unbefristet Gewerbeobjekte in Niederösterreich

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Dauerparkplätze im Freien zu vermieten! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute Lage; Hauptbahnhof, Innenstadt und Landesklinikum in fußläufigen Umkreis; asphaltierte Parkfläche mit markierten Stellplätzen DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Parkfläche ist zwischen dem Landesklinikum und dem Hauptbahnhof St.Pölten gelegen. Somit sind Bahnhof und Krankenhaus, sowie auch die Innenstadt von St.Pölten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Beschreibung: Bei dem Parkplatz handelt es sich um eine asphaltierte, ebene Fläche mit markierten und nummerierten Stellplätzen. Der Parkplatz selbst ist räumlich durch eine Plakatwand von der Straße getrennt. Die Zufahrt zum Parkplatz ist jederzeit frei zugänglich möglich. Kosten: Die monatliche Miete beträgt EUR 69,54 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Nebenkosten: Kaution: EUR 100,00 Vermittlungsprovision: EUR 208,62 Vergebührungskosten: EUR 25,30 Mietvertrag: Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, eine Kündigung ist seitens des Mieters als auch des Vermieter monatlich zum Monatsletzten unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit: Die Stellplätze Nr. 15 und Nr. 16 sind sofort verfügbar. Der Stellplatz Nr. 2 ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Objektnummer: 6263 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Großzügiges Büro - Innenstadtlage! Größe und Raumaufteilung: Das im 1. Obergeschoß (mit Lift) gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 277 m², bestehend aus: Vorraum, 11 Büroräume, 2 WC´s, Küche, großer Keller. Monatliche Kosten: Der angegebene monatliche Miete beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Das Heizkostenakonto beträgt monatlich derzeit EUR 286,95 zzgl. Umsatzsteuer. Der monatliche Gesamtmietzins beträgt somit derzeit EUR 4.343,68 inkl. Heizkosten und Umsatzsteuer. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen unbestimmten Zeitraum (unbefristet) abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres (Kündigungsverzicht) unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils zum Monatsletzten möglich. Beheizung: Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Fernwärmeheizung. Nebenkosten: Kaution: EUR 13.100,00 Vergebührung: je nach vereinbarter Vertragsdauer Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Parkmöglichkeiten: Optional können Einzel- sowie Stapelparkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden Energiekennzahl: Ausstellungsdatum: 01.09.2019 Heizwärmebedarf (HWB): 44,3 kWh/m²a - Klasse B Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,12 - Klasse C Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Objektnummer: 0983 Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Arbeiten, Leiten, Wohnen – alles unter einem Dach. Provisionsfrei! Sie suchen einen Betriebsstandort, der nicht nur funktioniert, sondern Eindruck macht? Eine Liegenschaft, die Ihre Kunden, Partner und Mitarbeiter überrascht – und in der Sie gleichzeitig effizient produzieren, modern führen und komfortabel leben können? Dann ist dieses ehemalige Kesselhaus aus der Gründerzeit Ihr nächster Schritt. Das Objekt auf einen Blick: • 555 m² Nutzfläche + 35 m² Balkone • 803 m² Eigengrund • Baujahr vor 1922 - Generalsanierung 2022/23 - kein Denkmalschutz! • 6 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus mit E-Ladestation • Direktanbindung Südautobahn / Westautobahn Erst mieten, dann kaufen - oder nur mieten! Das Objekt kann bis zum 31.12.2031 jederzeit zum Fixpreis und unter Anrechnung der Mietvorauszahlung gekauft werden, wobei auch ein Teil der Miete auf den Kaufpreis angerechnet wird. Der Kaufpreis ist wertgesichert und wird in den ersten 5 Jahren nicht indexiert oder wertangepasst. Somit haben Sie einen fixen Kaufpreis. Im Falle eines Kaufes verringert der Anteil der bezahlten Mieten und die unverbrauchte Mietvorauszahlung das Finanzierungserfordernis! Erdgeschoss – Ihre Produktion oder Ihr Lager: Die ca. 283 m² große Halle mit fast 12 m Raumhöhe bietet Platz für Produktion, Lager oder Showroom. Tragfähiger Betonboden, Druckluftanlage, Lüftungsanlage und Infrarotheizung sind bereits installiert. Originalgetreue Metallsprossenfenster sorgen für industrielles Flair mit echtem Charakter. Dazu: Produktionsbüro, Lager, Sanitärräume – alles vorhanden, alles einsatzbereit. Ein Zubau von weiteren 64 m² ist bereits vorbereitet: Die Bodenplatte ist betoniert. 