unbefristet Gewerbeobjekte in Niederösterreich

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Zentrales Geschäftslokal inkl. 3 Stellplätze Dieses zentral gelegene Geschäftslokal befindet sich in der Innenstadt von Wiener Neustadt unweit des Bahnhofes und Hauptplatzes. Das Geschäft hat eine Nutzfläche von ca. 116,27 m² und bietet flexible, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Dienstleister oder Büro mit Kundenverkehr, da es 2 Eingänge hat, wovon einer an der Rückseite des Wohnhauses barrierefrei ist. Dort befindet sich auch der Parkplatz mit Schranken gesichert, und 3 eigene Stellplätze. Raumaufteilung: Verkaufs- oder Ausstellungsfläche ca. 52 m². Ein offener heller Hauptraum mit 2 großen Schaufensterfronten zur Straße, eignet sich bestens als offenes Büro mit Empfang oder auch für Produktpräsentationen. Nebenräume: Ein Zimmer ist derzeit ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, Vorraum mit 2 getrennten WCs, ein weiterer Vorraum mit Zugang zu 2 hellen Büros, ein Abstellraum und ein Technikraum (Server). Ausstattung: Beheizt wird das Geschäft mittels Fernwärme und Radiatoren in allen Zimmern. Im großen Büro und in einem weiteren Büro befindet sich eine Klimaanlage. Die Schaufensterfront ist mit Schallschutzfenster versehen. Der Boden ist mit Fliesen- und Teppichbelag ausgestattet. Sonstige Kosten: Strom und Fernwärmekosten trägt der Mieter Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklergebühren: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragskosten (€ 600,- inkl. MwSt.) sowie die Vergebührung bezahlt der Mieter. Unbefristete Vermietung! Ich würde mich freuen Ihnen das Geschäftslokal zu präsentieren! LAGEBESCHREIBUNG: Das Geschäft ist nahe dem Bahnhof Wiener Neustadt gelegen und ist daher sehr gut sichtbar durch die gut frequentierte Kollonitschgasse. Der Hauptplatz ist durch die Fußgängerzone Herzog-Leopoldstraße in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindungen befinden sich in 1 Gehminute am Bahnhofsgelände, sowie am Babenbergerring. Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. 3 Parkplätze befinden sich direkt beim Geschäft, weitere Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbar nahe gelegenen Theatergarage zu finden (1 Gehminute). Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #unbefristet

Unbefristete Gewerbefläche in toller Lage Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss. Nur wenige Meter von der Haustür entfernt befindet sich das Steinertor und dementsprechend auch die Fußgängerzone mit all ihren unzähligen Möglichkeiten. Die verfügbare Gewerbefläche wird auf unbefristete Dauer vermietet und eignet sich besonders als Büro oder Praxis, kann jedoch auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und wie gewünscht genutzt werden. Sie können dieses Objekt nach Ihren Wünschen gestalten, wobei der Abgeber Ihnen bei Sanierungen gerne entgegen kommt. Das Mietobjekt teilt sich wie folgt auf: Geschäftsfläche: ca. 150,48 m²Bürofläche: ca. 7,82 m²WCs: 2 Stück getrennt plus Waschraum ca. 4,33 m²Flur: ca. 8,04 m²Handlager: ca. 27,44 m²Schrankraum: ca. 1,01 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Gewerbefläche wird unmöbliert übergeben. Mietkosten Miete netto: 878,18 €Betriebskosten netto: 328,40 €Heizkosten netto: 462,74 €Verwaltungskosten netto: 64,05€Monatlicher Mietpreis gesamt netto: 1 733,37 €Monatlicher Mietpreis gesamt brutto: 2 080,04 €Kaution: 9 540,88 €Finanzierungsbeitrag: 2 939,38 €Lage und Infrastruktur: Diese Geschäftsfläche befindet sich beim Stadtgraben nur wenige Meter vom Steinertor und der Fußgängerzone entfernt. Dementsprechend befinden sich zahlreiche Lokale, Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Kulturangebote, Bildungs- und Gesundheitseinrichtung im nahen Umkreis der Liegenschaft. Als Naherholungsgebiet in wenigen Metern Entfernung kann der Stadtpark genutzt werden. Auch der Wachtberg und der Kreuzberg mit ihren wunderschönen Wegen durch die Weingärten laden zum Genießen der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es einige Fitnessstudios, die Sporthalle und Badearena, Kunsteislaufbahn sowie den Wassersportverein Krems im Umkreis von etwa 1km. Zudem befindet sich der Bahnhof Krems / Donau nur knapp 1km von der Liegenschaft entfernt und kann dementsprechend zu Fuß oder mit dem Rad innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Mit dem Zug gelangt man dann beispielsweise innerhalb rund einer halben Stunde nach St.Pölten oder Tulln. Dank der kurzen Wege zur B35 und B3 (in weiterer Folge S5 und S33), ist auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz mit dem Auto ideal. