Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Graz(Stadt)

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Das zum Verkauf stehende Büro/Ordination befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 121,72 m². Das Gebäude, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss, befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf. Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büroräumlichkeit (auch als Ordination adaptierbar), inkl. 2 KFZ-Abstellplplätze im Freien (derzeit vermietet). Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert. Die angebotene Bestandseinheit befindet sich im Neubauteil. Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage. Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfähig. Kaufpreis SSR Top 01 inkl. PP01 und PP02: EUR 250.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Bürofläche ca. 212 m² im Erdgeschoss – Reininghausgründe - zu mieten Zur Vermietung steht eine exklusive, sofort beziehbare Bürofläche in zentraler Lage des Grazer Reininghaus-Quartiers. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne Arbeitsumgebung mit exzellenter Infrastruktur verbinden möchten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das vielfältige Angebot an Nahversorgung und Gastronomie in unmittelbarer Nähe unterstreichen die hohe Standortqualität. Highlights & Ausstattung • Vier lichtdurchflutete Büroräume inkl. Besprechungsraum • Eigene Küche und ein Abstellraum • Terrasse für Pausen • Glasfaseranschluss • Klimatisiert • Getrennte Sanitärbereiche (Damen & Herren) Eine optionale Anmietung von Pkw-Stellplätzen direkt am Standort möglich. Nettomiete/m²/Monat: 12,50 € Betriebskosten/m²/Monat: 2,75 € Strom- und Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem Versorger abgerechnet.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Büro befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 112,94 m². Das Büro verfügt über eine Terrasse, es gehören großzügige Lager- und Büroflächen mit über 100 m² im Kellergeschoss und ein Garten mit 883,53 m² zu dieser Bestandseinheit. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhütten, die ebenfalls als Zubehör zur Bestandseinheit gehören. Das Gebäude, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss, befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf. Zum Verkauf gelangt die großzügige Büroräumlichkeit sowie eine Doppel-Garage inkl. Carport Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert. Die angebotene Bestandseinheit befindet sich im Neubauteil. Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage. Die Bestandseinheit verfügt über eine PV-Anlage am Dach (Zubehörsfläche der Top 03). Bezeichnung Lage Fläche [m²] Anteile SSR Top 03 1. OG, KG, Dach 112,94 296/723 Zubehör zu Top 03 Garten 883,53 Zubehör zu Top 03 KG 104,56 SSR Garage 03.01 KG 52,39 40/723 Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfähig. Kaufpreis SSR Top 03 inkl. Zubehör: EUR 400.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese Geschäftsfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Grazer Innenstadt, unweit der Stadthalle. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für maximale Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn und Bus als auch mit dem Auto. Die Autobahnauf- und -abfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auf rund 136 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für ein Büro oder eine Ordination. Der Zugang erfolgt über lediglich zwei Stufen, zudem stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung – ein klarer Vorteil für flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine strukturierte Organisation im Alltag. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet: - Vorraum - Empfangsraum - Küche / Aufenthaltsraum - 4 Büro- bzw. Ordinationsräume - 2 separate WC’s Drei Parkplätze sind bereits im Angebot inkludiert und runden das Gesamtpaket ab. Klimageräte sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Kosten für die Fernwärme belaufen sich aktuell auf ca. € 255,19 inkl. USt. und werden separat, je nach Aufwand, abgerechnet – sie sind nicht im angegebenen Gesamtmietpreis enthalten. Ein weiterer Vorteil: Die Fläche ist sofort verfügbar und kann ohne Verzögerung bezogen werden ...!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Büro/Praxis Immobilie lässt Ihr Herz höherschlagen: die hervorragende Lage, mitten in Andritz mit bester Infrastruktur, sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen! Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Immobilie bietet Ihnen 2 helle Büroräume - diese sind mit einem Parkett Boden ausgestattet. Es befindet sich in der Nähe ein Internetknoten - Verteiler der das senden von großen Datenmengen zulässt, weiters ist eine neuwertige Netzwerkverkabelung mit Server vorhanden. Die Vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer bietet eine Walk-In Dusche und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Schallschutz - Fenster bieten eine herausragende Wohnqualität. Weiters erwartet Sie ein Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil. Das besondere HIGHTLIGHT sind die 2 Tiefgaragenplätze zusätzlich zum Kaufpreis pro Stk. € 20.000, müssen aber nicht Miterworben werden!! IHRE HIGHTLIGHTS: Lift im Haus - bequem können Ihre Kunden Sie erreichen.2 Tiefgaragen Parkplätze – für Sie und Ihren Mitarbeiter oder Kunden Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in Graz. Diese großzügige Immobilie im 2. Obergeschoss bietet eine Gesamtfläche von ca. 298 m² und schafft ein funktionales Umfeld für Büro- oder Praxisnutzungen. Die Fläche verfügt über fünf Zimmer, einen Sozialraum mit Küche, einen Technikraum, einen großzügigen Eingangsbereich sowie zwei WCs. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Zusätzlich weist die Fläche eine komplett neue Klimaanlage sowie eine moderne Büroraumbelüftung auf, die ein angenehmes und gesundes Arbeitsklima gewährleisten. Die Büros sind mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet. Tiefgaragenstellplätze stehen zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in der Plüddemanngasse in St.Peter. Die Lage bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur und eine bequeme Erreichbarkeit. Dank der Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsachsen ist die Liegenschaft sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung liegen mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen mit direkten Verbindungen ins Stadtzentrum und zu zentralen Verkehrsknotenpunkten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche im Brauquartier zu mieten! Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in attraktiver Lage im Brauquartier, 8055 Graz. Mit einer Nutzfläche von ca. 45,42 m² eignet sich das Büro ideal für kleine Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister, die Wert auf eine gut erreichbare Arbeitsumgebung legen. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Büro bequem zugänglich und bietet zugleich gute Sichtbarkeit. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, funktionale Bürofläche in einem aufstrebenden Stadtteil von Graz. Parkmöglichkeiten: Parkplätze in der Tiefgarage sind optional anmietbar Miete netto/m²: €12,00 BK netto/m²: € 2,64 Gesamtmiete: € 797,94 weitere Informationen: - große Fensterfront - hochwertiger Fliesenboden - WC - Klima - Archiv od. Lagerraum - perfekte Anbindung - Parkplätze optional anmietbar Lage: - Schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt - Gute Anbindung an die Südautobahn (A2) - Direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen im Stadtgebiet - Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sehr gut erreichbar Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

All-inclusive: ruhige, moderne Stadtbüros am Verkehrsknotenpunkt Graz Liebenau! YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand" zur Verfügung. State-of-the Art Technik in freundlichem Ambiente, mit umfassender Infrastruktur des Stadion-Centers: der Stadtstandort ARENA GRAZ bietet Ihnen behaglich-ruhige Büros mit umfassenden Business Services. Profitieren Sie vom Infrastruktur-Angebot sowie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt "Graz Ost/Zentrum" Richtung Wien, Kärnten oder Slowenien ist von der hauseigenen Tiefgarage innerhalb einer Minute erreichbar. Profitieren Sie von unseren vollausgestatteten Büro- und Konferenzräumen, zu einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis. Verfügbare Flächen: Büro Nr. 15 - 14m2 - Netto € 1.172,00 Büro Nr. 22 - 23m2 - Netto € 1.537,00 Büro Nr. 12 - 30m2 - Netto € 1.880,00 weitere Informationen: Managed Frontdesk Vollausgestattete Teeküche Individuell steuerbare Klimaanlage Konferenz- und Meetingraum mit Präsentationstechnik Cat. 6a-Verkabelung und WLAN Internetanbindung Netzwerkraum State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidemaschine, Fax, etc) Lage: Straßenbahnlinie 4, 13 (Station Stadion Liebenau) 10 Minuten zum City Center (per Auto) YOUR OFFICE Airport Service Beste Flughafenverbindung (10 Minuten Fahrzeit) Ausreichend Parkflächen in hauseigener Parkgarage Kulinarische Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentral gelegenes Büro in der Nähe des Jakominiplatz zu mieten Die attraktive Bürofläche "Großes Büro in der Nähe vom Jakominiplatz" in Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung - ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit legen. Die Einheit befindet sich am Radetzkystraße / Joanneumring im 8010 Graz und bietet auf ca. 132 m² Nutzfläche großzügig Platz für Arbeitsplätze, Besprechungsbereiche und Büroorganisation. Die Fläche ist bereits sofort verfügbar und überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung: Insgesamt stehen vier Büroräume, eine Kochnische, zwei Abstellräume sowie ein separat gelegenes WC zur Verfügung - alles hell und funktional gestaltet. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, eine Klimaanlage sowie einen Liftzugang im Gebäude. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Jakominiplatz garantiert eine hervorragende öffentliche Anbindung. Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,96 Gesamtkosten brutto: € 2.211,59 weitere Informationen: Teeküche Toiletten Abstellraum Aufzug Barrierefrei Klima Lage: Der Jakominiplatz, der zentrale Knotenpunkt aller Grazer Straßenbahnlinien und zahlreicher Busverbindungen, ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter ist gegeben. Öffentliche Parkgaragen (z.B. Tiefgarage Andreas-Hofer-Platz oder Kastner & Öhler) befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Für Kurzparker steht die Blaue Zone direkt vor der Tür zur Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

