Suchergebnisse für "haus kaufen in 2084 weitersfeld"

#Ferienhaus

RICHTPREIS € 70.000,- Wochenendhaus gesucht? Nutzen Sie jetzt die Chance für ihr Eigenheim OBJEKTDETAILS: Erdgeschoss: Vorraum ca. 8 m² Küche ca. 14 m² Wohnzimmer ca. 17m² Badezimmer ca. 4 m² Technikraum ca. 14 m² Obergeschoss: Vorraum ca. 4 m² Zimmer ca. 17 m² Abstellraum ca. 1 m² Abstellraum (Höhe ca. 1,5m) ca. 30 m² Zusatzinformationen - Heizung Öl - Besichtigungen nach Vereinbarung - verfügbar, nach Vereinbarung - Hauptwohnsitz möglich - Wochenendhaus UNSER SERVICE Vereinbaren Sie ein Gespräch mit uns. Ewald Winkler [Tel] Anfragen schriftlich mit vollständigen Namen und Adresse über das Inserat Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Kindergarten, Bank und Geldautomat. Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag komfortabel und unkompliziert macht. Perfekt für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Einfamilienhaus mit Werkstatt, geschütztem Innenhof und vielseitigem Potenzial in Weitersfeld Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischen Nutzflächen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem Grundstück mit ca. 561 m² befindet sich ein Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer und zwei WCs zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof, der einen privaten Rückzugsort mit angenehmem Charakter bietet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine Hobbywerkstatt mit großzügigem Werkstattbereich, elektrischem Tor und zusätzlichen Nebenräumen. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage. Gerade die Kombination aus Wohnhaus und Werkstatt eröffnet interessante Perspektiven: Ob für Handwerker, Selbstständige, Hobbybastler oder all jene, die Wohnen und Arbeiten gerne an einem Ort verbinden möchten – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung mit Radiatoren. Eine Immobilie mit Potenzial und vielen Möglichkeiten Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Wer bereit ist, Zeit und Engagement zu investieren, kann hier eine Liegenschaft mit individuellem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial schaffen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer leistbaren Immobilie mit zusätzlichem Platzangebot und Entwicklungsmöglichkeiten sind. Hinweis: Die Fotos wurden teilweise KI-gestützt optimiert. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Weitersfeld liegt im Waldviertel auf einer Hochfläche am Übergang zum Weinviertel. Dieses interessante Anwesen verfügt über viele Möglichkeiten und bietet sehr viel Platz. Im Erdgeschoß befindet sich auf einer Fläche von ca. 160,45 m² ein komplett möbliertes Cafe, welches sich in einen Vorraum, eine Ausschank mit Barhockern und weiteren Sitzmöglickeiten, zwei separate Lokalbereiche, einem Kühlraum, einer Betriebsküche (sowie einer privaten Küche), einer Backstube und einem Damen und Herren WC unterteilen. Weiters finden Sie angrenzend noch einen ca. 60 m² großen Lagerraum vor. Das Obergeschoß verfügt über eine Fläche von ca. 220 m² und gliedert sich in eine Diele, ein großes Wohnzimmer (von welchem Sie auf den strassenseitig gelegenen ca. 12 m² Balkon gelangen), ein Schlafzimmer (von hier aus gelangt man auf den Balkon, welcher in den Garten blicken lässt), drei Kinderzimmer, zwei Gästezimmer, ein Büro, zwei Abstellräume, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem WC. Ein Zubau, welcher sich noch im Rohzustand befindet, bietet Platz für weitere 50 m². Das Kellergeschoß umfasst ca. 72,86 m² und unterteilt sich in ein Kellerabteil, einen Vor- und einen Heizraum. Die Garage verfügt über ca. 32 m². Ein Rohdachboden ist vorhanden. Am Grundstück liegt ein ca. 60 m² großer gemauerter Schuppen. Komplettiert wird diese Liegenschaft durch einen eigenen Brunnen und auf einer Fläche von ca. 614 m² finden Sie den Garten vor, der mit Sträuchern, Bäumen und einer Wiese für Ihre Erholung sorgen wird. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.098 m². Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung. Das Haus ist selbstverständlich an die Ortswasserleitung und den Kanal angeschlossen. Die Betriebskosten einschließlich, Müll, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Kanal und Rauchfangkehrer belaufen sich pro Monat auf ca. € 280,66.Eine gültige Betriebsstättengenehmigung für das Cafe liegt nicht vor. Vielleicht möchten Sie arbeiten und wohnen an einem Ort und dem Geschäftslokal wieder Leben einhauchen oder Sie benötigen viel Platz und schaffen mehr Wohnfläche?! Hier ist einiges umsetzbar und möglich. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Terrasse