1. Obergeschoss – Moderne Büros mit Atmosphäre Auf ca. 130 m2 befinden sich drei vollwertige Büros, Galeriebereiche, eine Gemeinschaftsküche, Sanitär- und Aufenthaltsräume sowie ein Archiv – alles auf einer teils offenen, lichtdurchfluteten Ebene. Zwei Büros haben direkten Zugang zum Balkon. Das verkabelte Netzwerk mit Datendosen, Serverschrank und A1-Glasfaseranschluss macht den Standort sofort betriebsbereit. Dachgeschoss – Repräsentieren & Rückzug: Ein großzügiger Besprechungs- und Aufenthaltsraum empfängt Geschäftspartner auf Augenhöhe. Die abschließbare Eigentümerwohnung bietet auf ca. 129 m² eine Wohnküche (kann auch als Besprechungszimmer genutzt werden), 1 Schlafzimmer oder Büro mit Bad und zwei Süd-/Westbalkonen mit Traumaussicht – dieser Bereich kann auch alternativ als als exklusives Management-Office genutzt werden. Technisch auf dem neuesten Stand – kein Investitionsstau: • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung + Warmwasser) • PV-Anlage 30 k Wp mit Batteriespeicher → niedrige Energiekosten • Fußbodenheizung in Büros und Wohnung • Ring-Alarmanlage mit Kamera • Strominfrastruktur neu mit großzügigen Reserven (Erweiterung möglich) • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Vorbereitungen für Klimaanlage in der Wohnung Für wen ist dieses Objekt ideal? Produzierendes Gewerbe, Handwerksbetriebe, Architekturbüros, Designstudios, Atelier, Kreativagenturen, Weingüter, IT-Unternehmen oder jeden Unternehmer, der Betrieb und Wohnen intelligent verbinden möchte. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser Expose mit näheren Detailinformationen zu. Kontaktieren Sie uns jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #unbefristet

Provisionsfrei für den Mieter - Erstbezug - Geschäftslokal /Büro - im Zentrum von St.Leonhard am Forst * Top Lage am Hauptplatz von St.Leonhard am Forst im geförderten Mehrparteienhaus im Erdgeschoß * 2 - Raum Geschäftslokal / Büro / Praxis für Massage / Nagelstudio / Fußpflege…. * Erstbezug / Edelrohbau * die Raumgestaltung individuell noch möglich (Adaptierungskapital für die Innengestaltung steht zur Verfügung z B. Sanitärbereich, Raumteiler, Böden, Elektrik...) * Wohnraumlüftung, Fernwärme * unbefristeter Mietvertrag * Kaution: € 9.712, * BMM: € 944,51 (inkl. 20% UST u. BK) Fernwärme u. Strom extra Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #unbefristet

Wiener Neustadt: Singergasse - Geschäftslokal /Therapieräume /Büro Ab sofort gelangt in der Wiener Neustädter Innenstadt ein ebenerdiges Geschäftslokal zur Vermietung. Der Haupteingang des ca. 84 m² großen Lokals befindet sich in der Singergasse, einer kleinen Seitengasse der beliebten Fußgeherzone "Herzog Leopold Straße". Dem neuen Mieter bieten sich zwei wunderschöne große Gewölberäume, deren Nutzung vielfältigst ist. Ebenerdig, also barrierefrei, gelangt man in den durch eine Trennwand in 2 Räume geteilten Verkaufsraum mit einer kleinen Theke, Anschlüssen für eine Teeküche, Toilette - und im zweiten Bereich einer Dusche. Durch eine Glastüre betritt man den zweiten , großen Raum mit Wasseranschluss und Toilette. Von diesem aus gelangt man in den Innenhof des wunderschönen alten Stadthauses, in dem sich unser Lokal befindet. Die Räumlichkeiten können sehr wohl als Büro- / Therapieräume /Kosmetik- oder Nagelstudio genutzt werden. Miete: € 1.200,- inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 3 Bruttomieten zuzüglich 20% Vergebührung des Mietvertrages: € ca. 432,- Vertragsdauer: unbefristet Besichtigung und Beratung: FA. ZIELBAUER IMMOBILIEN Frau Hirschegger Maria [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Das Logistik-Center St.Pölten wurde auf einer Grundstücksfläche von mehr als 100.268 m² in 4 Bauabschnitten zwischen 1982 und 1996 als Zentral- und Auslieferungslager errichtet. Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von über 82.000 m² und zählt zu einem der größten Warenlagern in Niederösterreich. Die durchdachte Planung der Lagerflächen garantiert effiziente Nutzung und Arbeitsabläufe. Die Andienung erfolgt über 50 Anpassrampen sowie insgesamt ca. 150 Tore. Die Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von rund 80.000 m² ist in mehrere Hallenabschnitte unterteilt, die teilweise mehrgeschoßig ausgeführt sind. Die Geschoße erstrecken sich je nach Hallenabschnitt über Kellergeschoß, Erdgeschoß und 1-2 Obergeschoße. Dadurch ergeben sich auch unterschiedliche Raumhöhen (3,0m KG - 4,90m EG – 3,25m OG). Der hintere Teil der Immobilie weist eine Hallenhöhe von bis zu 13 m auf, während der vordere Bereich eine Höhe von rund 9,5 m erreicht. Zur Erschließung der Obergeschoße stehen sechs Lastenaufzüge mit einer Tragkraft von 4.000 kg zur Verfügung. Das Kellergeschoß ist sowohl über diese Lastenaufzüge als auch über eine großzügig dimensionierte LKW-Rampe in den Ladehof mit entsprechender Ladesituation erreichbar. Diese umfasst sowohl Anpassrampen als auch eine fixe Rampe. Darüber hinaus verfügt das Betriebsareal über einen Bahnanschluss, der eine zusätzliche logistische Anbindung ermöglicht; der bei Bedarf aktiviert werden kann. Die Lagerflächen sind in zahlreiche Brandabschnitte unterteilt und jeweils mit Brandmeldeanlagen sowie mit Sprinklern ausgestatten. Dadurch ist die Teilung der Liegenschaft in unterschiedlich große Lager möglich. In einigen Hallenabschnitten befinden sich einzelne Büroräumlichkeiten sowie Sozialflächen und WC-Anlagen. Zusätzlich ist ein 3geschoßiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von rund 670 m² zur Anmietung vorhanden. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt mehr als 140 PKW Stellplätze zur Verfügung, sowie eine Freifläche von mehr als 25.000 m². Weitere Nebenflächen: Portierhaus, Werkstatt, Betriebstankstelle und LKW-Waschbox Das gesamte Areal ist umzäunt und verfügt über elektrische Einfahrtstore und eine Videoüberwachung. MIETKONDITIONEN BEI ANMIETUNG DER GESAMTLIEGENSCHAFT auf Anfrage erstellen wir gerne ein auf Sie zugeschnittenes Angebot TEILFLÄCHEN Vielfältige Teilungsvarianten möglich kleinste mögliche Einheit ca. 3.000 m² NETTOMONATSMIETE JE NACH HALLENTEIL, GESCHOSS UND FLÄCHENBEDARF • Lagerflächen im Erdgeschoß € 3,90-4,10 / m² (ab 3.000 m²) • Lagerflächen im Untergeschoß € 1,80-1,95 / m² • Lagerflächen im Obergeschoß € 1,90-2,10 / m² • Büroflächen € 5,50-6,00 / m² • Stellplätze € 25,00 / Stp zzgl. BK + USt KAUTION 3-6 BMM PROVISION Entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung * bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt https://www.colliers.com/de-at/properties/lager-und-logistikfl%C3%A4chen-mit-perfekter-autobahnanbindung-in-st-p%C3%B6lten-s%C3%BCd/aut-3100-st-p%C3%B6lten/aut31004519 Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Zur Untervermietung gelangt eine Betriebsliegenschaft mit Hallen und Büros samt großem Freilager Das Grundstück ist mit einem Hallenteil samt integrierter Waschhalle sowie einem dreistöckigen Bürokomplex mit angeschlossener Kleinhalle (Musterlagerhalle) bebaut. Die Gebäude wurden 2021 ursprünglich als BTS-Projek, hochwertig und modern errichtet. Die große Halle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.200 m², mit einer Raumhöhe von 7,50m UK Träger. Direkt verbunden befindet sich der rund 290 m² große Waschplatz – einer an einer Seite offenen Verbindungshalle - sowie einem weiteren Hallenteil mit integrieten Personalräumen im Obergeschoß im Ausmaß von ca. 164 m². Die Andienung der großen Halle erfolgt über 2 Rolltore (4,1 x 5,0 m), die Waschhalle besitzt ebenfalls ein Rolltor. Die kleinere Halle kann über 2 Rolltore befahren werden. Die große Halle ist mit einem Hebekran der Firma Demag (Last 4 t) ausgestattet. Die kleine Musterlagerhalle (ca. 145 m²) verfügt über eine Raumhöhe von ca. 8,50 m, kann über ein Rolltor (4,1 x 5,0 m) befahren werden und ist