Suchergebnisse für "wohnung mieten in kramsach"

#WG-geeignet #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Mietwohnung Kramsach: a. 120 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder & Terrasse In ruhiger Lage am Wittberg 76 in Kramsach präsentiert sich diese rund 120 m² große Wohneinheit. Durch die durchdachte Raumaufteilung mit 5 separat begehbaren Zimmern, 2 modernen Duschbädern und 2 getrennten WCs eignet sich das Objekt sowohl ideal für größere Familien, Wohngemeinschaften oder Homeoffice-Kombinationen als auch weiterhin hervorragend als strukturierte Mitarbeiter- bzw. Firmenunterkunft für Leasing- und Montagepersonal. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Eine ca. 40 m² große Terrasse sowie eine gemütliche, überdachte Laube bieten viel Freiraum zum Entspannen. Der offene Küchen- und Essbereich ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive Geräten sowie einer traditionellen Essecke ausgestattet. Eckdaten & Fakten Wohnfläche: ca. 120 m²Zimmer: 5 separat nutzbare Schlaf- bzw. Wohnräume Sanitär: 2 Bäder mit Dusche, 2 separate WCs Küche: Voll ausgestattete Einbauküche samt gemütlichem Essbereich Außenflächen: Ca. 40 m² Sonnenterrasse + 1 überdachte Laube Parkplätze: Kfz-Freistellplätze nach Bedarf anmietbar (€ 33,– netto / Monat pro Stellplatz) Möblierung: Teilmöbliert; bei Bedarf können zusätzliche Möbel (z. B. Betten, Schränke) flexibel bereitgestellt werden Raumaufteilung Zentraler Eingangsflur / Diele mit Zugang zu den Funktionsbereichen Voll ausgestattete Küche mit separater Essecke 5 geräumige Zimmer (flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Monteurszimmer nutzbar) 2 Badezimmer mit bodennahen Duschen und Waschtischen 2 separate Toiletten Direkter Ausgang zu Terrasse und Gartenlaube Die Immobilie befindet sich im beliebten Kramsacher Ortsteil Mariatal / Wittberg – eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung am Fuße des Rofangebirges und nahe der Brandenberger Ache. Die Lage verbindet Erholung direkt vor der Haustür mit bester verkehrstechnischer Anbindung im Tiroler Unterland. Optimale Verkehrsanbindung für Berufspendler & Firmen: Autobahn (A12 Inntalautobahn): Die Autobahnanschlussstelle Kramsach / Brixlegg ist in nur ca. 5 bis 7 Minuten erreichbar. Schnelle Verbindungen Richtung Wörgl/Kufstein, Innsbruck und ins Zillertal. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Brixlegg (Regional- und Schnellzuganbindung) sowie regionale Busverbindungen sorgen für eine verlässliche Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Einziehen und ankommen: Bezugsfreie DG-Wohnung mit Südterrasse und Bergblick Diese Gelegenheit ist selten: eine bezugsfreie Dachgeschosswohnung im fertiggestellten Neubau (2023), die Sie ab sofort beziehen können. Kein Warten, kein Mietverhältnis, keine Übergangslösung – Schlüssel übernehmen, einziehen, zuhause sein. Der offene Wohn- und Kochbereich mit 28 m² führt direkt auf die Südterrasse mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt, die Dachgeschosslage sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Das bietet Ihnen Top 6: Bezugsfrei ab sofort – kurzfristige Übergabe möglich3 Zimmer, ca. 69,5 m² Wohnfläche im 2. OG / Dachgeschoss Südterrasse ca. 14,4 m² mit Bergblick und Pflanzentrog Offener Wohn-/Kochbereich mit 28 m² und direktem Terrassenzugang Zwei flexibel nutzbare Zimmer – Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Modernes Bad mit Dusche, separates WC im Bad, Designfliesen Abstellraum in der Wohnung plus eigenes Kellerabteil Parkettböden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in jedem Raum Kontrollierte Wohnraumlüftung – ganzjährig frische Luft Elektrische Senkrechtmarkisen als Sonnen- und Sichtschutz Energieklasse A++ (fGEE 0,4) mit hauseigener Photovoltaikanlage Günstige Möglichkeit, Strom für die Wohnung direkt über die Photovoltaikanlage zu beziehen – der Allgemeinstrom der Anlage wird bereits über die Photovoltaik gedeckt Personenaufzug im Haus Wohnungseigentum bereits im Grundbuch begründet Kleine, ruhige Anlage mit nur 8 Einheiten A12-Auffahrt 375 m – Kufstein 15 Min., Innsbruck 35 Min. Bäckerei, Supermarkt und Bus zu Fuß erreichbar, Reintalersee vor der Haustür Ein Außenstellplatz