barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Baden

#Büro #Halle #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Informationen und weitere Details erhalten Sie unter: videco.at/p7-flexhalls und [Email] Ihr neuer Firmenstandort im Wiener Umland. Durchdacht, modern und bereit für Ihr Wachstum. Im südlichen Wiener Umland entsteht mit P7 • FLEXHALLS ein kompakter, hochwertiger Gewerbestandort für Betriebe, die mehr erwarten. Sieben moderne, zweigeschossige Einheiten bieten die perfekte Kombination aus Halle, Büro, Technik- und Außenflächen. Ob Handwerk, Montage, Logistik, Service oder leichte Produktion, diese Flächen sind für Unternehmer konzipiert die Wert auf Qualität und Effizienz legen. Dank durchdachter Planung und einer qualitätvollen Ausstattung finden Sie hier den idealen Platz für Ihren nächsten Schritt. Die Fakten auf einen Blick 7 flexible Einheiten: Jede mit Halle, Büro, Sanitär- & Technikfläche. Parken: Zwei fixe Stellplätze pro Einheit. Komfort: Komplett barrierefreier Zugang, inklusive Personenaufzug ins Obergeschoss. Extra-Fläche: Rund 44 m² Terrasse je Einheit. Vollausstattung: Teeküche, Büromöblierung und Netzwerkverkabelung inklusive. Sorgenfrei: Heizung & Warmwasser werden durch die Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach günstiger. Zukunftssicher: modernste Bauweise und Materialien für eine nachhaltige Bewirtschaftung. Klimafit: Bodenheizung und Split-Klimageräte sorgen für eine produktive Temperierung. Effizient: Fokus auf niedrige Betriebskosten durch smarte Haustechnik. Lage & Anbindung Standort: 2486 Pottendorf Auto: Perfekte Anbindung an B60/B16; die A3 ist in ca. 6 km erreichbar. Öffentlich: Bahnhof Pottendorf-Landegg (ca. 2,5 km) mit Direktanbindung nach Wien. Distanz: ca. 35 Min. / 45 km bis Wien Zentrum. Ihre Vorteile mit P7 - FLEXHALLS 1. Maximale Flexibilität Ob Handwerksbetrieb, E-Commerce-Fulfillment oder technischer Service - die klaren Strukturen und die Kombination aus Halle und Büro passen sich Ihrem Bedarf an. 2. Kosten im Griff Durchdachte Haustechnik, hochwertige Dämmung und robuste Materialien sorgen für planbare und geringe laufende Kosten.... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

