Gewerbegrundstück in Österreich
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OKGrundstück kaufen in 9181 Feistritz
Grundstück mit Halle & Hackschnitzelheizung - Perfekt Für Selbständige, Handwerker und Eigennutzer
€ 229.000,-
9181 Feistritz im Rosental / 172m²
€ 1.331,40 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig
Zusätzlich ist auf der Liegenschaft eine Hackschnitzelheizung / ein Hackgutkessel verbaut, welche derzeit zwei benachbarte Häuser mit Wärme versorgt. Aktive schriftliche Wärmelieferverträge bestehen derzeit nicht. Nach dem Erwerb besteht jedoch die Möglichkeit, mit den beiden Nachbarparteien neue Vereinbarungen abzuschließen, da beide weiterhin Interesse an der Wärmeversorgung haben. Dadurch kann sich für den künftigen Eigentümer ein interessantes Zusatzpotenzial ergeben - vorbehaltlich individueller technischer, wirtschaftlicher und vertraglicher Prüfung. Vollständig korrigierter Inseratentext Seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick: Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² großes Grundstück in Suetschach / Feistritz im Rosental mit der Widmung Bauland-Dorfgebiet. Diese Liegenschaft bietet deutlich mehr als ein klassischer Baugrund - sie verbindet Grundstücksfläche, bestehende Nutzfläche und vorhandene Energie-Infrastruktur zu einem vielseitig nutzbaren Gesamtpaket. Die Immobilie eignet sich ideal für private Bauherren, Handwerker, Selbständige, Land- und Forstwirte, Unternehmer mit Lagerbedarf oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten, Lagern und Eigennutzung intelligent miteinander kombinieren möchten. Ein besonderer Mehrwert ist die bereits vorhandene Gesamtnutzfläche von ca. 172,4 m² . Diese setzt sich aus einer großzügigen Halle mit ca. 160,8 m² sowie einem separaten Heizraum mit ca. 11,6 m² zusammen. Die Halle bietet sich hervorragend als Lagerfläche, Maschinenunterstand, Abstellfläche für Fahrzeuge, Anhänger, Geräte, Baumaterial, Landmaschinen oder sonstige Betriebsmittel an. Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft eine Hackschnitzelheizung / ein Hackgutkessel , welche derzeit zwei benachbarte Häuser mit Wärme versorgt. Aktive schriftliche Wärmelieferverträge bestehen derzeit nicht. Nach dem Erwerb besteht jedoch die Möglichkeit, mit den beiden Nachbarparteien neue Vereinbarungen abzuschließen, da beide weiterhin Interesse an der Wärmeversorgung haben. Dadurch kann sich für den künftigen Eigentümer ein interessantes Zusatzpotenzial ergeben - vorbehaltlich individueller technischer, wirtschaftlicher und vertraglicher Prüfung. Besonders attraktiv ist auch die Perspektive für eine künftige Bebauung: Bei Errichtung eines neuen Wohnhauses oder Gebäudes kann geprüft werden, ob dieses ebenfalls an die bestehende Heizungsanlage angebunden werden kann. Damit entsteht ein spannender Mehrwert für Käufer, die nicht nur ein Grundstück, sondern eine bereits vorhandene Infrastruktur übernehmen und strategisch weiterentwickeln möchten. Ergänzt wird das Energiekonzept durch vorhandene Solarthermie-Kollektoren am Dach , welche bei Sonneneinstrahlung zur Warmwasserbereitung beitragen können. Die Kombination aus Bauland, Halle, Heizraum, Hackgutkessel und Solarthermie macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit Substanz und Entwicklungspotenzial. Highlights ca. 1.500 m² Grundstücksfläche Widmung: Bauland-Dorfgebiet ca. 172,4 m² Gesamtnutzfläche davon ca. 160,8 m² Halle zusätzlicher Heizraum mit ca. 11,6 m² vorhandene Hackschnitzelheizung / Hackgutkessel derzeitige Wärmeversorgung von zwei Nachbarhäusern Möglichkeit neuer Vereinbarungen mit den Nachbarparteien Solarthermie-Kollektoren am Dach ideal für Handwerker, Selbständige, Landwirte, Forstbetriebe und Eigennutzer geeignet als Lagerfläche, Maschinenunterstand, Abstellfläche oder Baugrund mit Zusatznutzen interessante Kombination aus