Ferienwohnungen kaufen in Österreich

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese vollständig möblierte 3-Zimmer-Ferienwohnung in St.Michael im Lungau bietet alpinen Wohlfühlcharme kombiniert mit modernem Komfort. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für die touristische Vermietung - ob an Familien, Paare oder Freundesgruppen. Die hellen Räume und das moderne Badezimmer überzeugen mit zeitgemäßem Design. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort, um nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen. Die großzügige Terrasse mit Bergblick lädt zu sonnigen Frühstücken oder geselligen Abenden ein, während der Parkplatz direkt am Haus für zusätzlichen Komfort sorgt. Die großzügige Terrasse mit Bergblick lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, während die zentrale, aber ruhige Lage alle Annehmlichkeiten des Ortes in kurzer Distanz bietet. Nutzung: Touristische Vermietung/Hauptwohnsitz Keine Zweitwohnsitznutzung! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Diese vollständig möblierte 3-Zimmer-Ferienwohnung in St.Michael im Lungau bietet alpinen Wohlfühlcharme kombiniert mit modernem Komfort. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für die touristische Vermietung - ob an Familien, Paare oder Freundesgruppen. Die hellen Räume und das moderne Badezimmer überzeugen mit zeitgemäßem Design. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort, um nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen. Die großzügige Terrasse mit Bergblick lädt zu sonnigen Frühstücken oder geselligen Abenden ein, während der Parkplatz direkt am Haus für zusätzlichen Komfort sorgt. Die großzügige Terrasse mit Bergblick lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, während die zentrale, aber ruhige Lage alle Annehmlichkeiten des Ortes in kurzer Distanz bietet. Nutzung: Touristische Vermietung/Hauptwohnsitz Keine Zweitwohnsitznutzung! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Charmante, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in idyllischer Grünlage in Velden am Wörthersee Diese stilvoll sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit modernem Wohnkomfort, ruhiger Naturlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Ferienwohnung, Eigenheim oder Investment zur touristischen Vermietung. Die geschmackvoll modernisierte Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche sowie einen rund 6,27 m² großen, überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Erneuert wurden unter anderem Fenster, Türen, Böden, Badezimmer, Küche sowie die gesamten Elektroleitungen. Die Wohnung ist derzeit voll möbliert und kann auf Wunsch inklusive Einrichtung übernommen werden. Raumaufteilung: – heller Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang – großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon – Vorraum mit Garderobe – neues Badezimmer mit Dusche/WC – separater Abstellraum/Waschküche Das Dach des Gebäudes wurde bereits 2012 saniert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletheizung, zusätzlich besteht ein Kaminanschluss. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls inkludiert. Einziehen, wohlfühlen oder direkt vermieten – hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie in einer der beliebtesten Regionen Kärntens. Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KÄRNTEN / HOCHRINDL IHR FERIENDOMIZIL IN TRAUMLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE ! Seltene ZWEITWOHNSITZ Widmung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten Ferienwohnung in der malerischen Region Hochrindl, Kärnten. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur Kärntens verzaubern. In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste, liegt das Ferienhaus Karoline. Zum Verkauf steht nur noch dieses Apartment mit bis 89 m² plus großer Terrasse und Balkon. Von jedem Schlafzimmer aus und natürlich vom Wohnzimmer können Sie direkt auf dem Balkon gehen. Zusätzlich gibt es die großzügige Terrasse die nur vom Wohnzimmer aus begehbar ist Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen. Und natürlich können Sie auch noch in der freien Zeit ihre Wohnung vermieten und noch zusätzlich Einnahmen lukrieren. DIE FAKTEN: Einheiten: 5 Ferienappartments 4 von 5 VERKAUFT Wohnflächen: ca. 42-89 m² Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil Erreichbarkeit: das ganze Jahr Nutzung als Zweitwohnsitz Kurzzeitvermietung möglich Ski-in / Ski-out direkt bei der Piste Herrliche Aussicht Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl Wohnungseigentum DIE TOP 3 89,5 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, AR, große ca 23 m2 überdachte Terrasse/Loggia, südseitig ausgerichteter 10 m2 Balkon, Gartenanteil, inkl. 1 KFZ-Stellplatz,. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Geschoss und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und der traumhaften Lage direkt neben der Piste. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, gemütlichem Sitzbereich und Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf die südseitige, ca. 23 m² große, überdachte Terrasse perfekt zum Entspannen und Genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und sind derzeit mit zwei Doppelbetten sowie einem Stockbett eingerichtet. Somit finden bis zu 4 Erwachsene und 2 Kinder bequem Platz. Der ca. 10 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern zugänglich. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet. Ein eigener Gartenanteil sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, Kachelofen 1 Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet) 1 Schlafzimmer (mit Doppelbett) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Wc Südwestseitig ausgerichtete Terrasse 10 m² Balkon (Süd) Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Auf Wunsch können auch gewisse Sanierungsmaßnahmen - gegen Aufpreis - vom Verkäufer übernommen werden. Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Parkett, teilweise Laminatboden. Freizeit auf der Hochrindl Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. DIREKT BEI DER SKIPISTE! Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at Lage / Anfahrt Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. Mit dem Auto Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal Radenthein Bad Kleinkirchheim Ebene Reichenau Hochrindl. Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINE ABSOLUTE BESONDERHEIT: Ob es die Raumhöhen, die Grundriss, die Ausstattung, die kleinen Detail, die Ausrichtung, der besondere Fernblick mit dem täglichen Naturschauspiel - ich weiß es nicht - das Wohngefühl ist definitiv besonders. Wohnung in besonders wertiger Ausführung mit fabelhaften Blick über den Kobernaußerwald ins Salzkammergut bis zum Traunstein INNENFLÄCHE: ca. 175m² Wohnnutzfl.: ca. 125m² 3 Meter Raumhöhe mit Einbaumöbel und Küche (VR, AR, WC, Bad, Wohnküche, 3 Zimmer davon zwei mit Terrasse Loggia Fläche: ca. 25m² - Wintergartenoption Lager/Garage ca. 25m² AUSSENFLÄCHE: ca. 67,5m² Terrasse: ca. 55m² Parkplatz ca. 12,5m² Zusätzliche Ankaufsmöglichkeit: Parkplatz: ca. 12,5m² (Preis auf Anfrage) Garage: ca. 17m² (Preis auf Anfrage) Carport: ca. 12,5m² (Preis auf Anfrage Werkstatt/Garage: ca. 25m² (Preis auf Anfrage) NUTZUNGSGEDANKEN -Exklusives Eigenheim für Familien -Exklusives Zusammenwohnen von Generationen. (Bei der Wohnungsplanung wurde auf Privatsphäre besonders Wert gelegt. ) -Anlage und Inflationsschutz -Weiterführung als hochwertiges Mietobjekt. -Nutzung als Zweitwohnsitz -Nutzung für touristische Zwecke BESCHREIBUNG: Sehr wertige Wohnhausanlage mit vielen wertigen Besonderheiten Dieses einzigartige Immobilienensemble verbindet den historischen Charakter einer ehemaligen Volksschule mit repräsentativer Eingangshalle (Aula) und moderner geradliniger Architektur. ZWEI BAUKÖRPER: Das ehemalige Schulgebäude in der sich die angebotene Wohnung befindet wurde aufwendig kernsaniert. Es sind Wohnungen mit eindrucksvoll hoher Lebensqualität entstanden. HEIZUNG: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik (Fußbodenheizung). WOHNGEFÜHL & LEBENSQUALITÄT: Der Sonnenstand je nach Jahreszeiten wurde bei der Planung optimal einbezogen was für eine