barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKBüro / Praxis mieten in 2560 Berndorf
2560 Berndorf, Zentrum / 42m² / 1 Zimmer
€ 4,54 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Starten Sie in die Selbständigkeit mit einem neuen Büro oder Ihrer neuen kleinen Praxis/ Therapieraum in Berndorf, Niederösterreich! Diese attraktive Praxisfläche im Erdgeschoss einer gut gelegenen Geschäftsliegenschaft mit Gesundheits.-und Therapieeinrichtung bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren beruflichen Erfolg brauchen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 42m² und einem Mietpreis von nur 190,80 ? pro Monat ist sie die perfekte Lösung für Selbstständige, Freiberufler und kleine Unternehmen die wenig Raum benötigen. Das Büro oder die Praxis ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über hochwertige Fliesenböden sowie einen modernen Kunststoffboden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, sodass Sie sich auch in den kälteren Monaten wohl fühlen werden. Dank der senioren- und rollstuhlgerechten Ausstattung ist die Praxis auch für ältere oder beeinträchtigte Menschen leicht zugänglich. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ideal. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof der in nur wenigen Minuten erreichbar ist, werden Ihre Kunden und Patienten den Anfahrtsweg ohne Mühe bequem meistern. In der direkten Umgebung finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Das Büro oder die Praxis eignet sich sowohl für Einzelunternehmer als auch für kleine Teams. Mit einem großzügigen Arbeitsraum haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die großen Fenster im Aussenbeich sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel natürliches Licht herein, was die Arbeits- und Behandlungsräume freundlich und einladend wirken lässt. Es besteht auch die Möglichkeit zwei weitere Räumlichkeiten Nebenan anzumieten. Die Immobilie ist in einen sehr gepflegten Zustand ohne große renovierungsarbeiten Übernahmebereit, was eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung ermöglicht. So können Sie sich ganz auf Ihre beruflichen Tätigkeiten konzentrieren und müssen sich keine Gedanken über anfallende Renovi... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 35m² / 1 Zimmer
€ 10,11 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
**** BÜRO 4 im 1. EG barrierefrei **** Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö.) Büroareal in der Kaplanstraße 1 Wichtiger Hinweis: " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig sein. " NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN Zur Vermietung steht das noch letzte Büro Nr.7 im Objekt 4 mit zusätzlichen "Shared Spaces" gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist. Bruttomiete: für Büro OG Nr. 4 - 35,4 m² Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch. Kaution: 6 BMM Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro brutto Miete: NETTO ohne BK = 354,00 Euro BRUTTO: 424,80 Euro / Monat + die Betriebskosten werden pauschal mit 1,5 Euro / m² net. zusätzlich abgerechnet ! + ENERGIE: Stromkostenakonto netto 2,5 € / m² / Monat STROM: Heizungs / Kühlungsakonto 2,5 Euro / m² netto folglich zu zahlender Betrag / Monat : Netto: 354 + BK 53,1 + Stromakonto 88,5 = 495,6 Euro Brutto : 495,6 + 20% Ust. = 594,72 Euro ( inkl. BK ) + Stromakonto gesetzliche Vergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen Maklerprovison: 3 BMM (( 354 + 53,1) x 3 )) + 20% Ust. = 1.465 Euro Mietvertragslaufzeit: über 3 Jahre. Kündigung nach 12 + 6 Monate möglich. Parkplatz: vor dem Haus vorhanden. 36 € brutto / Monat ************ STROM: wird von der Firma Maplan ( gegenüber ) zum Selbstkostenpreis weiterverrechnet und durch Subzähler für jedes Büro abgelesen. sämtliche Fenster verfügen über eine elektrische Jalousien im Außenbereich. auch Kühlung über LW Pumpe in allen Büros IT Leerverrohrung gemeinsame Teeküche mit Geräten vorhanden Elektrik inkl. Beleuchtung Sanitäranlagen / getrennt. Die einzelnen Büroräume im OG sind alle separat begehbar , absperrbar, beheiz- und kühlbar. Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30 Euro netto / Stellplatz angemietet werden. MIETDAUER: über 3 Jahre - erstmalige Kündigungsmöglichkeit nach 1 Jahr + 6 Mon. Verlängerung der Mietdauer natürlich möglich. ! fixer PARKPLATZ / Abstellplatz: neben dem Gebäudezugang extra: 30 Euro / netto Auf ANFRAGE erhalten sie den Büroplan der einzelnen Büros im EG + OG als pdf Datei zum Zoomen. Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. ! ( dies bedeuted der Makler hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen ) Dennoch sind wir als Dopplermakler tätig. Für Fragen jeder Art oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Besichtigungen werden mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert und ihnen bestätigt. Ihre Anrufe werden auch gerne entgegengenommen. ! IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 220m² / 2 Zimmer
€ 9,40 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Mondän arbeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente! Die repräsentative Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich in guter Lage, ganz in der Nähe des Bahnhofs Oberwaltersdorf. Die ab sofort zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss und sind barrierefrei zu erreichen. Die Fläche erstreckt sich auf rund 220 m², verteilt auf 2 Zimmer, und gewährt viel Platz für eine individuelle Nutzung. Neben dem geräumigen und einladenden Empfangsbereich mit Zugang zu den Nassräumen liegt der repräsentative, mit Stuck bestückte und großzügig bemessene Hauptraum, der sich wunderbar als Großraumbüro, Atelier, Studio, Salon, uvm. eignet. Die Räumlichkeiten sind allesamt gepflegt und punkten mit dem Reiz des Besonderen. Erwähnenswert bleibt nicht zuletzt der hübsch begrünte Außenbereich und die außergewöhnliche Gebäudearchitektur, die alle Blicke auf sich zieht. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer können die räumlichen Gegebenheiten den individuellen Wünschen angepasst werden. Teilungen, oder Adaptierungen der Fläche sowie der Ausstattung sind somit möglich. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern Fakten | Highlights | Ausstattung 2 Zimmer Repräsentativer Geschäftsraum 2 Nassräume mit 3 WCs und Pissoir Großzügiger Empfangsbereich Separater Eingangsbereich Stuck und Kronleuchter an der Decke Stellplätze für PKWs Außergewöhnliche Gebäudearchitektur Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Gute Lage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Oberwaltersdorf liegt in Niederösterreich im Bezirk Baden und verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wer öffentlich reisen möchte, dem steht beispielsweise die Aspangbahn zur Verfügung, die zwischen den Städten Wien und Wiener Neustadt, mit Halt in Oberwaltersdorf und ganz in der Nähe der Immobilie, verkehrt. Neben anderen Betrieben ist die bekannteste die Magna Holding AG, die ihre Europa-Zentrale in Oberwaltersdorf hatte, diese aber mit Ende 2013 nach Wien verlegt hat. Der Golfclub Fontana ist ebenfalls von Magna errichtet worden und ist Austragungsort der Austrian Open PGA Golftour jedes Jahr. Rund um die Anlage wurden historisierende Villen errichtet. Der Ort bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Lokale, schulische und medizinische Versorgung sowie diverse Freizeitangebote.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2500 Baden
INVESTORENTRAUM - bis zu 8% Bruttomietrendite möglich! Vielseitige Gewerberäumlichkeiten in BADEN
€ 499.800,-
2500 Baden / 238m² / 9,5 Zimmer