Bauland, Nutzfläche und Energie-Infrastruktur Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die den praktischen Mehrwert erkennen: Bauland in attraktiver Lage, sofort nutzbare Flächen, bestehende Energie-Infrastruktur und zusätzliches Entwicklungspotenzial. Wer ein Grundstück sucht, das mehr kann als nur Bauplatz zu sein, findet hier eine seltene Gelegenheit mit strategischem Nutzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft in Suetschach, 9181 Feistritz im Rosental befindet sich in einer Lage, die für viele Käufersegmente ein sehr interessantes Gesamtpaket darstellt: ruhiges, naturnahes Umfeld, ein gewachsener Ortskern, gleichzeitig aber auch eine Gemeinde mit wirtschaftlicher Substanz, regionaler Infrastruktur und guter Einbindung in das Rosental. Feistritz im Rosental positioniert sich offiziell als Gemeinde zwischen der Drau und den Karawankengipfeln, geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und Industriekultur. Genau diese Kombination macht den Standort für Interessenten attraktiv, die nicht nur irgendein Grundstück suchen, sondern eine Liegenschaft mit echtem Nutzwert, Entwicklungsperspektive und Lebensqualität. Gerade für private Käufer, Häuslbauer, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf bietet die Lage einen klaren Mehrwert: Man profitiert von der Ruhe eines dörflich gewachsenen Umfelds, ohne vollständig von Infrastruktur abgeschnitten zu sein. In der Marktgemeinde sind unter anderem Kindergartenangebote vorhanden, daneben bestehen kommunale Angebote im Bereich Familie, Soziales und Nahversorgung, was den Standort auch für eine langfristige private Nutzung interessant macht. Wer ein Grundstück in Kärnten sucht, auf dem sich - je nach Widmung und behördlicher Genehmigung - Wohnen, Lagern, Arbeiten oder ein kombiniertes Nutzungskonzept gut denken lässt, findet hier ein Umfeld, das nicht hektisch, aber alltagstauglich organisiert ist. Ebenso stark ist die Liegenschaft für Selbständige, Handwerksbetriebe, Kleinunternehmer, Investoren oder Nutzer mit Lagerbedarf positioniert. Feistritz im Rosental ist keine reine Schlafgemeinde, sondern eine traditionsreiche Industriegemeinde mit gewerblicher Historie und aktivem Wirtschaftsstandort. Die Gemeinde verweist selbst auf ihren Gewerbepark, auf angesiedelte Klein- und Mittelbetriebe sowie auf ein bereits erschlossenes Gewerbegebiet mit Infrastruktur und möglichem Bahnanschluss. Dadurch entsteht ein Standortprofil, das nicht nur emotional über Natur und Ruhe funktioniert, sondern auch sachlich über Wirtschaftsnähe, Gewerbestruktur und betriebliche Anschlussfähigkeit. Für Käufer, die eine offene Lagerhalle etwa für Material, Fahrzeuge, Maschinen, Holz, Projektlagerung oder betriebliche Zwischenlagerung nutzen möchten, ist dieses regionale Umfeld daher besonders plausibel und marktfähig. Ein weiterer Standortvorteil liegt in der regionalen Erreichbarkeit. Die Region ist über das Kärntner Mobilitätsnetz eingebunden; die S-Bahn Kärnten verbindet den Kärntner Zentralraum, und in Feistritz im Rosental bestehen laut ÖBB-Verzeichnissen Bahnhaltepunkte in Feistritz im Rosental sowie Feistritz im Rosental West. Zusätzlich wird Feistritz im Rosental von Kärnten Werbung als Ort beschrieben, der am schnellsten über Tauern- oder Südautobahn erreichbar ist. Für Eigentümer und Nutzer bedeutet das: Man investiert in einen Standort mit naturnahem Charakter, ohne auf eine vernünftige regionale Anbindung verzichten zu müssen. Auch im Hinblick auf Standortqualität und Außenwirkung hat Suetschach selbst eine besondere Positionierung. Die Gemeinde hebt hervor, dass sich gerade in Suetschach mehrere Museen und kulturelle Einrichtungen befinden, darunter etwa das Krampusmuseum, Schmiedemuseum, Rosenmuseum und die Galerie Gorše. Darüber hinaus ist das Rosental als Freizeit- und Erholungsraum stark aufgeladen: Der Rosenradweg als Teil des Drauradweges R1 verläuft durch die Gemeinde, dazu kommt die Nähe zu Natur-, Rad-, Wander- und Freizeitangeboten der Carnica-Region Rosental. Für Käufer bedeutet das einen wichtigen weichen Faktor: Die Adresse steht nicht nur für Fläche und Nutzung, sondern auch für ein Umfeld mit Identität, regionalem Charakter und hoher Aufenthaltsqualität. