Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Graz(Stadt)

#Büro #Parkmöglichkeit

Wenn Sie ein kleineres Büro oder Räumlichkeiten für andere gewerbliche Zwecke (Kosmetikstudio, Fußpflegeinstitut etc.) suchen, dann sollten Sie unbedingt dieses Objekt besichtigen. Diese neu errichteten Räumlichkeiten bestehen aus zwei Zimmer und ein WC im Gesamtausmaß von ca. 35 m². Die allgemeinen Räumlichkeiten können mitbenützt werden. Zusätzlich stehen KFZ-Abstellplätze zur freien Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit des Gebäudes. Der angegebene Mietpreis ist ein Pauschalpreis und inkludiert die Betriebs- und Heizkosten, Strom und Internet/WLAN. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Optimale Lage in Graz Wetzelsdorf mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Preis inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom und Internet! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Bürofläche umfasst 7 Büroräume sowie einen Gang und überzeugt durch eine gute Ausstattung mit Parkettböden, Klimaanlage sowie CAT 5 bzw. CAT 6 EDV-Verkabelung inklusive Glasfaseranbindung. Sanitärräume, Sozialraum und Vorraum stehen den Mietern im Obergeschoss zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Der Anteil an den Allgemeinflächen der Top 4 beträgt rund 30,00 m². Eine hauseigene Garage ist vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 115,00 inkl. Betriebskosten und USt angemietet werden. Zusätzlich kann eine Grünfläche mitbenützt werden, die als Aufenthaltsbereich im Freien dient. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Bürostandort befindet sich in zentraler Lage, Moserhofgasse Ecke Münzgrabenstraße. Die frequentierte Umgebung sorgt für gute Sichtbarkeit und eine sehr gute Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt vor der Tür und gewährleisten eine optimale öffentliche Anbindung. Der Jakominiplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut, wodurch der Standort sowohl innerstädtisch als auch überregional bestens erreichbar ist.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

! LAGE LAGE LAGE! HELLE BÜRO- ODER ORDINATIONSFLÄCHEN INKL. KLIMAANLAGE, GLASFASERANSCHLUSS + 3 BALKONE! TIEFGARAGENPLÄTZE VORHANDEN!! DIESE BÜROFLÄCHEN ÜBERZEUGEN DURCH DIE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND PROMINENTER LAGE IM ZENTRUM VON GRAZ. FÜR DEN EXTRA KOMFORT SORGEN DREI TOLLE SEPARAT BEGEHBARER BALKONE UND ZWEI GROSSE TIEFGARAGENPLÄTZE. AUF ANFRAGE HIN ERHALTEN SIE ALLE WEITEREN INFORMATIONEN! FAKTEN: * Verfügbare Büro- oder Ordinationsflächen aktuell 134m² im PENTHOUSE * 4 Zimmer, die nach Wunsch angepasst werden können * 2 große Tiefgaragenplätze * modernes Wohnhaus! * TOP ADRESSE! HIGHLIGHTS: * Helle und hohe Büroräume * TOP-Infrastruktur * Klimaanlage * Barrierefrei WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro in einem aufstrebenden Stadtteil von Graz ? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie in der Steiermark bietet Ihnen auf insgesamt 161,24m² eine flexible und hochwertige Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offen lässt. Das Büro befindet sich in einem modernisierten Gebäude und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Dank der großen Fensterfronten ist die Immobilie lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind bereits mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verleihen dem Büro einen edlen und professionellen Charakter. Die insgesamt drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen einrichten. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder therapeutische Tätigkeit - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Arbeitsbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders praktisch sind die fünf PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die Ihnen und Ihren Kunden jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Auch die zwei modernen WCs und eine Dusche sowie die Teeküche sind bereits vorhanden und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Nutzung der Immobilie. Ein weiteres Highlight dieses Büros ist die hochwertige Ausstattung mit Öl-Zentralheizung, Klimaanlage sowie Trennwänden aus Glas . Dadurch können Sie Ihre Arbeitsumgebung individuell anpassen und haben immer ein angenehmes Raumklima. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ideal für Ihr Business. Dank der guten Verkehrsanbindung über den nahegelegenen Bus sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Graz oder auch auf der Autobahn. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Schule, Kindergarten oder ein Supermarkt. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und mieten Sie dieses Büro in Graz. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Graz in der Steiermark. Sie ist als Büro geeignet und liegt in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der A2. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur, da sich ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, ein Geldautomat und eine Bushaltestelle in der Nähe befinden. Die Lage ist somit sehr zentral und bietet das gewisse Etwas! Separater Eingang im Parterre des Gebäudes, EG: Eingang, Vorraum, WC 1, Abstellraum/Archiv mit E-Boiler, Stiegenaufgang ins OG, OG: Chefbüro 1, Chefbüro 2, großes Büro mit bis zu 4 Arbeitsplätzen, Küche mit Spülmaschine, Ceranfeld,.., Badezimmer mit Dusche und WC 2, Vor dem Haus befinden sich 5 PKW-Abstellplätze, Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler, Vertragslaufzeit nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese hochwertige Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Stock eines sehr zentral gelegenen Altbauhauses im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe der Karl-Franzens-Universität und unweit des Grazer Stadtparks entfernt. Das rund 93 m² große Objekt besticht besonders durch seine ausgezeichnete Lage, wie auch der perfekten Aufteilung, welche sich in 3 Zimmer (Durchgangszimmer), einer Küche, einem Sanitärbereich und einem großzügigen Balkon gliedert und sich dadurch ideal als Büro oder Praxis eignet. Die Küche wurde von den Mieterin eingebaut und ist abzulösen. Das gesamte Objekt ist mit hochwertigem Parkett, wunderschönen Altbauflügeltüren sowie einer Raumhöhe von rd. 3,20 m ausgestattet . Weiters verfügt das Mehrparteienhaus über einen allgemeinen Garten und einem Fahrradabstellplatz, welche den Mietern des Hauses zur Mitbenützung zur Verfügung stehen. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude. Mietzins netto inkl. BK, exkl. HK und USt. Heizung - eigene Gastherme mit Direktverrechnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses exklusive Objekt befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Bestbezirk Geidorf in der Heinrichstraße, in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zum Grazer Stadtpark. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz sowie der Jakominiplatz und der Murradweg. Weiteres erreicht man fußläufig mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Innenstadtlage aus. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses rund 911 m² große Gewerbeobjekt/ Büro befindet sich sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof in einem modernen Gebäude in der Friedhofgasse. Ob als Büro, Kanzlei, Ordination, Schönheitssalon oder Praxisgemeinschaft bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Durch die großen Fenster- und Glasflächen, offen gestalteten Räumlichkeiten und großzügige Allgemeinflächen der Liegenschaft herrscht im gesamten Haus ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Das Objekt ist auf insgesamt 3 Geschossen mit 7 Büros, einer Teeküche und Sanitäranlagen, sowie zwei Dachterrassen aufgeteilt. Weiters bestehen direkt vor dem Gebäude 19 KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Die Fläche ist sanierungsbedürftig. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in einem schönen Gebäude, welches 1989 fast gänzlich neu aufgebaut wurde und befindet sich in sehr zentraler Lage unweit des Hauptbahnhofs im V. Bezirk in Gries in der Friedhofgasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch der Grazer Hauptbahnhof und die Annenstraße. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten gelangt man in Kürze auf die Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in Kürze erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