€ 2.100,- / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Diese exklusive Immobilie im Landhausstil, die sich in erstklassiger Lage in Baden befindet, steht zum Verkauf und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie ist von eleganten Villen und dem malerischen Helenental umgeben. Für eine persönliche Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin über den folgenden Link: BESICHTIGUNGSTERMIN BUCHENSchauen Sie sich auch unser Video an, das einen Überblick aus der Vogelperspektive über das Anwesen bietet: VIDEO KEINERLEI INVESTITIONEN NOTWENDIG! SOFORT RENTABEL! WAR SEIT 2012 DURCHGÄNGIG ALS GEMEINSCHAFTSPRAXIS VERMIETET. Die wichtigsten Eckdaten der Immobilie sind wie folgt: Baujahr: 1867 Umfassende Renovierung: 2012 (Schließung des Innenhofs, umfangreiche Innenadaptierungen und -renovierungen) Weitere Renovierungen: 2015 (Dach und Dachstuhl & Kaminverkleidungen) Weitere Merkmale: Dachboden (ca. 180m²), Gewölbekeller (ca. 20m²) für Gasheizung (Neueinbau: 2008) Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für verschiedene Geschäftszwecke. Bsp.: Arztpraxis / Immobilienmaklerbüro / Versicherungsagentur / Rechtsanwaltskanzlei / Steuerberatungskanzlei und vieles mehr. Die Möglichkeit, die Dachterrasse zu nutzen, eröffnet weitere Einsatzmöglichkeiten, etwa als Rückzugsort für Mitarbeiter. Ausstattung: Parkett-, Laminat- & Vinylböden Fliesen Kunststofffenster mit Wärme- und Schalldämmung Gaszentralheizung Vorteilhafte Lage: Ruhige Gegend zum Arbeiten Dennoch in 5 Autominuten beim Casino Baden/Fußgängerzone Interessant für Gewerbetreibende aus dem gesamten Speckgürtel Potenzial für Investoren: Aufgrund seiner erstklassigen Lage in Baden ist dieses Objekt äußerst attraktiv für potenzielle Mieter. Die bereits durchgeführten Renovierungen sowie die umfassenden Modernisierungen machen dieses Objekt besonders ansprechend für Investoren, da die Instandhaltungskosten niedrig sind und das Objekt sofort einsatzbereit ist. PLUS - Grundstück zu erwerben: Sie haben auch die Möglichkeit, ein kleines Grundstück (ca. 174m2 Grundstücksfläche mit einem Nebengebäude von ca. 20m2) auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu erwerben. Dieses zusätzliche Grundstück bietet diverse Vorteile und Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Parkplatz für Kunden. Kaufpreis auf Anfrage Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt nicht nur eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten, sondern verspricht auch einen attraktiven Return on Investment für potenzielle Investoren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! BESICHTIGUNGSTERMIN BUCHENBitte beachten Sie, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufangebots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Die Durchführbarkeit etwaiger Umbaumaßnahmen - wie auf dem Beispielbild 31 ersichtlich - ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Der Verkäufer haftet nicht für etwaige Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2486 Pottendorf
GEMEINSCHAFTSPRAXIS - Neubau, Erstbezug - moderne Ordination - unschlagbar günstig ab € 225,-
€ 225,-
2486 Pottendorf / 208m² / 7 Zimmer
€ 1,08 / m²
#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei
Einfach Laptop mit den Patientendaten mitnehmen - und schon kann es losgehen! Am Marktplatz Pottendorf oberhalb der St.Nikolaus Apotheke liegt die voll ausgestattete Ordination, für Patienten stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Pottendorf hat mit seinen etwa 7.500 Einwohnern, als stark wachsende Gemeinde, großen Bedarf an medizinischen Leistungen. avivia Gesundheitszentrum Pottendorf Sind Sie Arzt? - Ihre Wunschpraxis steht für Sie bereit Neue, modernst ausgestattete Ordinationsräumlichkeiten über stark frequentierter Apotheke in Pottendorf. Wenn Sie als Ärztin oder Arzt, Alternativmediziner oder Heilpraktiker einen Standort für Ihre eigene Praxis suchen, oder aber mit einem weiteren Standort expandieren wollen, dann haben wir die perfekten Räumlichkeiten für Sie - mit flexiblen Angeboten, ab 1 Tag/Woche 7 überzeugende Gründe, warum Sie mit dabei sein sollten: unschlagbar günstig: 1 ganzer Tag / Woche ab € 225,- Professionelles und einladendes Wohlfühlambiente für Ihre Patienten und Mitarbeiter und ein angenehmer Arbeitsplatz für Sie selbst in den Neubau-Ordinationsräumen auf höchstem Ausstattungsniveau. Wirtschaftliche Sicherheit durch einen ständigen Strom von Patienten und Klienten durch die die sehr gut frequentierte Apotheke im Erdgeschoss des Gebäudes