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft in Suetschach / Feistritz im Rosental ideal für Interessenten, die ein Grundstück in Kärnten, ein Grundstück mit offener Lagerhalle, eine Liegenschaft mit Nutzfläche, einen Standort für Wohnen und Arbeiten oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial im Rosental suchen. Die Lage verbindet Ruhe, Natur, regionale Infrastruktur, wirtschaftliches Umfeld und vielseitige Nutzungsperspektiven auf überzeugende Weise und spricht damit sowohl private Käufer als auch gewerbliche Nutzer und Investoren an. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objektpräsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 5129m²
€ 149,93 / m²
#Gewerbegrundstück
***Angebotsverfahren*** Attraktives Betriebsgrundstück in Toplage von Marchtrenk - 5.129 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht ein großzügiges Betriebsgrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 5.129 m² in einem aufstrebenden Mischbaugebiet von Marchtrenk. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist daher ideal für unterschiedlichste gewerbliche Vorhaben geeignet. Ein bereits mit der Gemeinde abgestimmter Vorentwurf liegt vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. ALLES AUF EINEN BLICK - Größe: 5.129 m² - Flächenwidmung: Mischbaugebiet - Bebauung laut Bebauungsplan - Kanal- und Wasseranschluss: noch nicht vorhanden - Kaufpreis inklusive Infrastrukturkostenbeitrag - Top Lage - direkte Verbindung zur B1 - viele Entwicklungsmöglichkeiten - ideale Infrastruktur Es liegt direkt an der stark frequentierten B1, was eine ideale Sichtbarkeit und eine optimale Verkehrsanbindung garantiert. Die hervorragende Lage des Grundstücks wird durch die unmittelbare Nähe zu namhaften Unternehmen unterstrichen - beispielsweise die Firma TGW oder auch die SPAR Zentrale. Dank der strategischen Position an der B1 profitieren zukünftige Ansiedler von einer idealen Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Nutzen Sie die Chance, Ihre Visionen an einem idealen Standort in Marchtrenk zu verwirklichen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin! Hinweis zum Angebotsverfahren Der ausgeschriebene Kaufpreis stellt einen Richtpreis dar. Der tatsächliche Verkaufspreis kann je nach Angebotssituation sowohl darunter als auch darüber liegen. Angebote werden ab dem 03.07.2026 entgegengenommen. Das Angebotsverfahren endet am 09.10.2026 . Jeder Bieter wird informiert, sofern sein Angebot überboten wird, und erhält die Möglichkeit, sein Angebot entsprechend anzupassen. Während des gesamten Angebotszeitraums sind Besichtigungen sowie persönliche Besprechungen jederzeit gerne möglich. Die Abwicklung erfolgt über die Plattform DAVE. Dort stehen Ihnen auch sämtliche relevanten Unterlagen zur Verfügung. Um den Zugang zu bekommen bitten wir um Kontaktaufnahme. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück mieten in 2552 Hirtenberg
2552 Hirtenberg / 2840m²
#Gewerbegrundstück
Großes Gewerbegrundstück von ca. 2.840 m² in Hirtenberg mit Autobahnanschluss 2Minuten entfernt und guter Zufahrt. Mit weiter Nutzung bei einer Bauhöhe von 12 Metern sind 50 % Baunutzung möglich Die Bundestraße ist nur wenige Hundert Meter entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt sind es ca. 2 Minuten Monatliche Miete von 2.800,00 Euro + 20% USt = eine Jahresmiete von 33.600,00 + 20% USt Das Grundstück wird geräumt und planiert... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9360 Dürnstein
