Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung dornbirn"

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2 Zimmer-Wohnung | Dornbirn | Tiefgarage Rohrbach – Helle Wohnung mit Parkambiente Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Dornbirns – im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil Rohrbach, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den funktionalen Grundriss sowie die Einbettung in eine außergewöhnliche Wohnanlage mit parkähnlicher Gartenanlage und altem Baumbestand – eine grüne Oase mitten in der Stadt. • Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern und viel Tageslicht • Schlafzimmer mit angenehmer Größe • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette • Vorraum mit Stauraum Ausstattung • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Tiefgaragenstellplatz • Gepflegte Wohnanlage mit großzügiger Parkanlage • Helle Räume durch gute Ausrichtung Lage Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen, aber ruhigen Lage in Dornbirn-Rohrbach. Hauptbahnhof Dornbirn: wenige Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn Objektart: Eigentumswohnung Ort: 6850 Dornbirn, Rohrbach Etage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 52 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1991 (I+R Schertler) Tiefgaragenplatz (€ 25.000,00) Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Dieses Wohnprojekt verbindet eine zentrale Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Im ruhigen und begehrten Stadtteil Dornbirn-Rohrbach entstehen zwei moderne Baukörper mit jeweils 12 Einheiten – geprägt von zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausführung. Die Planung stammt vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Eberle. Es stehen praktische 2-Zimmer-Wohnungen, weitläufige 3- und 3,5-Zimmer-Grundrisse sowie geräumige 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung – perfekt für Singles, Paare und Familien. Alle Wohnungen sind optimal ausgerichtet und zeichnen sich durch großzügige Belichtung und ein angenehmes Raumklima aus. Großzügige Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Dachgeschosswohnungen bieten besondere Grundrisslösungen, große Fensterflächen und beeindruckende Ausblicke. Im Penthouse besteht die Möglichkeit, auf der geräumigen Dachterrasse einen eigenen Pool zu errichten. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bequem über einen Lift zugänglich. Für zusätzlichen Komfort sorgt die komfortabel dimensionierte Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Die Gebäude werden in energieeffizienter Bauweise errichtet und umweltschonend durch Fernwärme beheizt. Verwendet werden ausgewählte, regionale Materialien in langlebiger Ausführung. Die Realisierung erfolgt in Kooperation mit erfahrenen Partnern aus Architektur, Planung und Handwerk. Ein flexibles Gestaltungskonzept ermöglicht individuelle Anpassungen und sorgt dafür, dass funktionale und gestalterische Anforderungen gleichermaßen berücksichtigt werden. Durch die kostenlose Innenarchitekturberatung können Grundrisse und Ausstattung optimal abgestimmt werden. Eine attraktive Wohnbauförderung macht den Erwerb außerdem besonders interessant. Vom Land gefördert, wobei die genaue Höhe der Förderung von der individuellen Situation des jeweiligen Förderwerbers abhängt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Lage: Das Gebäude beindet sich in ausgezeichneter Lage und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Bank, Friseur, Apotheke, Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte etc.). Eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Stadtbus) ist ebenso vorhanden. Das höherrangige Straßensystem (Bundesstraße und in weiterer Folge Autobahn) ist gut und schnell erreichbar, aber trotzdem soweit entfernt, daß von dort keinerlei Beinträchtigung durch Straßenlärm gegeben ist. Objektbeschreibung: Es handelt es sich um ein sehr gepflegtes, relativ kleines Mehrparteienhaus mit Geschäftslokalen (keine Nachtlokale oder Restaurationsbetriebe) im Erdgeschoß, 13 Eigentumswohnungen im 1. und 2. Obergeschoß sowie einer Tiefgarage. Raumaufteilung: Die teilmöblierte Wohnung befindet sich in einem einwandfreien und sauberen Zustand, liegt im 2. OG und ist sowohl vom Erdgeschoß wie auch von der Tiefgarage bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Ausgehend