außergewöhnliche Lichtenergie und maximales Wohnklima sorgt. Raumhöhen über drei Meter heben die Wohnungen weiters von herkömmlichen Wohnprojekten ab. Zur Optimierung der Lebensqualität wurde der Wohnraum durch Loggien erweitern. INNENAUSSTATTUNG: Die optisch sehr ansprechenden und wertigen Einbaumöbel wurden im selben Stil wie die Türen ausgeführt. Die Raumhöhe wurde ausgenutzt, weshalb extrem viel Platz und Stauraum vorhanden ist. HERVORZUHEBENDE BESONDERHEITEN: Das Entree: Die großzügige Aula dient als repräsentativer Eingangsbereich und verleiht dem Objekt eine einzigartige Note. Die Außenanlage wurde hochwertig angelegt, passend zum exklusiven Standard der Innenraumgestaltung. INVESTITIONSSCHUTZ: Um dem neuen Eigentümer einen perfekten Start zu ermöglichen, leistet der Verkäufer eine Pauschalzahlung auf das Reparaturrücklagenkonto. LAGE: Unverbaubarer Fernblick über den Kobernaußerwald bis in die Berge des Salzkammerguts. Aufgrund der extrem erholsamen Lage, der Nähe nach Salzburg, Ried, Wels, Linz, Passau, München und ins angrenzende Salzkammergut. SIEHE SYMBOLFOTOS: SIEHE LINK: https://www.investment-mit-weitblick.at/ SIEHE LINK: https://www.picdrop.com/matthiasklugsberger/d1Umm Pw WT... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

*** Modernes Wohnen auf zwei Etagen - ein Erstbezug zum Wohlfühlen *** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 65 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Ideal für Singles, Paare oder als attraktives Investitionsobjekt. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentralen Lage, die Ihnen unmittelbaren Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Im unteren Geschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch Fenster eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder gemütliche Abende verbringen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen besonderen Charme und sorgen für eine heimelige Atmosphäre Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Die optimale Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Licht. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Fernwärme. Ein Parkplatz kann optional für 5.000 € dazu erworben werden. Zusätzliche Merkmale: - Die großzügigen Gemeinschaftsflächen und der Gemeinschaftsgarten laden zur Nutzung und zum Verweilen ein. - Die Hausfassade wurde renoviert, was den modernen und gepflegten Eindruck des Gebäudes unterstreicht -Die großzügigen Gemeinschaftsflächen und der Gemeinschaftsgarten laden zur Nutzung und zum Verweilen ein. Die Wohnung ist sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz geeignet und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Eberndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung und der Lage eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Anleger-Immobilie! Fazit: Diese Eigentumswohnung in Eberndorf ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein helles, sonniges Zuhause in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Penthouse-Maisonette-Wohnung in Peroj verbindet mediterrane Leichtigkeit mit echtem Wohnkomfort - auf zwei Ebenen, mit ca. 145 m² Wohnfläche und zwei sonnenverwöhnten Südwest-Terrassen, die sich zur Olivenplantage und dem offenen Meer hin öffnen. Die Ausrichtung nach Südwesten schenkt den ganzen Tag über Licht und abends ein Farbenspiel aus Gold und Blau. Die Aussicht reicht über weite Felder hinweg bis zu den Buchten der Adria - ein Ort, der entschleunigt, ohne zu isolieren. Nur wenige Minuten zu Fuß zum Meer, Lokalen und kleinen Läden entfernt, bietet diese Wohnung Raum für Familien, Menschen mit Weitblick oder jene, die Arbeit und Rückzug verbinden möchten. Raumaufteilung: Untere Ebene: lichtdurchfluteter Wohnbereich mit stilvoller Stiege ins Obergeschoß großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Meer und die Bucht drei Schlafzimmer separates WC Badezimmer mit Badewanne Obere Ebene: zwei weitere Schlafzimmer gemeinsames Badezimmer mit Eckbadewanne zweite Terrasse mit Blick über die Bucht Highlights: ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen 2 Terrassen mit gesamt ca. 33 m² Panoramablick auf Olivenhain und Meer ruhige, erhöhte Lage mit Südwest-Ausrichtung 2 private Autoabstellplätze Klimaanlage vorhanden Nähe zu Fažana, Pula & Nationalpark Brijuni fußläufig zu kleinen Stränden und Lokalen Diese Immobilie eignet sich ideal für eine größere Familie, als Zweitwohnsitz oder als dauerhafter Wohnort mit Stil - für alle, die Qualität, Natur und Klarheit in einem Ort vereinen möchten. Kaufpreis: EUR 440.