Gastronomie-Immobilien kaufen in Niederösterreich
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 478,6m²
€ 835,77 / m²
#Büro #Gastronomie
Zum Verkauf steht ein traditionsreiches, vollständig ausgestattetes Gasthaus in Angern an der March. Das Gebäude wurde im Jahr 1922 errichtet und 1934 erstmals gewerblich genutzt. Ein größerer Umbau erfolgte 1984. Seitdem wurde das Objekt laufend instand gehalten und ist in gutem Zustand. Der Gastronomiebetrieb bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 478,60 m², die sich auf das Hauptgebäude inkl. kleiner Wohnung und dem Nebengebäude verteilt. Die Hauptfläche umfasst etwa 367,85 m² und beinhaltet den großzügigen Gastraum mit Schankbereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei begehbare Kühlräume, eine Garderobe sowie ein Büro und funktionale Backoffice-Räumlichkeiten. Die Aufteilung ist praktisch gelöst und erlaubt einen reibungslosen Ablauf des täglichen Betriebs. Im Außenbereich befindet sich ein großer Gastgarten mit Bühne, der insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Platz und Atmosphäre bietet. Die Bühne kann eingeschränkt genutzt werden, eignet sich aber gut für kleinere Veranstaltungen oder musikalische Darbietungen. Das Nebengebäude mit einer Fläche von rund 110 m² unterteilt sich in einen ca. 51 m² großen Wohnbereich, der direkt an den Gastronomiebereich anschließt, sowie weitere Lager- und Stauraumflächen. Damit besteht eine ideale Kombination aus Betriebs- und Wohnmöglichkeit auf einem Grundstück. Die technische Ausstattung ist vollständig vorhanden. Ein aktueller Elektrobefund liegt vor. Die jährlichen Betriebskosten und Energieverbräuche liegen in einem realistischen Rahmen. Fakten im Überblick: - Gesamtnutzfläche: ca. 478,60 m² - Lokalfläche: ca. 367,85 m² - Nebengebäude gesamt: ca. 110,00 m² - davon Wohnbereich: ca. 51,00 m² - Lager-/Stauraum: ca. 59,00 m² - Baujahr: 1922 - Erstnutzung gewerblich: 1934 - Umbau: 1984 - Gastgarten mit Bühne (beschränkte Nutzbarkeit) - Elektrobefund vorhanden - Gasverbrauch: ca. 40.000 kWh/Jahr - Stromverbrauch: ca. 7.000 kWh/Jahr - Gemeindekosten: ca. € 200,- / Monat - Ein gepflegtes Objekt mit Charakter und allen Voraussetzungen für einen voll funktionsfähigen Gastronomiebetrieb - bereit für seine nächste erfolgreiche Nutzung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 3442 Langenrohr
3442 Langenrohr, Tulln / 864m² / 12 Zimmer
€ 1.134,26 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #möbliert
Dieses sehr gepflegte Appartement-Haus befindet sich in Langenschönbichl, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt. Die Frühstückspension verfügt über 23 Gästebetten (Einzelzimmer; Doppelzimmer; ein volleingerichtetes ca. 96 m² großes Dachgeschoßappartement) und ist vorallem mit Arbeitern und Besuchern der "Tullner Messe" bzw. mit zahlreichen Radfahrern gut belegt! Der Donauradweg mit einer Länge von ca. 339 km von Passau nach Wien ist die meistbefahrene Radroute Europas (siehe Skizze). Jährlich sind hier etwa 350.000 Radler unterwegs. Der knapp 50 km lange Streckenabschnitt von Krems nach Tulln führt direkt durch Langenschönbichl und sorgt somit für eine gute Auslastung der Zimmer durch Radfahrer. Beheizt wird das Haus mit einer modernen und energieeffizienten Erdwärmepumpe. Öffentlich verkehrt die Buslinie 641/1054 und bringt sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof nach Tulln, von wo Sie wiederum in ca. 20 Minuten mit der Franz-Josef-Bahn in Wien sind (Wien Heiligenstadt mit U-Bahn Anbindung, div. Schnellbahnen). Ebenso ist der Bahnhof Tullnerfeld nur wenige Autominuten entfernt. Von dort gelangen Sie auf der Westbahnstrecke in nur ca. 15 Minuten sowohl nach Wien, als auch nach St.Pölten. Das Einfamilienhaus: Das Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m² befindet sich unmittelbar neben der Pension, was ein ? Wohnen und Arbeiten? sehr einfach macht, ohne beschwerliche Anreisezeiten oder lästigen Berufsverkehr. Es wurde ca. 2017 fertiggestellt, das Grundstück grenzt südlich an weitläufige