vom verfließten Vorraum (Garderobe) gelangt man rechtsseitig in den Naßraum (verfließtes WC/Bad mit Dusche) samt angeschlossenem Wasch-/Abstellraum bzw. geradeaus weiter in die geräumige Wohnküche mit Kochnische samt Einbauküchenblock (GS, Ceran-Herd mit Backrohr, Kühl/Gefrierkombination) sowie Schrankverbau. Der daran anschließende Schlafbereich mit großem Einbauschrank teilt sich mit der Wohnküche eine überdachte, jeweils separat begehbare Loggia. Wohnküche und Schlafbereich verfügen über Parkett. Im Keller befindet sich zusätzlich zum zugeordneten, geräumigen Tiefgaragenstellplatz auch ein weiterer, der Wohnung zugeordneter und verschließbarer Abstellraum, welcher mit einem Stellagensystem aus Holz und eigener Stromversorgung ausgestattet ist. Sonstiges: Die Wohnung wurde bisher und wird auch weiterhin nur an Nichtraucher vermietet! Kaltwasser sowie Heizung und Warmwasser (gemäß den Bestimmungen des Heiz- und Kältekostenabrechnungsgesetzes) werden im gesamten Gebäude basierend auf dem individuell zuordenbaren Verbrauch je Objekt vorgeschrieben und einmal jährlich zusammen mit der Abrechnung der Betiebskosten verrechnet. Die aktuellen Akontozahlungen für Heizung sowie Warmw- und Kaltwasser sind in den angeführten Betriebskostem inkludiert. Befristung: Die Wohnung wird vorerst auf fünf Jahre befristet vermietet, wobei Verlängerungen nach Ablauf der Mietdauer möglich sind. Als Kaution sind € 3.500,- vorgesehen. Im Gebäude befinden sich auch ein separater Abstellraum für die Unterbringung von Fahrrädern. Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Dieses Wohnprojekt verbindet eine zentrale Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Im ruhigen und begehrten Stadtteil Dornbirn-Rohrbach entstehen zwei moderne Baukörper mit jeweils 12 Einheiten – geprägt von zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausführung. Die Planung stammt vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Eberle. Es stehen praktische 2-Zimmer-Wohnungen, weitläufige 3- und 3,5-Zimmer-Grundrisse sowie geräumige 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung – perfekt für Singles, Paare und Familien. Alle Wohnungen sind optimal ausgerichtet und zeichnen sich durch großzügige Belichtung und ein angenehmes Raumklima aus. Großzügige Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Dachgeschosswohnungen bieten besondere Grundrisslösungen, große Fensterflächen und beeindruckende Ausblicke. Im Penthouse besteht die Möglichkeit, auf der geräumigen Dachterrasse einen eigenen Pool zu errichten. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bequem über einen Lift zugänglich. Für zusätzlichen Komfort sorgt die komfortabel dimensionierte Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Die Gebäude werden in energieeffizienter Bauweise errichtet und umweltschonend durch Fernwärme beheizt. Verwendet werden ausgewählte, regionale Materialien in langlebiger Ausführung. Die Realisierung erfolgt in Kooperation mit erfahrenen Partnern aus Architektur, Planung und Handwerk. Ein flexibles Gestaltungskonzept ermöglicht individuelle Anpassungen und sorgt dafür, dass funktionale und gestalterische Anforderungen gleichermaßen berücksichtigt werden. Durch die kostenlose Innenarchitekturberatung können Grundrisse und Ausstattung optimal abgestimmt werden. Eine attraktive Wohnbauförderung macht den Erwerb außerdem besonders interessant. Vom Land gefördert, wobei die genaue Höhe der Förderung von der individuellen Situation des jeweiligen Förderwerbers abhängt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Dieses Wohnprojekt verbindet eine zentrale Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Im ruhigen und begehrten Stadtteil Dornbirn-Rohrbach entstehen zwei moderne Baukörper mit jeweils 12 Einheiten – geprägt von zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausführung. Die Planung stammt vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Eberle. Es stehen praktische 2-Zimmer-Wohnungen, weitläufige 3- und 3,5-Zimmer-Grundrisse sowie geräumige 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung – perfekt für Singles, Paare und Familien. Alle Wohnungen sind optimal ausgerichtet und zeichnen sich durch großzügige Belichtung und ein angenehmes Raumklima aus. Großzügige Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Dachgeschosswohnungen bieten besondere Grundrisslösungen, große Fensterflächen und beeindruckende Ausblicke. Im Penthouse besteht die Möglichkeit, auf der geräumigen Dachterrasse einen eigenen Pool zu errichten. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bequem über einen Lift zugänglich. Für zusätzlichen Komfort sorgt die komfortabel dimensionierte Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Die Gebäude werden in energieeffizienter Bauweise errichtet und umweltschonend durch Fernwärme beheizt. Verwendet werden ausgewählte, regionale Materialien in langlebiger Ausführung. Die Realisierung erfolgt in Kooperation mit erfahrenen Partnern aus Architektur, Planung und Handwerk. Ein flexibles Gestaltungskonzept ermöglicht individuelle Anpassungen und sorgt dafür, dass funktionale und gestalterische Anforderungen gleichermaßen berücksichtigt werden. Durch die kostenlose Innenarchitekturberatung können Grundrisse und Ausstattung optimal abgestimmt werden. Eine attraktive Wohnbauförderung macht den Erwerb außerdem besonders interessant. Vom Land gefördert, wobei die genaue Höhe der Förderung von der individuellen Situation des jeweiligen Förderwerbers abhängt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Dieses Wohnprojekt verbindet eine zentrale Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Im ruhigen und begehrten Stadtteil Dornbirn-Rohrbach entstehen zwei moderne Baukörper mit jeweils 12 Einheiten – geprägt von zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausführung. Die Planung stammt vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Eberle. Es stehen praktische 2-Zimmer-Wohnungen, weitläufige 3- und 3,5-Zimmer-Grundrisse sowie geräumige 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung – perfekt für Singles, Paare und Familien. Alle Wohnungen sind optimal ausgerichtet und zeichnen sich durch großzügige Belichtung und ein angenehmes Raumklima aus. Großzügige Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Dachgeschosswohnungen bieten besondere Grundrisslösungen, große Fensterflächen und beeindruckende Ausblicke. Im Penthouse besteht die Möglichkeit, auf der geräumigen Dachterrasse einen eigenen Pool zu errichten. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bequem über einen Lift zugänglich. Für zusätzlichen Komfort sorgt die komfortabel dimensionierte Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Die Gebäude werden in energieeffizienter Bauweise errichtet und umweltschonend durch Fernwärme beheizt. Verwendet werden ausgewählte, regionale Materialien in langlebiger Ausführung. Die Realisierung erfolgt in Kooperation mit erfahrenen Partnern aus Architektur, Planung und Handwerk. Ein flexibles Gestaltungskonzept ermöglicht individuelle Anpassungen und sorgt dafür, dass funktionale und gestalterische Anforderungen gleichermaßen berücksichtigt werden. Durch die kostenlose Innenarchitekturberatung können Grundrisse und Ausstattung optimal abgestimmt werden. Eine attraktive Wohnbauförderung macht den Erwerb außerdem besonders interessant.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse | Modern | Saniert | Dornbirn Dieses vollständig sanierte Penthouse bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in bester Lage. Mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung ermöglicht, vereint diese Immobilie exklusiven Komfort mit urbanem Flair. Hier können Sie entspannen, gesellige Abende verbringen oder einfach die frische Luft genießen. Top-Lage mit idealer Infrastruktur Das Penthouse befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage mitten in Dornbirn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Anbindung. Hochwertige Ausstattung & modernes Design Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem eleganten, stilvollen Ambiente mit erstklassigen Materialien und hochwertigen Oberflächen. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht, während die durchdachte Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Besondere Highlights Großzügiger Wohn- und Essbereich mit heller Atmosphäre Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem Balkon Große, südseitige Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich und Hauptschlafzimmer Moderne Badezimmer mit edler Ausstattung (Badewanne & Dusche) Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro/Abstellraum Außenjalousien in allen Zimmern für optimalen Licht- und Wärmeschutz Separater Abstellraum mit Platz für Waschmaschine & Haushaltsgeräte Zwei Tiefgaragenstellplätze & ein Kellerabteil Fahrradabstellraum im Haus Raumaufteilung: Eingangsbereich Großer Abstellraum / Büro Küche mit Balkon Wohn- und Essbereich Hauptschlafzimmer mit Terrassenzugang Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Dusche Gäste-WC Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Kellerraum Tiefgaragenstellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz 2 Diese exklusive Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit urbanem Komfort und einer erstklassigen Lage. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in einer ruhigen, stilvollen Wohnatmosphäre. Hinweis: Die Immo Agentur weist ausdrücklich auf ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten hin. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild von diesem einzigartigen Penthouse und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Es ist die Lage! Es ist die Architektur! Neue Kleinwohnanlage im Dornbirner Oberdorf! Das Oberdorf mit seinem Villenviertel zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt Dornbirn. In dieser herausragenden Umgebung errichtet die Kreuzer Immo ein neues und außerordentliches Projekt mit einzigartigen Lebens- und Arbeitsräumen. Diese Wohnung im Erdgeschoss des neuen Wohngebäudes Haus A im Projekt Jakob von Embs planen wir nach Ihren Wünschen: • sonnige, ruhige und sehr sichere Wohngegend • Top A2 im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und großem Garten mit ca. 80 m² • nur wenige Wohnungen • raumhohe Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, die eine lichtdurchflutete, naturnahe und weitläufige Wohnatmosphäre schaffen • Fernwärme im Winter sorgt für wohlige Wärme • Kühlung im Sommer • Echtholz-Dielenparkett • hochwertige Sanitärausstattung • wunderbare Raumhöhe mit ca. 3,0 m • in nur 7 Gehminuten am Dornbirner Marktplatz • Ihr neuer Lebens- und Rückzugsort im Grünen Für dieses Projekt konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen, das für erstklassige und visionäre Architektur steht. Die smarte Gestaltung aus der Feder von Architekt Carlo Baumschlager schafft höchste Wohn- und Arbeitsqualität auf allen Etagen und komfortable Lösungen selbst in kompakten Raumsituationen. Sichern Sie sich schon heute Ihre neue Wohnung in diesem besonderen Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und planen gemeinsam mit Ihnen Ihren neuen Lebensraum. Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell

Es ist die Lage! Es ist die Architektur! Das Oberdorf mit seinem Villenviertel zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt Dornbirn. In dieser herausragenden Umgebung errichtet die Kreuzer Immo das neue und außerordentliche Projekt Jakob von Embs mit einzigartigen Lebens- und Arbeitsräumen. Diese hochwertige Wohnung im 1. OG von Haus A bietet genau das, wonach Sie suchen - Werthaltungkeit in einer renommierten Umgebung: • Top A3 - großzügig gestaltete, sehr sonnige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit westseitiger Terrasse sonnige und sehr sichere Wohngegend • nur wenige Wohnungen und 1-2 Büroeinheiten • raumhohe Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, die eine lichtdurchflutete, naturnahe und weitläufige Wohnatmosphäre schaffen • Fernwärme sorgt für wohlige Wärme im Winter • Kühlung im Sommer • hochwertige Sanitärausstattung • Echtholz-Dielenparkett • Raumhöhe 3,0 m • wunderbarer Blick ins Grüne • die perfekte Starterwohnung für eines Ihrer Kinder • Ihre ideale erste Wohnung und Ihr Rückzugsort • werthaltige Mietwohnung • barrierefrei, alters- und behindertengerecht • in nur 7 Gehminuten am Dornbirner Marktplatz Für dieses Projekt konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen, das für erstklassige und visionäre Architektur steht. Die smarte Gestaltung aus der Feder von Architekt Carlo Baumschlager schafft höchste Wohn- und Arbeitsqualität auf allen Etagen und komfortable Lösungen selbst in kompakten Raumsituationen. Sichern Sie sich schon heute Ihre neue Wohnung in diesem besonderen Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#hell