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,0 % Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt. Barauslagen nach tatsächlichem Aufwand Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein 2- Zimmer Apartement in einem erlesenen Projekt: Nur fünf Fahrminuten von der Autobahn entfernt, eröffnet sich eine neue Welt: Inmitten der Weinberge, mit Blick auf die Hügellandschaft steht das Architekturjuwel seit 2007, das sich mit seiner geradlinigen Form perfekt in die Gegend einbettet. Die moderne Fassade schafft einen spannenden Kontrast zur Natur. Nun wird der Bestand mit viel Feingefühl vom renommierten Architekturbüro Goebl Architecture erweitert. Sie genießen Ihr Apartment mit allen Annehmlichkeiten mit Nutzung des Relax-Bereichs, Infinity-Pools, Fitness-Bereichs etc. exklusiv in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zu dem Kaufpreis kommen noch 20% Ust. hinzu. Das traumhafte Appartement weist eine Gesamtfläche von ca. 42 m² auf. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Wohnküche, ein Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über eine Terrasse sowie einen Garten. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird mittels Pellets. Die Wohnung ist vollklimatisiert. Sie betreten die exquisite Residenz und befinden sich sofort im wichtigesten Wohlfühlraum des Apartments, der Wohnküche, welche ca. 25,38 m² aufweist und einen Blick auf Ihre Terrasse mit ca. 21,59 m² und die umliegenden Weinberge bietet. Unmittelbar neben der Eingangstüre befindet sich eine separate Toilette und der Eingang zum Schlafzimmer mit ca. 10 m² und Blick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie ins Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ihr eigener Garten mit ca. 16,80 m² gehört zum Apartement dazu, der Blick dahinter in die Region ist wesentlich umfangreicher wie auch atemberaubend. Wie ein perfekt ausbalancierter Wein gibt es im Living Cuvée - Paket eine Mischung der Nutzung Ihrer Immobilie: Zusätzlich zum Living Deluxe organisiert der Betreiber und Kooperationspartner die Vermietung Ihrer Einheit. Sie entscheiden dabei, wann und wie oft Sie vermieten möchten. Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz in der Höhe von 16.700 € zu erwerben. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Beeindruckende Wohnung mit 3Meter Raumhöhe Loggia INNENFLÄCHE: ca. 114m² Wohnnutzfl.: ca. 80m² 3 Meter Raumhöhe mit Einbaumöbel und Küche (VR-GANG, AR, WC, Bad, Wohnküche, 2 Zimmer) Loggia Fläche: ca. 28m² - Wintergartenoption Lager ca. 6m² AUSSENFLÄCHE: ca. 12,5m² Carport: ca. 12,5m² Zusätzliche Ankaufsmöglichkeit: Garage: ca. 17m² (Preis auf Anfrage) Carport: ca. 12,5m² (Preis auf Anfrage NUTZUNGSGEDANKEN -Exklusives Eigenheim für Familien -Exklusives Zusammenwohnen von Generationen. (Bei der Wohnungsplanung wurde auf Privatsphäre besonders Wert gelegt. ) -Anlage und Inflationsschutz -Weiterführung als hochwertiges Mietobjekt. -Nutzung als Zweitwohnsitz -Nutzung für touristische Zwecke BESCHREIBUNG: Sehr wertige Wohnhausanlage mit vielen wertigen Besonderheiten Dieses einzigartige Immobilienensemble verbindet den historischen Charakter einer ehemaligen Volksschule mit repräsentativer Eingangshalle (Aula) und moderner geradliniger Architektur. ZWEI BAUKÖRPER: Das ehemalige Schulgebäude in der sich die angebotene Wohnung befindet wurde aufwendig kernsaniert. Es sind Wohnungen mit eindrucksvoll hoher Lebensqualität entstanden. HEIZUNG: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik (Fußbodenheizung). WOHNGEFÜHL & LEBENSQUALITÄT: Der Sonnenstand je nach Jahreszeiten wurde bei der Planung optimal einbezogen was für eine außergewöhnliche Lichtenergie