sowie durch die Zusammenarbeit mit anderen Ärzten und Gesundheitsdienstleistern im avivia Gesundheitszentrum Pottendorf. Raumgrößen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Von einzelnen Behandlungs- oder Büroräumen bis zur voll ausgestatteten Ordination können Sie - wenn Sie sich rasch melden - noch alles haben. Langfristige Standort- und Planungssicherheit durch die stark wachsende und aufstrebende Gemeinde Pottendorf, eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Wiener Umland. Extrem gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit über die Autobahn A3 und die Pottendorfer Linie, die nach Fertigstellung Passagiere in Hochgeschwindigkeitszügen in nur wenigen Minuten nach und aus Wien bringen wird. Mit dem Lift erreicht man die im 1. OG gelegene Praxis. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Atmoshäre. Top moderne Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen, elektrischem außenliegenden Sonnenschutz und bereits vorhandener technischen Ausstattung wie Klimaanlage, Alarmanlage, IT Verkabelung inkl. Server, Waschbecken in jedem der 5 Behandlungsräume Durch den geräumigen Empfangs/Wartebereich gelangt man zentral in alle 5 Behandlungsräme (Größe zwischen 17m² und 30m² ) der Ordination. Ein Aufenthaltsraum mit einer Küche sowie ein separater Waschraum/Dusche/WC für Sie und Ihre Mitarbeiter sind vorhanden. Des Weiteren verfügt die Praxis über getrennte Patienten WCs mit Durchreiche. Ein Technik/Lagerraum erleichtert die Abläufe in der Ordination. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und entsprechen den Anforderungen für Gesundheitseinrichtungen lt. ÖNORM B 1600. Mieten für einzelne Räume nach Bedarf und individueller Absprache. Patientenparkplätze sind am Marktplatz ausreichend vorhanden. Reservierte, überdachte Parkplätze vor dem Eingangsbereich können um jeweils € 50,-/Monat gemietet werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das avivia Gesundheitszentrum liegt zentral, direkt am Marktplatz Pottendorf oberhalb der St.Nikolaus Apotheke.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen
#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage realisiert. Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag ist bereits unterzeichnet. Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundriss mit optimaler Raumnutzung verbessert die Arbeitsabläufe, fördert die Kommunikation und bietet mehr Fläche zur Verkaufsoptimierung. Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Dem Objekt sind außerdem zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, welche von den Mitarbeiten der Filiale genutzt werden. Das Projekt selbst besteht aus 17 Eigentumswohnungen - mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen/Dachterrassen. Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne nähere Informationen zukommen und stehe natürlich auch für einen Beratungstermin zur Verfügung. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2560 Berndorf
2560 Berndorf / Veitsau / 180m² / 3 Zimmer
#Büro #Handel #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt. Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut. Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber gefunden. Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag mit einer möglichen Erhöhung der Höhe auf € 2.400,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen. Mögliche Mieteinahmen brutto des Gesamtobjektes: Miete Geschäftslokal : € 2.400,- Miete Geldautomat : € 220,- Miete Amazon Locker : € 120,- Miete Rollbalkenwerbung : € 75,- SUMME Mieteinnahmen/ Monat : € 2.815,- Summe Mieteinnahmen/ Jahr : € 33.780,- Auf Basis der Nettomieten errechnet sich laut derzeitiger Berechnung eine Rendite von rund 6% p A. Eckdaten des Objektes: Nutzfläcche ca. 72m² Grundstücksfläche ca. 180m² Bestehend aus: Verkaufsraum Aufenthaltsraum mit Küche Büro Lagerraum Für Detailinformationen oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Roland MALY [Telefonnummer entfernt] Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 220,18m² / 2 Zimmer