Felder, was herrlich viel Lichteinfall und Intimsphäre gewährleistet. Im Untergeschoß gelangt man über einen praktischen Windfang, wo sich auch der Abgang in den Keller befindet, in das geräumige Vorzimmer mit WC. Durch eine breite, doppelte Glasschiebetür kommt man in das helle und große Wohn-Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Speis. Vom Wohnzimmer aus ist der große Wintergarten begehbar. Von dort gelangt man über Stufen in den kleinen Garten. Küche, Eingangsbereich, WC und Speis sind verfliest, der restliche Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Der mittig angebrachte Kachelofen hilft nicht nur, Heizkosten zu sparen, sondern sorgt in der Übergangszeit auch für angenehmes Wohlfühlklima. Im Obergeschoß erwartet Sie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit je einem Balkon Richtung Osten und einem mit Fernblick... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 390m²
€ 615,38 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohn/Bürohaus mit Geschäftslokal und schönem Garten auf einem herrlichen Superädifikat. Der Bestandsvertrag wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Der Kündigungsverzicht läuft noch bis 2075 und ist grundsätzlich verlängerbar. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Korneuburg, ca.500 m vom Hauptplatz, dem eigentlichen Stadtzentrum, entfernt. Es liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Das Gebäude besteht aus: Erdgeschoß: - Geschäftslokal mit Möglichkeit auch für einen Gastronomiebetrieb mit Terrasse/Schanigarten - Garage bzw. Lager - Abstellplatz - großem südostseitigen Garten 1. Obergeschoß: - 3-4 Zimmer Büro/Wohnung ( ca. 125m²) mit - Ost-Süd-West Terrasse 2. Obergeschoß: - gut ausbaubarer Dachboden - Pläne vorhanden Das Objekt wurde 2008 generalsaniert und befindet sich zwar grundsätzlich in einem gutem Zustand, allerdings ist eine Renovierung der Raümlichkeiten zwingend notwendig. Es handelt sich um ein Superädifikat und die jährliche Pacht beträgt €-7.200,00.- brutto. Ein Grundstückserwerb zu einem vernünftigen, günstigen Preis ist nicht auszuschließen und könnte in Zukunft eventuell auch möglich sein. In direkter, fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, sowie eine Trafik. Parkplätze sind zu jeder Zeit ausreichend kostenlos zu Verfügung. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist gegeben: - 11 min. fußläufig zum Bahnhof Korneuburg von dort aus - in 18 min /24 min. am Praterstern bei U1 und - in 22 min-28 min. in Wien MItte bei U3 + U4 Bus in der Nachbarschaft: - in 2 min. zum Hauptplatz Korneuburg - in 11 min. zum Bahnhof Korneuburg Mit dem Auto: Fahrzeit Korneuburg - Wien Innenstadt ca. 20 min./24 min. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2102 Klein
2102 Klein-Engersdorf / 260m² / 3 Zimmer
#Büro #Gastronomie
Das seit Jahrzehnten familiär betriebene, erstklassige Restaurant steht für sinnlichen Hochgenuss und wohlfühlen im gemütlichen Ambiente. Das gesamte Gebäude samt Wohneinheiten im 1. Stock sucht nun einen Nachfolger! Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Restaurant für ca. 100 Gäste, mit seinen verschiedenen – jedem Anlass entsprechenden – Räumlichkeiten. Der angrenzende Gastgarten bietet Platz für ca. 80 Gäste, sämtliche Nebengebäude wie Eis-Tiefkühlhaus, Büro sowie eine Sauna sind vorhanden. Es bietet Platz für zahlreiche Gäste, welche das warme Ambiente sehr schätzen. Die moderne Ausstattung mit Holzelementen, gemütlichen Sitzgelegenheiten und stimmungsvoller Beleuchtung erzeugt einen ganz besonderen Charme. Alle verbauten Materialien wurden stilvoll aufeinander abgestimmt und spiegeln die niederösterreichische Gemütlichkeit und die traditionell ländliche Wirtshauskultur wider. Sämtliche Feierlichkeiten von Familienfeiern und Hochzeiten bis hin zu Firmenfeiern und Konferenzen können hier abgehalten werden. Eine geräumige, große Küche aus Edelstahl mit einem Profi-Gasherd ist ein Ort, der die Herzen von Kochprofis höherschlagen lässt. Diese gut geplante Küche wurde entworfen, um höchste