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 149,6 kWh/m2a welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <375m Klinik <375m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <275m Universität <425m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <575m Polizei <350m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <775m Flughafen <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Ihre Bürofläche/Ordination/Kanzlei im Zentrum Dieses moderne Büro mit einer Nutzfläche von ca. 110,43 m² befindet sich in bester Innenstadtlage und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Das Objekt liegt im barrierefrei erreichbaren Liftstockwerk eines gepflegten Gebäudes und überzeugt mit einer funktionalen Bürostruktur: 4 Büroräume – alle hell mit großzügigen Fensterflächen 1 WC + 2 weitere WCs im Eingangsbereich Küche 1 Abstell- bzw. Technikraum Terrasse Vinyl- und Fliesenboden Außenrollläden für ein angenehmes Raumklima Fernwärmeheizung Die Fläche eignet sich hervorragend für Kanzleien, Agenturen, Dienstleister oder als Ordination. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Es stehen 4 Garagenparkplätze zur Verfügung, die optional für EUR 127,85 zzgl. 20 % UST angemietet werden können. Sonstige Kosten: Kosten Mietvertragserstellung (1 BMM: EUR 1.951,22) und Vergebührung: EUR 702,44 Kaution: 3 BMM - EUR 5.853,66 Maklerprovision: 3 BMM - EUR 4.876,06 zzgl. 20 % USt. Individuelle Strom- und Heizkosten Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Attraktive Bürofläche im Zentrum von Wiener Neustadt Dieses helle, großzügige Büro mit einer Nutzfläche von ca. 202,24 m² befindet sich in bester Innenstadtlage und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Das Objekt liegt im barrierefrei erreichbaren Liftstockwerk eines gepflegten Gebäudes und überzeugt mit einer modernen, funktionalen Bürostruktur: ) 6 Büroräume – alle sehr hell mit großzügigen Fensterflächen ) 1 WC + 2 WCs im Eingangsbereich ) 1 Abstell- bzw. Technikraum ) Terrasse ) Vinyl- und Fliesenboden ) Klimaanlage & Außenrollläden für ein angenehmes Raumklima ) Fernwärmeheizung Die Fläche eignet sich hervorragend für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Es stehen 4 Garagenparkplätze zur Verfügung, die optional für EUR 127,85 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können. Sonstige Kosten: Kosten Mietvertragserstellung (1 BMM: EUR 3.449,47) und Vergebührung: EUR 1.241,81 Kaution: 3 BMM - EUR 10.348,41 Maklerprovision: 3 BMM - EUR 8.623,68 zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Obj. Nr.: 2239 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Nördlich von Wiener Neustadt, nahe der Nordspange, welche eine ideale Verkehrsachse darstellt, stehen derzeit noch zwei, jeweils ca. (!) 1.044 m² große, moderne Hallen, welche innen ca. 8,5 m hoch sind, zur Anmietung. Optional sowie je nach Vereinbarung und Bedarf kann vom Vermieter ein Kran mit unterschiedlicher Belastbarkeit (z.B. 5 Tonnen etc.) gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden. Das gesamte, sehr großzügige Betriebsareal entspricht modernsten Anforderungen und bietet für eine angenehme Zu- und Abfahrt großer LKW´s genügend Fläche. Jede der Hallen verfügt über eine elektrische Lüfterheizung, diverse Starkstrom-Anschlüsse (Details auf Anfrage) sowie ein großes Einfahrtstor mit praktischer Gehtüre.mtl. Miete pro m² Hallenfläche: ca. € 7, pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 0,60, NETTO pro m² ca. € 7,60* zzgl. 20 % USt.mtl. Miete pro