! LAGE LAGE LAGE! Helle Büro- oder Ordinationsflächen inkl. Klimaanlage, Glasfaseranschluss + 3 BALKONE! Tiefgaragenplätze vorhanden!! Diese Büroflächen überzeugen durch die hervorragende Infrastruktur und prominenter Lage im Zentrum von Graz. Für den extra Komfort sorgen drei tolle separat begehbarer Balkone und zwei große Tiefgaragenplätze. Auf Anfrage hin erhalten Sie alle weiteren Informationen! FAKTEN: Verfügbare Büro- oder Ordinationsflächen aktuell 134m² im PENTHOUSE 4 Zimmer, die nach Wunsch angepasst werden können 2 große Tiefgaragenplätze modernes Wohnhaus! TOP ADRESSE! HIGHLIGHTS: Helle und hohe Büroräume TOP-Infrastruktur Klimaanlage Barrierefrei Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wu... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Lage: Das Bürogebäude befindet sich in der Moserhofgasse Ecke Münzgrabenstraße und ist von der Innenstadt und auch von der Autobahn mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto bestens erreichbar. Die gute Ausstattung, Parkettböden, Klimaanlage, CAT 5 oder 6 EDV-Verkabelung mit Glasfaserkabelanbindung und die hauseigene Garage sind weitere Vorteile dieser Liegenschaft. Die im Norden befindliche Grünfläche kann mitbenützt werden. Die Sanitärbereiche, der Sozialraum und der Vorraum stehen den Mietern des Obergeschosses zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung (Anteil an der Allgemeinflächen der Top 4 betragen rd. 30,00 m²) . Ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 115, inkl. BK und MwSt. dazugemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Frisch saniert - Repräsentatives Büro in ruhiger Innenstadtlage, ca. 190m2 für Ihr neues Büro - kann auch geteilt werden! 3D-Rundgang (*Büro wird frisch saniert - ausgemalen, Parkett abgeschliffen & versiegelt - übergeben) In einer charmanten Gassen von Graz, der Katzianergasse 1, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Büro mit rund 189 m² Nutzfläche - ein Ort, an dem Arbeiten und Wohlfühlen perfekt miteinander verschmelzen. Das Büro befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und wird saniert übergeben , wodurch es den idealen Rahmen für Unternehmen mit Anspruch an Stil, Komfort und Funktionalität bietet. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: große, moderne Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl, während der hochwertig versiegelte Parkettboden und weiße Flügeltüren den klassischen Grazer Altbaucharme bewahren. Die sechs großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einzelbüros, Besprechungszimmer, Empfangsbereich oder kreativer Arbeitsraum. Jeder Raum wurde sorgfältig für eine angenehme Arbeitsatmosphäre gestaltet und ist vollständig für den Bürobetrieb verkabelt . Das Büro verfügt zudem über eine moderne Küche , ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler und zwei Kochfeldern - perfekt für entspannte Pausen im Arbeitsalltag. Ein WC mit Handwaschbecken , ein großzügiger Vorraum sowie ein abgetrennter Serverraum runden das Raumkonzept ab. Besonders praktisch: Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Eingang wiederherzustellen, wodurch sich das Büro auch ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder zwei getrennte Bereiche eignet. Die Lage könnte kaum besser sein - ruhig, aber dennoch zentral. Die Katzianergasse liegt nur wenige Schritte vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, und dennoch genießt man hier eine angenehme Arbeitsruhe, fernab vom Straßenlärm. Die Gesamtmiete beträgt € 2.360,- , Strom und Gas werden separat verrechnet . Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung (Haus HWB 77,1). Wenn Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Büro mit Charme, Licht und Großzügigkeit sind - einem Ort, an dem sich Ihr Unternehmen perfekt entfalten kann - dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Highlights auf einen Blick: TOP Zustand - sofort bezugsfertig Rund 189 m² im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses Sechs großzügige, helle Räume mit flexibler Nutzung Große moderne Fenster und weiß lackierte Flügeltüren Hochwertiger, versiegelter Parkettboden Moderne Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank & Kochfeldern Vollständig für den Bürobetrieb verkabelt Abgetrennter Serverraum & großzügiger Empfangsbereich Möglichkeit eines zweiten Eingangs Ruhige, zentrale Innenstadtlage mit perfekter Erreichbarkeit Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Katzianergasse liegt im Herzen von Graz und zählt zu den begehrtesten Adressen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Arbeitsumgebung legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte - ideal für eine entspannte Mittagspause oder den schnellen Espresso zwischendurch. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Hauptplatz und Jakominiplatz in wenigen Minuten erreichbar) ist das Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bestens erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal - öffentliche Parkgaragen und Kurzparkzonen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Katzianergasse vereint die Vorteile einer Innenstadtlage mit der Ruhe einer Seitenstraße: Hier arbeitet man in einem Umfeld, das sowohl inspirierend als auch angenehm zurückgezogen ist - perfekt für konzentriertes Arbeiten und repräsentative Kundentermine.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in Graz. Diese großzügige Immobilie im 2. Obergeschoss bietet eine Gesamtfläche von ca. 298 m² und schafft ein funktionales Umfeld für Büro- oder Praxisnutzungen. Die Fläche verfügt über fünf Zimmer, einen Sozialraum mit Küche, einen Technikraum, einen großzügigen Eingangsbereich sowie zwei WCs. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Zusätzlich weist die Fläche eine komplett neue Klimaanlage sowie eine moderne Büroraumbelüftung auf, die ein angenehmes und gesundes Arbeitsklima gewährleisten. Die Büros sind mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet. Tiefgaragenstellplätze stehen zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in der Plüddemanngasse in St.Peter. Die Lage bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur und eine bequeme Erreichbarkeit. Dank der Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsachsen ist die Liegenschaft sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung liegen mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen mit direkten Verbindungen ins Stadtzentrum und zu zentralen Verkehrsknotenpunkten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderner Firmenstandort in Top-Lage - Bürofläche mit Tiefgaragenplätzen Sind Sie auf der Suche nach einem neuen, repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen? Dann ist diese Bürofläche genau das Richtige für Sie! Sie überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - die perfekte Basis für produktives Arbeiten. Die rund 163,42 m² große Bürofläche ist ab sofort verfügbar und punktet mit einer Klimaanlage , zeitgemäßer Ausstattung (bei Bedarf kostenlos übernehmbar) sowie einer Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ihre Vorteile im Überblick: ca. 163,42 m² Bürofläche Nettomiete: € 10,50/m² zzgl. BK & HK Optionale Tiefgaragenplätze: € 85,- netto/Monat je Platz Klimaanlage für angenehmes Raumklima Moderne Büroausstattung kostenlos übernehmbar Beste Verkehrsanbindung: Grazer Hauptbahnhof, Bus- & Straßenbahnlinien in wenigen Gehminuten erreichbar Ab sofort verfügbar Kosten & Konditionen: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Bürofläche und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Top-Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karoline Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Büro liegt in einem aufstrebenden Viertel, dem Bezirk Lend, der für seine Mischung aus Tradition und Kreativität bekannt ist. Die Lage ist ideal für ein Büro, da die öffentliche Verkehrsanbindung wie Busse und Straßenbahnen schnell zu erreichen sind und der Hauptbahnhof Graz ist nur wenige Minuten entfernt. Die Lage ist ideal für Mitarbeiter als auch für Kunden erreichbar. Der Bezirk Lend ist sehr gut in das Grazer öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Es gibt Straßenbahn- und Busverbindungen, die schnell ins Stadtzentrum und andere Stadtteile führen. Die Straßenbahnen der Linien 4 und 6 sowie verschiedene Buslinien sind in der Nähe, und der Grazer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar (etwa 10-15 Minuten zu Fuß). In der Nähe befinden sich diverse Supermärkte.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büro- bzw. Gewerbeeinheit in der Karl-Morre-Straße 63, 8020 Graz, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Einheit bietet eine Nutzfläche von 76,10 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung eignet sich ideal für klassische Bürostrukturen, Kanzlei, Praxis, Schulungsräume oder Dienstleistungsbetriebe. Objektbeschreibung : 3 Büroräume Teeküche 2 separate WC`s gute natürliche Belichtung Lage Die Karl Morre Straße befindet sich im Grazer Bezirk Eggenberg und bietet eine gute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Gute Erreichbarkeit mit dem PKW Parkplätze vor dem Haus Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort in Graz. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Kerstin Prosi [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]