9360 Dürnstein in der Steiermark / 16000m²
Grundstück kaufen in 8511 Teipl
8511 Teipl / 2000m²
#Gewerbegrundstück
TOP Gewerbegrundstücke mit Studie – hervorragendes Entwicklungspotenzial Zum Verkauf stehen drei attraktive Gewerbegrundstücke mit vorliegender Hallenstudie, die eine rasche Projektentwicklung ermöglicht. Die geplanten Hallen können – je nach Grundstück – mit einer Größe von ca. 515 bis 670 m² realisiert werden und bieten damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Grundstücksübersicht Grundstück 1: 2.106 m² Grundstück mit geplanter Halle von ca. 670 m²Grundstück 2: 1.892 m² Grundstück mit geplanter Halle von ca. 515 m²Grundstück 3: 1.866 m² Grundstück mit geplanter Halle von ca. 555 m²Die zulässige Baudichte von 0,8 eröffnet ein besonders attraktives Entwicklungspotenzial und schafft umfangreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren, Bauträger oder Projektentwickler. Ob Produktionsbetrieb, Werkstätte, Lager- und Logistikflächen, Büro- oder Handelsimmobilie – die Grundstücke bieten die ideale Basis für zukunftsorientierte Unternehmensstandorte. Ein besonderer Vorteil sind die großzügigen Außenflächen, die eine flexible Bebauung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach den jeweiligen betrieblichen Anforderungen ermöglichen. Die vorhandenen Hallenstudien bieten bereits eine fundierte Planungsgrundlage und können den Weg von der Idee bis zur Umsetzung deutlich verkürzen. Highlights Drei separat verfügbare Gewerbegrundstücke Grundstück 1: 2.106 m² mit Hallenstudie für ca. 670 m²Grundstück 2: 1.892 m² mit Hallenstudie für ca. 515 m²Grundstück 3: 1.866 m² mit Hallenstudie für ca. 555 m²Baudichte 0,8 – hohes Entwicklungspotenzial Ideal für Betrieb, Produktion, Lager, Logistik, Handel oder Büro Attraktiv für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler Großzügige Außenflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Lage Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort mit bereits vorbereiteten Projektansätzen und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial zu sichern. Wenn eines der drei Gewerbegrundstücke Ihr Interesse geweckt hat, laden wir Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Gerne nehmen wir uns Zeit, um gemeinsam mit Ihnen das Grundstück zu finden, das optimal zu Ihrem Vorhaben und Ihren betrieblichen Anforderungen passt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Projekts zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 2560 Berndorf
2560 Berndorf / 2850m²
#Gewerbegrundstück
Sehr schönes und perfekt gelegenes Gewerbegrundstück an der Bundesstrasse Gesamtgöße 2850 m², teilbar bis auf eine Mindestgröße von 600 m² Bei einer Gesamtpacht kann ein Baurecht vergeben werden Das Grundstück ist frisch planiert Monatliche Pacht 1 Euro per m² Gesamtjahrespacht 34.200,00 Euro Zu der Gewerbefläche kann zusätzlich ein Büro im nebenliegenden Haus angemietet werden. Dieses ist bereits ausgebaut und kann kurzfristig bezogen werden. Monatliche Miete 400,00 Euro, Nebenkosten 100,00 Euro, beides zuzügl. 20% USt Die Maklerprovision berechnet sich aus der Laufzeit des angestrebten Pachtvertrages Siehe dazu die Nebenkostenübersicht... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6845 Hohenems
6845 Hohenems / 247m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Zum Verkauf steht folgendes: Großes Gewerbegrundstück Grundstücknummer: 7541/2 Grundstücksgröße: 1.724 m² Widmung: Baumischgebiet Mehrfamilienhaus mit 2 parifizierten Wohnungen Baujahr: 1971 Wohnnutzfläche Gesamt: ca. 247 m² Kellerfläche Gesamt: ca. 90 m² Garagenfläche Gesamt: ca. 62 m² Werkraum Keller Gesamt: ca. 13 m² Dachgeschossfläche Gesamt: ca. 65 m² Die Liegenschaft ist aktuell befristet vermietet. Nähere Details auf Anfrage! Flächenwidmung: Zur Überprüfung des Flächenwidmungsplanes und einer möglichen Erlassung eines