Funktionalität und Effizienz zu bieten. Weiters wird den Gästen ein bequemer Zugang mit insgesamt 20 Parkplätzen für PKW geboten. Das Restaurant ist insgesamt voll inventarisiert und infolge regelmäßiger Instandhaltungsarbeiten besteht heute auch kein Renovierungsstau. Es kann sofort als laufender Betrieb schlüsselfertig übernommen werden. Die liebevolle Gestaltung und Pflege der Eigentümer sind in jeder Ecke spür- und sichtbar. Vertrags Errichter Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9Die Firma WB IMMO GmbH ist exklusiv mit der Vermarktung der Liegenschaft beauftragt. Lage: Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/ Brünner Straße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen. Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisambergs, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3380 Pöchlarn
3380 Pöchlarn
#Gastronomie #Hotel #Garten #Terrasse
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können! Nur wegen Pensionierung abzugeben - das Gewerbeobjekt schreibt seit mehr als zwei Jahrzehnten Gewinnzahlen. Diese werden selbstverständlich nach Vorlage der gesicherten Finanzierung, jedoch vor Kaufanbot gerne vorgelegt. Willkommen in Pöchlarn, dem sagenumwobenen Ort im Nibelungengau! Dieses attraktive Objekt erstreckt sich über großzügige 6008 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit ein top geführtes Gastronomieunternehmen zu übernehmen. Die Lage ist ideal: Pöchlarn besticht durch seine malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was diesem Standort zu etwas besonderen macht. Die Region ist bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die großzügigen Flächen ermöglichen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Restaurant, oder Eventlocation mit ca. 200 Sitzplätzen – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet und bieten eine hervorragende Grundlage für Ihre gastronomischen Ideen. Darüber hinaus profitieren Sie von einem großen Außenbereich, der sich perfekt für Terrassen, Gartenbereiche oder Spielplätze eignet. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste in einem liebevoll gestalteten Ambiente entspannen und genießen können. Die Immobilie bietet nicht nur Platz für Ihre Geschäftsideen, sondern auch für Ihre Visionen. Nutzen Sie die Chance, ein florierendes Gastgewerbe in einer aufstrebenden Region zu etablieren und verwirklichen Sie Ihre Träume von der Selbstständigkeit. Das Motel wartet mit 21 Zimmern (45 Betten) auf. Mit einer soliden Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft ist Pöchlarn der perfekte Standort für Ihr neues Unternehmen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Abenteuer im Gastgewerbe beginnt hier! Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3743 Röschitz
3743 Röschitz / 235m² / 3 Zimmer
€ 378,72 / m²
#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine besonders charmante Gastronomie-Immobilie in malerischer Lage in den Weinbergen von Röschitz im niederösterreichischen Weinviertel, nur wenige Minuten von Retz entfernt. Die Liegenschaft verbindet traditionelle Weinviertler Bauweise mit einer vollständig ausgestatteten Gastronomie-Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für den sofortigen Betrieb eines Heurigen, Restaurants oder gastronomischen Konzeptes. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ermöglicht eine unmittelbare Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebes. Damit stellt dieses Objekt sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für Neueinsteiger eine attraktive Gelegenheit dar. Die Immobilie gliedert sich in mehrere Bereiche: • Gastraum im ehemaligen Presshaus: Der Hauptgastraum befindet sich in einem liebevoll adaptierten ehemaligen Presshaus. Dieser Bereich wurde als Gastraum gestaltet und bietet ein authentisches Ambiente mit traditionellem Charakter. Hier stehen ca. 60 Sitzplätze für Gäste zur Verfügung. Weinkeller / Kellerröhre: Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die historische Kellerröhre, die ebenfalls als Gastraum genutzt