direkt mit dem Bürogebäude verbunden. Das dreistöckige Bürogebäude ist klimatisiert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 620 m². Jedes Geschoss ist neben Büroräumlichkeiten auch mit Sozial- und Sanitärflächen ausgestattet. Die drei Etagen sind mit einem zentralen Stiegenaufgang verbunden. Die Haustechnik befindet sich im Erdgeschoss. Die Fenster sind mit Beschattungsanlagen bestückt. Die rund 26.400 m² große Freilagerfläche (inkl. 53 markierter Stellplätze für PKW) ist großteils befestigt und asphaltiert. Die Liegenschaft ist gänzlich eingezäunt und verfügt über drei elektrische Einfahrtstore. UNTERMIETGEGENSTAND: Zur Untervermietung gelangen rund 150 m² Büroflächen im Erdgeschoss des Bürohauses zzgl. Sozialflächen, ca. 1.350 m² Hallenfläche zzgl. Personalräume, ca. 290 m² Waschhalle und rund 19.000 m² Freilagerfläche. ANMERKUNG: Der Bestandgeber wird künftig eine Teilfläche im Ausmaß von ca. 470 m² Bürofläche im 1. + 2. OG des Bürogebäudes sowie ca. 2.000 m² Freilagerfläche weiterverwenden. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der Untermmietfläche. LAGE Die Liegenschaft befindet sich im neuen Gewerbegebiet Münchendorf mit sehr guter Anbindung an die Autobahnen A2 und A3, die in wenigen Fahrminuten erreicht werden können. MIETVERTRAG befristet MIETKONDITIONEN auf Anfrage KAUTION 3-6 BMM https://www.colliers.com/de-at/properties/betriebsliegenschaft-mit-gro%C3%9Fvolumigem-freilagerplatz/aut-2484-m%C3%BCnchendorf/aut31004528 PROVISION Entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung * bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre neue Ordination in bester Lage von Hofstetten zu etablieren. Mit rund 235 m² Nutzfläche bietet dieser Raum jede Menge Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen – ideal für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Ordination wird im "Edelrohbau" übergeben und lässt Ihnen somit alle Freiheiten für die Gestaltung und Anpassung an Ihre speziellen Anforderungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Planung und Umsetzung benötigen, steht Ihnen der Vermieter gerne zur Seite, um Ihre Ideen in die Tat umzusetzen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage, direkt in einem Wohnhaus mit 18 Einheiten und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Gemeindeamt, der Apotheke, dem Kindergarten und der Volksschule – ein idealer Standort für Ihre Praxis, der sowohl von den Anwohnern als auch von externen Klienten bestens erreichbar ist. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt, was für effiziente und umweltfreundliche Energienutzung sorgt. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Energiekennzahlen: Laut dem Energieausweis vom 28.06.2022 liegt der Heizwärmebedarf bei 53,60 kWh/m²a (Klasse C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor bei 0,69 (Klasse A+). Bezugsfertig: Die Ordination ist ab sofort verfügbar. Preis auf Anfrage! Ihre Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei – Direkt vom Bauträger Unbefristete Mietvereinbarung Zentrale und stark frequentierte Lage Sofort beziehbar Diese Ordination bietet Ihnen nicht nur einen hervorragenden Standort, sondern auch die Flexibilität, Ihren Praxisraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und profitieren Sie von der zentralen Lage und der perfekten Anbindung an die Infrastruktur von Hofstetten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein eleganter, ca. 30 m² großer Büroraum im 1. Obergeschoss eines generalsanierten Altbaus in Top-Lage von St.Pölten. Der stilvolle Raum ist hochwertig ausgestattet, bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups, Beratungs- oder Kreativberufe. Der Büroraum befindet sich auf derselben Etage wie ein weiteres Büro, mit dem Sie sich die Allgemeinflächen teilen: ein repräsentativer Flur, eine voll-ausgestattete Küche, ein modernes WC sowie ein Waschraum mit Dusche. Die klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, Fischgrätparkett und großzügigem Lichteinfall schafft ein hochwertiges und gleichzeitig inspirierendes Arbeitsumfeld. Der Zugang erfolgt wahlweise über das