Richtpreis € 149.000,- Objekt für Ihre Vision gesucht? Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort im charmanten Weitersfeld, Niederösterreich! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 184 m², die perfekte Basis für Ihr erfolgreiches Business. Ob als moderne Praxis, professionelles Büro oder kreativer Arbeitsraum - hier finden Sie ein Umfeld, das sowohl funktional als auch einladend ist. OBJEKTDETAILS: Erdgeschoss: Warteraum ca.6 m² Besprechungszimmer ca. 22 m² Großraum Büro ca. 64 m² Abstellraum ca. 4 m² Besprechungszimmer 2 ca. 14 m² Küche 8 m² Toilette mit Waschbecken ca. 3 m² Terrasse 34 m² Obergeschoss: Dachgeschoss ca. 46 m² Abstellraum ca. 4 m² Vorraum ca. 5 m² ZUSATZINFORMATIONEN: - Elektroheizung - Glasfaser bereits vorhanden - Besichtigungen ab November 2026 - Nutzung zum WOHNEN auch möglich Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten! Anfragen direkt über das Inserat mit Namen, Anschrift und Telefonnummer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büro- bzw. Praxisfläche in 2084 Weitersfeld besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergarten, Bank und Geldautomat. Auch die Polizei ist rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sorgen für optimale Anbindung - ideal für Ihre Geschäftstätigkeit in Niederösterreich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

RICHTPREIS € 39.000,- Haus zum Sanieren mit ca. 100 m² Wohnfläche gesucht? Ein gemütliches Zuhause mit überschaubarer Größe, perfekt für Paare und kleine Familien. Die Terrasse bietet auch die Möglichkeit im Aussenbereich Zeit zu verbringen. OBJEKTDETAILS: Erdgeschoss: Vorraum ca. 7,5 m² Küche ca. 13m² Wohnzimmer ca. 17m² Obergeschoss: Vorraum ca. 7 m² Bad ca. 5 m² Zimmer ca. 5 m² Abstellraum ca. 3 m² Dachgeschoß: Vorraum ca. 8 m² Zimmer 1 ca. 19 m² Zimmer 2 ca. 13 m² Toilette ca. 3 m² Untergeschoss/Keller: Vorraum /Dusche ca. 7 m² Heizraum ca. 11 m² Nebenraum ca. 10 m² Garage ca. 19 m² Aussenanlagen: Vorgarten Terrasse überdacht Zusatzinformationen - Heizung Öl - Besichtigungen nach Vereinbarung - verfügbar, nach Vereinbarung - Hauptwohnsitz möglich - Wochenendhaus - Zubau 1974, exakte Baujahr nicht bekannt Der Zugang zum Dachboden erfolgt derzeit über das angrenzende Nachbarobjekt. Eine grundbücherliche oder vertragliche Absicherung dieses Zugangs besteht aktuell noch nicht. UNSER SERVICE Vereinbaren Sie ein Gespräch mit uns. Ewald Winkler [Tel] Anfragen schriftlich mit vollständigen Namen und Adresse über das Inserat Lage: Das Haus bei 2084 Weitersfeld in Niederösterreich besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Kindergarten, Bank und Geldautomat.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

„Jedes Haus, in dem ein Künstler gelebt hat, behält einen Funken seines Lichts.“ — Unbekannt Herzlich Willkommen in Weitersfeld, hier ist ein Home to feel happy bereit für ein neues Kapitel! Komm, ich nehme dich mit und stelle mich mit dem, was ich in liebevoller Weise biete, vor: In Ortsrandlage stehe ich heute und bin vor vielen Jahren erbaut worden. Es gibt Teile meiner Mauern, Räume und Winkel, die stehen wahrscheinlich schon sehr lange hier. Im Jahr 1953 wurde von mir ein Plan gezeichnet, der mich aber nicht mehr so zeigt, wie ich jetzt bin. Es hat sich das ein oder andere noch verändert, denn Leben ist ja immer auch stetige Veränderung. Wenn du durch die Haustüre kommst, dann empfange ich dich in einem großen, hellen Vorraum. Von dort aus gibt es Wege in den Keller, ins Bad mit