wird. Dieser atmosphärische Bereich bietet Platz für rund 50 Sitzplätze und eignet sich hervorragend für Weinverkostungen, Veranstaltungen oder gesellige Heurigenabende. • Küche: Die professionelle Gastronomieküche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Betrieb. Die vorhandene Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen an einen effizienten Gastronomiebetrieb. Ein besonders attraktives Highlight ist der südseitig ausgerichtete Gastgarten mit Terrasse, der eine einladende Atmosphäre für Gäste schafft. Der Gartenbereich bietet Platz für ca. 60 Sitzplätze und eignet sich ideal für den saisonalen Gastronomiebetrieb in den warmen Monaten. 25 PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3680 Metzling
3680 Metzling / 542m² / 13 Zimmer
€ 1.651,29 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit
Die einmalige Lage dieses Landmotel & Restaurant in Persenbeug-Gottsdorf bietet eine einmalige Gelegenheit für Hoteliers, Gastronomen oder Investoren, die eine sofort startklare Unterkunft in DIREKT an der Donau liegend, übernehmen möchten. Die 2.100 m² Grundfläche umfassende Liegenschaft, kombiniert Gastfreundschaft, Komfort und Potenzial. Dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2013 präsentiert sich das Anwesen in sehr gutem Zustand und stünde ab SOFORT zur Übernahme bereit. Objektdetails im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 2.100 m²Haupthaus (287 m²): Rezeption, Frühstücks- und Restaurantbereich, Küche und Nebenräume Angeschlossenes Einfamilienhaus (106 m² Wfl): Ideal für Betreiber selbst oder Personal Zimmertrakt (ca. 150 m²): acht Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon Außenbereich: großzügige Parkflächen, breiter Bootssteg für Gäste, direkter Anschluss an den Donauradweg und somit 100.000te Sichtkontakte per anno Ausstattung & Besonderheiten: Renovierung 2013 – gepflegter, neuwertiger Zustand Blick auf Donau Omnipräsent dank entsprechender Fenster und Balkone Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Sehr gute Buchungslage, hoher Anteil an Stammkunden Möglichkeit weiterhin den PP links vom Anwesen weiterzupachten Videos zur Immobilie sind unter den „Links“ abrufbar Ertragsdaten werden nach Besichtigung zur Verfügung gestellt Verkauf erfolgt aus Pensionsgründen, nicht aus wirtschaftlicher Notwendigkeit Persenbeug-Gottsdorf liegt direkt an der Donau im Nibelungengau zwischen den Donaukraftwerken Ybbs und Melk, und ist ein beliebtes Ziel für Radfahrer, Bootstouristen und Urlaubsgäste. Die Region profitiert von hoher Besucherfrequenz durch den Donauradweg und bietet einen charmanten Mix aus Natur, Kultur und Infrastruktur. Ihr Vorteil als Käufer: dieses Objekt bietet eine schlüsselfertige Chance für Gastronomen oder Hoteliers, die eine etablierte und beliebte Unterkunft übernehmen möchten. Durch die bestehende Infrastruktur, die hervorragende Lage an der Donau und die moderne Ausstattung ist eine nahtlose Weiterführung des Betriebs garantiert. Reinhard Lembacher freut sich über Ihr Interesse und steht Ihnen nach Einlangen einer schriftlichen Anfrage, gerne für alle Fragen und in weiterer Folge einer Besichtigung, zur Verfügung!... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 2700 Wr. Neustadt
Top frequentierte Lage für Investoren wäre dieses Ideal für ein Top-Restaurant zu entwickeln
€ 250.000,-
2700 Wr. Neustadt, Wiener Neustadt Stadt / 210m² / 6 Zimmer
€ 1.190,48 / m²
#Gastronomie
