ruhige Gewerbeobjekte in Niederösterreich

#Büro #Gastronomie #Ordination #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top 1 / Haus 10 BÜRO / KANZLEI / ORDINATION – EIGENTUM ERSTE „BUSINESS-LAGE“ IN DER KREMSER ALTSTADT Im Erdgeschoß der exklusiven Wohnanlage in der Mühlbachgasse 10 werden zwei Einheiten als Gewerbeobjekte für ein Büro, eine Kanzlei oder Praxis/Ordination ausgeführt. TOP 1 bietet eine Nutzfläche von 128,62 m² – aufgeteilt auf 3 Räume von 17,68 bis 30,97 m² plus Teeküche, WC und Abstellräume. Für die komfortable Frischluftzufuhr und entspannte Mittagspause steht eine Loggia mit 9,52 m² bereit. Die Gewerbeimmobilie ist selbstverständlich über einen barrierefreien Eingang zu erreichen. Ausgeführt und übergeben wird TOP 1 als „Edelrohbau“, um für die individuellen geschäftlichen Anforderungen ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum gewährleisten zu können. Optional stehen die Architektinnen und Architekten von BM-Werner gerne bei der Planung und Realisierung Ihrer Vorstellungen zur Verfügung. Wenn Sie mehr Platz benötigen, kann – solange verfügbar – die nebenan gelegene 83,80 m² große Einheit (TOP 2) zusätzlich erworben und mit TOP 1 zusammengelegt werden, womit eine Gesamtnutzfläche von 212,42 m² zur Verfügung stehen würde. WOHNEN UND ARBEITEN AN DERSELBEN ADRESSE? Im Folgenden Informationen über das Wohnbauprojekt in der Mühlbachgasse 8•10•12, 3500 Krems: ERSTE LAGE IN DER KREMSER ALTSTADT Direkt an der mittelalterlichen Kremser Stadtmauer entstehen 43 Eigentumswohnungen und 2 gewerbliche Einheiten, die hinsichtlich Konzeption, Ausstattung, Bauausführung und dem Einsatz zukunftssicherer Technologien keine Wünsche offenlassen. Neben der architektonischen und bautechnischen Exzellenz werden sich die zukünftigen Bewohner auch an einem weit über dem Standard liegenden hohen Grünanteil erfreuen können, der sogar das Mikroklima positiv beeinflussen wird. Die dichte Begrünung mitten in der Kremser Altstadt ist dem Geschick der Architekten sowie dem bewussten Verzicht auf die Nutzung der maximal möglichen Verbauungsfläche zu verdanken. So werden in der Mühlbachgasse 8•10•12 Orte des Rückzugs und der Regeneration erschaffen, obwohl das quirlige und bunte Treiben in der Altstadt von Krems immer nur wenige Schritte entfernt liegt. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen Penthouse-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien und Gärten2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfes Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß98 Garagenplätze (optional) SOFORTBEZUG! ATTRAKTIVE WOHNRAUMKONZEPTE Die Wohnanlage in der Mühlbachgasse in der Kremser Altstadt bietet für Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen und Singles attraktive Wohnraumkonzepte mit Wohnflächen von 27 bis 136 m². Zur Auswahl stehen Penthouses, Wohnungen mit Garten, Wohnungen mit Loggia/Balkon/Terrasse sowie Apartments und Studios. Jede Eigentumswohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und ist unabhängig von ihrer Wohnfläche komfortabel geschnitten. Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über großzügig dimensionierte Außenflächen mit einem hohen Grünanteil, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten erweitert. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungspläne sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit: www.1lage.at AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Neben der Lage, Architektur und einem schlüssigen Wohnraumkonzept hängt der Grad des Wohlempfindens in einer Wohnung ganz entscheidend von der Wahl der Materialien, deren visuellen und haptischen Qualitäten sowie deren ästhetischem Zusammenspiel ab. Jedes einzelne Ausstattungsdetail in der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird daher hohen Qualitätskriterien gerecht, um in Summe für die Bewohnerinnen und Bewohner langfristig ein rundum stimmiges Wohngefühl der Geborgenheit zu schaffen. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE TECHNOLOGIEN – NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN In der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird ein emissionsfreies und effizient arbeitendes innovatives Heizsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen installiert, das während der Sommermonate eine Naturkühlung bietet und aus der überschüssigen sommerlichen Wärme Warmwasser für die Bewohner erzeugt. Insgesamt reduziert dieses moderne System die laufenden Kosten für Warmwasser, Heizung und Kühlung deutlich. Flankierend werden die Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern sauberen Strom produzieren, um den allgemeinen Stromverbrauch für Beleuchtung, Liftanlagen sowie Heizung/Kühlung/Wärmepumpen senken und somit den „CO2-Wohnabdruck“ um einige Schuhnummern verkleinern zu können. PRIVILEGIERTE LAGE Im Zentrum wohnen, leben und im selben Haus auch arbeiten zu können, verstehen heute viele Menschen als Privileg und Neudefinition von Luxus. Kurze Wege – ob in die Arbeit, ins Geschäft, zur Universität, in den Supermarkt oder am Abend ins Restaurant – schaffen dank der leichtfüßigen Mobilität neue zeitliche Freiräume. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit dem Weltkulturerbe Wachau eine Freizeitoase der Extraklasse inklusive kulinarischer Höhenflüge – selbstredend mit exquisiter Weinbegleitung. Für die körperliche Ertüchtigung stehen wunderschöne Rad- und Wanderwege sowie ein breites Angebot an sportlichen Einrichtungen bereit. Es verwundert wahrlich nicht, dass Krems bereits mehrfach zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Österreich ausgezeichnet wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <300m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <100m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <275m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top 1+2 / Haus 10 BÜRO / KANZLEI / ORDINATION – EIGENTUM ERSTE „BUSINESS-LAGE“ IN DER KREMSER ALTSTADT Im Erdgeschoß der exklusiven Wohnanlage in der Mühlbachgasse 10 werden zwei Einheiten als Gewerbeobjekte für ein Büro, eine Kanzlei oder Praxis/Ordination ausgeführt, die einzeln oder zusammengelegt erworben werden können. TOP 1+2 bietet eine Gesamtnutzfläche von 212,42 m² – aufgeteilt auf 5 Räume von 17,68 bis 39,68 m² plus Teeküchen, WCs und Abstellräume. Für die komfortable Frischluftzufuhr und eine entspannte Mittagspause stehen 2 Loggien mit 9,52 und 11,65 m² bereit. Die Gewerbeimmobilie ist selbstverständlich über einen barrierefreien Eingang zu erreichen. Ausgeführt und übergeben wird Top 1+2 als „Edelrohbau“, um für die individuellen geschäftlichen Anforderungen ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum gewährleisten zu können. Optional stehen die Architektinnen und Architekten von BM-Werner gerne bei der Planung und Realisierung Ihrer Vorstellungen zur Verfügung. WOHNEN UND ARBEITEN AN DERSELBEN ADRESSE? Im Folgenden Informationen über das Wohnbauprojekt in der Mühlbachgasse 8•10•12, 3500 Krems: ERSTE LAGE IN DER KREMSER ALTSTADT Direkt an der mittelalterlichen Kremser Stadtmauer entstehen 43 Eigentumswohnungen und 2 gewerbliche Einheiten, die hinsichtlich Konzeption, Ausstattung, Bauausführung und dem Einsatz zukunftssicherer Technologien keine Wünsche offenlassen. Neben der architektonischen und bautechnischen Exzellenz werden sich die zukünftigen Bewohner auch an einem weit über dem Standard liegenden hohen Grünanteil erfreuen können, der sogar das Mikroklima positiv beeinflussen wird. Die dichte Begrünung mitten in der Kremser Altstadt ist dem Geschick der Architekten sowie dem bewussten Verzicht auf die Nutzung der maximal möglichen Verbauungsfläche zu verdanken. So werden in der Mühlbachgasse 8•10•12 Orte des Rückzugs und der Regeneration erschaffen, obwohl das quirlige und bunte Treiben in der Altstadt von Krems immer nur wenige Schritte entfernt liegt. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen Penthouse-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien und Gärten2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfes Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß98 Garagenplätze (optional) SOFORTBEZUG! ATTRAKTIVE WOHNRAUMKONZEPTE Die Wohnanlage in der Mühlbachgasse in der Kremser Altstadt bietet für Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen und Singles attraktive Wohnraumkonzepte mit Wohnflächen von 27 bis 136 m². Zur Auswahl stehen Penthouses, Wohnungen mit Garten, Wohnungen mit Loggia/Balkon/Terrasse sowie Apartments und Studios. Jede Eigentumswohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und ist unabhängig von ihrer Wohnfläche komfortabel geschnitten. Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über großzügig dimensionierte Außenflächen mit einem hohen Grünanteil, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten erweitert. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungspläne sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit: www.1lage.at AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Neben der Lage, Architektur und einem schlüssigen Wohnraumkonzept hängt der Grad des Wohlempfindens in einer Wohnung ganz entscheidend von der Wahl der Materialien, deren visuellen und haptischen Qualitäten sowie deren ästhetischem Zusammenspiel ab. Jedes einzelne Ausstattungsdetail in der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird daher hohen Qualitätskriterien gerecht, um in Summe für die Bewohnerinnen und Bewohner langfristig ein rundum stimmiges Wohngefühl der Geborgenheit zu schaffen. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE TECHNOLOGIEN – NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN In der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird ein emissionsfreies und effizient arbeitendes innovatives Heizsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen installiert, das während der Sommermonate eine Naturkühlung bietet und aus der überschüssigen sommerlichen Wärme Warmwasser für die Bewohner erzeugt. Insgesamt reduziert dieses moderne System die laufenden Kosten für Warmwasser, Heizung und Kühlung deutlich. Flankierend werden die Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern sauberen Strom produzieren, um den allgemeinen Stromverbrauch für Beleuchtung, Liftanlagen sowie Heizung/Kühlung/Wärmepumpen senken und somit den „CO2-Wohnabdruck“ um einige Schuhnummern verkleinern zu können. PRIVILEGIERTE LAGE Im Zentrum wohnen, leben und im selben Haus auch arbeiten zu können, verstehen heute viele Menschen als Privileg und Neudefinition von Luxus. Kurze Wege – ob in die Arbeit, ins Geschäft, zur Universität, in den Supermarkt oder am Abend ins Restaurant – schaffen dank der leichtfüßigen Mobilität neue zeitliche Freiräume. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit dem Weltkulturerbe Wachau eine Freizeitoase der Extraklasse inklusive kulinarischer Höhenflüge – selbstredend mit exquisiter Weinbegleitung. Für die körperliche Ertüchtigung stehen wunderschöne Rad- und Wanderwege sowie ein breites Angebot an sportlichen Einrichtungen bereit. Es verwundert wahrlich nicht, dass Krems bereits mehrfach zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Österreich ausgezeichnet wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <300m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <100m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <275m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top 2 / Haus 10 BÜRO / KANZLEI / ORDINATION – EIGENTUM ERSTE “BUSINESS-LAGE“ IN DER KREMSER ALTSTADT Im Erdgeschoß der exklusiven Wohnanlage in der Mühlbachgasse 10 werden zwei