Gewerbeobjekte in Niederösterreich

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Wolkersdorf oder auch -das Tor zum Weinviertel- gilt aufgrund der richtigen Mischung aus Stadt und Land als eine beliebte Kleinstadt, um neue Wurzeln zu schlagen. Inmitten von Wolkersdorf umgeben von einer attraktiven Infrastruktur und direkten Anbindung nach Wien entsteht ein Neubauprojekt bestehend aus 7 Einheiten, welche als Wohnungen sowie Büros genutzt werden können. Sie verfügen über 1 bis 3 Räume und Büroflächen zwischen 39 und 55m². Aufgrund der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung sowie der äußerst ansprechenden Grundrisse eignen sich die Einheiten neben der Eigennutzung, auch ideal für die Vermietung und stellen eine zukunftsorientierte Wertanlage dar. Die Details im Überblick: Erstbezug1 bis 3 Räumeab ca. 39m² bis ca. 55m²jede Einheit hat eine eigene Freiflächeschlüsselfertige Ausführung Echtholzparkettboden Luftwärmepumpe Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster Sicherheitseingangstürenaußenliegender Sonnenschutz Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass es im Zuge der Projekt-Realisierung zu geringfügigen Abweichungen bei der Ausstattung kommen kann. Das Haus verfügt über keinen Aufzug! Die Einheiten im Überblick: Top 1: EG; 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55m²; Garten + Terrasse: ca. 15,74m²; 269.000, Euro Top 2: EG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 48,50m²; Garten + Terrasse: ca. 18,72m²; 239.000, Euro Top 3: OG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 54,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 259.000, Euro Top 4: OG: 1 Zimmer; Wohnfläche: ca. 38,60m²; Balkon: ca. 2,05m²; 189.000, Euro Top 5: OG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 279.000, Euro Top 6: DG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 53,10m²; Terrasse: ca. 57,25m²; 269.000, Euro Top 7: DG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,80m²; Balkon: ca. 3,64m²; 289.000, Euro Zu jeder Einheit wird zusätzlich ein KFZ-Stellplatz um 10.000, Euro mitverkauft. Die Lage: Wolkersdorf: Eine moderne Kleinstadt, die für jeden etwas zu bieten hat! Jung und alt, Weinliebhaber, Sportbegeisterte oder auch Ruhesuchende - hier ist für jeden etwas dabei. Wien: ca. 13 Autominuten Bahnhof Wolkersdorf: ca. 400m Penny: ca. 300m Hofer: ca. 500m Billa: ca. 750m Spar: ca. 750m Kindergarten: ca. 24m und 400m Volksschule: ca. 700m Mittelschule: ca. 850m Top 5Auf einer Bürofläche von ca. 55,60 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Vorraum3 Büroräume, davon einer mit Ausgang auf den Balkon Tageslichtbadseparates WC mit Handwaschbecken Bei den Fotos kann es sich auch um jene einer ähnlichen Einheit im Haus handeln! Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Wolkersdorf oder auch -das Tor zum Weinviertel- gilt aufgrund der richtigen Mischung aus Stadt und Land als eine beliebte Kleinstadt, um neue Wurzeln zu schlagen. Inmitten von Wolkersdorf umgeben von einer attraktiven Infrastruktur und direkten Anbindung nach Wien entsteht ein Neubauprojekt bestehend aus 7 Einheiten, welche als Wohnungen sowie Büros genutzt werden können. Sie verfügen über 1 bis 3 Räume und Büroflächen zwischen 39 und 55m². Aufgrund der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung sowie der äußerst ansprechenden Grundrisse eignen sich die Einheiten neben der Eigennutzung, auch ideal für die Vermietung und stellen eine zukunftsorientierte Wertanlage dar. Die Details im Überblick: Erstbezug1 bis 3 Räumeab ca. 39m² bis ca. 55m²jede Einheit hat eine eigene Freiflächeschlüsselfertige Ausführung Echtholzparkettboden Luftwärmepumpe Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster Sicherheitseingangstürenaußenliegender Sonnenschutz Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass es im Zuge der Projekt-Realisierung zu geringfügigen Abweichungen bei der Ausstattung kommen kann. Das Haus verfügt über keinen Aufzug! Die Einheiten im Überblick: Top 1: EG; 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55m²; Garten + Terrasse: ca. 15,74m²; 269.000, Euro Top 2: EG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 48,50m²; Garten + Terrasse: ca. 18,72m²; 239.000, Euro Top 3: OG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 54,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 259.000, Euro Top 4: OG: 1 Zimmer; Wohnfläche: ca. 38,60m²; Balkon: ca. 2,05m²; 189.000, Euro Top 5: OG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 279.000, Euro Top 6: DG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 53,10m²; Terrasse: ca. 57,25m²; 269.000, Euro Top 7: DG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,80m²; Balkon: ca. 3,64m²; 289.000, Euro Zu jeder Einheit wird zusätzlich ein KFZ-Stellplatz um 10.000, Euro mitverkauft. Die Lage: Wolkersdorf: Eine moderne Kleinstadt, die für jeden etwas zu bieten hat! Jung und alt, Weinliebhaber, Sportbegeisterte oder auch Ruhesuchende - hier ist für jeden etwas dabei. Wien: ca. 13 Autominuten Bahnhof Wolkersdorf: ca. 400m Penny: ca. 300m Hofer: ca. 500m Billa: ca. 750m Spar: ca. 750m Kindergarten: ca. 24m und 400m Volksschule: ca. 700m Mittelschule: ca. 850m Top 4Auf einer Bürofläche von ca. 38,60m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Vorraum großzügiges Büro, das sich optimal und mit geringem Aufwand in 2 Büroräume verwandeln lässt Tageslichtbad mit Dusche Abstellraum Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Wolkersdorf oder auch -das Tor zum Weinviertel- gilt aufgrund der richtigen Mischung aus Stadt und Land als eine beliebte Kleinstadt, um neue Wurzeln zu schlagen. Inmitten von Wolkersdorf umgeben von einer attraktiven Infrastruktur und direkten Anbindung nach Wien entsteht ein Neubauprojekt bestehend aus 7 Einheiten, welche als Wohnungen sowie Büros genutzt werden können. Sie verfügen über 1 bis 3 Räume und Büroflächen zwischen 39 und 55m². Aufgrund der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung sowie der äußerst ansprechenden Grundrisse eignen sich die Einheiten neben der Eigennutzung, auch ideal für die Vermietung und stellen eine zukunftsorientierte Wertanlage dar. Die Details im Überblick: Erstbezug1 bis 3 Räume ab ca. 39m² bis ca. 55m²jede Einheit hat eine eigene Freiflächeschlüsselfertige Ausführung Echtholzparkettboden Luftwärmepumpe Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster Sicherheitseingangstürenaußenliegender Sonnenschutz Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass es im Zuge der Projekt-Realisierung zu geringfügigen Abweichungen bei der Ausstattung kommen kann. Das Haus verfügt über keinen Aufzug! Die Einheiten im Überblick: Top 1: EG; 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55m²; Garten + Terrasse: ca. 15,74m²; 269.000, Euro Top 2: EG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 48,50m²; Garten + Terrasse: ca. 18,72m²; 239.000, Euro Top 3: OG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 54,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 259.000, Euro Top 4: OG: 1 Zimmer; Wohnfläche: ca. 38,60m²; Balkon: ca. 2,05m²; 189.000, Euro Top 5: OG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 279.000, Euro Top 6: DG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 53,10m²; Terrasse: ca. 57,25m²; 269.000, Euro Top 7: DG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,80m²; Balkon: ca. 3,64m²; 289.000, Euro Zu jeder Einheit wird zusätzlich ein KFZ-Stellplatz um 10.000, Euro mitverkauft. Die Lage: Wolkersdorf: Eine moderne Kleinstadt, die für jeden etwas zu bieten hat! Jung und alt, Weinliebhaber, Sportbegeisterte oder auch Ruhesuchende - hier ist für jeden etwas