€ 4,85 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Mondän arbeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente! Die repräsentative Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich in guter Lage, ganz in der Nähe des Bahnhofs Oberwaltersdorf. Die ab sofort zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss und sind barrierefrei zu erreichen. Die Fläche erstreckt sich auf rund 220 m², verteilt auf 2 Zimmer, und gewährt viel Platz für eine individuelle Nutzung. Neben dem geräumigen und einladenden Empfangsbereich mit Zugang zu den Nassräumen liegt der repräsentative, mit Stuck bestückte und großzügig bemessene Hauptraum, der sich wunderbar als Großraumbüro, Atelier, Studio, Salon, uvm. eignet. Die Räumlichkeiten sind allesamt gepflegt und punkten mit dem Reiz des Besonderen. Erwähnenswert bleibt nicht zuletzt der hübsch begrünte Außenbereich und die außergewöhnliche Gebäudearchitektur, die alle Blicke auf sich zieht. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer können die räumlichen Gegebenheiten den individuellen Wünschen angepasst werden. Teilungen, oder Adaptierungen der Fläche sowie der Ausstattung sind somit möglich. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern Fakten | Highlights | Ausstattung2 Zimmer Repräsentativer Geschäftsraum2 Nassräume mit 3 WCs und Pissoir Großzügiger Empfangsbereich Separater Eingangsbereich Stuck und Kronleuchter an der Decke Stellplätze für PKWs Außergewöhnliche Gebäudearchitektur Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Gute Lage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2560 Berndorf
2560 Berndorf / 42m² / 1 Zimmer
€ 3,10 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Starten Sie in die Selbständigkeit mit einem neuen Büro oder Ihrer neuen kleinen Praxis/ Therapieraum in Berndorf, Niederösterreich! Diese attraktive Praxisfläche im Erdgeschoss einer gut gelegenen Geschäftsliegenschaft mit Gesundheits.-und Therapieeinrichtung bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren beruflichen Erfolg brauchen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 42m² und einem Mietpreis von nur 190,80 € pro Monat ist sie die perfekte Lösung für Selbstständige, Freiberufler und kleine Unternehmen die wenig Raum benötigen. Das Büro oder die Praxis ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über hochwertige Fliesenböden sowie einen modernen Kunststoffboden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, sodass Sie sich auch in den kälteren Monaten wohl fühlen werden. Dank der senioren- und rollstuhlgerechten Ausstattung ist die Praxis auch für ältere oder beeinträchtigte Menschen leicht zugänglich. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ideal. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof der in nur wenigen Minuten erreichbar ist, werden Ihre Kunden und Patienten den Anfahrtsweg ohne Mühe bequem meistern. In der direkten Umgebung finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Das Büro oder die Praxis eignet sich sowohl für Einzelunternehmer als auch für kleine Teams. Mit einem großzügigen Arbeitsraum haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die großen Fenster im Aussenbeich sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel natürliches Licht herein, was die Arbeits- und Behandlungsräume freundlich und einladend wirken lässt. Es besteht auch die Möglichkeit zwei weitere Räumlichkeiten Nebenan anzumieten. Die Immobilie ist in einen sehr gepflegten Zustand ohne große renovierungsarbeiten Übernahmebereit, was eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung ermöglicht. So können Sie sich ganz auf Ihre beruflichen Tätigkeiten konzentrieren und müssen sich keine Gedanken über anfallende Renovierungsarbeiten machen. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese moderne Praxisfläche in der Stadt Berndorf im schönen Triestingtal Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2514 Traiskirchen
Attraktive Bürofläche in Traiskirchen
€ 1.018,80