In Baden, wo urbaner Charme auf natürliche Ruhe trifft. IHR NEUER STANDORT IN BADEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Geschäftslokal "Viviane" im Zentrum von BADEN. Geschäftslokal mit: - 53,92 m² Nutzfläche - Wlananschluss - moderne, große Auslagenflächen - Fertigstellung November/Dezember 2026 - belebte, begehrte Innenstadt von Baden - Lift - klimatisiert - absolute Barrierefreiheit - Fernwärme Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. monatliche Nettomiete: ? 1.132,32 monatliche Nettobetriebskosten: ? 134,80 Kaution: ? 4.561,63 RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Ein Standort, der Raum für Ideen, Entwicklung und erfolgreiches Arbeiten schafft. In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 133,73 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 vorgesehen ? damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Büro als Erstbezug ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche Unternehmensformen und Nutzungskonzepte. Ob klassische Büroräumlichkeiten, Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungsraum oder Gemeinschaftsbüro ? die großzügige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. DAS ERWARTET SIE ca. 133,73 m² Nutzfläche moderner Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026 attraktive und begehrte Lage in Baden vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder Ordinationen WLAN-Anschluss ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen klimatisiert Lift absolute Barrierefreiheit Fernwärme professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre beruflichen Ideen zu verwirklichen und den passenden Standort für ihr Unternehmen zu finden. Ein neues Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Unternehmen wachsen können. Diese Bürofläche bietet dafür die ideale Basis. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Nettomiete: ? 2.139,68 Monatliche Nettobetriebskosten: ? 334,33 Kaution: ? 8.906,42 RUFEN SIE AN! Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktanga... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Ein Standort, der Raum für Ideen, Entwicklung und erfolgreiches Arbeiten schafft. In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 133,73 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 vorgesehen ? damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Büro als Erstbezug ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche Unternehmensformen und Nutzungskonzepte. Ob klassische Büroräumlichkeiten, Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungsraum oder Gemeinschaftsbüro ? die großzügige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. DAS ERWARTET SIE ca. 141,32 m² Nutzfläche ca. 36 m² große Terrasse moderner Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026 attraktive und begehrte Lage in Baden vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder Ordinationen WLAN-Anschluss ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen klimatisiert ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen klimatisiert Lift absolute Barrierefreiheit Fernwärme professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre beruflichen Ideen zu verwirklichen und den passenden Standort für ihr Unternehmen zu finden. Ein neues Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Unternehmen wachsen können. Diese Bürofläche bietet dafür die ideale Basis. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Nettomiete: ? 2.402,44 Monatliche Nettobetriebskosten: ? 353,30 Kaution: ? 9.920,66 RUFEN SIE AN! Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Ihr neuer Arbeitsplatz in einer Lage, die Professionalität und Lebensqualität verbindet. In attraktiver Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 181,93m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen hochwertigen Erstbezug ganz nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens zu gestalten. Die großzügige Fläche lässt sich vielseitig nutzen und individuell einrichten. Ob moderne Kanzlei, Agentur, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungszentrum, Gemeinschaftsbüro oder klassischer Unternehmensstandort ? hier entsteht Raum für produktives Arbeiten, neue Ideen und zukünftiges Wachstum. IHRE HIGHLIGHTS ca. 141 m² Nutzfläche moderner und hochwertiger Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026 begehrte und repräsentative Lage in Baden flexible Raum- und Nutzungsmöglichkeiten ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder Beratungsunternehmen WLAN-Anschluss ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen klimatisiert Industrieparkett Lift absolute Barrierefreiheit Fernwärme professionelles Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre Ideen umzusetzen und den passenden Standort für ihre berufliche Zukunft zu finden. Ein Büro ist nicht nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Entscheidungen getroffen, Kunden empfangen und neue Wege eingeschlagen werden. Diese Fläche bietet Ihnen dafür eine moderne und vielseitige Grundlage. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Nettomiete: ? 2.674,37 Monatliche Nettobetriebskosten: ? 454,83 Kaution: ? 11.265,11 RUFEN SIE AN! Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Arbeiten in Baden ? dort, wo repräsentative Lage auf moderne Möglichkeiten trifft. Mitten in der begehrten Stadt Baden entsteht eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit rund 192,14 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 geplant ? sichern Sie sich bereits jetzt Ihren neuen Standort im Erstbezug. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Unternehmenskonzepte. Ob klassisches Büro, moderne Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungszentrum oder Gemeinschaftsbüro ? hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und eine Arbeitsumgebung schaffen, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK ca. 192,14 m² Nutzfläche NEU und hochwertiger Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026 exklusive und begehrte Lage in Baden flexible Raum- und Gestaltungsmöglichkeiten geeignet für Büros, Agenturen, Kanzleien, Ordinationen oder Schulungsräume WLAN-Anschluss ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen klimatisiert Lift absolute Barrierefreiheit Fernwärme repräsentativer Standort für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Als Schwechater Traditionsunternehmen ist es uns ein besonderes Anliegen, Unternehmerinnen und Unternehmer bei der Verwirklichung ihrer Ideen zu unterstützen. Ein Unternehmen aufzubauen oder einen neuen Standort zu eröffnen, benötigt Mut, Energie und vor allem die richtigen Räumlichkeiten. Dieses Büro bietet Ihnen ausreichend Platz für neue Perspektiven, produktives Arbeiten und nachhaltiges Wachstum. Monatliche Nettomiete: ? 2.593,89 Monatliche Nettobetriebskosten: ? 480,35 Kaution: ? 11.067,26 RUFEN SIE AN! Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz)... [Mehr]

#barrierefrei

Lagerfläche in 2512 Tribuswinkel Lage: In unmittelbarer Nähe zur Südautobahn A2. • Größe: Ca. 10 m²/ 20ft Lagerfläche Vorteile: • Keine Kurzparkzone • 24/7 Zutritt • Barrierefreie Lagermöglichkeit vor Ort Perfekt für Ihre Lagerbedürfnisse! Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Frau Derin gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #barrierefrei

In Baden wo Natur und Eleganz aufeinander treffen. IHR NEUER STANDORT IN BADEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Geschäftslokal "Hemma" im Zentrum von BADEN. Geschäftslokal mit: - 55,20 m² Nutzfläche - moderne, große Auslagenflächen - Fertigstellung November/Dezember 2026 - belebte, begehrte Innenstadt von Baden - Lift - klimatisiert - absolute Barrierefreiheit - Fernwärme Wunderschöner Veranstaltungsraum im Untergeschoss Sie müssen nichts mehr investieren. - ca 90m² - voll ausgestattete Küche - Wc's: 1x Herren, 2x Damen + Waschräume - geeignet für: Seminarräumlichkeiten, Weinverkostungen, Kinderballett, Yoga, Kraftsport, Tanz und vieles mehr - direkt vom Geschäftslokal begehbar Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. monatliche Nettomiete: ? 2.330,12 monatliche Nettobetriebskosten: ? 138,00 Kaution: ? 8.885,22 RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #barrierefrei