Bebauungsplanes wurde von der Stadt Hohenems 2023 eine Bausperre für das gesamte Gebiet erlassen, um die bestmögliche raumplanerische Entwicklung dieses Gebietes zu gewährleisten. Diese Bausperre läuft nun im Dezember 2026 aus. (Zum Hintergrund: Das gesamte Gebiet mit seinen Betriebsgebietsflächen und der Bauflächen im Mischgebiet ist insbesondere durch seine Lage (Autobahnknoten, Staatsgrenze, Stadteinfahrt) von hoher Bedeutung. Hinzu kommen offene Entwicklungsbestrebungen auf derzeit in Veräußerung befindlichen Liegenschaften. Um widmungsfremden und planerisch unerwünschten Entwicklungen gegenzusteuern, überprüfte die Stadt die Flächenwidmung. Konkret ging es um die Prüfung einer allfälligen Erweiterung und Zonierung des Betriebsgebiets) Dienstbarkeit: Es besteht eine Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens entlang der westlichen Grundstücksgrenze mit einem 6 m breiten Dienstbarkeitsstreifen, welcher als Trompete ausgeformt in die Liegenschaft GST 7541/2 mündet. Diese Dienstbarkeitsrecht ist mit dem Ende des Baurechts der Gisinger Fahrzeugbau Gesellschaft mb H an den Liegenschaften GST 7541/3 und 7541/4 zeitlich befristet. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Revier4 Immobilien Ihr Spezialist für Wohn & Gewerbeimmobilien! Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir von Revier4 unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung. Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.revier4.at Wir freuen uns über Ihren Kontakt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Grundstück in Hohenems besticht durch seine zentrale Lage mitten im Vorarlberger Rheintal. Die unmittelbare Nähe zur A14 und zur Schweizer Grenze garantiert beste Verkehrsanbindung.... [Mehr]
Grundstück mieten in 9433 St. Andrä
9433 St. Andrä / 500m²
€ 2,40 / m²
#Gewerbegrundstück
Dieses ebene Grundstück befindet sich mitten im Gewerbegebiet von St.Andrä. Die sonnige Lage, sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A2 macht diese Immobilie so interessant. Derzeit sind noch ca. insgesamt 500 m2 zu vermieten. Dieses Grundstück wäre auch noch teilbar und ist seit kurzem mit Schotter befestigt. Der Preis pro m2 beträgt netto 2,00 Euro. Das Gelände ist komplett eingezäunt, Anschlüsse für Strom und Wasser sind vorhanden.. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich um schriftliche oder telefonische Kontaktaufnahme ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 200 Gesamtbetrag € 1200 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
Gewerbegrundstück im erweiterten Wohngebiet
€ 1.700.000,-
5020 Salzburg, Liefering, Salzburg-Mitt... / 1116m²
€ 1.523,30 / m²
#Gewerbegrundstück
Erstklassiges Bauträger-Grundstück in Salzburg-Stadt (Liefering) Potenzial trifft Lage: 1.116 m² in begehrter Lage Salzburg-Mitte Im Auftrag des Eigentümers bieten wir exklusiv dieses strategisch hervorragend gelegene Areal zum Verkauf an. Aufgrund des erfolgreichen Wachstums verlegt der Eigentümer seinen Standort in den Salzburger Süden ? dies eröffnet einem visionären Bauträger die seltene Chance, ein großzügiges Grundstück in einer etablierten und gefragten Lage zu erwerben. Eckdaten & Flächenwidmung - Grundstücksfläche: 1.116 m² - Widmung: Gewerbegebiet / Erweitertes Wohngebiet (laut Flächenwidmungsplan) - Bebauungsdichte (GFZ): 0,8 - Kaufpreis: VB 1.700.000 ? Projektpotenzial für Bauträger Durch die Widmung als Erweitertes Wohngebiet und eine GFZ von 0,8 bietet dieses Grundstück die ideale Basis für ein attraktives Neubauprojekt. Ob moderne Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, die Flächenausnutzung erlaubt eine effiziente und wirtschaftlich hochinteressante Planung in einem Stadtteil, der durch seine exzellente Infrastruktur besticht. Aktueller Altbestand Das Grundstück wird inklusive des bestehenden Gebäudekomplexes des Eigentümers übergeben. Der