dabei. Wien: ca. 13 Autominuten Bahnhof Wolkersdorf: ca. 400m Penny: ca. 300m Hofer: ca. 500m Billa: ca. 750m Spar: ca. 750m Kindergarten: ca. 24m und 400m Volksschule: ca. 700m Mittelschule: ca. 850m Top 2Auf einer Bürofläche von ca. 48,50 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Vorraum2 Büroräume Nische für die Küche Tageslichtbadseparates WC mit Handwaschbecken Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein eleganter, ca. 30 m² großer Büroraum im 1. Obergeschoss eines generalsanierten Altbaus in Top-Lage von St.Pölten. Der stilvolle Raum ist hochwertig ausgestattet, bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups, Beratungs- oder Kreativberufe. Der Büroraum befindet sich auf derselben Etage wie ein weiteres Büro, mit dem Sie sich die Allgemeinflächen teilen: ein repräsentativer Flur, eine voll-ausgestattete Küche, ein modernes WC sowie ein Waschraum mit Dusche. Die klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, Fischgrätparkett und großzügigem Lichteinfall schafft ein hochwertiges und gleichzeitig inspirierendes Arbeitsumfeld. Der Zugang erfolgt wahlweise über das stilvolle Stiegenhaus oder bequem und barrierefrei über den Lift vom Hof, wo sich auch der zugehörige Parkplatz befindet. - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Top-Lage nahe der Innenstadt - Repräsentatives Gebäude & stilvoller Eingangsbereich - 1. Stock mit barrierefreiem Zugang (Lift vom Parkplatz) - 1 KFZ-Stellplatz inkludiert - Unbefristete Mietdauer - Fischgrätparkett in allen Räumen - Hohe Decken mit klassischem Altbaucharme - Voll ausgestattete Küche - Dusche, Waschbecken, WC separat - Fernwärmeheizung Mietkonditionen: Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung & USt): € 931,01/ Monat davon Betriebskosten & Heizkosten: € 235,35 inkl. USt Strom wird direkt vom Mieter angemeldet Kaution: € 2.800,- Mietdauer: unbefristet Mietvertragsgebühr: € 335,16 Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug

BÜRO MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN UND GRÜNFLÄCHE NÄHE NEULENGBACH-TULLN Büroraum mit Teeküche, Bad mit Dusche und WC, eventl. mit kleiner Lagerfläche Das Objekt wurde 2020 in Holzriegelbauweise errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. Verlegt wurde Laminatboden, das Bad mit Dusche und das WC sind verfliest. Eine Teeküche wird vom Eigentümer noch eingebaut. Die Gesamtanlage ist mit einer Alarmanlage gesichert. Für Kund Innen und Mitarbeiter Innen stehen insgesamt 5 KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Die Grünfläche vor dem Eingang kann auch von Kund Innen und Mitarbeiter Innen genutzt werden. Der sehr helle Büroraum würde sich auch als Atelier, als Ausstellungsfläche oder zum Beispiel als Therapieraum eignen. LAGE: ca. 6 km von Neulengbach und ca. 16 km von Tulln entfernt und wäre auch mit dem Bus erreichbar. Die Miete beträgt € 500,- + 20% Mwst. Hierbei handelt es sich um eine All-In-Miete, in der bereits alle Betriebs- und Heizungskosten enthalten sind. Die Kaution beträgt € 2.000,- Vergebührung: Mietvertrag: bei Vertrag auf bestimmte Zeit 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses Das Objekt wird befristet vermietet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Direkt an der B-17 stehen in einem hochmodernen Bürohaus Büroflächen im Erstbezug zur Verfügung. Die Flächen können in unterschiedlichen Flächengrößen und Kombinationen angemietet werden. Das Objekt befindet sich gegenüber der Badner Bahn Station „Wiener Neudorf" und ist somit perfekt angebunden. Die effizienten Büroflächen befinden sich zwischen dem 1.-4.OG und verfügen teilweise über sehr großzügige Freiflächen. Darüber hinaus stehen in einer hauseigenen Tiefgarage ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen können entweder im Edelrohbau oder nach einem Vollausbau durch den Eigentümer nach Wünschen des Mieters übergeben werden. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Highlights • Attraktive Außenflächen • Effizienter Grundriss - Panoramablick... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Modernes Gastro-Lokal in Top Lage – Ideal für Café, Restaurant oder Bäckerei! KURZBESCHREIBUNG: repräsentative Lage, moderner Neubau - Erstbezug, hohe Grundfrequenz durch große Wohnanlage (die Einheit befindet sich in einem weitläufigen Wohnkomplex) sowie durch die Nähe zum Traisenpark, attraktive und gut nutzbare Raumaufteilung, Raum teilbar, barrierefreier Zugang. DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Lagequalität ist hervorragend! Das Geschäftslokal überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage direkt gegenüber dem Traisenpark in St.Pölten. Als eines der meistfrequentierten Einkaufszentren der Region sorgt der Traisenpark für hohe Sichtbarkeit und starke Kundenfrequenz. Die gute Erreichbarkeit und die lebendige Umgebung machen den Standort besonders attraktiv. Die Busstation der Linie 8 liegt direkt an der Liegenschaft, während die der Buslinie 480 in unmittelbarer Nähe liegt und zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden kann. Raumaufteilung: Das Geschäftslokal (Erstbezug) im Ausmaß von ca. 256,34 m² befindet sich im Erdgeschoß einer modernen Wohnanlage und gliedert sich in: großzügiger Gastraum (171,35m²), Küche, zwei Lagerräume und 3 WC´s Aufgrund der sehr guten Lage und Ausstattung für fast alle Gastro-, Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (monatliches Akonto derzeit 300,00€ +USt) Parkmöglichkeit: 5 Stellplätze unmittelbar neben dem Geschäftslokal sind im Mietpreis inkludiert. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 8 Jahren abgeschlossen. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 4.900,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkost- Wasser- und Warmwasserakotno von monatlich EUR 300,00 + USt vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C/A+ bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 51,63 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,70. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 8172 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Moderne Produktions- und Lagerhalle zur Miete in St.Valentin - Rems | Erstbezug 2025 Nutzen Sie die Chance auf eine topmoderne Gewerbeimmobilie in bester Lage! Diese neu errichtete Produktions- und Lagerhalle überzeugt durch hochwertige Bauweise, großzügige Flächen und optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Logistik und Handel. Eckdaten: * Baujahr 2025 - moderner Erstbezug * Massive Fertigteilbauweise - langlebig, effizient und wirtschaftlich * Grundstücksfläche: ca. 4.766,51 m² * Hallenfläche: ca. 1.740,14 m² * Bürofläche: ca. 300 m² für Verwaltung und Organisation * Vordachfläche: ca. 334,90 m² - ideal für Anlieferung, Zwischenlagerung oder witterungsgeschützte Arbeiten * Vorplatzfläche: ca. 931,48 m² - zusätzliche Lager- oder Rangierfläche * 17 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden * Hallenhöhe: ca. 8,67 m - bestens geeignet für Hochregallager und große Lagergüter * Hallenkran nachrüstbar - individuelle Anpassung an Ihre betrieblichen Anforderungen möglich Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Betriebsstandort mit hoher Funktionalität und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Standortvorteile: Die Lage in St.Valentin - Rems überzeugt durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A1, zur Region Ennstal sowie zur Donaubrücke ermöglicht kurze Wege für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Mietkonditionen: * Mietpreis: € 7,50 / m² netto pro Monat (Grundausstattung) * Mehrausstattung nach Vereinbarung möglich * Kaution: € 40.000, oder schriftliche Bankgarantie Ideal für Unternehmen, die einen modernen, repräsentativen und leistungsfähigen Standort suchen. Gerne informieren wir Sie näher und vereinbaren einen Termin. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Platzprobleme? - Jetzt nicht mehr! In Ihrem neuen mehr als 41m² großen Kellerraum in der Nähe Zentrum Korneuburg finden Sie jede Menge Platz. Egal ob Sie etwas einlagern wollen, oder Ihrem Hobby nachgehen wollen, dieser Lagerraum ist genau das Richtige für Sie. Es befindet sich im 1. Kellergeschoss mit der Möglichkeit über die Garagenrampe anliefern zu können. Aber auch der Lift ermöglicht es Ihnen Stufenlos den Raum zu erreichen. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen einwandfreie Materialien. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Einrichtung. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn der Autobahnanschluß zur Donauuferautobahn ist schnell erreicht und man ist somit rasch in Wien, oder Stockerau. Auch der Bus als auch der Bahnhof sind nicht weit weg. Somit sind Sie bestens vernetzt und können die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen. Aber nicht nur die Lage ist ein Highlight dieser Immobilie, sondern auch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine bequeme und schnelle Versorgung. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Lager-Hobbyraum in Korneuburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Immobilientraums zu unterstützen. Kaufpreis: 79.000 Euro zzgl. 20%Mwst. Ein Garagenplatz kann dazuerworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.100m Apotheke <425m Krankenhaus <225m Klinik <5.075m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <450m Universität <6.150m Höhere Schule <9.850m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <5.900m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <700m Polizei <1.100m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <6.725m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Alle Infos, Grundrisse, Videorundgang und aktuelle Verfügbarkeit: https://ag-teesdorf.at/ Gesamtmiete: 10,00 EUR/m² netto (zzgl. BK-Akonto 2,00 EUR/m² und Heiz-/Strom-Akonto 2,00 EUR/m², jeweils nach tatsächlichem Verbrauch) Das Objekt: Zwei baugleiche Hallenkomplexe, Gesamtfläche 2.082 m², 10 Einheiten. Baujahr 2025, Erstbezug. Gewerbliche Benützungsbewilligung liegt vor. Verfügbare Einheiten: • Einheit S: ca. 154–160 m² • Einheit L: ca. 239–245 m² • Kombinationen bis 399 m² möglich Jede Einheit mit Büro, Lagerraum und Sanitärbereich. Ausstattung: • Massivbau mit 1m Betonsockel (Staplerschutz) • Hallenhöhe 5,73–6,88m, geschliffener Betonboden • Fußbodenheizung über Hackschnitzel-Fernwärme • Photovoltaik am gesamten Dach • Elektrische Tore 4,0 x 4,0m je Einheit • 3m Vordach, LKW-Waschplatz kostenfrei • LED-Beleuchtung, Klimavorbereitung vorhanden • Glasfaser-Internet, Starkstromanschluss • Videoüberwachung, eingezäuntes Areal Lage: Direkt an der B17 gegenüber dem ÖAMTC Fahrsicherheitszentrum. Wenige Minuten zur A2 (Traiskirchen, Bad Vöslau). Geeignet für Sattelzüge und 40-Tonner. Außenwerbeschild inkludiert. Konditionen: • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer • Transparente Nebenkostenabrechnung • Langfristige Mietverträge möglich Kontakt: AGT Verwaltungs GmbH Herr Hans Frühwirth [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] Website: https://ag-teesdorf.at/... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Industrie- & Handelshof WEIGELSDORF, unweit von Ebreichsdorf und Pottendorf, befindet sich dieses gut geschnittene Büro - ERSTBEZUG nach Renovierung. Ebenerdig begehbares BÜRO mit RUND 110m² und TERRASSE / zentraler Vorraum + 3 Büros (ca. 27m², 21m² und 20m²) + Platz für z.B. eine Küche (ca. 13m², Anschlüsse vorhanden) + 2 WC´s + ca. 10m² TERRASSE / das Büro ist überwiegend mit PARKETTBODEN ausgestattet, verfügt generell über eine angenehme Atmosphäre und ist SEHR HELL bzw. Richtung SÜD-Ost orientiert / ZWEI Kfz-Abstellplätze sind in der Miete bereits INKLUDIERT. WEITERS: Komplett NEU saniert, inklusive NEUER Elektrik, etc. / Hauszentralheizung (Gas) / ZWEI Eingänge - via Haupteingang UND zweiter, gartenseitiger Zugang via der Terrasse / die monatlichen Kosten (Akonto) für Heizung und Strom belaufen sich derzeit auf Euro 168,- inklusive USt. / ein Garagenplatz kann OPTIONAL angemietet werden / unweit der A3-Auffahrt Pottendorf - somit beste Erreichbarkeit von Baden, Wien, Wiener Neustadt, etc. / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete / alles NEU und PROMPT beziehbar! Weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1200,- Nettomiete + 87,- BK netto + 257,40 USt. = Euro 1.544,40 brutto Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Top moderne Erstbezüge nach frisch fertiggestellter Sanierung!* Das Bürocenter befindet sich in äußerst gefragter und sehr auffallender Lage Stockeraus, umgeben von einer tollen Infrastruktur und unweit vom Stadtzentrum entfernt. Passen Sie Ihr neues Büro Ihren Bedürfnissen an! Ob ein kleines oder ein großes Büro oder doch das gesamte Stockwerk? Ausgerichtet in den Innenhof oder doch straßenseitig mit breitflächiger Fensterfront, welche sich auch ideal als Werbefläche anbietet? Insgesamt stehen 6 von einander unabhängige Büros zur Vermietung, auch ist es natürlich möglich nebeneinanderliegende Büros anzumieten oder, nach Absprache, diese eventuell auch zusammenzulegen. Die Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach Sanierung*Klimaanlagen in allen Büroräumen Echtholzparkettböden voll ausgestattete Küchenmodern verflieste Sanitärräume mehrfachverglaste Fenster hohe Decken Videogegensprechanlage Hausmeisterin im Haus Kellerabteile Parkplätze zum Anmieten Jedem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf kann ein zusätzliches Lager ebenfalls angemietet werden! Die verfügbaren Einheiten: Büro EG: Erdgeschoss; ca. 16,60 m²; Mietzins netto: VERMIETETTop 1: 1. Obergeschoss; ca. 101,94 m²; VERMIETETTop 2: 2. Obergeschoss; ca. 127m²; Nettomietzins: 1.190, €; Netto-Betriebskosten: 256,48 €Top 3: 2. Obergeschoss; ca. 71,74 m²; VERMIETET Top 4: 2. Obergeschoss; ca. 55,65 m²; VERMIETET Top 5: Dachgeschoss; ca. 55,65 m²; VERMIETETTop 6: Dachgeschoss; ca. 84,90 m²; VERMIETETTop 7: Dachgeschoss; ca. 127,85 m², VERMIETET Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zzgl. 20% USt. an. • Bei Top 2 und 6 handelt es sich um einen Zweitbezug! Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Lage: Beliebte Lage mit toller Infrastruktur! Genießen Sie die Vorzüge einer tollen Infrastruktur - alles griffbereit zu haben. Einmal die Straße überquert befindet sich ein Billa Plus, um die Ecke Einzelhandelsgeschäfte sowie Drogerien. Auch Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet, aber auch die Autobahnauffahrt der A22 Stockerau Ost. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten. Billa Plus ca. 350m Lidl ca. 450m Hofer ca. 450m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Top 2Auf einer Gesamtfläche von ca. 127 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: äußerst geräumiges Vorzimmer, aus welchem fast jeder Raum separat begehbar ist 5 sehr gut geschnittene und lichterfüllte Räumeneue und voll ausgestattete Küche mit äußerst charmanter, breitflächiger Fensterfrontmodern verfliestes Badezimmerseparates WCAbstellraum Das Büro befindet sich im 2. Stock. Miete: Der Nettomietzins beträgt 1.190, Euro. Die monatlichen Netto-Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 256,48 Euro. Gesamtmiete somit: 1.446,48 Euro (exkl. USt.) Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Symbolfotos: Bei den Fotos handelt es sich um jene eines ähnlichen Büros im Haus. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]