wird verpflichtend miterworben (€ 15.000 inkl. USt.), ein zweiter Stellplatz ist optional erhältlich. Auch für Anleger interessant: Die bezugsfreie Wohnung kann sofort zur aktuellen Marktmiete neu vermietet werden – Sie bestimmen Mieter und Konditionen selbst und starten mit einem frischen Mietvertrag. Für Anleger gilt: Kaufpreis € 414.224 zzgl. 20 % USt. (= € 497.068,80 inkl. USt., Vorsteuerabzug bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung möglich), Stellplatz € 12.500 zzgl. USt. Gerne informieren wir Sie über beide Varianten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Top 1 | Moderne Gartenwohnung aus 2023 als Kapitalanlage82,59 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, Südterrasse, Privatgarten und bestandsfreier Übergabe Diese moderne Gartenwohnung Top 1 wurde 2023 errichtet und bietet Anlegern eine hochwertige, bestandsfreie Wohneinheit mit ca. 82,59 m² Wohnfläche, ca. 14,56 m² Terrasse und ca. 51,45 m² Privatgarten. Die Wohnung verfügt über eine gut vermietbare Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, einer Wohnküche sowie einem Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Damit spricht Top 1 eine breite Mieterzielgruppe an – von Paaren über kleine Familien bis hin zu Mietern mit Homeoffice-Bedarf. Die südseitige Terrasse und der eigene Garten erweitern die Nutzfläche deutlich und schaffen ein starkes Differenzierungsmerkmal am Mietmarkt. Insgesamt stehen rund 66,01 m² private Außenfläche zur Verfügung. Diese setzt sich zusammen aus ca. 14,56 m² Terrasse plus ca. 51,45 m² Gartenfläche. Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Durch die bestandsfreie Übergabe können Mieterauswahl, Mietbeginn und Konditionen individuell festgelegt werden. Die Wohnung ist ab 1. November 2026 frei verfügbar. Anlageprofil Objekt: Gartenwohnung Top 1 Wohnfläche: ca. 82,59 m² Terrassenfläche: ca. 14,56 m² Gartenfläche: ca. 51,45 m² Private Außenfläche gesamt: ca. 66,01 m² Baujahr: 2023 Wohnanlage: nur 8 Einheiten Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss Verfügbarkeit: Vermietet bis 31. Oktober 2026 Kellerabteil: vorhanden Personenaufzug: im Haus vorhanden KFZ-Abstellplätze: 2 Stellplätze optional erhältlich Nutzung: Kapitalanlage / Vermietung Investment-Argumente Top 1 bietet eine überzeugende Kombination aus jungem Baujahr, moderner Ausstattung, klarer Raumstruktur, privatem Außenbereich und bestandsfreier Übergabe. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und Wohnküche ist aus Anlegersicht besonders interessant, weil sie flexibel vermietbar ist. Sie eignet sich für unterschiedliche Nutzergruppen und ermöglicht eine breitere Ansprache am Mietmarkt. Der eigene Garten und die südseitige Terrasse erhöhen die Nutzungsqualität der Wohnung deutlich. Private Außenflächen sind bei Mietwohnungen ein relevantes Differenzierungsmerkmal und können die Positionierung gegenüber vergleichbaren Wohnungen ohne Gartenanteil stärken. Durch die bestandsfreie Übergabe besteht keine bestehende Mietbindung. Der Käufer kann die Wohnung nach Übergabe neu vermieten und selbst über Mieterauswahl, Mietbeginn und vertragliche Konditionen entscheiden. Ausstattung mit Vermietungsvorteil Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Das unterstützt eine wertige Positionierung am Mietmarkt. Ausstattung im Überblick: ca. 82,59 m² Wohnflächeca. 14,56 m² südseitige Terrasseca. 51,45 m² eigener Privatgarten2 Schlafzimmer Wohnküche Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Baujahr 2023 Ebenerdiger Gartenzugang Große Fensterflächen Fußbodenheizung Komfort-Wohnraumlüftung Hochwertiger Parkettboden Moderne Designfliesen Hochwertige Einbauküche bereits inkludiert Elektrische, wetterfeste Senkrechtmarkisen PV-Anlage zur Versorgung der Allgemeinflächen Vorbereitete Ladeanschlüsse für E-Mobilität Eigenes Kellerabteil Personenaufzug im Haus Nur 8 Einheiten in der Wohnanlage2 KFZ-Abstellplätze optional erhältlich Vermietungsperspektive Die Kombination aus 2 Schlafzimmern, Wohnküche, moderner Ausstattung, Südterrasse und Privatgarten schafft gute Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung. Besonders die private Außenfläche von insgesamt ca. 66,01 m² kann im Vergleich zu klassischen Wohnungen ohne Garten ein starkes Vermarktungsargument sein. Auf Wunsch unterstützt GRASL Immobilien bei der Vermietung – von der professionellen Vermarktung über die Koordination von Besichtigungen bis zur Bonitätsprüfung und Auswahl geeigneter Mietinteressenten. Dadurch kann der Vermietungsprozess strukturiert vorbereitet und effizient abgewickelt werden. Kaufpreise für Anleger Position Nettozzgl. 