Altbestand umfasst: - Gewerbeflächen: Lagerhallen und Garagen - Wohn- & Bürogebäude auf 2 Stockwerken: Erdgeschoss (ca. 120 m²): Hier befinden sich die funktionalen Büroeinheiten. Obergeschoss (ca. 120 m²): Diese Ebene ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ? eine kompakte Wohnung mit ca. 40 m² und eine großzügigere Einheit mit ca. 80 m². Untergeschoss: Vollflächige Unterkellerung der gesamten Grundfläche. Lage & Infrastruktur Die Schmiedingerstraße zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz (Autobahnauffahrt Nord, Hauptbahnhof) sowie die Nähe zu Nahversorgern und Bildungseinrichtungen aus. Die Lage im "erweiterten Wohngebiet" garantiert eine hohe Nachfrage bei künftigen Mietern oder Käufern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein wertstabiles Investment in der Landeshauptstadt zu sichern. Für weitere Unterlagen, Einsicht in den Flächenwidmungsplan oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] HOMEPAGE: www.poe... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 702m²
€ 126,78 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig
Dieses voll erschlossene Baugrundstück in Suetschach bietet ca. 702 m² Bauland, eine GFZ von 0,6 und eine außergewöhnlich attraktive Lage nahe dem Feistritzer Stausee. Der Stausee befindet sich unmittelbar hinter dem Grundstück - derzeit getrennt durch eine Wiesenfläche. In nur ca. 1 Gehminute erreicht man das Wasser. Der Bootsanleger ist ca. 10 Gehminuten entfernt, der Radweg entlang der Drau befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung. Damit eignet sich dieses Grundstück ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig Freizeitqualität direkt vor der Haustür genießen möchten. Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren entlang der Drau, Bootsausflüge oder einfach ein ruhiges Zuhause im Grünen - hier entsteht ein Standort mit echtem Mehrwert. Ihre Vorteile: ca. 702 m² Bauland voll erschlossen GFZ 0,6 ca. 1 Gehminute zum Feistritzer Stausee ca. 10 Gehminuten zum Bootsanleger Drau-Radweg in unmittelbarer Nähe ruhige und grüne Lage ideal für ein Einfamilienhaus mit hoher Freizeitqualität Ein Bauplatz mit besonderer Lagequalität - perfekt für alle, die Wohnen, Natur und Erholung miteinander verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Leben zwischen Natur, Wasser und den Karawanken Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in Suetschach, einer idyllischen Ortschaft der Marktgemeinde Feistritz im Rosental im Süden Kärntens. Die Lage verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Wer Ruhe, Erholung und eine intakte Naturlandschaft schätzt, findet hier den idealen Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Region zählt zu den schönsten Wohnlagen des Rosentals und begeistert mit ihrer Nähe zu den Karawanken, weitläufigen Wiesen und Wäldern sowie zahlreichen Gewässern. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Feistritzer Stausee, der das Landschaftsbild prägt und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Hier genießen Sie eine Wohnqualität, die in dieser Form nur noch selten zu finden ist - eingebettet in eine ruhige Umgebung und dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Mikrolage - Wohnen in ruhiger Grünlage mit unverbaubarem Naturerlebnis Das Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Suetschach und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah leben möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer entspannten Nachbarschaft. Durch die unmittelbar angrenzende, unverbaubare Grünfläche entsteht ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet sich ein wunderschöner Blick in die Natur bis hin zum Feistritzer Stausee. Gerade Familien profitieren von der verkehrsberuhigten Umgebung und den zahlreichen Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Kinder wachsen