In Baden wo Natur und Eleganz aufeinander treffen. IHR NEUER STANDORT IN BADEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Geschäftslokal "Elisabeth" im Zentrum von BADEN. Geschäftslokal mit: - 50,94 m² Nutzfläche - Wlan-Anschluss - moderne, große Auslagenflächen - Fertigstellung November/Dezember 2026 - belebte, begehrte Innenstadt von Baden - Lift - klimatisiert - absolute Barrierefreiheit - Fernwärme Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. monatliche Nettomiete: ? 1.421,23 monatliche Nettobetriebskosten: ? 127,35 Kaution: ? 5.574,87 RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Ope... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Ein Standort, der Raum für Ideen, Entwicklung und erfolgreiches Arbeiten schafft. In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 133,73 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 vorgesehen – damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Büro als Erstbezug ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche Unternehmensformen und Nutzungskonzepte. Ob klassische Büroräumlichkeiten, Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungsraum oder Gemeinschaftsbüro – die großzügige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. DAS ERWARTET SIEca. 141,32 m² Nutzflächeca. 36 m² große Terrassemoderner Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026attraktive und begehrte Lage in Badenvielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeitenideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder Ordinationen WLAN-Anschlussausgestattet mit zahlreichen Steckdosenklimatisiertausgestattet mit zahlreichen Steckdosenklimatisiert Liftabsolute Barrierefreiheit Fernwärmeprofessionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre beruflichen Ideen zu verwirklichen und den passenden Standort für ihr Unternehmen zu finden. Ein neues Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Unternehmen wachsen können. Diese Bürofläche bietet dafür die ideale Basis. MONATLICHE INVESTITIONMonatliche Nettomiete: € 2.402,44 Monatliche Nettobetriebskosten: € 353,30 Kaution: € 9.920,66RUFEN SIE AN! Maria Leiner – [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben – Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Arbeiten in Baden – dort, wo repräsentative Lage auf moderne Möglichkeiten trifft. Mitten in der begehrten Stadt Baden entsteht eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit rund 192,14 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 geplant – sichern Sie sich bereits jetzt Ihren neuen Standort im Erstbezug. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Unternehmenskonzepte. Ob klassisches Büro, moderne Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungszentrum oder Gemeinschaftsbüro – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und eine Arbeitsumgebung schaffen, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICKca. 192,14 m² Nutzfläche NEU und hochwertiger Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026exklusive und begehrte Lage in Badenflexible Raum- und Gestaltungsmöglichkeitengeeignet für Büros, Agenturen, Kanzleien, Ordinationen oder Schulungsräume WLAN-Anschlussausgestattet mit zahlreichen Steckdosenklimatisiert Liftabsolute Barrierefreiheit Fernwärmerepräsentativer Standort für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Als Schwechater Traditionsunternehmen ist es uns ein besonderes Anliegen, Unternehmerinnen und Unternehmer bei der Verwirklichung ihrer Ideen zu unterstützen. Ein Unternehmen aufzubauen oder einen neuen Standort zu eröffnen, benötigt Mut, Energie und vor allem die richtigen Räumlichkeiten. Dieses Büro bietet Ihnen ausreichend Platz für neue Perspektiven, produktives Arbeiten und nachhaltiges Wachstum. Monatliche Nettomiete: € 2.593,89 Monatliche Nettobetriebskosten: € 480,35 Kaution: € 11.067,26RUFEN SIE AN! Maria Leiner – [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben – Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Ein Standort, der Raum für Ideen, Entwicklung und erfolgreiches Arbeiten schafft. In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 133,73 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 vorgesehen – damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Büro als Erstbezug ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche Unternehmensformen und Nutzungskonzepte. Ob klassische Büroräumlichkeiten, Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungsraum oder Gemeinschaftsbüro – die großzügige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. DAS ERWARTET SIEca. 133,73 m² Nutzflächemoderner Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026attraktive und begehrte Lage in Badenvielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeitenideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder Ordinationen WLAN-Anschlussausgestattet mit zahlreichen Steckdosenklimatisiert Liftabsolute Barrierefreiheit Fernwärmeprofessionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre beruflichen Ideen zu verwirklichen und den passenden Standort für ihr Unternehmen zu finden. Ein neues Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Unternehmen wachsen können. Diese Bürofläche bietet dafür die ideale Basis. MONATLICHE INVESTITIONMonatliche Nettomiete: € 2.139,68 Monatliche Nettobetriebskosten: € 334,33 Kaution: € 8.906,42RUFEN SIE AN! Maria Leiner – [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben – Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]