Zum Verkauf steht ein Gastronomielokal an einem traditionsreichen Standort in Wiener Neustadt steht seit Jahrzehnten für Gastronomie ? ein Faktor, der gerade in dieser Branche ein großer Vorteil ist: Gäste verbinden den Ort bereits mit einem gastronomischen Erlebnis und die Lage besitzt eine gewachsene Bekanntheit. Historische Aufnahmen belegen, dass das Lokal bereits um 1989 ein bekannter Treffpunkt in Wiener Neustadt war. Anfang 2014 wurde der Betrieb am selben Standort wiedereröffnet, wodurch der traditionsreiche Name fortgeführt wurde. Dadurch ergibt sich eine seltene Kombination aus Wiedererkennungswert, Geschichte und echter Standortidentität ? eine sehr gute Ausgangslage für eine neue, professionelle Positionierung. Gastronomisches Potenzial & Nutzungskonzept Der Standort eignet sich hervorragend, um ein komplett neues, modernes Konzept darzustellen ? oder bewusst an die Tradition anzuknüpfen und diese hochwertig weiterzuentwickeln. Besonders naheliegend ist die Wiedereröffnung einer starken Pizzeria (klassisch oder modern), optional kombiniert mit einem Barbecue- und Grill-Schwerpunkt. Gerade diese Kombination bietet wirtschaftlich mehrere Vorteile: breite Zielgruppe (Familien, Paare, Berufstätige, Gruppen) starkes Mittags- und Abendgeschäft möglich hoher Anteil an wiederkehrenden Stammgästen gute Möglichkeit für Take-away / Abholung (je nach Konzept) Grill & BBQ als emotionales Erlebnis ? ? Duft, Show, Qualität? ? ideal für Gäste, die bewusst essen gehen Mit Liebe zum Detail, einem klaren kulinarischen Profil und einem stimmigen Auftritt kann das Lokal wieder zu einem lebendigen Treffpunkt werden ? nicht nur ? Essen?, sondern Atmosphäre, Identität und Erlebnis. Lage & Umfeld ? Frequenz, Sichtbarkeit, Erreichbarkeit Das Objekt profitiert dadurch von einer natürlichen Frequenz, die für Gastronomie entscheidend ist: Anrainer-Frequenz (direktes Wohnumfeld) trifft auf Verkehrsfrequenz (Autofahrer, Pendler, Durchfahrt).... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2563 Pottenstein
2563 Pottenstein / 60m²
€ 1.533,33 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Geschäftslokal/ Büro in Pottenstein Attraktives Geschäftslokal im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage im Zentrum von Pottenstein. Die Einheit befindet sich in einer renovierten Anlage und bietet rund 60 m² Nutzfläche, die sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als Büro, Praxis oder Geschäftslokal. Die Ausstattung überzeugt durch durchdachte Details: Die Gasheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur, der hochwertige Fliesenboden ist strapazierfähig und pflegeleicht. Drei großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verbessern gleichzeitig die Sichtbarkeit nach außen. Ein separiertes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Der Zustand der klimatisierten Einheit ist renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Was das Nutzungspotenzial angeht, bietet sich hier eine breite Palette an Möglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal als Büro für professionelle Dienstleistungen, Beratungen oder Verwaltungsarbeiten. Ebenso lässt es sich gut als Geschäftslokal für Einzelhandel oder Dienstleistungsangebote vor Ort nutzen. Auch eine Praxis für Ärzte, Therapeuten oder ähnliche Berufsgruppen wäre denkbar. Sollte der Wunsch bestehen, das Objekt zu Wohnzwecken umzubauen, wäre dies grundsätzlich möglich – vorausgesetzt, die zuständige Baubehörde erteilt die entsprechende Genehmigung. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür auf öffentlichen Grund und erleichtern somit den Kundenverkehr und die Erreichbarkeit. Die Lage des Objekts ist ausgesprochen attraktiv: Direkt am Tristingtalradweg gelegen, profitieren Sie von einer hohen Frequentierung durch Radfahrer und Fußgänger. Der Bahnhof ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, und eine schnelle Anbindung an die B18 sowie die A21 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung finden sich Nahversorger, Cafés, Sporteinrichtungen und Schulen, die das Gebiet zusätzlich beleben und zu einer lebendigen Beachtung beitragen. Trotz der zentralen Lage bietet die wohnbauliche Umgebung eine ruhige Atmosphäre, die sowohl für gewerbliche als auch für potenzielle Wohnnutzungen attraktiv ist. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 286,57m² / 10 Zimmer
