuntes Areal - Zentrale Toranlagen - LKW-Leitsystem - Videoüberwachung Lage: - Norden von Wien, direkt neben der S2 - Ausfahrt Gewerbepark Stadlau - Ca. 250 m zur Autobahnauffahrt - Bushaltestellen Gewerbepark Kagran in ca. 200 m, Linien 24A, 87A, N24 - Straßenbahnhaltestelle Gewerbepark Stadlau in ca. 600 m, Linie 26 - U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg in ca. 1,5 km Entfernung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Lager/Produktionshalle mit Büro Zur Vermietung steht eine Lager-/Produktionshalle in Kombination mit einer Bürofläche. Die Flächen eignen sich ideal für Lager-, Produktions- oder gewerbliche Zwecke und bieten gute Voraussetzungen für einen funktionalen Betriebsablauf. Die Bürofläche ergänzt die Halle sinnvoll und ermöglicht eine praktische Verbindung von Arbeits-, Verwaltungs- und Betriebsbereichen. Ausgestattet mit: + Außenliegendem Sonnenschutz + Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Zufahrt im Innenhof + Glasfaser Internetanschluss im Haus + Elektronische Zutrittskontrolle + Aufzug + EDV- und Telefonverkabelung + Fußbodenheizung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52 Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Gewerbefläche in angesagter Lage! Das schöne Bürogebäude befindet sich im bekannten Gewerbegebiet von Inzersdorf in Wien, gut angebunden an die städtische Infrastruktur und durch den Verkehrsknoten "Inzersdorf" auch optimal an die Südautobahn angeschlossen. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie erstreckt sich auf rund 254 m², verteilt auf sechs Zimmer, eines davon mit Einbauküche, sowie auf zwei Nassräume mit vier Toiletten. In den Zimmern befinden sich Kabelkanäle für Strom und LAN. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Abstellraum. Die großzügige Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, durch die offenen und flexible Raumgestaltung können unterschiedliche Geschäftsmodelle und -ideen realisiert werden. Die Räume eigenen sich beispielsweise ideal als Ausstellungs- bzw. Verkaufsfläche, Büroräumlichkeiten, Lager- und Produktionsfläche oder bieten Platz für Seminare aber auch Fitness- und Yogaaktivitäten. Nach Rücksprache können die Räumlichkeiten durch den Eigentümer renoviert und den individuellen Wünschen angepasst werden. Teilungen, Erweiterungen und Adaptierungen der Fläche sowie der Ausstattung sind somit möglich! Fakten | Highlights | Ausstattung254 m² Fläche6 Zimmer - Räume adaptier- und individuell anpassbar Vielseitig nutzbar Küche2 Nassräume mit 4 WCs Großzügiger Abstellraum Lift Fernwärme (Zentralheizung) Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]