20 % USt. Brutto Wohnung Top 1 € 448.936,00 € 89.787,20 € 538.723,20 2 KFZ-Abstellplätze € 25.000,00 € 5.000,00 € 30.000,00 Gesamt inkl. 2 KFZ-Abstellplätze € 473.936,00 € 94.787,20 € 568.723,20 Die 2 KFZ-Abstellplätze sind optional erhältlich. Kaufnebenkosten sind in den angeführten Beträgen nicht enthalten. Hinweis zur Umsatzsteuer für Anleger Bei vorsteuerabzugsberechtigten Anlegern kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen über das Steuerkonto überrechnet werden. Dadurch kann eine Vorfinanzierung der Umsatzsteuer entfallen. Die konkrete steuerliche Behandlung hängt von der individuellen Situation des Käufers ab und sollte vor Erwerb mit dem Steuerberater abgestimmt werden. Eine steuerliche Beratung durch GRASL Immobilien wird dadurch nicht ersetzt. Für welche Anleger ist Top 1 interessant? Top 1 eignet sich für Anleger, die eine moderne, bestandsfreie Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung und privatem Außenbereich erwerben möchten. Besonders relevant ist die Wohnung für Käufer, die Wert auf ein junges Baujahr, eine gut vermietbare Aufteilung, hochwertige Ausstattung und eine überschaubare Wohnanlage legen. Die Kombination aus ca. 82,59 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern, Wohnküche, Südterrasse, Privatgarten, inkludierter Einbauküche und optionalen KFZ-Abstellplätzen bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietungsstrategie. Besichtigung und Beratung Gerne zeigen wir Ihnen Top 1 bei einem persönlichen Besichtigungstermin und beraten Sie zu Kaufabwicklung, Vermietung und organisatorischen Fragen rund um den Erwerb. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der späteren Mietersuche – professionell, strukturiert und mit Blick auf eine passende Mieterwahl. GRASL Immobilien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt ein geräumiger Büroraum in Kramsach. Der Raum befindet sich in deinem Gewerbegebiet, welches leicht zu erreichen ist und ca. 3 Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt liegt. Sanitärräume und Toiletten stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.hier finden Sie eine 360° Ansicht: https://tour.partner4immo.at/9z5d(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Trotzdem diese großzügige Wohnung im Zentrum von Kramsach liegt ist diese umgeben von Gärten und Wiesen. Sehr ruhige Wohngegend gegenüber dem Seniorenheim. Ideal für Familien. Aufenthalt im Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Tennisplatz, Fußballplatz, Nahversorgung, etc. alles in ca. 5 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv und neu bei Sebastian Haberl Immobilien - Gartenwohnung in Kramsach mit 147 m² Privatgarten in ruhiger Lage zu verkaufen Sie suchen eine Wohnung mit eigenem Garten, viel Privatsphäre und einem angenehmen Wohnumfeld? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kramsach genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und gut durchdachtes Zuhause mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und direktem Zugang ins Freie. Das besondere Highlight ist der ca. 147 m² große Privatgarten. Zusammen mit der ca. 12 m² großen Sonnenterrasse entsteht ein zusätzlicher Lebensraum, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Ihre Vorteile auf einen Blickca. 84 m² Wohnfläche3 Zimmer (2 Schlafzimmer) ca. 147 m² Privatgartenca. 12 m² Sonnenterrassegroßzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche inkl. Dunstabzugdirekter Zugang zum Gartensehr gepflegter Zustand Fußbodenheizung über Erdwärme/Grundwasser-Wärmepumpe Außenrollosinkl. Kaminanschluss im Wohnzimmer1 KFZ-Freistellplatz inklusive Tiefgaragenstellplatz optional um € 25.000,– zu erwerben Ruhig wohnen in Kramsach Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Kramsach. Die Kombination aus wenig Verkehr, viel Grün und dem eigenen Garten schafft ein Wohngefühl, das besonders für Menschen interessant ist, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im eigenen Garten oder ausreichend Platz für Familie und Freunde – hier wird der Außenbereich zum echten Bestandteil Ihres Zuhauses. Wohnen mit Freiraum Eine Gartenwohnung bietet etwas, das eine klassische Wohnung nur selten bieten kann: einen privaten Außenbereich direkt vor der eigenen Haustür. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und macht diese Immobilie besonders interessant für Paare, Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit mehr Freiraum wünschen. Ein Freizeitwohnsitz ist bei dieser Immobilie nicht möglich. Es besteht eine Hauptwohnsitzpflicht. Gerne informiere ich Sie persönlich über diese Immobilie und freue mich auf Ihre Anfrage sowie auf eine gemeinsame Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Genießen Sie gut geplantes, modernes Wohnen in Kramsach. Hier kommt in Erstbezug, eine 3 Zimmer Wohnung mit Garten in die Vermietung. Sämtliche, für den täglichen Lebensbedarf benötigte Erledigungen, können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Technische Daten Gebäude / Projekt: Baujahr 2022/2023 Fahrstuhl1 Baukörper 9 Wohneinheiten Im Mietpreis enthalten: Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler Kellerabteil Beleuchtung Bad mit Spiegelschrank und Duschtrennwand1 TG Stellplatz Die südwest ausgelegte Wohnung im EG besteht aus: Diele Schlafzimmer 1 mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 2 Wohn/Koch/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Bad mit WC und Dusche und Fenster Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschlussgroßer Garten Terrasse Schließanlage: zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel Bodenbeläge: Wohn und Essraum, Parkett Gang, Bad + WC, Feinstein Schlafzimmer, Parkett Terrasse, Stein Beheizung: zentrale Heizanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit einem Referenzregler Warmwasseraufbereitung: Dezentral ( E-Boiler) Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen Müll: Einzelrestmülltonnen mit Chip je Einheit von der Gemeinde (wird durch Bauträger zur Verfügung gestellt, 2x Biomülltonnen) Technische Ausstattung Internet/TV: Internet: in Abklärung TV : Elektro Volland Fachental 40,6233 Kramsach, [Telefonnummer entfernt]Parken: Es ist 1 TG Stellplatz im Mietpreis inkludiert Kosten pro weiteren TG Stellplatz:€ 85.- zzgl. 20% = € 102.- zzgl. BK Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur: Gesundheit: Arzt 175 m, Apotheke 475 m, Klinik 1.775 m, Kinder & Schulen: Schule 675 m, Kindergarten 800 m Nahversorgung: Bäckerei 350 m, Supermarkt 350 m, Sonstige: Bank 450 m, Geldautomat 500 m, Post 200 m, Polizei 425 m Verkehr: Bus 200 m, Bahnhof 925 m, Autobahnanschluss 225 m ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung der Mietevereinbart werden können. Whats App und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet! Bei Fragen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren senden Sie mir bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren) zu dem Objekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Genießen Sie gut geplantes, modernes Wohnen in Kramsach. Hier kommt eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoß in die Vermietung. Sämtliche, für den täglichen Lebensbedarf benötigte Erledigungen, können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Technische Daten Gebäude / Projekt: Baujahr 2022/2023 Fahrstuhl1 Baukörper 9 Wohneinheiten Im Mietpreis enthalten: Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler ACHTUNG : Abgebildete Kochinsel ist NICHT inkludiert! Kann dem jetzigen Mieter aber abgelöst werden. Kellerabteil Beleuchtung Bad mit Spiegelschrank und Duschtrennwand1 TG Stellplatz Die Nordwest ausgelegte Wohnung im OG1 besteht aus: Diele Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Wohn/Koch/Essbereich mit Zugang zum Balkon Bad mit Dusche und Fenster WCArbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon Schließanlage: zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel Bodenbeläge: Wohn und Essraum, Parkett Gang, Bad + WC, Feinstein Schlafzimmer, Parkett Balkon, Stein Beheizung: zentrale Heizanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit einem Referenzregler Warmwasseraufbereitung: Dezentral ( E-Boiler) Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen Müll: Einzelrestmülltonnen mit Chip je Einheit von der Gemeinde (wird durch Bauträger zur Verfügung gestellt, 2x Biomülltonnen) Technische Ausstattung Internet/TV: Internet: in Abklärung TV : Elektro Volland Fachental 40,6233 Kramsach, [Telefonnummer entfernt]Parken: Es ist 1 TG Stellplatz im Mietpreis inkludiert Kosten pro weiteren TG Stellplatz:€ 85.