Einheiten als Gewerbeobjekte für ein Büro, eine Kanzlei oder Praxis/Ordination ausgeführt. TOP 2 bietet eine Nutzfläche von 83,80 m² – aufgeteilt auf 2 Räume mit 26,90 und 39,68 m² plus Vorraum, Teeküche, WC und 2 Abstellräumen. Für die komfortable Frischluftzufuhr und eine entspannte Mittagspause steht eine Loggia mit 11,65 m² bereit. Die Gewerbeimmobilie ist selbstverständlich über einen barrierefreien Eingang zu erreichen. Ausgeführt und übergeben wird Top 2 als „Edelrohbau“, um für die individuellen geschäftlichen Anforderungen ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum gewährleisten zu können. Optional stehen die Architektinnen und Architekten von BM-Werner gerne bei der Planung und Realisierung Ihrer Vorstellungen zur Verfügung. Wenn Sie mehr Platz benötigen, kann – solange verfügbar – die nebenan gelegene 128,62 m² große Einheit (TOP 1) zusätzlich erworben und mit der TOP 2 zusammengelegt werden, womit eine Gesamtnutzfläche von 212,42 m² zur Verfügung stehen würde. WOHNEN UND ARBEITEN AN DERSELBEN ADRESSE? Im Folgenden Informationen über das Wohnbauprojekt in der Mühlbachgasse 8•10•12, 3500 Krems: ERSTE LAGE IN DER KREMSER ALTSTADT Direkt an der mittelalterlichen Kremser Stadtmauer entstehen 43 Eigentumswohnungen und 2 gewerbliche Einheiten, die hinsichtlich Konzeption, Ausstattung, Bauausführung und dem Einsatz zukunftssicherer Technologien keine Wünsche offenlassen. Neben der architektonischen und bautechnischen Exzellenz werden sich die zukünftigen Bewohner auch an einem weit über dem Standard liegenden hohen Grünanteil erfreuen können, der sogar das Mikroklima positiv beeinflussen wird. Die dichte Begrünung mitten in der Kremser Altstadt ist dem Geschick der Architekten sowie dem bewussten Verzicht auf die Nutzung der maximal möglichen Verbauungsfläche zu verdanken. So werden in der Mühlbachgasse 8•10•12 Orte des Rückzugs und der Regeneration erschaffen, obwohl das quirlige und bunte Treiben in der Altstadt von Krems immer nur wenige Schritte entfernt liegt. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen Penthouse-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien und Gärten2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfes Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß98 Garagenplätze (optional) SOFORTBEZUG! ATTRAKTIVE WOHNRAUMKONZEPTE Die Wohnanlage in der Mühlbachgasse in der Kremser Altstadt bietet für Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen und Singles attraktive Wohnraumkonzepte mit Wohnflächen von 27 bis 136 m². Zur Auswahl stehen Penthouses, Wohnungen mit Garten, Wohnungen mit Loggia/Balkon/Terrasse sowie Apartments und Studios. Jede Eigentumswohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und ist unabhängig von ihrer Wohnfläche komfortabel geschnitten. Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über großzügig dimensionierte Außenflächen mit einem hohen Grünanteil, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten erweitert. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungspläne sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit: www.1lage.at AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Neben der Lage, Architektur und einem schlüssigen Wohnraumkonzept hängt der Grad des Wohlempfindens in einer Wohnung ganz entscheidend von der Wahl der Materialien, deren visuellen und haptischen Qualitäten sowie deren ästhetischem Zusammenspiel ab. Jedes einzelne Ausstattungsdetail in der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird daher hohen Qualitätskriterien gerecht, um in Summe für die Bewohnerinnen und Bewohner langfristig ein rundum stimmiges Wohngefühl der Geborgenheit zu schaffen. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE TECHNOLOGIEN – NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN In der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird ein emissionsfreies und effizient arbeitendes innovatives Heizsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen installiert, das während der Sommermonate eine Naturkühlung bietet und aus der überschüssigen sommerlichen Wärme Warmwasser für die Bewohner erzeugt. Insgesamt reduziert dieses moderne System die laufenden Kosten für Warmwasser, Heizung und Kühlung deutlich. Flankierend werden die Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern sauberen Strom produzieren, um den allgemeinen Stromverbrauch für Beleuchtung, Liftanlagen sowie Heizung/Kühlung/Wärmepumpen senken und somit den „CO2-Wohnabdruck“ um einige Schuhnummern verkleinern zu können. PRIVILEGIERTE LAGE Im Zentrum wohnen, leben und im selben Haus auch arbeiten zu können, verstehen heute viele Menschen als Privileg und Neudefinition von Luxus. Kurze Wege – ob in die Arbeit, ins Geschäft, zur Universität, in den Supermarkt oder am Abend ins Restaurant – schaffen dank der leichtfüßigen Mobilität neue zeitliche Freiräume. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit dem Weltkulturerbe Wachau eine Freizeitoase der Extraklasse inklusive kulinarischer Höhenflüge – selbstredend mit exquisiter Weinbegleitung. Für die körperliche Ertüchtigung stehen wunderschöne Rad- und Wanderwege sowie ein breites Angebot an sportlichen Einrichtungen bereit. Es verwundert wahrlich nicht, dass Krems bereits mehrfach zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Österreich ausgezeichnet wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <300m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <100m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <275m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

OBJEKTDieses Betriebsgrundstück befindet sich in TOP – Lage an der A5 zwischen Wien und Mistelbach und trotzdem auch noch in absoluter Grün- und Ruhelage. Das Betriebsgrundstück ist aufgrund von seiner Größe sowie der Lage ein hervorragendes Grundstück für Produktions- und Lagergewerbe. Aufschließung ist noch nicht erfolgt. LAGEBESCHREIBUNGDas Objekt befindet sich im Herzen des Weinviertels direkt an der Autobahn A5 und doch in absoluter Grün- und Ruhelage in der Gemeinde Gaweinstal. Der Ort Gaweinstal hat in den letzten Jahren massiv an Bedeutung gewonnen und seine Infrastruktur ideal den zeitgemäßen Anforderungen angepasst. Gaweinstal besticht durch seinen ländlichen Charme bei gleichzeitig perfekter Anbindung an die Verkehrswege. Rasch erreichbar, sowohl von Wien (15 Minuten ab Stadtgrenze), von Wolkersdorf (5 Minuten) als auch von Mistelbach (7 Minuten), liegt er an der Nord – Autobahn A5 und verkehrsberuhigt auch an der „alten“ Brünner Bundesstraße B7.Die Zubringer zur A5 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von sämtlichen Regionen des Weinviertels. KONDITIONENKaufpreis gesamtes Grundstück € 360.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zuzüglich Kaufnebenkosten Übernahme: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Büroflächen nördlich Bahnhof St.Pölten Das Büro besticht durch seine Top-Lage nähe des Bahnhofs St.Pölten sowie der Innenstadt. Weiters verfügen die Büroflächen über eine sehr moderne und technisch hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, die an Ihrem neuen Arbeitsort nicht fehlen dürfen!+ Top-Lage nahe Bahnhof St.Pölten und Innenstadt + Moderne, technisch hochwertige Büroflächen< + Frisch weiß gestrichene Wände + Hochwertiger Bodenbelag aus Lino/Vinyl + Bürorasterleuchten in abgehängter Decke + Kabelkanäle unter der Fensterbank + Außenjalousien zur Beschattung + Raumkühlung (Deckengeräte) in allen Räumen + Strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT5) + Besprechungsraum für Mieter im Erdgeschoss + KFZ-Stellplätze in Tiefgarage und im Freien verfügbar + Vor-Ort-Betreuung durch Hausverwaltungsteam im Info-/Empfangsbüro Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung an den Autobahnknoten St.Pölten Ost, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage abseits stark befahrener Hauptstraßen. Öffentlich: Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Infrastruktur: Nähe zur Innenstadt sowie zu Fachhochschule, Krankenhaus, Finanzamt und weiteren Einrichtungen, Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung (Bäcker, Kantine, Restaurants) Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #ruhig #unbefristet