m² Bürofläche (wenn die Vermieterseite Büroflächen einbauen soll): ca. € 10, pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 0,60, NETTO pro m² ca. € 10,60* zzgl. 20 % USt.mtl. Miete gesamt (ca. 1.044.31 m² Halle - innen ca. 8,5 m hoch / innen ca. 23 m breit / innen ca. 43 m lang): ca. € 7.310,17, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 626,59, NETTO gesamt ca. € 7.936,76* zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom & Heizung etc. Verfügbarkeit: sofort / nach Vereinbarung Befristung: unbefristet / langfristig erwünscht Kündigungsverzicht: mieterseits 3 Jahre Kaution: pauschal € 30.000, / optional in Form einer Bankgarantie Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese gut gelegene Halle in Schwadorf ist als Werkstatt und für KFZ geeignet und liegt ca. 12 Autominuten von Wien und 8 Autominuten von Schwechat entfernt. Weiters verfügt das Objekt über Kunden WC sowie Garderobe und Waschräume für Dienstnehmer. (Mitbenützung) Das Gebäude und die Hallen wurden in 3 Baustufen von 1984 - 2002 erbaut. Die Halle wird leer übergeben. Monatsmiete netto 2.360, Euro Betriebskosten netto 560,50 Euro Stromnetzdienstleistung netto 171,10 Euro Stromverbrauch 1000 KWh Akkonto monatlich netto 125, Euro Gesamtbelastung monatlich netto 3.216,60 Euro + 20 % UST 643,32 Euro Gesamtkosten monatlich Brutto 3.859,92 Euro Heizkosten extra nach Aufwand Parkflächen bzw. extra Autoabstellplätze können dazu gemietet werden. Sie erhalten einen unbefristeten Hauptmietvertrag Kaution 3 Monatsmieten Provision 3 BMM Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Dieses gut gelegene Geschäftslokal bzw. Büro in Schwadorf liegt ca. 10 Autominuten von Wien und 8 Autominuten von Schwechat entfernt. Weiters verfügt das Objekt über Kunden WC sowie Dienstnehmer WC. Das Gebäude wurden in 3 Baustufen von 1984 - 2002 erbaut. Weiters steht auch aspaltierte Hoffläche zur Verfügung, welche auf Wunsch zum Teil für 2, bis 3, Euro netto pro m² dazu gemietet werden kann. Unbefristeter Hauptmietvertrag Mietkostenaufstellung Miete 1.348,24 Betriebskosten inkl. Heizung 303,35 Stromnetzdienstleistung 75,84 Stromverbrauchakonto (200kWh) 37, Monatliche Gesamtbelastung netto 1.764,43 Monatliche Gesamtbelastung inkl. 20 % UST 2.117,32 Euro Kaution 3 MM Provision 3 BMM Mietvertragsvergebührung einmalig an das Finanzamt einmalig ca. 762, Euro Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die Wohnhausanlage (WHA) wurde ca. im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie liegt in absolut zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Hauptplatz Waidhofen an der Thaya entfernt. Innerhalb der WHA befindet sich eine kleine Einkaufspassage, die für eine angenehme, aber nicht übermäßige Frequenz sorgt. Auf der rückwärtigen, straßenabgewandten Seite der Anlage steht ein großzügiger Parkplatz zur Verfügung. Von dort gelangt man über einen direkten Zugang mit Lift bequem zur Passage und somit auch zur WHA. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Ein besonderes Highlight in unmittelbarer Nähe: die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Waldrapp-Voliere, die sich neben dem Parkplatz befindet.... [Mehr]

#Büro #Ordination #unbefristet

Stilvolle Ordination/Büro im historischen Domherrenhaus Im aufwendig renovierten, geschichtsträchtigen Domherrenhaus unmittelbar am Domplatz von Wr. Neustadt erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer Ordination/Büro Räumlichkeit im 2. Stock mit Lift auf ca.83 m² Nutzfläche. Der einladende, moderne Eingangsbereich mit schönem Stiegenhaus als auch Aufzug begrüßt Sie beim Betreten des Hauses. Ausstattung: - moderne Fußbodenheizung – Fernwärme bereits in den Betriebskosten inkludiert, sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima - Fliesenböden in hochwertiger Ausführung – pflegeleicht und elegant - großer, heller Empfangsraum mit separaten 2 WC + Handwaschbecken - Zimmer mit Waschbecken ca. 13,46 m² - Zimmer mit Waschbecken, ca. 19,02 m² - Zimmer mit Waschbecken, ca. 14,28 m² - Zimmer mit Waschbecken, ca. 14,90 m² Klimaanlagen