Suchergebnisse für "günstige einfamilienhäuser umgebung wien"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein modernes und großzügiges Einfamilienhaus, mitten in der Natur, zu erwerben. Das Objekt wurde erst 2019 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen einmaligen Ausblick. Highlights: 50 cm Ziegel- Massivbau Kunststoff- Alufenster von Internorm mit elektrischen Raffstore und Insektenschutzgitter Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus Photovoltaikanlage mit Fronius Wechselrichter hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Kaminofen Marmorfliesen im EG mit 0,6 x 1,2 m Erdgeschoß (ca. 89,73 m²): überdachter Eingangsbereich Vorraum Abstellraum/Wirtschaftsraum Büro Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, Pissoir und WC moderne Einbauküche mit Geräten Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen große Terrasse Obergeschoß (ca. 78,72 m²): offene Galerie mit Luftraum nach unten zwei Kinderzimmer Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche und WC Elternschlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCKellergeschoß (ca. 99,90 m²): separate Eingangsmöglichkeit Technikraum vorgerichtetes Badezimmer großer Lagerraum großer Hobbyraum mit ca. 39,54 m² mit Blick in den Garten Ausgang auf die große Terrasse Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 499.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter... [Mehr]

Nach Rücktritt wieder verfügbar: Zur Vermietung gelangt eine 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoß (= 2. Stock; Mansarde) in Riedersbach, 5120 St.Pantaleon. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe (Lebensmittelmarkt direkt in der Siedlung). Der Bahnhof der Lokalbahn (keine Lärmbelästigung) liegt ca. 1 km entfernt. Sie können auf diese Weise bequem nach Ostermiething oder bis Salzburg fahren. Somit steht auch einer Arbeitsstelle in Salzburg nichts im Wege! Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Panorama pur ? Exklusives Wohnen mit Weitblick vor den Toren Wiens! Naturnah gelegen und dennoch bestens angebunden präsentiert sich diese Villa als gelungene Verbindung aus moderner Architektur, durchdachter Raumgestaltung und einem Wohnambiente, das sowohl Geborgenheit als auch ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Dank der terrassierten Bauweise entfaltet sich auf drei Ebenen eine rund 146 m² große Wohnnutzfläche, die mit lichtdurchfluteten Räumen und der hochwertigen Ausstattung ein harmonisches Gesamtkonzept schafft. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich auf Gartengeschossniveau. Die Küche mit Kochinsel präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet - ein Ort für gemeinsames Kochen und Essen, gesellige Abende und besondere Momente im Alltag. Ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnbereich führt der Weg auf die rund 35 m² große Sonnenterrasse, welche gemeinsam mit dem Garten zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichem Beisammensein einlädt - hier genießen Sie Lebensqualität im Freien in ihrer schönsten Form. Ein besonderes Highlight ist der elegant eingebundene Edelstahlpool, der an warmen Tagen erfrischende Abkühlung bietet. Auf Erdgeschossniveau befinden sich drei helle und freundliche Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der Masterbereich im Obergeschoss präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Er verfügt über ein stilvolles Bad en suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separatem WC. Die direkt angeschlossene private Terrasse erweitert diesen Bereich ins Freie und ermöglicht, dass man ungestört zur Ruhe kommen kann. Von hier aus führt eine Außentreppe auf die beeindruckende Dachebene ? ein außergewöhnlicher Außenbereich und ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ein stilvoll gestalteter Loungebereich mit gläserner Brüstung eröffnet einen atemberaubenden Weitblick über die umliegende Landschaft. Dieser besondere Ort lädt dazu ein, den Tag in einzigartiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit 2 Stellplätzen, welcher komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Diese Immobilie begeistert durch ihre gelungene Kombination aus Raum, Li... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälften mit Garten in ruhiger Lage In idyllischer Lage von Flattendorf bei Hartberg entstehen zwei moderne Doppelhaushälften mit jeweils rund 122 m² Wohnfläche und eigenem Garten – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Hartberg oder auf der A2 sein möchten. Ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und zeitgemäßes Wohnen harmonisch verbindet. Wohnen mit Licht, Ruhe und Lebensqualität Die durchdachte OST-/SÜD-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Wohnbereiche, eine sonnige Terrasse sowie liebevoll gestaltete Außenflächen schaffen einen Ort zum Ankommen – mit viel Platz für Familie, Alltag und Entspannung. Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit hoher Funktionalität und schafft ein Wohnkonzept, das auch langfristig überzeugt. Raumangebot & Ausstattungca. 122 m² Wohnfläche pro Einheit Eigengarten mit sonniger Terrasse2 Autoabstellplätze pro Haus Technik- bzw. Wirtschaftsraum mit ca. 15 m²zusätzlicher praktischer Abstellraum auf der Terrassedurchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilungmoderne, zeitlose Architektur Highlights des Projektsenergieeffiziente und nachhaltige Bauweisezukunftsorientierte Haustechnikhochwertige Materialienhelle, offene Wohnbereicheruhige Wohnlage mit viel Grünideale Kombination aus Natur und Infrastruktur Lage & Infrastruktur Das Projekt Flattendorf 287 überzeugt durch seine angenehme Ruhelage und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit: Hartberg in ca. 6 Minuten Autobahn A2 in ca. 11 Minuten (Richtung Graz & Wien) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im Nahbereich LKH Hartberg gut erreichbar Kindergarten und Kinderkrippe in wenigen Minuten Schulen bis zur Matura im Umkreis von ca. 8 kmzahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Buschenschänken und Gastronomie in der Umgebung Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Fazit Ein modernes Neubauprojekt für Familien, Paare und Pendler, die ruhig wohnen, qualitativ bauen und langfristig investieren möchten. Ein Haus kauft man nicht jeden Tag. Aber das richtige erkennt man sofort. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen oder stehe für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Vösendorf überzeugt durch seine solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und ein großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen. Die Ringofengasse liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Vösendorf – mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich 1947 errichtet und über die Jahre hinweg zeitgemäß saniert. *** Raumaufteilung *** Kellergeschoss (KG): Wohnkeller ca. 50 m² > Kinderzimmer > Schlafzimmer > 2 Badezimmer mit WC > Küche mit Essplatz Erdgeschoss (EG): > Großzügige Wohnküche > Badezimmer mit WC > Zugang zur ca. 20 m² großen Veranda Dachgeschoss (DG): > 3 Schlafzimmer > Badezimmer > WC *** Fazit *** Ein gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz, idealer Raumaufteilung und hervorragender Lage – ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur legen. Wird Günstig Angeboten um 595.000 €... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt ein kleines Einfamilienhaus mit Garten in Grünruhelage in Wien Donaustadt. Die Liegenschaft umfasst das gepflegte Wohnhaus, den kleinen Garten mit abgeschirmten Innenhof, einen praktischen Schuppen sowie einen weiteren großen Schuppen, der als Carport Verwendung finden könnte. Das Innere des Wohnhauses ist derzeit möbliert - hier können natürlich Adaptionen vorgenommen werden. Die Zufahrt zum Grundstück in dieser verkehrsberuhigten Wohnsiedlung ist möglich - die Einfahrt verfügt über ein automatisches Gartentor und bietet Platz für bis zu zwei PKWs. Fakten & Daten Grünruhelage verkehrsberuhigt Garten mit Innenhof und Parkmöglichkeitca. 95 m² Wohnflächedrei Zimmer vollausgestattete Wohnküche Badezimmer mit Dusche Sauna Toilette Schuppen Ausstattunggepflegte, vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Gefrier-Kühlkombi, Mikrowelle und Dunstabzug Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Waschmaschine Laminat- und Teppichböden in den Wohnräumen Fliesenböden in Vor- und Badezimmer Rollladen Innenjalousien Gasetagenheizung Möblierung Lage und Infrastruktur Das Einfamilienhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohngegend im östlichen Teil des 22. Bezirks. Beinahe direkt vor der Haustüre bietet der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen unzählige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und Bademöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage am Stadtrand verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule sowie medizinische Versorgung befinden sich in in der nahen Umgebung. Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr - die nahegelegene Buslinie 93A (Station in 2 Gehminuten erreichbar) bindet die Liegenschaft direkt an die U-Bahn-Linie U2 (Station Donaustadtbrücke) an - in weiteren rund 15 Minuten gelangt man ins Wiener Stadtzentrum. Individualverkehr - die rasche Erreichbarkeit der Wiener Süd-Ost-Tangente A23 sowie der Donauufer-Autobahn A22 ist gegeben, wodurch z.B. das Stadtzentrum sowie der Flughafen Schwechat zügig erreichbar sind. Sonstiges Die Vermietung ist befristet und wird individuell mit dem Eigentümer ausverhandelt. Die monatliche Gesamtbelastung ist ein Pauschalmietzins und beinhaltet die Betriebskosten sowie die USt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung - hochwertig und familienfreundlich Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet den idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das offene Raumkonzept und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Außenbereich wartet noch darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden und bietet damit viel Raum für Garten, Spielbereich oder Terrasse. Die Doppelgarage mit anschließender Werkstatt sorgt zusätzlich für Komfort und praktischen Stauraum. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit Lebensqualität im Grünen verbinden möchten. Objektdetails Die Wohnfläche teilt sich auf in: Erdgeschoss ca. 130 m²: großer Eingangsbereich WC Technikraum Waschküche "Stüberl" Abstellraum Doppelgarage Werkstatt Obergeschoss ca. 130 m²: Vorraum offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer 4 Schlafzimmer Badezimmer mit XXL - Badewanne, Dusche und Wäscheschacht in den Keller WC Abstellraum Ausgang zum großzügigen Balkon Zusatzinformationen Highlights: Sehr ruhige, kinderfreundliche Lage Fußbodenheizung 8 k Wp Photovoltaik-Anlage Kamin im Wohnzimmer XXL - Badewanne für 4-5 Personen Wäscheschacht vom Badezimmer in die Waschküche großzügige Zimmer Glasfaser im Haus Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Die Zentralheizung (Fußbodenheizung) wird mittels einer 12 KW Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Kamin im Wohnzimmer. 8 k Wp Photovoltaikanlage. Infrastruktur In der ca. 2 km entfernten Stadtgemeinde Litschau findet man: Supermärkte Ärzte, Fachärzte, Zahnarzt Tierarzt Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Kinder-Tagesbetreuung Musikschule RELAX-Hallenbad Herrenseetheater Strandbad am Herrensee und Bootsverleih Schloss Litschau div. Vereine und Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Entfernungen Litschau: ca. 2 km Heidenreichstein: ca. 12 km Gmünd: ca. 22 km Waidhofen an der Thaya: ca. 28 km Horn: ca. 63 km Wien: ca.149 km St.Pölten: ca. 123 km Krems: ca. 91 km Linz: ca. 117 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Attraktives Grundstück mit großem Gestaltungsspielraum in ruhiger Einbahnstraße. Dieses Grundstück befindet sich in begehrter, ruhiger Lage in Altenberg bei Linz und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. DAS BESTEHENDE KLEINE HAUS ist in die Jahre gekommen und eignet sich hervorragend für einen Neubau. Damit entsteht für die neuen Eigentümer dieses naturnahen Juwels die Möglichkeit, von Grund auf eine moderne und energieeffiziente Immobilie in einer wunderschönen Umgebung zu schaffen - ganz ohne Kompromisse. Ein Teil des Grundstücks hat eine Hanglage und würde zum Beispiel den Bau einer Garage anbieten. Das Objekt in ruhiger Siedlungslage liegt in einer Einbahnstraße und in einer familienfreundlichen Umgebung. Im Ortskern von Altenberg befinden sich Nahversorger, Ärzte, Kinderbetreuungsstätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und unterschiedliche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Dieser Platz ist die ideale Wahl für Bauherren, Familien und Investoren, die das ganz besondere Projekt suchen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Altenberg Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Baugrund in naturnaher Umgebung und ruhiger Einbahnstraße In begehrter Wohnlage in Altenberg bei Linz wartet dieses ca. 930 m² große, sonnige und leistbare Grundstück auf neue Ideen. Die erhöhte Position eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für moderne Architektur mit großzügigen Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und schönen Ausblick in die Mühlviertler Landschaft. Gerade Hanglagen ( etwa 1/3 des Grundstücks ) ermöglichen oft besonders spannende Wohnkonzepte und bieten auch mehr Privatsphäre als eben gelegene . Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Linz ( 10 Autominuten bis zur Uni ) machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für visionäre Bauherren, die Individualität und Lebensqualität verbinden möchten. Die derzeitige Bebauung ( altes Wochenendhaus ) bietet Raum für eine umfassende Neuausrichtung und für die Umsetzung eines individuellen Projektes. Egal ob elegantes Architektenhaus, stilvolle Familienresidenz oder außergewöhnliches Hideaway, diese Liegenschaft bietet den idealen Raum für ein Wohnprojekt mit Charakter und nachhaltigen Wert. URLAUB BIS 5. JUNI! E- Mail Anfragen werden regelmäßig beantwortet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Altenberg Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie träumen von einem Eigenheim in absolut ruhiger Lage, umgeben von Natur und mit viel Platz zum Entspannen? Dieses charmante Einfamilienhaus in Krumbach bietet genau das: Am Ende einer Sackgasse gelegen, eröffnet sich Ihnen eine idyllische Wohnlage mit direktem Zugang zu den umliegenden Feldern ? ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Verkehrsknoten der A2 Südautobahn bei Kirchschlag befindet sich nur rund 6,5 km entfernt. Dadurch erreichen Sie Wiener Neustadt, Neunkirchen oder auch Wien in kurzer Zeit. Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus wurde auf einem massiven Betonfundament (EG) errichtet, welches in die leichte Hanglage am Grundstück verbaut wurde. Darauf befindet sich ein Zenker-Fertigteilhaus (OG). Das Dach ist mit langlebigen Bramac-Dachziegeln eingedeckt. Auf Grund des Baujahres sind Verbesserungsarbeiten / Erneuerungen am Objekt unerlässlich. Der ca. 870m² große Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand und zahlreichen Sträuchern sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Klima und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Vom hinteren Grundstücksbereich gelangen Sie unmittelbar in die angrenzenden Felder ? ein besonderes Highlight für Naturliebhaber. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 870 m² Wohnfläche: ca. 104 m² Kellerfläche: ca. 20 m² Garage: ca. 23 m² (im Haus integriert) Terrassen-/Balkonfläche: ca. 20 m² Baujahr: 1979 Bauweise: Betonfundament mit Zenker-Fertigteilhaus Dacheindeckung: Bramac-Dachziegel Heizung: Fernwärme (EVN) über Radiatoren Zusätzliche Heizquelle: Holzofen in der Küche Parkmöglichkeiten: Garage sowie Stellplätze direkt am Grundstück und im öffentlichen Bereich vor dem Haus Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 72 m²): Großzügiger Vorraum mit Hauseingang und Stiegenaufgang zum OG (ca. 15m²) Gästezimmer (ca. 10m²) Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 4m²) Kellerraum (ca. 7m²) Heizraum (ca. 6m²) Tankraum I... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 2752 Wöllersdorf, das eine angenehme Größe für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf bietet. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Garten sowie mehrere nützliche Ausstattungsdetails. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer inklusive Wohn- und Esszimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie weitere Räume. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit Pelletsheizung zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der ca. 404 m² große Garten, der vielseitig genutzt werden kann ? ob als Rückzugsort, Spielbereich oder Platz für gemütliche Sommerabende. Auch die Gartenbewässerung über den hauseigenen Brunnen ist ein praktischer Vorteil. Zwei Balkone, ein Nebengebäude sowie ein Holzhaus ergänzen das Angebot. Das Haus wurde 2014 generalsaniert und verfügt unter anderem über 3-fach isolierverglaste Fenster, eine Pelletsheizung, eine hochwertige Hauseingangstüre sowie ein 800-Watt-Balkonkraftwerk. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Durch die gute Anbindung an die A2 sind Wiener Neustadt und Wien rasch erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung, Küche, Esszimmer/Arbeitsbereich, zwei Zimmer sowie Abstellraum Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie zwei Balkone Keller: Ein Kellerraum Highlights ca. 130 m² Wohnfläche ca. 512 m² Grundstück ca. 404 m² Gartenfläche 5 Zimmer inklusive Wohn- und Esszimmer 2 Badezimmer 2 Balkone Pelletsheizung 3-fach isolierverglaste Fenster hauseigener Brunnen mit Pumpe Nebengebäude & Holzhaus ruhige Lage mit guter A2-Anbindung Kaufpreis EUR 499.000,? VBNebenkosten Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Notar-/Vertragskosten: ca. 1? 2 % nach Vereinbarung Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Kontakt Für weitere Fragen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit einen Bungalow in der Maria Theresiensiedlung mit Garage, Keller und ausbaufähigem Dachboden zu erwerben. Der Bungalow wurde mit einem 25 cm Leca- Mauerwerk erbaut. Erdgeschoß (ca. 110 m²): Windfang Vorraum separates WC Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster Küche großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Abstellraum Schlafzimmer großes Kinderzimmer (teilbar auf zwei Zimmer) Dachboden (Dach ist gedämmt): Hobbyraum Schlafzimmer Kellergeschoß (ca. 110 m²): Vorraum Waschraum Heizraum Abstellraum Werkstatt Lagerraum Kellerstüberl Weiters verfügt das Objekt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 350.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]