PROVISIONSFREI!!!! VERSCHIEDENE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN BÜRO, MUSIK PROBERAUM, HOBBY, FOTOSTUDIO, PRAXIS, ORDINATION * Nutzungsart: Gewerbe * Vermarktungsart: Miete * Büro / Praxis / Halle * Lager / Fotostudio / Proberaum * Lagebewertung: sehr gut * Lärmpegel: Ruhelage * Min. Mietdauer: 12 Monate * Max. Mietdauer: unbefristet * Kündigungsverzicht: 3 Monate * Blumauerstraße 200A * 2601 Sollenau * Österreich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse #ruhig

GESCHÄFTSFLÄCHE MIT VARIABLER NUTZUNG IN EINER GROSSEN WOHNHAUSANLAGE IN PURKERSDORF BESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht ein ca. 70m² Geschäftslokal mit 3 Portalen im Eingangsbereich die ein auffälliger Blickfang sind. Zusätzlich verfügt das Lokal noch über eine vorgelagerte Terrasse, eine Teeküche, ein Büro, Dusche und WC. BETRIEBSKOSTEN INKL. REPARATURRÜCKLAGE: EUR 625,50 DERZEITIGE ENERGIEKOSTEN (Gas u. Strom): EUR 186,00 BESONDERES EXTRA: Unmittelbarer Zugang zu einem Gemeinschafts-Indoor-Pool mit Sauna und Ruhebereich LAGE: Fußläufig, etwa 10-15 min vom Purkersdorfer Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter [Telefonnummer entfernt], gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Werkstatt #Garten #ruhig

Nördlich der Donau, im Bezirk Tulln befindet sich die Marktgemeinde Großweikersdorf, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des unteren Schmidatales. Der Wein- und Kulturort liegt an den Ausläufern des Wagrams. In diesem sympathischen Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ob Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Bipa und Wohnstudio oder weitere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer. Zum Hauptplatz mit Gemeindeamt, Apotheke, Nah&Frisch, Polizeistation, Fleischerei, Gasthaus, Raiffeisen Bank, Sparkasse und Friseur gelangt man nach einem 10-minütigen Spaziergang. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Vom Bahnhof Großweikersdorf erreicht man mit dem Zug den Franz-Josefs-Bahnhof in Wien in einer dreiviertel Stunde, in Tulln ist man in nur ca. 15 Minuten. Die angebotene Liegenschaft befindet sich in ländlicher Ruhelage und setzt sich aus einer etwa 380 m² großen Lagerhalle mit Weinkeller und Wohnungen zusammen. Zur großzügigen Lagerhalle gelangt man sowohl über den Garten als auch über ein straßenseitiges Zufahrtstor. Die Lagerhalle bietet 4 Lagerräume, Heizraum, WC, Stüberl und Weinkeller mit Gewölbe. Derzeit wird die Halle als Hobbywerkstatt und Abstellraum genutzt, als zukünftige Nutzungsmöglichkeit würde sich die Halle auch perfekt für Oldtimer-Liebhaber anbieten. Außerdem wurden ca. 1991 zwei Garconniere Wohnungen in das Gebäude eingebaut, die auch zum Beispiel als Büro- oder Praxisräume genutzt werden könnten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Büro im Erdgeschoss - Baden - Grünruhelage Vermietet wird Top 6 mit ca. 27 m² mit Gartenmitbenutzung ( Garten wie am Foto ersichtlich darf von den Büros benutzt werden) Der Eingang erfolgt über das Souterrain, daher ist das Büro eher für Büroarbeit ohne Kundenverkehr geeignet. TOP 6: 2 Räume mit 13,28 m² und 11.49 m² + WC, Anschlüsse für Teeküche, Nettomiete: 273,64.- + BK 51,36.- + 20 % UST somit 390.- gesamt zuzüglich Strom, Gas, Internet Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UST Infrastruktur wie Nahversorgung, Bank und Gastronomie liegen in der Nähe Plan und weitere Details gerne auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 273,64 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 51,36 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 65 Gesamtbetrag € 390 Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