€ 2.955,65 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Modernes Bürogebäude mit Umwidmungspotenzial – Neubau 2021! Sie suchen einen professionellen Firmensitz mit Wiener Nähe, aber ohne Wiener Preise? Dieses moderne Geschäftsgebäude in St.Andrä-Wördern bietet Ihnen die ideale Balance: repräsentative Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage, nur 30 Minuten von Wien entfernt – bei deutlich attraktiveren Konditionen als in der Hauptstadt. Besonders gut geeignet für: KMU, Beratungs- und Planungsbüros IT-Dienstleister und Agenturen Steuerberater, Rechtsanwälte, Architekten Medizinische/therapeutische Praxen Unternehmen mit hybriden Arbeitsmodellen Startups und Freiberufler mit Work-Life-Integration Standort: Wo Erreichbarkeit auf Lebensqualität trifft Top-Anbindung für Pendler und Geschäftskunden Öffentlicher Verkehr: S40 Bahnhof St.Andrä-Wördern direkt im Ort30 Minuten nach Wien – perfekt für Kundentermine Busanbindung 411 nur 314 m entfernt Ideale Pendleranbindung für Ihr Team Straßenanbindung: Zentrale Straßenlage mit hoher Sichtbarkeit Schneller Zugang zu Klosterneuburg und Tulln Exzellente Erreichbarkeit für Kunden und Partner INFRASTRUKTUR St.Andrä-Wördern bietet Ihren Mitarbeitern alles für hohe Lebensqualität: Vollständige Nahversorgung (Billa-Neueröffnung in Kürze) Ortszentrum in 5 Gehminuten Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten Restaurants, Cafés und Donau-Freizeitmöglichkeiten Attraktive Wohnlage = zufriedene Mitarbeiter Das Objekt: Durchdacht bis ins Detail Großzügige 286,57 m² auf drei Ebenen – flexibel nutzbar! Neubau 2021 in Ziegel-Massivbauweise – moderne Architektur, die Ihre Professionalität unterstreicht. Erdgeschoss (ca. 65,1 m²) – Funktional & barrierefrei Praktische Lager- und Archivräume Vollausgestattetes Badezimmer Waschküche Barrierefreier Zugang – inklusiv für Mitarbeiter und Kunden Moderner Lastenaufzug für komfortablen Warentransport1. Obergeschoss – Ihr produktiver Arbeitsbereich Mehrere lichtdurchflutete Büroräume Große Küche, ideal als Besprechungsraum für Kundengespräche Praktischer Abstellraum und WCAngenehme Raumhöhe für konzentriertes Arbeiten Barrierefreier Zugang per Lastenaufzug Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort Dachgeschoss – Ihr Alleinstellungsmerkmal Zusammen mit dem 1. OG: 221,47 m² vielseitig nutzbare Fläche Hochwertige 3-fach verglaste Velux-Dachfenster mit elektrischer Steuerung Regensensor für automatischen Wetterschutz Mehrere flexibel gestaltbare Räume für Einzelbüros oder Open Space Küche und WCKlimaanlagen-Vorbereitung – ready für höchsten Komfort Umbaupotenzial zur Wohnung – perfekt für Eigentümer-Unternehmer AUSSTATTUNG Technologie, die Ihre Arbeit erleichtert! Digitale Infrastruktur LAN-Anschluss in jedem Büroraum – ready für Ihre ITLED-Beleuchtung im Stiegenhaus Alarmsicherung für maximalen Schutz Komfort & Klima Elektrische Beschattungssysteme (Zip, Rollläden, Raffstore) Schallschutzglas trotz Straßenlage – konzentriertes Arbeiten garantiert Fußbodenheizung auf allen Ebenen Klimaanlagen-Vorbereitung im DGMobilität & Nachhaltigkeit6 PKW-Stellplätze (davon 4 überdachte Carports) E-Mobilität ready: 1x Wallbox-Charger aktiv, 1x vorbereitet Photovoltaikanlage 9-10 k W mit Stromspeicher (Südausrichtung) Wärmepumpe – energieeffizient & nachhaltig Flexibilität für Ihre Zukunft Aktuelle Widmung: Büro im Bauland-Kerngebiet Ihr Vorteil: Die Eigentümer haben bereits die Umwidmungsmöglichkeit in Wohnnutzung oder gemischte Nutzung (Wohnen & Arbeiten) prüfen lassen. Das eröffnet Ihnen vielfältige Szenarien: Reiner Firmensitz – klassische Büronutzung Praxisräume – ideal für Ärzte, Therapeuten, Berater Co-Working-Space – moderne Arbeitsplatzkonzepte Live-Work-Konzept – Büro unten, Wohnung oben für Eigentümer Showroom & Schulungsräume – für kundenorientierte Unternehmen Zukunftssichere Investition – Umwidmung erhöht Wertpotenzial Wirtschaftlichkeit: Investition, die sich rechnet Niedrige Betriebskosten durch modernste Technik Photovoltaik mit Stromspeicher – minimale Energiekosten Hochwertige Wärmedämmung & 3-fach VerglasungEffiziente Wärmepumpe Attraktive Alternative zu Wiener Büroflächen Attraktive Mietrenditen Gleiche Erreichbarkeit für Wiener Kunden (30 Min.) Höhere Lebensqualität für MitarbeiterWertstabile Lage im begehrten Wiener Speckgürtel