hier in einer sicheren und grünen Umgebung auf, während Erwachsene die Ruhe nach einem langen Arbeitstag oder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region schätzen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Betriebe. Auch Banken, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit des Standortes. Ein weiterer Pluspunkt ist das vielseitige Freizeitangebot. Spaziergänge entlang des Stausees, Radtouren durch das Rosental, Wanderungen in den Karawanken oder Wassersportmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Die Region zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Kärntens und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Makrolage - Hohe Lebensqualität im Kärntner Zentralraum Die Marktgemeinde Feistritz im Rosental liegt im Bezirk Klagenfurt-Land und gehört zu den besonders beliebten Wohnregionen südlich der Landeshauptstadt. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Bildungsstandorte. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichen Sie in rund 20 bis 25 Fahrminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, Fachhochschulen, Krankenhäuser, kulturelle Einrichtungen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Für Berufspendler bietet die gute Erreichbarkeit einen entscheidenden Standortvorteil. Auch die Stadt Ferlach liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Durch die Nähe zur Slowenischen Grenze eröffnet sich zudem ein attraktiver internationaler Lebensraum. Tagesausflüge nach Slowenien oder in das benachbarte Italien sind ebenso unkompliziert möglich wie Wanderungen oder Skiausflüge in die Alpen-Adria-Region. Diese grenzüberschreitende Lage macht das Rosental zu einem besonders vielseitigen Wohnstandort. Freizeit und Natur - Kärnten von seiner schönsten Seite Kaum eine Region verbindet Natur, Erholung und Freizeit so harmonisch wie das Rosental. Der nahegelegene Feistritzer Stausee lädt zum Spazieren, Radfahren, Angeln und Entspannen ein. Zahlreiche Wanderwege führen in die beeindruckende Bergwelt der Karawanken und bieten atemberaubende Ausblicke über Kärnten. Radfahrer profitieren vom gut ausgebauten Drauradweg sowie zahlreichen regionalen Radstrecken. Im Sommer locken die vielen Kärntner Seen mit hervorragender Wasserqualität, während im Winter mehrere Skigebiete innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Traditionelle Veranstaltungen, regionale Kulinarik und gelebtes Brauchtum verleihen dem Rosental seinen besonderen Charme und machen es zu einer der lebenswertesten Regionen Kärntens. Dieses Baugrundstück in Suetschach überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur. Die unverbaubare Grünfläche hinter dem Grundstück, die unmittelbare Nähe zum Feistritzer Stausee sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Ferlach und Klagenfurt schaffen ideale Voraussetzungen für dauerhaft hohe Lebensqualität. Ob als Bauplatz für das persönliche Traumhaus, als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als wertbeständige Investition - diese Lage vereint all jene Eigenschaften, die heute bei einem Grundstück besonders gefragt sind: naturnah, ruhig, sonnig, gut angebunden und mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Wer das Besondere sucht, findet hier einen Ort, an dem Wohnen und Natur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. 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Grundstück kaufen in 2304 Orth
2304 Orth an der Donau / 3588m²