in jedem Raum vorhanden; EDV Verkabelung in allen Zimmern, Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Im gleichen Stockwerk ist eine weitere große Räumlichkeit mit ca. 140m² Nutzfläche auf 2 Ebenen zu vermieten. Dieses Stockwerk hätten Sie dann exklusiv zur alleinigen Nutzung. Ich freue mich auf eine Besichtigung, um Ihnen diese schönen Räumlichkeiten zu zeigen. Befristung: unbefristet Kaution: 3 BMM € 5.355,- Beziehbar: ab sofort Fernwärme Fußbodenheizung: € 69,49 Stromkosten lt. Verbrauch Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Günstig und flexibel mieten - die ideale Lösung für Ihr Selfstorage! GRÖSSE * 25 m2 Nutzfläche | 55 m3 Volumen | Platz für 550 Umzugskartons (100 l/Karton) * Länge (innen): 6,96 m | Breite (innen): 3,46 m * Rolltor: Breite 3 m | Höhe 2,12 m * Gehtüre: Breite 0,8 m | Höhe 2 m IHRE VORTEILE * Eingezäunte Anlage mit Videoüberwachung * Tag und Nacht zugänglich (24/7) * Barrierefreier Zutritt * Direkte Zufahrt und Haltemöglichkeit vor der Box - bequemes Ein- und Ausladen * Breite Fahrgasse und Umkehrmöglichkeiten (für Firmenbusse, große Autos usw.) * Strom und Licht in jeder Lagerbox * Flexible Nutzung - ideal zum Lagern, Einstellen uvm. * Unbefristet mit kurzer Kündigungsfrist * Supergünstiger Strom aufgrund der eigenen Photovoltaikanlage * Monatl. Miete inkl. USt: € 236,- (inkl. € 15,- Strompauschale) LAGE * Nur 15 min mit dem Auto nach Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat * Perfekte Anbindung durch Anschluss an A4, S1 und B10 GEWERBE Nutzen Sie die barrierefreien Lagerboxen für Ihre Firma! Ihre Materialien - z.B. für Maler, Elektriker und andere Gewerbe - sind bei uns trocken, sicher und 24/7 verfügbar. Jetzt Termin vereinbaren und Ihre Garagenbox sichern! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Monika Steinmetz - [Tel] [tel:[Tel]] Alleinbeauftragt Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Lagerfläche ab 4 m2 zu mieten. Bei Bedarf kann kann der Bereich an die Größe angepasst werden. Die Fläche wird unbefristet vermietet und kann mit einer einmonatigen Kündigungsfrist monatlich gekündigt werden.

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Stilvolle Ordination/Büro im historischen Domherrenhaus, Top 3 Im aufwendig renovierten, geschichtsträchtigen Domherrenhaus unmittelbar am Domplatz von Wr. Neustadt erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer Ordination/Büro Räumlichkeit im 2. Stock mit Lift auf ca.140 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen. Der einladende, moderne Eingangsbereich mit schönem Stiegenhaus als auch Aufzug begrüßt Sie beim Betreten des Hauses. Ausstattung: - moderne Fußbodenheizung – Fernwärme bereits in den Betriebskosten inkludiert, sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima - Fliesenböden in hochwertiger Ausführung – pflegeleicht und elegant - großer, heller Empfangsraum mit separaten WC + Handwaschbecken - Behandlungszimmer mit Klimaanlage - Behandlungszimmer mit Klimaanlage - Behandlungszimmer mit Klimaanlage und separater kleiner Küche Die beiden großen Behandlungszimmer sind vom Empfangsraum begehbar und sind auch miteinander durch eine Tür verbunden. - Abstellraum mit Waschbecken - Küche/Aufenthaltsraum mit moderner Einbauküche Über eine repräsentative Wendeltreppe erreicht man die 2. Ebene dieser Geschäftseinheit mit schönen, dekorativ erhaltenen Holzbalken. Hier befindet sich: - ein großes Zimmer - ein Badezimmer mit WC und Dusche - kleine Stauräume Diese Einheit kann man privat als eigene Wohneinheit nutzen. Klimaanlagen vorhanden; EDV Verkabelung in allen Zimmern, Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Im gleichen Stockwerk ist eine weitere große Räumlichkeit mit ca. 83 m² Nutzfläche zu vermieten. Dieses Stockwerk hätten Sie dann exklusiv zur alleinigen Nutzung. Ich freue mich auf eine Besichtigung, um Ihnen diese schönen Räumlichkeiten zu zeigen. Befristung: unbefristet Kaution: 3 BMM € 8.616,- Beziehbar: ab sofort Heizkosten 141,66 brutto Stromverbrauch lt. Zähler Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]