HARD FACTSBaujahr 2020 – Fertigstellung 2021 Ziegel-Massivbauweise Luftwärmepumpe, hochwertige Wärmedämmung3-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutzglas Robuster Vinylboden, im Schauraum ParkettbodenWaschküche im Erdgeschoss SONSTIGESDiese Immobilie steht für modernes Arbeiten mit Zukunftsperspektive – hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und die einzigartige Möglichkeit zur Umwidmung machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Investition! Ob als Firmensitz, Praxisräumlichkeiten, Co-Working-Space oder als kombinierte Wohn- und Arbeitsstätte – die Möglichkeiten sind vielfältig! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt! Befristete Osteraktion nur gültig bis zum 30. April 2026! Das Haus kann wahlweise um EUR 847.000,- (ohne ausgewiesene Mehrwertsteuer) oder um netto EUR 762.300,- zzgl. 20 % USt. (brutto EUR 914.760,-) erworben werden. KAUF-NEBENKOSTEN-ÜBERSICHT Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Kaufvertragserrichtung 1-3% plus USt. plus Barauslagen Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vereinbart werden! FEELING HOME freuet sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!«Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <7.250m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lager kaufen in 2320 Rannersdorf
Tennishalle in absoluter Bestlage zu verkaufen
€ 3.000.000,-
2320 Rannersdorf / 9842m²
€ 304,82 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit
Tennishalle in TOP-Lage zu verkaufen! Grundstücksgröße: 9.842 m² Tennishalle ca. 2.500 m² Die Tennishalle befindet sich in einem sehr guten Zustand, der Betrieb ist aufrecht und es wurde laufend investiert *27 PKW Abstellplätze *Kundenbereich ca. 345 m² inkludiert: Garderobe WC Sauna Gastraum Küche Umkleidekabinen Waschräumen Büro Verkaufsraum * 5 Außenplätze Bauweise Halle: Stahlkonstruktion Belichtung der Halle erfolgt über Lichtbänder und Fensterflächen Streifenfundament Außenwände Wienerberger HLZ 25 und Vollwärmeschutzfassade Decke: FT-Hohldielendecke mit Gefällsbeton und Isolierung und Wärmedämmung Die Tennishalle ist ca. 4,5-11 m hoch und verfügt über ein Tor Fußbodenbelege: Halle: Tennishallenteppich Nebengebäude: Fliesen und PVC Böden Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt: 2017 Lichtkuppeln erneuert 2017 Folie Flachdach 2020 LED Flachdach 2020 Waschräume 2021 Entkalkungsanlange 2020/2021 PV Anlage 60kw P 2018 Sauna und Ofen 2022 Küche Lage: Betriebsgebiert Rannersdorf Nur wenige Minuten der S1 Ausfahrt Rannersdorf entfernt Adresse: Zwölfaxingerstraße 23-25 in 2320 Rannersdorf Bauklasse: II, III Widmung: BB offene Bauweise Bebauungsdichte: 60% ca. 3.000 m² zusätzliches Bauland in der Aufschließungszone (mit Gemeinde abzustimmen) Hier geht's zur Videobesichtigung JETZT ANRUFEN: Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Die Provision beträgt 3,6 % vom Kaufpreis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt, Hauptplatz / 115m²
€ 3.034,78 / m²
#Gastronomie
DAS KAUFOBJEKT Sie suchen eine eigene Immobilie für Ihre Idee im Gastrobereich? Dann sind Sie jetzt fündig geworden! Zum Verkauf gelangt eine im Zentrum von Wiener Neustadt gelegene Bar, die über Jahrzehnte erfolgreich betrieben und vielfach via Falstaff ausgezeichnet wurde. Geschlossen wurde sie aus rein privaten Gründen. Ein sofortiger Start ist hier möglich, denn das Lokal (Gesamtfläche: ca. 115 qm) ist vollausgestattet mit hochwertigem Inventar sowie u.a. Eiswürfler, Geschirrspüler, DJ-Pult und Schallschutzpanelen. Die lange Theke, aber auch Bartische und gemütliche Loungemöbel verteilen sich über zwei Räume und ermöglichen eine vielfältige Nutzung: von der Cocktailbar über den Afterwork-Treffpunkt bis hin zu Veranstaltungen mit Live-Gigs oder Lesungen. Sommers dann auch im Freien: Ein großzügiger Schanigarten wurde in den Vorjahren vom Magistrat bewilligt. Lagerfläche ausreichend vorhanden. Wir freuen uns, Ihnen dieses ausgezeichnet gelegene Gastrolokal im Zuge einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