und maximales Wohnklima sorgt. Raumhöhen über drei Meter heben die Wohnungen weiters von herkömmlichen Wohnprojekten ab. Zur Optimierung der Lebensqualität wurde der Wohnraum durch Loggien erweitern. INNENAUSSTATTUNG: Die optisch sehr ansprechenden und wertigen Einbaumöbel wurden im selben Stil wie die Türen ausgeführt. Die Raumhöhe wurde ausgenutzt, weshalb extrem viel Platz und Stauraum vorhanden ist. HERVORZUHEBENDE BESONDERHEITEN: Das Entree: Die großzügige Aula dient als repräsentativer Eingangsbereich und verleiht dem Objekt eine einzigartige Note. Die Außenanlage wurde hochwertig angelegt, passend zum exklusiven Standard der Innenraumgestaltung. INVESTITIONSSCHUTZ: Um dem neuen Eigentümer einen perfekten Start zu ermöglichen, leistet der Verkäufer eine Pauschalzahlung auf das Reparaturrücklagenkonto. LAGE: Unverbaubarer Fernblick über den Kobernaußerwald bis in die Berge des Salzkammerguts. Aufgrund der extrem erholsamen Lage, der Nähe nach Salzburg, Ried, Wels, Linz, Passau, München und ins angrenzende Salzkammergut. SIEHE SYMBOLFOTOS: SIEHE LINK: https://www.investment-mit-weitblick.at/ SIEHE LINK: https://www.picdrop.com/matthiasklugsberger/d1Umm Pw WT... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des historischen „Waldhofs“ am Semmering und verbindet angenehmen Wohnkomfort mit besonderem Flair. Auf rund 57 m² Wohnfläche stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, ein separates Zimmer, eine Küche sowie Bad und WC zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, teilweise möbliert und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnanlage verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten auf Eigengrund, einen Einlagerungsraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume. Auch die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.sonstiges: Die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes ist hier möglich. Die Innen - und Außenreinigung werden von einer externen Firma betreut und übernommen. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen - einer außergewöhnlichen Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die alpinen Komfort, Naturerlebnis und attraktives Investmentpotenzial auf besondere Weise vereint. Ob schneereiche Wintertage auf bestens präparierten Pisten oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Turracher See - diese Immobilie bietet zu jeder Jahreszeit einen perfekten Rückzugsort in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Turracher Höhe steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, ausgezeichnete touristische Infrastruktur und ein einzigartiges Naturerlebnis zwischen Kärnten und der Steiermark. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich. Bei der vorgegebenen touristischen Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettopreis. Kaufpreisangabe Netto € 470.000.- zzgl. 20% Ust. (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte Ferienwohnung in der Wohnanlage Kulmhof In attraktiver Lage von Tauplitz präsentiert sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 18 m² große Loggia mit direktem, unverbaubarem Blick auf den imposanten Grimming – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Ergänzt wird dieses Angebot durch den direkten Zugang zur sonnigen Grünflächeunmittelbar vor dem Appartement – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder fürgemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette sowie Warmwasserboiler ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenblock, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroöfen. Zur Ferienwohnanlage gehören zudem ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Sauna, die sich komfortabel im selben Geschoss und nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befinden – ideal für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Anlage wird zuverlässig von einem eigenen Hausmeister betreut. Auf der Rückseite des Gebäudes stehen ausreichend freie KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Die Talstation der Tauplitzalm ist nur wenige hundert Meter entfernt und