- Neubauprojekt LEVEL - KS1 - Das neue Highlight der Grazer Skyline - Fertigstellung: Juni 2026 - Bürofläche ca. 4.500 m² (1.- 5.OG) - Gewerbefläche ca. 1.000 m² (EG) - Moderne Grundrisse - Gute Teilbarkeiten - Alle Büros mit Freiflächen/Balkonen - Hervorragende Sichtbarkeit - Kundenparkplätze & Car Sharing - Starkstrom E-Ladestation vor dem Haus - Tiefgarage - Lagerflächen im UG - Begrünter Innenhof, teilweise begrünte Dachterrasse - Gemeinschaftsräume - Lobby/ Eingangsbereich - Fahrradabstellraum - Duschen & Umkleiden mit Spinden im UG für alle Büro- und Gewerbemieter **** Miete: 8.400,00 € (12€/m²) Betriebskosten: 2.450,00 € (3,50€/m²) Heizkosten: 1.050,00 € (1,50€/m²) Gesamtbelastung: 11.900,00 € Lage: - Nahversorger, Dienstleistungen, Ärztezentrum, Fitnesscenter, Schulen & Kindergärten - Einkaufszentrum CITYPARK (unter 5 Gehminuten): mehr als 100 Shops/Gastronomie - Bushaltestelle: 50 m - S-Bahn (Don Bosco): 650 m - Autobahnanbindung: Weblinger Gürtel etwa 3 km entfernt - Hauptbahnhof Graz: 1,5 km - Mur / Radetzkybrücke zur Innenstadt: 1.2 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses hochwertige Büro im ARGOS Graz ist weit mehr als ein klassischer Arbeitsplatz: Es ist ein Standort mit klarer architektonischer Identität und professioneller Ausstrahlung. Die moderne Bauweise, großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld für Unternehmen, die Wert auf Image, Präsenz und effiziente Bürostrukturen legen. Der urbane Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Grazer Stadtzentrum. Damit bietet diese Bürofläche ideale Voraussetzungen für Firmen, die ihre Positionierung bewusst wählen und nachhaltig stärken möchten. Bürofläche & Raumaufteilung Die Gesamtfläche von ca. 170,45 m² befindet sich im 1ten Stockwerk und ermöglicht eine flexible Nutzung und eine effiziente Organisation moderner Arbeitsprozesse. Highlights der Raumgestaltung: Repräsentativer Empfangsbereich mit moderner Architektur Mehrere helle Büroräume mit bodentiefen Fenstern Funktionaler Grundriss für Einzel-, Team- oder Kombibüros Raumhöhe von ca. 2,80 m für ein offenes Raumgefühl Ausstattung & Technik Die Bürofläche bietet eine hochwertige technische Ausstattung und zeitgemäßen Komfort: Doppelboden mit integrierter IT- und Netzwerkverkabelung Abgehängte Decken mit akustischer Optimierung Mechanische Be- und Entlüftung für angenehmes Raumklima Bodenradiatoren für effiziente Wärmeverteilung Platz für eine Teeküche Archiv bzw. Serverraum Getrennte Sanitäranlagen inklusive barrierefreiem WC Aufzug im Gebäude vorhanden Lage & Erreichbarkeit Das Büro befindet sich in zentraler, urbaner Lage in Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, unter anderem: Operngarage Tiefgarage Andreas-Hofer-Platz Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Gastronomie, Dienstleistung und Handel machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Start-ups. Rechtliche Hinweise Provision gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 und Maklergesetz 1996. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser außergewöhnlichen Bürofläche! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das ARGOS befindet sich in Toplage - Ecke Burggasse und Einspinnergasse - nur wenige Minuten von Stadtpark, Universität und Oper entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hervorragend, zahlreiche Lokale und Geschäfte liegen in Gehweite.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Attraktive Geschäftsfläche - mit variablen Größen, teilbar und anpassbar - in Reininghausgründe - 8020 Graz Diese modernen Geschäftsflächen bieten ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten - sei es durch Teilung, Kombination oder unterschiedliche Ausbaustufen. Die Räume können je nach Bedarf unterteilt werden oder miteinander verbunden werden, um perfekte Größe für Ihre Geschäftsidee zu schaffen. Das Stadtgebiet Reininghaus mit rd. 12.000 Einwohner - was zu einem enormen Bedarf von neuen Handelsflächen für Nahversorgung und Dienstleistung führen wird. Optimale Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Straßenbahn und Buslinien sowie Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn. Verfügbare Geschäftsflächen: Bauplatz 2A TOP 1: ca. 306 m² TOP 5: ca. 229 m² TOP 6: ca. 290 m² TOP 7: ca. 266 m² Konditionen variieren je nach Ausbaustufe Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,70 weitere Informationen: Ausstattung & Beschreibung - großzügige Flächen, teilbar - Fußgängerzone nähe Bus und Straßenbahnlinie - aktuell Edelrohbauzustand - Ausbaustufe nach Vereinbarung - Parkplätze optional ( Tiefgarage) Lage: Mehrere Buslinien verbinden Reininghausgründe mit anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar und bietet Verbindungen zu nationalen und Internationalen Zielen. Die Straßenbahnlinie 4, die das Stadtzentrum und andere wichtige Orte verbindet, ist bequem erreichbar. Der Standort ist über die umliegenden Straßen und die Autobahn gut erreichbar, was sowohl den Individualverkehr als auch Lieferungen erleichtert. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]