- zzgl. 20% = € 102.- zzgl. BK ACHTUNG: Nach Verfügbarkeit! Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung der Mietevereinbart werden können. Whats App und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet! Bei Fragen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren senden Sie mir bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren) zu dem Objekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Im DLZ Kramsach gelangt eine großzügige Gastronomieeinheit im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Innenfläche umfasst ca. 211,24 m² zuzüglich einer separaten Terrasse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind aktuell vollständig eingerichtet und befinden sich in gepflegtem Zustand. Die vorhandene Gastronomieeinrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden. Ein zusätzlicher, separat abgetrennter und abschließbarer Raum steht zur Verfügung und eignet sich je nach Bedarf beispielsweise als Lagerfläche, Produktionsbereich oder für eine kleine Rösterei. Die Einheit ist mit drei WC-Anlagen (Damen, Herren und barrierefrei) ausgestattet. Mehrere Stellplätze befinden sich direkt beim Objekt; weitere Parkmöglichkeiten können bei Bedarf angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im DLZ Kramsach gelangt eine gepflegte Büroeinheit im 4. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche umfasst ca. 86,75 m² und bietet drei helle, gut nutzbare Räume, die sich flexibel als Büro-, Besprechungs- oder Behandlungsräume gestalten lassen. Die Einheit überzeugt durch großzügige Fensterflächen, viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der vorhandene Teppichboden sorgt für ein ruhiges und komfortables Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die direkt angeschlossene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal für Pausen oder kurze Gespräche im Außenbereich eignet. Teeküche und Sanitäranlagen befinden sich auf der Etage und werden mit einer weiteren Büroeinheit gemeinsam genutzt. Die Bürofläche befindet sich in gepflegtem, bezugsbereitem Zustand und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Vier Stellplätze stehen direkt beim Objekt zur Verfügung und bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable Parksituation. Bei Bedarf können weitere Parkmöglichkeiten zusätzlich angemietet werden. Preis auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Halle für Produktion oder Lagerfläche in Kramsach. Das Gebäude befindet sich in guter Anbindung. Problemlos zufahrbar mit allen Arten von LKW samt Umkehrplatz. Die Halle besteht aus ca.128m² Hallenfläche, ca. 18m² Lagerraum und ca. 25m² Aufenthaltsraum/Bürofläche. Die Halle befindet sich im 1. OG eines gewerblichen Gebäudes mit Anfahrtsrampe für alle Fahrzeuge (Hängerzug, Sattel etc.) und einer Entladerampe für Stapler bis 7,5t Belastung.2 Parkplätze sind inbegriffen. Weitere Parkplätze können noch angemietet werden. Bei Bedarf ist eine zusätzliche Bürofläche von 300m² oder gesamt 600m² in unmittelbarer Nähe anmietbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Halle für Produktion oder Lagerfläche in Kramsach. Das Gebäude befindet sich in guter Anbindung zur Autobahn. Die Fläche beträgt ca. 200m². Die Halle befindet sich im 1. OG eines gewerblichen Gebäudes mit Auffahrtsrampe für LKW, Sattel oder Hängerzug. Die Halle ist direkt Staplerbefahrbar. Untervermietung erlaubt! Umbau erlaubt! Parkplätze können noch angemietet werden. Bei Bedarf ist eine Bürofläche von 300m² oder gesamt 600m² in unmittelbarer Nähe anmietbar. Die Halle kann mit LKW - und Sattelzügen angefahren werden! Ein Umkehrplatz ist ebenfalls vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]