€ 278,43 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Ihr neuer Betriebsstandort mit Entwicklungspotenzial in Orth an der Donau Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft in Orth an der Donau, die sowohl für eine unmittelbare betriebliche Nutzung als auch für eine zukünftige Neugestaltung bzw. Erweiterung interessante Möglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit rund 90 m² Nutzfläche. Dieses umfasst einen Büroraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie drei weitere Räume. Diese können je nach Bedarf beispielsweise als zusätzliche Büro-, Besprechungs-, Archiv- oder Lagerräume genutzt werden. Direkt neben dem Bestandsgebäude befindet sich eine Halle mit einer Fläche von ca. 300 m². Diese eignet sich insbesondere als Lager- oder Abstellfläche und bietet darüber hinaus unterschiedliche Möglichkeiten für eine betriebliche Nutzung, abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Besonders interessant ist das weitere Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Laut vorliegendem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist die Liegenschaft als Bauland-Betriebsgebiet (BB) gewidmet. Der Bebauungsplan sieht eine Bebauungsdichte von bis zu 60 %, eine offene Bebauungsweise sowie die Bauklassen I und II vor. Damit ist grundsätzlich eine Gebäudehöhe von bis zu rund 8 Metern möglich. Dadurch eröffnet sich neben der Nutzung des vorhandenen Bestandes auch die Möglichkeit, die Liegenschaft künftig neu zu strukturieren, bestehende Flächen zu erweitern oder - im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen - ein neues betriebliches Gesamtkonzept umzusetzen. Denkbar sind beispielsweise zusätzliche Lager-, Hallen-, Büro- oder Betriebsflächen. Die Kombination aus bestehendem Bürogebäude, großzügiger Halle und zusätzlichem Bebauungspotenzial macht die Liegenschaft besonders für Unternehmen interessant, die einen eigenen Betriebsstandort suchen und gleichzeitig Wert auf zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten legen. Lage, Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich in Orth an der Donau im Bezirk Gänserndorf und profitiert von ihrer attraktiven Lage zwischen den beiden Hauptstädten Wien und Bratislava. Beide Ballungsräume sind mit dem PKW in rund 35-40 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 40 Minuten erreichbar und unterstreicht die gute überregionale Anbindung des Standorts. Orth an der Donau bietet zudem eine solide örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und öffentlichen Einrichtungen. Damit eignet sich die Lage besonders für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Betriebsstandort im Raum Wien-Niederösterreich-Bratislava suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6215 Divaca
Gewerbegrundstück in Slowenien
€ 949.280,-
6215 Divaca / 11168m²
€ 85,- / m²
#Gewerbegrundstück #Hanglage
In der Wirtschafts- und Industriezone RISNIK in Divača (Slowenien) steht das Grundstück für den Industrie- und Gewerbebau zum Verkauf. Das Grundstück liegt am Rande der Gewerbezone und ist 11.168 m² groß. Die Zone selbst hat eine ausgezeichnete strategische Lage. Es liegt an der Autobahn Ljubljana - Koper. Überzeugen Sie sich durch den folgenden Video-Link selbst: https://www.youtube.com/watch? v=6_f Kd KZUK_8 Die Zufahrt zum Grundstück ist direkt von der Industriezone vorhanden. Die Entfernung nach Ljubljana beträgt 75 km, nach Koper 30 km und nach Triest 20 km, immer über die Autobahn. Über die Hauptstraße sind es 69 km nach Rijeka. Das Grundstück ist etwa 1,5 Kilometer von Divača entfernt, wo sich einer der wichtigsten Eisenbahnkreuzungen in Slowenien befindet. Von hier aus fährt die Eisenbahn nach Pula, nach Koper, nach Sežana und Triest, nach Nova Gorica und nach Ljubljana sowie nach Österreich und Ungarn. Die Industriezone ist gemeinschaftlich gestaltet, mehrere Unternehmen haben darin ihren Sitz. Das Grundstück ist nicht mit Versorgungsleitungen ausgestattet, aber die gesamt notwendigen Anschlüsse (Stromleitung, Wasserversorgung, Kommunikation) verläuft neben dem Grundstück. Das Grundstück ist derzeit bewachsen und hat die Form eines Thals, dessen Grund ca. 8.000 m² einnimmt, das Rest ist Hanglage. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]