Wir bieten Ihnen die Wohnung als Anlegerobjekt an. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit dem 01.09.2023 und läuft noch bis zum 31.08.2026. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester zentraler Lage von Dornbirn , nur einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt, erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und beeindruckende Fensterfronten , die für ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Wohnbereich: Der Wohnbereich ist geräumig und offen gestaltet, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Küche: Eine moderne Küche wird derzeit eingebaut! und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für das tägliche Kochen und Genießen. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung und persönlichen Rückzugsort. Badezimmer: Das Badezimmer wurde modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Sonstige Ausstattung: Großzügige Raumaufteilung Große Fensterfronten für viel Tageslicht Modernisierte Sanitäranlagen Kellerabteil Besonderheiten: Keine Kfz-Abstellplätze vorhanden Um dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen, laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch und in weiterer Folge zu einer Besichtigung ein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnung befindet sich in optimaler zentraler Lage in Dornbirn, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Dornbirn, Vorarlberg! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Mit einer Fläche von 50,46 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter elegante Fliesen und warmes Parkett. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich profitieren Sie von einem Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie einem Parkplatz in der Tiefgarage, der Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erspart. Die verkehrstechnische Anbindung könnte nicht besser sein – mit einem Bus und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder spontane Ausflüge, hier sind Sie immer gut aufgehoben. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. So bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung in Dornbirn könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie selbst, wie es ist, in dieser fantastischen Immobilie zu leben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <500m Krankenhaus <1.175m Klinik <9.550m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <475m Universität <1.175m Höhere Schule <8.300m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <25m Polizei <125m Verkehr Bus <50m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.200m Flughafen <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage, einer durchdachten Raumaufteilung, viel Helligkeit und einer schönen Bergsicht. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kompakte Küche runden das Raumangebot ideal ab. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Lage direkt am Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Innenstadt von Dornbirn sind in wenigen Gehminuten erreichbar – eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und Lebensqualität. Ob als erste Wohnung, für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit, in Dornbirn zu wohnen. TECHNISCHE DATENAnlage bestehend aus: 33 Einheiten Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss Heizung: Nahwärme Lift: vorhanden Tiefgaragenstellplatz: vorhanden Kellerabteil: vorhanden RAUMAUFTEILUNGKüche: ca. 16,43 m² Wohnzimmer: ca. 8,35 m² Schlafzimmer: ca. 11,64 m² Bad/WC: ca. 3,19 m² Flur: ca. 6,90 m² Balkon: ca. 7,93 m² Raumhöhe: 2,34 mgesamte Wohnnutzfläche: ca. 46,51 m²INFORMATIONMonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top W 21b 168,90 € inkl. USTMonatliche Dotierung Reparaturfond Wohnung - 55,26 €Monatliche Dotierung Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz 16,80 € inkl. USTMonatliche Dotierung Reparaturfond Tiefgaragenstellplatz - 6,63 €ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Nr. W 21b inkl. Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis Gesamt € 295.000,00NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONImmobilie nach Absprache verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <425m Krankenhaus <1.250m Klinik <9.450m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <575m Universität <1.225m Höhere Schule <8.425m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <250m Verkehr Bus <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <2.325m Flughafen <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]