WC und auch in die Küche und 2 weitere Wohnräume. Dann steht für dich noch der Teil von mir bereit, der von außen auch zum begehen ist und der die Arbeits,- und Abstellräume in sich trägt. In einem dieser Räume findest du einen alten schweren Trog, sowie für ein eher früheres Jahrhundert sprechende niedere Holzdecke. Eine weitere Fläche nebenan strahlt für mich etwas besonderes aus, es sind hier nämlich Natursteine mit verbaut worden und er ist extra hoch. Mein vorheriger Besitzer hat hier unter anderem Holz gelagert, da ist aber wirklich Potenzial für mehr..... Mein Bewohner war ohnehin ein Künstler mit eigenem Stil, musst du wissen. Er hat so gut wie überall 2fach verglaste Holzfenster eingebaut, passend für mich mit Liebe zum Detail wie die Fenster mit ihren Griffen früher waren. Als gelernter Tischler war das für ihn sicher ein Klacks! Meine Haustüre schaut mir auch so aus, als hätte er sie für mich angepasst und angefertigt. Überhaupt war er sehr kreativ, ist oft mit Pinsel und Staffelei an seinem Ort der Inspiration gewesen in der Werkstatt, hat wundervolle Werke gezaubert und noch einiges mehr - das erzähle ich dir aber dann ein anderes mal. Einige Bilder von ihm hüte ich auch noch in meinen Räumen. In jedem Fall spürt man, dass hier jemand seinen Kraftplatz gefunden hat. Insgesamt biete ich nicht viel Luxus, habe einige verwinkelte Ecken, und es gibt sicher das ein oder andere, was du austauschen oder erneuern darfst. Ich wurde bis zuletzt beheizt mit einem neueren feste Brennstoff - Ofen in der Küche, der als "Zentralheizung" meine Räume gewärmt hat. Auch mein Dachboden kann sich sehen lassen, selbst dort sind die schönen Fenster von ihm verbaut worden.... Hier bist du richtig, wenn du die Natur liebst, Garten und Handwerk. Wenn du ein charakterstarkes Haus suchst, mit vielen Holzelementen, einem herrlichen Ausblick ins Grüne, innen Platz zum enfalten und außen einen geschützten Rahmen. Hier kannst du viele bunte Facetten des Lebens genießen. Vielleicht möchtest du ein Gemüsebeet anlegen? Platz genug ist jedenfalls da und es gibt ja auch noch einen Schupfen, in dem man die Gartengeräte unterbringen kann. Wer weiß, auf welche Ideen du noch kommst hier bei mir, wenn wir beide uns mal so richtig kennen gelernt haben. Ach, bevor ich es vergesse: Es gibt nicht nur mich zu kaufen, sondern es gehören auch 2022 Quadratmeter Eigengrund dazu, den man von 2 Seiten begehen und befahren kann. Das heißt, hier wartet zusätzlich noch Platz - zum Beispiel für ein weiteres Haus auf dich und deine Familie. Es ist eine größere und eine kleinere Parzelle. Das bekommst du dann aber ausführlich gezeigt wenn du meine Maklerin Tanja von der Home to feel happy GmbH anrufst, und sie dann mit dir alles in Ruhe durchgeht. Du darfst dann einfach alles auf dich wirken lassen und lauschen, was dein Herz dir flüstert……Home to feel happy Zusatzinformation: Weil SIE mir am Herzen liegen: Für meine Kunden steht ein Baumeister und Ing. zur Verfügung, der je nach Bedarf bei einer Zweitbesichtigung dazu gebucht werden kann für Planungsänderungen, Ankaufsexpertisen, Umbauwünsche, Kosteneinschätzung und vieles mehr! Kommt nach einem Termin mit ihm ein Kaufanbot zustande und daraus erfolgt dann ein Kaufvertrag für gegenständliches Objekt, werde ich Ihnen die Honorarnote des Baumeisters anteilig erstatten. Auch bei einem Finanzierungswunsch habe ich kompetente Unterstützung an meiner Seite! Ich freue mich, hier umfangreich unterstützen zu dürfen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. Hinweis: Im Exposé ist ein KI bearbeitetes Foto! Text KI frei von Home to feel happy GmbH - Tanja Hengl Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Abgeber bzw. von Dritten (z. B. Behörden oder Sachverständigen). Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen keine Gewähr. Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, Makler G. Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das ehemalige Ferienhaus bietet die perfekte Grundlage für ein schönes Leben am Land. Das sanierungsbedürftige Haus verfügt über einen Wohnbereich mit sehr schönem Kamin, Abstellraum, Badezimmer, Küche und 2 weiteren Räumen. Ein kleiner Schuppen ist ebenfalls vorhanden, sowie eine Zentralheizung mit Öl- Holz Kombination. Der kleine pflegeleichte Zauber Garten mit Brunnen ist ein schöner Ort zum Träumen mit etwas Magie. Sämtliche Dienstleistungen, wie das öffnen des Angebotes, sowie Besichtigungen sind kostenlos. Eine Provision wird nur bei Kauf fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #hell