bequemerreichbar. Das Skigebiet Tauplitz zählt zu den schneesichersten Regionen der Steiermark und bietet im Winter bestens präparierte Pisten sowie vielfältige Wintersportmöglichkeiten. Auch im Sommer und in den übrigen Jahreszeiten überzeugt die Region mit einembreiten Freizeitangebot: Wandern, Mountainbiken, Klettern, Baden in denumliegenden Seen oder einfach die Ruhe und Natur genießen –Tauplitz ist ein Ganzjahresziel mit hoher Lebensqualität. Eine touristische Vermietung des Appartements ist möglich und eröffnet attraktive Nutzungsperspektiven. Es handelt sich um einen reinen Zweitwohnsitz, für den einmal jährlich eineentsprechende Zweitwohnsitzabgabe zu entrichten ist This well-maintained ground-floor apartment in Tauplitz offers approximately 47 m²of living space and serves as an ideal retreat for nature lovers and thoseseeking relaxation. A true highlight is the spacious 18 m² loggia featuringunobstructed, breathtaking views of the majestic Grimming mountain – a panoramato enjoy all year round. The apartment also provides direct access to a sunny green area right in front ofthe property, perfect for relaxing outdoors, sunbathing, or enjoying peacefulmoments in nature. The layout is both practical and inviting: Two bedrooms with double beds offer ample space for family and guests. The bathroom includes a bathtub, toilet, and hot water boiler. The heart of the apartment is the bright and spacious living and dining area with an integrated kitchen, creating a comfortable and welcoming atmosphere. Heating is provided via electric radiators. The holiday complex further enhances the offering with an indoor swimming pool andsauna, conveniently located on the same floor just a few meters from theapartment – ideal for unwinding after an active day. Additional features include a private basement storage unit and on-site caretaker service ensuring the property is well maintained. Ample free parking spaces areavailable at the rear of the building. The valley station of the Tauplitzalm ski area is only a few hundred meters away, making access quick and easy. Tauplitz is known as one of the mostsnow-reliable ski regions in Styria, offering excellent slopes and a wide rangeof winter sports opportunities. Beyond winter, the region shines throughout all four seasons: hiking, mountain biking, climbing, swimming in nearby lakes, or simply enjoying the tranquility of the Alpine landscape. Tauplitz is a year-round destination with exceptionalrecreational value. The village of Tauplitz is known for its authentic charm, stunning mountainscenery, and well-developed tourist infrastructure, making it highly attractivefor both personal use and guests. Tourist rental of the apartment is permitted, offering appealing investment potential. Please note that the property is designated as a secondary residence. An annualsecond-home tax is payable... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Top sanierte Wohnung in Grünlage ? Zweitwohnsitz möglich! In ruhiger Grünlage im beliebten Ortsteil Kaltenbach in Bad Ischl befindet sich diese kernsanierte Eigentumswohnung nur etwa 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die gesamte Wohnung modernisiert. Neue Fenster, hochwertige Böden, eine moderne Küche, vollständig erneuerte Elektrik sowie zwei neu gestaltete Bäder wurden umgesetzt. Auch Wände und Oberflächen wurden neu ausgeführt. Die Wohnung ist zweitwohnsitzfähig und eignet sich daher ideal als Ferienwohnung oder exklusiver Rückzugsort im Salzkammergut. Highlights der Wohnung: ? Ruhige Grünlage im Ortsteil Kaltenbach ? Nur ca. 15 Gehminuten ins Zentrum von Bad Ischl ? Vollständig kernsaniert ? Neue Fenster, Böden, Elektrik und Küche ? Zwei neu gestaltete Bäder/WCs ? Große Diele mit Garderobe und Einbauschränken ? Zwei Schlafzimmer ? Wohnzimmer und großzügige Wohnküche ? Loggia bei jedem Zimmer ? Große Fensterflächen ? sehr helle Wohnung ? Zweitwohnsitzfähig ? ideal als Ferienwohnung im Salzkammergut Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine sofort bezugsfertige, hochwertig sanierte Wohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]