2514 Traiskirchen / 84,9m² / 3,5 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine Büroflächen im 1. Stock eines modernen, 2003 erbauten Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von zirka 84m². Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Die Einheiten ist über einen zentral gelegenen Vorraum erreichbar und verfügt über:• ) einen Warteraum/Empfang • ) 3 Räume welche als Büros, Ordinationen oder als Besprechungszimmer verwendet werden können • ) eine Teeküche • ) eine Toilette In sämtlichen Büroräumen sind EDV-Verkabelungen installiert. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Zentralheizung. Die Büroeinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler. Alle Kunststofffenster sind 2-fach verglast und sind mit innenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Pro Einheit sind 2 KFZ-Stellplätze inkludiert. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Der monatliche Mietzins beträgt € 11,00/m² zzgl. USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen akonto € 2,00/m² zzgl. USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 154,26m² / 4 Zimmer
€ 14,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #unbefristet
Dieses Büro liegt im 1. Liftstock (aber nicht barrierefrei) eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum, direkt gegenüber dem Kurpark. Die großzügige Raumaufteilung und hervorragende Lage zeichnen diese Objekt besonders aus. Die Raumaufteilung ist durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen entstanden und verfügt über: • 2 x separate Eingänge • 2 x Vorzimmer • 2 x WC • 1 x Küche • 1 x Bad mit Wanne • Zimmer ca. 45 m² • Zimmer ca. 15,91 m² • Zimmer ca. 18,97 m² • Zimmer ca. 39,80 m²Das Objekt befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand, wird aber nach den Vorstellungen und Bedürfnissen des künftigen Mieters von den Eigentümern adaptiert. Zum Mietobjekt gehört ein Tiefgaragenplatz. Sonstiges: Miete: 2.483,33/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 2.980,-Ablösefrei! Fläche: ca. 154,26 m²Möblierung: unmöbliert Heizung: neue Gasetagenheizung mit Radiatoren Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: nach Vereinbarung Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 2000m²
€ 3,97 / m²
#Gastronomie #Hotel #barrierefrei
Zur Verpachtung gelangt ein Hotel in der Nähe von Wien. Es verfügt über 42 Zimmer, welche sich über drei Etagen erstrecken. Ein Personenaufzug ist vorhanden. 2012 wurde eine Wärmedämmung an das gesamte Haus angebracht und 28 Zimmer renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Foyer mit der Rezeption sowie ein Caférestaurant mit 40 Verabreichungsplätzen, welches derzeit nur als Frühstücksraum genutzt wird. Ergänzend dazu gibt es noch ein Stüberl mit 30 Verabreichungsplätzen. An den Frühstücksraum grenzt direkt ein Gastgarten mit 25 Verabreichungsplätzen welcher erweiterbar ist. Das Motel verfügt zusätzlich über zwei Seminarräume, einer mit 20 und ein zweiter mit bis zu 40 Plätzen. Die Größen der Zimmer variieren zwischen 15 und 35 m². Alle Zimmer sind mit Dusche (teilweise mit einer barrierefreien Regendusche) oder Badewanne ausgestattet. Alle Zimmer verfügen auch über einen Safe, ein Komfortbett, Wi Fi, einen Schreibtisch, einen Flatscreen-TV und einen Föhn. Die Fußböden sind teilweise mit Parkett oder Teppich ausgelegt. Die Gästestruktur setzt sich aus zahlreichen Stammkunden im B2B Bereich, Touristen und Familien mit Kindern zusammen. Zurzeit ist das Hotel an 350 Tagen pro Jahr geöffnet. Eine Inventarablöse für Geschirr, Wäsche und Equipment von € 30.000,- (betrifft das bewegliche Inventar) ist zu bezahlen. Der Pachtvertrag wird auf fünf Jahre vergeben und kann durch beidseitiges Einvernehmen verlängert werden. Es besteht eine eigene Homepage, wo man online Zimmerbuchungen durchführen kann. Weiters ist auch über booking.com und Expedia eine Buchung möglich. Eine thermische Solaranlage ist am Dach angebracht. Zwei Elektrotankstellen werden im Laufe dieses Jahres nachgerüstet. Unser Service Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]