? Jedes Haus, in dem ein Künstler gelebt hat, behält einen Funken seines Lichts.? ? Unbekannt Herzlich Willkommen in Weitersfeld, hier ist ein Home to feel happy bereit für ein neues Kapitel! Komm, ich nehme dich mit und stelle mich mit dem, was ich in liebevoller Weise biete, vor: In Ortsrandlage stehe ich heute und bin vor vielen Jahren erbaut worden. Es gibt Teile meiner Mauern, Räume und Winkel, die stehen wahrscheinlich schon sehr lange hier. Im Jahr 1953 wurde von mir ein Plan gezeichnet, der mich aber nicht mehr so zeigt, wie ich jetzt bin. Es hat sich das ein oder andere noch verändert, denn Leben ist ja immer auch stetige Veränderung. Wenn du durch die Haustüre kommst, dann empfange ich dich in einem großen, hellen Vorraum. Von dort aus gibt es Wege in den Keller, ins Bad mit WC und auch in die Küche und 2 weitere Wohnräume. Dann steht für dich noch der Teil von mir bereit, der von außen auch zum begehen ist und der die Arbeits,- und Abstellräume in sich trägt. In einem dieser Räume findest du einen alten schweren Trog, sowie für ein eher früheres Jahrhundert sprechende niedere Holzdecke. Eine weitere Fläche nebenan strahlt für mich etwas besonderes aus, es sind hier nämlich Natursteine mit verbaut worden und er ist extra hoch. Mein vorheriger Besitzer hat hier unter anderem Holz gelagert, da ist aber wirklich Potenzial für mehr..... Mein Bewohner war ohnehin ein wirklich kreativer Künstler, musst du wissen. Er hat so gut wie überall 2fach verglaste Holzfenster eingebaut, passend für mich im alten Stil wie die Fenster mit ihren Griffen früher waren. Als gelernter Tischler war das für ihn sicher ein Klacks! Meine Haustüre schaut mir auch so aus, als hätte er sie für mich angepasst und angefertigt. Überhaupt war er sehr kreativ, ist oft mit Pinsel und Staffelei an seinem Ort der Inspiration gewesen in der Werkstatt, hat wundervolle Werke gezaubert und noch einiges mehr - das erzähle ich dir aber dann ein anderes mal. Einige Bilder von ihm hüte ich auch noch in meinen Räumen. In jedem Fall spürt man, dass hier jemand seinen Kraftplatz gefunden hat. In... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #ruhig

Dieses Anwesen in Untermixnitz ist kein klassisches Einfamilienhaus, sondern eine Liegenschaft mit Struktur, Geschichte und vor allem viel Raum für Entwicklung. Auf rund 3.566 m² Grundstücksfläche befindet sich ein Ensemble aus Wohnhaus und großzügigen Nebengebäuden. Das Wohnhaus selbst umfasst ca. 78 m² Wohnfläche und bietet aktuell 4 Zimmer, Küche, Bad sowie Nebenräume. Ergänzt wird das Ganze durch rund 400 m² Nutzfläche, die sich auf Stadl, Lagerräume und weitere Gebäudeteile verteilt. Genau darin liegt der eigentliche Wert: Nicht nur wohnen – sondern nutzen, ausbauen, weiterdenken. Die Gebäude stammen ursprünglich aus ca. 1920 und zeigen den typischen Charakter ländlicher Bausubstanz. Der Zustand ist solide, gleichzeitig aber klar: Hier gibt es Potenzial für Adaptierungen, Modernisierung oder eine komplette Neuausrichtung – je nachdem, was man daraus machen möchte. Der Innenbereich ist funktional angelegt, mit klassischen Raumstrukturen und ausreichend Licht. Die Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten – von Lager über Werkstatt bis hin zu kreativen Nutzungen oder Tierhaltung. Das Grundstück selbst ist großzügig, teilweise uneinsehbar und bietet eine angenehme Ruhe. Die Lage ist ländlich geprägt, mit direkter Anbindung – der Bus befindet sich praktisch vor der Tür. Zusammengefasst Großzügiges Grundstück mit über 3.500 m²Wohnhaus mit 4 Zimmern Umfangreiche Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial Klassische Bausubstanz mit Charakter Ruhige, ländliche Lage mit guter Erreichbarkeit Das ist kein Objekt für jemanden, der „einziehen und fertig“ will. Das ist ein Objekt für jemanden, der Möglichkeiten sieht. Ob Eigennutzung mit viel Platz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach als Projekt mit Perspektive – hier entscheidet nicht der Ist-Zustand, sondern das, was man daraus macht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #ruhig

Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit 86 m² Wohnfläche mit historischem Flair, angebauten Nebengebäude, schönen Garten und einem ausbaufähigen Obergeschoss. Das Haus unterteilt sich in Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Zimmer und Badezimmer mit WC und Dusche. Die vom Wohnhaus begehbare Werkstatt bietet eine Fläche von 31 m². In der Küche und im Wohnzimmer befinden sich jeweils ein Holzofen und weiters sind Elektro-Heizkörper verbaut. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück hat eine Fläche von 778 m² und der hinter dem Haus liegende Garten kann durch ein Tor befahren werden. Sallapulka liegt in der Gemeinde Weitersfeld und hat ca. 1.500 Einwohner. Weitersfeld verfügt über alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Lebensmittelgeschäft. Ebenso ist ein Freibad, Fußball- und Tennisverein und viele Rad- und Wanderwege vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Horn ist in 15 Autominuten erreichbar und hier sind alle wichtigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, höhere Schulen usw. vorhanden. Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Aschauer unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit – dieses umfangreich sanierte Stadthaus nahe Freistadt überzeugt mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer über drei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie umfassend saniert und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallationen und Wasserleitungen vollständig erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt sowie neue Türen und dreifach verglaste Schallschutzfenster eingebaut. Auch die Heizungsanlage wurde modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die neue, ca. 17 m² große Terrasse, die dank ihres Sichtschutzes einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung und Wohngefühl • Fünf großzügige Zimmer auf drei Etagen • Praktische Trennung von Alltag, Rückzug und Schlafbereichen durch die Etagenaufteilung • Großzügiger Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Terrasse Küche und Essen • Moderne Küche samt E-Geräten • Praktische Arbeitsflächen und Stauraum • Angenehme Wege zwischen Kochen und Essen Bad und WC • Neues Badezimmer • Separates neues WC • Praktisch im Alltag, auch bei mehreren Personen im Haushalt Außenbereich und Parken • Neue Terrasse ca. 17 m² • Terrasse mit Sichtschutz für mehr Privatsphäre • Direkter Zugang von den Wohnräumen nach draußen • Kleine Garage vorhanden • Zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden Modernisierung und Ausstattung • 2018 umfassend saniert • Neue hochwertige Bodenbeläge • Elektroinstallationen komplett erneuert • Wasserleitungen vollständig erneuert • Heizungsanlage modernisiert • Neue Türen im Haus • Dreifach verglaste Schallschutzfenster Verfügbarkeit • Sofort verfügbar Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Raumaufteilung: Vorraum, Küche-Essraum, Bad, WC, Wohnzimmer 2 Schlafzimmer, nicht barrierefrei, Öl-Zentralheizung, Balkon, 1 KFZ-Abstellplatz, 1 Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Fahrradabstellraum, Trockenraum, Möbel können zum Teil gegen eine Ablöse übernommen werden. Bezug ab sofort. Lage: zentrale Lage in Weitersfelden Nutzfläche: ca. 67 m², Vorraum, Küche-Essraum, Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon Sonstiges: Heizung mittels Öl-Zentralheizung, nicht barrierefrei, je ein PKW-Abstellplatz im Mietpreis inkludiert, Möbel können zum Teil gegen eine Ablöse übernommen werden. Bezug ab sofort... [Mehr]