stilvolle Stiegenhaus oder bequem und barrierefrei über den Lift vom Hof, wo sich auch der zugehörige Parkplatz befindet. - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Top-Lage nahe der Innenstadt - Repräsentatives Gebäude & stilvoller Eingangsbereich - 1. Stock mit barrierefreiem Zugang (Lift vom Parkplatz) - 1 KFZ-Stellplatz inkludiert - Unbefristete Mietdauer - Fischgrätparkett in allen Räumen - Hohe Decken mit klassischem Altbaucharme - Voll ausgestattete Küche - Dusche, Waschbecken, WC separat - Fernwärmeheizung Mietkonditionen: Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung & USt): € 931,01/ Monat davon Betriebskosten & Heizkosten: € 235,35 inkl. USt Strom wird direkt vom Mieter angemeldet Kaution: € 2.800,- Mietdauer: unbefristet Mietvertragsgebühr: € 335,16 Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Das Büro/die Praxis liegt in der Jahnstraße unweit der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Hammerpark und den Südpark . Busstationen sind direkt vor dem Gebäude. Wohnfläche: ca. 78,08 m² unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 1.418,08 inkl. BK und USt. Das Büro/Praxis gliedert sich in ein: zentrales Vorzimmer, eine großer veränderbarer lichtdurchfluteter Raum, Innenflur, zwei weitere getrennt begehbare Arbeitsräume, Badezimmer mit Dusche sowie Handwaschbecken und Toilette, Teeküche/Aufenthaltsraum, separates WCbeziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung Ausstattung: Echtholzparketten - und Fliesenböden, Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #unbefristet

Wiener Neustadt: Singergasse - Geschäftslokal /Therapieräume /Büro Ab sofort gelangt in der Wiener Neustädter Innenstadt ein ebenerdiges Geschäftslokal zur Vermietung. Der Haupteingang des ca. 84 m² großen Lokals befindet sich in der Singergasse, einer kleinen Seitengasse der beliebten Fußgeherzone "Herzog Leopold Straße". Dem neuen Mieter bieten sich zwei wunderschöne große Gewölberäume, deren Nutzung vielfältigst ist. Ebenerdig, also barrierefrei, gelangt man in den durch eine Trennwand in 2 Räume geteilten Verkaufsraum mit einer kleinen Theke, Anschlüssen für eine Teeküche, Toilette - und im zweiten Bereich einer Dusche. Durch eine Glastüre betritt man den zweiten , großen Raum mit Wasseranschluss und Toilette. Von diesem aus gelangt man in den Innenhof des wunderschönen alten Stadthauses, in dem sich unser Lokal befindet. Die Räumlichkeiten können sehr wohl als Büro - / Therapieräume /Kosmetik- oder Nagelstudio genutzt werden. Miete: € 1.200,- inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 3 Bruttomieten zuzüglich 20% Vertragsgebühr an das Finanzamt: € 432,- Vertragsdauer: unbefristet Besichtigung und Beratung: FA. ZIELBAUER IMMOBILIEN Frau Hirschegger Maria [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Wir bieten ein hervorragend gelegenes Büro mit einer Fläche von 25m² zur Miete an. Ideal für Start-ups, kleine Unternehmen oder Freelancer, die einen professionellen und komfortablen Arbeitsplatz suchen. Jeder Mitmieter kann sich 1 Tag in der Woche aussuchen, wo den Mieter das Büro von [Tel] Uhr zur Verfügung steht. Büro nur an Vorsteuerabzugsberechtigte vermietbar. Ausstattung und Merkmale: Eigene Postkasten mit Firmenanschrift: Erhalten Sie Ihre Post direkt an Ihrem Arbeitsplatz. Dusche: Frischen Sie sich jederzeit auf. Teeküche: Perfekt ausgestattet für Ihre Pausen und kleine Mahlzeiten. Getrennte Damen- und Herren-WCs: Sorgen für den nötigen Komfort und Hygiene für Sie und Ihre Mitarbeiter Unser Büro bietet helle Räumlichkeiten und eine ideale Verkehrsanbindung. Zusätzlich finden Sie in der Umgebung praktische Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Snackshop bei der Carwash-Anlage. Unbefristeter Mietvertrag von beiden Seiten unter Einhaltung von einer 3 monatigen Kündigungsfrist kündbar. 1 Jahr Behaltefrist für den Mieter Monatsmiete für Büro mit 25 m² netto Miete inkl. Betriebskosten, Strom, Heizung und Müll 108, € + 20% UST. Kaution 600, € Provision 3 Bruttomonatsmieten € 390, 1x Mietvertragsvergebührung ca. € 47, Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]