BEAUTY & HEALTH – SCHÖNHEITSSALON MIT 7 BEHANDLUNGSKABINEN Zum Verkauf steht ein komplett ausgestatteter Schönheitssalon inkl. Einrichtung und Kundenstamm. Der Salon befindet sich in einer großen Wohnungseigentumsanlage in Purkersdorf mit Parkplätzen an der öffentlichen Straße. Die Betreiberin hatte unlängst Ihr 50-jähriges Bestandsjubiläum gefeiert und stellt das Geschäft nun Aufgrund Ihrer Pensionierung zum Verkauf. Der ortsbekannte und über Jahrzehnte florierende Salon ist mit wenig Aufwand sofort zu übernehmen! RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich mit 3 Portalen und vorgelagerter Terrasse, 7 Behandlungsplätzen mit variablen Trennwänden auf einer Grundrissfläche von ca. 82m², Teeküche, Dusche, WC, Büro. MONATLICHE KOSTEN: BETRIEBSKOSTEN INKL. REPARATURRÜCKLAGE: EUR 625,50 DERZEITIGE ENERGIEKOSTEN (Gas u. Strom): EUR 186,00 AUSZUG AUS DEN ANGEBOTENEN BEHANDLUNGSMÖGLICHKEITEN: Gesichtsbehandlung: • Lymphdrainagen im Gesicht, Hals und Dekolleté • Modelagen • Hydrolage • Farbultraschall • Pinzetten Epilation • Lifting Kur, Wellnesspackungen • Radiofrequenz • Microneedling • Vlies Spezialbehandlungen mit getränkten Tüchern •Therapie Coccon • Diamant Abrasion Körperbehandlungen: • Pediküre/ Maniküre • Körperpeeling • Infrarot - Tiefenwärme • Algenwickel • Teilbehandlung • Saugpumpenmassage • Bodyliner • Bodywrapping • Tiefenwärme • Straffungsmethoden • Meersalzwickel • Körperpackung Spezialbehandlungen • Classic - mechanische Lymphdrainage. Massagen • Fußreflexzonenmassage • Körpermassage • Energiemassage • Chakrenausgleich • Lymphdrainage • Hot Stone Massage • Schröpfen • Reiki SONSTIGES: Kundenstock vorhanden, Lieferanten-Kontakte, keine Lieferverträge, gültiger Hygienenachweis liegt vor. BESONDERES EXTRA: Unmittelbarer Zugang zu einem Gemeinschafts- Indoor-Pool mit Sauna und Ruhebereich LAGE: Fußläufig, etwas 10-15 min vom Purkersdorfer Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter [Telefonnummer entfernt], gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Falls Sie auf der Suche nach einer anspruchsvollen Bürofläche oder Platz für Ihre (Gemeinschafts-) Praxis sind, könnte diese Fläche in Amstetten-Allersdorf für Sie die passende sein! Direkt an ein Privathaus angeschlossen, bot diese bis dato den Eigentümern die ideale Bürofläche, für deren Unternehmen. Ab sofort stünde diese aber Ihnen zur Verfügung, und wäre fernab des klassischen Bürobetriebes, ob seiner Ruhelage und außergewöhnlichen Ausstattung, auch für die Nutzung als Arzt- oder Gemeinschaftspraxis oder für IT-Unternehmer geeignet. Abgesehen vom attraktiven Ambiente ist dank modernster Bauweise auch eine Deckenkühlung vorhanden, und die insgesamt rund 125 m² Nutzfläche, teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf: Entré / Schauraum mit mehr als 50 m² und Küchennischezwei Büroräume und ein Besprechungsraum Lager mit mehr als 20 m² Fläche zwei Parkplätze vor dem Gebäude zur eigenen Nutzung Ob der Lage wäre eine Nutzung werktags zu herkömmlichen Geschäftstzeiten gewünscht. Selbstverständlich ist auch die technische Infrastruktur vor Ort (Internet) am aktuellen Stand. Wir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme samt Zweck in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, die Videos unter den "Links" abzurufen.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien – 1,39 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 1,39 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert, was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: € 348.000,-... [Mehr]